Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в гск, паевые отчисления при просроченной задолженности

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Вступление в гаражно-строительный кооператив сопряжено с многими финансовыми вопросам.

Оглавление:

Паевые членские и целевые платежи – о том как они определяются, куда оплачиваются и какое у них назначение разбираемся далее.

Следует учесть что ГСК организация не коммерческая но даже при таком статусе заниматься предпринимательской деятельностью ей законно разрешено. Поэтому существует масса особенностей финансовой части кооператива.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Пай при вступлении в гаражный кооператив: что это?

По определению это единовременное регулярное или поэтапное внесение денежных средств для возведения ремонта благоустройства и ввода в эксплуатацию гаража. Эти средства и обеспечивают образование ГСК его функционирование.

Размер членского взноса

Стоимость паевых частей устанавливают путём Собрания членов кооператива при этом учитываются основные факторы ценообразования: стоимость земли на которой будут возводиться строения проектно-инженерных работ подвод коммуникаций установка счетчиков оплата строительных и отделочных работ расходы на государственную регистрацию и другие предусмотренные законом платежи.

Иные виды платежей

  • Вступительный взнос – оплачивается соискателями ГСК оплачивает канцелярские и административные расходы.
  • Целевой взнос – это средства которые расходуют на проведение конкретных мероприятий или технические и ремонтные работы. Размер платежа устанавливаются путем собрания всех членов ГСК или уполномоченными.
  • Членский взнос – постоянные платежи которые покрывают расхлды кооперативы на административную деятельность зарплаты работникам текущие расходы поощрение различных комиссий и функционирование кооператива.
  • Дополнительные – взимаются с целью покрытия убыточности организации.

В основном при выходе из кооперации возвращается именно стоимость пая остальные платежи могут быть безвозвратными. Внимательно читайте устав.

Приведем краткий пример расчета взносов:

Подсчитывается общая стоимость хозяйственных издержек на целый год.

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Строительные работы -900т.р.

Установка систем безопасности – 400т.р.

Уборка территории 200т.р.

Админ. Издержки: 300т.р.

Заработные платы – 800т.р.

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

900+400+ 200+300+800= 2,6млн.р.

Полученная сумма делится на запланированное число автомобильных (транспортных) средств в кооперативе и в итоге получаем размер годового членского платежа за одно авто место.

Количество мест: 300

8.7 – стоимость годового взноса.

Если в кооперативе меньше участников чем машино-мест, то следовательно могут вводиться дополнительные платежи для покрытия убыточности.

При этом нужно учесть что размер платежа за год может меняться пропорционально в зависимости от количества пайщиков. Учесть эти детали следует до вступления в кооператив.

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Расчеты и обоснования всех платежей устанавливает инициативная группа при создании устава а поправки вводятся путем совета с участием всех членов организации. Но тут могут быть отличия в зависимости от особенностей управления ГСК они зафиксированы в учредительных документах.

Обязательно ли вносить оплату?

Когда речь идет о финансовых обязательствах внимательно изучайте все документы которые следует подписать. Вы обязаны платить лишь по тем взносам которые указаны в уставе либо решение о которых было принято в определенном им же порядке.

Уплаты которые не задокументированы не могут быть обязательными априори. Но если вы не оплачиваете взносы которые обязались то вполне модет наступить ситуация предусмотренная правилами ГСК.

Это может быть так же исключение из состава кооператива наложение штрафов и пени.

Об этих действиях управление кооператива обязательно должно информировать письменно в полном объеме соискателей до подписания заявления о вступлении.

Когда руководство ГК совершает действия противоречащие закону и уставу следует обращаться в правозащитные органы.

В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику – нарушителю. Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке.

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Как и кому отдавать деньги?

Процедуру оплаты регулирует устав как клавный внутренний регулятор и налоговое законодательство так как ГСК могут вести предпринимательскую деятельность оставаясь некоммерческой организацией.

Оплату можно совершать непостредствено в бухгалтерию с предоставлением чека либо в банк на реквизиты ГСК.

