Кадастровый паспорт относится категории документов, которые подтверждают право собственности на объект жилой недвижимости, и позволяет хозяину жилья во всех вопросах распоряжаться своей квартирой. В России есть ещё квартиры, которые не состоят на кадастровом учете, отсюда следует, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своими квартирами, то есть неполные их собственники. Сколько же стоит оформить кадастровый паспорт на дом или квартиру, сколько по времени затянется оформление, куда нужно идти и какие документы принести.
Для чего нужен кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.
Рассмотрим, какими юридическими незаконными актами регулируется работа с кадастровым паспортом, и что это из себя представляет.
Кадастровый паспорт относится к правоустанавливающим документам, где указаны некоторые данные. К таким данным относятся:
- адрес квартиры;
- когда был построен многоэтажный дом;
- сколько этажей в доме;
- кадастровая стоимость квартиры или дома, участка;
- количество квадратных метров квартиры;
- из какого материала стены и перекрытия дома;
- есть ли в квартире балкон;
- схема квартиры;
- и другие данные которые были внесены в кадастровый реестр.
По закону России, кадастровый паспорт должен оформляться и составляться для следующих категорий квартир, и это жилье, переданное по наследству, оформлением кадастрового паспорта в данном случае занимается наследник квартиры.
Также для квартир, которые в течение определенного срока времени были в собственности без кадастрового и технического паспорта, в этом случае собственник должен оформить соответствующий документ.
Кадастровый паспорт может оформляться первый раз когда идет постановка квартиры на тех учет, и ещё раз повторно, если квартира уже состоит на учёте, но первый оформленный кадастровый паспорт был утерян, или если в квартире была перепланировка.
Кадастровый паспорт может быть выдан любому гражданину, в то время как он посетил Росреестр, если жилье уже стоит на учёте. Если квартира еще не внесена в общий учет, по кадастровый паспорт может быть выдан собственнику квартиры.
Если в квартире идёт перепланировка, происходит постройка новой стены или снесения старый, смены перекрытий, то кадастровый паспорт выдается человеку, который вносит изменения в кадастровый реестр.
Назначение кадрового паспорта
Кадастровый паспорт нужен для того, чтобы делать с недвижимостью разные юридические сделки. К ним относятся:
Процесс оформления права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье, если по каким-либо причинам ранее квартиру не зарегистрировали.
Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, купленной у застройщика, если нужно выполнить согласования перепланировки жилья;
При оформлении ипотеки в банке;
При проведении проверки юридической чистоты квартиры, и посмотреть какие сделки по ней проводились, в том случае если покупатель хочет это проверить. Также важно, что кадастровый паспорт нужен при любом вопросе и решение имущественных проблем в суде.
Любые операции с кадастровым паспортом происходят, и регулируется определенными законами и правовыми актами, а именно это Федеральный Закон о Государственном кадастре недвижимости, и жилищный кодекс Российской Федерации.
- По закону нашей страны все квартиры дома дачи земельные участки, то есть все объекты недвижимости, должны подлежат государственному учету в кадастровом реестре.
- Если данный пункт не выполнен, то человек не сможет законно юридически провести оформление права собственности на квартиру.
В Росреестре есть информационная база с данными и сведениями о каждом объекте недвижимости.
Сколько стоит оформить кадастровый паспорт
Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта. Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ. Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.
Заказать оформление кадастрового паспорта может любой гражданин Российской Федерации. Чтобы получить выписку, нужно лично обратиться в кадастровую палату, обычно она находится при Росреестре.
Если у вас нет технической схемы объекта, то лучше заказать ее у специалиста, так как из-за ее отсутствия вам не дадут кадастровый паспорт.
После предоставления всех бумаг можно будет оформить право собственности.
Заказать кадастровый паспорт можно через Росреестр, лично туда обратившись, или отправив документы с помощью услуг почты, или через официальный интернет-сайт портала госуслуг. Оформление документа через сайт госуслуг нужно для начала зарегистрироваться и заполнить заявление, то есть форму в электронном виде. После этого к вам придет ссылка на уже готовый документ на ваш почтовый ящик. После этой процедуры нужно отнести документы в кадастровую палату, и написать там запрос, чтобы вам выдали кадастровый паспорт.
