Ипотека по справке по форме банка: за какой период требуются документы о выплаченных процентах и нужно ли их подтверждение?

Принимая решение о выделении средств на приобретение жилплощади, банк в первую очередь оценивает способность заемщика регулярно выплачивать кредит. Наличие стабильного официального дохода можно подтвердить справкой с места работы. Большинство кредитных организаций предъявляет одинаковые требования к подтверждению платежеспособности. Уточнить, за какой период нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки, можно в перечне документов, требуемых банком.

Подтвердить официальный постоянный доход вам поможет справка с места работы.

Требования банка к справке о доходах

В первую очередь необходимо подтвердить размер заработной платы основного заемщика по месту постоянной работы. Банковские структуры редко одобряют ипотеку, платежи по которой превышают 50-60% ежемесячного дохода. Аналогичные требования предъявляются к подтверждению платежеспособности созаемщиков и поручителей.

Справка о заработной плате не только подтверждает факт законного трудоустройства гражданина, но и демонстрирует регулярность получения дохода за выполнение трудовых функций. Работник, числящийся на предприятии, но находящийся в отпуске без сохранения содержания, не сможет подтвердить свой доход при помощи такой справки.

Положительное решение по заявке на ипотечный кредит может быть принято и в случае, если заявитель представит справку в свободной форме, но утвержденный государством формат документа снижает суммарный риск предоставления такого кредита, что может выражаться в снижении ставки либо предоставлении займа на более длительный срок.

Действующий бланк 2-НДФЛ утвержден в конце 2018 г. Налоговой службой и содержит 3 основных раздела:

1. Информация о работнике (персональные данные физического лица).
2. Суммарный доход гражданина за период и удержанные налоги.
3. Примененные вычеты, в том числе имущественные.

Основные требования к справке.

Дополнительные требования, предъявляемые банками к справкам 2-НДФЛ, представляемым вместе с заявкой на ипотеку, включают в себя:

• отсутствие исправлений;
• должна быть указана дата выдачи;
• необходимо сдать в банк оригинал документа;
• не допускает подпись лицом, чье имя и должность не указаны;
• должны быть указаны все обязательные реквизиты.

Если стаж работы на последнем месте меньше требуемого кредитным учреждением, заявитель представляет форму 2-НДФЛ с двух последних мест работы, при этом срок годности справки из предыдущей организации не устанавливается.

Сколько действует

Налоговый кодекс не устанавливает срок действия справки 2-НДФЛ, подтверждение дохода гражданина за отчетный период является бессрочным и требует повторного оформления только при выявлении ошибок в расчете и начислении.

Цель предоставления информации об облагаемом налогом доходе по месту работы – подтвердить ежемесячное получение гражданином денег. В справку должны быть включены выплаты заявителю за последний отчетный месяц, при этом, если документ выдан до 15 числа текущего месяца, он может не содержать данные о зарплате в предшествующий месяц.

С учетом устанавливаемых банками ограничений по сроку действия справки рекомендуется учитывать следующие факторы:

• данные за последний месяц действительны не более 30 дней начиная с 15 числа следующего месяца;
• к рассмотрению принимаются подтверждения дохода, выданные не ранее чем за 30 дней до дня оформления заявления на получение ипотечного кредита.

В налоговом кодексе срока действия справки не установлено.

Не рекомендуется начинать формирование пакета документов для покупки жилья в ипотеку со справки о размере заработной платы.

Способы получения

Сотрудники небольших компаний могут обратиться в бухгалтерию или отдел кадров и получить необходимую бумагу в течение нескольких дней. В ряде государственных учреждений, в подразделениях вооруженных сил и органах правопорядка действуют специальные правила выдачи сотрудникам подтверждения доходов.

Для военной ипотеки

Сбербанк определяет специальные правила подтверждения дохода при подаче заявки военнослужащими. Справка может подаваться как по стандартной форме, так и на бланке с угловым штампом войсковой части. Ее содержимое в этом случае:

• номер части;
• адрес;
• номер телефона отдела кадров или бухгалтерии;
• данные о доходах за полгода или меньший период, если период службы меньше чем 6 месяцев;
• сумма удержаний за тот же период;
• подпись сотрудника бухгалтерии.

Особая процедура получения жилья по программе военной ипотеки за счет государства не требует подтверждения размера довольствия военнослужащего.

В декретном отпуске

Женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, является созаемщиками по договору ипотечного кредитования, заключаемого с ее супругом.

Если декретный отпуск начался меньше чем за полгода до подачи заявки на ипотеку, женщина представляет стандартную справку о заработной плате и иных облагаемых подоходным налогом выплатах.

Пособие, выплачиваемое в период декретного отпуска, налогом не облагается и не может быть отражено в справке по форме 2-НДФЛ.

Декретный отпуск.

В некоторых ситуациях женщина, ухаживающая за ребенком, может получить в организации доход, облагаемый налогом. Действительная справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев должна быть представлена в банк, если:

• в период декрета были выплачены премии за ранее отработанное время, например годовой бонус;
• предприятие выплачивало суммы по договорам гражданско-правового характера;
• сотрудница вышла на работу на неполный рабочий день;
• была выплачена облагаемая налогом материальная помощь.

Получить справку можно на основании письменного или устного запроса, ее могут отправить на домашний адрес почтой.

Сроки выдачи

Справка о выплаченной заработной плате в стандартной форме не требует проведения дополнительных расчетов и может быть подготовлена оперативно. Получить документ с подписью руководителя организации и бухгалтера можно в течение нескольких рабочих дней (от 1 до 5 в зависимости от количества работников в организации).

Отличия справки 2-НДФЛ от 3-НДФЛ

Гражданин, подающий заявку на финансирование покупки жилья, может указать свой доход не только по основному месту работы, но и из других источников. Оплата работы по трудовому договору и по совместительству подтверждается справками 2-НДФЛ, которые выписывают предприятия, являющиеся налоговыми агентами и перечисляющие в бюджет подоходный налог за своих работников.

Если заявитель декларирует доходы от сделок с имуществом и другие поступления денежных средств самостоятельно, он может представить в банк декларацию по форме 3-НДФЛ, объединяющую все источники дохода за календарный год. Такой документ гражданин готовит самостоятельно в период декларационной кампании с января по апрель.

