Почти каждому водителю хочется купить обязательную страховку по низкой цене. Предложений много – здесь за 7000 рублей, тамза 8000, а тут и вовсе за 1500. С чем связана такая разница, и стоит ли платить больше? В какой компании лучше оформить ОСАГО?
Разброс цен среди страховых компаний
Разница в стоимости обязательного страхования у разных страховщиков составляет примерно 20% и связана она с использованием ценового коридора. То есть им разрешено производить расчет в промежутке от минимального базового тарифа до максимального. На легковые авто – это 3432 руб. и 4118 руб. соответственно.
Также стоимость полиса зависит от возраста водителя, стажа, типа ТС и мощности двигателя, региона проживания и пр. Например, молодому водителю страховка обойдется дороже, чем опытному. А жителю Москвы дешевле, чем гражданину, прописанному в Санкт-Петербурге.
Но если в одном и том же населенном пункте при одинаковых условиях (возраст, стаж, авто и т.д.) цены у страховщиков отличаются, выбирайте более дешевый вариант.
Высокая стоимость связана с расчетом по максимальному тарифу, редко с включением дополнительных услуг. От них можно отказаться, дело это сугубо добровольное.
Обязательства в том и другом случае страховщик должен выполнить в нужном объеме.
Базовые тарифы установлены на государственном уровне, и страховые агенты не вправе завышать или занижать их. Поэтому цена в 1500 руб. на автостраховку – явный признак подделки. Купив ее, автовладелец рискует сам выплачивать ущерб пострадавшей стороне, если по его вине произошло ДТП. Добиться страховой выплаты по такой страховке практически нереально.
Так в какой компании лучше оформить ОСАГО? В надежной, которая сможет выполнить свои обязательства в необходимом объеме и в установленный срок.
Самые надежные страховщики России, или где лучше купить ОСАГО?
В нашей стране немало честных и порядочных страховщиков, но в пятерку лучших входят:
АльфаСтрахование
Один из крупнейших российских страховщиков, предлагающий более 100 страховых продуктов для частных и юридических лиц. Имеет свыше 270 региональных представительств. Находится в десятке лучших страховщиков. Пользуется популярностью из-за выгодных цен на ОСАГО.
Ресо-Гарантия
Компания предлагает более 100 видов страховых услуг. Имеет по стране свыше 850 филиалов. Славится очень быстрым оформлением выплат.
Ингосстрах
Основано предприятие еще в Советском союзе. Имеет более 80 филиалов. Есть возможность оформить полис через мобильное приложение.
ВСК
Имеет по стране более 600 филиалов. Возмещает убытки в течение 5 дней.
Росгосстрах
Клиентами группы являются более 26 млн. россиян. Имеет более 3000 филиалов.
О каждой компании в сети есть плохие и хорошие отзывы. Кто-то жалуется на навязывание дополнительных услуг, других не устраивают сроки возмещения ущерба и пр. А кому-то, напротив, понравились скорость обслуживания, стоимость полиса, возможность оформления страховки в онлайн режиме и пр.
Определиться, где лучше оформить ОСАГО, помогают онлайн-калькуляторы расчета стоимости полиса. Воспользуйтесь нашим сервисом, сравните результаты и выберите лучший вариант.
Краткое сравнение страховщиков из пятерки лучших
Какая компания лучше по ОСАГО? Исследованием надежности занимаются рейтинговые агентства. Самое популярное в России – «Эксперт РТ».
Для оценки деятельности страховщика берется во внимание:
- Надежность.
- Размер уставного капитала.
- Отзывы реальных людей.
- Размер страховых выплат.
Самые надежные агенты получают показатель «А». Это значит, что ими при наступлении страхового случая выплаты производятся моментально.
| 1992г. | 8,7 | 16,2 | А++ | Стабильный |
| 1991г. | 10,85 | 28,0 | А++ | Стабильный |
| 1947г. | 17,5 | 30,8 | А++ | Стабильный |
| 1992г. | 3,65 | 13,6 | А++ | Стабильный |
| 1992 г. | 18,58 | 25,6 | А++ | Стабильный |
*За 4 кв. 2016 года по региону Москва.
Из таблицы видно, что все страховщики имеют высокий уровень надежности по рейтингу Эксперта РА.
А как к ним относятся потребители? Недовольные клиенты находятся всегда, в какой компании ОСАГО бы ни оформлялось. Причем недовольство не всегда обусловлено противозаконными действиями страховщиков.
Если вы знаете свои права и обязанности, то полис вам оформят согласно законодательству, с применением нужных поправочных коэффициентов и без навязывания дополнительных услуг.
Во избежание неприятных ситуаций рекомендуем воспользоваться возможностью оформления полиса в онлайн-режиме у нас на сайте. Готовые документы можно получить на электронную почту, по адресу проживания или в офисе. Удобно и не надо лишний раз ругаться с агентами.
Электронный полис по ОСАГО от любой компании имеет такую же силу, как и бумажный. Его нужно распечатать и возить с собой.
Источник: https://avto-yslyga.ru/v-kakojj-kompanii-luchshe-kupit-osago/
Комплексное страхование при ипотеке — плюсы и минусы, цена и оформление полиса
По данным Росстата более 60% российских граждан приобретают квартиры в кредит. Большинство банков при заключении ипотечного договора настаивают, чтобы заемщик оформил комплексный страховой полис. В случае отказа гражданина процентная ставка по займу увеличивается на 3-5%.
Пользование объектом жилой недвижимости сопровождается разными рисками. Комплексная страховка ипотеки защищает гражданина от внезапной потери работы, повреждения квартиры или дома во время эксплуатации.