Сотрудник Росреестра обозначит срок, обычно это 10 дней, когда вы сможете получить и забрать готовый паспорт на жильё. Если у Росреестра есть такая услуга, то вам на номер сотового телефона могут отправить уведомление о готовности кадастрового паспорта. Если объект недвижимости, квартира или дом уже состоит на кадастровом учете, то оформление паспорта займет всего 5 дней.
Если человек обратится в отделение многофункционального центра, то срок оформления кадастрового паспорта может увеличиться на 3 дня, из-за того, что документы будут пересланы из МФЦ в Росреестр.
Если квартира первый раз вносится в кадастровый реестр, то его оформление и выдача кадастрового паспорта будет длиться примерно 25 дней. Если квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, то плата за кадастровый паспорт на квартиру будет равен размер государственной пошлины, то есть 200 рублей.
При постановке квартиры на учет первый раз, сумма госпошлины будет равна от 3000 до 10000 рублей. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.
Кадастровый паспорт будет действителен, пока в квартире или доме не будет проводиться перепланировка, проводиться работы с несущими стенами или проводиться другие изменения.
Один раз в несколько лет происходит процедура пересмотра кадастровой цены недвижимости, и как следствие кадастровая цена, которое записано в паспорте становится неактуальной.
Но это не значит, что владелец квартиры должен переоформлять кадастровый паспорт в таком случае.
Чтобы внести изменения о стоимости жилья владелец квартиры может заказать справку, она может быть выдана в виде приложения кадастровому паспорту. Оформляется такая справка бесплатно.
Документы для оформления кадастрового паспорта
Список требуемых документов зависит от того, состоит ли уже квартира на кадастровом учете или ещё не была поставлена.
В том варианте, если идёт первая регистрация жилого помещения в кадастровом реестре, могут понадобиться следующие документы:
- копия паспорта хозяина квартиры;
- заявление о добавлении жилья в кадастровый реестр;
- технический план квартиры;
- документы которые дают подтверждение на право собственности на квартиру;
- квитанция о том, что была оплачена госпошлина.
Кадастровый паспорт готовится сотрудниками БТИ, он оформляет техническую схему объекта недвижимости и ее план.
То есть, владелец квартиры должен заключить соглашение, на основе которого государственная организация будет вносить квартиру в кадастровый реестр, и по окончании работ выдаст кадастровый паспорт на имя владельца квартиры.
В случае если кадастровый паспорт на жилье или квартиру в новостройке требуется оформить, то в этом случае этим вопросом занимается застройщик.
Когда идет внесение целого многоэтажного дома в кадастровый реестр, каждая квартира оформляется как отдельный объект.
Человек, который купил жилую площадь по договору долевого участия, обязан прийти в Росреестр, с целью, чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру.
В том случае, когда жилье уже добавлено в кадастровый реестр, но присутствует необходимость переоформить кадастровый паспорт, то человеку нужно собрать и предоставить некоторые документы.
К ним относятся: заявление на выдачу кадастрового паспорта, копия паспорта человека гражданина Российской Федерации, и квитанция о том, что была оплачена госпошлина.
После того как было принято заявление и весь пакет документов, работник кадастровой палаты или МФЦ делает расписку о том что документы приняты и указывает в расписке дату, когда будет готов документ.
В настоящее время оформить и получить кадастровый паспорт он-лайн через Росреестр можно быстро и с неполной регистрацией на сайте.
Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире.
Также на сайте можно заплатить пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.
Оформление кадастрового паспорта через МФЦ
В отделении МФЦ в настоящее время можно воспользоваться всем перечнем государственных услуг.
Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.
Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.
Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.
Сейчас процесс оформления кадастрового паспорта занимает минимум времени, главное заранее подготовить весь пакет документов, что поможет сократить сроки оформления и получения кадастрового паспорта.
Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/dlya-chego-nuzhen-kadastrovyj-pasport-i-skolko-stoit-ego-oformlenie/.html
Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт
При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.
