Какие документы предоставляются для получения кадастрового паспорта на квартиру? какие бумаги нужны дополнительно?

С 2008 года для совершения любой сделки с недвижимостью необходимо подготовить кадастровый паспорт. Кроме того, он необходим для установки на учет новой недвижимости. Если недвижимость ранее была занесена в реестр, то получить кадастровый паспорт не составит труда. После перепланировки или при вводе в эксплуатацию нового дома необходимо затратить небольшое количество усилий, чтобы собрать необходимые справки и другие бумаги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Какие документы нужны?

Для того чтобы оформить кадастровый паспорт квартиры, необходимо предоставить перечень документов. При этом для получения копии паспорта необходимо предоставить только заявление и документ, удостоверяющий вашу личность.

Если вам необходимо внести изменения в кадастр или оформить новую жилплощадь, то тут не обойтись без дополнительных документов, которые получаются в различных инстанциях.

О правилах оформления кадастрового паспорта на здания узнаете здесь.

БТИ

1. Если вам необходимо получить кадастровый план на земельный участок.
2. Для проведения процедуры регистрации в реестре нового помещения.
3. Для внесения изменений в реестр после перепланировки.

Через БТИ можно получить межевой и технический план, чтобы впоследствии оформить на земельный участок кадастровый паспорт. Для получения сведений и замеров необходимо вызвать техника, который проведет процедуру осмотра и межевания. Свежие документы из БТИ в этом случае нужны, чтобы избежать ошибок, из-за которых в выдаче паспорта может быть отказано.

Продавцам недвижимости бывает необходимо получить новый кадастровый план по требованию продавца. Одновременно с этим часто приходится получить и новый технический паспорт в БТИ. Дело в том, что в процессе осмотра и подготовке к сделке могут обнаружиться неточности в размерах комнат или перепланировка, которая не указана в документации.

При перепланировке в зависимости от того, законна она была или нет, вам потребуется принести в Кадастровую палату следующие документы:

1. Технический паспорт, полученный в БТИ.
2. Решение суда (если перепланировка изначально была самовольной).
3. Заключения специалистов СЭС и МЧС.

В конкретных случаях пакет документов, который необходимо предоставить из БТИ, может различаться. Наиболее точную информацию вы можете получить у специалиста Кадастровой палаты, который будет принимать у вас документы. В любом случае минимальный пакет описанный выше лучше всего иметь при себе при первом обращении.

ЕГРП

Выписка из ЕГРП часто требуется для продажи квартиры. Представляет она собой документ, в котором указан кадастровый номер недвижимости. Также в некоторых случаях она может потребоваться для оформления кадастрового паспорта. Чаще всего выписка из ЕГРП требуется, если при запросе данных выяснились неточности в документах.

Также необходимо предоставить этот документ для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на землю.

Справку о кадастровом номере недвижимости получают в отделении Росреестра.

 Заказать кадастровый паспорт через интернет, а  также получить выписку из ЕГРП можно с помощью интернет-портала Госуслуги и официального сайта этого ведомства.

Копия паспорта

Документы о регистрации в Кадастровой палате может получить любой человек, обратившись с паспортом в соответствующий орган. При этом получить их возможно на любую квартиру или другой объект вне зависимости от того находится ли она у него в собственности. Но только в том случае, если ранее эта недвижимость была зарегистрирована ранее.

В некоторых ситуациях для внесения изменений в реестр или для регистрации нового объекта необходимо собственникам собирать дополнительные документы, чтобы получить кадастровый паспорт с точными, обновленными данными. Получить новый паспорт могут только собственники.

В пакет документов для оформления нового кадастрового паспорта обыкновенно входит технический паспорт на жилье, документы о праве собственности (если квартира не приватизирована, то необходимо предоставить договор социального найма или ордер).

Для квартиры в только что сданной новостройке необходимо предоставить в Кадастровую Палату акт передачи недвижимости от застройщика и договор с ним.

Если делом о получении кадастрового паспорта на недвижимость занимается не сам собственник, а доверенное лицо. То необходимо подтвердить его полномочия специальным документов, заверенным нотариусом.

