Документы председателя тсж быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об этой должности говорится в уставе (обязанность проводить собрания)?

Документы председателя ТСЖ быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об этой должности говорится в уставе (обязанность проводить собрания)?

Структура, содержание и виды отчета правления и председателя ТСЖ за год о финансово-хозяйственной деятельности

ТСЖ является юридическим лицом, которое распоряжается общественным имуществом, поэтому оно обязано сдавать отчетную документацию в различные структуры, а также совершать доклад перед собственниками имущества. Данное мероприятие согласно законодательству проводится в обязательном порядке во втором квартале года, следующего за отчетным.

Отчетные документы должны содержать все подробности относительно выполненных задач, включать в себя бухгалтерские сметы и проводки. Скачать образцы отчетности собственникам от ТСЖ вы сможете ниже.

Не менее важно отчитываться и за те пункты, которые были намечены к выполнению в начале года, но в результате сложившихся обстоятельств не осуществились.

Документы председателя тсж быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об этой должности говорится в уставе (обязанность проводить собрания)?

Бесплатная консультация по телефону: 8(499)110-20-64 » » » ТСЖ относится к юридическим лицам, осуществляющим некоммерческую деятельность.

Организацией должна вестись и предоставляться следующая отчётность:

специализированная (целевые финансовые потоки)
Бухгалтерские и налоговые отчеты (ст. 23 НК РФ)

По необходимости жильцы могут сами инициировать встречу вне плана, соответственно вне очереди.

И в какой форме правление тсж должно отчитываться перед жильцами о своей работе?

Правление тсж обязано отчитываться перед общим собранием не реже одного раза в год. Форму отчет

Правление ТСЖ обязано отчитываться перед общим собранием не реже одного раза в год. Форму отчета устанавливает общее собрание.

На практике отчет правления ТСЖ делает в форме доклада председатель ТСЖ перед общим собранием.
Однако по решению общего собрания отчеты могут быть в письменной форме отчетов и вручаться членам ТСЖ.
Именно по результатам финансового отчета члены ТСЖ и принимают на общем собрании осмысленное решение либо о продлении полномочий правления, либо о смене состава управляющих органов ТСЖ, а также утверждают смету доходов и расходов ТСЖ на следующий год.

Утвержден общим собранием членов ТСЖ «Леонова, 64» (протокол № от __________ 2015 г.) Отчет о деятельности правления ТСЖ «Леонова, 64» за 2014 год Правление ТСЖ «Леонова, 64» в составе 5 (пяти) человек было избрано общим собранием собственников в ноября 2013 года.

Правление осуществляло свою деятельность в соответствии с требованиями Устава ТСЖ, Жилищного кодекса РФ, решениями общих собраний Товарищества и собственников помещений.

В течение отчетного периода проводились регулярно заседания правления, на которых рассматривались вопросы деятельности ТСЖ по организации управления МКД. В течение отчетного периода:

предоставление в госорганы информации о ТСЖ.
раскрытие информации о деятельности ТСЖ на сайте ;
регистрация в Гос. реестре юридических лиц;

проведение общего собрания членов ТСЖ, Утверждены Штатное расписание, смета доходов и расходов в МКД на год, годовой план содержания и ремонта общего имущества МКД, правила внутреннего трудового распорядка работников ТСЖ.
заключены (перезаключены) договоры на обслуживание дома с компаниями

Отчеты о деятельности ТСЖ за год от его председателя и от состава ревизонной комиссии

, создается специально владельцами квартир, чтобы коллективно можно было управлять общей собственностью. Это дает возможность навести больше порядка.

Но даже для такой деятельности необходимо, чтобы управляющим был один человек, который избирается на определенный срок — именуется он .
Основными обязательствами, на основании которых потом делается ежегодный отчет председателя ТСЖ, являются:

осуществлять контроль за всеми выплатами членами ТСЖ; составлять бюджет ТСЖ на следующий год, а потом четко следовать этому плану;

Все нюансы отчета правления и председателя тсж за год о финансово-хозяйственной деятельности

Бесплатная консультация по телефону: 8(499)110-20-64 » » ТСЖ относится к юридическим лицам, осуществляющим некоммерческую деятельность.

Товарищество обязано сдавать отчётность в соответствующие органы контроля (перед Минюстом не обязано отчитываться), а также предоставлять данные собственникам жилья, в том числе отчёт председателя ТСЖ.

Согласно действующему законодательству, а именно ЖК РФ, во второй половине первого полугодия, обязательно проводится сбор членов Товарищества (ст.45).

Организацией должна вестись и предоставляться следующая отчётность:

Бухгалтерские и налоговые отчеты (ст. 23 НК РФ)
специализированная (целевые финансовые потоки)

По необходимости жильцы могут сами инициировать встречу вне плана, соответственно вне очереди.

Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе

6816 ТСЖ относится к юридическим лицам, осуществляющим некоммерческую деятельность.

Согласно действующему законодательству, а именно ЖК РФ, во второй половине первого полугодия, обязательно проводится сбор членов Товарищества ().

Организацией должна вестись и предоставляться следующая отчётность:

Бухгалтерские и налоговые отчеты ()
специализированная (целевые финансовые потоки)

По необходимости жильцы могут сами инициировать встречу вне плана, соответственно вне очереди. Для того чтобы собрание имело полноправный статус необходимо присутствие не менее половины всех собственников.

