Выписка из домовой книги: архивная и форма 9 — это одно и тоже или нет, как получить, образец заполнения, бланк скачать бесплатно, выписка из домовой книги форма 8

Значимой частью жизни граждан являются правовые процедуры, проводимые людьми по отношению к своему жилью. Получение прописки или выписки, оформление жилья наследникам, дарение недвижимости родственникам, друзьям, смена гражданства и иные юридические процедуры не проводятся без подписания и оформления унифицированных бумаг.

Одним из таких важнейших документов является Домовая книга, содержащая подробные сведения обо все проживающих на конкретной территории в данный момент, а также о проживавших ранее. Иногда при оформлении разных пособий, утере паспорта и др.

у граждан возникает необходимость взять в своей жилищной организации такой документ, как выписка из хранящейся там домовой книги.

Для чего нужна выписка

В заведениях, выдающих подобные бумаги, обычно не спрашивают, для каких целей берется выписка. Однако при определенных правовых шагах бланк выписки брать необходимо. Правовые действия, при которых нужен документ:

1. Продажа жилья или дома. Этот бланк имеет право потребовать покупатель жилья. Из него будет четко видно, кто прописан в продаваемом помещении. Этот факт является некой гарантией для покупателя в дальнейшем. Он будет застрахован от появления других прописанных в квартире людей, выписать которых потом будет очень сложно;
2. Оформление любых пособий в органах по социальной защите населения;
3. Оформление развода с определением выплат на детей. Выписка подтверждает то, что ребенок живет с одним из бывших супругов;
4. Подтверждение статусов – многодетных, малоимущих и др.;
5. Оформление паспорта, когда он был утерян;
6. Приватизации жилья. Бумага включает данные обо всех, прописанных в нем;
7. Дарение жилплощади или передача наследства;
8. Выписка обязательно будет нужна при любых операциях с жилым домом (продажа, дарение, обмен).

В организациях, куда обращаются люди для решения своих проблем, могут существовать свои требования. Там могут попросить приложить выписку к документам, хотя она в данном конкретном случае и не требуется. Гражданин сможет найти в справке данные:

• Паспортные данные прописанных;
• Адрес рассматриваемого имущества;
• Список всех проживающих и их гражданство;
• Список военнообязанных и место регистрации на воинский учет;
• Сведения о бывших жильцах, их настоящее место проживания в настоящий момент;
• Дата, подпись ответственного лица и печать.
• Справка делается для одного лица при подтверждении гражданства или получении нового паспорта.

Куда пойти за справкой

Где можно взять выписку из домовой книги зависит от способа управления помещением заявителя. Если заявитель живет в доме, где не менялось управление, то за бумагой надо пойти в УК, курирующую строение. Получая счета за оплату услуг от УК, гражданин легко может в них найти наименование своей УК, адрес и график работы. Если в строении организовано общество по управлению имуществом (ТСЖ, ТСН) собственниками, на справке будет подпись руководителя и печать оформляющей инстанции. В том случае, если будущий получатель справки имеет частный дом, он ведет ДК сам, занося в нее записи о живущих в доме. Паспортный стол, работающий по адресу проживания домовладельца, заверяет внесенные хозяином записи, печатью.

Теперь процедура получения документа значительно упростилась, благодаря компьютеризации большинства официальных органов. Стало возможным оформить нужный документ, пользуясь интернетом.

Для этого существует госпортал, куда можно, зарегистрировавшись, направить заявку на получение необходимого документа. Через, сравнительно небольшое время, пользователь ответ по почте. В электронном оформлении документа имеется один важный нюанс.

Гражданин получит в свои руки лишь копию, которая подходит для применения в личных целях. Государственные структуры вправе потребовать ее в бумажном виде.

Поучение выписки. Особенности

Чтобы иметь бумагу, гражданин должен посетить свою организацию по месту проживания и написать заявку по форме No 11, образец которой ему дадут в инстанции.

В ней обязательно указывается причина, по которой потребовалась бумага, подробный адрес с индексом и контакты гражданина. Заявитель обязан приложить список бумаг.

Пакет бумаг, по которому можно получить в организации выписку по теме из домовой книги выглядит так:

• Заявка (форма 11); 
• Паспорт с пропиской; 
• Бумаги не жилищное право (приватизированная квартира); 
• Ордер, если собственник — муниципалитет; 
• Доверенность представителя ( если он есть); 
• Договор на покупку или дарение, если таковые имеются; 
• Свидетельства о рождении всех жильцов. 

Выписка бывает 2-х видов, которые имеют свои особенности:

• Обычная;
• Архивная (расширенная).

Первая содержит данные о проживающих по прописке лицах на дату формирования бумаги. Расширенная (архивная) — это развернутый вариант документа повременными отрезкам. В ней отражаются факты о жильцах со сдачи помещения в эксплуатацию и постановки его на учет в Росреестре. Записи в соответствующей ДК, на базе которой формируется бумага, содержат данные всех прописанных раньше гражданах на этой территории. Архивная бумага сообщает о людях, претендующих на квадратные метры, но при оформлении отсутствуют. Этот вид выписки запрашивается чаще, т.к. содержит информацию об отсутствии/присутствии третьих лиц, с правами на рассматриваемую территорию. Эти факторы весьма важны при продаже/покупке жилплощади, поскольку могут обезопасить покупателя от появления конкурентов на собственность. Существуют случаи, когда архивная выписка бывает обязательна:

• Квартира находится в собственности;
• Недвижимость эксплуатируется давно (более 7 лет);
• В жилье живут лица, еще не получившие совершеннолетия или недееспособные.