Образцы документов

Для тех, кто впервые сталкивается с оформлением документов на недвижимость необходимо знать какие сведения содержаться в той или иной форме. Так как в множестве бумаг не сложно запутаться.

Заявление

1. Для постановки на учет.
2. После внесения изменений в данные объекта.
3. О снятии с учета недвижимости.
4. О внесении сведений о ранее поставленном на учет земельном участке.

В любом из вышеперечисленных заявлений отражаются данные о собственнике земельного участка, квартиры или жилого дома. Также вносится список дополнительно предоставленных документов и указывается сколько экземпляров паспорта будет предоставлено. По вашему желанию можно заказать несколько копий паспорта.

Заявление заполняется от руки. Бланк его можно скачать с официального сайта и заполнить дома или получить у сотрудника Кадастровой палаты и внести в графы данные на месте. Образец бланка вы можете скачать отсюда.

Образец паспорта

После того, как вами будут предоставлены на рассмотрение сотрудниками Кадастровой палаты все необходимые документы, для вас начнут готовить паспорт на объект недвижимости. Состоит он из двух листов.

На первой странице кадастрового паспорта указаны сведения, которые связаны с процедурой регистрации объекта недвижимости.

Например, вписывается номер, который присвоен в ходе оформления бумаг, основные технические характеристики недвижимости, кадастровая стоимость и сведения о собственнике.

Также указывается точный адрес, кадастровые номера адреса и квартала, в котором расположена недвижимость.

В заглавной части листа указывается полное название документа и на какой объект он выдан.

На второй странице располагается план помещения. В многоэтажных домах расположение квартиры на этаже. Если объект – частное индивидуальное строение, то план отражает расположение дома на участке. Однако, в некоторых случаях этой страницы может не быть. Ниже вы видите на примере образцов 2-х листов новую форму:

Оба листа кадастрового паспорта заверяются подписью работника Кадастровой палаты. Также на каждом листе проставляют печати.

Указанное выше оформление кадастрового паспорта актуально для документов, которые получены позднее 2013 года. Выданные ранее документы могут отличаться по формату и указанным в них сведениям. Однако, в целом они схожи между собой. Запрос кадастрового паспорта можно произвести тут.

Сроки бесплатной приватизации квартиры были продлены до марта 2015 года.

О стоимости услуг по приватизации квартиры читайте здесь!

Что нужно для приватизации квартиры? Никак не можете понять? Это не проблема! Ведь наши специалисты давно уже написали об этом тут.

Срок выдачи кадастрового паспорта в среднем составляет 5 рабочих дней. За это время поданное заявление, а также пакет документов будет полностью проверен сотрудником Кадастровой Палаты. Все это документы, кроме вашего паспорта, будут находиться в Кадастровой Палате, а вам взамен выдадут расписку об их принятии.

Действует кадастровый паспорт неограниченный срок. Однако если вы перестраиваете ваш жилой дом или проводите капитальный ремонт квартиры, то необходимо получать кадастровый паспорт с новыми данными. Если вы получили новый технический паспорт, но при этом сведения в нем не изменились, то кадастровый паспорт менять не нужно.

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру или получить его копию необходимо понять, сколько стоит и как оплатить государственную пошлину. Она составляет около 200 рублей. Сумма может увеличится за счет банковского процента за передачу средств на лицевой счет, а в кассе палаты часто берут небольшой сбор, который идет на оплату издержек по выписке квитанций и на зарплату сотрудникам.

Способы оплаты:

1. Для оплаты вам необходимо зайти в любое отделение банка и внести деньги. Взамен (в качестве подтверждения операции) вам выдадут квитанцию, которую необходимо будет предоставить специалисту Кадастровой палаты.
2. Есть еще один способ внесения средств: через кассу, расположенную в самом отделении Кадастровой Палаты.

Во время предпродажной подготовки необходимо привести в порядок все документы. Часто можно встретить ситуацию, когда покупатели просят продавца обновить кадастровый паспорт. Дело в том, что банки в своих требованиях часто указывают, что данный документ должен быть получен недавно. Это один из способов предостережения мошенничества с недвижимостью.

Замена кадастрового паспорта на квартиру необходима не только в случаях, если вы совершаете сделки с недвижимостью или после проведенного капитального ремонта с изменением планировки комнат.