Все должны получить полную информацию о предстоящем событии не менее чем за 10 суток

Отчет правления и председателя ТСЖ

Товарищество собственников жилья является, как известно, юридическим лицом.

И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами.

Единственное лицо, перед кем ТСЖ и ЖСК не обязаны отчитываться – Министерство юстиции… Обязательно – в соответствии с Жилищным кодексом (ред. 2017 года), а именно ст. 45.

Проводится мероприятие во второй квартал того года, который идет сразу за отчетным (Федеральный закон № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года).

Помимо обязательного отчетного по инициативе групп собственников или отдельных энтузиастов, могут проводиться также внеплановые собрания – но уже во внеочередном порядке.

Правомочность собрания определяется наличием кворума.

Таковой имеет

Отчет правления ТСЖ о работе за год по финансовой деятельности

7 7 ТСЖ — юридическое лицо, которое в обязательном порядке должно ежегодно отчитываться о проделанной работе. Законодательно закреплен порядок отчетности ТСЖ перед государством, надзорными учреждениями и собственниками квартир.

По сути ТСЖ не коммерческая организация, но обладает определенными материальными средствами, в первую очередь полученными от собственников жилья.

Источник: http://livedocuments.ru/otchet-pravlenija-tszh-o-rabote-za-god-16363/

Как истребовать отчет у главы тсж

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

Отчет управляющей компании перед собственниками предусмотрен действующими законодательными нормативами. Этот документ предоставляется раз в 12 месяцев и имеет особое значение в вопросах управления МКД.

Этот документ содержит описание всех взаимоотношений сторон, а также виды отчетности, предоставляемой на рассмотрение общего собрания. Особое место в перечне документов занимает отчет УК перед собственниками. В этой статье мы также укажем на .

Скачайте полезные образцы документов для УК: на сайте журнала .

Отчеты о деятельности ТСЖ за год от его председателя и от состава ревизонной комиссии

Но даже для такой деятельности необходимо, чтобы управляющим был один человек, который избирается на определенный срок — именуется он . Председатель выбирается исключительно из членов ТСЖ и на него возлагается очень большая ответственность, какая именно, можно подробнее изучить ниже.

В первую очередь, стоит отметить, что сам председатель и все члены ТСЖ, должны четко следовать законодательству РФ и . Основными обязательствами, на основании которых потом делается ежегодный отчет председателя ТСЖ, являются:

Отчет правления и председателя ТСЖ

Товарищество собственников жилья является, как известно, юридическим лицом.
И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами.
Помимо обязательного отчетного по инициативе групп собственников или отдельных энтузиастов, могут проводиться также внеплановые собрания – но уже во внеочередном порядке.
Правомочность собрания определяется наличием кворума. Таковой имеет

Форма отчета управляющей компании перед собственниками МКД: что должен содержать, как и где посмотреть, образец 2019 года

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте.

Именно там публикуются общегодовая отчетность.

Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями.

Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов. Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома.

Отчет управляющей компании или тсж перед собственниками многоквартирного дома

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации); в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

Поэтому к его составлению необходимо относиться с повышенным вниманием. Оно должно касаться не только объёма услуг, но и процедуры отчетности о деятельности компании перед жильцами.

Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе

6644 ТСЖ относится к юридическим лицам, осуществляющим некоммерческую деятельность.

Организацией должна вестись и предоставляться следующая отчётность:

специализированная (целевые финансовые потоки)
Бухгалтерские и налоговые отчеты ()

Отчет ТСЖ перед собственниками жилья

ТСЖ — юридическое лицо, которое в обязательном порядке должно ежегодно отчитываться о проделанной работе.

Законодательно закреплен порядок отчетности ТСЖ перед государством, надзорными учреждениями и собственниками квартир.

По сути ТСЖ не коммерческая организация, но обладает определенными материальными средствами, в первую очередь полученными от собственников жилья.В соответствии со ст. 151 ЖК РФ к материальным средствам ТСЖ относят:

общеобязательные платежи или другие членские взносы;
иные денежные поступления.
прибыль от хозяйственной деятельности;
дотации на обслуживание общедомового имущества, выполняемых текущих и капитальных ремонтов, предоставление коммунальных услуг и прочие субсидии;

Товарищество имеет право расходовать вышеперечисленные финансы только по целевому предназначению. Эти цели определяются ЖК РФ, дополнительные — прописываются в уставе товарищества.

УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия

Думаю, вы согласитесь, что зачастую собственники помещений в МКД требуют от управляющей организации предоставить информацию, которую УК вовсе не должна раскрывать владельцам квартир. К таковой относится внутренняя документация УК или сведения о финансово-хозяйственной деятельности, не предусмотренные по Стандарту раскрытия информации.

Эти данные могут не предоставляться собственникам, если иное не предусмотрено в договоре управления. Давайте поговорим о том, как обосновать свой ответ собственникам и на какие нормативно-правовые акты ссылаться.

Если собственники помещений в МКД просят управляющую организацию предоставить им данные по зарплатам сотрудников УК, сумме аренды офиса или другие подобного рода сведения, то УК на законных основаниях вправе их не предоставлять, сославшись на п.

3 Стандарта раскрытия информации ().