Главная особенность выписки с временной разбивкой является то, что ее вправе получить может только хозяин жилища. При вторичности помещения, справку может получить представитель. Выписки разнятся сроками готовности. Обычную справку заявителю выдают в день посещения инстанции или через 1-2 дня.

Архивная же бумага может готовиться целую неделю. Для ее получения надо также предоставить свидетельство (БТИ) и бумаги, удостоверяющие личности всех прописанных. Иногда сроки выдачи обуславливают условия организаций, требующих документ, например, школа, детский сад.

В этих заведениях надо, чтобы справка была получена родителями за 2 недели до предъявления. Довольно большие сроки получения выписки раньше можно было объяснить огромным объемом работы паспортных столов.

Сегодня срок подготовки таких документов сократились благодаря появлению МФЦ, которые теперь оперативно выполняют эти запросы.

Срок действия выписки

Каждому человеку приходится в жизни решать множество бытовых и жилищных проблем. Во многих правовых организациях, занимающихся этими проблемами, требуют от посетителей справку о составе семьи.

Благодаря средствам массовой информации низкого толка, да и, отчасти интернету, граждане считают, что между выпиской и справкой о составе семьи нет никакой разницы. Пот содержанию документы очень схожи.

В обоих перечисляются лица, зарегистрированные в квартире или доме, однако выписка включает информацию и о тех, кто не является родственниками между собой. Справка же содержит сведения лишь о родственниках.

Какая из бумаг может понадобиться, следует узнать заранее, чтобы избежать лишней траты времени. Подробности надо выяснить в организации, потребовавшей документ. Каждый случай, связанный с семейной недвижимостью, индивидуален, поэтому следует заранее подготовить нужные справки.

При рассмотрении разновидностей выписок и их целевого направления, нельзя обойти особенности документа, который граждане ошибочно принимают за выписку. Выписка о прописанных в жилье гражданах из домовой книги и форма 9 – далеко не один и тот же документ. Главное отличие их в их источниках.

Источником выписки является ДК, тогда как информация, содержащаяся в форме 9 исходит из поквартирной карточки. Справка №9 так же, как и выписка содержит сведения обо всех прописанных на территории жилплощади.

Сюда могу входить родные хозяина, и лица, проживающие в квартире раньше, но глубина проработки истории жилища не такая, как в архивной выписке. Прежде всего, запрашивая выписку для своих нужд, гражданин должен ориентироваться на срок действия выписки из домовой книги.

Она может быть действительна ровно месяц (по закону), но специфика конкретных правовых процессов в может влиять на этот срок.

Источник: https://consultantor.ru/nedvizh/reg/vypiska-formy-9.html

Выписка из домовой книги: архивная и форма 9 — это одно и тоже или нет, как получить, образец заполнения, бланк скачать бесплатно, выписка из домовой книги форма 8

О том, что такое архивная выписка из домовой книги и как выглядит образец заполнения выписки из домовой книги, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Она содержит в себе данные обо всех жильцах, начиная с дня оформления права владения и по настоящий момент времени.

По этому гроссбуху можно проследить всю историю частного дома или квартиры касательно проживающих в них граждан.

Выписка из домовой книги на квартиру — документ, в котором указывается, кто зарегистрирован в жилом помещении на текущий момент, с какой даты. Бланк выписки из домовой книги скачать бесплатно можно ниже по тексту статьи.

Такая бумага может потребоваться при различных обстоятельствах:

• совершение операций с недвижимостью (обмен, продажа, залог, оформление договора дарения др.);
• подача пакета бумаг на предоставление льгот, субсидий;
• в судебные органы;
• в органы опеки при оформлении усыновления;
• при определении ребенка в школу, детсад нужна выписка из домовой книги на ребенка;
• подтверждении статуса семьи (многодетная, малообеспеченная);
• для назначения алиментов и пр;
• выписка из домовой книги для наследственного дела.

• имеющих регистрацию по этому адресу в настоящее время;
• был прописан здесь раньше;
• являющихся собственником, независимо от того, где прописан и проживает;
• законный представитель одной из вышеперечисленных категорий граждан, с нотариально оформленной доверенностью.

Если в жилом помещении зарегистрированы дети, не достигшие возраста 14 лет, без своих родителей, то справку родителям обязаны выдать, не требуя доверенностей.

Все эти лица имеют право получить подтверждение своей регистрации в этом жилом помещении в любой период времени, даже если теперь они прописки здесь не имеют.

Будет ли выдана выписка из домовой книги не собственнику? Лицо, не являющееся владельцем жилого дома или иного жилого помещения, имеет право получить сведения, если зарегистрировано на этой жилплощади сейчас или было прописано раньше.