Обновленный паспорт требуется предоставить в суд для решения дел о принудительном выселении, кроме паспорта там необходимо собрать еще ряд документов.

Также, проблемы возникают, если была произведена перепланировка и при этом не отражена в документации в этом случае также необходимо попросить предоставить свежий кадастровый паспорт.

Для тех, кто покупает квартиру без участия банка также рекомендуется запросить свежие документы из соответствующих государственных органов.

При правильном обращении, оформление перепланировки квартиры не займет у вас много времени.

Основания отказа в приватизации квартиры можно узнать здесь: https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/otkaz-2.html. А вот про участие несовершеннолетних в приватизации читайте в этой статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-46-83 (Москва)

+7 (812) 425-67-01 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-pasport/dokumenti.html

Этапы оформления кадастрового паспорта на квартиру

Практически каждый житель страны является собственником недвижимости. Очень часто в роли недвижимости выступает именно квартира. В наше время необходимо обладать элементарными понятиями касательно того, какие документы нужно иметь на руках. Самым важным документом в такой ситуации является кадастровый паспорт. Именно о нем пойдет речь в данной статье.

Многие люди на сегодняшний день не знают предназначения кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт относится к перечню нужных документов в следующих ситуациях:

• покупка или продажа квартиры;
• осуществление определенных сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
• официальная сдача квартиры в аренду;
• получение разрешения на проведение ремонтных работ для перепланировки жилого помещения;
• узаконивание самовольных построек или пристроек к уже имеющейся квартире или дому;
• вступление в права наследования на квартиру и получение законно причитающегося наследства;
• оформление дарственной.

Кадастровый паспорт является документом, на основании которого осуществляется занесение информации в Кадастровый регистр о зарегистрированной недвижимости в стране. В этот регистр заносятся сведения не только о квартирах, но и частных домах, любых сооружениях, участках земли. В регистре имеется информация даже об объектах строительства и их границах, которые не были сданы и находятся в процессе строительства. Без кадастрового паспорта невозможно вступить в имущественные права и зарегистрировать их.

По своей сути кадастровый паспорт является официальной выпиской, которую делают из государственного реестра, содержащего все данные о конкретном виде недвижимости или совершенной сделке.

От технического кадастровый паспорт отличается тем, что содержит значительно больше информации о конкретном объекте недвижимости. Сюда входят следующие данные:

• план помещения;
• материалы, из которых были изготовлены стены и перекрытия;
• сроки проведения капитального ремонта для конкретного здания;
• инвентаризационная стоимость и т.д.

Обладая столь обширными сведениями, этот паспорт делает процедуру получения необходимой информации о предмете сделки значительно проще и удобнее. Тем не менее, здесь следует отметить, что в случае оформления ипотечного кредита, банковская организация может потребовать предъявить и кадастровый, и технический паспорта для недвижимости, выступающей в роли залога.

Если вы планируете осуществлять определенные действия с квартирой, следует заранее оформить кадастровый паспорт.

Сроки действия

Данный документ имеет неограниченный период действия. Это означает, что законом не установлены четкие сроки его действительности.

Однако, чтобы избежать возможных недоразумений и штрафов, специалистами в юридической сфере рекомендуется после проведения реконструкционных и перепланировочных работ обновлять документ.

При совершении купли/продажи квартиры также следует делать новый документ, так как старый теряет свою значимость на протяжении года.

Такое требование базируется на том, что за этот период могут случиться некоторые изменения данных. Поэтому их нужно отразить в новом паспорте.

 Стоит также отметить, что все работы, связанные с перепланировкой, следует заранее обговаривать с Кадастровой палатой и органами БТИ.

Кроме того, один раз в пять лет осуществляется принудительная инвентаризация недвижимости. Но соответствующие органы в рамках подобной инвентаризации не могут настаивать на обновлении кадастрового паспорта. Особенно, если никаких работ по перепланировке не проводилось. Следовательно, если ремонтные работы не затрагивают первоначальную планировку помещения, то обновлять документ не нужно.

При необходимости получения или обновления кадастрового паспорта, гражданину страны следует пройти определенную процедуру.