Но здесь нужно сделать небольшую оговорку. Если в договоре управления

Документы председателя тсж быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об этой должности говорится в уставе (обязанность проводить собрания)?(2018г)

Организацией должна вестись и предоставляться следующая отчётность:

Бухгалтерские и налоговые отчеты (ст. 23 НК РФ)
специализированная (целевые финансовые потоки)

По необходимости жильцы могут сами инициировать встречу вне плана, соответственно вне очереди.

Источник: https://profjurist.ru/kak-istrebovat-otchet-u-glavy-tszh-13865/

Отчет работы правления тсж

Отчет правления ТСЖ о работе за год по финансовой деятельности 2019 год

Происходить оно должно не в сам отчетный год, а в последующий за ним (если быть точнее, то годовое отчетное собрание ТСЖ должно проводиться в его второй квартал – данное требование прописано в ФЗ №176 за 2015 год). Также, кроме годового обязательного собрания, по желанию членов правления либо отдельных групп жильцов могут проводиться и внеплановые мероприятия такого же характера.

О порядке проведения общего собрания собственников на примере многоквартирного дома можно узнать в данном видео: отчет по взносам и другим платежам, поступившим от жильцов – членов товарищества;

Отчет правления и председателя ТСЖ

Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди. Каждого из хозяев квартир товарищество должно известить о готовящемся мероприятии минимум за десять дней до дня собрания – в письменной форме.

Товарищество обязано вести и своевременно представлять: — Бухгалтерские и налоговые отчеты ( это относится в том числе и к тем организациям, кто выбрал для себя упрощенную систему – ст. 23 НК РФ, Федеральный закон № 402-ФЗ);- Специальную отчетность.

Что же касается отчетности перед жильцами, простыми гражданами, не обремененными юридической «подкованностью», то тут все не так однозначно. Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе.

И что любой из обитателей дома вправе потребовать от компании такой прозрачности. Тем более, когда утвержден Стандарт раскрытия (Постановление Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года).

Способы управления

Именно поэтому годовое общее собрание членов ТСЖ является самым главным событием для членов ТСЖ. Кроме того, на собрании при необходимости рассматриваются и другие вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, например, выборы (довыборы) членов правления ТСЖ, ревизионной комиссии, внесение дополнений и изменений в устав ТСЖ и т.д.

Собрание можно считать успешно организованным и проведенным, если на нем присутствовало не менее половины членов ТСЖ или их представителей (так как только такое собрание по закону считается правомочным) и приняты решения по всем вопросам повестки дня.

Для успешного собрания необходима значительная предварительная работа правления ТСЖ, которая включает в себя: — подготовку проектов необходимых документов по всем вопросам повестки собрания (отчетов и проектов планов работ, смет доходов и расходов и др.

); — уведомление членов ТСЖ

Документы председателя тсж быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об этой должности говорится в уставе (обязанность проводить собрания)?

Для того чтобы собрание имело полноправный статус необходимо присутствие не менее половины всех собственников.
Все должны получить полную информацию о предстоящем событии не менее чем за 10 суток до его проведения.
Следовательно, определяющими являются уставные документы, которые каждому собственнику жилья стоит изучить.

Устав содержит чёткие описания порядка, места и времени проведения отчётности.

Организация обязана держать ответ за проведенный ею объём работы и вверенные ей финансовые средства, в том числе на целевое использование. Право всех жильцов требовать и получать данные сведения.

Структура, содержание и виды отчета правления и председателя ТСЖ за год о финансово-хозяйственной деятельности

Также речь о правилах правления и сдачи отчетности предприятием идет в ФЗ №176 от 2015 года.

Среди обязанностей товарищества:

Обязательная сдача ежегодно специальных отчетов;
Бухгалтерских и налоговых, в том числе и на упрощенной форме согласно И .

Для проведения заседания необходимо известить каждого его участника как минимум за 10 дней.

Все виды отчетности, предоставляемые в специальные органы, имеют узаконенную форму и составляются по заданной структуре. Что же касается отчетности перед жильцами, на которую они согласно Постановлению Правительства от 2010 года имеют право, а также им доступно требовать предоставление любой доступной информации в любое время года, ее форма не разработана законодателем.

Отчет ТСЖ перед собственниками жилья

За расход средств по назначению ТСЖ несет ответственность перед владельцами жилья в многоквартирных домах.

Как и в любой организации, планирование доходов и расходов позволяет рассчитать размер взносов каждого владельца квартиры, определить наиболее важные направления финансов в зависимости от времени года. Смета доходов и затрат на следующий год и отчет о финансовой деятельности за предыдущий год — залог грамотного планирования компании.

Эти 2 документа тесно взаимосвязаны между собой.

Все нюансы отчета правления и председателя тсж за год о финансово-хозяйственной деятельности

В нём находят отражение проведенные финансовые операции, в том числе через расчётный счёт. Подробная расшифровка, отвечающая на вопросы, как и на какие нужды, были использованы деньги предприятия (хозяев жилья).

А именно:

Дотации (в том числе субсидии) на пользование совместными материальными ценностями (имуществом);
Ежемесячные и другие денежные взносы жильцов;
Прибыль от ведения хозяйственной деятельности объединения.

Так же планируются мероприятия на будущий год с описанием сметной стоимости намеченных проектов (например, создание детской площадки на придомовой территории или ремонтные работы некоторых участков крыши).
Ведь дом – это общее целое, в котором существуют так же общие территории, такие как подвал, лестничные пролёты, общее освещение, коммуникации, подъезды, стены и многое другое.
За всем этим тоже необходимо ухаживать и своевременно ремонтировать.

