Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке

Во время оформления ипотечного кредита, клиентам банка Сбербанка требуется предоставить большое количество документов. Среди них встречается много справок, в том числе и о доходе. Они необходимы по той причине, что платежеспособность заемщика является одним из основных требований предоставления ипотеки. В качестве подтверждения своего уровня заработка заемщику часто нужно оформить 2-НДФЛ. Но иногда случаются такие ситуации, когда организация не может выдать такой документ сотруднику. В этом случае используется справка о доходах по форме банка.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Основные сведения о справке о доходах

Справка по форме банка Сбербанка практически ничем не отличается от документа по доходам 2-НДФЛ в плане содержащейся в ней информации. В документе содержатся сведения о заработке заемщика, о работодателе.

Отличительная черта двух таких справок кроется в том, кто предоставляет информацию. В бумаге, оформленной по формату, установленному Сбербанком, сведения предоставляются работодателем.

А в справке о доходе 2-НДФЛ информация выдается налоговой службой России. Поэтому такой документ кредитором всегда принимается.

Справка по форме банка представляет собой специальный бланк, у которого есть определенное название «Справка для оформления кредита/поручительства». Она используется в тех случаях, когда кредитополучатель не может при оформлении ипотеки подтвердить свои доходы, предъявив бумагу государственного образца.

В Сбербанке специалисты прекрасно понимают, что многие граждане получают часть своей заработной платы неофициально или же на их рабочем месте не имеется возможности оформления 2-НДФЛ. Поэтому чтобы оценить финансовое состояние клиентов была создана возможность получить справку по форме банка.

И важно производить ее заполнение внимательно, чтобы она была принята.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Для чего необходима справка по форме Сбербанка

Есть множество ситуаций, когда в Сбербанке может потребоваться предъявление справок о доходах по форме банка:

  • Показатель официального дохода кредитополучателя ниже фактической, что является препятствием для оформления ипотеки;
  • Заемщик ведет неофициальную трудовую деятельность;
  • Кроме официального заработка имеются другие источники дохода, которые необходимо подтвердить для получения кредита от банка;
  • Компания, где работает заемщик, не имеет возможности обеспечить получение 2-НДФЛ для банка.

Справку по форме Сбербанка нужно получать в случаях оформления любого типа ссуды, в том числе и ипотеки. Сбербанком рассматриваются заявки на кредит только при наличии такого документа.

Преимущества и недостатки бумаги по форме банка Сбербанка

В банке имеется возможность оформить документ для подтверждения своей платежеспособности. У него есть, как плюсы, так и минусы. Среди преимуществ документа о подтверждении доходов выделяются следующие:

  • Даже сотрудники с неофициальным заработком получают возможность получить кредит в банке;
  • Справку принимают сотрудники в банке даже при получении заемщиком ипотечного займа.

Но у бумаги подтверждения уровня доходов по форме кредитного учреждения есть и недостатки:

  • Получить справку для банка такого формата от работодателя практически не представляется возможным. Указанный заработок человека в таком случае будет считаться доказательством нарушения им закона. Ведь при этом работодатель производит скрытие доходов и не совершает налоговые платежи в полном объеме;
  • Сбербанком такие бумаги о подтверждении уровня зарплаты клиента воспринимаются как рисковые. Это является основной причиной, почему заемщику банком не будут предоставлены особые условия в рамках кредитования;
  • В случае, если в Сбербанк справка такого формата передается для получения ипотечного кредита, то банком тщательным образом производится проверка предоставленных клиентом сведений о своей платежеспособности.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Как выглядит образец документа в Сбербанке

В настоящее время при оформлении ипотечных займов, клиентам приходится сталкиваться с оформлением большого числа справок. Для подтверждения платежеспособности у документа по требованиям банка имеются свои особенности. И для того чтобы его правильно оформить Сбербанком предоставляется образец.

В отделениях или на сайте банка он представлен в форме стандартного бланка для заполнения. При получении такого примера можно гарантированно оформить справку правильным образом, чтобы заявка на кредит была рассмотрена Сбербанком.

Для корректного заполнения имеется возможность скачать образец на официальном сайте банка.

В нем указываются следующие данные:

  • Дата создания документа;
  • Полное название офиса, в котором Сбербанком клиенту была выдана бумага;
  • Фамилия, имя, отчество заемщика;
  • Длительность работы получателя бумаги на одном рабочем месте;
  • Полное название компании, в которой работает кредитополучатель;
  • Сведения об организации, где трудоустроен заемщик;
  • Должность кредитополучателя;
  • Зарплата за месяц лица, обратившегося за справкой;
  • Удержание обязательных государственных выплат с сотрудника предприятия за полгода;
  • Подпись руководителя компании;
  • Подпись главного бухгалтера;
  • Печать организации, в которой трудоустроен заемщик.

При наличии такого образца для заполнения клиенты финансового учреждения смогут внести свои данные и предоставить правильно составленный документ для оформления ипотечного займа.

Источник: https://dom-click.ru/sberbank-spravka-po-forme-banka-dlya-kredita-i-ipoteki/

Требования Сбербанка к справке 2-НДФЛ

Для получения крупного займа в банке необходимо предоставить официальную выписку, подтверждающую размер заработной платы. Не все знают, как заполняется справка 2-НДФЛ по форме банка Сбербанк в 2019 году, и кто ее выдает.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Для чего нужна справка 2-НДФЛ

Аббревиатура «НДФЛ» определяется как налог на доход физических лиц. Справка «2-НДФЛ» – это официальный документ, который выдают гражданину, имеющему статус физического лица. В ней внесены сведения о месте трудоустройства, размере заработной платы и вычетах по налогам за год.

По нормам российского законодательства все трудоустроенные россияне выплачивают подоходные налоги государству. Если вы официально трудоустроены, то форму 2-НДФЛ без лишней волокиты выдадут в бухгалтерии. Именно эта бумага подтверждает наличие у гражданина официального дохода и его размер.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

За какой период требуется документ

Потенциальные заемщики часто задаются вопросом, за какой период нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки в Сбербанке. По нормам налогового законодательства нет требований по периоду, за который она должна предоставляться в банк. Период определяется организацией, которая выдает кредит. Чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке, необходима выписка 2-НДФЛ минимум за последние полгода.

В ситуации, если вы перешли с одной работы на другую, то нужно подать еще одну выписку с предыдущего места трудоустройства.