 Оформление и получение на руки готового документа осуществляется в органах БТИ или проектно-инвентаризационном бюро.

Для выдачи кадастрового паспорта человек должен принести с собой нужный перечень документации. В него входит:

• заявление. Они пишется по определенной форме, установленной законом;
• внутренний паспорт;
• документация, которая подтверждает факт наличия прав у заявителя на данную квартиру;
• квитанция, которая свидетельствует об уплате госпошлины, установленной законом.

К документации, подтверждающей права на владение, могут относится:

1. свидетельство, выданное для подтверждения права собственности на данную квартиру;
2. договор о социальном найме или ордер, выданный на муниципальное жилье;
3. договор, заключенный с застройщиком;
4. акт сдачи-приема дома. Его можно подавать только для новостроек;
5. технический паспорт, в котором отражены и утверждены органами БТИ все проведенные изменения в помещениях;
6. согласования, полученные от санитарных и пожарных инстанций, о совершенных перепланировках и перестройках.

Во избежание отказа от приема документации, подавать следует оригиналы и ксерокопии. Рекомендуется сделать несколько копий, чтобы потом не бегать и не доксеривать необходимое количество копий.

Обращаться в Кадастровую палату можно лично или через доверенное лицо. При обращении через представителя в перечень подаваемой документации следует включить и доверенность, которая была заверена документально, а также паспорт представителя.

На сегодняшний день существует три варианта получения паспорта:

• обращение в Федеральную кадастровую палату. Считается самым простым и надежным;
• обращение в Многофункциональный Центр. Данный вариант весьма длительный, так как центр занимается самыми разнообразными процедурами и в нем всегда много людей;
• оформление документа через интернет. Для этого необходимо зайти на портал Росреестра, правильно и точно пройти все этапы оформления. Но здесь все равно придется лично приходить в учреждение за оригиналом паспорта.

Какой бы вариант не был выбран, процедура оформления останется одной и той же.

По действующему законодательству, обращаться в Кадастровую палату имеет право любой резидент в отношении абсолютно любого предмета недвижимости. Стать на учет могут только те лица, которые являются квартиросъемщиком и собственниками жилья. При этом, теоретически, получить данные могут и люди, прописанные в квартире.

Процедура оформления включает в себя следующие этапы:

1. обращение в органы БТИ;
2. подача требуемой законом документации;
3. проверка сотрудником государственной организации поданных заявителем документов на достоверность, правильность оформления и полноту приведенной информации;
4. сотрудник выдает заявителю расписку на получение и говорит дату выдачи кадастрового паспорта. Также сотрудник организации назначает день, когда в квартиру приедет техник (в случае, если есть необходимость провести инспекцию).

Выдача документа имеет определенные сроки. Это период составляет до пяти рабочих дней. Срок начинает исчисляться от момента подачи заявления. После этого останется только явиться в назначенное время и получить новый документ на руки. В кадастровой палате в назначенный день выдадут:

• выписку, сделанную из Росреестра;
• ранее поданную документацию;
• сам кадастровый паспорт.

Для получения не забудьте взять с собой свой паспорт, а также ранее выданную расписку. Если забирать документацию будет доверенное лицо, тогда нужно взять и нотариально заверенную доверенность.

Сама процедура оформления кадастрового паспорта не сложна, но без этого документа с квартирой невозможно будет провести многие действия. Поэтому данный документ должен быть обязательно оформлен.

Видео «Кадастровый номер. Что это такое»

На записи юрист рассказывает о понятии кадастрового номера и о порядке его присвоения.

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:8 (800) 777-08-62 доб. 146 P.S. — Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/oformlenie-kadastrovogo-pasporta-2418/

Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру

Обязательно нужно узнать, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру, и только потом заниматься оформлением. Ведь если каких-то справок будет не хватать, процедура может затянуться на длительный срок. А это не всегда удобно, особенно, если речь идет о продаже квартиры.