Источник: https://zacreditovan.ru/ipoteka/spravka-2-ndfl-dlya-polucheniya-ipoteki-za-kakoj-srok-nuzhna-i-skolko-dejstvitelna.html

Справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке

Для оформления налогового вычета необходимо получить справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке. Для получения этой бумаги нужно прийти в офис Сбербанка и написать заявление. Также необходимо предъявить паспорт и оригинал кредитного договора. Документ предоставляется на платной основе. Тарифы на выдачу справок указаны на корпоративном сайте Сбербанка.

Стоимость ипотеки в Сбербанке

Цена денежных средств, выдаваемых под залог недвижимости, складывается из следующих факторов:

• Процентная ставка по займу;
• Оценка стоимости жилья (производится компанией, имеющую аккредитацию Сбербанка);
• Страховые премии;
• Комиссионные расходы (плата за рассмотрение заявки, выдачу кредита и т. д.);
• Стоимость юридических услуг (регистрация прав собственности, нотариальное заверение документов и пр.);
• Аренда банковского сейфа;
• Внесение изменений в кредитный договор;
• Проверка состояния жилого объекта;
• Получение согласия банка на операции с залоговым имуществом (перепланировка, заселение квартирантов и др.).

Если контрагент нарушает платёжную дисциплину, то ему будет начислена неустойка, размер которой зависит от значения ключевой ставки ЦБ РФ. Стоимость валютной ипотеки во многом определяется текущим курсом доллара США.

Справка о выплаченных процентах

Справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке выдаётся в течение суток после подачи соответствующего заявления. В справке содержится:

• Адрес и номер отделения Сбербанка, выдавшего ипотеку;
• Номер кредитного договора;
• Паспортные данные залогодателя;
• ФИО и подпись уполномоченного лица;
• График платежей;
• Общая сумма уплаченных процентов.

Внимательно изучите полученный документ и сверьте цифры с данными, указанными в квитанциях об оплате аннуитетных взносов. Если в справке будут присутствовать ошибки и неточности, то вы не сможете получить налоговой вычет. Справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке выдаётся только титульному заёмщику.

В заявлении на предоставление справки должны быть указаны следующие пункты:

• ФИО и паспортные данные заявителя;
• Контактная информация;
• Согласие на оплату комиссии за изготовление документа;
• Подпись заёмщика.

К заявлению прилагается копия паспорта и квитанция об оплате комиссионного вознаграждения в пользу Сбербанка.

Какие справки требуются для получения вычета?

Для перечисления денег из бюджета требуется не только справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке. Ипотечному заёмщику придётся предъявить:

• Декларацию по форме 3-НДФЛ;
• Уведомление по форме 2-НДФЛ;
• Копию паспорта (требуется нотариальное заверение);
• Заявку на оформление налогового вычета;
• Копию ипотечного соглашения.

Некоторым гражданам налоговые органы отказывают в получении денежных средств. Налоговый вычет не смогут получить безработные, а также граждане, оформившие кредит в зарубежном банке.

Возврат денежных средств не смогут осуществить предприниматели, купившие патент или использующие УСН (упрощённая система налогообложения). Некоторые люди пытаются получить вычет несколько раз в году. Данные действия подпадают под статью уголовного кодекса.

Заявление о повторном перечислении бюджетных средств будет отклонено.

На просторах интернета можно встретить сомнительные объявления, авторы которых предлагают оформить справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке с «нужными параметрами». Стоимость поддельного документа может доходить до нескольких тысяч рублей. Предоставление поддельной документации в налоговые органы квалифицируется как уголовное преступление.

Возврат процентов по ипотеке за несколько лет

Источник: https://s-ipoteka.info/info/doc/spravka-o-vyplachennyx-procentax-po-ipoteke.html

За какой период нужно брать справку 2 НДФЛ для ипотеки?

Форма 2-НДФЛ — это справка, подтверждающая доход. Потребоваться она может для предоставления в различные учреждения, например, для оформления ипотечного или потребительского кредита. С помощью этого документа можно подтвердить место официального трудоустройства. Срок годности справки зависит от места предоставления и назначения.

Понадобиться документ может в следующих случаях:

• при трудоустройстве на новое место работы;
• подаче заявления на визу;
• усыновлении детей;
• для расчета алиментов;
• оформления пенсии и льгот;
• оформления вычетов и др.

Практически в любой финансовой организации России можно оформить кредит на ипотеку. В связи с этим, банкам необходимы гарантии на счет платежеспособности клиента. Для подтверждения надежности, как минимум, необходимо предоставить справку о доходах. Иногда заемщики не знают, за какой период нужна налоговая форма.
Основное назначение справки 2-НДФЛ — подтверждение платежеспособности. Чтобы набрать достаточную сумму для выплат по кредиту, банк рассмотрит не только доход с официального места работы, но и дополнительные источники денежных средств. Их тоже нужно подтвердить документально.Специалист кредитного отдела рассмотрит все предоставленные справки и определит, достаточно ли предъявленных документов для одобрения займа. Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физ. лиц».

Форма содержит следующие ведомости:

• источник дохода;
• сумма;
• размер сборов, налогов, принудительных платежей (алименты и пр.), назначенных судом;
• общая сумма доходов.

Для этого необходимо составить письменное заявление в свободной форме и отдать его работодателю, который должен выдать форму в течении 3 рабочих дней. Если за это время вы не получили документ, отправьте заявление повторно заказным письмом с уведомлением о получении.Если работодатель не выдает справку, можно составить жалобу в трудовую инспекцию. Форму имеют право получить не только работники, числящиеся на предприятии, но и бывшие сотрудники, уволившиеся не более трех лет назад.

Работодатель не имеет права не выдать справку, какой бы не была причина:

• отсутствие оплаты за выдачу справки (документ предоставляется бесплатно);
• слишком частое обращение одного и того же лица за этой формой;
• работник требует несколько копий 2-НДФЛ.

Обычно взять справку не составляет труда и выдается она в день обращения.