Отчет правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности и работе правления

Общая площадь жилых и нежилых помещений дома — 39024,5 кв.м В том числе: общая площадь жилых помещений — 35072,3 кв.м площадь нежилых помещений — 3952,2 кв.м Площадь помещений членов ТСЖ на 01 июня 2017 г. составляет 88,4 % от общей площади помещений собственников МКД, в том числе 87,1% собственников жилых помещений и 100 % собственников нежилых помещений.

Деятельность ТСЖ легитимна. Правление ТСЖ осуществляло свою деятельность согласно Уставу ТСЖ, руководствовалось принятыми решениями на Собраниях Товарищества.

Состав правления с июля 2015 года: Гежа Юрий Иванович Захаров Александр Александрович Зельцер Иосиф Моисеевич Исмайлов Яков Исаевич Половникова Зинаида Михайловна – председатель Фирстова Светлана Владимировна Швечихин Алексей Васильевич Щеглова Людмила Петровна Щигрева Марина Николаевна Ведение бухгалтерского учета в Товариществе в отчетном периоде было возложено на главного бухгалтера Густову Ларису Юрьевну.

Структура, содержание и виды отчета правления и председателя ТСЖ за год о проделанной работе

Для того чтобы собрание имело полноправный статус необходимо присутствие не менее половины всех собственников.
Все должны получить полную информацию о предстоящем событии не менее чем за 10 суток до его проведения.
При условии невозможности присутствия на мероприятии собственника квартиры (дома), он может прислать вместо себя своего представителя (который должен иметь законное подтверждение от хозяина жилища).
На сегодняшний день не установлено единой отчётной формы (правовые акты по унификации документа отсутствуют).
Следовательно, определяющими являются уставные документы, которые каждому собственнику жилья стоит изучить.

Устав содержит чёткие описания порядка, места и времени проведения отчётности. Организация обязана держать ответ за проведенный ею объём работы и вверенные ей финансовые средства, в том числе на целевое использование.

Источник: http://trustclub-podolsk.ru/otchet-raboty-pravlenija-tszh-15935/

Отчет правления тсж о работе за год

Предпринимательское право

Так же в смете не была учтена установка тревожной кнопки и последующего ее обслуживания в годовом размере 36474,78 руб. Налог на доход (налог на доход от хозяйственной (коммерческой) деятельности ТСЖ составил 87845,00 руб.

Расходов произведено на сумму 9852481,21 руб. при плане 10204604,07 рублей. Экономия средств составила 1479,07 рублей.

Чистый доход от сдачи общего имущества в аренду, оказания собственникам различных видов услуг составил 864569,68.

Всего ТСЖ заключено 31 возмездный договор на оказание услуг и сдачи общего имущества в аренду. Каждому собственнику за счет доходов от хозяйственной деятельности в целом за год было компенсировано расходов на один квадратный метр его площади около 35,58 руб. или 2,97 руб. из общей ставки на содержание жилья (25,40 руб.) в месяц.

Общий доход от хозяйственной деятельности ТСЖ включая все виды доходов включая переходящий остаток с прошлого года (22252,4руб.) составил 953540,88 руб .

Отчет правления ТСЖ о работе за год по финансовой деятельности 2019 год

Их график никак не распланирован и их даты назначаются во внеочередном порядке.

Правомочность собраний такого рода определяется наличием на них кворума (как плановых, так и внеплановых). Он может быть достигнут только в том случае, если на заседание явилось не менее половины жильцов, являющихся членами товарищества.

Отчет ТСЖ перед собственниками жилья

За расход средств по назначению ТСЖ несет ответственность перед владельцами жилья в многоквартирных домах. Для подконтрольного расхода денег управляющие компании ведут отчетность перед владельцами квартир.Отчетным документом является годовой финансовый отчет ТСЖ.

Ст. 148 ЖК РФ в обязанности ТСЖ включает планирование доходов и расходов на соответствующий год и , их предоставление членам товарищества на утверждение.Финансовый отчет ТСЖ о работе за год обеспечивает контроль эффективности управления домом и соблюдение требований устава.

Эти 2 документа тесно взаимосвязаны между собой.

Отчет ТСЖ

однако данный вопрос адресуйте бухгалтеру ТСЖ.

4. ПФР обратился в Арбитражный суд оштрафовать ТСЖ за несвоевременную сдачу СЗВ-М на человека, с которым нет ни трудового ни ГПД. Само ТСЖ уже 2 года не ведет никакой хоз. деятельность, нет работников, нет начислений.

Но офиц. Зарегистрировать ликвидацию ТСЖ в ФНС не возможно, т.к. есть долг перед ресурсниками.

На дождников документы у приставов, но они не взыскивают, возможно не с чего.

В отчетах ревизионной комиссии (ревизора) парковка не фигурирует. Что нам делать? 5.1. ПРовести общее собрание собственников, которым решить: прекратить начисление взносов.

Подать жалобу в жилинспекцию.

Отчет правления ТСЖ о работе за год по финансовой деятельности

Эти цели определяются ЖК РФ, дополнительные — прописываются в уставе товарищества.
За расход средств по назначению ТСЖ несет ответственность перед владельцами жилья в многоквартирных домах.
Для подконтрольного расхода денег управляющие компании ведут отчетность перед владельцами квартир.
Отчетным документом является годовой финансовый отчет ТСЖ.

