Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

Благодаря закону семьи, имеющие больше 3-х несовершеннолетних детей (родных или приемных), могут бесплатно получить земельный участок в личное пользование, с дальнейшим переходом его в собственность.

Порядок распределения земли и величина площади определяются местным органом власти. Распределение зависит от специфики данного региона и его требований.

На разрешение по выделению участка влияет количество детей в данной семье и дата их рождения. Обычно размер выделяемой земли, на который могут рассчитывать, находится в пределах от 6 до 15 соток.

Это опять зависит от региона проживания.

Некоторые города, например Санкт-Петербург, могут выдавать денежные компенсации вместо бесплатных земель. Решение имеет право принять губернатор города на основании заявления комиссии по социальной политике. Это может быть связано с отсутствием в городском земельном фонде свободных участков.

Действие программы в 2019 году

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имуществаПредполагалось, что в 2019 году программа по обеспечению многодетных семей землей во многих регионах прекратит действовать. Это связано с отсутствием земли для бесплатного распределения.

Точную информацию по конкретным регионам следует уточнять на сайтах региональных отделений Министерства Имущества и Земельных отношений. Что касается федеральных настроений, возможно, в будущем власти примут меры, чтобы улучшить ситуацию густонаселенных районов России.

Пока еще можно успеть «заскочить в последний поезд», ориентируясь на региональные новости, потому что никаких изменений в Федеральном законодательстве (см. Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» от 14.06.2011 №138-ФЗ) на этот счет не произошло.

Следует учитывать также то, что с 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к основному закону, регулирующему выдачу бесплатных земель многодетным семьям.

С этого момента местные власти могут регулировать круг желающих.

По сути, претендовать на бесплатный участок сможет не каждая семья, а только те, кто относится к категории нуждающихся.

Помимо этого в законе весьма неоднозначно было прописано, что местные власти могут оказывать иную помощь многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Отсюда многие средства массовой информации начали активно обсуждать вопрос, могут ли многодетным семьям вместо земли выдавать квартиры. Ничего кроме скептицизма такая возможность не вызывает.

Дело в том, что даже земельные участки смогли получить всего 40% от подавших заявки. Такой низкий процент связан с низким качеством предлагаемой земли (в отдаленных от инфраструктуры местах, например).

В связи с этим крайне сомнительно, чтобы региональные бюджеты смогли потянуть такую нагрузку, как раздача квартир всем многодетным семьям. Вполне вероятно, что «иная помощь» — это льготные проценты по ипотечным кредитам, и это максимум, на что можно рассчитывать.

Условия предоставления земель

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

  • наличие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
  • если есть дети до 23 лет, не приносящие доход, но учащиеся ВУЗов;
  • семья обязана быть прописана в данном регионе не меньше 5 лет;
  • между отцом и матерью брак должен быть законно оформлен;
  • все члены семьи обязаны быть гражданами России;
  • получить участок можно при условии отсутствия на территории России другой земли.

Ответ на вопрос «можно ли получить землю от государства за третьего ребенка» однозначен — можно. Только следует учитывать, что статус «многодетной» семья получает, только если все три ребенка в семье — несовершеннолетние. Если ребенок перерос этот предел и не является студентом ВУЗа, то в число детей для определения статуса семьи он не входит.

По закону на участок могут претендовать отец и мать, в одиночку воспитывающие детей. Все члены семьи получают право на равную долю владения землей. Участок можно использовать для любых целей: построить жилой дом, летнюю дачу, заниматься фермерством.

Отказ для предоставления земельного надела может быть вынесен, если:

  • у родителей есть постановление о лишении родительских прав;
  • если хотя бы один член семьи полностью материально содержится государством;
  • предоставлена ложная информация;
  • при смене гражданства кого-то из родных.

Как получить землю многодетной семье

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имуществаЧтобы подробно узнать все требования на получение участка земли, лучше заранее ознакомиться с местными законодательными актами своего региона, требования везде очень разные.

Перед тем как собирать документы для выделения участка, надо подтвердить соответствие всем условиям многодетной семьи. Что для этого необходимо сделать:

  1. Направиться в отдел соцзащиты населения с заявлением о причислении семьи к многодетным. После этого идет сбор документов. Рассмотрение заявления и сбор справок — процедура бесплатная.
  2. После того как заявление рассмотрено, сотрудник соцзащиты сообщает о своем решении по делу. Если оно положительное, родителям выдается свидетельство, подтверждающее семью как многодетную. С ним можно направиться в местную администрацию.

Куда обратиться

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имуществаДля получения законного участка необходимо сначала встать на очередь. Для этого существует муниципалитет по месту прописки, куда подается заявление определенной формы и пакет всех собранных документов.

В заявлении необходимо написать просьбу на выделение положенного участка и указать, для каких нужд он необходим. Сдаются документы, которые подтверждают право на получение земли.

После окончания проверки предоставленных документов, сотрудник администрации при положительном решении, сообщает семье номер дела и ставит на учет. По истечении месяца специальная комиссия должна решить, какой из участков земельного фонда можно выделить. Распределение проходит строго согласно очереди.