Важно проследить, чтобы информация была не только точной, но и в полном объеме. Перед тем, как отдать заполненный бланк сотруднику банка необходимо удостовериться, присутствует ли подпись бухгалтера, проставлены ли дата и печать, нет ли каких-либо исправлений.

Форма заполняется только синей ручкой. При нарушении порядка банкир не примет ваш документ и придется снова обращаться к работодателю, что влечет за собой потерю личного времени. По закону выдавать справку можно неограниченное количество раз.

Трудовой кодекс России обязывает работодателя выдать документ в течении 3 суток, при этом в учет идут только рабочие дни.

Определенный срок, за который нужно оформить документ, Налоговым Кодексом не предусмотрен. Поэтому решить этот вопрос заемщик должен самостоятельно. Обычно точный период указывает кредитный специалист. Чаще всего это срок в полгода.

В некоторых учреждениях принимаются только справки, выданные не позднее 1 месяца назад, в других — за период 2-3 месяца и более. Одна и та же организация для ипотеки и потребительского кредита может устанавливать различное время действия формы 2-НДФЛ.

Отказ собственника влечет за собой нарушение законодательных норм.

Для оформления ипотеки форма может потребоваться за период до 1 года.

Каждая кредитная организация устанавливает свои нормы. Часто компании требуют, чтобы форма была завизирована работодателем не более, чем за месяц до дня составления заявки на кредит.В некоторых учреждениях лояльно относятся к срокам и принимают документы с более ранней датой. При любых обстоятельствах, уточнять срок следует у выбранного кредитора, так как период действия бланка в разных организациях может разниться.

Для крупных капиталовложений действуют определенные условия. Например, для ипотеки это срок от 10 до 30 суток.

Банк предпочитает сотрудничество с клиентами, официально трудоустроенными, способными подтвердить свой заработок.

Документ должен подпадать под следующие требования:

• срок действия — 30 дней (при крупных займах период снижается до двух недель);
• справка на банковском бланке действительна 2 недели.

Так, при сборе пакета документов для ипотеки запрашивать справку стоит в последнюю очередь. В отдельных случаях банк может запросить 2-НДФЛ, выданную не более 3-5 дней назад.

В интернете часто встречаются объявления о продаже готовых справок о доходах. Покупка такого документа противозаконна. Служба безопасности банка легко распознает поддельную форму.

Достаточно сделать запрос работодателю, звонок в бухгалтерию, сверить написанное в справке с реальными цифрами.

В лучшем случае вас ждет отказ в выдаче кредита. Вы рискуете попасть в черный список финансовых организаций, испортить кредитную историю.

После такого дальнейшие обращения в банк бессмысленны.

В худшем случае вас ждет уголовная ответственность. Поэтому такая покупка грозит сроком лишения свободы.
Кредитная организация тщательно проверяет все предоставляемые документы. Банки выдают ссуды только клиентам, которые смогут погасить кредит.

Проверка включает в себя:

• звонок работодателю;
• запрос в Пенсионный Фонд;
• поиск данных в других источниках;
• оценка внешнего вида документа.

Если служба безопасности найдет какие-либо погрешности, заявка на выдачу кредита будет отклонена.
Если вы собираетесь взять ипотеку или крупную сумму в кредит, большая вероятность, что банк потребует справку о доходах. Некоторые компании принимают документ, написанный в свободной форме, но заверенный подписями, печатями руководителя и бухгалтерии.Если банк допускает мелкие оплошности в виде справок с небольшими погрешностями, коротких просрочек, организация обязательно обезопасит себя более жесткими условиями по отношению к клиенту, например, первоначальным взносом от 30%.Если заемщик готов предоставить такую сумму сразу, его относят к платежеспособным. Этот способ практикуют банки ВТБ, Газпромбанк, МДМ Банк, Уралсиб, Зенит, Райффайзен Банк. При оформлении ипотеки без предоставления справки о доходах также взыщутся более высокие проценты.

Проследите, чтобы работодатель предоставил справку с достоверными данными. При неточной информации в форме последует не только отказ в выплате, но и негативная запись в кредитной истории. После такого взять какой-либо кредит будет весьма проблематично.

Источник: https://sbank-gid.ru/1155-za-kakoj-period-nuzhno-brat-spravku-2-ndfl-dlja-ipoteki.html

Справка 2-НДФЛ для ипотеки

Подробнее о справке

Данный документ формирует бухгалтер предприятия, на котором трудится будущий получатель кредита, подписывается лицом, выдавшим займ, и удостоверяется фирменной печатью.

В справке 2-НДФЛ содержатся данные о доходах работника, налоговых вычетах из получаемых им доходов.

Основное предназначение данного документа – подтверждение источника постоянного дохода, необходимого для погашения кредита. Также он свидетельствует о том, что ее предъявитель устроен на работу официально, при этом деньги будут вноситься регулярно в соответствии с графиком платежей.

Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц».

Эту правку могут потребовать не только при оформлении ипотечного займа, но и в других случаях:

1. при оформлении визовых документов;
2. во время приема на другое место работы;
3. для расчета суммы алиментных выплат;
4. при усыновлении детей;
5. при оформлении пенсий, пособий, вычетов и в других случаях.

Потребовать этот документ могут также в других инстанциях и в случаях, когда необходимо подтвердить источник доходов и их размер.

Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?

Бывают случаи, когда претендент на ипотеку работает без официального трудоустройства. В таком случает получить данную форму невозможно.

Серьезные финансовые учреждения стараются не отходить от установленного порядка предоставления займов на покупку недвижимости, так как суммы кредитования довольно высокие, сроки продолжительные, при этом банк должен быть уверен в том, что взятые в долг деньги будут без проблем возвращены.

Но многие финучреждения позволяют своим заемщикам воспользоваться возможностью получения займа с оформлением справки о получаемых доходах по форме, разработанной банком. В этом случае нужно знать, что процентная ставка по ипотеке будет на порядок завышена, так же как и размер первого взноса.

Данные о размере зарплаты необходимы для расчета суммы ипотечного займа.

Если получаемые клиентом ежемесячные доходы по предоставленным документам будут не настолько высокими для предоставления займа на крупную сумму, его выдачу с минимальным взносом банк может не одобрить.

Что делать, если невозможно получить справку?