Ст.

148 ЖК РФ в обязанности ТСЖ включает планирование доходов и расходов на соответствующий год и отчетов о правлении ТСЖ, их предоставление членам товарищества на утверждение.

Финансовый отчет ТСЖ о работе за год обеспечивает контроль эффективности управления домом и соблюдение требований устава.

Документы председателя тсж быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об этой должности говорится в уставе (обязанность проводить собрания)?

Для того чтобы собрание имело полноправный статус необходимо присутствие не менее половины всех собственников. Все должны получить полную информацию о предстоящем событии не менее чем за 10 суток до его проведения.

При условии невозможности присутствия на мероприятии собственника квартиры (дома), он может прислать вместо себя своего представителя (который должен иметь законное подтверждение от хозяина жилища). На сегодняшний день не установлено единой отчётной формы (правовые акты по унификации документа отсутствуют).

Право всех жильцов требовать и получать данные сведения.

Все нюансы отчета правления и председателя тсж за год о финансово-хозяйственной деятельности

В нём находят отражение проведенные финансовые операции, в том числе через расчётный счёт.
Подробная расшифровка, отвечающая на вопросы, как и на какие нужды, были использованы деньги предприятия (хозяев жилья).
А именно:

Прибыль от ведения хозяйственной деятельности объединения.
Дотации (в том числе субсидии) на пользование совместными материальными ценностями (имуществом);
Ежемесячные и другие денежные взносы жильцов;

Так же планируются мероприятия на будущий год с описанием сметной стоимости намеченных проектов (например, создание детской площадки на придомовой территории или ремонтные работы некоторых участков крыши). Ведь дом – это общее целое, в котором существуют так же общие территории, такие как подвал, лестничные пролёты, общее освещение, коммуникации, подъезды, стены и многое другое. За всем этим тоже необходимо ухаживать и своевременно ремонтировать.

Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе

Следовательно, определяющими являются уставные документы, которые каждому собственнику жилья стоит изучить. Устав содержит чёткие описания порядка, места и времени проведения отчётности.Организация обязана держать ответ за проведенный ею объём работы и вверенные ей финансовые средства, в том числе на целевое использование.

Право всех жильцов требовать и получать данные сведения. Ознакомиться с итогами деятельности можно посредством отчётности, предоставленной правлением и председателем на общем собрании.К такой документации относится отчёт правления. В нём находят отражение проведенные финансовые операции, в том числе через расчётный счёт.

Подробная расшифровка, отвечающая на вопросы, как и на какие нужды, были использованы деньги предприятия (хозяев жилья).А именно:Ежемесячные и другие денежные взносы жильцов;Дотации (в том числе субсидии) на пользование совместными материальными

Отчет ТСЖ за год

; Специальную отчетность. Что же касается отчетности перед жильцами, простыми гражданами, не обремененными юридической «подкованностью», то тут все не так однозначно.

Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе. И что любой из обитателей дома вправе потребовать от компании такой прозрачности.

Потому любому жильцу в первую очередь нужно внимательно ознакомиться с уставом ТСЖ их дома. Там описано, как, когда и в каком порядке товарищество отчитывается перед доверившимися им гражданами.

Согласно жилищному законодательству (ст.

151 ЖК РФ)

Отчет правления и председателя ТСЖ

Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди.

Каждого из хозяев квартир товарищество должно известить о готовящемся мероприятии минимум за десять дней до дня собрания – в письменной форме. Товарищество обязано вести и своевременно представлять: — Бухгалтерские и налоговые отчеты ( это относится в том числе и к тем организациям, кто выбрал для себя упрощенную систему – ст. 23 НК РФ, Федеральный закон № 402-ФЗ);- Специальную отчетность.

Что же касается отчетности перед жильцами, простыми гражданами, не обремененными юридической «подкованностью», то тут все не так однозначно.
Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе.
Для этого необходимо изучить жилищное законодательство и устав ТСЖ, только после предъявлять запрос.

Строительство и оборудование дополнительных помещений на принадлежащей организации территории.
Эксплуатация, обслуживание, ремонтные работы имущества дома (наём, аренда так же необходимо учитывать).

172 ЖК РФ)

Структура, содержание и виды отчета правления и председателя ТСЖ за год о финансово-хозяйственной деятельности

Также речь о правилах правления и сдачи отчетности предприятием идет в ФЗ №176 от 2015 года.

Среди обязанностей товарищества:

Обязательная сдача ежегодно специальных отчетов;
Бухгалтерских и налоговых, в том числе и на упрощенной форме согласно И .

Собирая собрание для предоставления отчетной документации жителям дома, следует помнить, что правомочным заседание будет только при наличии кворума, то есть 50% членов товарищества. Для проведения заседания необходимо известить каждого его участника как минимум за 10 дней.

Все виды отчетности, предоставляемые в специальные органы, имеют узаконенную форму и составляются по заданной структуре.

Источник: http://egais-les.ru/otchet-pravlenija-tszh-o-rabote-za-god-47028/

Документы председателя ТСЖ быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об этой должности говорится в уставе (обязанность проводить собрания)?

Все о работе председателя тсж. Подробно!