Если выписка из домовой книги содержит только адрес и сведения о регистрации граждан на жилплощади по этому адресу, то выписка из финансово лицевого счета включает более обширную информацию:

• кроме названия управляющей компании и адреса, подробнейшие данные квартиры – общая и жилая площадь (в том числе по комнатам), перечисление всех удобств и доступных коммунальных услуг;
• наличие льгот;
• другая информация, влияющая на начисление квартплаты – этажность дома и указание этажа, где расположена квартира, в какой зоне находится дом и процент его износа.

Нижняя часть бланка представляет собой таблицу, в которой отражаются сведения о прописанных гражданах, когда прибыли и когда убыли, кем они приходятся собственнику.

В выписке из лицевого счета указывают номер этого счета, внизу ставится дата и подпись директора, а также визы бухгалтера и паспортиста. По сути, эта бумага служит для работников бухгалтерии источником информации для начисления квартплаты и коммунальных платежей.

При наличии задолженности указывают ее размер на момент составления бумаги. Сведения о гражданах, зарегистрированных по этому адресу, должны соответствовать записям в домовой книге и базовым данным органов учета.

Выписка из домовой книги и форма 9 это одно и тоже? Оба документа очень похожи, хотя это не одно и то же: источником для первой есть домовая книга, а во втором – поквартирная карточка. В любом случае, в обеих справках будет указано, кто поставлен на учет по конкретному адресу. Суть этих бумаг одна.

Также часто возникает вопрос: справка о регистрации по форме 9 или выписка из домовой книги, что получать? В каждом конкретном случае, требуется свой документ, все зависит от цели.

В бланк вносятся персональные и паспортные данные всех жильцов, а также национальность и гражданство, причем неважно, все ли из них являются членами семьи, и независимо от вида регистрации.

Уточняется, откуда человек прибыл и находится здесь постоянно или временно, а также его отношение к воинской службе.

Заполняется графа с датой регистрации, а в последнем столбце таблицы – дата выбытия и место, куда жилец отсюда отправился. Внизу указывается должность и ФИО с расшифровкой лица, выдавшего документ.

Если нужна справка на основе домовой книги, то нужно взять эту книгу у собственника и с ней отправиться в одно из учреждений, уполномоченных оказывать подобные услуги. Устный запрос не практикуется, нужно заполнять бланк заявления, в котором указывать адрес, свои ФИО, а также обязательно – вид требуемого документа.

Такая версия документа требует только личного присутствия заявителя. Желая получить архивную выписку из домовой книги, заявитель должен понимать, что на быстрое получение результата рассчитывать нельзя. Даже когда предоставляется оригинал книги, специалист обязан проверить по своей базе всю информацию, так как отвечает за ее достоверность.

Архивная версия выписки нужна при совершении сделок с недвижимостью, и особенно интересна она покупателю: только так можно убедиться, что за адресом жилья нет «хвоста» в виде пропавшего безвестно, или отбывающего срок в местах лишения свободы, а также лица, отказавшегося от приватизации.

Простую форму выписки можно запросить разными способами, в том числе и отдаленными. Обращающийся человек должен отправить заявление и копию удостоверения личности, а при получении предъявит оригинал. Так как обычная версия готовится просто и не требует больших временных затрат, то можно сходить за ней лично.

Разные методы обращения за бумагой требуют разного алгоритма действий.

Бланк заявления можно распечатать из интернета и заполнить дома, а можно взять у сотрудника МФЦ и вписать в графы требуемые сведения прямо там, у единого окна.

Работник центра проверит паспорт на соответствие внесенных данных в бланк заявления, и предложит подождать, или назовет время, когда готовую бумагу можно забрать. Такой же порядок действий при обращении в жилищную контору, обслуживающую объект частной недвижимости.

• На сайте госуслуг нужно зарегистрироваться, а если эта процедура уже пройдена, то можно просто в поисковой строке написать название услуги, и вписать название своего места жительства.
• Следуя указателям, дальше потребуется прикрепить копии паспорта и правоустанавливающих документов на дом или квартиру, и отправить.
• Через обратную связь заявителю сообщат, когда справка будет готова, и в назначенный день с оригиналами тех бумаг, которые были загружены на сайт, нанести личный визит, чтобы получить готовый результат.

Когда предоставят сведения и сколько они действительны?

• обычную версию при личном обращении — в тот же день, через портал госуслуг – через три дня;
• в расширенном виде – через 7-10 дней.

Законом длительность действия этой бумаги не устанавливается, а практика показывает, что не нужно спешить получать выписку раньше, чем за две недели, так как обычно считают, что положение с пропиской может измениться в срок от двух недель до 1 месяца. Стоит уточнить в организации, требующей бумагу, какой срок действия этой справки принят именно там.

Отказ возможен в таких случаях:

• заявитель не имеет к данному адресу никакого отношения, то есть не состоял никогда и не состоит в момент обращения на регистрационном учете в этой квартире;
• утеряна домовая книга и требуется сначала ее восстановить;
• удостоверение личности заявителя недействительно – испорчено, или просрочено, или есть следы подчисток, правок.