Если получить форму 2-НДФЛ нет возможности, не стоит идти на хитрость, и доставать липовую справку в надежде, что банк не проверит размер доходов заявителя. Кредиторы подходят к проверке предоставленных документов серьезно, и зачастую осуществляют эту процедуру в два этапа.

Сначала этим вопросом занимается кредитный инспектор. Он проверяет подлинность документа, подписей, печатей, адресных данных предприятия, указанных в справке и др. Далее проверку осуществляет служба безопасности.

Сотрудник банка может позвонить в бухгалтерию предприятия получателя займа, чтобы проверить, соответствует ли размер зарплаты, указанной в справке, с озвученной бухгалтером фактически получаемой работником суммой.

Поэтому не стоит рисковать, тем более, что в некоторых банках есть возможность все же получить займ на более мягких условиях. При этом не обязательно иметь приличный стаж работы, постоянную регистрацию при получении ипотечного займа.

Если предоставить банку справку 2-НДФЛ нет возможности, можно подать другие документы, подтверждающие платежеспособность клиента:

• выписку из лицевого счета;
• документы, подтверждающие получение регулярного активного или пассивного дохода.

Сегодня уже не редкость ипотека без справок. Но следует учесть, что проценты по такому кредитованию также будут довольно высокими. А получить займ на приобретение жилплощади можно, если сумма первоначального взноса будет составлять в пределах 35-50% и более.

Также можно получить ипотечную ссуду, воспользовавшись материнским капиталом – без предоставления этой формы.

За какой период необходима справка 2-НДФЛ?

Каждый банк имеет свои требования по периоду, за который нужно подтвердить доходы. Одним нужно знать размер зарплаты за полгода, другим кредиторам – за 1год. Поэтому уточнять эту информацию желательно непосредственно в банке, который предоставляет кредит.

Количество запросов на получение данной формы сотрудником компании не ограничивается.

По его требованию справку должны выдать на протяжении трех рабочих дней.

Сроки действия справки

Форма 2-НДФЛ должна быть свежей. Банк должен убедиться в платежеспособности клиента на момент обращения за ипотечным кредитом.

Поэтому справка, взятая в сентябре, не подойдет для предоставления кредитору при оформлении займа, к примеру, в декабре.

Необходимо уточнить эту информацию у кредитного менеджера банка или задать этот вопрос через горячую линию финансового учреждения, в котором будет оформляться ипотека.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki/

Как получить справку об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке

Для того чтобы произвести возврат части средств от покупки жилья, необходимо представить в налоговую службу пакет подтверждающих оплату документов. Среди таких документов следует отдельное внимание уделить справке об уплаченных процентах по ипотеке Сбербанка или другого кредитора.

Для чего нужна справка?

Данный документ необходим для того, чтобы произвести вычет 13 % уплаченных вами процентов по ипотечному кредиту. Например, в течение всего долгового периода вами была уплачена сумма процентов, равная одному миллиону рублей. Данная справка необходима для того, чтобы вы вернули 130 тысяч рублей обратно. Согласитесь, сумма не маленькая.

Что необходимо предпринять?

Для того чтобы заказать справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке, требуется личное присутствие. Так что по телефону, увы, оставить заявку не получится.

Документы, необходимые для получения справки:

• заявление заемщика на получение справки об уплаченных процентах, написанное в свободной форме;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность должника,
• кредитный договор.

Сколько готовится справка?

Сбербанк выдает вышеуказанный документ в течение одного рабочего дня с момента принятия заявления. В остальных кредитных учреждения данный срок может варьироваться от одного до пяти банковских дней.

Будьте внимательны при получении справки — проверьте все представленные в ней данные, сверьте суммы уплаченных вами процентов. Опечатки могут быть в самом неожиданном месте, так что изучайте все, вплоть до запятой.

Стоимость предоставления документов

В зависимости от политики вашего кредитора, тарифы за изготовление справки об уплаченных процентах могут различаться.

Сбербанк предоставляет такие сведения своим клиентам бесплатно, причем в тех случаях, когда кредит уже давно погашен, банк не возьмет с вас ни копейки денег.

У конкурентов ситуация иная: стоимость услуг может варьироваться от 250 до 1000 рублей, причем ценник может напрямую зависеть от сроков изготовления документа.

На кого оформляется справка?

Справка оформляется исключительно на заемщика либо, если в качестве созаемщика выступает его супруг, в документе указываются оба лица.

За какой период необходимо заказывать справку?

Процентный вычет можно получать за каждый год уплаты кредита. Поэтому справка должна отражать величину процентов того периода, за который производится вычет. Например, если кредитный договор подписан вами в 2016 году, то процентный вычет вы имеете право получить в 2017 году. Данная схема будет повторяться до тех пор, пока ипотека не будет погашена.

Какие еще документы необходимы для возврата процентов?

Для того чтобы получить вычет по процентам, вы должны предоставить в налоговую службу следующие документы:

• декларация по форме 3-НДФЛ за прошлый календарный год,
• справка по доходам с места работы 2-НДФЛ,
• справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту,
• заверенная копия паспорта заемщика,
• заявление на налоговый вычет,
• копию ипотечного договора,
• график выплат по кредиту (если он не включен в текст договора).

Что делать, если от налоговой получен отказ?

Получить от налоговой отказ можно в том случае, если документы, поданные вами ранее, содержат недостоверную информацию. Поэтому при их составлении или получении от соответствующих органов внимательно просматривайте данные. Тоже касается и справки о процентах. Их суммы должны совпадать с суммами графика выплат по кредиту.

Получить отказ можно и в следующих случаях:

1. Вы не имеете официального места работы.
2. Вы уже получили всю сумму возможного вычета.
3. Ипотечный кредит оформлен в иностранном банке.

Если ни одного из перечисленных случаев у вас не имеется, значит, отказ налоговой службы противоречит законодательству. Тем не менее практика показывает, что если отказ имел место быть, причина этому все-таки есть. Поэтому смело можно обращаться за разъяснениями — возможно, нужны просто убрать неточности в документах.

Источник: https://FromBanks.ru/stati/kak-prokhodit-poluchenie-spravki-ob-uplachennykh-protsentakh-po-ipoteke-v-sberbanke/

За какой период нужно брать справку 2 НДФЛ для ипотеки?