Общие сведения

Каждый собственник недвижимости в России должен иметь кадастровый паспорт. Без этого документа невозможно осуществить ни одно юридическое действие с квартирой, включая дарение или продажу. С 2019 года на основании изменений в законодательстве вместо кадастрового паспорта владельцам жилья теперь выдается выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт (выписка) всегда содержит следующие основные сведения:

• адрес, по которому располагается квартира;
• дата постройки дома;
• количество этажей;
• площадь жилья;
• кадастровую цену;
• планировку;
• сведения о строительных материалах и т.д.

Оформление документа требуется в таких случаях:

• после приобретения квартиры по ДДУ;
• после оформления наследства;
• если паспорт не был оформлен ранее;
• после перепланировки.

Без паспорта не проводится процедура государственной регистрации имущества. Всем собственникам нужно знать, какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру и куда следует обращаться. К тому же, важно помнить о различиях между техническим и кадастровым паспортом.

Оба документа очень часто путают, хотя, по сути, это два разных документа. Технический паспорт содержит сведения, полученные вследствие инвентаризации. И выдает эту справку БТИ, а не Кадастровая палата. Наличие только одного документа не дает право хозяину жилплощади осуществлять какие-либо юридические действия.

Документы для оформления

Для оформления выписки необходимо обращаться в регистрирующий орган лично или через Многофункциональный центр. Документы на квартиру, за исключением некоторых случаев, нужно готовить одинаковые:

1. Заявление.
2. Гражданский паспорт.
3. Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь.
4. Справку об уплате госпошлины.

Осуществить данную процедуру может доверенное лицо, но для этого предварительно нужно оформить и заверить у нотариуса доверенность.

Если новый документ нужен после проведения строительных работ, то к вышеперечисленным бумагам следует добавить техпаспорт и другие документы из БТИ.

Что касается госпошлины, то ее размер для граждан составляет 200 рублей. Юридические лица при оформлении кадастрового паспорта платят 600 рублей.

Заявителю могут отказать в предоставлении выписки по таким причинам:

• в кадастре нет сведений о данном объекте жилой недвижимости;
• заявитель предоставил ошибочные сведения;
• не хватает каких-то документов;
• заявитель не имеет право на получение документа.

Когда дело в недостаче бумаг или допущенной при оформлении ошибке, то собственнику необходимо все исправить и снова подать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Когда действия регистрирующего органа кажутся неправомерными, следует обращаться в суд.

Если новый хозяин недвижимости приобрел ее по договору долевого участия, то кадастровый паспорт нужно оформлять обязательно. Это можно сделать самостоятельно или с помощью застройщика. С 2015 года такие документы оформляются компанией на основании разрешения на строительство и технической документации.

Но если дольщику придется обращаться в госорганы самостоятельно, то следует предоставить не только те бумаги, что входят в стандартный перечень. Потребуется также договор долевого участия, акт приема-передачи жилплощади и т.д. При участии банка нужно позаботиться о предоставлении закладной и ипотечного договора.

Что касается сроков, то при обращении в регистрирующий орган кадастровый паспорт на нового владельца оформляется за 3–5 дней. При подаче бумаг через МФЦ срок увеличится на несколько дней. Если жилье ставится на учет впервые, то процесс займет 20–25 дней.

Через МФЦ

Для оформления кадастрового паспорта владельцу жилплощади необязательно обращаться в Росреестр лично. Легко можно воспользоваться услугами любого Многофункционального центра. Преимущества обращения в госорганы через МФЦ заключаются в следующем:

• возможность записи на прием, не выходя из дома;
• быстрая подача документов (15–20 минут);
• отсутствие очередей.

Чтобы получить необходимый документ, хозяину жилплощади нужно:

1. Выбрать ближайший Многофункциональный центр.
2. Узнать список документов.
3. Записаться на прием. Это необязательно, поэтому можно подавать заявление и без записи.
4. Собрать все необходимые документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.
5. Подать их и получить расписку о приеме.
6. Забрать кадастровый паспорт в указанный работником центра срок.

Справка: получение оформленного паспорта на жилье в МФЦ осуществляется на основании расписки и личных документов.