При наступлении страхового случая заемщик получит деньги для оплаты кредита, соизмеримые с полученным ущербом.
В состав комплексного полиса входят следующие виды страхования:
- объекта кредитования (конструктива);
- титула;
- жизни и здоровья заемщика;
- ответственности физлица за невозврат долга.
Комплексное ипотечное страхование позиционируется кредиторами как обязательная часть любых сделок с недвижимостью. С экономической точки зрения эта процедура больше выгодна банкам, т.к. они смогут получить выданные во временное пользование средства при наступлении страхового случая. Важные для заемщика характеристики комплексного страхования:
| Плюсы | Минусы |
|
|
Действие полиса распространяется на определенные ситуации. Страхование при ипотечном кредитовании не покрывает риски, связанные с военными действиями, ядерными взрывами и радиоактивным излучением.
При покупке вторичного жилья обязательно надо застраховать конструктив и титул, но некоторые кредиторы требуют, чтобы в полис входили окна, сантехника и другие элементы отделки жилья. Такие требования сильно увеличивают цену договора.
При комплексном страховании подлежат возмещению следующие виды рисков:
| Вид страхования при комплексной страховке | Виды рисков |
| Страхование объекта кредитования |
|
| Страхование жизни и здоровья заемщика |
|
| Защита титула |
|
| Защита ответственности заемщика за невозврат долга |
|
Сумма возмещения
Оформляющий полис гражданин должен заранее узнать в учреждении о порядке выдачи денег при наступлении страхового случая. Сумма возмещения по ипотеке за конкретный вид риска указывается в договоре.
Максимальную денежную компенсацию (100% от оставшегося долга) банк получит после смерти заемщика из-за несчастного случая, при этом права на недвижимость перейдут наследникам страхователя.
Сумму, подлежащую возмещению, рассчитывают 2 способами:
- По системе «первого риска». Фактический ущерб оценивается сотрудниками страховщика, сравнивается со страховой суммой. Если ответственность превышает величину убытков с учетом амортизации объекта, страховка выплачивается в полном объеме. В ином случае размер выплат будет равен стоимости ущерба.
- По системе «пропорциональной ответственности». По этому способу расчета высчитывают коэффициент пропорции, а затем умножают на него сумму ущерба. Например, величина убытков составляет 400000 рублей, а страховая сумма по ипотеке – 2,6 млн р. Действительная стоимость объекта – 3,5 млн р. Коэффициент пропорции рассчитывают так: 2,6 млн р. делят на 3,5 млн р. Его величина равна 0,75. Конечная сумма выплаты составит 400000*0,75=300000 р.
Условия комплексного ипотечного страхования
Гражданин должен следовать пунктам подписанного соглашения, чтобы получить денежную компенсацию. Это одно из главных условий заключения договоров с любыми страховщиками.
Застраховать несколько рисков можно в агентствах, которые являются партнерами кредитора. Их список должен выдать менеджер. Также найти наименования агентств можно на сайте выбранного банка.
Комплексное страхование при ипотеке осуществляется на следующих условиях:
- заемщик информирует специалистов об обстоятельствах, существенно влияющих на наступление неблагоприятного случая;
- до оформления полиса гражданин предоставляет информацию обо всех сделках с выбранной недвижимостью;
- физлицо подробно отвечает на вопросы страхового агента для оценки риска;
- изменения уже в заключенный страховой договор можно вносить, если они не будут противоречить действующему законодательству.
Порядок оформления полиса
Независимо от того, в какой компании будет взята ипотека, процедура комплексного страхования будет следующей:
- Оформление документов, необходимых для получения полиса. Практически все страховщики требуют, чтобы гражданин прошел полное медицинское обследование, а оно занимает много времени. Заемщику перед посещением компании надо получить договор ипотечного кредитования. На его основании будет произведен расчет стоимости полиса.
- Посещение страховой компании с пакетом документов и заполнение заявления. Перед подписанием надо внимательно прочесть все пункты договора, ознакомиться с порядком расчета и предоставления компенсации.
- Оплата и получение готового полиса.
Гражданин для заключения договора должен представить следующие документы:
- копию своего паспорта и паспортов поручителей;
- заявление;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- договор о получении ипотеки;
- справку из БТИ;
- поэтажный план строения;
- выписку из домовой книги;
- копию продавцов имущества (если сделка заключается с физическими лицами, а не застройщиком);
- оценочный акт с указанием рыночной стоимости жилья;
- договоры, относящиеся к приобретаемому объекту.
Стоимость комплексной страховки при ипотеке
Средняя величина тарифа составляет 1-1,5% от суммы кредитования. Цена ипотечной страховки включает титул (0,2% годовых), страхование имущества (0,3%), жизни и здоровья (0,5%). На величину тарифа влияют следующие факторы:
- возраст и состояние здоровья заемщика;
- количество сделок с недвижимостью;
- состояние имущества;
- величина ипотеки;
- срок страхования.
Окончательная стоимость страховки определяется правилами конкретной компании. Если заемщик решит оформить несколько полисов, то общие расходы будут больше. У страхователя есть право изменить условия соглашения после подписания договора, но это тоже будет сопровождаться дополнительными тратами. Стоимость комплексного страхования в некоторых банках России:
| Наименование банка | Стоимость страховки от суммы кредита | Страховые компании |
| Сбербанк | 1% |
|
| ВТБ 24 | 1% |
|
| Росбанк | 2% |
|
| Райффайзенбанк | 2% |
|
| Альфа-Банк | 2% |
|
Источник: https://onlineadvice.ru/4656-kompleksnoe-strahovanie-pri-ipoteke.html
Рейтинг страховых компаний ОСАГО
Прежде чем страховать машину многие автомобилисты смотрят рейтинг страховых компаний ОСАГО, которые оказывают страховые услуги. Это позволяет выбрать лучшего страховщика.