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Сколько действует справка

В законе не прописан точный период действия справки, подтверждающей уровень официальных доходов. Организации, для которых нужна выписка, сами устанавливают, сколько должна действовать 2 НДФЛ.  Срок «плавает» от 7 дней до двух месяцев. Для Сбербанка период действия справки составляет месяц с момента выдачи.

Важно! Иногда работники Сбербанка просят 2-НДФЛ с периодом действия не более пяти рабочих дней со дня оформления в организации.

Поэтому, собирая документы для кредита на ипотеку, оформлять документ о доходах нужно в последнюю очередь. Если время действия бумаги истекает, то вы можете заново запросить ее у начальника.

Можно ли взять кредит в Cбербанке без справки 2-НДФЛ

Сбербанк – известная и надежная организация, где более 70% российских граждан хотят оформить ипотечный кредит. Для этого нужно собрать большой пакет документов, в том числе обязательна выписка с места трудоустройства, по которой банк может проверить платежеспособность заемщика.

Иногда работодатели отказываются официально оформлять сотрудников или прописывают минимальный доход, чтобы выплачивать меньше налогов. Следовательно, получить выписку, где прописан реальный доход, необходимый для выдачи кредита, нельзя. Кредит без справки 2-НДФЛ получить можно, но при определенных условиях.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Учтите, что выдавая заем, банк смотрит на кредитную историю и оценивает благонадежность заемщика. Список требуемых факторов для подтверждения платежеспособности:

  1. Наличие зарплатной карточки.
  2. Наличие кредита на недвижимость или транспортное средство.
  3. Наличие дебетовой карты.

Если все это у вас есть, то Сбербанк может выдать кредит по минимальному списку документов, без справки о доходах. Необходимо удостоверение личности, заявка на кредит, любая бумага, подтверждающая доход. Так могут выдать не более полутора миллионов рублей. Но если клиент не работает официально, то такой заем в банке вряд ли выдадут.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Что заменяет справку 2-НДФЛ

Справку 2-НДФЛ может заменить официальная справка по форме банка. Ее так же заполняет бухгалтер вашего предприятия. Поэтому без согласия работодателя ее не получить.

Образец справки по форме банка

Важно! Согласно постановлению фискальной налоговой службы (17.01.2018г) № «ММВ-7-11/[email protected]», установлен новый шаблон справки о доходах. Постановление начинает действовать с 01.04.2018. Но разрешен уже с 2017 года. То есть вы можете подать выписку как по-новому, так и по старому образцу за 2017 год.

При получении акта обратите внимание на то, как он заполнен. Правила по оформлению:

  1. Документ заполняется по регламентированной форме.
  2. Вписываются все сведения об организации, в том числе, реквизиты.
  3. Личные сведения работника – ФИО, место регистрации, серия и номер удостоверения личности, где трудоустроен и какой занимает пост, личный и рабочий телефон.
  4. За каждый месяц вписывается зарплата и налоговые отчисления.
  5. Другие отчисления, если есть.
  6. Общая прибыль, налоговый вычет.
  7. Штамп компании, личные подписи начальника, главбуха.
  8. Число, когда выдан документ.

Если один из атрибутов отсутствует или заполнен неправильно, то документ не действителен.

Сбербанк может получить точные сведения о подлинности выписки, поскольку проверяет данные в документе и налоговую отчетность. Поэтому, достаточно подать выписку на стандартном шаблоне.

Но если нужен кредит побольше, то документ должен быть оформлен на банковском бланке. Справка 2-НДФЛ по форме банка Сбербанк такая же, но указывается и официальный период работы в компании.

Документ составляется в бухгалтерии, также обязательна подпись ответственных лиц.

Скачать образец справки 2-НДФЛ

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцыОпрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

Отличие справки 2-НДФЛ от справки по форме банка

Особой разницы между этими документами нет. В 2-НДФЛ прописывается действительный уровень дохода. В акте по форме банка бухгалтер может вписать необходимый размер зарплаты, который может не соответствовать официальному значению.

К примеру, по трудовому договору у вас указан размер оклада -14 000 рублей. На самом деле вы получаете 25 000 рублей. Работодатель позиционирует дополнительную сумму, как надбавки, проценты и премии за хорошую трудовую деятельность. Бухгалтер может указать в справке сумму 25 000 рублей, поскольку это является вашим действительным заработком.

В этом случае, у заемщика больше возможности получить кредит в большей сумме, чем он мог рассчитывать. Если вы получаете неофициально большую зарплату, то справка по форме банка сможет это подтвердить.

Таким образом, для оформления кредита в Сбербанке вам понадобится официальный документ – 2 НДФЛ. Рекомендуется попросить его у работодателя за полный налоговый период (год). Тогда вероятность, что вам выдадут заем в банке, повышается.

Источник: https://sbankin.com/poleznye-instrukcii/trebovaniya-sberbanka-k-spravke-2-ndfl.html

Зачем нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки и сколько она действует?

Ипотека — популярная банковская услуга, заключающаяся в кредитовании под залог недвижимости (обычно жилья). Вместе с заполнением анкеты заявитель обязан предоставить пакет документов, изучив который, банк выносит решение о его кредитоспособности. Справка 2-НДФЛ — один из ключевых документов соискателя, непосредственно влияющий на одобрение заявки на ипотеку.

Подробнее о справке 2-НДФЛ

Справку о налоге с доходов физических лиц выдает налоговый агент. Для официально трудоустроенного гражданина это предприятие или иная организация, в которой он работает.

Налоговый агент — согласно Налоговому кодексу РФ (НК РФ) лицо, чаще юридическое, на которое возложено исчисление налогов, их удержание из зарплат сотрудников и перечисление в государственный бюджет.

Справку 2-НДФЛ оформляет бухгалтер по месту работы сотрудника и подписывает руководитель. Справка заверяется гербовой печатью организации-работодателя.Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Для чего она нужна

Справка 2-НДФЛ многофункциональна. Она нужна для:

  • Оформления визы;
  • Начисления алиментов;
  • Перехода с одного места работы на другое;
  • Оформления пенсии, пособия;
  • Оформления ипотечного кредита и оказания других банковских услуг.
Читайте также:  Как правильно составить жалобу или написать заявление в управляющую компанию? образец жалобы на жкх

При рассмотрении пакета документов заявителя по ипотеке сотрудники банка анализируют справку 2-НДФЛ с содержательной и формальной стороны.