Через Интернет

Для тех владельцев жилья, кто по каким-то причинам не может обратиться для оформления выписки самостоятельно или прислать доверенное лицо, есть возможность заказа онлайн. Процедура состоит из следующих этапов:

1. Нужно зайти на официальный сайт Росреестра и открыть вкладку «Получение информации из ГКН».
2. Там пользователь найдет форму, которую обязательно следует заполнить. Указывается вид оформляемого документа и собственности, адрес и т.д.
3. Затем заказчику нужно выбрать, какую форму выписки ему нужно получить. Это может быть электронный вариант или бумажный. Если выбрана бумажная справка, то следует уточнить, каким способом пользователь будет ее забирать. Можно сделать это через МФЦ или получить выписку по почте.
4. После этого заказчику нужно указать подробные данные о себе. Также следует написать адрес электронной почты, на которую будут приходить уведомления из регистрирующего органа.
5. Как только форма будет заполнена, нужно нажать кнопку «Проверка данных».
6. Если все сведения были указаны верно, система позволит пользователю отправить запрос.
7. После отправки заявления владельцу квартиры нужно проверить свою электронную почту. На нее должно прийти письмо о принятии запроса и последующей оплате.
8. В письме будет указан код платежа и ссылка, по которой следует перейти. В открывшемся окне следует написать код из уведомления.
9. Откроется новое окно с суммой госпошлины. Нажав на «Перейти к оплате», пользователь увидит несколько вариантов оплаты, включая карту, электронный кошелек и т.д.

После того как выписка будет готова, заявителю пришлют уведомление.

Срок действия

Такая выписка, по закону, действительна не более 1 года. Считается, то по истечении этого срока владелец обязан ее переоформить. А раз в 5 лет должна проводиться обязательная проверка жилплощади. Но, на практике, срок действия кадастрового паспорта учитывается крайне редко.

Исключение составляют случаи, когда собственник осуществляет перепланировку. В связи с изменениями технических характеристик помещения документ становится недействительным и его следует менять. Но если никаких строительных работ не проводилось, то органы власти даже на основании обязательной проверки не могут заставить хозяина получить кадастровый паспорт на квартиру.

Выяснив, какие документы нужны физ. лицу для получения кадастрового паспорта на квартиру, нужно заняться их подготовкой. Никаких особых требований закон к собственникам не предъявляет. Нужные личные документы, бумаги на саму жилплощадь и оплата пошлины. При наличии ДДУ или ипотечного соглашения нужно предоставлять и их.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/dokumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Как в мфц заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий в себе сведения о земельном участке или недвижимости, учет которых ведется в государственной системе РФ. Данный паспорт содержит в себе все технические характеристики объекта, а также информацию о владельце.

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.Первичная консультация БЕСПЛАТНО — звоните:

• Москва и Московская область —
• Санкт-Петербург и Лен. область —
• Другие регионы РФ —

Выдается кадастр местным БТИ (бюро технической инвентаризации) в виде выписки из госреестра. Такая выписка заносится в определенную форму, которая может быть трех видов:

• на квартиру, дом (жилой или нежилой);
• на землю;
• на объект, строительство которого еще в процессе.

Если вы не планируете продавать (менять, дарить) свою собственность, то получать кадастровый документ нет надобности. Но в случае, когда предстоит сделка купли-продажи, то оформление кадастрового паспорта становится обязательным.

Где и как его получить – читайте дальше.

Как получить кадастровый паспорт

С появлением МФЦ (многофункциональных центров) жизнь россиян во многом упростилась.

Отпала необходимость бегать по инстанциям, часами сидеть рассматривать образцы бланков, и выстаивать километровые очереди.

Также можно в МФЦ заказать кадастровый паспорт. Те, кто сталкивался с походами в БТИ, знают, насколько это утомительная процедура, и второй раз вряд ли захотят идти. Хотя, с недавнего времени, БТИ уже не занимается составлением такого документа. Их обязанностью является лишь подготовка техпаспорта на дом или квартиру. Также сотрудники бюро занимаются оценкой недвижимости.

Всю необходимую информацию о вашем жилье хранит Кадастровая палата и Росреестр. Попасть туда еще проблематичней, чем в БТИ. Поэтому, многофункциональные центры – это тот луч света, в темном царстве бюрократии, на который российские жители возлагают большие надежды.