Ведь разработчики рейтингов ориентируются не только на финансовые показатели компаний, но и на отзывы реальных клиентов. Учитывается также соотношение выплат и отказов, средние суммы возмещений.
Это важно, ведь по информации Центробанка за компенсациями по полисам ОСАГО обратилось около 2,7 млн. людей. Правда, на 3,4% обращений был дан отказ.
Основные критерии оценки
Согласно закону №40-ФЗ от 25.04.2002 владельцы любых транспортных средств должны страховать свою автогражданскую ответственность. Это прописано в ст. 4 указанного закона. Выбрать лучшего страховщика можно, если ознакомиться с рейтингом фирм.
Для оценки деятельности компаний, которые занимаются страхованием, берется несколько критериев. Такой комплексный подход позволяет создать наиболее объективный рейтинг. Учитывается:
- надежность компании;
- размер уставного капитала;
- отзывы и оценка деятельности страховщика реальными клиентами;
- размер суммы страховых выплат.
В зависимости от показателей работы присваиваются определенные категории рейтинга. Наиболее высоким считается показатель «А». Его могут получить лишь надежные фирмы, которые при наступлении страхового случая моментально выплачивают возмещение.
Оценку «В» получают те фирмы, у которых нет проблем с ликвидностью, но у них бывают задержки по выплатам. Рассматривать организации, которым по результатам анализа получили «C», «D» или «E», не рекомендуется.
- Класс А++ Исключительно высокий уровень надёжности
- Класс А+ Очень высокий уровень надёжности.
- Класс А Высокий уровень надёжности.
- Класс В++ Удовлетворительный уровень надёжности.
- Класс В+ Невысокий уровень надёжности.
- Класс В Низкий уровень надёжности.
- Класс С++ Очень низкий уровень надёжности.
- Класс С+ Неудовлетворительный уровень надёжности.
- Класс С Неисполнение обязательств.
- Класс D Банкротство.
- Класс Е Отзыв лицензии (не по инициативе компании).
Правила выбора страховой
Желательно выбирать компанию, которая занимается страхованием гражданской ответственности автовладельцев уже не первый год. Доверять стоит лишь тем, кому присвоен рейтинг надежности «А». В основе официального рейтинга компаний ОСАГО лежат данные бухгалтерской отчетности и сведения из Центробанка. Они не позволяют объективно оценить работу страховщиков.
Периодические издания автомобильной тематики, статистические компании иногда создают свои «народные» рейтинги. Они основываются на отзывах автовладельцев.
Рейтинговые агентства
В России есть несколько агентств, которые составляют свои списки наиболее надежных фирм.
НРА (Национальное рейтинговое агентство) оценивает работу лишь тех компаний, которые сами дают доступ к необходимой информации.
Эксперт РА оценивает:
- объемы работы страховых фирм;
- величину капитала;
- соотношение положительных/отрицательных решений по выплатам.
Надежным компаниям обычно присваивается показатель «А++». У них стабильный прогноз развития. С большой долей вероятности можно предположить, что и в последующие годы ситуация не изменится.
Экспертный рейтинг страховых компаний по ОСАГО
Рейтинг составлен агентством RAEX (Эксперт РА), на основании комплексной оценки финансового состояния страховой компании, эффективности управления и инвестиционными рисками.
| Страховая компания | надежность | уровень выплат | вероятность судебного иска | отзывы | итоговый рейтинг |
| AIG (АИГ) | 4,5 | 21% | 2,32% | 4 | 3,8 |
| Альфастрахование | 4,3 | 43% | 0,67% | 2 | 3,9 |
| Альянс /бывш. РОСНО | 3,6 | 110% | 4,65% | 3 | 3 |
| ВСК | 4,1 | 45% | 8,51% | 2 | 3,1 |
| ВТБ старахование | 4,6 | 29% | 10,47% | 3 | 3,5 |
| Ингосстрах | 4,6 | 56% | 0,13% | 2 | 4 |
| МАКС | 4,5 | 92% | 13,83% | 2 | 3,4 |
| РЕСО-Гарантия | 4,4 | 52% | 1,41% | 2 | 3,9 |
| Росгосстрах | 4,6 | 52% | 13,09% | 1 | 3,3 |
| СОГАЗ | 4,8 | 53% | 1,37% | 2 | 4,2 |
Надежность, отзывы (негативные) и итоговый рейтинг рассчитывается по пятибалльной шкале.
Рейтинг надежности страховых компаний по ОСАГО
Рейтинг надежности страховой рассчитан по пятибалльной шкале.
- СОГАЗ — 4,8
- ЭРГО (ERGO) — 4,7
- ВТБ Страхование — 4,6
- Ингосстрах — 4,6
- Росгосстрах — 4,6
- АИГ /бывш. Чартис — 4,5
- Сургутнефтегаз — 4,5
- МАКС — 4,5
- РЕСО-Гарантия — 4,4
- Чулпан — 4,4
- Спасские ворота — 4,4
- РСХБ-Страхование — 4,4
Рейтинг страховых компаний по выплатам ОСАГО
| Страховая компания | Средняя выплата по ОСАГО |
| Геополис | 118 333 ₽ |
| Верна | 103 440 ₽ |
| Альянс | 86 338 ₽ |
| Благосостояние Общее страхование | 80 000 ₽ |
| Московия | 72 751 ₽ |
| Стриж им. С. Живаго | 71 667 ₽ |
| АСКО | 71 203 ₽ |
| Ренессанс Страхование | 70 846 ₽ |
| Подмосковье | 70 435 ₽ |
| Росгосстрах | 69 362 ₽ |
Источник: https://pddgarazh.ru/straxovanie/rejting-straxovyx-kompanij-osago.html
Список страховых компаний аккредитованных Сбербанком на 2019 год
Получить свою страховую премию хочет каждый банк. Для этого он навязывает к кредиту страховку, убеждая разными способами своих клиентов. Страховые компании, аккредитованные Сбербанком 2019 – это альтернатива фирмы по страхованию самого Сбербанка.