Общие сведения о кадастровом паспорте
Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:
- Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
- Вид объекта недвижимости
- Для земельного участка — описание его границ
- Для других объектов — их фактическое местоположение на участке
Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.
С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.
Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:
- Приватизация квартиры/земельного участка
- Государственная регистрация
- Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
- Ипотечное кредитование
- Капитальный ремонт и перепланировка
- Субсидирование
- Судебные разбирательства относительно недвижимости
Напомним, что начиная с 2013 года, выдачей кадастровых паспортов на квартиры и земельные участки занимается только Кадастровая палата. В БТИ по этому вопросу обращаться не нужно.
Получение кадастрового паспорта
Существует 2 варианта запроса паспорта на квартиру, земельный участок:
- Личное обращение в один из органов МФЦ или Кадастровую палату
- Запрос через составления заявки на сайте Росреестра
В первом случае за документом нужно идти по месту его предоставления в соответствующий орган. Во втором появляется выбор, его можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. При этом на материальном носителе забрать получится как лично, так и посредством почтовой службы. Срок подготовки документа составляет 10 дней.
Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимы следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ
- Заявление на выдачу
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор дарения/купли-продажи земельного участка/квартиры )
- Квитанция об оплате госпошлины
Заявление оформляется прямо на месте. Его образец, как правило, находится на информационном стенде либо его нужно запросить у консультанта.
Общая информация по госпошлине
Государственная пошлина представляет собой сбор, который взимается с лица при обращении в госорганы при условии, что данный сбор предусмотрен, что регулируется статьями 25.3 и 333.17 НК Российской Федерации. Плательщиком при этом может быть как физическое лицо, так и организация.
Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).
Госпошлина за выдачу
Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.
Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:
| Действие | Физические лица | Организации |
| За выдачу кадастрового паспорта | 200 рублей | 600 рублей |
| За выдачу кадастровой выписки | 400 рублей | 1200 рублей |
| За выдачу кадастрового плана | 800 рублей | 2400 рублей |
В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):
| Действие | Физические лица | Организации |
| За выдачу кадастрового паспорта | 150 рублей | 300 рублей |
| За выдачу кадастровой выписки | 150 рублей | 300 рублей |
| За выдачу кадастрового плана | 150 рублей | 300 рублей |
Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость.
Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ.
Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.
Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие.
В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции.
Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.
Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт
Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:
- Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
- Придя в отделение Сбербанка
- В интернете через сайт Госуслуг
В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.
Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК).
Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И.
О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.
Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра.
Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей.
После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.
По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.
В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.
После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.
Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/gosposhlina-za-kadastrovyj-pasport.html
Кадастровый паспорт, цена вопроса?
Кадастровый паспорт на квартиру, цена вопроса? Цена зависит от множества факторов, среди которых учитывается и форма обращения, и степень подготовленности.
Кадастровая политика в нашей стране приобрела цивилизованные масштабы, и позволила реализовать на практике мировые варианты проведения кадастрового учёта имущественного права.
Достаточно вспомнить, сколько копьев было сломано до того, как Кадастровая Палата при Росреестре стала единым функциональным органом, позволяющим получить юридически обоснованную стратегию относительно всего имущества на территории России.
Согласно законодательству России определено два варианта, которые позволяют установить государственную пошлину на получение кадастрового паспорта. Попробуем разобрать эти варианты вкратце.
Вариант первый
Квартира ставится на кадастровый учёт. В данном случае потребуются следующие действия:
- Копия паспорта собственника недвижимости.
- Заполнения заявления о постановке на кадастровый учёт (образцы имеются в Росреестре).
- Технический план (если вы физическое лицо, необходимо получить документ в БТИ).
- Документы, которые подтверждают вашу правопреемственность (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения, судебное решение и т.д.).
- Оплата государственной пошлины по установленному тарифу.
Вариант второй
Квартира уже состоит на кадастровом учёте в Росреестре.
- Заявление установленного вида о предоставлении кадастрового паспорта.
- Паспортные данные заявителя услуги.
- Квитанция и о том, что была произведена государственная пошлина по установленному тарифу.