В реальной жизни потребность в таких формах, как выписка из домовой книги, возникает часто. Получить документ несложно, нужно только точно знать, к какой дате приурочить его получение, чтобы не прошел срок действия.

Источник: https://mari-a.ru/dokumenty/vypiska-iz-domovoj-knigi-arxivnaya-i-forma-9-eto-odno-i-tozhe-ili-net-kak-poluchit-obrazec-zapolneniya-blank-skachat-besplatno-vypiska-iz-domovoj-knigi-forma-8

Выписка Из Домовой Книги И Форма 9 Это Одно И Тоже

• паспорт;
• доверенность для уполномоченного представителя;
• правоустанавливающие документы на дом или квартиру:
• договор социального найма (ордер), если жилье муниципальное, или свидетельство о праве собственности, если недвижимость была ранее приватизирована;
• домовая книга, если она хранится у владельца.

Расширенный вариант позволяет отследить историю всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в данном помещении. Расширенная выписка указывает информацию не за весь период учета жильцов в квартире вообще, а за определенный промежуток времени. Его, как правило, собственник иди жилец указывает в заявлении.

Что такое выписка из домовой книги и чем отличается простой вариант от архивного? Где взять образец бланка

• совершение операций с недвижимостью (обмен, продажа, залог, оформление договора дарения др.);
• подача пакета бумаг на предоставление льгот, субсидий;
• в судебные органы;
• в органы опеки при оформлении усыновления;
• при определении ребенка в школу, детсад нужна выписка из домовой книги на ребенка;
• подтверждении статуса семьи (многодетная, малообеспеченная);
• для назначения алиментов и пр;
• выписка из домовой книги для наследственного дела.

• имеющих регистрацию по этому адресу в настоящее время;
• был прописан здесь раньше;
• являющихся собственником, независимо от того, где прописан и проживает;
• законный представитель одной из вышеперечисленных категорий граждан, с нотариально оформленной доверенностью.

Как и где получить выписку из домовой книги

Стандартный тип документа – это наиболее распространенная выписка, содержащая данные о жильцах и собственнике имущества, которые зарегистрированы в жилплощади на текущий момент времени. Как правило, в справке из домовой книги содержатся сведения следующего характера:

• полный адрес жилого или нежилого помещения;
• ФИО всех лиц, которые имеют право на указанную недвижимость;
• паспортные данные жильцов;
• гражданство вышеуказанных лиц;
• данные о регистрации на территории РФ, в случае если одним из собственников является лицо иностранного происхождения;
• дата прописки каждого владельца;
• сведения о выписанных лицах, в случае если они имелись.

Выписка из домовой книги где получить образец и сколько действительна

Официальный сайт Госуслуг помогает сделать справку в любом и области городе для дома или квартиры. Для этого не понадобится обращаться в паспортный стол и другие органы за справкой.

Порядок, по которому дают документ для жительства на основе паспорта и других документов описан на самом портале.

Выписка из домовой книги через Госуслуги может быть заказана через интернет, чтобы забрать ее за несколько дней.

Форма 9 позволяет узнавать о составе семьи. Государственная организация будет прописывать ее из домой книги. Данные из нее и из лицевого счета нужны при дарении жилья и для продажи.

Часто когда получают недвижимость при разводе или при замене фамилии или оформлении задолженности может возникать потребность сделать запрос в орган, который выдает должный экземпляр.

Такая копия обязательна, чтобы сделка по продаже и ее действия были успешными.

Выписка из домовой книги форма 9 образец

Если заказывать выписку из домовой книги в МФЦ, придется подождать 1-2 дня. Расширенный тип документа будет выдан через 3-4 дня после обращения за ним. «Госуслуги» и справки Некоторые все же решаются на заказ документа через «Госуслуги». Выписка из домовой книги с помощью этого способа будет сделана еще быстрее.

• совершение операций с недвижимостью (обмен, продажа, залог, оформление договора дарения др.);
• подача пакета бумаг на предоставление льгот, субсидий;
• в судебные органы;
• в органы опеки при оформлении усыновления;
• при определении ребенка в школу, детсад нужна выписка из домовой книги на ребенка;
• подтверждении статуса семьи (многодетная, малообеспеченная);
• для назначения алиментов и пр;
• выписка из домовой книги для наследственного дела.

Выписка из домовой книги архивная и форма 9 — это одно и тоже

Здесь указываются страна, область, край, город, село, район, улица, номер дома или квартиры. Выписка из домовой книги (она же справка о составе семьи или справка о регистрации по ф. Бабушка была прописана по тому адресу с 1979 года почти до своей смерти в 1992 году. В реальной жизни потребность в таких формах, как выписка из домовой книги, возникает часто.

Эта выписка может быть получена как по запросу суда, так и предоставлена ответчиком в добровольческом порядке. Выдается архивная выписка тоже только лично собственникам либо прописанным в квартире жильцам. тут не обозначено, выписан человек временно либо повсевременно, просто дата снятия с учета.