Преимущество приобретения полиса в Сбербанке при ипотеке дает возможность уменьшить процентную ставку. Такой выбор упрощает дальнейшей возврат страховки. Не нужно искать офис компании в городе, чтобы предоставить туда пакет документов на возврат.
Аккредитация страховых компаний
Для сотрудничества с банком страховой компании необходимо подходить по нескольким требованиям:
- Опыт работы в страховой сфере от 3 лет.
- Лицензированная деятельность.
- Отсутствие судебных слушаний.
- Соблюдение норм, законов и требований РФ.
- Отсутствие долгов перед банками или клиентами.
- Ответственное исполнение обязательств перед двумя сторонами.
- Отсутствие банкротства.
Банк-кредитор заблаговременно обсуждает возможность сотрудничества с организацией-страховщиком. Затем подписывается договор сотрудничества. Компания по страхованию с этого момента считается аккредитованной.
Под аккредитацией страховой компании следует понимать заключение соглашения, когда заемщик может обращаться за услугами в фирму при ипотечном кредитовании или потребительском заеме.
Аккредитованные компании на основе договора с банком применяют определенный оговоренный тариф. Сбербанк устанавливает 0,15% от суммы кредита. Выше этого процента страховая компания не может поднимать ставку. Полис выдается на год, затем продлевается.
При страховании ипотечной недвижимости полис действует весь период кредита. Работает он и на момент приватизации и получения ссуды. Заемщик имеет право выбрать для себя любую страховую компанию, прошедшую аккредитацию банком, несмотря на то, что Сбербанк предлагает свои услуги в первую очередь.
При каких рисках получают полис?
Страховка должна включать все случаи, которые могут наступить. При ипотечном кредитовании страховыми случаями считаются:
- Взрыв дома, квартиры от бытового газа или по другой причине;
- стихийные природные бедствия: наводнения, землетрясения и прочее;
- пожар;
- другие непредвиденные обстоятельства.
Страхование жизни или здоровья включает в себя следующие страховые случаи:
- наступление инвалидностей 1 и 2 групп;
- потеря работы;
- временная нетрудоспособность;
- недееспособность;
- обнаружение онкозаболеваний и другие.
Ипотечные кредиты страхуются обязательно, жизнь и здоровье заемщика по желанию. Если наступает страховой случай, то фирма-страховщик возмещает все денежные средства, которые не выплатил клиент.
Кроме того, заемщик может не выплачивать кредит.
В случае несвоевременного предоставления в Банк договора страхования жизни и здоровья, по условиям кредитования возможно изменение условий кредитного договора
Сбербанк – аккредитованные страховые компании, список на 2019 год по страхованию имущества
Крупнейшие страховые компании получили возможность работать со Сбербанком на 2019 год по страхованию имущества. Перечень компаний пополняется ежегодно.
- ООО СК «Сбербанк страхование»;
- ООО «Абсолют Страхование»;
- ООО «СФ «Адонис»;
- АО «АльфаСтрахование»;
- САО «ВСК»;
- ООО СК «ВТБ Страхование»;
- ООО «СК «Гранта»;
- ООО «Зетта Страхование»;
- СПАО «Ингосстрах»;
- ООО «ИНКОР Страхование» (ранее ООО СК «РОСИНКОР Резерв»)
- Либерти Страхование (АО);
- ООО «СК «Независимая страховая группа»;
- АО «СК «ПАРИ»;
- СПАО «РЕСО-Гарантия»;
- ЗАО «СК «РСХБ-Страхование»;
- АО «СОГАЗ»;
- ООО «СО «Сургутнефтегаз»;
- АО «СК «Чулпан».
- ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»
Выбор достаточно большой. Каждая организация предлагает свои условия. Но что делать, если в списке нет именно той фирмы, которая близка заемщику? Для этого:
Сообщите о своем желании сотруднику банка.
Если банк соглашается проверить на соответствие своим требованиям предложенную компанию, то предоставьте пакет документов, соответствующий обязательным требованиям к страховым компаниям. Они должны подтверждать платежеспособность фирмы, указывать на то, что фирма не банкрот, ответственно выполняла все обязательства перед банками, готова работать со Сбербанком и выполнять все требования.
Ждите решения по вашему делу. Срок рассмотрения заявки заемщика о принятии защиты неаккредитованной страховой компании – не более 30 рабочих дней с даты получения Банком полного пакета документов в соответствии с установленным Банком перечнем.
- ООО СК «Сбербанк страхование жизни»
- ООО «Абсолют Страхование»;
- ООО «СФ «Адонис»
- АО «АльфаСтрахование»
- САО «ВСК»
- ООО СК «ВТБ Страхование»
- ООО «Зетта Страхование»
- СПАО «Ингосстрах»
- Либерти Страхование (АО)
- АО «СК «ПАРИ»
- СПАО «РЕСО-Гарантия»
- АО «СОГАЗ»
- ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
- АО СК «Чулпан».
- ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»
Источник: https://sbank.online/other/strahovyie-kompanii-akkreditovannyie-sberbankom/
Cтрахование ипотеки: какую страховую стоит брать, а какую нет?
Страхование ипотеки: какую страховую стоит брать, а какую нет? Какие основные условия страховых компаний? От каких факторов зависит итоговый тариф?
Cтрахование ипотеки: какую страховую
стоит брать, а какую нет?
Ипотечное страхование — где дешевле и выгоднее оформить? Интересный вопрос, с которым необходимо обязательно разобраться, если вы решили брать ипотеку.
Далее в статье мы разберем страхование ипотеки: где дешевле. Какую страховую стоит брать, а какую нет, а также основные условия страховых компаний.
Страхование ипотеки
Существует три основных вида ипотечного страхования:
- Конструктива
- Жизни и здоровья
- Титула
Обязательным из них является только первый вид. Остальные оформлять необязательно, но это повлечет определенные санкции вплоть до отказа в ипотеке.
Прежде чем отправиться за поиском наиболее выгодного тарифа по страховке, нужно обратиться в банк и взять у специалиста или на сайте банка список аккредитованных страховых компаний. Застраховаться по ипотеке вы можете только в этих, заранее одобренных для работы с банком, страховых.
Как правило, банки оформляют, так называемое, комплексное страхование. Это страховой полис сразу на все три вида вышеуказанной страховки. Обычно его стоимость не превышает 1% от суммы кредита, но в большинстве случаев еще меньше от 0,2% до 0,5%.
Итоговый тариф зависит от множества факторов:
- Банка кредитора – самые низкие ставки можно найти в банке «Открытие» и «Россельхозбанке» от 0,2%. Это становится возможным за счет специальных соглашений между страховой и банком.
- Пола заемщика – для женщин тариф ниже.
- Веса клиента – заемщики с избыточным весом могут получить отказ в страховании жизни при ипотеке или повышенный тариф.
- Возраста заемщика – чем старше возраст, тем выше тариф.
- Сферы деятельности – рискованные профессии получают дополнительный повышающий коэффициент при расчете.
- Истории взаимоотношение заемщика со страховой – персональные скидки за сотрудничество, бонус за переход из другой страховой и т.д.
Совет! Если хотите сэкономить на страховом полисе, то главным заемщиком делайте супругу, созаемщиком по ипотеке пусть будет муж. Это позволит вам получить минимальный тариф.
Из всего вышеописанного следуют, что тариф по страхованию вещь довольно индивидуальная, поэтому говорить о точных цифрах не приходиться, но можно достоверно определить хотя бы примерный их порядок. Давайте ознакомимся с условиями основных страховых компаний при ипотечном кредитовании.
Сбербанк-страхование
В Сбербанке, например, требуют в обязательном порядке застраховать залоговое имущество, причем лимит стоимости имущества не более 15 млн. рублей, с вас возьмут 0,25% от суммы кредита, и каждый год этот процент будет начисляться на остаток общей задолженности.
Страхование жизни и здоровья вам обойдется в 1%, но зато оно по вашему желанию, правда, при отказе этот процент плюсуется к процентной ставке по ипотеке, точнее, при согласии отнимется.
На практике это выглядит, как если одобрена сумма под 14,9% годовых, то при страховании жизни и здоровья, ставка снизится до 13,9%. Ну, и широкий диапазон страховых случаев, которые являются страховыми, здесь тоже никто не отменял.
Еще, если вы берете ипотеку в Сбербанке, то это единственный банк, который не требует комплексного страхования, т.е. титульное – необязательное условие.
Если вы захотите сменить страховую компанию, то «безболезненно вы это сможете сделать при полном погашении кредита, тогда вам вернут страховую премию за оставшиеся месяцы. В другом случае, остаток страховой премии никто вам возвращать не будет, кроме случая, когда вы отказываетесь до начала действия страхования, тогда премия выплачивается в полном объеме.
ВТБ-страхование
Это комплексное страхование, в которое включено страхование залогового имущества, титула и жизни и здоровья, т.е. с вами заключается один договор, для сторонних банков на 1 год, для ВТБ на весь срок ипотеки с ежегодной пролонгацией, это значит, что каждый год его нужно продлять.
В среднем, страхование вам обойдется в 1% от суммы по договору займа, ежегодно 1% также начисляется на остаток кредита. При смене страховой компании, условия такие же, как и в Сбербанке, т.е. либо полное погашение либо невозврат премии.
По поводу ВТБ мы должны сделать важное замечание, что в 2017 году они не прошли аккредитацию, так как поздно подали документы, поэтому на данный момент страхование для сторонних банков не производится. И, если все же вы желаете застраховаться именно здесь, вам нужно будет уточнять эту информацию непосредственно в банке.
В ВТБ-страхование действует скидка за оформление полиса на длительный срок (1,5 или 2 года и т.д.).
ВСК Страховой дом
В этой компании нет комплексной страховки, только конструктив и жизнь. Страхование жизни и здоровья вам обойдется примерно в 0,55%,в зависимости от составляющих, указанных в анкете по здоровью, свыше 4млн. рублей – нужна медицинская декларация.
Застраховать конструктивные элементы – примерно 0,43%, повысить этот процент могут такие факторы, как газифицированный дом, а также первый и последние этажи.
По поводу смены компаний, здесь помимо того, что при отказе от договора, если заявление от Страхователя поступило до даты начала действия страхования и с даты заключения договора страхования до даты отказа прошло не более 5 дней, вам вернут премию в полном объеме, есть еще условие, что при отказе в течение 5 дней после начала действия страхования и с даты заключения договора страхования до даты отказа прошло не более 5 дней, вам выплатят премию пропорционально не истёкшему сроку страхования.