2-НДФЛ может потребоваться для предоставления в разнообразные инстанции, в частности в банк для получения ипотеки. Данный документ подтверждает уровень дохода, а также факт официального трудоустройства. Срок действия зависит от назначения и места предъявления.

2-НДФЛ, помимо ипотеки, может понадобиться при:

Практически каждый крупный банк России предлагает в линейке программ выдачу ипотеки. Это дорогостоящий заем, так что учреждениям нужно быть максимально уверенными в надежности клиента.

Для проверки платежеспособности, как правило, человек обязан подтвердить свои доходы. И многие соискатели не знают, за какой срок необходим заполненная налоговая форма по зарплате.

Суть справки

Главное предназначение документа по форме 2-НДФЛ – показать источник постоянного дохода, которого было бы достаточно для выплаты долга. Естественно, только к заработной плате с основной работы банк привязываться не станет, рассмотрит и дополнительные источники, если их удастся подтвердить бумагами.

В итоге кредитный специалист станет рассматривать справки, позволяющие убедиться, что будущий заемщик официально трудоустроен, а деньги будут вноситься согласно графику платежей. Аббревиатура установленной формы НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физлиц».

Документ содержит следующую важную информацию:

• источник заработной платы;
• сумма дохода;
• размер удержанных сборов, налогов и обязательных платежей, включая алименты и прочие суммы, назначенные к удержанию судом;

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

• общая сумма заработка, всех налогов и вычетов.

Как получить

Обратитесь к работодателею с соответствующим заявлением, составленным в свободной форме. В нем должны быть данные о работодателе и налоговом агенте. Работодатель обязан выдать справку в течение 3 рабочих дней.

Если этот срок нарушен, то следует отправить заявление заказным письмом с описью его содержимого и уведомлением о получении. Можно обратиться с жалобой и в трудовую инспекцию.

Любой отказ работодателя в выдаче документа о доходах является незаконным, даже в следующих случаях:

• по причине отсутствия оплаты за выдачу соответствующей справки (она должна предоставляться совершенно бесплатно).
• из-за слишком частого обращения одного и того же работника за этим документом.
• по причине того, что работник просит несколько экземпляров 2-НДФЛ.

На практике никаких трудностей при получении справки не возникает, и работник получает ее в день обращения.

https://www.youtube.com/watch?v=x53REcKxEq0

Важна не только достоверность информации, но и ее полнота. Перед тем как отдать 2-НДФЛ в руки банковского менеджера следует просмотреть на месте ли подпись сотрудника из бухгалтерского отдела, наличие даты и печати в левом углу, а также нет ли исправлений и дописок (что недопустимо).

Данные заполняются только синей ручкой. Если не будет соблюден порядок, то придется снова обращаться к работодателю за правильным вариантом, так как банкиры просто не примут такой образец.

А это трата личного времени. Законодательство РФ предусматривает неограниченное число раз по выдаче документа по требованию.

Но исходя из ТК России время на ожидание бумаги не должно превышать срок в 3 дня, при этом считаются только рабочие сутки.

Налоговый Кодекс не взял на себя право решать за какой срок нужна 2-НДФЛ для ипотеки в банк или подачи в прочие инстанции. Именно поэтому соискатели должны сами определиться с этим моментом.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

В любом случае менеджер называет точный период, а уже клиент обращается к бухгалтеру и требует у налогового агента (работодателя) нужную бумагу. Обычно требуется информация за последние полгода.

Многие принимают только те справки, который были выданы не позднее 1 месяца назад, некоторые готовы принять со сроком давности до 2-3 месяцев. В одном и том же учреждении периоды действия 2-НДФЛ для ипотеки и потребительского кредита могут быть разными.

Отказ в этом случае неприемлем от собственника, так как в этом случае идет прямое нарушение законодательных норм. В случае подачи документов на ипотечный заем, срок может быть увеличен до года.

Часть готовы принимать пакет бумаг и с более ранней датой. В любом случае при оформлении ссуды необходимо уточнить требования конкретного кредитора, так как период действия утвержденного бланка в разных банках может отличаться.

Большие капиталовложения от ипотеки выдвигают определенные условия. Допустим, для ипотечного займа – это период действия в 10 суток, но максимум не превышал никогда в 30 дней.

Срок действия 2-НДФЛ в Сбербанке

Данное финансовое учреждение предпочитает сотрудничать с теми, кто работает официально и может документально подтвердить свой заработок.

К справке выдвигаются следующие требования:

• период действия – 30 дней (до 2 недель, если речь идет об ипотеке или займах на очень крупные суммы).
• если она выдается на банковском бланке, то действительна только 2 недели.

Поэтому если вы собираете пакет бумаг на ипотеку, то запрашивать справку следует в самую последнюю очередь. Сбербанк в некоторых случаях требует 2-НДФЛ, выданную не позднее 3-5 дней.

Почему не стоит подделывать бумаги

В сети много объявлений о сомнительной продаже уже заполненных документов о доходах для получения жилищного займа. Следует знать, что это противозаконно.

“Липовый” документ достаточно легко распознать. Этим занимается служба безопасность банка. Она делает запрос работодателю, звонит в бухгалтерию, сверяет сведения из справки с реальными цифрами.

Самое легкое последствие – отказ в выдаче ипотеки. Кроме того, нечестный заемщик рискует попасть в черные списки, испортить свою кредитную историю окончательно. После этого дорога в банки будет закрыта.

Самое тяжелое последствие – уголовное наказание. Вряд ли стоит рисковать не только репутацией заемщика, но и свободой.

Как банк проверяет документ

Предоставляя любые бумаги и сведения кредитору, будьте уверены, что они обязательно будут тщательно проверены. Финансовые учреждения выдают займы только тем, кто сможет их выплатить.

В целях проверки банк может:

• Перезвонить работодателю.
• Запросить сведения в Пенсионном Фонде.
• Уточнить данные из разных источников.
• Оценить внешний вид справки.

