Регистрация тсж: пошаговая инструкция — как зарегистрировать товарищество по новым кодам оквэд, а также сроки оформления документов в налоговой

Итак, вы решили, что Управляющая компания не оправдывает возложенного на нее доверия и хватит уже полагаться на кого-то – пора управление брать в свои руки.

Следующий этап – создание товарищества собственников жилья.

Дальше большинство людей теряется – как поступать? На самом деле правила действуют те же самые, что и при создании любой фирмы и процесс этот не будет легким.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Правовое регулирование

Соответственно, вопрос о создании и деятельности товарищества регулируется нормами гражданского законодательства, применимыми к другим юр.лицам (ст. 48, ст. 24, глава 13 Гражданского кодекса).

• Статья 24. Имущественная ответственность гражданина
• Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
• Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Сам процесс будет состоять из следующих шагов:

1. принять решение об образовании товарищества (для этого инициаторы созывают собрание, затем на основе голосования принимается решение);
2. сбор необходимой документации для контролирующих органов;
3. уплата госпошлины;
4. подача документации в подразделение налоговой службы;
5. получение положительного ответа;
6. создание расчетного счета;
7. заказ печати.

Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

Этапы создания ТСЖ:

1. Итак, голосование проведено, решение принято, товариществу – быть. «Десятью заповедями» любой фирмы является ее устав. Устав будущего товарищества подготавливается, а затем утверждается – опять же путем голосования на собрании (должны быть «за» как минимум половина собравшихся).
2. После этого идет следующий шаг – подача заявлений о вступлении в товарищество.

   К соответствующему прошению хозяин квартиры должен приложить копию документа, подтверждающую его собственнические права (кадастровая выписка или правоустанавливающий документ).

3. Подача документации в налоговую инспекцию для процедуры регистрации. Все бумаги должны быть грамотно заполнены в соответствии с правилами законодательства.

Если же в регистрации откажут, госпошлину придется платить еще раз – не считая того, что придется заменять либо неверно заполненный бланк, либо дополнять пакет непредоставленным ранее документом.

4. Открытие расчетного счета в одном из банков.
5. Проведение первого общего собрания новоявленного товарищества, где нужно выбрать председателя, членов ревизионной комиссии и правление.
6. Заключаются договора с организациями – поставщиками ресурсов и подрядными компаниями. Новоявленное ТСЖ начинает свою работу по обслуживанию дома.

Необходимые документы

Заявление и документацию в территориальный отдел налоговой службы может подать любой член правления. В соответствии с Приказом ФНС РФ № ММВ-7-6/25а от 25 января 2012 года, пакет бумаг для регистрации лица должен состоять из:

• устава будущего лица (оригинал и копия);
• паспортов участников (копии и оригиналы);
• протокола собрания собственников с повесткой;
• квитанции госпошлины (она будет равняться 4 тысячам рублей, платит ее заявитель и в платежном документе указывается он же);
• доверенности (если требуется);
• заявления о переходе на упрощенную систему налогов;
• протокола собрания об избрании главы товарищества (форма 11001).

Нужно будет заполнить форму Р11001.

Что в нем содержится:

• адрес дома;
• информация о председателе и членах правления;
• чем лицо будет заниматься (указать коды ОКВЭД);
• данные заявителя, серия, номер паспорта, когда и кем выдан;
• данные обо всех участниках (паспортная информация и ИНН);
• сведения о лице, имеющем право выступать без доверенности от имени будущей фирмы.

1. Остальные листы содержат дополнительные сведения и заполняются в случае, если товарищество берет на себя и другие функции.
2. Если они не заполняются, то пустые бланки в обязательный пакет не входят.
3. Отнеситесь к составлению заявления с должной ответственностью.

Заказ печати

После того, как компания зарегистрирована, необходимо обратиться в агентство по изготовлению печатей и штампов для заказа печати юридического лица – отныне она будет стоять на каждом документе товарищества. Иногда эта услуга предусмотрена в той же юридической компании, через которую вы заказывали подготовку и передачу документации для будущего ТСЖ.

Макет и содержание планируемого оттиска разрабатываются правлением товарищества и утверждаются специальным приказом.

Он может содержать фирменный логотип ТСЖ, однако закон о некоммерческих организациях ничего не утверждает на этот счет.

Изготовление занимает максимум три дня. При заказе у вас попросят свидетельство о гос.регистрации вашей компании и копию о постановке на налоговый учет (обязательно нотариальное заверение).

Открытие банковского счета

Чаще всего это бесплатно (но зависит от конкретного банка) и занимает всего один рабочий день.

Последнее является обязательным и в случае невыполнения может повлечь штраф – до пяти тысяч рублей.

Документов для этого тоже потребуется немного:

• заявление;
• устав;
• свидетельство о постановке на налоговый учет;
• образец печати и подписей (заверяется нотариусом);
• выписка из ЕГРЮЛ;
• выписка из протокола о назначении председателя;
• приказ о назначении на должность главного бухгалтера;
• договор с банком об открытии счета ( два экземпляра, один остается на руках у заявителя, заполняется там же, в офисе кредитно-финансовой организации);
• информационное письмо из Росстата.

Скачать бланк заявления об открытии счета в банке

Если все бумаги присутствуют, заявителю выдаются две карты счета и копия заявления.

ТСЖ – это такая же фирма и она может вести разные виды деятельности, кроме прямо запрещенных действующим законодательством.