РЕСО
В РЕСО условия для Сбербанка отличаются от других банков, для Сбербанка страхование имущества составляет примерно 0,18%, жизнь и здоровье в пределах 1%. Для ВТБ, Райффайзинг-Банка, Абсолют-Банка и др. — комплексное страхование, где жизнь и здоровье также до 1%, имущество – около 0,1% и титул — примерно 0,25%.
В РЕСО не только при досрочном расторжении договора в течение 5-ти дней после заключения, но до начала действия страхования выплачивается премия в полном объеме. При досрочном расторжении по вашему требованию, компания возвращает страховые взносы за неистекший срок договора за вычетом понесенных расходов, если в договоре страхования не установлено иное.
Также нужно отметить, что в данный момент в РЕСО действует акция «Выгодная ипотека», скидка 40% на первый год для ипотеки и для тех, кто решил сменить компанию.
Альянс (Росно)
В Альянсе страхование жизни и здоровья будет 0,87% от страховой суммы; страхование имущества – 0,16% и титульное – от 0,18%. Для Сбербанка не страхуют, потому что нет аккредитации. Сейчас в компании проходит акция по ипотечному страхованию, которая заключается в том, что при оформлении полиса страхования ипотеки Вы можете застраховать по льготным ценам дополнительные риски:
- внутреннюю отделку объекта недвижимости (отделку стен, пола, потолка);
- страхование гражданской ответственности перед третьими лицами при эксплуатации жилого помещения;
- увеличение страховой суммы по жизни и здоровью;
- увеличение страховой суммы по имуществу до рыночной стоимости объекта недвижимости.
Надо отметить, что в связи с закрытием офисов в регионах обслуживание производится Центральным Московским офисом.
Росгосстрах
Страхование жизни и здоровья для Сбербанка – 0,6% (мужчина), и 0,3% (женщина); имущество – от 0,2 %.
Для ВТБ и других банков – жизнь – 0,56 (мужчина), 0,28% (женщина), это соответственно; конструктив – 0,17%; ну, и титульное страхование – 0,15%. По согласованию с Центральным офисом возможны скидки, но размер определяется индивидуально в каждом случае.
Страховая сумма уменьшается соразмерно уменьшению суммы кредита.
Досрочное расторжение договора страхования по вашей инициативе здесь также предусмотрено только при полном досрочном погашении займа, в этом случае вам выплачивается часть уплаченной премии за оставшийся срок за вычетом 65% от оплаченной страховой премии. По другим причинам досрочное расторжение по вашей инициативе возможно, при условии, что страховая премия возврату не подлежит.
Ингосстрах
Здесь вы можете застраховать все по отдельности либо выбрать комплексную ипотечную страховку, в которую, как вы уже знаете, входит страхование имущества, жизни и титула. Примерных тарифов они не предоставляют, вы лишь можете посчитать на ваших условиях стоимость страхования.
Давайте рассмотрим на примере мужчины 38 лет, без вредных привычек, здорового, работающего в прокуратуре и женщину того же возраста, но инженера-сметчика, сумма их ипотеки 8 000 000 рублей, вторичное жилье на 5 этаже, в собственности было более 3-х лет.
Программы страхования для Сбербанка и остальных банков здесь также различаются, итак, перейдем к цифрам:
Для Сбербанка:
- страхование жизни – 35 518 рублей (мужчина) и 25248 (женщина);
- Залоговое имущество – 11 200 рублей (для каждого),
- Всего мы видим, что для мужчины – 46 718, а для женщины – 36448. Договоры оформляются на 1 год.
Для ВТБ и других банков:
- страхование жизни – 44 418 (для мужчины) и 18 176 (для женщины);
- Конструктив – 12 000 рублей (и для одного и для другого);
- Титул – 16 000 рублей (для каждого).
В итоге, вы видите, что для мужчины в этом случае комплексное страхование обойдется в 72 418, а для женщины 46 176 рублей. Для ВТБ есть возможность заключения договора на весь срок кредитования с ежегодной пролонгацией.
Расторгнуть досрочно договор по вашему желанию вы сможете на тех же условиях, что и большинство предыдущих организаций, в течение 5-ти дней после подписания договора вам вернут в полном объеме страховую премию, свыше, премия не возвращается. Исключения составляет, например, тот факт, что вам не выдали ипотеку.
Если вы решили поменять страховую компанию на Ингосстрах, то вам предоставят льготные условия в виде скидки от 5 до 15%, точный размер скидки решает руководство: до 3 000 000 рублей решение принимает региональный филиал, свыше – центральный Московский офис.
Сейчас действует такая акция: если у вас есть заключенный с этой компанией договор ипотечного страхования, то на добровольное страхование (инженерные сети, отделка, имущество и т.п.) – скидка 20%.
Альфа-страхование
В Альфа-страховании можно также выбрать комплексное ипотечное страхование, срок которого будет равняться сроку кредита и с каждым годом уменьшаться по мере погашения судной задолженности.
Досрочно расторгается договор идентично условиям ВСК Страховой дом. При смене страховой компании здесь вы получаете упрощенный порядок оформления договора и более выгодные условия.
Договор заключается на 1 год.
Как и во всех компаниях, здесь действуют разные программы для Сбербанка и остальных банков. Но на сегодняшний день у рассматриваемой организации нет аккредитации на страхование жизни и здоровья для Сбербанка, поэтому застраховать вы сможете только имущество, стоить это будет 0,18% от суммы ипотеки.