Итак, документы для получения кадастрового паспорта в МФЦ понадобятся следующие:

• паспорт (оригинал, конечно же);
• заявление на составление кадастрового паспорта от собственника. Образец можно распечатать с интернета и заполнить дома, либо получить бланк в центре и, во избежание ошибок, заполнить вместе с сотрудником. Если владелец недвижимости (участка) не в состоянии явиться в МФЦ, вместо него всем может заниматься нотариально утвержденное лицо;
• документ, подтверждающий право собственности на жилье. Таким документом может являться договор дарения, купли-продажи, правовое свидетельство или договор с застройщиком (когда жилье еще строиться);
• техпаспорт (если в планировке дома были внесены изменения);
• оплаченная госпошлина (в виде чека или квитанции).

Собираясь впервые заказать кадастровый паспорт в МФЦ перечисленный список документов может быть дополнен сведениями из БТИ, сотрудники которого должны будут провести оценку вашего объекта недвижимости и вписать соответствующий вердикт в технический паспорт.

Эти документы необходимы для оформления кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ, на земельный участок они будут другими.

Оплата госпошлины обойдется вам всего в 200 рублей. Но имейте в виду, что если происходит постановка жилья на учет в первый раз, то дополнительно придется заплатить от трех до десяти тысяч рублей (в зависимости от оценки недвижимости).

Как получить документ на землю

Участок земли также является объектом недвижимости, поэтому должен находиться на учете в реестре. Если такая процедура еще не была проведена, то прежде, чем заказывать кадастровый паспорт земельного участка через МФЦ, необходимо участок зарегистрировать. И тогда уже можно собирать пакет документов, в который входят:

• гражданский паспорт;
• заявление собственника земли на получение паспорта;
• план земельного участка с четко определенными границами;
• личный номер участка (присваивается Росреестром в момент регистрации);
• документ, подтверждающий право собственности на землю (либо его нотариально заверенная копия);
• документ, свидетельствующий о законном разграничении территории участка;
• квитанция или чек об уплате госпошлины.

На данный момент, сумма госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц, и 600 рублей – для юридических. Данные цены фиксированы и действуют во всех регионах России одинаково. Единственное, что они могут меняться в зависимости от экономической ситуации в стране. Поэтому точную сумму всегда лучше уточнять непосредственно в МФЦ.

Государственная пошлина оплачивается перед встречей с сотрудником МФЦ. То есть в прилагаемом списке документов квитанция об оплате должна уже присутствовать. Если её нет, вам придется идти платить, а это чревато потерей своей очереди.

Как долго готовится документ

Получение кадастрового паспорта в МФЦ занимает около семи рабочих дней, что на пару дней дольше, нежели бы данный документ вам готовил Росреестр или Кадастровая палата.

Однако учитывайте, что в МФЦ вам придется прийти один раз (максимум два), а в вышеперечисленные инстанции можно ходить неделями. Поэтому, выигрыш во времени очевиден.

Первичная постановка на учет в реестр занимает приблизительно двадцать дней с момента обращения и подписания заявления.

Иногда сроки выдачи документа могут затягиваться в связи с большими государственными праздниками, выходными днями, а также по причине найденных ошибок в заявлении (неточностей, недостоверной информации) либо если срок действия некоторых документов на момент запроса истек.

Для того, чтобы процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ прошла максимально удобно, придерживайтесь следующих нехитрых правил:

• заранее узнайте весь список необходимых документов (на сайте или по телефону горячей линии);
• запишитесь любым удобным способом на прием к специалисту в подходящий день и час;
• дома, не спеша, заполните ту часть заявления, в которой точно разбираетесь (ваши ФИО, дату рождения и другие паспортные данные, укажите цель получения паспорта).

В назначенный день необходимо явиться к своему окошку без опоздания и проконсультироваться по имеющимся вопросам, заполнить до конца заявление и передать его сотруднику центра.

Взамен на это вы должны будете получить расписку от него о том, что документы приняты и заполнены правильно. Такая расписка имеет свой номер, по которому вы сможете отслеживать статус вашего обращения. Сделать это можно на сайте государственных услуг www.gosuslugi.ru либо на портале МФЦ. РФ.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Можно ли заказать кадастровый паспорт в МФЦ и получить отказ? Можно. Но на это должны быть объективные причины, которые в большинстве своем решаемы. Причем иногда сразу на месте.