Если Вы вдруг захотели стать председателем правления ТСЖ, то сто раз подумайте, надо ли Вам это. Сразу Вам скажу, что не надо, особенно за деньги. В данной статья я постараюсь рассмотреть все нюансы аспекты работы председателя — все плюсы и минусы.

Даже если Вы просто являетесь жильцом в доме под управлением ТСЖ, то Вам уже будет интересна данная статья и будет что почерпнуть для себя полезного.

В настоящей статья мы рассмотрим только правдивую информацию на основании жилищного кодекса и других нормативных законодательных актов.

Как стать председателем тсж

Председателем правления ТСЖ может стать любой собственник помещения данного многоквартирного дома. Остальное уже зависит от Вас и от Вашего авторитета среди жильцов, так как Вас еще должны и выбрать.

Кто может быть председателем тсж. Может ли председателем тсж быть не собственник жилья

Чтобы ответить на вопрос «кто может быть председателем тсж многоквартирного дома» достаточно обратиться к статье 147 жилищного кодекса и прочитать пункт 2. В котором говорится следующее:

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

То есть, председатель правления ТСЖ обязан быть членом товарищества.

А кто может быть членом товарищества собственников жилья? Статья 143 жилищного кодекса говорит, что членом товарищества может стать любой собственник помещения в многоквартирном доме путем написания заявления о вступлении в ТСЖ.

Вывод сделать легко: если человек, желающий стать председателем ТСЖ не собственник какой-нибудь части какого-нибудь помещения в данном многоквартирном доме, то быть председателем товарищества он права не имеет.

Если председатель ТСЖ собственник, но не проживает в доме, то быть председателем ТСЖ он имеет полное законное право, так как никакой закон не обязывает председателя товарищества проживать в доме, где он является председателем.

Может ли быть госслужащий председателем тсж

Конечно может, при условии, что госслужащий будет является собственников помещения многоквартирного дома, где хочет быть председателем.

На основании чего действует председатель

Председатель правления ТСЖ действует на основании принятого устава товарищества собственников жилья.

Председатель тсж должностное лицо или нет

Существует огромная путаница по поводу того, является ли председатель ТСЖ должностным лицом или нет. На самом деле в жилищном кодексе или ином законодательном акте не указано, кем является председатель. Поэтому суды и прокуратора всегда трактуют данный момент по разному. Дело в том, что председатель является выборной должностью.

Его выбирают либо члены правления товарищества, либо общее собрание, смотря, что будет прописано в уставе ТСЖ. А должностное лицо всегда назначается на должность приказом, чего в случае председателя товарищества быть в априори не может.

Формально, если председатель правления товарищества не считается руководителем, то в этом случае он не имеет права подписывать ни один документ, исходящий от организации.

В то же время он имеет такое право и если поставил подпись, то и отвечать за то, под чем подписался просто обязан! Однако формально, с точки зрения закона, он не несет персональной административной ответственности, как должностное лицо, поэтому, если председатель под чем-то подписался, то по закону он ответственность не несет, а несет само товарищество собственников жилья, соответственно расплачиваться за всевозможные штрафы придется всем членам товарищества. Именно поэтому нужно внимательно относится к выбору председателя, так как тут будет круговая порука. С другой стороны трактует данную ситуацию Пленум Верховного суда РФ (№ 19 от 16 октября 2009 г. «О судебной практике по делам о злоупотреблении должностными полномочиями и о превышении должностных полномочий»). В п. 11 постановления сказано, что следует отличать должностных лиц, на которых распространяется действие Уголовного кодекса, от лиц, осуществляющих функции управления, под таковыми понимаются организационно-правовые и административно-хозяйственные функции. Председатель эти функции выполняет. К примеру, бухгалтерскую и иную документацию подписывает лично он, а не правление коллективно. В итоге получается, что председатель обязан выполнять должностные обязанности, но как таковым должностным лицом не является.

Может ли председатель тсж работать по совместительству

Смотря о чем идет речь. Работать председатель ТСЖ может где угодно. Ведь зачастую работа в ТСЖ может не оплачиваться вовсе или сумма вознаграждения будет совсем символической. Поэтому работайте себе на здоровье, где хотите. Ограничения присутствуют только на работу в самом товариществе собственников жилья.

О чем говорится в статье 147 жилищного кодекса, в пункте 3.1.

Совмещать работу по трудовому договору в сам товарищества член правления товарищества не имеет законного права, а председатель выбирается из членов правления товарищества, поэтому председатель тсж работать по совместительству в своем же тсж не може — ни управляющим, ни электриком, ни сантехником.

Может ли председатель тсж быть бухгалтером

ТСЖ обычно образуется на один дом, а дом может быть сравнительно небольшой, чтобы нанимать сотрудников на все необходимые должности. В результате чаще всего происходит совмещение профессий и должностей. Зачастую председатель, если разбирается в бухгалтерском учете, исполняет и функции бухгалтера ТСЖ.

Однако тут есть один нюанс. Председатель может только исполнять функции бухгалтера, а вот оформиться официально по трудовому договору и получать зарплату бухгалтера председатель права не имеет.

Так как статья 147 ЖК РФ запрещает председателю правления и любому члену правления ТСЖ совмещать работу по трудовому договору.