Для ВТБ и других банков вы можете застраховать на весь срок ипотеки, чтобы посмотреть стоимость страхования, мы снова обратимся к нашему примеру (мужчина и женщина 38 лет и 8 000 000рублей):
- Жизнь – 46 900 (мужчина) и 30452 рублей (женщина);
- Конструктив – 9 200 рублей;
- Титул – 12 000 рублей.
Теперь вы можете видеть, что точная стоимость ипотечного страхования зависит от многих составляющих, поэтому все суммы, приведенные вам в пример являются приблизительными.
СОГАЗ
Страхование в Согазе одно из самых доступных:
- Конструктив – 0,1% если дополнительно оформить страхование отделки, мебели, сантехники и гражданской ответственности за 1150 рублей минимально.
- Жизнь и здоровье – 0,17%
- Титул – 0,08%.
- Страхование от невозврата кредита — 1,17%
При досрочном отказе клиента от страхования (досрочное погашение ипотеки) возвращается часть платы за не истёкший срок действия полиса, уменьшенную на долю нагрузки в структуре тарифной ставки. По другим причинам возврата нет.
Сравнительная таблица
Анализируя вышесказанное, мы можем свести все в сравнительную таблицу по всем рассматриваемым нами страховым компаниям на примере все тех же мужчины и женщины с исходными данными, взятыми нами вначале статьи.
| Банк | Имущество (конструктив) | Жизнь и здоровье | Титул |
| Сбербанк | 0,25 | 1 | нет |
| ВТБ | 0,33 | 0,33 | 0,33 |
| ВСК | 0,43 | 0,55 | нет |
| Альянс | 0,16 | 0,66 | 0,18 |
| РЕСО | 0,1 | 0,26 | 0,25 |
| Росгосстрах | 0,17 | 0,28 | 0,15 |
| Ингосстрах | 0,14 | 0,23 | 0,2 |
| Альфа-страхование | 0,15 | 0,38 | 0,15 |
| Согаз | 0,1 | 0,17 | 0,08 |
Чтобы узнать, где страхование ипотеки дешевле нужно сделать несколько шагов:
- Взять список страховых в банке.
- Проанализировать список на предмет поиска страховых, где у вас есть преференции.
- Проанализировать список по нашей таблице.
- Найти несколько наиболее выгодных вариантов
- Позвонить в страховую и уточнить итоговый тариф для вас.
Подводя итоги нашей статьи, мы видим, что страхование существенно уменьшает процентную ставку по ипотеке, а отказ от страхования залога чреват отказом банка в ипотеке, значит лучше застраховаться.
А уж если вы подойдете к этому вопросу со всей ответственностью, с пониманием того, что ипотека, это далеко не краткосрочный кредит и случиться может все что угодно в нашей жизни, вы, конечно же, исключите возможные риски, которые могут оказать влияние на ваши обязательства перед Банком.
Хотя, решать только вам и любое ваше решение будет для вас верным!
Источник: https://zagorodnaya-life.ru/ctraxovanie-ipoteki-kakuyu-straxovuyu-stoit-brat-a-kakuyu-net/
Подводные камни страхования жилья
Если квартира находится на последнем этаже дома и пострадала от залива, МАКС сможет признать случай нестраховым, переложив ответственность на плечи обслуживающих дом организаций.
Отказать в выплате в такой ситуации могут также ВСК и «Росгосстрах». Пожар из-за короткого замыкания могут отказаться оплачивать «РЕСО-Гарантия» и «Ингосстрах».
«РЕСО» откажет в выплате и в том случае, если квартира пострадала по причине затеянного хозяевами ремонта.
Независимый юрист Артем Долгобаев, специализирующийся на судебных спорах с участием страховщиков, отмечает еще один интересный пункт в договоре ВСК. За запутанной формулировкой скрывается норма, согласно которой страховщик может отказать в выплате, если ограбление произошло потому, что клиент забыл запереть входную дверь.
Трудности с оценкой
Большинство компаний предлагает сегодня купить полис на квартиру, не вызывая агента, в рамках заранее оговоренной, как правило небольшой (до 1 млн рублей), суммы. Стоит обратить особое внимание, что под этой суммой обычно имеется в виду стоимость всей обстановки в квартире.
Если в результате страхового случая пострадал только паркет или, скажем, одна из комнат, размер выплат будет рассчитываться пропорционально доле пострадавшего имущества. Например, у ВСК стоимость отделки пола оценивается в 18%, а у МАКСа — в пределах 10% от стоимости всей обстановки в квартире.
Если вы застраховали жилье на 1 млн рублей, выплаты за испорченный паркет не могут превышать соотвественно 180 000 и 100 000 рублей.
Необходимо понимать, что завышать сумму в договоре не имеет смысла — платить придется больше, а размер выплат останется прежним. По закону страховщики не имеют права выплачивать сумму, превышающую реальную стоимость убытков.
Некоторые компании («АльфаСтрахование», «Ингосстрах» и МСК) могут и вовсе отказать в выплате, если оценочная стоимость жилья окажется выше реальной.
Правда, только в том случае, если докажут, что клиент сознательно пошел на это и знал о будущих убытках.
Сутки на оповещение
Один из пунктов правил касается срока, в течение которого клиент обязан уведомить страховщика о произошедшем у него страховом случае. В большинстве компаний на это отводится три дня с момента, когда клиент узнал о произошедшем. Но есть и исключения.
ВСК, «РЕСО-Гарантия» и РОСНО, например, отводят на это всего сутки. Срыв дедлайна грозит отказом в выплате возмещения.