В случае с товариществом собственников обязательно ставятся коды, обозначающие:

1. управление жилфондом – 70.32.1;
2. эксплуатацию жилфонда (70.32.2);
3. предоставление в аренду (70. 2);
4. отделочные работы (45.4);
5. строительство зданий (45. 21. 1. ; 45. 25);
6. уборка и переработка твердых отходов (90.00.2);
7. уборочные работы (74.70.1 ; 90.00.3).

Пакет бумаг вместе с заявлением подают в то подразделение налоговой службы,к которому относится адрес дома. Сотрудник примет документы, проверит комплектность (если чего-то нет, вас «развернут» сразу), затем в течение семи дней будет принято решение о регистрации лица. Или же наоборот следует отказ.

Если решение принято положительное, то данные товарищества вносятся в ЕГРЮЛ. С этого момента ТСЖ считается созданным. Теперь можно открывать счет в одном из банков и заказать печать юридического лица.

Именно поэтому необходимо проявить тщательность и внимание при оформлении документации и если вы сомневаетесь в своих силах, лучше доверить это одной из множества юридических фирм.

Почему могут отказать?

К сожалению это возможно и вот по каким причинам:

1. не оплачена госпошлина;
2. неправильно заполнены документы или в них содержатся недостоверные сведения;
3. нет одного или нескольких документов, относящихся к обязательному пакету;
4. ошибки или опечатки в заявлении;
5. собрание собственников проведено с нарушениями.

Создать товарищество собственников жилья просто – главное захотеть это сделать и грамотно подойти к вопросу. Разумеется, самые большие свершения всегда начинались с инициативной группы, так и здесь. После этого созывается собрание – так вы получите более детальное представление о том, чем вам предстоит заниматься и какая на вас ляжет ответственность.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/sozdanie/registraciya.html

Госпошлина за регистрацию тсн

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: госпошлина за регистрацию тсн. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Пошаговый алгоритм регистрации товарищества собственников недвижимости (ТСН)

10 ч. 8 ст. 3 Закона № 99 ФЗ).

Но все они должны пройти процедуру переименования и внести корректировки в свои уставы в соответствии с нормами гл.

Регистрация ТСЖ (ТСН) в Челябинске состоит из нескольких этапов: организация и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, сдача документов в регистрирующий орган, получение документов из регистрирующего органа.

В комплекс услуги по созданию и регистрации ТСЖ входит: консультация по созданию ТСЖ (ТСН) с определением условий и возможности регистрации ТСЖ (ТСН); подготовка устава ТСЖ (ТСН); подготовка заявления для регистрации ТСЖ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; подбор кодов ОКВЭД; подготовка заявления для использования упрощенной схемы налогообложения (УСН) — при заказе клиентом; Регистрация ТСЖ с получением свидетельства о регистрации; регистрация ТСЖ с получением свидетельства ОГРН и ИНН; изготовление печати. Стоимость регистрации ТСН: Стоимость регистрации ТСН складывается из госпошлины в размере 4000 руб.

Инструкция по создания товарищества собственников недвижимости (ТСН) в гаражном комплексе

Собственник также может передать право своего голоса другому человеку, для этого ему необходимо оформить надлежащим образом нотариально заверенную доверенность. Загрузить образец списка учавствующих в собрании собственников

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Загрузить образец протокола собрания ТСН возможно создать при положительном решении о создании ТСН большинства собственников машиномест (50%+ 1 голос), но к голосованию желательно привлечь наибольшее число собственников.

Во время голосования необходимо следить за правильностью оформления бюллетеня, так как он является под отчетным документом. После подсчета голосов необходимо оформить протокол собрания, где прописываются количество голосовавших, количество голосов по каждому пункту бюллетеня.

Все бюллетени прошиваются, опечатываются и сдаются в пакете документов для регистрации ТСН в налоговую службу по адресу нахождения собственности. Перед сдачей документов снимите с документов копии.

Товарищество регистрируется как юридическое лицо, поэтому при его регистрации необходимо предоставить: заявление о государственной регистрации по форме № 11001.

Шаг 1. Сбор информации и организация общего собрания Для начала необходимо собрать информацию о собственниках всех помещений дома.

БТИ выдает информацию обо всех имеющихся в доме помещениях, а Главное управление Федеральной регистрационной службы по г.

Регистрация Товарищества собственников недвижимости (ТСН)

Регистрация Товарищества собственников недвижимости (ТСН) Что нужно знать о ТСН Товарищество собственников недвижимости (ТСН) – это корпоративная организация, являющаяся некоммерческой, которая представляет собой добровольное объединение собственников недвижимого имущества.

Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных инстанций.

Любой член ТСН имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества. В ТСН действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета — это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСН.

• Регистрация ТСН . Стоимость услуги составляет 20 000 рублей
• (Включено: Подготовка полного комплекта документов, сдача и получение документов в налоговом органе, гос.пошлина за регистрацию 4 000 рублей, изготовление печати, получение извещений из фондов ФСС и ПФ, открытие расчетного счета)
• Срок регистрации: 10 рабочих дней.

Согласно внесенным поправкам в законодательство Российской Федерации, регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН) заменила собой открытие таких организационно-правовых форм, как СНТ, ДНП и ТСЖ.

Предоставляя возможность управления имуществом (вещами) регистрация ТСН является оптимальным вариантом для совместного пользования (владения) жилыми и дачными домами, земельными садоводческими, огородническими или иными участками, зданиями и прочим.

Регистрация товарищества собственников недвижимости:

• осуществляется в течение 10-15 рабочих дней;
• регистрирующий орган – отделение Федеральной налоговой службы (ФНС) по месту нахождения ТСН;
• регламентирующее законодательство – Гражданский Кодекс РФ (с поправками, вступившими в силу 1 сентября 2014 года в соответствии с документом № 99-ФЗ от 05.05.2014), статьи 123.12-123.14.

Регистрация ТСН – обязательное условие существования товарищества.

Краткое определение ТСН

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) относится к числу некоммерческих корпоративных организаций. Оно признается как добровольное объединение собственников любого недвижимого имущества, будь то земельные участки или строительные объекты (здания любого типа и назначения, в том числе, многоквартирные дома).

Цель открытия и регистрации ТСН – совместное управление недвижимым имуществом, находящимся в собственности или владении у членов товарищества, в пределах распоряжения, установленных законом, а также для решения иных задач, допускаемых действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

ТСН является собственником своего имущества. Объекты общего пользования, общее имущество многоквартирных домов и т.д. принадлежат членам товарищества на праве долевой собственности, в случаях, если иное не предусмотрено законом.

Читайте так же:  Заявление о расторжении брака кто может подать

Товарищество собственников недвижимости, согласно ГК РФ, не отвечает по обязательствам своих членов, равнозначно, как и они не отвечают по обязательствам ТСН.

Основной учредительный документ ТСН – Устав. Он должен содержать сведения о наименовании организации, в которое должны входить слова «товарищество собственников недвижимости», его месте нахождении, составе, целях, компетенции и пр.

1. Документы для регистрации ТСН
2. Порядок регистрации ТСН предусматривает подготовку двух отдельных пакетов документации:
3. Документы нотариусу для заверения подписи заявителя и утверждения ТСН:

• паспорт заявителя;
• заявление формы Р 11001 на государственную регистрацию ТСН;
• протокол общего собрания собственников.

Документы для представления в налоговую инспекцию (непосредственная регистрация ТСН):

• Устав товарищества собственников недвижимости – два экземпляра;
• протокол общего собрания собственников;
• заявление формы Р 11001 на государственную регистрацию ТСН;
• квитанция на оплату госпошлины;
• нотариальная доверенность (если документы представляет не заявитель).

Стоимость государственной пошлины на регистрацию и открытие товарищества собственников недвижимости составляет 4000 рублей.

Наша компания готова оказать Вам профессиональную юридическую помощь по вопросам регистрации и открытия товарищества собственников недвижимости, а также компаний, имеющих другие организационно-правовые формы.

Некоммерческие организации имеют самые разные организационно-правовые формы (ОПФ), и порой сложно сделать однозначный выбор между ними.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Товарищество – одна из форм некоммерческой организации. Принимая решение о создании НКО в форме ТСН (ТСЖ), нужно учитывать его характерные особенности. Согласно выдержке из Гражданского кодекса РФ на март 2019 года:

«Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

• Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.
• Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
• Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом».
• Деятельность некоторых товариществ регулируется отдельными законами, например, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) пришло на смену товариществам собственников жилья (ТСЖ). Данную организационно-правовую форму ввел новый Гражданский кодекс РФ в 2014 году.

Регистрацию ТСН, как и потребительских кооперативов, осуществляет не Минюст, а налоговый орган, отвечающий за государственную регистрацию юридических лиц.

Таким образом, процедура и сроки регистрации ТСН (ТСЖ) идентичны общему порядку, относящемуся почти ко всем видам юрлиц.

Тем не менее, необходимо учитывать тот факт, что НКО находятся под повышенным вниманием государственных органов, поэтому к сбору и заполнению документов следует относиться значительно серьезнее, чем к оформлению обычных фирм.

Регистрация товарищества собственников недвижимости

Необходима подборка законодательства по регистрации и внутренним документам ( перечень и образцы) товарищества собственников недвижимости ( какие документы. размер пошлины.

формы для регистрации в налоговой ( можно ссылками на образцы в СЮ)) Перечень документов. которые необходимы для регистрации товарищества собственников недвижимости.

перечислены в статье 12 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

По этой причине многие из тех, кто принял решение о создании и регистрации ТСЖ в Челябинске, обращаются за помощью к юристам, которые сопровождают при организации мероприятий, создании необходимых документов и дальнейшее сопровождение при государственной регистрации ТСЖ (ТСН). Регистрация ТСЖ (ТСН) в Челябинске состоит из нескольких этапов: организация и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, сдача документов в регистрирующий орган, получение документов из регистрирующего органа.

Инструкция по создания товарищества собственников недвижимости (ТСН) в гаражном комплексе

1. Важно помнить, что для создания ТСН, Вам необходимо иметь на руках свидетельство о праве собственности на Ваше машино-место, на основании которого, Вы как физическое лицо признаетесь собственником Вашего машино-места.

2. Далее инициативной группе необходимо оповестить собственников машиномест о предстоящем голосовании с повесткой о создании ТСН, определении членов правления ТСН, утверждении устава ТСН и выбора председателя ТСН.

3. Специалисты нашей компании подробно расскажут о всех возможных формах управления многоквартирными домами и помогут выбрать наиболее выгодную для Вас; также проконсультируют по порядку регистрации, количеству времени, которое она займет, и какое личное присутствие потребуется от Вас; бухгалтеры нашей компании проконсультируют Вас по вопросу выбора системы налогообложения, чтобы Вы смогли правильно организовать бухгалтерский и налоговый учет и минимизировать налогообложение.

Во-первых . собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управ-лять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов — профессионалов (управляющей организации).

Если качество пре-доставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некачественная или несвоевременная уборка территории, лестниц, несвоевременный вывоз твердых бытовых отходов, не выполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.

Регистрация ТСН телефон горячей линии 8 (800) 500-15-73

• Товарищество собственников недвижимости – это новая организационно-правовая форма для некоммерческих организаций.
• Регистрация ТСН заменила собой открытие сразу нескольких форм объединений – ТСЖ, СНТ и ДНП.
• Регистрация товарищества собственников недвижимости на сегодня является оптимальной формой совместного владения и пользования жилыми и дачным домами, огородническими и садоводческими участками и различными зданиями и строительными объектами.
• «Лорес Консалтинг» оказывает услуги по регистрации ТСН в Москве по выгодным ценам.
• Мы поможем собрать нужные документы, оформить их должным образом и заверить у нотариуса, обеспечим своевременную подачу заявления.
• Собственники сами принимают решение о том, как управлять своим имуществом.
• Они могут делать это своими силами или привлекая профессионалов (УК).

При несоответствии качества услуг требованиям владельцев помещений ТСН вправе расторгнуть заключенное соглашение и выбрать другую управляющую компанию. Члены товарищества собственников недвижимости сами планируют ремонтные работы.

Придумайте название. Например, ТСН «Дом по улице Ленина, 22», ТСН «Наша недвижимость», ТСН «Товарищество на Октябрьской» и т.д. Пропишите юридический адрес (это может быть офис, квартира в доме или просто адрес подконтрольного дома), например: «Москва, ул.

Вязов, дом 88, офис 7», «Москва, ул. Ленина, дом 22, кв. 1» или просто «Москва, ул.

Источник: https://xn--j1aihf.xn--p1ai/gosposhlina-za-registratsiyu-tsn/

Обзор ФНС по решениям высших судов за IV квартал 2017 года | Журнал «Главная книга» | № 5 за 2018 г

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 16 февраля 2018 г.

Содержание журнала № 5 за 2018 г.

АКТУАЛЬНО

Л.А. Елина,ведущий эксперт

Налоговая служба выбрала для своего Обзора позиций высших судов за IV квартал несколько решений. Поговорим о самых интересных из них, еще не рассмотренных на страницах нашего журнала.

Вычет НДС при завышенной цене импортированного товара

Организация покупала у иностранных поставщиков товар — коньячный спирт. Инспекция сочла цену этого товара завышенной. В результате завышенной она признала и сумму НДС, уплаченного таможне при ввозе товара в РФ. Инспекция отказала в вычете части такого НДС, указав, что организация может обратиться в таможню за перерасчетом.

Однако Судебная коллегия ВС РФ не согласилась с таким подходом. Ведь организация выполнила все условия для вычета таможенного НДСОпределение ВС от 03.10.2017 № 305-КГ17-4111; п. 4 Обзора:

•он уплачен в бюджет при ввозе товара исходя из цены сделки. Следовательно, был создан экономический источник для последующего возмещения налога покупателем;

•товары приняты к учету и использованы в облагаемой НДС деятельности.

Общережимник присоединился к упрощенцу? НДС надо восстановить

Организация, находясь на общем режиме, приняла к вычету входной НДС по капитальному ремонту нежилого здания. Затем в ходе реорганизации она присоединилась к обществу, применяющему упрощенку. В результате чего отремонтированное здание стало использоваться в операциях, не облагаемых НДС.

В ходе проверки упрощенца инспекция потребовала от него как от правопреемника восстановить НДС и уплатить его в бюджет на основании п. 3 ст. 170 НК РФ.

В судебном споре налоговики смогли доказать факт получения необоснованной налоговой выгоды и взаимозависимость организации и правопреемника.

В частности, руководящие должности организации и общества-упрощенца занимали одни и те же лица, обе компании находились по одному адресу и обслуживались в одном банкеп. 6 Обзора. Судьи налоговиков поддержалиОпределение ВС от 09.10.2017 № 305-КГ16-7109.

Льготная ставка налога на имущество — только для энергооборудования из перечня

С энергооборудованием все сложно: не все технические средства, участвующие в производстве электроэнергии, можно облагать по льготной ставке

Имущество использовалось в производстве электрической энергии. Организация начисляла налог на имущество по льготным ставкам, предусмотренным для линий энергопередачи, а также сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью. Инспекция с этим не согласилась, поскольку:

•производство и передача электроэнергии — разные процессы, хотя и взаимосвязанные;

•спорные основные средства не были поименованы в правительственном Перечне имущества, к которому могут применяться льготные ставкип. 3 ст. 380 НК РФ; Постановление Правительства от 30.09.2004 № 504.

Источник: https://glavkniga.ru/elver/2018/5/3403-obzor_fns_po_reshenijam_visshikh_sudov_za_IV_kvartal_2017_goda.html

Регистрация ТСЖ 2019 — пошаговая инструкция, документы

Собственники жилья любого многоквартирного дома имеют право объединиться в специальное товарищество – ТСЖ. Согласно закону, оно относится к организациям некоммерческого типа, создается на неопределенный срок и непременно должно быть официально зарегистрировано. При этом не допускается существование более одного такого юрлица на дом.

Общие сведения

Появление товариществ собственников жилья обусловлено стремлением владельцев квартир повысить эффективность функционирования коммунальных и хозяйственных служб, лично контролировать тарифы, а также регулировать гражданские отношения, которые возникают в процессе обладания недвижимостью.

ТСЖ подразумевает совместное управление многоквартирными жилыми домами и прилегающими к ним земельными территориями.

Законодательная база

Все нюансы, связанные с регистрацией и дальнейшим функционированием ТСЖ, четко отрегулированы нормами Жилищного кодекса РФ. В частности, в его 136-й статье детально прописаны основные этапы создания подобных объединений и их официальной регистрации, которая является обязательной и должна быть проведена до того, как объединение начнет фактически работать.

Законодательство допускает регистрацию ТСЖ, в которое вовлечены жильцы одного или нескольких домов и даже целых кварталов.

Регистрация ТСЖ

Законодательство не принуждает собственников жилья объединяться в товарищество, делать это они могут исключительно по собственному желанию. И именно с подсчета количества жильцов, которые хотят принимать участие в создании и последующей работе объединения, должно начинаться формирование ТСЖ.

Регистрация ТСЖ может производиться при соблюдении следующих условий:

• нахождение строений в непосредственной близости друг от друга, так как в противном случае обеспечение эффективного функционирования коммунальных служб и совместное ведение хозяйственной деятельности будет крайне усложнено;
• наличие совместно используемых коммуникаций (водопровода с канализацией);
• наличие у большей части собственников объединиться в подобную организацию.

Инициативная группа

Деятельность ТСЖ должна осуществляться в интересах лиц, проживающих в многоквартирном доме, с учетом их мнений по тому или иному поводу, высказываемых ими замечаний и пожеланий.

Для максимально эффективного функционирования организации ее участниками должны быть выбраны правление, председатель и ревизионная комиссия.

Обязанностью правления является разработка плана мероприятий, который утверждается в ходе общего собрания. В состав правления обычно включают наиболее активных владельцев жилья, которые заинтересованы в улучшении качества предоставляемых услуг, облагораживании территории, поддержании всех коммуникаций в надлежащем состоянии и готовы для этого сами прикладывать определенные усилия.

Такие жильцы формируют инициативную группу, которая обращается в жилищную комиссию с заявлением о регистрации товарищества.

Проведение собрания

Окончательное решение относительно создания ТСЖ принимается в ходе общего собрания, на котором должно присутствовать большинство владельцев жилья. На нем проводится голосование, и в том случае, если хотя бы 2/3 собравшихся поддержат инициативу регистрации товарищества, то документы будут поданы в соответствующую инстанцию.

До начала голосования в обязательном порядке производится утверждение повестки дня, в которую должен быть включен вопрос, касающийся организации ТСЖ. Также предварительно происходят выборы председателя и секретаря.

Протокол

Обязанностью секретаря является протоколирование ходя собрания, запись ключевых моментов, высказываний владельцев жилья по поводу поставленного вопроса, возникающих между ними разногласий.

Секретарь вместе с председателем собрания непременно ставят свои подписи под протоколом. Также на данной бумаге ставится дата, когда было проведено собрание, а затем она подшивается в специальный журнал.

Образец протокола собрания о создании ТСЖ здесь.

Устав

У каждого ТСЖ должен быть персональный устав, регламентирующий деятельность данного объединения. Этот документ закрепляет требования и обязанности всех лиц, участвующих в ТСЖ, а также конкретно тех, кто входит в правление и ревизионную комиссию.

Устав составляется с учетом исходных данных конкретного ТСЖ, и под ним непременно должна стоять подпись председателя.

Образец типового устава ТСЖ здесь.

Регистрация как юридического лица

Лицам, желающим детально разобраться, как зарегистрировать ТСЖ, пошаговая инструкция поможет это сделать.

Данный процесс включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка необходимой документации. В первую очередь, как был отмечено выше, формируется устав, который должен быть распечатан в трех экземплярах. Аналогичное количество потребуется и протоколов собрания. Важнейшим моментом является заполнение специальной формы Р11001, которая по своей сути является заявлением о желании зарегистрировать ТСЖ, и при этом включает в себя все данные относительно данного объединения. Заполняется форма на компьютере, а затем распечатывается в двух экземплярах, визируется председателем и заверяется в нотариальном порядке.
2. Внесение платы за регистрационные услуги. Комплект подаваемой с заявлением документации должен быть в обязательном порядке дополнен оригиналом квитанции об оплате госпошлины.
3. Подача документов. Назначенное в ходе проведения общего собрания ответственное лицо должно лично отнести в территориальное отделение налоговой инспекции комплект собранных документов. Все должно производиться им персонально, поскольку оформление доверенности на кого-то другого в данном случае не допускается.
4. Получение подтверждения осуществленной регистрации. На протяжении пятидневного периода после подачи бумаг представители налоговой имеют право изучать предоставленный им пакет, после чего должны осуществить регистрацию и выдать соответствующие документы – свидетельство ОГРН и ИНН. Получить их можно уже не только лично, но и по доверенности.

Какие документы нужны?

По состоянию на 2019 год налоговая инспекция требует предоставления следующей документации:

• удостоверения личности того, кто инициирует регистрацию;
• составленного и принятого собственниками жилья устава;
• протокола собрания, в ходе которого жильцы проголосовали за создание ТСЖ;
• бумагу с указанием состава правления организации;
• договора о принятии услуг от ТСЖ;
• заявления о желании создать товарищество.

Образец заявления о регистрации ТСЖ здесь.

Сроки и стоимость

На оформление ТСЖ уходит от одного до пяти дней. Причем, на несколько дней данный процесс обычно затягивается исключительно по причине отсутствия каких-либо документов или же в связи с наличием у регистрирующих органов определенных вопросов и претензий.

По окончании регистрационного процесса ТСЖ получает от налоговой такие документы, как свидетельство о регистрации юрлица и выписка из Госреестра, а также персональный номер налогоплательщика.

Регистрация обходится в 4 тысячи рублей, которые идут на оплату государственной пошлины.

На видео о создании ТСЖ

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tszh/registracija-tszh/

Регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН)

Здравствуйте уважаемые коллеги!

Решила написать пост о том, как зарегистрировать товарищество собственников недвижимости (ТСН), и какие документы для этого понадобятся.

Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.Согласно ГК РФ статье 123.

12 — Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.

), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

1. Протокол общего собрания членов Товарищества;
2. Устав (2 экз.);
3. Оплаченная госпошлина (4000 р.);
4. Гарантийное письмо от собственника помещения с копией свидетельства о собственности;
5. Форма Р11001 (создание юр. лица).

Начну с Протокола общего собрания.

Присутствовали на общем собрании 5 членов товарищества, из них был выбран секретарь и председатель собрания, также было выбрано правление из 3 членов, ревизор и утвержден членский взнос (его можно выбрать в любом размере). На общем собрании рассматривались вопросы связанные с местом нахождением Товарищества и утверждением Устава. Ответственным за регистрацию был председатель Товарищества. 

Был подготовлен Устав Товарищества. Госпошлину оплачивал председатель в ИФНС по месту нахождения Товарищества. 

Теперь подробнее о заполнении формы Р11001 для регистрации ТСН:

1. Титульный лист (ОПФ — товарищество собственников недвижимости), далее наименование полное и сокращенное + адрес (указываем регион, индекс, город, улица, номер дома, офиса/помещения). В пункте 3 (сведения о размере указанного в учредит. документах и 4 (сведения о держателе реестра акционеров) не выбираем ничего, они у нас остаются пустые (т.к. у нас членские взносы, которые не относятся ни к одному пункту).
2. Лист Е (сведения о ЕИО), заполняем паспортные данные физ.лица, прописку, ИНН, полностью адрес с индексом, указываем его должность — Председатель собрания (он у нас прописан в протоколе и уставе).
3. Лист И (код ОКВЭД), заполняем основной и если есть, то дополнительные. Хочу напомнить, что указывать нужно 4 и более цифр.
4. Лист Н (сведения о заявителе), выбираем цифру 3 (т.е. лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного ФЗ, актом спец. уполномоченного на то гос. органа или актом МС), прописываем паспортные данные заявителя (председателя собрания), который у нас был указан в листе Е. На страничке 3 листа Н, указываем способ получения документов (1 лично/2 лично или по доверенности/3 по почте). Я всегда указываю цифру 2, т.е. лично или по доверенности (доверенность нужна нотариальная). Заверять нотариально форму не нужно. Но в случае, если заявитель (в нашем случае председатель) не сможет пойти в налоговую, чтобы подать и получить документы, нужно будет нотариально заверить форму 11001 и оформить нотариальную доверенность на представителя (стоимость заверения формы в г. Нижнем Новгороде 1.200 рублей + нот. доверенность 1200 руб.)

Подача документов осуществлялась в ИФНС по месту нахождения Товарищества.

В приложении есть пример протокола и устава Товарищества. Основные виды деятельности в уставе можно поменять, там они прописаны в качестве примера. 

Источник: https://regforum.ru/posts/2338_registraciya_tovarischestva_sobstvennikov_nedvizhimosti_tsn/

Новости (подготовлено экспертами компании "Гарант") | ГАРАНТ

Общественная организация, обратившаяся в суд в защиту прав потребителя, не вправе взимать за это плату

Определение Верховного Суда РФ от 16 июля 2019 г. N 18-КГ19-51

Суд общей юрисдикции, удовлетворивший иск общественной организации по защите прав потребителей, предъявленный в интересах потребителя, помимо прочего взыскал в пользу последнего денежную сумму, уплаченную потребителем общественной организации за представление его интересов. Суд признал эту сумму судебными расходами.

Верховный Суд РФ счел такую точку зрения ошибочной.

Он указал, что наделение законом общественных организаций потребителей правом обращаться в суд в защиту интересов других лиц подразумевает осуществление этой деятельности без взимания платы с потребителей.

Предполагается, что у соответствующих организаций имеются необходимые для выполнения их функций ресурсы (штат работников, источники финансирования).

Кроме того, в соответствии с законодательством о защите прав потребителей 50% суммы штрафа, взыскиваемого с ответчика, не удовлетворившего требование потребителя в добровольном порядке, перечисляется общественным объединениям потребителей.

В связи с этим ВС РФ пришел к выводу, что общественная организация по защите прав потребителей не вправе требовать платы за представление интересов потребителя в суде. Следовательно, уплаченная потребителем денежная сумма, как не предусмотренное законом вознаграждение, не могла быть взыскана с ответчика.

____________________________________________

• Банк России напомнил о необходимости указания в заявлении на предоставление потребкредита платных услуг
• Письмо Банка России от 26 июля 2019 г. N ИН-06-59/65
• Банк России обращает внимание организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению потребительских кредитов (займов), на то, что предлагаемые заемщику при заключении договора кредита (займа) дополнительные платные услуги должны быть перечислены в заявлении о предоставлении кредита (займа) с указанием их стоимости, а заемщику должна быть обеспечена возможность согласиться или отказаться от оказания ему таких услуг.
• Вместе с тем на практике кредиторы в ряде случаев не указывают соответствующие сведения в заявлении о предоставлении кредита (займа), а фиксируют факт приобретения заемщиком дополнительных услуг путем подписания им отдельного документа или иным способом, что затрудняет оценку заемщиком общего размера принимаемых на себя обязательств.
• В связи с этим Банк России напоминает о необходимости соблюдения установленных законодательством требований к оформлению заявления о предоставлении потребительского кредита (займа).
• Рекомендуем:

Энциклопедия решений Потребительский кредит (заем)

____________________________________________

Утверждена новая форма заявления об утрате права на применение патентной системы налогообложения

Приказ Федеральной налоговой службы от 12 июля 2019 г. N ММВ-7-3/352@

Изменилось название формы заявления об утрате права на применение ПСН. Это обусловлено внесением поправок в НК РФ, согласно которым ИП после утраты права на применение ПСН, могут перейти не только на общий режим, но и на другие режимы налогообложения (УСН или ЕСХН). В остальном новая форма принципиально не отличается от действующей формы заявления.

Приказ вступает в силу 20 августа 2019 года. Прежняя форма заявления о прекращении права на применение ПСН утрачивает силу.

Рекомендуем:

Энциклопедия решений Прекращение применения ПСН

Больше новостей из сферы бухучета и налогообложения здесь.

_________________________________________

1. Контрольные закупки станут проводить чаще
2. Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 297-ФЗ
3. Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 239-ФЗ
4. Федеральный закон от 6 июня 2019 г. N 122-ФЗ
5. Этим летом перечень проверок, в рамках которых могут проводиться контрольные закупки, пополнился сразу несколькими позициями:
6. — с 6 августа ФНС может участвовать в лотереях и азартных играх для выявления нелегальных букмекеров и организаторов лотерей;
7. — с 13 августа Россельхознадзор будет проводить контрольные закупки лекарственных средств для ветеринарного применения с целью проверки правил отпуска лекарств ветаптеками и веторганизациями и выявления контрафакта, фальсификата, некачественных лекарств;
8. — с 8 июня 2020 года контрольные закупки будут осуществляться в рамках надзора за организацией и проведением техосмотра, планируется, что проводить их станет МВД.

Напомним, что контрольные закупки всегда проводятся внепланово, по тем же основаниям, по которым проводятся внеплановые проверки, и внезапно, без предупреждения, но с предварительным согласованием у прокурора (при закупках ветлекарств согласовывать закупку с прокурором не обязательно, необходимо просто известить его, что закупка начата). Правила организации и проведения контрольной закупки утверждены постановлением Правительства РФ от 21.11.2018 N 1398.

____________________________________________

Пациент, требуя взыскания морального вреда за некачественное лечение, должен доказать лишь факт своих страданий

Определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2019 г. N 74-КГ19-5

По делам о взыскании морального вреда в связи с некачественным оказанием медпомощи истец (пациент) обязан доказать только факт наличия своих страданий, а ответчик (медорганизация) — правомерность своего поведения и отсутствие своей вины, причем дважды, — как в причинении вреда здоровью, так и в причинении морального вреда при оказании медицинской помощи. Иное распределение бремени доказывания — в корне неправильно.

Пациентка — пожилая женщина, инвалид 1 группы, — потребовала заплатить ей более миллиона рублей в счет компенсации перенесенных моральных страданий в связи с неустановлением правильного диагноза: положили её в больницу из-за боли в ноге, однако причину боли так и не нашли, с чем и выписали домой, — а сами ни «рентгена» ноги не сделали, ни хирурга, ни травматолога на осмотр не позвали. Через пару месяцев, уже в другом медучреждении, рентгеновский снимок больной ноги обнаружил застарелый несросшийся надвертельный перелом шейки бедра.

• Значит, больница оказала медуслуги некачественно, и это причинило пациентке нравственные и физические страдания, выразившиеся в переживаниях, связанных с опасением за жизнь и здоровье, и привели к повышению давления, подавленному эмоциональному состоянию, стрессу, депрессии, плохому настроению, душевной боли из-за неправильного диагноза и назначенных препаратов.
• В качестве доказательств виновности больницы пациентка представила следующие документы:
• — акт внеплановой документальной проверки Росздравнадзора с указанием на нарушение больницей ряда положений Закона об основах охраны здоровья граждан (не проведён полный объём диагностических мероприятий для уточнения диагноза, не проведены консультации травматолога, хирурга, рентгенограмма тазобедренного сустава, не учтены жалобы пациентки на боли, ограничение движений, усиление боли при движении, не сделан снимок правого коленного сустава, завотделением не проконтролировал полноту диагностических мероприятий);

— материалы служебного расследования самой больницы, в ходе которого выявлены дефекты ведения первичной медицинской документации со стороны дежурных и лечащих врачей.

По существу лечения врачебная комиссия отметила, что рентген сделать было нельзя из-за технической невозможности уложить ногу для обследования из-за контрактуры правого коленного сустава.

А еще у пациентки не было клинических признаков перелома шейки бедра, и поэтому она не соответствовала критериям отбора для осмотра травматолога показаний для диагностирования перелома шейки бедра;

— акт целевой ЭКМП, проведенной СМО и «засиленной» ТФОМС. Акт также выявил ряд нарушений в работе сотрудников больницы при оказании медпомощи истице.

1. Во время рассмотрения дела суд по ходатайству больницы назначил судебно-медицинскую экспертизу. Но согласно заключению СМЭ:
2. — обследование пациентки соответствовало выставленному ей диагнозу;
3. — неустановление перелома шейки бедра связано с объективной сложностью диагностики, поскольку истинный анамнез заболевания был выявлен после её выписки из стационара;
4. — при поступлении в терапевтическое отделение больницы и при осмотре врачом-неврологом пациентке были запланированы консультации врача-хирурга, которые не были проведены;
5. — однако поскольку последствий этого дефекта медпомощи в настоящее время не имеется, то, по мнению эксперта, нет оснований считать, что действия врачей сами по себе причинили вред здоровью пациентки.
6. В итоге суд полностью отказал в иске, отметив, что пациентка:
7. 1. сама должна была доказать факт оказания ответчиком ненадлежащей медицинской помощи, повлёкшей за собой причинение вреда здоровью истца: например, что после диагностирования ей перелома шейки бедра у нее возникли осложнения, либо что состояние её здоровья ухудшилось в результате действий ответчика, либо что объём оказанной ей медпомощи повлек негативные последствия для её здоровья, либо создал такую угрозу; и

2. сама должна была доказать вину ответчика в причинении этого вреда.

Пациентка же с этим не справилась. А заключение СМЭ не подтвердило ни противоправность поведения ответчика, ни наличие причинно-следственной связи между его противоправным поведением и наступлением вреда, ни его виновность.

Региональный суд согласился с этими выводами, дополнительно упрекнув истицу в том, что она не сообщила при своей госпитализации симптомы, характерные для перелома шейки бедра.

Потому диагноз «травма бедренной кости» врачами поставлен не был, лечение не назначалось, но данное обстоятельство не повлекло за собой причинение вреда больной.

Да и в больницу она поступила не в связи с травмой, а потому, что начался паводок-2014, в регионе введен режим ЧС, и ее положили «на всякий случай» ввиду многочисленных хронических заболеваний.

• Верховный Суд РФ, ознакомившись с делом, обнаружил в нем существенные нарушения норм материального и процессуального права и вернул дело на пересмотр в первую инстанцию. При этом ВС РФ отметил следующие грубые ошибки нижестоящих судов:
• — из содержания иска усматривается, что требования о компенсации морального вреда основаны на факте некачественной медпомощи (не были проведены необходимые обследования и не установлен диагноз, что повлекло ненадлежащее и несвоевременное лечение и привело к ухудшению состояния здоровья истца, причинило ей физические и нравственные страдания). Тем самым было нарушено её право на здоровье как нематериальное благо;
• — следовательно, в данном деле юридически значимыми и подлежащими доказыванию являются факты переживания истицей физических или нравственных страданий в связи с посягательством причинителя вреда на принадлежащие ей нематериальные блага, при этом:
• — причинитель вреда (больница) должен доказать правомерность своего поведения,
• — причинитель вреда (больница) должен доказать отсутствие своей вины (ведь законом установлена презумпция вины причинителя вреда, и опровергнуть ее должен именно ответчик, самостоятельно). Важно, что ответчик должен доказать отсутствие своей вины в причинении как вреда здоровью пациентки, так и в причинении ей морального вреда при оказании медицинской помощи;
• — потерпевший должен доказать факт наличия вреда — физических и/или нравственных страданий (если это вред моральный);
• — а также потерпевший должен доказать, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред;
• — в данном деле суды неправомерно обязали истца доказывать обстоятельства, касающиеся некачественного оказания ей ответчиком медицинской помощи, и неправомерно освободили ответчика от доказывания его невиновности в неустановлении правильного диагноза (что повлекло за собой ненадлежащее и несвоевременное лечение истицы) и в дефектах оказания ей медпомощи (что привело к ухудшению состояния её здоровья);

— кроме того, утверждая об отсутствии вины больницы, суды не применили к спорным отношениям положения закона о полномочиях лечащего врача при оказании медпомощи.

А ведь именно лечащий врач организует своевременное квалифицированное обследование и лечение пациента, приглашает для консультаций врачей-специалистов, при необходимости созывает консилиум врачей.

В конце концов, именно лечащий врач устанавливает диагноз;

— в связи с этим суд не выяснил — предпринимал ли лечащий врач все необходимые и возможные меры для своевременного и квалифицированного обследования пациента? Правильно ли были организованы обследование пациента и лечебный процесс? Имелась ли у больницы возможность оказать пациенту необходимую и своевременную помощь (при том, что обязанность доказывания своей невиновности лежит на ответчике)?;

— утверждение суда о том, что истица не предъявляла симптомов, характерных именно для перелома шейки бедра, не имеет никакого значения. Ведь пациентка не обладает специальными познаниями в медицине и не может знать, какие жалобы в данном случае являются характерными;

— тот факт, что в больницу истицу положили в связи с ЧС в регионе, тоже не имеет значения: он никак не изменяет установленный законом порядок оказания медпомощи;

— нижестоящие суды обосновали свои выводы исключительно заключением СМЭ.

Однако заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительным средством доказывания и должно оцениваться не произвольно, а в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Другими словами, выводы эксперта не могут целиком предопределять исход спора. В таком случае нарушался бы смысл гражданского судопроизводства. Кроме того, и в имеющемся заключении СМЭ отмечены недостатки в оказании медпомощи.

Больше новостей из сферы медицинского права здесь.

____________________________________________

Источник: http://base.garant.ru/57401938/