Сроки изготовления зависят от формы обращения
Кстати есть интернет-ресурсы, позволяющие оформить кадастровый паспорт на квартиру немного быстрее.
В настоящее время, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.
Например, на этой странице в простой и понятной форме можно заказать документы, выписки, различные справки, в том числе и кадастровый паспорт на квартиру. Цена вопроса вполне демократична.
При обращении в Росреестр срок оформления документации составляет до 5 рабочих дней, для МФЦ сроки увеличиваются на 2-4 дня. При первичной постановке на кадастровый учёт, срок увеличивается до 20 дней соответственно.
Нужно помнить также, что действительность паспорта не имеет срока давности, но один раз в 5 лет, необходимо произвести переоценку стоимости объекта с внесением соответствующей записи в единую базу данных Росреестра.
Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, вам предоставляется право оспорить цену в судебных инстанциях
Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-tsena-voprosa/
Госпошлина на кадастровый паспорт в 2016 году
Довольно часто при совершении сделок с недвижимостью необходимо повторное оформление документов, внесение изменений в информационные базы данных, такие как ЕГРП, ГКН и прочие. Одними из наиболее частых обращений в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» являются заявления на технический и кадастровый паспорт.
Где и как получается кадастровый и технический паспорт?
Как правило, оформление кадастрового паспорта выполняют юридические компании, поскольку:
- Таким образом можно сэкономить много времени;
- Эксперты проведут проверку всех полученных документов;
- Оперативно решаются возникшие вопросы в ходе оформления паспортов.
Узнать, сколько стоит кадастровый паспорт у официальных представителей можно на сайте Росреестра, однако, срок оформления документов будет значительно дольше. Консалтинговые же и юридические компании оформляют кадастровые и технические паспорта, стоимость за которые складывается из государственной пошлины и услуг профессиональных юристов.
Где выдается кадастровый паспорт?
До начала 2013 года кадастровые паспорта выдавались органами Бюро технической инвентаризации. После реформирования Росреестра, выдача кадастровых паспортов вошла в обязанности ФГБУ Росреестр. То есть, выдача кадастровых паспортов, а также работа по изменению сведений в информационной базе проводится:
- Через многофункциональные центры в городе Москва;
- Через территориальные офисы Росреестра, которые осуществляют прием граждан;
- Через посреднические юридические организации, такие как «Стар-Сервис».
В связи с изменением законодательной базы, несмотря на то, что вы могли получать ранее кадастровый паспорт в БТИ, теперь работа с паспортами проходит только через Кадастровую палату.
Для получения кадастрового паспорта на земельный участок потребуется:
- Квитанция на оплату кадастрового паспорта;
- Межевое дело;
- Правильно оформленный и согласованный кадастровый план;
- Технический план.
Если вы хотите внести изменения в Кадастровый паспорт (запланирована перепланировка):
- Паспорт гражданина России (либо подача заявления через доверителя с нотариально подтвержденной доверенностью);
- Копии правоустанавливающих документов;
- Оплата госпошлины согласно единому тарифу;
- Заполненное по форме заявление;
- Техническая документация на квартиру.
Для чего может понадобиться кадастровый паспорт, его дополнение или переоформление?
- Перепланировка недвижимости;
- Судебные разбирательства, в том числе имущественные дела;
- Принудительное заселение или выселение граждан;
- Сбор доказательной базы при обращении в органы государственного контроля;
- При оформлении сделок купли продажи, а также любой другой регистрации перехода права собственности.
Кадастровые паспорта выдаются не только на объекты завершенного строительства, но и на недостроенные дома и сооружения.
Госпошлина за кадастровый паспорт
Госпошлиной называется обязательный сбор, который изымается согласно Налоговому Кодексу РФ, по согласованным или установленным тарифам. Практически на все услуги, которые предоставляют государственные органы, предусмотрены пошлины, в то время как для внутренней работы, взаимного обмена данными или внесением изменений, госпошлины ведомств не взимаются.
Оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и компании (юридические лица). Законом установлены формы оплаты – наличная по месту подачи заявления или безналичная (в том числе и электронные деньги). Для подтверждения уплаты госпошлины заявителю необходимо предоставить квитанцию с кодом платежа.
На сайте Росреестра предоставлен единый тариф внесения или получения сведений с Государственного Кадастра Недвижимости. Для физических и юридических лиц стоимость услуг отличаются, также есть отличие при получении документов в бумажной или электронной форме.
Если вы хотите получить выписку, внести изменения или оформить кадастровый паспорт,стоимость госпошлины составит (физ./юр.лица):
- Выписка с кадастрового паспорта – 400 / 1 200 руб., электронный вид – 150 / 300 руб.;
- Оформление кадастрового паспорта – 200 / 600 руб. электронный вид – 150 / 300 руб;
- Получение кадастрового плана территории – 800/ 2400 руб. электронный вид – 150 / 300 руб;
- Получение копии межевого или технического планов – 800/2 400 руб. электронный вид – 250 / 500 руб;
- Получение «иных» документов (справок, выписок) – 200/ 600 руб. электронный вид – 50 / 100 руб.
Оплата кадастрового паспорта проводится в любом отделении банка по реквизитам, которые можно получить на сайте Росреестра либо в территориальных офисах. Внимание! Для юридических и физических лиц предусмотрены разные реквизиты. Также возможно написать заявление о возврате средств, в случаях, когда платеж был начислен ошибочно, либо необходимость услуги отпала.
ВАЖНО! Процессуальные и регистрационные действия, согласно Закону, проводятся только после уплаты госпошлины. Поэтому, перед началом процедуры получения кадастрового паспорта или внесения изменений в него, получите реквизиты и точную стоимость услуг Росреестра, чтобы совершить оплату.
Услуги Федеральной службы госрегистрации также можно оплатить через платежные системы WebMoney, QIWI или YandexMoney (по кодам платежей). Это существенно упростило обращение в государственные органы, особенно если вы выбираете электронные документы или получение справок, выписок и паспортов по почте.
Внесение средств на расчетные счета Росреестра при обращении с заявлением на получение сведений из единой информационной базы должно производиться не позже, чем 1 месяц с даты предоставления запроса.
Какие сведения должны содержаться в кадастровом паспорте на квартиру?
- Уникализатор – кадастровый номер, который присваивается автоматически при подаче заявления;
- Этажность здания и указание конкретного этажа, на котором расположена квартира;
- Суммарная площадь квартиры;
- Сведения о полученной кадастровой стоимости;
- Точный адрес расположения квартиры;
- Графический раздел, с планом квартиры и этажа.
Важным моментом при покупке и продаже квартир остается получение максимально приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Этот параметр ключевой при расчете налоговой базы на недвижимость, однако, в Москве достаточно часто кадастровая стоимость на квартиру может завышаться в несколько раз. Чтобы этого избежать, Центр кадастра и регистрации «Стар-сервис» может предоставить услуги по пересмотру кадастровой стоимости, которая вносится в кадастровый паспорт.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).
| Вид услуги | Сроки оказания услуги и цены | ||
| 1 день | 3 дня | ||
| Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения | Москва | 3000 руб. | 2000 руб. |
| Московская область | 3000 руб. | 2000 руб. | |
| Выписка из ЕГРН на земельный участок | Москва | 3000 руб. | 2000 руб. |
| Московская область | 3000 руб. | 2000 руб. |
Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/143-gosposhlina-za-kadastrovyj-pasport.html
Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году — стоимость, сделать, заказать, получить
Кадастровый паспорт принадлежит к категории документации, подтверждающей право собственности на недвижимость, и дает возможность владельцу полностью на свое усмотрение распоряжаться жильем.
В РФ еще осталось много квартир, не состоящих на кадастровом учете, то есть их владельцы не являются полноценными собственниками квартир.
Рассмотрим, сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году, сколько времени потребуется для оформления, какие документы и в какую инстанцию нужно предоставить.
Основные аспекты
Кадастровый паспорт требуется при проведении любого рода юридических сделок с объектом недвижимости. Разберемся, что он собой представляет, для каких нужд используется и какими нормативными актами регулируется.