С точки зрения содержания банк:

  1. Получает информацию об уровне официального дохода соискателя по ипотеке;
  2. Удостоверяется в том, что потенциальный заемщик имеет официальное место работы;
  3. Получает доказательство того, что заемщик может регулярно оплачивать кредит.

С точки зрения формы банк:

  1. Удостоверяется в том, что сведения о доходах официальны;
  2. Проверяет реквизиты организации (есть базы данных, предоставляющие банкам информацию о статусе организаций-работодателей);
  3. Проверяет корректность составления документа и подлинность печати.

Если ипотеку оформляет титульный созаемщик и созаемщики или заемщик и поручитель, справку 2-НДФЛ предоставляют банку они все, ведь финансовая состоятельность — основной критерий, которому они должны соответствовать.

За какой период необходима справка 2-НДФЛ

Период, отраженный в справке 2-НДФЛ, зависит от требований банка. Здесь есть закономерность: чем дольше предполагаемый срок кредита, тем за больший период предоставляется справка.

Может работать и другая закономерность: период, отраженный в документе, должен соответствовать минимальному стажу заявителя на последнем рабочем месте. Обычно банки считают таким стажем 6 месяцев. За этот период финансовая организация и может потребовать справку.

Заявитель может возразить сотруднику банка, требующему справку за период, больший, чем четыре года.

Согласно НК РФ сведения о налогах физических лиц должны храниться налоговыми агентами (или налогоплательщиками, если они платят налог сами) не дольше четырех лет. Требования банка о предоставлении справки 2-НДФЛ или другой налоговой документации в подтверждение дохода за срок, превышающий четыре года, не имеют под собой законного основания.

Сроки оформления документа

Чтобы получить справку 2-НДФЛ, надо подать заявление в свободной форме, где указать период предоставления сведений о налоговых отчислениях. Срок, в течение которого оформляется справка, не должен превышать трех рабочих дней с момента подачи заявления.

В НК РФ нет четкого указания на срок оформления справки 2-НДФЛ. Однако все документы по работе (кроме связанных с увольнением) должны предоставляться сотруднику в трехдневный срок.

У работодателя нет права на ограничение сотрудника в количестве запросов на оформление справки 2-НДФЛ: если банковскую организацию не устроит предоставленный заявителем документ, соискатель может подать заявление на повторное оформление справки о налоге с дохода.

Изменения законодательства о налоговой форме 2-НДФЛ

В октябре 2018 года в налоговое законодательство РФ были внесены изменения, касающиеся оформления справки.  Они вступили в силу с 1 января 2019 года.

Изменения касаются бланка документа и его заполнения. Справка старого образца содержала сведения о доходах и налоговых отчислениях сотрудника.

По новым правилам эти сведения разводятся по разным документам: сотрудник по сделанному запросу получает задокументированные и заверенные сведения о доходах, а в Федеральную налоговую службу поступает справка о налоговых удержаниях с зарплаты сотрудника за отчетный период.

Если банк требует предоставления сведений о доходах за 2018 год, заявитель должен будет получить справку 2-НДФЛ уже нового установленного законодательством образца.

Срок действия справки по форме 2-НДФЛ

Установленного срока действия справки о налоге с дохода физических лиц нет. Однако банк заинтересован в получении актуальных сведений о заработке соискателя ипотеки.

Обычно банки считают оптимальным срок действия справки в 2-4 недели.  По его окончании документ утрачивает юридическую силу, и, в случае необходимости, заемщику придется заказывать новый.

Конкретный срок действия документа узнается в банковском отделении или звонком в службу поддержки клиентов.

Что делать, если невозможно получить справку

Справка 2-НДФЛ может быть выдана только официально работающим лицам. Но есть граждане, для которых этот документ остается недоступным или отражает не весь доход.

Это следующие категории физических лиц:

  • Работники, получающие часть зарплаты «в конверте» (получить справку 2-НДФЛ они могут, но сведения о доходах в ней будут существенно занижены);
  • Граждане, получающие «черную» зарплату (получение такого документа по месту работы для них недоступно);
  • Физлица, занимающиеся честной практикой;
  • Индивидуальные предприниматели;
  • Лица, живущие на ренту;
  • Самозанятые граждане.

Возможны и другие ситуации, делающие оформление справки 2-НДФЛ затруднительным. Так сотрудник может работать в филиале, а структура высшего уровня — находиться в другом городе. В этом случае получение справки может запоздать (если оформление ипотеки требуется срочно).

В случаях, если невозможно получить справку 2-НДФЛ, есть смысл в замене ее другим документом, подтверждающим доход.

  1. Лица, ведущие частную практику, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане, выплачивающие налоги, могут оформить справку, называемую иначе налоговой декларацией. Ее заполняет сам налогоплательщик, ориентируясь на установленную форму, и предоставляет в Федеральную налоговую службу (ФНС). При оформлении ипотеки он может обратиться в ФНС с просьбой составить заверенную выписку о налоговых отчислениях. Это официальный документ, в котором учитываются все доходы налогоплательщика (если он не утаивает от ФНС факта подработки). Выписка на основе налоговой декларации даже лучше справки 2-НДФЛ, поскольку в ней учитываются все задекларированные доходы заявителя, не только официальная зарплата.
  2. Альтернативой справке о налоге с дохода физических лиц является оформление справки по форме банка. Преимущество ее перед справкой 2-НДФЛ состоит в возможности отразить в ней неофициальную часть заработка. Однако такая справка требует подписи главного бухгалтера и руководителя организации-работодателя, а также проставления гербовой печати. Поэтому возможно, что работодатель не согласится выдать такую справку сотруднику.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?

Каждый российский банк стремится привлечь к себе максимальное количество клиентов: каждый клиент — это банковская прибыль.

Руководство банка отдает себе отчет в том, что предоставление соискателем ипотеки справки о доходах по установленной форме не всегда возможно.

Поэтому банковские организации разрабатывают новые условия ипотеки, по которым оформление и предоставление справки 2-НДФЛ необязательно.

Ниже будут рассмотрены способы оформления ипотеки без предоставления справки о налоге с доходов физлиц. Не все они приемлемы для любого банка, но все же процент решения проблемы с оформлением ипотеки без справки 2-НДФЛ по каждому из них достаточно высок.