В течение года земля юридически переходит в полное распоряжение многодетной семьи.

Важно! Если семья отказалась от выделенной земли, а затем вновь решила получить ее, процедуру оформления необходимо пройти заново, начиная с подачи заявления и заканчивая согласованием.

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

  • заявление о постановке на льготную очередь;
  • на каждого из детей — ксерокопию свидетельства его рождения;
  • копии паспорта родителей или одного, если семья не полная;
  • свидетельство о заключении брака родителей;
  • в паспортном столе нужно взять справку о том, что все без исключения прописаны по одному адресу;
  • необходима справка, что не было вынесено постановление о лишении родительских прав;
  • свидетельство о многодетности семьи.

Если в семье находятся усыновленные дети, приложить документ об их усыновлении (удочерении). Взять в органах опеки подтверждение, что на усыновление ребенка не было отмены прав.

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

После того как заявление написано и пакет документов собран, органы местного управления выносят решение – имеют ли они право поставить данную семью на очередь.

Срок для принятия решения везде разный и зависит от места проживания. Некоторые довольно быстро выносят свое решение и сообщают уже через три дня. По закону максимальный срок составляет не более 30 дней. Все документы обязательно проходят юридическую экспертизу.

При положительном ответе приходит официальное извещение, где говорится, что управлением вынесено решение о выделении участка для семьи. Значит, начался процесс выделения земли из общественного фонда многодетных семей.

Причину отказа постановки на очередь должны обязательно объяснить. Это возможно при отсутствии регистрации официального брака между родителями, несвоевременная замена паспорта по возрасту, при переезде в другой регион.

При постановке на учет присваивается порядковый номер, по закону в течение года семьи должны получить выделенный участок. К сожалению не все регионы располагают свободной государственной землей. Таким образом, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок.

Есть еще нюанс в этом деле. Перед тем как получить участок, семье приходится оплачивать топографическую съемку местности для получения схемы их земли. Затем все утверждает управление архитектуры. Длится эта процедура до двух месяцев. После утверждения проводится работа по межеванию земли.

По закону все расходы делаются за счет многодетной семьи. С готовыми результатами можно направляться в Кадастровую палату и ставить на учет участок земли. Выдается кадастровый паспорт и регистрируется в Росреестре.

Регистрация земли в собственность

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имуществаЗакон предусматривает несколько вариантов безвозмездного получения надела в собственность.

Единого порядка на территории России не существует.

Для получения информации следует проконсультироваться у специалиста по земельному праву. Оформление участка в собственность зависит от условий договора, по которому он был получен. Необходимо обратиться за разъяснением к Росреестру, куда пишется заявление, прикладываются копии всех документов.

Не стоит забывать, что в договоре при получении земли есть обязательное условие — построение дома. Если это не сделать, в противном случае, участок смогут отобрать по суду. Если недвижимость построена, можно получать на нее свидетельство собственности. Как только будут оформлены документы на дом, на этом основании передается в собственность и сама земля.

Важно! В Москве и Санкт-Петербурге не разрешается оформлять землю в собственность.

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имуществаПри выделении участков многодетным семьям государство не имеет право продавать их за деньги. Семьи, получившие участок, могут продать землю. Есть несколько видов условий, по которым предоставляется земля:

  • на основании договора аренды – при этом разрешено строительство дома, оформление его в собственность, а потом и земли;
  • по договору дарения – все сразу становятся собственниками, но условием будет обязательная постройка дома;
  • долевая собственность – земля оформляется на всех членов семьи, включая и детей.

Важно! Продажа земли возможна только после оформления ее в собственность.

Для того чтобы при оформлении документов на продажу участка не возникли трудности, надо предварительно посоветоваться с представителем администрации.

Земля в собственность от государства: актуальное на видео

В 2015 году стартовала еще одна государственная программа — по предоставлению участков земли на Дальнем Востоке. Что нужно знать об этой программе всем желающим получить бесплатно землю от государства в 2019 году?

Последние изменения и частые вопросы

Изменения, внесенные Президентом РФ в земельное законодательство в 2011 году Законом №138-ФЗ, просуществовали недолго.

Уже в июне 2014 года из Федерального закона «О содействии жилищного строительства» №161-ФЗ были исключены положения, регулирующие предоставление бесплатных земельных участков многодетным семьям с целью передачи полномочий по данному вопросу органам власти субъектов РФ, которые в свою очередь возложили эту обязанность на муниципальные органы власти. С той же целью из Земельного кодекса РФ 1 марта 2015 года была исключена статья 39.

С этого времени возможность получения многодетными семьями земельных участков под различные нужды, порядок и условия их предоставления устанавливаются региональным законодательством и законодательными актами муниципальных образований.

Обусловлено это решение федеральных властей тем, что в условиях величины РФ, различий по ландшафту, плотности населения и других индивидуальных факторов, присущих каждому региону сложно контролировать деятельность по предоставлению земельных участков.

В связи с этим часто возникают спорные вопросы. По требованию законодателей одних регионов для получения земли необходимо, чтобы все члены многодетной семьи проживали и были зарегистрированы на территории субъекта РФ не менее 5 лет, как это первоначально было установлено федеральной властью.

Различается список документов на включение в очередь, размер площади предоставляемого земельного участка и другие вопросы. В некоторых регионах отличается даже количество детей в многодетной семье, необходимое для получения права на землю. Одни ставят в очередь при наличии в собственности у многодетной семьи земельного участка, другие на этом основании отказывают.

Уточнить детали и узнать подробности можно в органе местного самоуправления, куда и подается заявление на постановку в очередь.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/zemlya/zemleustroystvo/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-mnogodetnym.html

Могу ли я продать участок выданный для многодетной семьи

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

Земельный Кодекс РФ и Закон Московской области от 1 июня 2011 г.

Читайте также:  Оценка квартиры для втб 24 по ипотеке: сколько стоит и где лучше узнавать рыночную стоимость недвижимости?

N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» утверждают, что многодетная семья имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома, ведения домашнего хозяйства, разведение огорода, сада.

Но по некоторым причинам у супруг, получивших такой бесплатный надел, отпадает необходимость в ней. Тогда люди задумываются о продаже. Так можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям и какими нормативно-правовыми актами подкрепляется такое право?

Порядок предоставления земельных участков

Государство различными способами поддерживает семей, воспитывающих трех и более детей. Одна из мер касается предоставления земельных участков на безвозмездной основе. Выделение недвижимости происходит из собственности государства или муниципалитета.

Размер надела разнится, но не превышает 15 соток. Окончательные параметры земли для конкретной семьи устанавливаются местной администрацией. Обычно гражданам выдают 10 соток. При расчете размера участка муниципальные власти учитывают количество детей в семье.

Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.

Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным? Чтобы органы местного самоуправления выделили земельный участок многодетной семье, требуется соответствовать определенным условиям, установленным на законодательном уровне:

  1. Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.
  2. Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.
  3. Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.
  4. Члены семьи имеют гражданство России.
  5. Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

Законодательство также предусматривает получение земли матерям и отцам, занимающимся воспитанием детей в одиночку.

Стоит отметить, что выданный земельный надел разрешается использовать только для дальнейшего строительства жилого дома, летней дачи, занятий животноводством, садоводством.

В какой орган обратиться?

Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь.

Для этого нужно подать Заявление по выделению земельных участков для многодетных семей  с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка.

К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

Решение по заявлению должно быть принято органом местного самоуправления не позже 30 дней. В некоторых случаях срок сокращается и может составлять минимум 3 дня. Все бумаги подвергаются юридической экспертизе.

После рассмотрения заявки сотрудник оповещает заявителя об итоге. Если он положительный, то семья ставится в очередь.

Спустя месяц администрация должна выделить подходящий земельный участок. Но этот срок соблюдается далеко не всегда.

Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

  • О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю.
  • В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли.

Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.

Существуют случаи, когда муниципальная власть может отказать многодетным семьям в выделе безвозмездного участка. Это происходит по следующим причинам:

  1. Граждане уже получали имущество от государства.
  2. Предоставлены недостоверные документы.
  3. Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
  4. Семейство сменило место жительство.
  5. Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
  6. Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
  7. У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
  8. Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

Какие документы нужны?

Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:

  1. Свидетельства о рождении детей.
  2. Паспорта супругов.
  3. Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.
  6. Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.
  7. Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

Нюансы закона

Многодетным семьям при получении земельного участка следует знать о некоторых нюансах муниципального законодательства.

Ведь в разных регионах страны положения закона могут отличаться или дополняться, и реализуются он также по-разному.

Поэтому условия выдачи земли, сроки рассмотрения заявления и прочие нюансы необходимо заранее уточнить в органе местного самоуправления или многофункциональном центре. Найти адрес, ближайшего к вам МФЦ, можно по ссылке.

Одни администрации передают гражданам участки только в бесплатную аренду, другие сразу во владение. От этого зависит, можно ли будет продать земельные участки многодетным семьям.

Для уточнения подробностей стоит изучить законодательный акт своего субъекта России, который регулирует выдел земли, а также обратиться в местный орган самоуправления, где сотрудник разъяснит нюансы.

Как продать участок, полученный на основании многодетности?

Граждане РФ нередко задумываются над тем, как продать землю для многодетных семей? Это связано с тем, что не всегда государственная помощь удовлетворяет ожидания заявителей.

К примеру, в некоторых районах выдают земельные участки, на которых нет условий для строительства жилых помещений, разведения животных или выращивания растений.

По этой причине люди отказываются от недвижимости или принимают ее с целью продать в будущем.

Но можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? Есть ли такое право? На сегодняшний день на законодательном уровне до сих пор не урегулирован этот вопрос.

Как продать земельный участок, полученный как многодетная семья, зависит от следующих вариантов выделения земли:

  1. В аренду. Такой способ применяется чаще всего. Аренда предполагает, что граждане имеют право только пользоваться жильем, но не распоряжаться. Реализовать участок получится, если построить на нем жилой дом, оформить право собственности на него, а затем и на саму землю.
  2. Во владение, но с обременением. Такой способ подразумевает, что семья должна будет возвести на предоставленной земле жилое помещение. Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям в этом случае? Такое право сможете реализовать только после постройки дома и нотариального оформления права собственности.
  3. В долевую собственность. Это значит, что доли находятся и во владении детей. В таком случае продавать участок можно только при условии согласия органов опеки и попечительства. Как правило, трудностей с реализацией земли не возникает. Опека решает вопрос исходя из соблюдения интересов детей. Поэтому нужно, чтобы граждане с вырученных денег купили жилье.
  4. В собственность. Такое возможно в редких случаях. Не все органы МСУ готовы сразу отдать недвижимое имущество во владение. Если это получилось, то у граждан уже не возникает вопроса, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье. Они вправе распоряжаться наделом так, как посчитают нужны.
  5. Таким образом, реализация земельного участка проводится поэтапно. В большинстве случаев приходится возводить дом, оформлять на него и на участок право собственности, а затем только заниматься продажей. Это требует много усилий, времени и денег. Поэтому не все решаются поднимать вопрос, как можно продать землю, полученную как многодетная семья.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/kompensatsii/mozhno-li-prodat-poluchennyj-besplatno-zemelnyj-uchastok-i-zemlyu.html

Можно ли продать земельный участок выданный многодетным семьям

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

Нередко родители с определенным статусом задаются вопросом, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье.

Это крайне актуально для тех, кому по какой-то причине земля не требуется, или же найдет более выгодный вариант для обмена. Например, продажа земельного участка и купля квартиры.

В таких случаях требуется тщательно изучить законодательную базу, поскольку не всегда продажа земельного участка, предоставленного государством, возможна на законных основаниях. Оглавление

  • Статус семьи
    • Предоставляемые льготы
    • Получение земельного участка
  • Продажа земли
  • Выводы

Статус семьи Соответствующий статус можно получить только в одном случае – если на иждивении семьи находится более трех детей. Это дает право претендовать на государственные льготы и различные финансовые послабления, помощь.

О возможности продажи земельного участка, ранее выделенного многодетной семье

Покупателю на руки выдается:

  1. Копия договора купли-продажи.
  2. Информационная справка, выданная из государственного реестра, которая подтверждает регистрацию права собственности.

До того, как будет окончена сделка оформления участка у нотариуса, нужно, чтобы продавец и покупатель решили, кто будет вносить денежные средства за услуги нотариуса.

После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена. Государство всячески поддерживает своих граждан, которые повышают демографический рост населения.

Если в семье 3 и более человека, то она признается многодетной.

Продажа земельного участка: нюансы для многодетных семей

Итог Многие многодетные семьи получают льготы, но порядок предоставления устанавливается разный. У граждан, получающих землю, могут возникнуть планы на продажу имущества.

Земельные наделы, которые давали льготникам, можно продавать, если оформлено право владения и не нарушаются права малолетних граждан. Продажа разрешена для граждан, получивших на сделку разрешение от специалистов опеки.

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 703-35-33 доб. 188 (МСК), +7 (812) 309-52-81 доб.

Можно ли по закону продать земельный участок, выделенный многодетной семье

Граждане обязаны нуждаться в жилых помещениях и находиться на учете в соответствующих органах, как те, что нуждаются в улучшении жилищных условий. Согласно статье 39.3 ЗК РФ продать земельный участок, выделенный многодетной семье, можно только в случае если все здания сооружения или помещения у них находятся в ее частной собственности.

Все собственники таких зданий построек должны обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ст.39.20 ЗК РФ. Возможно ли? Можно ли осуществить продажу полученного земельного участка? Ответить однозначно на этот вопрос не получится.
В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом.

А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.

Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям?

Кроме того, получить льготу может родитель, который в одиночестве воспитывает детей. Условия проведения сделки Многодетные семьи могут продать земельный участок, полученный за третьего ребенка, но в никуда несовершеннолетних отселять нельзя.

Читайте также:  Публичные слушания по проекту планировки и межевания территории - что это такое и зачем объявления о них печатают в газете?

Их нужно прописать на другой адрес. 2 основания для отказа в проведении сделки:

  • малолетних негде прописывать;
  • условия проживания на новом месте хуже жилья, где они жили ранее.

Когда комнат в доме меньше или элементарные условия отсутствуют, опека запретит продажу. Прежде чем продать надел, выделенный на 3 ребенка, необходимо проконсультироваться с администрацией о том, разрешены ли такие действия.

Источник: http://jurist-company.com/mozhno-li-prodat-zemelnyj-uchastok-vydannyj-mnogodetnym-semyam/

Поделиться:

Нет комментариев

Источник: http://mirzako.ru/mogu-li-ya-prodat-uchastok-vydannyj-dlya-mnogodetnoj-semi.html

Земля многодетным семьям в 2019 году

“Кто успел, тот и съел”. Поговорка как нельзя кстати подходит к сегодняшней обстановке по земельным участкам для многодетных.

В 2011 году еще подавляющее большинство семей с детьми могли свободно получить земельный надел многодетным семьям, под возведение дома. Сотки можно было брать и для других целей. Особые требования к желающим не предъявлялись.

Право имели и одинокие родители, воспитывающие больше трех иждивенцев. Сейчас Земельный кодекс перетерпел изменения, какие, читайте далее.

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

Последовательность выдачи земель в 2019 семьям с детьми

Вопросы по выделению земельных наделов многодетным семьям с 2015 года находятся теперь в руках регионов. По усмотрению местных властей требования, кроме основных, могут иметь дополнительный характер.

Регионы вправе автономно устанавливать площадь и место расположения земли. Площадь участка варьируется от 6 до 10 соток, а наибольший показатель — в районе 15 соток.

Земля может располагаться далеко за пределами города, но обязательно в той зоне, где проживает заявитель.

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

Что следует сделать, чтобы стать владельцем участка:

  • Супруги поднимают на ноги от трех малолетних иждивенцев, как своих, так и впоследствии усыновления.
  • Обязательно пятилетнее проживание на территории регистрации.
  • Семейные отношения должны быть зарегистрированы.
  • Заявители не должны обладать любым другим земельным имуществом.

Претендующим на бесплатный земельный надел многодетным семьям рекомендуется обращаться с заявкой в местное управление.

К заявлению необходимо прикрепить перечень доказательных документов.

Какие бумаги надо приложить для получения бесплатного участка:

  • Варианты в копии свидетельств о рождении всех малолетних иждивенцев.
  • Дубликат брачного свидетельства (предоставляют только семьи с двумя родителями).
  • Паспорта супругов (копия).
  • Документальное подтверждение места проживания, семейного состава.
  • Справка с органов опеки о том, что супруги не лишены в отношении своих детей родительских прав.
  • Справка, доказывающая факт усыновления или удочерения (если такая ситуация имеется).

Когда семья встанет на учет будет известно примерно через месяц. Обычно решение исполняют в течение одного месяца после прохождения всех этапов процедуры.

Есть регионы, где время ожидания сокращено до 3 дней. После этого семья считается стоящей в очереди на безвозмездное получение участка. Очередь может длиться месяцами. По закону, после появления решения, землю нуждающимся должны выделить не позднее, чем через год.

В реальности, поскольку муниципальных наделов уже не хватает, могут пройти годы, прежде чем заявители станут собственниками земельного имущества. Поэтому можно воспользоваться региональными выплатами.

Денежные платежи в обмен на положенную безвозмездную землю

Новые поправки в законе допускают обмен положенных соток на деньги. Но гарантии, что так именно и произойдет никто не дает. Дело в том, что порядок замены на выплаты определяет местное территориальное самоуправление, где зарегистрирована семья. И на государственном уровне ситуация не закреплена.

Основной причиной, когда принимается решение о выдаче денежной компенсации, является нехватка свободной земли. Особенно проблема актуальна для больших городов.

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества

Ключевые требования для оформления денежного возмещения:

  • Статус многодетных.
  • Постоянная регистрация по месту жилья.
  • Официальный брак.
  • Отсутствие в семье других наделов.

В зависимости от региональной принадлежности, запросы могут отличаться, так же, как и пакет документов:

  • Подлинники, копии всех документов (паспорта, свидетельства о рождении).
  • Выписка из домовой книги, подтверждающая факт прописки.
  • Справка о составе ячейки общества и т.д.

Перечень необходимых документов идентичен с вышеуказанным списком, который нужен при оформлении земельной помощи. Деньги выдаются исключительно под целевое использование, т.е. улучшение условий проживания семьи.

Это может быть приобретение дома или квартиры, а также проведение ремонтных работ. Есть возможность направить их в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Нет препятствий и для погашения с помощью полученной компенсации самой ипотечной суммы.

Стоит принять к сведению, что не во всех регионах работает программа выдачи денежного возмещения. И вопрос о выдаче денег разрешается в индивидуальном порядке.

Если семье все-таки удалось стать собственникам земельной недвижимости, то она имеет право ее продать. Правда, не во всех случаях. Чтобы земля стала пригодной для реализации, ее требуется оформить в собственность. А это допустимо только после постройки на ней жилой недвижимости с правом собственности на нее.

В каких случаях может последовать отказ на предоставление участка

Получатель вправе отказаться от выделенного надела, если его не устраивает местоположение, слабая инфраструктура, плохие коммуникации. В таком случае процедура оформления начинается вновь.

Отказ может поступить и от стороны, предоставляющей землю. Причиной часто выступает отсутствие свободных земельных наделов. Кроме того, препятствием становятся предоставленные некорректные сведения, отсутствие гражданства РФ, незарегистрированный брак и другие ситуации.

В любом случае, получив отказ, семья имеет оспорить решение властей в судебном порядке. В вопросе получения многодетной семьей безвозмездного земельного надела есть много нюансов. Например, необходимая процедура межевания участка проводится за счет получателя. Землю могут выделить вообще в непригодных для проживания местах.

Если супружеская чета и их дети прописаны по разным адресам, формально семья не может считаться многодетной и утрачивает право на земельный надел многодетным семьям. На деле, в большинстве российских регионов выплата субсидий не предусмотрена. Люди могут рассчитывать только на клочок земли, где еще предстоит строиться, разводить подсобное хозяйство.

Став собственниками нескольких соток, многодетная семья автоматом “вылетает” из других социальных жилищных программ.

Нужна помощь или бесплатная консультация? Звоните 211-902 или пишите на manager@sotnikoff43.ru

Источник: banks-funds.ru

26 Июня 2019

Источник: https://sotnikoff43.ru/news/zemelnyy-nadel-mnogodetnym-semyam-besplatno/

Земля многодетным прдать участок

Продажа земельного участка: нюансы для многодетных семей

Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.)Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека. При отзыве соответствующих документов статус многодетной семьи теряется.Обязательным пунктом считается наличие заключенного брака с подтверждением в виде документов из ЗАГСа.

В противном случае (если отношения не оформляются), право на льготы и послабления имеет только тот родитель, который проживает непосредственно с детьми и обеспечивает их.Перечень льгот может отличаться в зависимости от региона.

Но существует ряд федеральных послаблений и помощи, которая остается единой для любых территориальных округов.

Это относится к:льготам на транспортный проезд;выплате регулярного денежного пособия;возмещению убытков на коммунальные

Особенности продажи земли, которую предоставили многодетной семье

Сделку провести будет сложнее.

Одобрение специалистов опеки является обязательным условием для продажи.Важно!

Проще всего продавать участок, когда полученная земля сразу оформляется в собственность.

Владелец вправе распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению.Поэтому семья, получившая землю, может ее продать, но условия продажи для каждого региона свои.Человек не может продать то, чем он не владеет.

Пока семьи, которые получили наделы, арендуют их, отсутствует право осуществлять продажу.Одобрение специалистов опеки является обязательным для проведения сделок с имуществом малолетних. Условия жизни детей не должны становиться хуже.В некоторых случаях вопрос, можно ли продать землю, которую дают многодетным нуждающимся семьям, решается

Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье?

Мы такие люди, что выбросить растение, пусть и личное, в компостную кучу не получается, не поднимается рука.

Мы, когда уч-к покупали, слыхом об этом не слыхивали. Чтоб потом не. Добрый день, уважаемые Дачники! Посоветуйте, что делать с соседом?

Проблема следующая: на его участке, начиная прямо на границе с общим забором, у него растут березы (к слову: он большой любитель леса, у него и сосны, и ели посажены).

Пока его. Здравствуйте! Приобретены два смежных земельных участка.

Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания.

Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным?

Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.Члены семьи имеют гражданство России.Семейство

Как продать земельный участок выданный многодетной семье в 2019 году

Земля, полученная по льготе, не может стать собственностью получателей до тех пор, пока на ней не будет выстроен дом. Получив надел, льготник будет считаться арендатором.Соответственно, не являясь собственником, продажей земли заниматься он не сможет.

Если в определенный срок дом не будет построен, то государство в судебном порядке получает право отобрать землю. По завершении строительства дом вместе с землей становится собственностью льготника.Разрешение органов опеки.

Получив право собственника, родители получают возможность продать жилую постройку с землей.

Можно ли продать земельный участок выданный многодетным семьям

  • После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена.
  • Государство всячески поддерживает своих граждан, которые повышают демографический рост населения.
  • Если в семье 3 и более человека, то она признается многодетной.

Итог Многие многодетные семьи получают льготы, но порядок предоставления устанавливается разный. У граждан, получающих землю, могут возникнуть планы на продажу имущества. Земельные наделы, которые давали льготникам, можно продавать, если оформлено право владения и не нарушаются права малолетних граждан.

Продажа разрешена для граждан, получивших на сделку разрешение от специалистов опеки.

О возможности продажи земельного участка, ранее выделенного многодетной семье

Средняя площадь – от 6 до 15 соток.

В некоторых случаях сразу дают денежные средства.

Решение о денежной компенсации принимается, когда в городском жилищном фонде отсутствуют свободные земельные наделы.Но у граждан, которым дают деньги, должно быть трое детей до 18 лет. Льгота пропадает, если ребенку уже исполнилось 18 лет, и он не учится в ВУЗе.

Кроме того, получить льготу может родитель, который в одиночестве воспитывает детей.Многодетные семьи могут продать земельный участок, полученный за третьего ребенка, но в никуда несовершеннолетних отселять нельзя.

Их нужно прописать на другой адрес.2 основания для отказа в проведении сделки:

  1. малолетних негде прописывать;
  2. условия проживания на новом месте хуже жилья, где они жили ранее.
  1. Когда комнат в доме меньше или элементарные условия отсутствуют, опека запретит продажу. Прежде чем продать надел, выделенный на 3 ребенка,
  2. Когда земля оформлена в собственность, её можно продать.
  3. Но в большинстве случаев закон требует оформить земельный участок в собственность всех членов многодетных семей, в том числе и детей.

А это значит, что для продажи такого участка потребуется согласие органов опеки и попечительства. Также нередки случаи, когда региональные власти обязывают многодетных родителей сначала построить жилое помещение на земельном участке, а затем только им предоставляется возможность оформить участок в собственность.

Читайте также:  Ипотека многодетным семьям и её погашение: льготы молодым родителям с тремя и более детьми, льготные категории граждан, имеющих право на господдержку, компенсация платежей в размере 75%, а также есть ли такой жилищный кредит в сбербанке?

А на время строительства земля находится у семьи в аренде. В такой ситуации участок нельзя продать. Рассмотрим законодательное регулирование некоторых регионов, чтобы понять, где можно продать землю для многодетных семей.

Заключение договора аренды Обязательство по строительству дома на участке Оформление собственности на землю Согласие органов опеки на продажу участка Можно ли продать землю

Как продать землю для многодетных семей: можно ли оформить собственность на данный участок, условия продажи полученного имущества(2018г)

Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.). Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека.

При отзыве соответствующих документов статус многодетной семьи теряется.

Обязательным пунктом считается наличие заключенного брака с подтверждением в виде документов из ЗАГСа. В противном случае (если отношения не оформляются), право на льготы и послабления имеет только тот родитель, который проживает непосредственно с детьми и обеспечивает их. Перечень льгот может отличаться в зависимости от региона.

Источник: http://bezzakonu.ru/zemlja-mnogodetnym-prdat-uchastok-63963/

Можно ли продавать земельный участок выделенный многодетной семье

  1. Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
  4. Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.

  5. План участка по кадастровому паспорту.
  6. Документ об оплате регистрационного сбора.
  7. Паспорт.

  • Скачать бланк заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
  • Скачать образец заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
  • удостоверение личности для каждого члена семьи, включая несовершеннолетних,
  • свидетельство, подтверждающее присвоенный статус многодетной семьи,
  • справка, которая свидетельствует об отсутствии ранее полученных земельных участков в соответствии с установленной льготой,
  • личное заявление на предоставление земли.

Перед тем как искать покупателей, необходимо уточнить, на каком основании предоставлено имущество. Если объект предоставляется в аренду, то никаких действий граждане осуществлять с ним не могут. Только владельцы имеют право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям

После возведения дома и принятия его в эксплуатацию по идее можно было бы продать и землю, и дом, но дети являются его несовершеннолетними хозяевами и имеют долевое участие в данной собственности.

Поэтому органы опеки могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены или уменьшены права детей.

Соответственно, должна быть куплена равноценная замена или предоставлен иной вид полноценной компенсации со стороны родителей

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2019-2019 году

Порядок распределения земли и величина площади определяются местным органом власти. Распределение зависит от специфики данного региона и его требований.

На разрешение по выделению участка влияет количество детей в данной семье и дата их рождения. Обычно размер выделяемой земли, на который могут рассчитывать, находится в пределах от 6 до 15 соток.

Это опять зависит от региона проживания.

Дают ли многодетным семьям квартиру

В 2015 году социальное жилье многодетным семьям предоставляется в виде сертификатов. Согласно ему деньги перечисляются на счет получателя. Эти средства можно потратить исключительно на приобретение первичного или вторичного жилья, или на его строительство.

Земля, которую дают многодетным семьям: можно ли продать в 2019 году

  1. Пока не будет оформлено право собственности на землю, которую дают многодетным семьям, продать ее невозможно. Арендатор не вправе продавать арендуемую собственность.

  2. После возведения дома и принятия его в эксплуатацию по идее можно было бы продать и землю, и дом, но дети являются его несовершеннолетними хозяевами и имеют долевое участие в данной собственности. Поэтому органы опеки могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены или уменьшены права детей.

    Соответственно, должна быть куплена равноценная замена или предоставлен иной вид полноценной компенсации со стороны родителей.

На каких условиях положено бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям, где их выделяют и в каком порядке

  1. Участок не должен быть размером меньше 6 соток.
  2. Максимальный размер участков в отдаленных от больших городов муниципалитетах могут предоставить участки до 0,25 гектаров.
  3. Жители мегаполисов могут рассчитывать только на загородные земли. При этом обязательным условием является наличие рядом с землями всей необходимой инфраструктуры и коммуникаций.

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье

После постройки жилища и принятия его в использование, возможно и можно было бы продать дом, но так как дети не достигли восемнадцати лет и имеют долю на данную жилплощадь, это сделать невозможно.

Разве что родители или опекуны должны купить каждому ребенку равноценную замену или иной вид компенсации. Также с семьи будет взиматься налог в размере 0,3%, пока семья не вступит в права собственности на дом.

При этом срок аренды составляет 10 лет.

Земельный участок для многодетных семей в 2019 году

Многодетные семьи могут получить земельный участок от государства навсегда и безвозмездно.

Однако федеральным законом осчастливить было решено не все многодетные семьи, а лишь те, которые удовлетворяют определенным условиям, и к тому же – которые берут на себя ответственность построить на этой территории дом или заняться фермерским хозяйством, садоводством и пр. Подробнее о том, кто может претендовать на земельные участки многодетным семьям в 2019 году и какую процедуру придется им пройти, читайте далее.

Могу ли я продать землю полученную как многодетная семья

  • чтобы получить право на соответствующие выплаты, компенсации и прочие дотации, нужно представить в органы социальной опеки документы на всех членов вашей семьи. В том числе и выписку из домовой книги, где отмечено, что ваши несовершеннолетние дети там прописаны вместе с вами,
  • статус многодетным семьям может быть предоставлен только в случае, если три и более ребенка не достигли совершеннолетия, и проживают вместе с родителями на их иждивении. Если родился третий ребенок, а первый уже достиг совершеннолетия, то претендовать на такой статус вы не сможете,
  • учитываются и те дети, над которыми оформили опеку и усыновление. Но если приемные родители аннулируют или отзывают подобные документы, то теряют все права, привилегии и льготы,
  • чтобы оба родителя могли пользоваться льготами, они должны состоять в законном брак и иметь подтверждающие это документы из ЗАГСа. Если отношения не оформляются, то и права на дотации и помощь имеет только тот родитель, который непосредственно проживает с детьми.

Могу ли я продать земельный участок полученный как многодетная семья

Для получения земельного участка или квартиры, важным является тот факт, что многодетная семья за пять лет до обращения за помощью не продавала свой дом, землю, не поселяла на своей жилой площади других жильцов, то есть, не создавала условий для ухудшения своего быта.

Земля или деньги для многодетных семей

  1. Земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это говорит о том, что семья не имеет права проводить с ним никаких финансовых операций. Как только дом на территории будет построен, то можно оформить в собственность земельный участок.

  2. Участок земли отдается в личную эксплуатацию сразу, но с обременением. Это говорит о том, что в обязанности семьи входит постройка дома. После этого возможна продажа по схеме, обозначенной в предыдущем пункте.
  3. Территория может быть отдана в долевую собственность.

    Причем в доле будут находиться и несовершеннолетние члены семьи. Этот вариант наиболее подходящий для МО.

Подскажите пожалуйста можно ли продать земельный участок

При выделении наделов многодетным семьям, государство не имеет право продавать их за деньги. А вот семьи получившие участок, могут осуществить ее продажу. Хотя на нее влияют условия договора, по которому она получена. Есть несколько видов условий, по которым дана земля:

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2019 году

  • социальным фондом может быть предоставлена жилая квартира (бесплатно),
  • жилье может быть оформлено по условиям социального займа. С целью покупки собственного жилья предоставляется субсидия, предназначение которой, полное либо частичное погашение себестоимости квартиры (дома).

Правила получения земельных участков многодетными семьями в России

Данное условие распространяется также на детей. К счастью, проблем с данным нюансом оформления обычно не бывает, но учитывать его стоит. Ведь если внезапно выяснится, что многодетная ячейка общества обладает где-нибудь землей, выделенный государством новый участок будет отобран.

Земля для многодетных семей: документы и оформление

  1. Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.

  2. Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.
  3. Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.
  4. Члены семьи имеют гражданство России.

  5. Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

По факту назначения определенной земли, семье необходимо самостоятельно оформить на нее вещное право.

При этом переход владений осуществляется на основании решения соответствующего органа, которое предоставляет возможность сразу оформить землю в собственность. Согласно ст. 13 ФЗ № 161 от 24.07.

08, если территория находится в федеральной собственности, оформление происходит на основании договора аренды, с последующей возможностью переоформлением участка в личную собственность.

Земельные участки многодетным семьям

Заявление на получение квартиры вместо земельного участка многодетным семьям обязательно должно содержать сведения о том, что данной многодетной семье положен земельный участок, вместо которого она ходатайствует о получении жилья. Далее следует пояснить обстоятельства дела подробнее, сделав акцент на тех сложностях жилищного плана, с которыми супруги не могут справиться самостоятельно. Это пишется вручную в свободной форме, поэтому образец вы можете составить сами.

2 инструкции для получения денег или квартиры вместо земельного участка

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

Земля для многодетных семей: условия, сроки и особенности получения

  • По достижении одним из детей возраста 18 лет возможна утрата данного статуса. Однако это правило не всегда используется. Сохраняется положение семьи при обучении ребенка в заведении высшего профессионального образования на очном отделении.
  • При определении возможности получения статуса учитываются все дети.

Можно ли продать земельный участок выданный многодетным семьям

Еще в 2011 году государством был разработана и повсеместно внедрена программа, направленная на улучшение качества жилищных условий для многодетных за счет получения ими земельных участков (138-ФЗ от 14.06.2011 г.). Согласно программе, семьи, воспитывающие троих и более детей, могут претендовать на получение участка земли за счет средств региона, в котором они проживают.

Смотрите видео: Многодетные семьи смогут получить деньги вместо земли

Источник: https://heathforjustice.com/mogu-li-ya-prodat-zemlyu-poluchennuyu-kak/

Ссылка на основную публикацию