Выписка из ЕГРП, форма 9, проверка документов

Важность этой информации для проверки документов по сделке купли-продажи подтвердит каждый опытный риэлтор или юрист.

Эта справка дает сведения сколько людей зарегистрировано, кто выбыл в ближайшее время и куда выехал, имеются ли в недвижимости несовершеннолетние лица, люди пенсионного возраста, нет ли брони по прописке или ограничений в использовании данной жилой площади ( может дом под снос, или ветхое жилье).

Интересное:  Собственник По Кадастровому Номеру Онлайн Бесплатно

Выписка из домовой книги архивная и форма 9 — это одно и тоже

Выписка из домовой книжки на квартиру документ, в котором указывается, кто зарегистрирован в жилом помещении на текущий момент, с какой даты.

наилучшего всего перерегистрировать, по новенькому месту жительства до сделки.Все людейе рф непременно прописываются на жилплощади, это законодательно установленное обязательство.

понизу заявления поставить текущую дату, свою и подпись принимающего документ спеца.

Справку формы 9 о прописке как правило выдают спустя два часа после личного запроса и предоставления требуемых документов. Если по какой-то причине вам откажут в ее выдаче, подавайте документы для получения паспорта без выписки из домовой книжки. Обращающийся человек должен выслать заявление и копию удостоверения личности, а при получении предъявит оригинал.

Выписка из домовой книги архивная и форма 9 — это одно и тоже

Выдачей выписок из домовой книжки занимается районная (городская) инженерная служба, по требованию зарегистрированных на жилой площади лиц.эталон выписки из домовой книжки формы 9.Копии карточки учета собственника жилого помещения.

В расширенной выписке из домовой книжки числится один человек, зарегистрированный временно, при этом графа выбытие у него пуста, он как бы никуда не выписывался. Выписка является гарантией, что имущество принадлежит конкретно тому лицу, которое производит какие-либо операции с недвижимостью.

Скажите, пожалуйста, а можно ли заместо архивной выписки взять у торговца справку по форме 12 о снятии с регистрации неких категорий людей?

Ее можно использовать, как для личного сектора, так и для квартиры. Получение выписки из домовой книжки в москве происходит по стандартной схеме. Такая выписка из домовой книжки типичная история дома со времени его постройки до момента выдачи справки.

Выписка из домовой книжки не будет иметь юридической силы, если на ней отсутствует подпись уполномоченного лица и печать организации, выдавшей документ.По сущности, это внегласная форма переписи жильцов.

Извлечение сведений из домой книжки это письменная бумага, содержащая сведения обо всех лицах, которые зарегистрированы в определенном жилом объекте.

Интересное:  Можно ездить по автобусной полосе по выходным

Выписка из домовой книги: архивная и форма 9 — это одно и тоже или нет, как получить, образец заполнения, бланк скачать бесплатно, выписка из домовой книги форма 8

В выписке из лицевого счета указывают номер этого счета, внизу ставится дата и подпись директора, а также визы бухгалтера и паспортиста. По сути, эта бумага служит для работников бухгалтерии источником информации для начисления квартплаты и коммунальных платежей.

• совершение операций с недвижимостью (обмен, продажа, залог, оформление договора дарения др.);
• подача пакета бумаг на предоставление льгот, субсидий;
• в судебные органы;
• в органы опеки при оформлении усыновления;
• при определении ребенка в школу, детсад нужна выписка из домовой книги на ребенка;
• подтверждении статуса семьи (многодетная, малообеспеченная);
• для назначения алиментов и пр;
• выписка из домовой книги для наследственного дела.

Форма 9 или выписка из домовой книги

В реальной жизни потребность в таких формах, как выписка из домовой книжки, появляется нередко. Правила выдачи выписки из домовой книжки и эталон бланка.Write() выписка из домовой книжки, форма 9 17 это одно, тоже.

В таковой ситуации основным и правильным решением остается возможность сохранять трезвость разума и не впадать в панику.

Выписка из домовой книжки очень информативный документ, позволяющий отследить выбытиеприбытие жильцов на регистрацию по определенному адресу.

По обоим адресам была прописана и я я уже была совершеннолетней и обмен делали на меня. В любом случае, в обеих справках будет обозначено, кто поставлен на учет по определенному адресу. Выписка представляет собой документ, в котором указываются сведения обо всех жильцах, прописанных в определенной квартире жилого дома.

Справка о составе семьи и выписка из домовой книги это одно тоже

• Подтверждение права собственности на жилую площадь, обычно это договор покупки-продажи.
• Дополнительные документы, при их наличии: свидетельство о расторжении брака (обычно для случаев, когда идет судебное разбирательство по вопросам алиментов), свидетельство о смерти, справка с места учебы, подтверждение опекунства, справка об инвалидности.

Где и как получить выписку из домовой книги Чаще всего выписку о составе семьи можно получить в администрации муниципального образования, а также в многофункциональном центре (МФЦ), который есть в каждом городе, либо обратиться в паспортный стол.

Кроме этого, для удобства граждан работают «Порталы городских услуг» — сайты в интернете, на которые можно обращаться и получать выписки в электронном виде.