И главное: любой из них законен. Недобросовестные заявители, стремясь получить жилищный кредит, считают возможным пускаться на махинации: оформлять поддельную справку о доходах.

К проверке сведений о претенденте на ипотеку банки подходят с большой ответственностью, ведь жилищный кредит предполагает ссуду на большую сумму и на долгий срок.

Справка 2-НДФЛ проходит несколько проверок:

  • Проверка подлинности гербовой печати;
  • Звонок работодателю с целью уточнить, числится ли заявитель среди сотрудников организации;
  • Обращение к базам данных для проверки подлинности реквизитов работодателя (чтобы исключить случаи предоставления справки организацией, проходящей процедуру банкротства).

При вскрывшейся подделке банк не только откажет соискателю в кредите: не исключено, что финансовая организация подаст на него в суд по статье «Мошенничество».

А использование законного варианта оформления ипотеки (одного или в комплексе с другими) может оказаться действенным, пусть даже не в отношении любого банка. При условии изучения соискателем ипотечных программ и предложений разных банков он найдет финансовую организацию, которая согласится на одобрение ипотеки.

Упрощенное оформление ипотеки

Многие банки предлагают заемщикам оформление ипотеки с минимумом документов. Обязательным для предъявления документом является паспорт РФ с постоянной регистрацией.

Вторым документом может быть:

  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Водительское удостоверение;
  • Военный билет и т.п.

Уже по паспортным данным банк может многое узнать о потенциальном заемщике, в том числе получить сведения о его финансовой состоятельности посредством анализа кредитной истории.

При условии предоставления документов о доходах (налоговой декларации, справки по форме банка), подтверждающих, что заработок клиента достаточно высок, банк может закрыть глаза на отсутствие справки 2-НДФЛ.

Естественно, что банком будут предложены условия жилищного кредита, отличающиеся от стандартной ипотеки. Ведь при ссуде такому заемщику финансовая организация рискует больше, чем в случае оформления ипотеки лицу, имеющему официальный доход.

Смотрите на эту же тему:  Условия ипотеки в Крайинвестбанке в [y] году

Банк:

  • Сократит срок кредитования (в таких случаях максимальный срок выплаты кредита составляет 20 лет вместо стандартных 30 лет);
  • Потребует от заемщика укрупненного первоначального взноса (40-50% от оценочной стоимости залогового жилья вместо стандартных 20-25%);
  • Повысит процентную ставку (ориентировочно до 12,5-14% годовых).

Но кредит на жилье будет одобрен заемщику и получен им.

Оформление ипотеки зарплатным клиентом банка

Зарплатные клиенты — особая категория, имеющая право на ряд льгот. Обычно банки предоставляют таким заемщикам ипотечную ссуду под меньший относительного стандартного процент.

Но у зарплатных клиентов есть и еще одно преимущество: они имеют право не представлять в банк справку 2-НДФЛ, так как банк имеет четкое предоставление о состоянии счетов и движений по ним своих клиентов.

Поэтому при оформлении заявки на ипотеку потенциальный заемщик в качестве доказательства кредитоспособности может предоставить выписку с зарплатного счета.Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Оформление ипотеки клиентом, открывшим в банке счет

Клиент, не получающий зарплату через банк, в котором желает взять ипотеку, может доказать свою финансовую состоятельность.  Аргументом в пользу такого заемщика станет наличие в этом банке депозита. Если счет открыт заявителем на крупную сумму, это может убедить финансовую организацию в его платежеспособности.

Оформление ипотеки с дополнительным залоговым обеспечением

Обычно ипотечный кредит оформляется с тем, чтобы на ссуженные деньги купить недвижимость. Помимо объекта кредита она служит еще и залоговым обеспечением по ипотеке.

При оформлении ипотеки заемщик имеет право предоставить банку дополнительное залоговое обеспечение, в качестве которого может выступить принадлежащие ему недвижимость или автомобиль.

При рассмотрении заявки банк учитывает предоставление заемщиком дополнительного залогового обеспечения, что наглядно демонстрирует форма заявки по ипотечному кредиту. В ней обязательно есть поле для заполнения, отведенное под активы потенциального заемщика: открытые банковские счета, личный транспорт, недвижимость.

При наличии у заявителя весомого дополнительного обеспечения банк может простить ему невозможность оформления справки 2-НДФЛ, хотя не каждый банк согласится на такое кредитование.

Оформление ипотеки с созаемщиками и/или поручителями

Обеспечение ипотеки может выражаться не только в форме залога. Гарантии по возврату кредита могут дать созаемщики или поручители, имеющие высокий ежемесячный доход.

Созаемщик наравне с заемщиком несет финансовую ответственность за выплату ипотеки. Он выплачивает свою долю кредита по согласованию с заемщиком по очереди с ним или вкладывая свою долю в каждый ежемесячный платеж. Если заемщик не может оплачивать кредитную задолженность, по закону банк имеет право требовать погашения долга с созаемщика.

Поручитель не участвует в текущих выплатах по ипотечному кредиту. Однако если заемщик объективно не способен погашать задолженность, это придется делать поручителю по решению суда.

Созаемщик и поручитель отличаются друг от друга не только  обязательствами, но и правами на объект ипотеки: созаемщик владеет долей покупаемого или строящегося жилья, тогда как поручитель такими правами не обладает.

Оформление ипотеки с использованием Материнского капитала

Матери, родившие второго или следующего ребенка и получившие сертификат на Маткапитал, — особая категория заемщиков.Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Согласно действующему законодательству обналичивать Маткапитал для покупки жилья родители ребенка могут, не дожидаясь, когда ему исполнится три года. Поскольку до полутора (а часто и до трех) лет матери находятся в отпуске по уходу за ребенком и получают не зарплату, а пособие, они объективно не могут предоставить банку справку 2-НДФЛ.

Пособие по уходу за ребенком до полутора лет выплачивается Фондом социального страхования РФ. Официально оно не имеет статус дохода и не может облагаться налогом.

Поэтому мать второго или следующего ребенка, оформляющая ипотеку на себя, официально освобождена от предоставления в финансовую организацию справки 2-НДФЛ.

Справка 2-НДФЛ — документ, одновременно служащий доказательством трудовой занятости и платежеспособности заявителя. Ее оформление повышает шансы соискателя на ипотеку получить кредит. Однако при невозможности ее получения заявитель может доказывать финансовую состоятельность перечисленными способами.