«Человек после несчастья не всегда может вовремя сориентироваться, так что суток может и не хватить», — подчеркивает Долгобаев.
Задержка выплат
Сроки, в которые компания обязана выплатить возмещение, составляют в среднем от 15 до 30 рабочих дней. Но большинство страховщиков оставляют за собой право задержать выплату, если заподозрили клиента в мошенничестве. Кроме того, если ущерб частично компенcирует его виновник (например, соседи, залившие квартиру), страховая выплата уменьшается на эту сумму.
Как правило, после наступления страхового случая, экспертизу проводят оценщики страховщика. Неудивительно, что клиент с результатами такой оценки может быть не согласен. Чтобы у него не возникло желания привлекать других экспертов, большинство страховщиков идет на хитрости.
Например, «РЕСО-Гарантия» и «Согаз» вынудят клиента оплатить проведение повторной экспертизы из своего кармана.
Повторную экспертизу согласятся оплатить «АльфаСтрахование», «Ингосстрах», МАКС и МСК, но только в том случае, если клиенту путем переговоров или с помощью суда удастся убедить страховщиков, что первоначальная оценка занижена.
Необъективный суд
Если обойтись без судебной тяжбы не удалось, стоит помнить о сроке исковой давности. Согласно Гражданскому кодексу, он составляет три года. Но в правилах «АльфаСтрахования» и МСК срок исковой давности ограничен лишь двумя годами.
«Клиент может обращаться в суд, несмотря на условия договора, закон сильнее», — говорит независимый юрист Сергей Ореховский. И обращает внимание желающих подать на страховщика в суд еще на один нюанс. Страховые споры принято рассматривать по месту регистрации компании.
Получается, что тяжбы клиентов с крупными страховщиками ведут зачастую одни и те же судьи. Ореховский считает, что это может снизить уровень их объективности. Поэтому он рекомендует подавать в суд на страховщика по месту прописки клиента.
Делать это можно на основании решения Верховного суда, причисляющего страховые споры к искам о защите прав потребителей. Такие иски разрешается подавать по месту прописки истца.
Источник: https://www.forbes.ru/lichnye-dengi/strahovanie/38981-zashchita-ot-sosedei
Страхование ответственности
В договор ипотечного страхования могут быть включены следующие виды страхования:
Страхование от несчастных случаев и болезней заемщика (созаемщика) кредита
СОГАЗ выплатит банку непогашенную часть кредита в случае:
- смерти заемщика (созаемщика)
- утраты трудоспособности (установление I или II группы инвалидности)
- временной утраты трудоспособности.
Страхование имущества
СОГАЗ компенсирует в пределах страховой суммы ущерб, причиненный застрахованному объекту недвижимости (предмету залога), в случае его повреждения или уничтожения в результате:
- пожара
- взрыва бытового газа
- аварии водопроводной, отопительной или канализационной системы
- противоправных действий третьих лиц
Титульное страхование
Страховым случаем является утрата недвижимого имущества вследствие прекращения на него права собственности по решению суда.
Страховая сумма устанавливается в соответствие с требованиями кредитной программы Банка и может рассчитываться исходя из:
- суммы задолженности по кредиту, но не более действительной стоимости недвижимого имущества;
- суммы задолженности по кредиту, увеличенной на установленный Банком процент, но не более действительной стоимости недвижимого имущества.
Страховой тариф устанавливается после проверки предоставленных документов и зависит от:
- пола, возраста, состояния здоровья заемщика и т.п.
- технического состояния объекта недвижимости
- количества и вида сделок с объектом недвижимости.
Договор страхования заключается на один год или на срок кредита. При заключении договора на срок кредита страховая премия оплачивается ежегодно.
Страховая выплата при наступлении страхового случая производится:
- Банку – в размере неисполненных обязательств заемщика по кредитному договору;
- заемщику или его наследникам – в размере розницы между страховой суммой и суммой выплаты Банку.
По желанию заемщика страховую сумму по страхованию недвижимого имущества, а также по титульному страхованию можно установить в размере действительной стоимости. Это позволит заемщику не только расплатиться с Банком, но и возместить собственные денежные средства, затраченные на приобретение недвижимого имущества.
- Страхование ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита
- В случае потери заемщиком платежеспособности и последующей реализации недвижимого имущества СОГАЗ выплатит страховое возмещение в пределах страховой суммы при недостаточности денежных средств, полученных при реализации недвижимого имущества, для полного погашения задолженности по кредиту.
- Страховая сумма устанавливается в соответствии с требованиями кредитной программы Банка, но не должна превышать 20% от действительной стоимости недвижимого имущества.
Договор страхования может заканчиваться одновременно с окончанием кредитного договора или в момент достижения остатка задолженности по кредиту определенного значения. Страховая премия оплачивается единовременно за весь срок действия договора страхования.
Страховщик производит страховую выплату Банку, если заемщик потерял платёжеспособность и после реализации недвижимого имущества, полученных денежных средств не хватило для полного погашения задолженности по кредиту.
Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами
Страховым случаем является причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в процессе использования недвижимого имущества, являющегося предметом залога.
Страховая сумма и срок страхования определяются по соглашению между заемщиком и ОАО «СОГАЗ».
Страховая выплата производится:
- физическим лицам, жизни, здоровью или имуществу которых причинен вред или имеющим в соответствии с действующим законодательством право на возмещение вреда в связи со смертью потерпевшего в результате несчастного случая;
- юридическим лицам, имуществу которых причинен вред.
Источник: https://www.sogaz.ru/private/mortgage/terms/popup.php?printr=Y
Загрузка...