Что это такое
Кадастровый паспорт представляет собой правоустанавливающий документ, в котором содержатся следующие данные:
- точный адрес месторасположения квартиры;
- год строительства жилого многоэтажного дома;
- этажность жилого дома;
- стоимость недвижимости по кадастру;
- метраж квартиры;
- материал, из которого возведены стены и перекрытия;
- наличие или отсутствие балконов, террас;
- схема квартиры;
- данные, внесенные в кадастровый реестр.
В соответствии с текущим законодательством РФ, документ составляется для таких категорий квартир:
| Новострой | — |
| Унаследованное жилье | Вопросами составления документации занимается наследник |
| Жилплощадь | Которая на протяжении длительного срока пребывала во владении без кадастрового и технического документов (в таком случае оформление проводит собственник) |
Кадастровый паспорт допускается оформить впервые (в процессе постановки квартиры на техучет) и повторно (если жилплощадь уже стоит на учете, однако предыдущий кадастровый документ был поврежден или потерян, или если в жилье была осуществлена перепланировка).
Кадастровый документ выдается следующим гражданам:
| Любой гражданин во время личного визита в орган Росреестра | Если жилье уже поставлено на кадастровый учет |
| Собственник жилплощади | Если объект имущества не внесен в общий учет |
| Гражданин, который вносит изменения в кадастровый реестр | Случае, если в квартире выполняется перепланировка и снесение либо возведение новых стен и перекрытий |
Каково его назначение
Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода юридических сделок с недвижимостью, а именно:
- оформление права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье (если ранее не была осуществлена его регистрация);
- оформление права собственности на жилплощадь в новострое от застройщика;
- выполнение мер по согласованной перепланировке жилья;
- оформление ипотечного кредита в банковском учреждении;
- проверка юридической чистоты недвижимости и истории сделок по ней (если данную процедуру желает провести покупатель).
Помимо этого, кадастровый паспорт на жилье понадобится также при любых имущественных судебных разбирательствах (например, при необходимости выселить гражданина из жилья).
Нормативная база
Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты:
- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Жилищный Кодекс РФ.
В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.
Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.
Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.
Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру
В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.
Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ. Рассмотрим детально пошаговые алгоритмы действий при обращении в данные инстанции, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в СПб и Москве.
Как его можно заказать
Кадастровый паспорт выдается любому гражданину РФ. С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре.
- Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить паспорт.
- После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности.
- Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.
При оформлении через сайт нужно зарегистрироваться и заполнить заявление в электронном виде. Затем вы получите ссылки на готовые документы на указанный ящик электронной почты.
После этого вам нужно отнести оригиналы документов в Кадастровую палату по адресу местонахождения жилья и написать от руки запрос на выдачу кадастрового паспорта.
- После этого в указанный сотрудником органа срок (через 7-10 дней) вы сможете забрать готовый паспорт на жилье.
- В некоторых регионах РФ сотрудник может попросить у вас личный номер телефона, на который после выписки кадастрового паспорта вам будет выслано уведомление о его готовности.
- Если недвижимость уже стоит на кадастровом учете, тогда составление паспорта занимает 5 рабочих дней.
- Если же гражданин обращается не напрямую в Росреестр, а через МФЦ, тогда срок увеличивается на 2-4 дня с учетом пересылки документов из МФЦ в орган Росреестра.
Если жилье впервые вносится в кадастровый реестр, тогда оформление и выдача кадастрового паспорта проводится на протяжении 20-25 рабочих дней. Процедуры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах аналогичны.
Если жилплощадь уже зарегистрирована в госреестре, тогда стоимость на кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году равняется размеру государственной пошлины и составляет 200 рублей.
Если жилплощадь впервые ставится на учет, тогда сумма госпошлины составляет в пределах от 3 до 10 тыс. рублей. Законами РФ не установлен период действительности кадастрового паспорта.
Это значит, что документ действителен, пока в квартире не проводится перепланировка, снесение несущих стен или иные значительные перемены.