Предоставление альтернативных справке 2-НДФЛ документов о доходах и дополнительных обеспечений сделает получение ипотеки возможным.

Источник: https://Bizneslab.com/spravka-2-ndfl-dlya-ipoteki/

9 способов подтвердить свой доход, чтобы получить кредит в банке

Как подтвердить свой доход для гарантированного оформления кредита в банке? Обязательный параметр оценки клиента для банка — это платежеспособность, которая определяется наличием постоянного ежемесячного заработка.

Кроме граждан, официально работающих по найму, за наличными обращаются еще и замозанятые лица, фрилансеры, индивидуальные предприниматели, пенсионеры и другие категории заемщиков.

Читайте также:  Как выселить шумных соседей: дебошира, алкаша из коммунальной, муниципальной квартиры или общежития

Для каждого из этих случаев есть свои способы подтверждения доходов, о которых и поговорим в статье.

Как можно получить кредит без подтверждения дохода ⇒

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

1. Справка по форме 2-НДФЛ

Это официальный документ, подтверждающий доходы и налоговые отчисления клиента за определенный период времени. 2-НДФЛ можно получить в бухгалтерии, но только в том случае, если компания платит «белую» зарплату. С официальной зарплатой гораздо проще получить кредит в банке при отсутствии прочих негативных факторов.

Какие сейчас минимальные проценты по кредитам в банках РФ ⇒

Если в справке о зарплате указана небольшая сумма или недостаточная для получения кредита, это не означает, что вам откажут. Современные российские реалии говорят о том, что далеко не все работодатели платят сотрудникам полностью «белую» зарплату, зачастую часть денег выдается «в конверте». Банки это прекрасно понимают, учитывая в том числе и дополнительные доходы.

Как можно получить деньги в банке без отказа ⇒

Теоретически заемщик может договориться со своим работодателем, чтобы тот указал в справке более высокую зарплату. Но на сегодняшний день банки могут проверить пенсионные отчисления заемщика. Такой возможностью пользуются не все банки, однако если обман выяснится, клиент рискует попасть в черный список.

В худшем случае банк напишет заявление в правоохранительные органы и под угрозу попадает не только клиент, но и его работодатель.

2. Справка по форме банка

Серая зарплата в конверте — это распространенное явление. Если официальной части зарплаты вам недостаточно, чтобы получить ипотеку или автокредит, придется подтвердить полную сумму дохода по форме банка.

  • Как взять кредит всего по 2 документам и без справок ⇒
  • Этот документ подтверждает неофициальные доходы заявителя, то есть ту часть зарплаты, с которой не платятся налоги.
  • Она содержит следующие данные:
  • ФИО заемщика;
  • должность;
  • стаж на текущем месте;
  • сумма зарплаты за 6-12 месяцев.

Банку все равно, платила ли организация налоги и другие платежи в бюджет, самое главное — убедиться, что клиент имеет стабильный заработок и сможет исполнять обязательства по выплате долга.

Справка должна быть подписана работодателям. По сути этот документ подтверждает факт нарушения закона, поэтому далеко не каждая компания пойдет на это.

Кто выдает кредиты без справок и поручителей ⇒

3. Справка по форме работодателя

Этот документ похож на справку 2-НДФЛ, но оформляется в свободной форме. Здесь не указывают объем налоговых и иных отчислений, отмечается только фактический доход, полученный работником в конверте.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Независимо от формы документа, здесь обязательно должны быть указаны реквизиты компании-работодателя и информация о сотруднике, который обратился в банк за кредитом (должность, стаж, зарплата).

Лучшие займы для физических лиц в российских банках ⇒

Этой самый простой способ подтверждения серого заработка, но не в каждом банке принимают такой документ. Заявители с таким документом относятся к категории ненадежных, поэтому зачастую даже при одобрении им дают деньги под максимальный процент.

Солидные банки тщательно оценивают таких клиентов через службу безопасности, в некоторых случаях проверяют даже состояние расчетного счета организации.

4. Справка о заявленном доходе

Клиент перечисляет в этом документе все статьи доходов, печать и подпись работодателя не требуется. Справку заполняют от руки в свободной форме, дополнительно банк может потребовать копию трудовой книжки и трудового договора, заверенного начальством.

Такой способ подтверждения не дает 100%-ой гарантии наличия заработка у клиента, поэтому банки проводят дополнительную проверку, например звонят по телефону компании и задают вопросы о заемщике.

5. Выписка с банковского счета и электронных кошельков

Этот способ подходит для самозанятых лиц, которые получают неофициальную оплату своего труда.

Все движения денежных средств на банковских счетах, электронных кошельках (Киви, ЯндексДеньги, Вебмани) можно подтвердить в форме выписки.

Но следует учесть, что такой документ чаще всего рассматривается в качестве подтверждения дополнительного заработка и значительно повышает вероятность одобрения.

Самозанятые клиенты с одной лишь выпиской с банковского счета или электронного кошелька вряд ли могут претендовать на получение крупного займа или ипотеки.

6. Зарплатные проекты

Участникам зарплатных проектов рекомендуется брать кредиты в тех же банках, где была открыта карта. Банк проверяет размер заработной платы по карте в течение нескольких минут, заявителю не нужно приносить справки с работы и копии трудовой книжки.

Лучшие кредиты наличными, которые вы можете оформить ⇒

В эту категорию относятся и клиенты, которые получают на карту пенсию и стипендию.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

7. Справки 3-НДФЛ

При оформлении ипотечного кредита будет не лишним подтвердить свои дополнительные доходы, например:

  • от сдачи в аренду недвижимости;
  • от аренды транспортных средств;
  • доход от инвестиционной деятельности и т.д.

Если вы получаете дополнительный заработок от аренды квартиры, вам придется показать документы, подтверждающие право собственности, а также договор аренды (срок его заканчивается не ранее, чем через год). Самое главное в комплекте документов — это справка 3-НДФЛ, которая показывает объем уплаченных налогов за определенный период.

Как можно получить беспроцентный кредит или бесплатный займ — читайте здесь.

8. Пенсия и пособия

Кредиты для пенсионеров — нечастое явление, но некоторые банки разрабатывают специальные льготные программы для таких заемщиков. Если заявитель получает пенсию не на карту этого банка, ему необходимо предъявить пенсионное удостоверение и справку из Пенсионного фонда о пенсии, выплаченной за последний месяц.