Председатель тсж его права и обязанности

Быть председателем ТСЖ — это прежде чего обязанности и большая ответственность. Поэтому Вам придется соблюдать обязанности председателя ТСЖ согласно жилищного кодекса

Права и обязанности председателя тсж. Что должен делать председатель тсж. Функции и полномочия председателя тсж

Согласно жилищному кодексу, председатель и члены правления товарищества обязаны следующее:

следить за выполнением всех условий устава товарищества собственников жилья;
контролировать собираемость членских взносов;
составлять смету доходов и расходов на следующий год и утвердить ее на собрании членов товарищества;
осуществлять управление многоквартирным домом или заключить договор на управление с какой-нибудь управляющей компанией;
в обязанности председателя ТСЖ многоквартирного дома также входит нанять работников для управления домом, а также уволить их в случае такой необходимости;
заключать договора на обслуживание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, к примеру, на обслуживание лифтового оборудования, газовой котельной, вывоза ТБО и т. д.;
вести и обновлять реестр членов ТСЖ, а также ведения документации и бухгалтерского учета;
проводить общие собрания членов товарищества жилья.

Вот такие вот существуют обязанности председателя ТСЖ перед жильцами дома. Также председатель и правление товарищества имеют право брать кредиты и распоряжаться общедомовым имуществом, к примеру, сдавать подвалы и техэтажи в аренду. Все эти права и обязанности будут прописаны непосредственно в в уставе товарищества и в должностной инструкции председателя ТСЖ.

Если председатель тсж не выполняет свои обязанности

Если председатель товарищества не выполняет свои обязанности по уставу товарищества или жилищному законодательству, то Вы вправе пожаловаться на него в государственную жилищную инспекцию, либо в роспотребнадзор.

Ответственность председателя тсж

Ответственность председателя ТСЖ по закону предусмотрена статьями 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» и 7.23 «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами».

Опять же ответственность накладывается на должностных и юридических лиц.

Председатель формально не должностное лицо, а вот на юридическое лицо, а таковым является ТСЖ, могут наложить ответственность и расплачиваться за действия председателя будут сами жильцы.

Ответственность председателя тсж за нецелевое использование средств

А вот за нецелевое использование средств ТСЖ председателю грозит уже уголовная ответственность по статье 160 УК РФ части первой «Присвоение или растрата».

Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, -наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Очень часто в прессе встречаются случаи, когда проворовавшийся председатель предстают перед судом за нецелевое использование средств.

К примеру, очень часто председатели товарищества сдают в аренду ТСЖ свои собственные автомобили. Вроде невинность, а уже уголовная статья. Поэтому, если Вы не кристально честный человек, то нечего Вам тут ловить.

Денег не заработаете, а вот геморроя и прочей уголовной ответственности хапнуть можно сполна.

Должностная инструкция председателя тсж. Образец

Все права и обязанности председателя правления товарищества прописаны в должностной инструкции председателя ТСЖ. Ссылка на образец Должностная инструкция председателя

Имеет ли право председатель тсж вывешивать списки должников

На самом деле ни председатель ТСЖ, ни представители управляющей компании не имеют право вывешивать списки должников, так как этим они нарушают закон о персональных данных.

Разглашение персональных сведений о любом человеке предполагает административное наказание.

Поэтому к такому роду привлечения ответственности к погашению задолженности жильцами следует относится с большой осторожностью, так как к ответственности могут привлечь председателя ТСЖ.

Зарплата председателя тсж

Если Вы хотите стать председателем ТСЖ и Вас интересует зарплата председателя ТСЖ, то оставьте эту затею. Так как даже получая вознаграждение в количестве пары тысяч рублей в месяц уже выльется Вам боком. Если позволяет время и Вам действительно это интересно, то станьте председателем ТСЖ без зарплаты. Это обережет Вас от многих неприятностей в будущем.

Может ли председатель тсж получать зарплату

На самом деле председатель не может получать заработную плату. Так как зарплата предусматривает работу по трудовому договору.

Согласно жилищному кодексу председатель и другие члены правления ТСЖ не могут совмещать свою деятельность с работой в товариществе по трудовому договору.

Однако, председатель может получать так называемое вознаграждение, размер которого назначается общим собранием собственников многоквартирного дома.

Какая зарплата у председателя тсж

Зарплата, а вернее вознаграждение председателю правления может быть какой угодно, размер которой может быть установлено только на общем собрании собственников.

Как оформить вознаграждение председателю тсж

Источник: https://center-dtp.ru/dokumenty/dokumenty-predsedatelja-tszh-byt-dolzhny-sledujushhie-instrukcija-otchjot-o-rabote-za-god-a-takzhe-chto-ob-jetoj-dolzhnosti-govoritsja-v-ustave-objazannost-provodit-sobranija.html

Должностная инструкция председателя тсж: ответственность и штрафы. Куда обращаться жаловаться?

В стране не так много председателей товариществ жилья, которые коренным образом изменили ситуацию в многоквартирном доме. В прошлом году на всю Россию стал известен председатель ТСЖ из Нижнего Новгорода Михаил Швыганов.

Мужчина за 10 лет у власти в товариществе собственников жилья превратил типовую девятиэтажку в современный экономичный дом.

Швыганова, как обычного жильца, возмущало, что управляющая компания постоянно собирает деньги с жильцов на текущий ремонт – белили, красили, заделывали дыры, но это не давало результата. Затем жильцы организовали ТСЖ и выбрали Швыганова председателем.

Мужчина решил, чем из года в год делать мелкий ремонт за огромные деньги, лучше один раз навести порядок и 50 лет к этому не возвращаться.