26 Апр 2019      glavurist         159      

Источник: https://mainurist.ru/privatizatsiya/vypiska-iz-domovoj-knigi-i-forma-9-eto-odno-i-tozhe

Выписка из ЕГРП, форма 9, проверка документов. Обучение риэлторов

В работе риэлтора «лишних» документов не бывает, любой документ несет свою необходимую информацию. Иногда  кажется, что раз на сделку этот документ не нужно предоставлять, то и смотреть на него не надо.

Все справки и Выписки надо проверять, читать досконально каждую строчку. Даже, если риэлтор собирает все документы по доверенности от клиента, документы все равно требуют проверки на предмет ошибок.

Что такое Выписка из ЕГРП ( единого государственного реестра прав)?

Это справка, которая подтверждает право собственности  владельца на конкретный объект недвижимости, дает информацию о наличии ( или отсутствии обременений, арестов, ограничений)

Выписку из ЕГРП можно получить тремя способами:

1. В территориальном отделении МФЦ, с печатью, в течение 5 рабочих дней, стоимость 200 рублей
2. По почте России можно подать заявление и получить справку
3. Можно заказать и получить Выписку в электронном виде на официальном сайте Росреестра, без печати, стоимость 150 рублей
4. Сведения из ЕГРП о регистрации права собственности на объект недвижимости можно получить в форме он-лайн, сведения очень краткие, бесплатно

• В данное время сама Выписка на бумаге практически уже не требуется для регистрации права собственности или перехода права собственности, но иногда она требуется с печатью в компетентные органы, в суд, в Органы опеки и попечительства.
• Местные Администрации, нотариусы имеют право самостоятельно заказывать в электронном виде эти  Выписки бесплатно для клиентов,  с целью проверки чистоты объекта недвижимости.
• Я всегда проверяю информацию из ЕГРП перед каждой сделкой купли-продажи объекта недвижимости в он-лайне на сайте Росреестра, защищая интересы своего клиента.
• Что проверяется?

1. Адрес, площадь
2. Кадастровая стоимость
3. Отсутствие арестов, ограничений и обременений

Аресты и ограничения могут появиться в любой момент на основании судебных исков при разделе имущества супругов, споров наследников, невыплаты по долгам и кредитам, споров по границам участков, споров совладельцев и по другим причинам.

Заказать и получить Выписку из ЕГРП об общих сведениях на любой объект недвижимости в любом конце страны может любой человек, предъявив свой гражданский паспорт.

Справка по форме 9 или Выписка из домовой книги.

Это справка дающая сведения о всех зарегистрированных лицах в конкретном объекте недвижимости, о лицах, выбывших из адреса в конкретный временной срок.

Важность этой информации для проверки документов по сделке купли-продажи подтвердит каждый опытный риэлтор или юрист.

Эта справка дает сведения сколько людей зарегистрировано, кто выбыл в ближайшее время и куда выехал, имеются ли в недвижимости несовершеннолетние лица, люди пенсионного возраста, нет ли брони по прописке или ограничений в использовании данной жилой площади ( может дом под снос, или ветхое жилье).

1. Лучше всего прописать таких людей по новому адресу до сделки, но это не всегда возможно, иногда можно выписаться только в альтернативное жилье.
2. Иногда бывают неприятности с выпиской людей , бывают отказы выписаться уже после продажи квартиры, приходилось обращаться в суд.
3. Через суд без проблем можно выписать бывших собственников, та как они продают не только право владения жильем , но право пользования тоже.
4. Труднее выписать людей не собственников, так называемых пользователей, без их добровольного согласия.
5. Единственный действенный способ контроля за выпиской людей из адреса – не выплачивать продавцу 100% суммы, а разбить взаиморасчеты по схеме 50% после регистрации права собственности на имя покупателя, 40 % после снятия с регистрации всех ли, 10% после физического освобождения  квартиры.

Получить справку по форме 9 или Выписку из домовой книги можно в Домоуправлении, в местной Администрации в поселках и деревнях, в ТСЖ, в управлении ЖСК. Эти справки должны выдаваться бесплатно, но в некоторых регионах  берут плату на основании местных законов, что тоже очень спорный момент.

• Получить справку форму 9 может только лично гражданин по паспорту или доверенное лицо на основании нотариальной доверенности.
• Архивную форму 9 не выдают — это нарушение закона о персональных данных, ее можно получить только по запросу компетентных органов.
• В пакет документов на продажу квартиры Форма 9 не входит, НО в Москве требуется обязательно!

Резюме! Не ленитесь проверять документы господа риэлторы, потом клиенты вам спасибо скажут и вы проявите свой профессионализм и компетентность!

Источник: https://realtshcool.ru/791-vypiska-iz-egrp-forma-9-proverka-dokumentov-obuchenie-rieltorov.html

Архивная выписка из домовой книги: где взять архивную выписку из домовой книги, что такое архивная выписка из домовой книги, как получить

ВАЖНО. На подготовку такого бланка уходит мало времени. В большинстве случаев его выдают в день подачи запроса.

Затребовать выдачу стандартного бланка на руки могут далеко не все.