9. Доход ИП

Документ для подтверждения доходов ИП зависит от системы налогообложения:

  • ОСНО. Декларация по форме 3-НДФЛ.
  • УСН. Справка 3-НДФЛ, Книга учета доходов и расходов.
  • ЕНВД. Первичные документы.

Где вообще можно получить кредит для ИП ⇒

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Для подтверждения дохода при получении кредита можно предоставить справку в произвольной форме. Но к ней необходимо будет приложить выписку из территориального налогового органа о постановке ИП на учет, а также копию налоговой декларации за последний отчетный период с печатью.

Так как же подтвердить доход, чтобы избежать отказа?

Самое главное — не обманывайте банк. Указывайте только тот заработок, которые вы действительно получаете и можете хоть как-то доказать.

Если источников дохода у вас несколько — указывайте все и по возможности собирайте максимальный комплект подтверждающих документов. Пособие, алименты, сдача в аренду квартиры и официальная зарплата — явно суммарно будет больше, чем просто по справке 2-НДФЛ от одного единственного работодателя.

Источник: https://UsloviyaKredita.ru/podtverdit-doxod-dlya-kredita

За какой период нужно брать справку 2 НДФЛ для ипотеки?

Форма 2-НДФЛ — это справка, подтверждающая доход. Потребоваться она может для предоставления в различные учреждения, например, для оформления ипотечного или потребительского кредита. С помощью этого документа можно подтвердить место официального трудоустройства. Срок годности справки зависит от места предоставления и назначения.

Понадобиться документ может в следующих случаях:

  • при трудоустройстве на новое место работы;
  • подаче заявления на визу;
  • усыновлении детей;
  • для расчета алиментов;
  • оформления пенсии и льгот;
  • оформления вычетов и др.

Практически в любой финансовой организации России можно оформить кредит на ипотеку. В связи с этим, банкам необходимы гарантии на счет платежеспособности клиента. Для подтверждения надежности, как минимум, необходимо предоставить справку о доходах.

Иногда заемщики не знают, за какой период нужна налоговая форма.
Основное назначение справки 2-НДФЛ — подтверждение платежеспособности. Чтобы набрать достаточную сумму для выплат по кредиту, банк рассмотрит не только доход с официального места работы, но и дополнительные источники денежных средств. Их тоже нужно подтвердить документально.Специалист кредитного отдела рассмотрит все предоставленные справки и определит, достаточно ли предъявленных документов для одобрения займа. Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физ. лиц».

Форма содержит следующие ведомости:

  • источник дохода;
  • сумма;
  • размер сборов, налогов, принудительных платежей (алименты и пр.), назначенных судом;
  • общая сумма доходов.

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы
Для этого необходимо составить письменное заявление в свободной форме и отдать его работодателю, который должен выдать форму в течении 3 рабочих дней. Если за это время вы не получили документ, отправьте заявление повторно заказным письмом с уведомлением о получении.Если работодатель не выдает справку, можно составить жалобу в трудовую инспекцию. Форму имеют право получить не только работники, числящиеся на предприятии, но и бывшие сотрудники, уволившиеся не более трех лет назад.

Работодатель не имеет права не выдать справку, какой бы не была причина:

  • отсутствие оплаты за выдачу справки (документ предоставляется бесплатно);
  • слишком частое обращение одного и того же лица за этой формой;
  • работник требует несколько копий 2-НДФЛ.

Обычно взять справку не составляет труда и выдается она в день обращения.Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Важно проследить, чтобы информация была не только точной, но и в полном объеме. Перед тем, как отдать заполненный бланк сотруднику банка необходимо удостовериться, присутствует ли подпись бухгалтера, проставлены ли дата и печать, нет ли каких-либо исправлений.

Форма заполняется только синей ручкой. При нарушении порядка банкир не примет ваш документ и придется снова обращаться к работодателю, что влечет за собой потерю личного времени. По закону выдавать справку можно неограниченное количество раз.

Трудовой кодекс России обязывает работодателя выдать документ в течении 3 суток, при этом в учет идут только рабочие дни.

Определенный срок, за который нужно оформить документ, Налоговым Кодексом не предусмотрен. Поэтому решить этот вопрос заемщик должен самостоятельно. Обычно точный период указывает кредитный специалист. Чаще всего это срок в полгода.

В некоторых учреждениях принимаются только справки, выданные не позднее 1 месяца назад, в других — за период 2-3 месяца и более. Одна и та же организация для ипотеки и потребительского кредита может устанавливать различное время действия формы 2-НДФЛ.

Отказ собственника влечет за собой нарушение законодательных норм.

Для оформления ипотеки форма может потребоваться за период до 1 года.

Каждая кредитная организация устанавливает свои нормы. Часто компании требуют, чтобы форма была завизирована работодателем не более, чем за месяц до дня составления заявки на кредит.Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцыВ некоторых учреждениях лояльно относятся к срокам и принимают документы с более ранней датой. При любых обстоятельствах, уточнять срок следует у выбранного кредитора, так как период действия бланка в разных организациях может разниться.

Для крупных капиталовложений действуют определенные условия. Например, для ипотеки это срок от 10 до 30 суток.

Банк предпочитает сотрудничество с клиентами, официально трудоустроенными, способными подтвердить свой заработок.

Документ должен подпадать под следующие требования:

  • срок действия — 30 дней (при крупных займах период снижается до двух недель);
  • справка на банковском бланке действительна 2 недели.

Так, при сборе пакета документов для ипотеки запрашивать справку стоит в последнюю очередь. В отдельных случаях банк может запросить 2-НДФЛ, выданную не более 3-5 дней назад.

В интернете часто встречаются объявления о продаже готовых справок о доходах. Покупка такого документа противозаконна. Служба безопасности банка легко распознает поддельную форму.

Достаточно сделать запрос работодателю, звонок в бухгалтерию, сверить написанное в справке с реальными цифрами.

В лучшем случае вас ждет отказ в выдаче кредита. Вы рискуете попасть в черный список финансовых организаций, испортить кредитную историю.

После такого дальнейшие обращения в банк бессмысленны.

В худшем случае вас ждет уголовная ответственность. Поэтому такая покупка грозит сроком лишения свободы.
Кредитная организация тщательно проверяет все предоставляемые документы. Банки выдают ссуды только клиентам, которые смогут погасить кредит.