Раз в 5 лет государственными органами пересматривается кадастровая цена недвижимого имущества, поэтому кадастровая цена, записанная в паспорте, со временем становится неактуальной.
Однако в таком случае владелец не должен переоформлять документ. Для внесения изменений касательно стоимости жилья владелец может заказать справку, которая выдается как приложение к кадастровому паспорту. Выдается данная справка гражданам бесплатно.
Какие понадобятся документы
Перечень документации зависит от факта, стоит ли жилье на кадастровом учете или еще не поставлено.
В случае, когда проводится первая регистрация квартиры в кадастровом реестре, понадобятся:
- копия паспорта владельца;
- заявка о включении жилья в кадастровый реестр;
- технический план объекта, заказанный в БТИ;
- правоподтверждающие документы на жилье;
- корешок квитанции о внесении в казну госпошлины.
Оформлением кадастрового паспорта занимается ответственный сотрудник БТИ, который оформляет техническую схему квартиры и ее детальный план.
В такой ситуации владелец должен подписать соглашение с БТИ, на базе которого государственный орган заносит квартиру в кадастровый реестр и выдает документ на имя владельца.
Если требуется оформить кадастровый документ на жилплощадь в новостройке, данный вопрос решает застройщик.
При внесении многоэтажного дома в кадастр каждая жилплощадь оформляется как отдельный объект.
Гражданин, который заключил договор долевого участия, должен посетить орган Росреестра для регистрации собственнического права на квартиру.
Однако в случае необходимости владелец может самостоятельно поставить на учет свою квартиру, не привлекая застройщика.
Если жилье уже включено в кадастровый реестр, но по ряду причин есть необходимость переоформления кадастрового паспорта, тогда владелец должен предъявить такие документы:
- заявка на выдачу кадастрового паспорта;
- копия личного паспорта гражданина РФ;
- квитанция о внесении госпошлины.
После принятия заявления и пакета документации сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о принятии бумаг и указывает дату получения готового документа.
Получение паспорта онлайн через портал Росреестра осуществляется быстро, с минимальной регистрацией на сайте.
Вам необходимо зайти в меню электронных услуг, затем выбрать раздел сведений ГКН. В заявке вам понадобится вписать данные об объекте недвижимости.
Непосредственно на сайте вы сможете оплатить сумму за оказанные государственные услуги, а далее через 5 дней вы получите на электронную почту электронную версию кадастрового паспорта.
Можно ли оформить через МФЦ
Изготовлением и выдачей документа занимаются учреждения Росреестра в каждом регионе, Кадастровая палата и многофункциональные центры, где гражданам предоставляется весь перечень государственных услуг.
При подаче документов через МФЦ вам потребуется:
| Личный паспорт и квитанция о том, что вы внесли госпошлину в размере 200 рублей | Практически во всех центрах в большинстве регионов есть специальные терминалы для внесения госпошлины. Обратите внимание, что терминалы в основном не выдают сдачу, однако есть возможность зачислить сдачу на телефон или на свою карту |
| Предъявление документов | Заполнение заявки |
| После проверки всех справок и бумаг | Вам будет выдана расписка о принятии документов, а также назначен день получения готового кадастрового паспорта |
| Визит в назначенную дату | И получение паспорта |
- В зависимости от ситуации оформление кадастрового паспорта может занимать от 5 до 25 дней.
- Вы можете как самостоятельно подавать и забирать документы, так и обратиться к специалистам, которые возьмут всю бумажную работу на себя.
- Пошаговый алгоритм обращения и подачи документов через МФЦ аналогичен визиту в кадастровую палату при определенном упрощении процедуры.
- Преимущество подачи бумаг через МФЦ состоит в том, что можно быстро донести недостающие документы.
- Итак, мы разобрались в нюансах оформления кадастрового паспорта, на протяжении какого срока оформляется документ, в какие сроки его можно забрать .
- Теперь, зная все нюансы оформления кадастрового паспорта, его получение займет у вас минимум времени.
- Рекомендуется подготовить сразу весь пакет необходимой документации, так процедуру можно значительно ускорить.
Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/
Загрузка...