Документ беспрепятственно выдается владельцу помещения, а также тем, кто в нем прописан. Получить бумагу могут также доверенные лица, имеющие официальное подтверждение своих полномочий.

Расширенная выписка

Расширенная архивная выписка из домовой книги включает в себя те же сведения, что и стандартная. Однако существенные отличия между двумя бланками все же есть.

Что такое архивная выписка из домовой книги? Это справка, которая содержит данные не только текущего момента времени, но и прошедших лет. Человеку для тех или иных целей могут потребоваться сведения о ранее проживающих в помещении жильцах, но выписанных оттуда. По желанию заказчика могут быть указаны данные за весь период или за какой-то отдельный временной промежуток.

ВНИМАНИЕ. Этот документ обязательно включает в себя данные о тех лицах, которые временно отсутствуют, но имеют право проживать в помещении.

Архивная справка по квартире заказывается в тех случаях, когда заключается сделка купли-продажи. Этот документ позволяет точно определить, кто прописан в помещении и есть ли лица, имеющие право на него, но временно снятые с регистрационного учета по данному адресу.

Покупатель имеет возможность проследить историю квартиры и принять взвешенное решение о заключении сделки или отказе от нее.

Рекомендуется заказывать расширенную выписку в следующих случаях:

• Перед началом приватизации жилого объекта.
• При покупке жилья, которое было сдано в эксплуатацию более 7 лет назад.

СПРАВКА. Ранее проживающие в помещении несовершеннолетние дети и лица преклонного возраста могут претендовать на жилплощадь, даже после ее продажи. Поэтому стоит заказать справку и получить исчерпывающие данные о гипотетических рисках.

Где можно заказать и получить документ

Сведения о зарегистрированных предоставляются в самые разные инстанции, поэтому каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью получения бланка. Встает вопрос, где заказать архивную выписку из домовой книги.

Существует ряд учреждений, которые располагают сведениями такого порядка и полномочиями на выдачу документа:

1. Паспортный стол близлежащего отделения УВД.
2. Единый расчетно-справочный центр.
3. Отделения МФЦ.
4. БТИ (бюро технической инвентаризации).
5. Руководство ТСЖ, ЖСК, УК.
6. Администрация населенных пунктов, если речь идет о поселках городского типа и мелких поселениях в районных округах.
7. Юридические компании, имеющие официальные полномочия на выдачу данных такого характера.

ВАЖНО. Бланк можно заказать не выходя из дома. Сайт Госуслуг предоставляет такую возможность всем зарегистрированным пользователям.

Документ подготавливается, оформляется и выдается бесплатно, не зависимо от того в какую из перечисленных инстанций обращается заказчик.

Для чего предназначена справка о зарегистрированных в помещении лицах

Справка о ныне прописанных и уже выписанных гражданах выдается для решения следующих вопросов:

Подготовки недвижимости к сделке купли-продажи. Покупатель получает исчерпывающие сведения об истории жилья и отслеживает чистоту объекта.

• Оформление прописки в помещении.
• Выписка из жилплощади.
• Получения материнского капитала.
• Постановки на воинский учет.
• Оформление субсидий, льгот и иных соцвыплат.
• Участие в программе «молодая семья».
• Получение льготных скидок на оплату коммунальных услуг.
• Подача сведений в суд.
• Иные случаи.

ВНИМАНИЕ. Заказывая справку потребуется дать точные сведения относительно того для чего необходим документ и в какую инстанцию он будет подаваться. По предоставленным сведениям специалист, предоставляющий данные, определит каким бланком необходимо воспользоваться в том или ином случае.

Существует 4 типа бланков:

• 1-ый тип содержит сведения о том, кто сейчас проживает в помещении или кто там был зарегистрирован ранее.
• 2-ой тип – индивидуальная информация об одном конкретном человеке и наличии у него постоянной регистрации по указанному адресу.
• 3-ий тип подтверждает, что на территории жилплощади нет зарегистрированных лиц.
• 4-ый тип сформирован таким образом, чтобы удовлетворять требованиям нотариусов и юридических контор.

Какие документы необходимы для получения справки

Для получения оформленного бланка о зарегистрированных в помещении гражданах заказчик обязан предоставить специалисту ряд документов. В их число входят следующие бумаги:

1. Удостоверение личности. Вместо оригинала можно предоставить копию, при условии ее нотариального заверения.
2. Заявление на получение выписки. Бланк для заполнения выдается в любой инстанции, которая выдает сведения. При желании его можно скачать на портале Госуслуг.
3. Бумаги о праве собственности. Если заявка подается не собственником, а зарегистрированным в квартире лицом, то достаточно просто показать отметку о регистрации в паспорте.

СПРАВКА. Если бумага получается третьим лицом, то к перечисленному списку прибавляется доверенность, заверенная нотариусом.

Порядок получения бланка

Разберемся, как получить архивную выписку из домовой книги. На законодательном уровне предусмотрена особая процедура выдачи справок такого рода. Все уполномоченные инстанции обязаны придерживаться существующего регламента, а несоблюдение требования является административным правонарушением.