Проверка включает в себя:

  • звонок работодателю;
  • запрос в Пенсионный Фонд;
  • поиск данных в других источниках;
  • оценка внешнего вида документа.
Читайте также:  Страхование ипотеки в Сбербанке: нужно ли это, какие есть доступные программы

Если служба безопасности найдет какие-либо погрешности, заявка на выдачу кредита будет отклонена.
Если вы собираетесь взять ипотеку или крупную сумму в кредит, большая вероятность, что банк потребует справку о доходах. Некоторые компании принимают документ, написанный в свободной форме, но заверенный подписями, печатями руководителя и бухгалтерии.

Если банк допускает мелкие оплошности в виде справок с небольшими погрешностями, коротких просрочек, организация обязательно обезопасит себя более жесткими условиями по отношению к клиенту, например, первоначальным взносом от 30%.Если заемщик готов предоставить такую сумму сразу, его относят к платежеспособным. Этот способ практикуют банки ВТБ, Газпромбанк, МДМ Банк, Уралсиб, Зенит, Райффайзен Банк. При оформлении ипотеки без предоставления справки о доходах также взыщутся более высокие проценты.

Проследите, чтобы работодатель предоставил справку с достоверными данными. При неточной информации в форме последует не только отказ в выплате, но и негативная запись в кредитной истории. После такого взять какой-либо кредит будет весьма проблематично.

Источник: https://sbank-gid.ru/1155-za-kakoj-period-nuzhno-brat-spravku-2-ndfl-dlja-ipoteki.html

Скачать бланк (справку) Сбербанка 2019 года о доходах по форме банка

При выдаче кредита банку важно обезопасить себя и быть уверенным, что выплаты будут производиться в срок. Поэтому в число обязательных документов входит подтверждение доходов клиента.

Им может служить справка, которая составляется по форме 2-НДФЛ или по форме, утвержденной банком.

Что из себя представляет справка для Сбербанка? Где ее можно найти? Когда она обязательна, а в каких случаях она не потребуется?

Справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке: какие нужны документы кроме подтверждающих доход, есть ли период для 2 НДФЛ - скачать образцы

Как выглядит справка

Универсальным подтверждением доходом клиента является справка по форме 2-НДФЛ. Она содержит исчерпывающую информацию: имя, данные о работодателе, доходы за установленный период (как правило, за текущий год), удержания.

Но иногда получить 2-НДФЛ не представляется возможным. Причиной могут служить внутренний устав компании, особенность ведения документации и прочее. Также эта справка не будет являться показательной в случае, если зарплата является «серой», и реальный доход превышает облагаемый налогом. В таких случаях банк дает возможность предоставить справку по установленному им самим образцу.

В ней должна содержаться следующая информация:

  • фамилия, имя, отчество клиента;дата начала работы в компании; наименование организации, ее адрес и телефон;
  • банковские реквизиты организации;
  • средний доход клиента;
  • удержания из заработной платы;
  • подписи руководителя и главного бухгалтера.

На справке обязательно должна быть указана дата составления, так как действует документ 30 дней.

Где можно скачать бланк

Бланк справки по форме Сбербанка можно найти на официальном сайте банка, в перечне обязательных документов. Или скачать по ссылке, которая находится на этой странице. Вы получите официальный бланк с актуальными изменениями на текущий год.

Скачать бланк Сбербанка по форме банка

Когда справка не требуется

В некоторых случаях банк может не потребовать справку для подтверждения доходов:

Если есть карта от Сбербанка, участвующая в зарплатном проекте. Банк и так может получить всю информацию о поступлении средств. Но это не поможет, если карта не пополнялась 4 месяца и более. Также справка нужна, чтобы подтвердить дополнительный доход.

Если в Сбербанке открыт счет, на который за полгода, предшествующие выдаче кредита, производились пополнения минимум 4 раза.

Положительная кредитная история в Сбербанке может стать причиной, по которой сотрудник не потребует подтверждение доходов.

Справка по форме Сбербанка способна в полной мере заменить выписку 2-НДФЛ, она одинакова для кредитных и ипотечных продуктов. Бланк доступен для скачивания на нашем сайте. Срок действия составляет один месяц.

Источник: https://sberbank-kredit-onlain.ru/uslugi-sberbanka/66-sberbank-spravka-po-forme-banka-skachat-blank-2019.html

Сбербанк ипотека и справка 2 НДФЛ — за какой период предоставить?

В данной статье разберемся, зачем нужнасправка 2 НДФЛ для ипотеки, за какой период Сбербанк требует ее подавать. Прежде чем выдать заемщику крупную сумму на ипотечный кредит, Сбербанк и любая другая финансовая организация обязана оценить платежеспособность клиента. Такие сведения должны быть оформлены документально.

Возникает вопрос о том, как отобразить источник постоянного дохода и доказать банку, что его будет достаточно для выплаты кредита. Нужно обратиться к менеджеру Сбербанка и запросить перечень необходимых документов. Среди них обязательно будет форма 2-НДФЛ.

Теперь следует разобраться: что такое справка 2-НДФЛ для ипотеки, за какой период Сбербанк требует этот документ и какой у него срок действия.

Что такое 2-НДФЛ?

Расшифровка сокращения НДФЛ обозначает «налог на доходы физических лиц».

2-НДФЛ — это официальный нормативный документ, который выдается только физическим лицам. В нем указаны данные о компании-работодателе, сумме денежного вознаграждения сотрудника и налоговых вычетах за обозначенный период.

В соответствии с действующим законодательством, все работающие граждане РФ обязаны выплачивать в государственную казну подоходный налог. Поэтому лица, оформленные по трудовому кодексу РФ, не имеют проблем с получением формы 2-НДФЛ.

Данный документ подтверждает уровень дохода заемщика. Выдать его обязаны:

  • в бухгалтерии организации;
  • после подачи письменного заявления штатным сотрудником;
  • бесплатно;
  • в течение трехдневного срока, исключая праздничные и выходные дни.

Для того чтобы финансовый документ приняли по месту требования, он должен быть правильно составлен.

В шапке указывается год и дата выдачи. Форма состоит из стандартных разделов, несущих следующую информацию:

  1. Наименование налогового агента, адрес, номер телефона, ИНН, КПП.
  2. Информация о физическом лице: ИНН, ФИО, серия и номер паспорта, адрес, дата рождения.
  3. Денежные поступления сотрудника, облагаемые налогом по ставке от 13% по месяцам.
  4. Различные налоговые вычеты, если таковые имеются у сотрудника.
  5. Итоговая сумма, состоящая из суммы доходов и налогов.