Если службе безопасности, в которой, как правило, работают опытные юристы и сотрудники МВД, что-то покажется подозрительным, то в выдаче займа будет отказано.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ

Если вы хотите взять крупную сумму или жилищный займ, то любой банк вправе потребовать от вас документ о доходах. Некоторые финансовые организации согласны принять даже тот, который написан в свободной форме, но обязательно заверенный подписями бухгалтера и руководителя и печатями.

Такое добродушие банков, как допустимость справки не по форме, небольшого стажа, лояльность к мелким просрочкам, компенсируется более жесткими требованиями, к примеру, к размеру первого взноса – от 30-50%.

Если у заявителя есть в распоряжении такая сумма средств, то значит его можно отнести к надежным и платежеспособным. Такое можно встретить в таких финансовых организациях, как ВТБ 24, МДМ Банк, Газпромбанк, Зенит, Уралсиб, Райффайзен Банк.

Ипотека без справки о доходах также предполагает более высокие ставки. Подробнее о таких программах говорим здесь.

Необходимо строго следить за достоверностью информации, а также предоставлять зарплатный бланк за требуемый период времени. При любых неточностях последует отказ от получения денег, а также негативная запись в личном деле Бюро кредитных историй. И в будущем будет трудно взять даже экспресс-кредит.

Источник: https://kreditorpro.ru/srok-dejjstvija-spravki-2-ndfl-dlja-ipoteki/

Справка об уплаченных процентах по ипотеке для налоговой

Справка об уплаченных процентах по ипотеке для налоговой инспекции служит документальным доказательством того, что физическое лицо вернуло не только основную часть долга, но и начисленную за пользование кредитом.

Данный документ дает право налогоплательщику на получение вычета. Однако помимо справки для возврата НДФЛ потребуется целый ряд других бумаг, связанных с ипотекой.

Справка об уплаченных процентах по ипотеке для налоговой службы

Как известно, все физические лица, выплачивающие подоходный налог с заработной платы, в случае приобретения недвижимости могут сократить размер своей налогооблагаемой базы. Данную процедуру возможно реализовать, даже если налогоплательщик приобрел имущественный объект не за собственные средства, а воспользовался ипотекой либо какими-то другими типами займа.

Российским налоговым законодательством установлено, что налоговая скидка имущественного типа начисляется сначала за выплаты основной части ипотечного кредита и только потом за расходы, которые были понесены налогоплательщиком на погашение процентных выплат. Чтобы удостоверить налогового агента в том, что претендент на возврат НДФЛ за проценты действительно их выплатит, существует справка об их уплате.

Где получить справку

Справку необходимо брать в банке, который выдал кредит претенденту на уменьшение размеров налогооблагаемой базы. На территории Российской Федерации существует бесчисленное количество банков, готовых предоставить ипотечный кредит физическим лицам.

Однако каждый банк устанавливает разный размер процентных выплат и периоды их погашения. Таким образом, рекомендуем предварительно внимательно изучить условия, выдвинутые различными кредиторами, тщательно обдумать их и только потом определиться, услугами какой организации стоит пользоваться.

ВАЖНО! Условия ипотеки предварительно должны быть оговорены между заемщиком и кредитором и зафиксированы в письменном виде в соответствующем договоре. А в справке должен быть отмечен номер данного договора.

Какие сведения присутствуют в справке

Документ, подтверждающий оплату физическим лицом процентов по ипотеке, как правило, включает в себя информацию следующего рода:

• Сведения о заемщике. Эти данные, а именно фамилия, имя и отчество заемщика, обычно указываются в верхней части документа.
• Даты. Каждая дата выплаты, отданная налогоплательщиком обратно банку, прописывается в отдельной графе справки.
• Сведения о договоре. Как уже отмечалось ранее, в справке нужно написать номер договора, включающего в себя условия ипотеки, а также поставить дату его составления.
• Сумма платежа по кредиту. В документе фиксируется сумма, отданная физическим лицом на оплату основного ипотечного займа. Каждая выплата обязательно соответствует дате ее внесения.
• Сумма платежа по процентам. В документе отдельным образом ведется учет сумм, которые налогоплательщик отдал в банк с целью погашения ипотечных процентов.
• Общая сумма. Справка подразумевает наличие столбца, предназначенного для отображения итоговой суммы, отданной претендентом на имущественную налоговую скидку банку (выплата по основному кредиту + ипотечные проценты).
• Остаток. После того как налогоплательщик уменьшил размер своего долга, работники банка сразу же фиксируют остаточную сумму, которую ему осталось погасить, учитывая при этом осуществленный платеж.

Следует отметить, что все денежные суммы должны быть указаны в рублях и в максимально точном размере. Если число, которое нужно вносить в справку является нецелым, то не забывайте отображать данный факт, или, иначе говоря, вести учет копейкам.

Реквизиты документа

Чтобы наделить справку юридической силой, следует поставить на ней число выдачи. Данная дата, как правило, пишется в правом верхнем углу после названия документа. А в самом низу листа нужно отметить должность, фамилию, имя и отчество сотрудника банка, который выдал претенденту на имущественную налоговую скидку документ подобного рода.

Помимо этого, обязательным условием является присутствие подписи физического лица, отвечающего за достоверность указанной информации, а также печать банка.

Куда отдавать справку

Как известно, имущественную налоговую компенсацию за покупку жилья можно оформить как через работодателя, так и через налоговый орган. В первом случае у налогоплательщика обычно не остается вопросов, как найти человека, которому нужно передать документ.

А во втором случае претенденты на вычет невольно задумываются над тем, в какую конкретно налоговую инспекцию нужно нести справку. Ответ таков: в ту, которая находится по месту регистрации физического лица, претендующего на возврат подоходного налога.

Список документов для возврата налога за ипотеку

Справка об уплаченных процентах по ипотеке не имеет юридического веса без предоставления вместе с ней целого ряда дополнительных бумаг. Для того чтобы физическому лицу была начислена налоговая скидка, к справке необходимо приложить такие бумаги, как:

1. Декларация. Поскольку любая налоговая компенсация подразумевает возврат физическому лицу определенной части подоходного налога, который был изъят с его доходов в государственный бюджет, то в первую очередь необходимо удостоверить налогового агента в том, что НДФЛ действительно был выплачен. Как правило, это делается с помощью отчетной декларации, составленной на бланке 3-НДФЛ.
2. Копия паспорта. Налогоплательщик должен не забыть сделать копию определенных страниц паспорта, заверить их, а после этого включить в пакет документов. В том случае, если у физического лица отсутствует паспорт, нужно сделать копии взаимно заменяющего документа.
3. Справка с работы. Как известно, заработная плата считается основным источником дохода физических лиц. В связи с этим налоговая инспекция требует документ, подтверждающий снятие с зарплаты претендента на имущественный вычет НДФЛ.
4. Заявление. Для того чтобы поставить в известность налоговую службу о том, что физическое лицо хочет получить компенсацию за расходы, связанные с оплатой процентных ипотечных выплат, нужно изложить соответствующую просьбу в таком документе, как заявление.
5. Договор с банком. Чтобы удостоверить налогового агента в том, что долг был выплачен в полной мере и в назначенный срок, необходимо прикрепить ко всей остальной документации договор, в котором отображены условия предоставления ипотеки.
6. Квитанции. После каждой выплаты, внесенной заемщиком, ему выдается квитанция, которая свидетельствует о данном факте и служит документальным подтверждением. Если же у налогоплательщика по какой-либо причине не сохранились квитанции подобного рода, он может обратиться в банк, который выдал ему кредит, и запросить выписку по своему счету.
7. График выплат. Поскольку налоговый вычет начисляется за определенный период времени, то физическому лицу понадобится документ, вмещающий в себя информацию с датами оплаты первого и последнего взноса по ипотечным процентам.

ВНИМАНИЕ! Вышеперечисленный список документации приведен для случая повторного возврата НДФЛ. То есть для тех физических лиц, которые предварительно оформляли основную имущественную скидку, а сейчас хотят получить компенсацию за уплату процентов по ипотеке.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/ndfl/vyichetyi/spravka-o-vyiplate-po-ipoteke.html

Справка 2-НДФЛ для ипотеки: за какой срок нужна + сколько действует

В статье рассмотрим, какой должна быть 2-НДФЛ для оформления ипотеки. Узнаем, можно ли взять ипотеку без справки, за какой период она выдается и сколько действует. Мы расскажем, как банки проверяют 2-НДФЛ и какие ещё документы нужно подготовить.

Для чего нужна 2-НДФЛ при оформлении ипотеки?

Справка с работы 2-НДФЛ является документом, который:

• фиксирует размер вашего дохода;
• подтверждает, что вы устроены в соответствии с трудовым законодательством;
• гарантирует, что работодатель выполняет обязанности по уплате налогов и взносов в бюджет.

На основании этой справки оценивается ваша платежеспособность, которая напрямую влияет на сумму кредита. Например, Сбербанк учитывает, чтобы выплаты по ссуде не превышали 50-60% от вашего официального дохода.

Какие данные должны быть в ней?

Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ должна соответствовать требованиям Приказа ФНС от 30.10.2015 №ММВ-7-11/485@.

В ней нужно указать следующее:

• период, за который предоставлена справка;
• данные работодателя (наименование, ИНН, КПП, адрес и телефон);
• информацию о сотруднике (Ф.И.О., дату рождения, гражданство, паспортные данные);
• ставку налога (НДФЛ);
• сведения о доходах и вычетах (по месяцам);
• данные о доходах, вычетах и сумме налога за весь период.

Главный бухгалтер и руководитель организации, в которой вы работаете, должны подписать справку.

Для банка важны:

• сведения о работодателе;
• сумма доходов (общая и по месяцам);
• размер удержаний (например, алиментов);
• общая сумма всех налоговых удержаний и вычетов.

За какой период банк попросит справку?

Требования к периоду, за который необходимо подтвердить доходы, могут различаться в разных банках. Большинство из них просит представить справку 2-НДФЛ за 12 месяцев, а если вы работаете на текущем месте меньше года, то за то время, что вы отработали. Но лучше уточнить у сотрудников отделения или по телефону контактного центра банка, в котором решили оформить ипотеку.

Сколько она действует?

Законодательство не устанавливает срок, в течение которого действительна справка 2-НДФЛ. Этот вопрос оставлен на усмотрение конкретного банка. Но не стоит брать справку за несколько месяцев до обращения за ипотекой.

Большинство банков принимают к рассмотрению документы, выданные не более 30 дней назад. Если с момента оформления справки прошло больше времени, вам придется заказывать новую.

Как проверяется 2-НДФЛ?

Банк тщательно проверяет все без исключения документы, которые вы предоставляете при оформлении ипотеки.

Проверка справки 2-НДФЛ происходит в несколько этапов:

1. Оценка внешнего вида. Наличие помарок, исправлений или ошибок может насторожить сотрудников банка, также при внешнем осмотре можно довольно легко выявить явную подделку.
2. Запрос работодателю. В большинстве случаев сотрудники службы безопасности связываются с работодателем по телефону, указанному в справке 2-НДФЛ. Но при возникновении малейших сомнений в подлинности документа могут направить официальный запрос на подтверждение информации, содержащейся в справке.
3. Сверка с информацией госорганов. Банки могут получить сведения об отчислениях соцвзносов в ПФР, а также воспользоваться сведениями, полученными из налоговой службы.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ?

Во многих банках допускается подтвердить доход справкой, заполненной у них. Сбербанк, например, в этом случае увеличит ставку на 0,5%. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, доход и занятость подтверждать необязательно.

В некоторых банках, например, ВТБ, можно оформить ипотеку без подтверждения дохода. В этом случае вы должны внести большой первоначальный взнос (40-50%), а ставка по кредиту будет выше на 1,5-2% по сравнению с базовыми условиями.

Какие еще документы запросит банк?

При подаче заявки вместе со справкой о доходах вы должны предоставить паспорт, СНИЛС, а также копию трудовой книжки. Мужчинам призывного возраста нужно предъявить военный билет.

Дополнительный доход желательно документально подтвердить с помощью налоговой декларации, выписки со счета в банке и т. д.

Если банк одобрит ипотеку, для ее оформления необходимо собрать документы по недвижимости. Например, при приобретении квартиры в новостройке следует передать сотрудникам банка договор долевого участия в строительстве и пакет учредительных документов компании-застройщика (Устав, приказ о назначении директора и т. д.).

При покупке недвижимости на вторичном рынке понадобятся следующие документы:

• отчет об оценке;
• выписки из ЕГРН, домовой книги;
• технический и кадастровый паспорт;
• документ-основание возникновения прав собственности у продавца, например, свидетельство о наследстве.

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/spravka-2-ndfl-dlya-polucheniya-ipoteki.html

Как запросить онлайн справку о выплаченных процентах по ипотеке Сбербанка | Ипотека онлайн

На основании 220 статьи Налогового кодекса России и Федерального закона № 212 от 2009 года, вы можете запросить онлайн справку о выплаченных процентах по ипотеке Сбербанка. Она понадобится, если недостаточно информации в графике платежей.

Справка является подтверждением, что физическое лицо расплатилось с Банком. При оформлении ипотеки, гражданин может рассчитывать на получение 2 вычетов — основного и по процентам. Даже если брали ипотеку 10 лет назад, вы можете собрать документы на вычет.

Максимальная сумма, принимаемая в расчет, не должна превышать 3 млн., рублей. Выводим формулу: 3 млн. руб. х 13% = 390 тыс. руб. Получим максимально возможную величину возврата по ипотечным процентам.

Что прописывается в справке

Рассмотрим, какая информация указывается в данном документе:

• номер, дата заключения договора по кредиту;
• инициалы заемщика;
• период, за который запрашивается информация;
• табличка с шестью столбцами. В первом указываются даты погашений, в следующих четырех — основной долг и проценты, в том числе в рублевом эквиваленте, последний столбец — примечания;
• общий итог по каждому из 4-х столбцов;
• дата выдачи справки;
• данные и подпись уполномоченного лица;
• печать.

Проверяйте все графы. Одна опечатка или ошибка в справке становится источником дополнительных проблем. Денежные цифры указываются в рублях.

Для каких целей нужна справка

Вы можете сделать запрос для налогового вычета. Сумма вернется и со стоимости жилья, и с процентов по займу. При этом, нужно помнить об ограничениях — предельно возможный возврат за покупку жилья — 260 тысяч рублей, а за уплату % — 390 тысяч рублей. Тем не менее, это хорошее подспорье к бюджету, поэтому стоит потратить время на сбор пакета документов и обращение в инспекцию за вычетом.

Какие бумаги потребуются:

• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• налоговая декларация;
• справка о доходах по форме 2НДФЛ;
• выписки из банков;
• копии договора о купле-продаже;
• заявление на налоговый вычет;
• график выплат (если он прилагался на отдельном листе).

Документы проверяются инспектором до 4 месяцев.

Собираетесь досрочно погасить займ, пересчитать проценты? Можно попросить справку об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанк онлайн. Воспользоваться этой услугой могут заемщики, которые ежемесячно вносили дифференцированные платежи. Это значит, что в первые месяцы, основные расходы шли на погашение процентов.

Справка нужна для пакета документов, передаваемого в ФНС или бухгалтерию вашего предприятия.

Совет: если вы не уверены, что сможете заполнить и собрать все бумаги самостоятельно, можно обратиться за платной консультацией в Сбербанк. Сотрудник все сделает за вас.

Где получить справку

Документ выдается в Сбербанке. Однако, для ее получения нужно лично прийти в отделение с пакетом документов — заказать документ по телефону или через личный кабинет на сайте не получится. Справку выдают заемщику на следующий день.

Какие документы требуются для получения справки

Документ выдается одному заемщику. Если в нем созаемщиком выступает супруг или супруга, то справка оформляется на оба лица. Вы обращаетесь в отделение Сбербанка, пишите и оставляете заявление в произвольной форме. К нему прикрепляете ипотечный договор и паспорт.

Внимание! Заявление подается только в отделении Банка. Не присылайте его в электронном виде.

Кто может взять справку об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанк онлайн

Банк выдает документ заемщику, на которого был оформлен ипотечный договор. Однако, если недвижимость приобреталась в браке, оба супруга имеют право получить такую справку, а затем по-отдельности подать бумаги на получение налогового вычета. Аналогично правило действует для прочих созаемщиков по ипотеке.

Сроки получения и стоимость

Если нужна справка, чтобы досрочно закрыть кредитный договор, заказывайте ее в удобное для вас время. В документе будет указан процент за действующий срок кредитного договора и последнее число полного погашения ипотечного займа.

Если ипотечный договор действует, а вы хотите получить вычет из налоговой, то это нужно сделать не позднее, чем за 3 предшествующих года.

Для примера: в 2019 году НДФЛ возвращается за 2016 — 2018 года. Вы получите справку за указанный период. Если договор оформлен в 2016 году, то запрашивать справку нужно не позднее 2019 года. В 2020 году совершить процедуру будет уже невозможно!

Заявка на оформление документа рассматривается в течение 1 дня, если он не выпадает на выходные или праздники. Услуга предоставляется банком бесплатно.

Образец справки

В шапке бланка указывается, что справка выдается по требованию. Далее, перечисляются реквизиты кредитной организации:

• наименование структуры, номер отделения банка;
• юридический адрес.

Обязательно упоминаются сведения, прописанные в договоре и информация о заемном лице:

• данные паспорта;
• фамилия, имя и отчество.

Срок выписки отмечается в заключении к первому абзацу. Тело справки представлено таблицей. В первом столбе — даты выплат, последующие — суммы долга, взысканий, последний столбик — примечания. Под таблицей, в правом углу ставится печать банка и подпись уполномоченного представителя.

Обратите внимание! Получить налоговый вычет можно только 1 раз. Если планируете в дальнейшем оформлять ипотечный займ, то лучше повременить со справкой.

Подробнее о Налоговом вычете по процентам по ипотеке — в другой статье

В заключение

Следите за достоверной информацией, которую вы подаете в Налоговую инспекцию. Суммы из справки должны совпадать с цифрами в графике выплат. Помните, что получить вычет могут только лица, уплачивающие подоходный налог 13%.

Оцените автора (2

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/kak-zaprosit-onlajn-spravku-o-vyplachennyx-procentax-po-ipoteke-sberbanka.html