Ситуации, влекущие за собой отказ, следующие:

• неполный пакет предоставленных документов;
• недостоверные данные в заявлении;
• орфографические или стилистические ошибки в тексте;
• «липовые» документы и сведения;
• доверенный представитель не предоставил юридического подтверждения вести дела собственника недвижимости или участка.

Указанные причины являются примерными. На самом деле их может быть больше. В случае, когда «на лицо» нарушение ваших прав и отказ произошел безосновательно, вы имеете полное право написать жалобу на имя руководства. Срок её рассмотрения составляет 15 дней. Если не помогло – обращайтесь в суд.

Если же все документы собраны в полном объеме и заполнены правильно, то отказать вам в выдаче кадастрового паспорта в МФЦ не имеют права. Тем более, что данный центр является лишь посредником между заявителем и Росреестром. И его задача принять ваш пакет, провести первичную проверку и передать в вышестоящие инстанции.

Как выглядит образец

Кадастровый паспорт состоит из двух листов формата А4:

• на первой странице указываются основные характеристики объекта (что за объект, его адрес, количество этажей, общая площадь, дата получения и так далее);
• на второй – подробный план жилья (участка) и схема. Здесь можно найти детальную планировку комнат и их количество, высоту и ширину стен, окон, дверных проемов, размеры балкона, а также схему прилегающей лестничной площадки и лифта.

Еще более точный план можно найти в техническом паспорте, который неразрывно связан с кадастровым. Обратите внимание, что каждая страница документа должна быть подтверждена печатью и подписью начальника БТИ. В противном случае, данные свидетельства не будут являться действительными.

Кстати, можно одновременно заказать технический и кадастровый паспорт через МФЦ, так как без первого не получить второй.

Как долго действителен кадастровый паспорт

Если не была проведена перепланировка объекта, то документ достаточно оформить один раз и пользоваться им на протяжении всей жизни. Обязательная переоценка недвижимости производится раз в пять лет.

Изменения в технический паспорт следует вносить тогда, когда имело место снос стен либо расширение границ. Вследствие смены собственника недвижимого объекта после продажи (дарения) также необходимо внести новые данные.

Заменить или выпустить новый паспорт необходимо и тогда, когда он был поврежден или утерян.

Для этого потребуется зайти на главную страницу портала и заполнить соответствующую форму. Оплатить пошлину (для онлайн заказов она составляет 150 рублей для физ. лиц и 300 рублей – для юридических).

После этого вы получите ссылки на свой документ, который сможете распечатать.

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/kadastrovyj-pasport-cherez-mfc-nyuansy-polucheniya

Какие документы нужны для кадастрового паспорта

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры чертеж помещения с указанием метража. Подобные данные необходимы при оформлении любых сделок по недвижимости покупка, продажа, дарение , при перепланировке , при решении семейных споров в судебном порядке принудительное выселение с жилплощади.

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.

О том, какие бумаги потребуются для постановки квартиры на учет , а также для оформления свидетельства , узнайте из наших статей.

Ординарцев Роман Ваша ситуация стандартная, следуйте рекомендациям в статье.

По сути — это выписка из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сокращенно Росреестр , в которой содержится информация о конкретном земельном участке. Вся недвижимость в России и операции с ней подлежат государственному учету.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Через МФЦ Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка.

Это ускорит процесс получения документа. Основные этапы оформления паспорта через МФЦ: Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.

Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.

В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.

Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней.

Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы: Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете.

Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.

Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.

Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его. Что делать при отказе в выдаче? Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении.

Делается это по следующим причинам: если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ; если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

В жалобе можно указать следующие причины: сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги; службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта; сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов; служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации. На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована. Как восстановить при утере? Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу.

Для этого понадобится предоставить: свидетельство о том, что участок перешел в частное владение; решение из суда; договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли; акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы: Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно.

Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике. Затем он оформляет заявление.

В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений.

Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю.

В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр.

К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.

Источник: https://moysad63.ru/voprosi/kakie-dokumenti-nuzhni-dlya-kadastrovogo-pasporta.php