Финансовый документ будет признан действительным только при наличии печати компании, подписи руководителя и главного бухгалтера.

Бухгалтеру следует внимательно сверить все данные с отчетом, так как Сбербанк имеет право проверить точность информации. Чтобы обезопасить себя от мошенников и подделок, кредитный менеджер оценивает внешний вид документа, проверяет сведения через Пенсионный фонд, может позвонить в организацию, где выдавалась справка.

При выявлении несоответствия данных банк, скорее всего, откажет в кредите.

За какой период делается справка 2-НДФЛ для ипотеки?

Налоговый кодекс РФ не устанавливает единого требования, за какой период должна оформляться форма 2-НДФЛ. Каждая финансовая организация или учреждение, которое требует документ, само определяет необходимый промежуток времени.

Для оформления ипотечного кредита в Сбербанке необходима справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Если клиент банка менял место работы в последние полгода, ему необходимо предоставить дополнительную справку с предыдущего места работы.

Срок действия справки для ипотеки

Законодательством не установлены ограничения по сроку действия справки 2-НДФЛ. Предприятия, которые требуют документ, самостоятельно устанавливают временные рамки его подлинности. Они варьируются от 3 до 60 дней в зависимости от места требования.

Срок действия данного документа для ипотеки в Сбербанке ограничен. Он составляет 30 календарных дней со дня оформления включительно.

Бывают случаи, когда Сбербанк требует справку о налогах с доходов, сроком не позднее 5 дней со дня оформления.

При сборе пакета документов для ипотеки в Сбербанке писать заявление на получение справки о доходах следует в последнюю очередь из-за ограниченного срока действия. Если все-таки срок действия документа подходит к концу, законодательно разрешено запрашивать его у работодателя без ограничений.

Сбербанк — один из самых популярных банков, в который подают заявления на оформление ипотеки. Данное финансовое учреждение выдвигает четкие условия кредитования и предпочитает сотрудничать с теми, кто работает официально и подтверждает свою платежеспособность с помощью предоставления справки о доходах.

Источник: http://sberex.ru/spravka-2-ndfl-dlya-ipoteki-za-kakoj-period-sberbank.html

2 НДФЛ или справка по форме банка. Что выгоднее?

Этот документ подтверждает официальную зарплату работника и удержанный с нее налог на доходы. Составляется обычно за предшествующие полгода  или год с разбивкой по месяцам. Для нее существует официальный бланк – 2-НДФЛ.

В названии зашифровано название налога на доходы физлиц, больше всего интересующее государство.

Если вы в марте берете кредит, и банк хочет посмотреть на ваши доходы за последние полгода, то придется взять две справки: за текущий год (содержит доход с января по март) и за предшествующий (доход до декабря).

Банк в этих справках интересует зарплата, а не налоги, чтобы понять какие ежемесячные платежи сможет вносить заемщик. Получается, что один и тот же документ информирует и о доходах и об удержанных с них налогах. Работодателю проще выдать именно ее – никаких новых документов заполнять не нужно. Получить справку 2-НДФЛ можно в бухгалтерии по месту работы.

Преимущества и недостатки

  • Простая, хорошо известная бухгалтеру форма не вызывает сложностей в заполнении и лишних вопросов.
  • Получить ее можно в день обращения по месту работы.
  • Подтверждает только официальный доход.
  • Не отражает дополнительные источники дохода и «серые» выплаты».

Что изменилось

В какой-то момент банки поняли, что теряют кучу клиентов из-за того, что не могут узнать реальный доход человека.

Практика выплаты зарплаты по-серому пагубно сказалась и на получении кредита – в справке отражается только официально выплачиваемый минимум.

По этой причине многие банки предлагают компромиссный вариант для заемщиков и их работодателей: хорошо, не говорите налоговой сколько у вас получает работник, но скажите нам. Таким образом, банк сможет рассчитать большую сумму кредита для клиента.

Справка банка

Кредитные учреждения разработали свои формы справок для заемщиков, официальный доход которых отличается от реального. У каждого банка свой бланк, но содержание идентично.

  • фамилия, имя, отчество заемщика,
  • дата начала работы на предприятии (чем дольше вы трудитесь, тем стабильнее считается доход),
  • должность,
  • средний доход за последние несколько месяцев или данные с разбивкой по месяцам, включая все выплаты – премии, доплаты, компенсации  т.д.
  • подписи главного бухгалтера и руководителя, печать.

Бланк нужно взять в банке лично или скачать на сайте. Заполнение доверьте бухгалтеру на работе. Рекомендуем брать такую справку перед непосредственной сдачей готового пакета документов на согласование кредита – у нее ограничен срок. Обычно от пары недель до месяца.

Банк после получения справки может позвонить в организацию и попросить устно подтвердить сведения, указанные в ней. Обратите внимание на номера телефонов, которые указываете – если данные не подтвердятся, банк не примет документы.

Преимущества и недостатки

  • Для заемщика справка по форме банка с реальным доходом выгоднее. Она дает более широкие возможности – чем больше подтвержденный доход, тем выше шансы на одобрение кредита.
  • Получить такую справку сложнее. Для работодателя выплата серой зарплаты – это уклонение от уплаты налогов, и не каждая компания захочет раскрывать эту информацию даже для банка.

Некоторые банки идут дальше: звонят в бухгалтерию предприятия и фиксируют доход работника со слов работодателя.

Но, в этом случае процентная ставка по кредиту может оказаться значительно выше, так как никаких подтверждающих документов в банк не предоставляется.

Вывод

Если весь ваш доход официальный, то смело берите справку 2-НДФЛ. В противном случае, взвесьте “за” и “против” конкретной ситуации.

Проконсультируйтесь у работника банка: какие условия предложит банк при предоставлении официального и реального дохода.

Чем крупнее кредит и чем больше разница между реальным доходом и цифрами “на бумаге”, тем выгоднее представить справку по форме банка в отличии от 2-НДФЛ.

Если же на работе откажут в оформлении справки с реальным доходом, то можно с согласия банка подтвердить регулярное поступление денег косвенными способами, например, выпиской с расчетного счета за последние несколько месяцев с информацией о пополнениях.

Источник: https://raszp.ru/novosti/spravka-2-ndfl-ili-po-forme-banka.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector