Ассоциация тсж: это что такое, как создать организацию и вступить в уже действующее объединение?

Ассоциация ТСЖ: это что такое, как создать организацию и вступить в уже действующее объединение?Ростовская ассоциация ТСЖ направила официальные письма ряду депутатов Государственной Думы против навязываемого обязательного вступления в СРО. По сообщению председателей товариществ, соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ уже подготовлены. Сторонником исходящей «обязаловки» выступает первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

Порочность продвигаемой «поправки» в том, что, если заставить товарищество платить баснословные членские взносы, взимаемые с собственников платежи за содерремжил пойдут на содержание СРО, а не на ремонт кровель и подъездов. Интересно, как отнесутся к такой идее народных избранников те же бабушки-пенсионерки, отдающие на квартплату львиную долю своих доходов?

Проваленная идея

Известно: несколько лет назад идея поголовного вступления в СРО на добровольной основе муссировалась некоторыми управляющими компаниями Ростова. Предполагалось, что сам факт наличия фирмы в саморегулируемой организации, которая вроде бы несет материальную ответственность за ее работу, поднимет доверие к УК — в том числе и среди собственников жилья, выбирающих себе управдомов.

Увы, сегодня, несколько лет спустя после того как несколько крупных УК Ростова вступили в местную саморегулируемую организацию, можно констатировать: в глазах большинства жильцов членство в СРО не повысило их рейтинг ни на йоту. Равно как и никто из собирающих членские взносы представителей СРО не несет материальной ответственности за допускаемые компаниями нарушения.

Экономика СРО

Идея заставить вступать в СРО некоммерческие ТСЖ выглядит просто абсурдной. Особенно если учесть, что, по предварительным данным, стоимость вступления в саморегулируемую организацию в дальнейшем должна составить 100 тысяч рублей, а членские взносы — 50 тысяч рублей в месяц.

В управлении среднестатистического ростовского ТСЖ пребывает два дома. Средняя площадь наиболее распространенного в Ростове многоквартирного дома (пятиподъездной стоквартирной «пятиэтажки») — около 4800 кв. метров.

Ассоциация ТСЖ: это что такое, как создать организацию и вступить в уже действующее объединение?— Возможно, для управляющих компаний идея и хороша: возглавляя коммерческую организацию, извлекающую прибыль из эксплуатации жилищного фонда, будь добр — застрахуй свою ответственность, — прокомментировал ситуацию председатель ростовской ассоциации ТСЖ Сергей Атаманенко. — При этом для УК, зачастую управляющей сотнями и даже тысячами многоквартирных домов, подобные членские взносы несущественны.

Впрочем, подчеркнул Сергей Александрович, это его личное частное мнение. Поскольку можно привести и веский экономический аргумент против. Возможности УК в управлении жильем ограничены.

Бойся СРОшников, собственник!

Многие руководители передовых ростовских УК констатируют, что в сфере жилищного бизнеса существует «потолок».

Как, например, отмечала «Ростов-Дому» директор управляющей компании «УК РСУ-58» Ирина Трухлова, максимальная площадь эксплуатируемого жилья не может превышать 200 тысяч кв. метров.

Дальше всё — неизбежны хаос и разруха, поскольку одна организация не способна содержать в порядке большие площади в силу организационных особенностей самого бизнеса.

Отметим: эксплуатируемые «УК РСУ-58» многоквартирные дома пришли в управляющую компанию по зову собственного сердца — не в пример ангажированным властями экс-муниципальным гигантам ЖЭУ, экономически способным к членству в СРО. Последних, кстати, обычно и покидают жильцы, становясь клиентами РСУ-58.

Можно привести и другой наглядный пример низкой эффективности коммунального гигантизма.

Компактная и динамичная управляющая компания «Дома Ростова» теснит еще одного экс-социалистического гиганта с чиновничьими корнями — погрязшую в многомиллионных долгах «Донскую управляющую компанию», которая из-за обилия низкокачественно обслуживаемого жилья вполне могла бы себе позволить членство в саморегулируемой организации. 

События последних лет приводят к недвусмысленному выводу: СРО в ЖКХ является крайне низкоэффективной и экономически неоправданной структурой, по крайней мере, если говорить о столь высокой — 50-100-тысячной — цене вопроса. А присутствие управляющих компаний в составе саморегулируемых организаций, скорее, должно служить собственникам жилья предупреждением: к услугам этих фирм не следует прибегать ни в коем случае.

Что же касается абсолютно бредовой акции загона в СРО товариществ, то, как неоднократно отмечалось, в качестве аналога у них давно существуют собственные профессиональные некоммерческие ассоциации, где председатель может защитить свои права и права соседей, получить консультации. Кстати, членство в Ростовской ассоциации ТСЖ обойдется всего в 500 рублей в месяц — не в пример саморегулируемым организациям для коммерсантов.

Олег ПЕТРУШИН

RSS-лента Новости на почту

Источник: http://rostov-dom.info/2012/09/sos-tszh-khotyat-zagnat-v-sro/

Все об ассоциации ТСЖ – это что такое? Как правильно организовать союз или вступить в уже действующий?

Ассоциация ТСЖ: это что такое, как создать организацию и вступить в уже действующее объединение?

  • Управление совместным недвижимым имуществом многоквартирных домов сопряжено со значительными расходами для небольших жилищных товариществ.
  • Для решения ряда общих проблем и задач, а также для обмена опытом взаимодействия с ресурсоснабжающими и подрядными ремонтными компаниями, несколько близко расположенных жилтовариществ могут образовать ассоциацию.
  • В данной статье рассмотрены все нюансы ассоциации тсж, читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Ассоциация ТСЖ – это что такое?

Ассоциацией (или союзом) жилищных товариществ называется объединение двух и более жилищных структур для защиты совместных интересов и их представления в различных инстанциях (ст. 142 ЖК РФ).

СПРАВКА! Ассоциация жилтовариществ представляет собой некоммерческую организацию, имеющую собственный устав и зарегистрированную в налоговой службе надлежащим образом.

К основным направлениям деятельности ассоциаций ТСЖ относится:

  • Лоббирование интересов жильцов-собственников квартир в органах власти.
  • Организация совместных сервисов коммунальных услуг.
  • Обмен опытом по работе с должниками.
  • Заключение совместных договоров с фирмами-поставщиками ресурсов.

При большом количестве товариществ, входящих в некоммерческий союз, его руководящие органы могут привлечь муниципальные власти к общим проблемам, связанным с проживанием в многоквартирных домах.

Что означает для товарищества?

Вступление в ассоциацию имеет ряд плюсов и минусов для жилтоварищества. К плюсам членства в союзе нескольких ТСЖ относятся:

  1. Решение кадровых проблем небольших ТСЖ.
  2. Экономия средств жилтоварищества.
  3. Использование преимущества крупных жилищных структур при сохранении самостоятельности каждой организации, входящей в союз.
  4. Возможность организации совместной хозяйственной деятельности по привлечению дополнительных средств.
  5. Возможность претендовать на бюджетные субсидии.

Нередко в жилтовариществах с небольшим количеством членов (до 50 собственников) председателю и другим членам правления приходится совмещать должности бухгалтера, управляющего и начальника ремонтной службы из-за отсутствия необходимых средств для привлечения на данные должности специалистов.

Читайте также:  Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека без согласия, собственника, ребенка?

От такого совмещения должностей падает качество услуг, оказываемых жителям со стороны ТСЖ по обслуживанию и ремонту жилья. Несколько небольших жилтовариществ, объединившись в ассоциацию, могут создать общий зарплатный фонд, который позволит привлечь финансовых и иных специалистов в качестве постоянных сотрудников, работающих на состоящие в ассоциации товарищества.

Экономия средств жилтовариществ, входящих в союз, достигается за счёт:

  • Совместного выполнения работ по благоустройству смежных участков.
  • Создание единой сметы по выполнению общих ремонтных работ.
  • Получение скидок от компаний-подрядчиков за комплексные договоры.

Объединение части финансовых активов может позволить осуществить постройку помещений на общих территориях для сдачи в аренду и получения дополнительной прибыли.

ВАЖНО! Ряд региональных программ по поддержке жилищных организаций доступны только некоммерческим объединениям жильцов, включающим в себя большое количество собственников жилой недвижимости.

Объединение в ассоциации является для многих маленьких ТСЖ единственным способом получить субсидии на реализацию уставных целей.

К минусам ассоциаций можно отнести:

  1. Снижение влияния рядовых собственников недвижимости на принятие важных решений.
  2. Сложность в координации и управлении союзом.
  3. Дополнительные расходы на управленческий аппарат.
  4. Необходимость договариваться по спорным вопросам.

Когда в ассоциацию объединяются недавно созданные жилтоварищества, они могут проще договориться по совместным вопросам, а объединение структур, имеющих устоявшиеся подходы к решению ряда проблем, может быть затруднительным.

Возможность использования всех выгод от создания ассоциации зависит от умения руководства наладить грамотную координацию между соседними структурами и разработать устав, не противоречащий правилам, принятым в каждом отдельном ТСЖ.

Как организовать или вступить в действующий союз?

Чтобы вступить в действующий союз нескольких жилтовариществ, председателю необходимо ознакомиться с правилами вступления в организацию и подать заявку руководству. Для создания ассоциации предусмотрен следующий порядок действий:

  1. Создание инициативной группы по объединению жилтовариществ.
  2. Созыв собраний владельцев квартир в каждом ТСЖ и принятие решения о создании ассоциации.
  3. Утверждение устава.
  4. Избрание правления ассоциации.
  5. Регистрация созданной некоммерческой организации в качестве юридического лица.
  6. Объединение общей части активов.

Инициативная группа организуется членами правления и работниками ТСЖ, задача такой группы – созвать на собрание не менее половины всех собственников каждого жилтоварищества для легитимности принимаемых решений. Ассоциация считается созданной, если за данное решение проголосовали владельцы не менее половины квадратных метров каждой жилищной структуры по отдельности.

В ряде случаев организуются совместные общие собрания двух или более товариществ. В правление созданного союза избираются жильцы-собственники квартир от каждого жилтоварищества.

ВАЖНО! За одних и тех же лиц, избираемых в правление, должны проголосовать члены каждой жилищной структуры, участвующей в создании объединения.

После принятия решения на собрании происходит регистрация ассоциации в налоговом органе, для этого в территориальный отдел ФНС необходимо представить следующие документы:

  • Заверенная копия устава.
  • Выписка из протокола собрания о создании союза, заверенная председателями каждого ТСЖ.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Копии свидетельств о государственной регистрации каждого товарищества, входящего в союз.

Регистрация осуществляется в течении пяти рабочих дней, после чего правление должно обеспечить объединение общих активов на единый баланс. Определение части активов каждого жилтоварищества, передаваемого на совместный баланс, происходит путём голосования на учредительном собрании.

Итак, ассоциация нескольких жилищных товариществ владельцев жилья позволяет эффективно решать общие проблемы и экономить финансовые средства за счёт объединения кадрового аппарата. Для создания объединения нескольких жилтовариществ необходимо принять соответствующие решения на общих собраниях жителей домов и пройти процедуру регистрации созданного союза.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/obshhee-ponyatie-i-organizatsiya.html

Что такое ТСЖ и как его создать – инструкция по применению

Уже давно канули в лету привычные россиянам жилищно-коммунальные хозяйства, попросту — ЖКХ. И сегодня мы с вами можем быть не просто жильцами, а полноправными хозяевами своего дома и нести за него определенную долю ответственности.

Такие возможности граждане получают благодаря особой форме управления домом (или группой идентичных домов) — товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Уже давно канули в лету привычные россиянам жилищно-коммунальные хозяйства, попросту — ЖКХ.

И сегодня мы с вами можем быть не просто жильцами, а полноправными хозяевами своего дома и нести за него определенную долю ответственности.

Такие возможности граждане получают благодаря особой форме управления домом (или группой идентичных домов) — товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Хорошо забытое старое

На самом деле, такое понятие как «товарищество собственников жилья» (ТСЖ) для России не в новинку. В РФ еще и раньше существовал Закон о товариществах собственников жилья, однако с этой организационной формой мало кто сталкивался в реальности. Теперь с принятием и вступлением в силу обновленного Жилищного кодекса РФ, положения о ТСЖ были перемещены в основной жилищный закон страны.

Почему собственники жилья заинтересованы в организации ТСЖ? Прежде всего потому, что данное объединение дает возможность самостоятельно осуществлять контроль за тем, каким образом и куда именно тратятся средства жильцов дома.

В управление товарищества входит председатель, члены правления и ревизионная комиссия. Они назначаются собственниками жилья на собрании. Там же члены ТСЖ принимают решения относительно того, в каком размере будут производиться взносы за содержание жилья, а также на что именно эти деньги будут тратиться.

  • Преимущества создания ТСЖ в вашем доме
  • — Самостоятельное принятие важных решений по дому
  • Товарищество собственников жилья представляет собой некоммерческую организацию, члены которой самостоятельно решают различные вопросы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством. К ним относится:
  • выбор поставщиков тепла, света, холодной и горячей воды;
  • выбор и заключение договоров с подрядчиками, оказывающими услуги уборки подъездов и дворов, вывоза мусора;
  • наем подрядчиков, выполняющих ремонтные, сантехнические и электротехнические работы.

Таким образом, жильцы перестают зависеть от управляющих компаний, которые сегодня все чаще не выполняют большинство своих обязательств, либо выполняют их с большими нарушениями.

К примеру, сменить недобросовестного сантехника или дворника, работающего в УК весьма проблематично, тогда как ТСЖ имеет полное право расторгнуть договор и пригласить новых подрядчиков, если сегодняшние их не устраивают.

— Получение фактической пользы от мест общего пользования

В распоряжение товарищества переходят абсолютно все места общего пользования:

  • лестничные клетки
  • чердаки
  • подвалы
  • придомовая территория

Их можно использовать на общее благо жильцов. К примеру, обустроить там спортзал либо склад для хранения личного имущества жильцов. Также есть вариант сдать эти площади в аренду. В любом случае, полученную выгоду можно потратить на оплату части коммунальных услуг либо обустроить двор, открыв детские и спортивные площадки, разбив клумбы и т.д.

Читайте также:  Устав ЖСК: что это такое, есть ли у управляющего органа право вносить изменения в деятельность

Из описанного выше видно, что преимущества создания ТСЖ очевидны. Жильцы перестают зависеть от недобросовестных коммунальщиков, принимая все решения, касающиеся бытовых проблем дома, самостоятельно.

А есть ли недостатки?

Конечно же, данный вид объединения не является самой идеальной формой управления многоквартирным домом. В каждом доме живет большое количество жильцов, интересы и взгляды которых существенно различаются.

Если пенсионеры хотят больше беседок и лавочек во дворе, то молодым семьям необходимы детские площадки, автолюбителям — более обширные места для парковок, а подросткам — зона для занятий спортом. Конечно же, конфликт интересов неизбежен. Тем не менее, если сидеть сложа руки, не делать абсолютно ничего и оставить все в ведомстве управляющей компании, то перемен вы вряд ли дождетесь.

Однако это еще далеко не все сложности, с которыми можно столкнуться.

  • Власть в доме могут захватить мошенники, которые все деньги жильцов будут пускать на свои нужды

Такие ситуации имеют место быть, однако в подобных случаях жильцы имеют полное право провести собрание и переизбрать правление. Кроме этого, работа товарищества постоянно проверяется ревизионной комиссией, а члены объединения в любой момент могут ознакомиться с документацией.

  • В товарищество входят непрофессионалы, которые не разбираются в вопросах коммунального хозяйства

Но и этот факт можно оспорить, ведь члены ТСЖ работают для собственного блага, они могут совершать ошибки и на них же учиться.

Кроме этого, существует так называемая «ленивая» форма ТСЖ, в этом случае правление может заключать договоры с одной или несколькими управляющими организациями, которые будут осуществлять всю работу.

Но даже «ленивая» форма товарищества — это лучше, чем ничего.

Так как в этом случае есть реальная организация, которая способна осуществлять контроль работы коммунальщиков и в любой момент расторгнуть договор, наняв новую подрядную организацию.

  • Дом может просто «не потянуть» расходы

При создании подобного объединения необходимо содержать в штате бухгалтера, председателя правления, решающего различные проблемы и других сотрудников. При наличии малого количества жильцов в доме это будет просто разорительно. Но и в этом случае есть выход — объединение нескольких домов и создание товарищества на их основе.

Процесс создания ТСЖ: 5 важных шагов

  • Шаг 1. Образование инициативной группы

Первое, с чего следует начать создание ТСЖ — образовать инициативную группу. В нее войдут люди, которые возьмут на себя вопросы по работе с жильцами, созданию и регистрации объединения.

Каковы требования к этой группе? Она должна включать в себя не менее 5 человек, которые разделят между собой обязанности на всех этапах работы. Хорошо, если они пользуются авторитетом среди других жильцов дома. Также преимуществом будет, если в инициативную группу войдут профессиональные коммунальщики, бухгалтеры или юристы.

  • Шаг 2. Проведение собрания

Перед проведением собрания жильцов следует разослать уведомления всем собственникам жилых и нежилых помещений определенного дома. Желательно отправлять уведомления по почте или вручать лично.

Каждый владелец недвижимости, придя на собрание, должен принести с собой документ, свидетельствующий о том, что он имеет право собственности на определенное помещение. При проведении собрания обсуждается примерный устав ТСЖ, предварительно подготовленный инициативной группой, избирается правление, ревизор, ревизионная комиссия и т.д.

В ходе собрания решается, в какой форме будет проведено голосование по поводу необходимости создания ТСЖ. Оно может быть очным либо заочным.

На первый взгляд может показаться, что логичнее проводить очное собрание, где каждый собственник жилья может высказать свое мнение.

Но практика показывает, что такие мероприятия превращаются в многочасовые баталии и дебаты, которые многие участники попросту не выдерживают и покидают.

Поэтому лучше проводить заочное голосование, для которого разрабатываются специальные бланки. На его проведение законом отводится 1 месяц.

  • Шаг 4. Подготовка протокола общего собрания

После проведения голосования и подсчетов итогов, инициативной группой готовится важный документ, который в дальнейшем становится юридическим основанием для образования и регистрации ТСЖ — протокол общего собрания.

После создания протокола об образовании ТСЖ, утверждается его устав. Следующий шаг — это оповещение всех жильцов о результатах голосования. Сделать это необходимо не позже, чем через 10 дней после окончания голосования.

  • Шаг 5. Регистрация ТСЖ в налоговой инспекции

Финальный этап — это регистрация товарищества в налоговой инспекции. Для того чтобы это сделать, необходимо заплатить государственную пошлину и нотариально заверить заявление о регистрации.

Заявление вместе с уставом и квитанцией об оплате пошлины подается в местное отделение ФНС.

Данную процедуру также можно доверить профессиональным юристам, которые помогут оформить бумаги правильно или быстро.

Дело сделано!

После возвращения документации из налоговых органов, товарищество можно считать зарегистрированным. Последнее, что необходимо сделать правлению — это открыть банковский счет. Поздравляем, с этого момента вы становитесь полноправным хозяином домового имущества, а ТСЖ готово к работе в полном объеме!

ТСЖ: быть или не быть?

В данной статье ГдеЭтотДом.РУ перечислил основные нюансы и проблемы, встречающиеся при управлении товариществом. Конечно же, это процесс не из легких, и для поддержания подобной организации требуется немало сил, времени, знаний и средств. Однако при желании все можно преодолеть, создать объединение и наладить его работу. Проще говоря, лениться вам не стоит.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1979723-2013-09-18-chto-takoe-tszh-i-kak-ego-sozdat-instruktsiya-po-primeneniyu/

Объединение товариществ собственников жилья

Энциклопедия МИП » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Объединение товариществ собственников жилья

Для этого достаточно соблюдения нескольких условий, в том числе необходимо учитывать территориальную близость многоквартирных домов.

Содержание

Товарищества собственников жилья по закону могут объединяться. Для этого достаточно соблюдения нескольких условий, в том числе необходимо учитывать территориальную близость многоквартирных домов. Такое объединение – несложная юридическая процедура, позволяющая создать ассоциацию.

Процесс объединения товариществ и их форма

Объединение товарищества происходит по одной причине – для улучшения качества содержания своих домов. Другими словами, то, что не может сделать одно товарищество, для объединения из нескольких организаций становится возможным. Эта процедура осуществляется довольно просто – члены каждого товарищества созывают собрание и голосуют о присоединении к соседнему ТСЖ.

Если оба юридических лица набирают более половины голосов за объединение, начинается процесс реорганизации обоих товариществ.

После этого оформляется либо слияние двух организаций, либо присоединение одного ТСЖ к другому. То есть товарищества создают союз или альянс, что никак не противоречит действующему законодательству. Это и есть законное объединение товариществ собственников жилья.

Особенности правового статуса объединения товариществ

Ассоциация товариществ собственников жилья или союз имеет свой определенный правовой статус. Основными можно назвать следующие положения:

  • объединение считается юридическим лицом;
  • ассоциация тсж является некоммерческой организацией, но по закону имеет право заниматься некоторыми видами предпринимательской деятельностьи;
  • название нового объединения должно в полной мере отражать его правовой статус;
  • деятельность объединения основывается на учредительном договоре и уставе, которые принимаются всеми членами ассоциации;
  • у двух или более товариществ, которые объединились, сохраняются их права и самостоятельность;
  • у членов союза появляется субсидиарная ответственность;
  • основным источником доходов объединенного ТСЖ являются членские платежи его участников;
  • у участников союза нет никаких прав на собственность ассоциации.
Читайте также:  Продажа квартиры: какие нужны документы и порядок сделки купли-продажи, кто платит, с чего начать, пакет и перечень бумаг для самостоятельного оформления

Правила управления объединением ТСЖ

Союз собственников жилья и его деятельность регулируется учредительными документами и законодательством, в частности главой 13 ЖК РФ. Устав организации должен сдержать информацию о цели создания ассоциации, процедуру принятия в члены, порядок принятия решения и многое другое.

Высшим органом управления является общее собрание, которое считается проведенным, если на нем присутствует больше половины всех членов ТСЖ.

Именно на собрании решаются основные вопросы, в том числе и о реорганизации или ликвидации товарищества. Это происходит с помощью голосования.

При этом подсчет голосов участников союза может проводиться согласно уставу или нормам Жилищного кодекса. Исполнительным органом этой некоммерческой организации является правление, которое возглавляет председатель.

А контроль за распоряжением финансами и имуществом осуществляет ревизионная комиссия.

Источник: https://advokat-malov.ru/tszh/obedinenie-tszh.html

Союз ТСЖ — Юридические консультации онлайн

440 юристов сейчас на сайте

В 2011г. по решению собрания, наше ТСЖ заключило договор о содействии с Союзом ТСЖ. На собрании смета не утверждалась, о взносах в Союз не говорилось и решений не принималось. С документами не ознакомили.

  • Позже выяснилось, что Союз отчисляет себе 20% от начисленных средств за ремонт и содержание дома.
  • Это законно?
  • Не члены ТСЖ должны платить Союзу?
  • Зачем нужен Союз ТСЖ?
  • Как, в соответствии с законодательством вступают в союз?

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Ирина.

В соответствии со ст. 142 ЖК РФ два или более ТСЖ могут создать объединение (ассоциацию, союз) в целях представления и защиты общих интересов.

  1. Порядок образования союза ТСЖ регулируется Законом «о некоммерческих организациях»:
  2. Для государственной регистрации некоммерческой организации (коей является и союз ТСЖ) при ее создании в уполномоченный орган  представляются следующие документы:1) заявление, подписанное уполномоченным лицом (далее — заявитель), с указанием его фамилии, имени, отчества, места жительства и контактных телефонов;2) учредительные документы некоммерческой организации в трех экземплярах;3) решение о создании некоммерческой организации и об утверждении ее учредительных документов с указанием состава избранных (назначенных) органов в двух экземплярах;4) сведения об учредителях в двух экземплярах;5) документ об уплате государственной пошлины;
  3. 6) сведения об адресе (о месте нахождения) постоянно действующего органа некоммерческой организации, по которому осуществляется связь с некоммерческой организацией.

Вступление в союз возможно как путем его учреждения так и принятием нового члена. Законодательно порядок вхождения нового члена в союз не урегулирована. 

Даже если собственники жилья в многоквартирном доме не являются членами товарищества, они обязаны вносить соответствующие суммы оплаты за коммунальные услуги на таких же условиях, как и члены ТСЖ. Основаниями для оплаты являются договоры, которые заключены с ТСЖ.

Собственник жилья, не являющийся членом товарищества, не может заключать договор от своего имени с ресурсоснабжающими компаниями, если в доме имеется управляющая организация ( в данном случае – ТСЖ).

Если в доме проводятся какие-либо ремонтные работы, предоставляются охранные услуги, имеется парковка, то оплата с собственников жилья взимается в любом случае как с тех, кто является членом ТСЖ, так и с тех, кто таковыми не является.

Ни права, ни обязанности собственников жилья не изменяются, если они отказались вступать в ТСЖ. Но те, кто не вступил в товарищество, не имеют права голоса на общих собраниях жильцов ТСЖ или других прав, которые получают члены ТСЖ.

Союзу платит само ТСЖ как организация, состоящая в членстве этого союза, члены самого ТСЖ как и не члены ничего союзу платить не обязаны.

Источник: https://pravoved.ru/question/482349/

Пермские ассоциации товариществ собственников жилья, Пермский форум

— Содействие жителям многоквартирных домов в создании ТСЖ

#1   corento  Отправлено 03.10.2011 — 12:27 НП «Пермская краевая Ассоциация ТСЖ» – это независимая некоммерческая организация, деятельность которой направлена на всестороннее содействие и Развитие жилищного самоуправления посредством ТСЖ и ЖСК, их Объединение с целью создания площадки по обмену передовым опытом, предоставлению информационного, методического и правового консультирования, Поддержки организаций, отстаивающих реальные коллективные интересы собственников жилья в городе Перми. Наше основное направление деятельности – содействие жителям многоквартирных домов в создании ТСЖ. Мы поможем инициативным группам, подготовить все необходимые документы, провести общее собрание собственников помещений в доме, зарегистрировать ТСЖ, а так же наладить договорную работу с поставщиками услуг и подрядными организациями обслуживающими многоквартирный дом. #2   Nick_sh  Отправлено 03.10.2011 — 17:04 Какая же она не коммерческая, если оказывает услуги за деньги?
Кто учредитель?
Сколько уже членов? #3   skank  Отправлено 03.10.2011 — 19:14 Благородная и бескорыстная помощь….. за деньги

очень плохой

#4   Альянс  Отправлено 03.10.2011 — 20:14

Nick_sh (03.10.2011 — 18:04) писал:

Какая же она не коммерческая, если оказывает услуги за деньги?
Кто учредитель?
Председатель партнерства, на сегодняшний день — С.В.Даллада, исполнительный директор ООО «Единый расчетный центр».

Ругают их работу немного, вот тема https://teron.online…howtopic=676088

Про председателя партнерства в Интернете ничего плохого нет. Хотел быть депутатом, по глупости не попал (раздавал избирателям магнитики, за что был снят судом).
Кто входит в правление — пока не знаю. Про то «Какая же она не коммерческая, если оказывает услуги за деньги?», это ты Коля зря.
Классическая некоммерческая организация. Живут на взносы, оказывают услуги, полученные деньги тратят на уставную деятельность.
Устав демократичный, все должности выборные. Пока ничего плохого не вижу.

Люди часто спрашивают: кто такой Донатор? Я обьясняю.

#5   Угрюмый  Отправлено 03.10.2011 — 20:37

А Ассоциация собственников или Фонд содествия ТСЖ?

#6   Альянс  Отправлено 03.10.2011 — 20:41

Угрюмый (03.10.2011 — 21:37) писал:

А Ассоциация собственников или Фонд содествия ТСЖ?

В чем вопрос?

Люди часто спрашивают: кто такой Донатор? Я обьясняю.

#7   Nick_sh  Отправлено 03.10.2011 — 21:20

Альянс (03.10.2011 — 20:14) писал:

Источник: https://teron.online/index.php?showtopic=1268327&st=40

Ссылка на основную публикацию