В доме заменили трубы, общедомовые и индивидуальные счётчики, консьержку заместили видеонаблюдением.

В итоге удалось снизить расходы на ОДН, и, вместо текущего ремонта, тратить платежи жильцов на дальнейшее преображение дома. Владимир Путин высказал пожелание, чтобы все работали, как Швыганов.

Как же правильно выбрать главу ТСЖ и грамотно организовать работу товарищества?
Все российские многоквартирные дома по закону должны быть под управлением УК или товарищества собственников жилья.
Владельцы квартир и помещений, которые не доверяют людям со стороны, организуют ТСЖ.

Обязанности и должностная инструкция председателя, управляющего ТСЖ, ЖКХ

В этом случае их платежи уходят не в совместный котел УК, а перечисляются на банковский счёт, доступный только товариществу. «Верхушка власти» ТСЖ состоит из правления и председателя.

Перед принятием любого важного решения, нужно организовать собрание жильцов, где должно присутствовать больше половины собственников.
На нём члены товарищества выбирают «верхушку» будущей ТСЖ, то есть правление.
Оно по закону работает в течение 2 лет, потом может быть переизбрано.

Обязанности и трудовой договор с управляющим ТСЖ, его должностная инструкция

В правление разрешено входить только собственникам квартир или магазинов (парикмахерских и т.д.), расположенных в доме, то есть членам товарищества. Им же и определяется должностная инструкция председателя правления ТСЖ.

Бывают ситуации, когда никто из членов товарищества не желает брать на себя обязанности председателя ТСЖ.
В этом случае, в порядке исключения, можно привлечь управляющего со стороны.
– Председатель ТСЖ выбирается из людей, состоящих в правлении, если в Уставе ТСЖ не прописано, что это – компетенция общего собрания, – прокомментировал председатель НП «ЖКХ Контроль Московской области», заместитель председателя Общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области Олег Иванов.
– Следовательно, жильцы не могут избрать на должность главы человека, если он не входит в товарищество.

Если никто из жильцов не хочет занимать эту должность, можно привлечь управляющего со стороны, составив с этим человеком договор. Одного из членов ТСЖ все равно необходимо будет избрать председателем, а обязанности по управлению домом передать управляющему.

Вопрос о введении должности управляющего решается на общем собрании товарищества.
Информация о должности и окладе вносится в штатное расписание ТСЖ.
Обязанности председателя ТСЖ перед жильцами закреплены в должностной инструкции.

Документы председателя ТСЖ быть должны следующие: инструкция, отчёт о работе за год, а также что об этой должности говорится в уставе (обязанность проводить собрания)?

Её составляет правление дома и согласует с жилищной инспекцией. Конституция РФ говорит, что каждое жилище неприкосновенно.

Поэтому председатель ТСЖ не может входить в квартиру без решения суда, даже в случае серьёзного происшествия.

К примеру, если прорвало трубу, сантехнику придётся перекрыть воду для всего «стояка» и заварить трубу этажами ниже и выше. Персональная информация находится под защитой одноимённого закона.

Максимум, что можно указать – количество должников и общая сумма долгов.
– В этом году не исключено, что будет отменена ответственность руководителей ТСЖ по обязательным платежам, поскольку они в образовавшихся долгах, как правило, не виновны, – рассказал председатель НП «ЖКХ Контроль Московской области», заместитель председателя Общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области Олег Иванов.
– Долги у ТСЖ появляются, в основном, из-за недобросовестных жильцов.
Другое изменение касается ГИС ЖКХ, которая должна была заработать в полноценном режиме с 1 января 2017 года.
Предполагалось, что если к этому сроку ТСЖ не внесут в систему свои данные, то они будут оштрафованы на сумму в 30 тысяч рублей.
Однако на конец декабря 2016 года в системе было зарегистрировано только 60% ТСЖ.
В этой связи срок размещения информации в системе перенесли на 1 июля 2017 года.
Также с 1 января 2017 года расходы на оплату общедомовых нужд (ОДН) перешли из состава коммунальных услуг в плату за содержание жилого помещения.
Кроме того, сейчас россияне оплачивают эти услуги по фактическому потреблению, для чего в своё время устанавливали счётчики.
Однако с 1 июня этого года расчёт расходов на оплату ОДН будет производиться по установленным жилищным нормативам.

В связи с этим недобросовестных жильцов придётся контролировать самим сотрудникам ТСЖ.
Кроме того, они должны отслеживать наличие в доме так называемых «резиновых квартир», чьи жильцы сейчас платят по нормативу меньше, чем реально потребляют коммунальных услуг.
Иначе ТСЖ будут обязаны уплатить их долги ресурсоснабжающим компаниям.
В настоящий момент, в многоквартирных домах, в которых созданы ТСЖ, управление делами осуществляет не только председатель, но и управляющий.

В связи с этим необходимо разобраться кто такой управляющий, а также, какие должностные обязанности в соответствии с какими инструкциями он должен исполнять.
Правовой статус управляющего и председателя ТСЖ имеют различия.
Далее будут выделены основные черты правового положения каждого из них.
Председатель ТСЖ – лицо, избираемое из числа участников ТСЖ.

Источник: http://nzembassy.msk.ru/acts-dolzhnostnaya-instrukciya-predsedatelya-tszh.html