Получение сведений проходит так:

1. От заявителя принимается заявка на выдачу справки и все необходимые для ее оформления документы.
2. Принимается решение о выдаче сведений или отказ от их предоставления.
3. Отрицательное решение, как правило, базируется на отсутствии тех или иных бланков. Заявка принимается вторично после сбора полного пакета бумаг.
4. Госслужащий сверяет личность заявителя с поданным удостоверением личности.
5. Производится регистрации принятой заявки.
6. Предоставленные документы принимаются под расписку.
7. Подготавливаются необходимые данные.
8. Оформляется бланк.

ВАЖНО. Справка выдается на руки заказчика в тот же день. Если речь идет о расширенной информации, то на ее подготовку может понадобиться несколько рабочих дней.

Какие сложности могут возникнуть

Выбирая госучреждение, где взять архивную выписку из домовой книги, следует помнить о том, что далеко не все они охотно идут навстречу заказчику. Многие зарегистрированные лица и даже собственники сталкиваются с тем, что специалисты отказываются выдавать такие документы.

Отказ в выдаче бланка базируется на простом нежелании заниматься столь трудоемким процессом. Но сами специалисты аргументируют свое решение иными основаниями.

Довольно часто они ссылаются на закон о защите частной информации, ведь в бланке прописываются довольно подробные сведения о прежних владельцах и жильцах. Договориться с сотрудниками учреждений бывает достаточно сложно.

Иногда приходится посетить не одну инстанцию, чтобы получить положительный ответ.

Заказывая платный бланк, помните, что в нем обязательно должны быть указаны такие сведения:

• Адрес, по которому расположен объект недвижимости.
• Данные обо всех зарегистрированных и ранее выписанных лицах – ФИО, информация из паспорта, дата рождения, предыдущее место регистрации и цель переезда с одного адреса на другой.
• Сроки регистрации.
• Национальность и гражданство.
• Наличие или отсутствие воинской обязанности.

Документ удостоверяется проставлением даты выдачи, подписью специалиста и ее расшифровкой, печатью организации.

Срок действия выданного бланка

Теоретически полученная справка является актуальной до того момента пока указанные в ней сведения не изменятся. Но на практике проверить это сложно, а потому каждая инстанция устанавливает свои индивидуальные сроки приема бланков.

ВНИМАНИЕ. Законодательно не оговорены конечные сроки действия данного документа.

Большинство организаций считает указанную в бланке информацию актуальной в течение 30 дней с момента его выдачи. Но период может продляться или уменьшаться по требованию тех или иных инстанций.

Некоторые из них устанавливают крайне короткие сроки – не более 3-х дней.

Пошаговая процедура получения выписки на портале Госуслуг

Воспользоваться многофункциональным онлайн-сервисом Госуслуг может каждый человек, имеющий доступ к интернету. Но получать справки или личные сведения могут только зарегистрированные пользователи.

Наличие авторизированного личного кабинета не оставляет вопросов где получить архивную выписку из домовой книги.

Алгоритм получения официальных сведений:

• Войти в кабинет.
• Выбрать вкладку «квартира, строительство, земля».
• Перейти в окно «выдача документов».
• В меню активировать пункт «выписка из домовой книги», а далее «получить услугу».
• В открывшемся бланке заявки заполнить все строки и отправить его на обработку.

ВАЖНО. Принцип работы сервиса довольно прост, при регистрации пользователь официально подтверждает свои паспортные данные и сведения о месте проживания. Наличие этой информации позволяет выдавать ему запрашиваемые сведения.

Сформированный бланк будет прислан в кабинет пользователя в электронном виде. Его можно распечатать и предъявить по месту требования. Если нужен исключительно оригинал, то придется посетить паспортный стол, МФЦ или иную структуру.

Госуслуги подготавливают и выдают стандартный бланк за 1-3 дня, а расширенную форму за 3-7 суток.

Нюансы оформления выписки при покупке недвижимости

При оформлении сделки по купле-продаже жилого объекта всегда есть определенные риски. Очень часто они касаются того, что на купленные квадратные метры по закону претендуют выписанные оттуда несовершеннолетние дети, недееспособные граждане или лица отбывающие наказание в местах заключения.

Особенно частые проблемы возникают вокруг объектов, где были прописаны дети. По закону они должны быть выписаны в другое жилье, не уступающее по метражу и условиям предыдущему. Важно, чтобы на выписку дали письменное согласие оба родителя. Любое выявленное нарушение приведет к признанию сделки незаконной.

Что касается осужденных, то их можно выписать обратившись в суд. После выхода на волю они могут потребовать восстановить их права на имущество. Довольно часто суд удовлетворяет их требования.

Всех этих проблем можно избежать, если заказать выписку и получить исчерпывающую информацию обо всех прописанных и выписанных.

Вывод

Разобравшись, что такое архивная выписка из домовой книги, как выглядит и как ее получить, можно заказывать необходимые сведения в любой момент. Этот бланк рано или поздно требуется каждому человеку. А при заключении сделки купли-продажи без него вообще не обойтись.

Источник: https://j.etagi.com/ps/arhivnaya-vypiska-iz-domovoj-knigi/