Назначение

Паевой взнос- при полной его уплате наступает возможность войти в собственность строения или его части по сути происходит выкуп имущества. Остальные выплаты идут на обеспечение функционирования ГСК его содержания безопасности и благоустройства. К финансовым обязательствам так же относим оплату коммунальных услуг и других государственных платежей (налоги например).

При изучении устава кооператива следует помнить о том что существует ряд нормативно-правовых актов которые регулируют деятельность организаций подобного рода. В данный момент потребительские кооперативы подчиняются статье 123.2 Гражданского кодекса РФ. Внимательно читайте законы для вашего спокойствия.

Материальные и денежные средства вся административная и хозяйственная деятельность ГК обязательно подвергается проверкам специального органа – ревизионной комиссии которая отслеживает все подробности функционирования кооператива. И в случае спорных ситуаций именно информация предоставленная ревизорами поможет разобраться в спорных ситуациях.

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Для избежания спорных ситуаций связанных с оплатой взносов рекомендуем сохранять все документы и квитанции.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://svoe.guru/nezhilaya-sobstvennost/garazh/gsk/chlenskie-vznosy.html

Документ : На гаражно-строительный кооператив не распространяются льготы его членов

На гаражно-строительный кооперативне распространяются льготы его членов

ВОПРОС: Гаражно-строительному кооперативу выделен в пользование земельный участок.

Кто должен быть плательщиком земельного налога: непосредственно гаражно-строительный кооператив как юридическое лицо или члены кооператива? Распространяется ли льгота, по уплате налога на землю на пенсионеров, участников Великой отечественной войны, участников боевых действий, инвалидов войны, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, которые, являются членими гаражно-сптроительного кооператива?

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

ОТВЕТ: Земельные отношения в Украине регулируются Конституцией Украины, ЗК Украины, Законом об аренде земли, Законом о плате за землю и другими законами Украины, а также нормативно-правовыми актами, принятыми, в соответствии с ними.

Согласно конституционным положениям земля является основным национальным богатством , которое находится под особой охраной государства. Право собственности на землю гарантируется. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом.

Использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемой в зависимости от денежной оценки земель.

Рассмотрим правовые основания для уплаты земельного налога и субъектов взимания земельного налога.

Земельный участок — это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно нее правами.

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

В соответствии со ст.

79 ЗК Украины, право собственности на земельный участок распространяется на пространство, которое находится над и под поверхностью участка на высоте и на глубине, необходимых для возведения жилых, производственных и других зданий и сооружений, то есть право собственности на земельный участок распространяется в его границах как на поверхностный (грунтовой) слой, так и на земельный участок, находящийся под поверхностью участка.

Согласно ст. 2 Закона о плате за землю (являющейся нормой прямого действия) земельный налог уплачивают владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи.

  • Главой 15 ЗК Украины предусмотрены формы права пользования земельным участком, в том числе и право постоянного пользования.
  • Проанализируем терминологические определения.
  • Землепользователь — это гражданин или юридическое лицо, которым в установленном законом порядке земельный участок передан в землепользование 1 .

Бесплатная юридическая консультация:Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Кооператив — это юридическое лицо, образованное физическими и/или юридическими лицами, которые добровольно объединились на основе членства для ведения совместной хозяйственной и другой деятельности с целью удовлетворения своих экономических, социальных и других потребностей на принципах самоуправления (абзац 3 ст. 2 Закона о кооперации).

Как видно из вопроса, гаражно-строительной кооператив является юридическим лицом, образованным физическими лицами, которые добровольно объединились на основе членства. При этом гаражно-строительной кооператив является землепользователем на основании Решения городского Совета о выделении земли в пользование.

Таким образом, субъектом взимания налога на землю является, в том числе, гаражно-строительный кооператив — землепользователь, а объектом платы за землю (земельного налога) является земельный участок, а также земельная доля (пай), которая находится в пользовании на основании Решения городского Совета. По этому обязанность уплаты земельного налога у юридического лица (гаражно-строительного кооператива) — землепользователя возникает на дату возникновения у него права пользования земельным участком.

Согласно ч. 2 ст.

12 Закона о плате за землю не взимается плата за земельные участки в пределах граничных норм, установленных ЗК Украины, с инвалидов I и II групп, граждан, которые воспитывают трех и более детей, граждан, члены семей которых проходят срочную военную службу, пенсионеров, а также других лиц, которые пользуются льготами в соответствии с Законом о статусе ветеранов войны, граждан, которым в установленном порядке выдано удостоверение о том, что они пострадали в результате Чернобыльской катастрофы. При этом приведенная категория лиц для пользования льготой при уплате налога на землю должна быть субъектом взимания налога на землю в понимании ст. 2 Закона о плате за землю.

Отметим, что статьей 12 Закона о плате за землю освобождение гаражно-строительных кооперативов от уплаты земельного налога не предусмотрено.

Бесплатная юридическая консультация:

С учетом изложенного, согласно требованиями ст. 67 Конституции Украины, ст. 206 ЗК Украины, ст. 2 Закона о плате за землю, каждый обязан уплачивать налоги и сборы в порядке и размерах, установленных законом.

  1. Поскольку земельный участок предоставлен в пользование гаражно-строительному кооперативу, то статус землепользователя имеет именно юридическое лицо — гаражно-строительный кооператив, а не каждый член кооператива в отдельности.
  2. И следовательно, гаражно-строительный кооператив как землепользователь должен своевременно уплачивать земельный налог за всю выделенную площадь земли.
  3. 1 Из практики пременения терминов, слов и словосочетаний в юриспруденции.
  4. Список использованных документов

Бесплатная юридическая консультация:

ЗК Украины — Земельный кодекс Украины

Источник: http://vodostok-system.ru/oplata-za-garazh-v-garazhnom-kooperative/

Оплата членских взносов при вступлении в гск: законны ли пени в гаражном кооперативе? что такое паевые отчисления и их расчёт?

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Вступление в гаражно-строительный кооператив сопряжено с многими финансовыми вопросам. Паевые членские и целевые платежи – о том как они определяются, куда оплачиваются и какое у них назначение разбираемся далее.

Следует учесть что ГСК организация не коммерческая но даже при таком статусе заниматься предпринимательской деятельностью ей законно разрешено. Поэтому существует масса особенностей финансовой части кооператива.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Читайте также:  Выписка из домовой книги и мфц: как ее получить, где взять бумаги и сколько это занимает по времени?

Что это такое?

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

В задачи инспекции входит проверка соблюдения санитарных и противопожарных норм, проверка документов и правомерности операций руководства кооператива.

В каких случаях необходимо провести ревизию?

Если вы являетесь рядовым членом кооператива, заинтересованным в устранении нарушений, то проверку стоит инициировать сразу после их выявления. Список нарушений, которые могут быть допущены руководством, очень велик.

Например, действия в обход устава организации являются ярким примером нарушения. Бывают случаи, когда руководители без ведома пайщиков фиктивно нанимают работников, произвольно устанавливают себе зарплату, раздают гаражные площади просто так.

Полный список нарушений, которые могут быть поводом для внеплановой проверки, описаны в №294-ФЗ под редакцией от 22.02.2017.

Если кратко, то проверку может спровоцировать:

  1. совершение руководством кооператива действий, которые могут привести к возникновению угрозы для жизни и здоровья людей, животных и культурных объектов, а также инфраструктуры города,
  2. возникновение на территории объекта прямой угрозы для жизни и здоровья, а также возникновения техногенных и природных катастроф,
  3. нарушение прав пайщиков.

Кто осуществляет надзор?

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Для гаражных кооперативов их нет, поэтому аудит ГСК осуществляет прокуратура.

Плановые проверки проходят раз в три года, но если направить жалобу о нарушениях, описанных выше, при условии истечения срока действия исполнительного листа по предыдущей проверке.

Как проверить деятельность ГСК?

  1. Первый шаг к тому, чтобы государственная инспекция кооператива состоялась – сбор доказательств о нарушениях, допущенных его руководством. Выше было сказано, что возникновение условий для природной катастрофы может стать поводом для прокурорской проверки.

  • И суждение это трактуется широко, ведь слишком высокая трава на территории или разбросанный мусор, а также несоблюдение санитарных норм является поводом для проверки.
  • Если руководство халатно относится к уборке территории или вывозу мусора, это не только нарушение права потребителей (обычно в уставе ГСК прописывают, что руководство берет на себя обязательства по содержанию территории в чистоте), но и пренебрежение правилами пожарной безопасности.
  • В качестве улик могут сойти свидетельства других членов кооператива, фотографии, видеосъемка, документация.

Хорошо в качестве доказательства сойдет протокольный текст общего собрания пайщиков, которое должно проводиться в ГСК раз в год.

Все это надо будет приложить к заявлению, которое вы направите прокурору. Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженностиЗаявление пишется в вольной форме.

  1. Сперва напишите полное название районной инстанции, куда вы обращаетесь, потом впишите свои паспортные данные.
  2. После этого приступайте к рассказу о том, какие нарушения допущены при управлении гаражным комплексом.
  3. Чем лучше будет описана проблема, и чем точнее вы вспомните временные рамки происходивших событий, тем легче прокурору будет установить факт нарушения.
  4. В ее ходе он может на законных основаниях заходить в любые помещения администрации кооператива, осматривать полностью его территорию, запрашивать и осматривать документацию, в том числе касающуюся финансовой деятельности гаражного кооператива.
  5. Все лица, представляющие правление ГСК, обязаны сотрудничать с прокуратурой и давать им пояснения по возникшим у инспекции вопросам.

Прокурор обязан представиться представителям кооператива и сказать, по какой причине проводится проверка. Если она была инициирована жалобой, то прокурор обязан указать, кто ее направил.

Если эти требования выполнены, то никто не имеет права препятствовать ходу проверки, в том числе путем утаивания или уничтожения документов.

Что делать в случаи выявления нарушений?

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Если нарушения касаются специфической сферы, например, налогового законодательства, прокурор передает материалы в профильный орган.

Размер членского взноса

Стоимость паевых частей устанавливают путём Собрания членов кооператива при этом учитываются основные факторы ценообразования: стоимость земли на которой будут возводиться строения проектно-инженерных работ подвод коммуникаций установка счетчиков оплата строительных и отделочных работ расходы на государственную регистрацию и другие предусмотренные законом платежи.

Понятие кооператива

Гаражный или гаражно-строительный кооператив (ГК, ГСК) — это некоммерческие объединения, создаваемые на взносы участников. Гаражные кооперативы считаются юридическими организациями, однако в их строительство вкладываются все члены. Дольщики решают все насущные вопросы на собраниях, обсуждают план развития кооператива, принимают решения путем голосования.

Также принимается устав гаражного кооператива. В нем прописываются основные правила его деятельности. Выбирается председатель ГСК. Он является инициатором всей деятельности объединения, принимает необходимые решения, подписывает протоколы собраний.

Когда строительство будет окончено, все гаражи будут считаться общей долевой собственностью, а конкретные места для автомобилей — принадлежать членам ГСК. Кстати сказать, что для создания объединения достаточно трех участников.

В дальнейшем каждый из них может оформить гараж в собственность, а до этих пор платить налоги обязан кооператив.

Важно знать, что после того, как комплекс будет достроен, а паевые взносы внесены всеми участниками, гаражный кооператив необходимо преобразовать в потребительский.

Как возвести новый ГСК

Чтобы образовать гаражный кооператив, важно привлечь автолюбителей, заинтересовав их предложением создания некоммерческого объединения владельцев ТС. Чаще всего участников объединяет район проживания. На подготовку может уйти много времени. Первый этап — оформление документов.

Вместе с группой первых членов потребуется составить устав объединения. В нем следует указать, как образовывается имущество объединения, источники поступления финансов, размер вступительных и дополнительных взносов. Каждому участнику выдается членская книжка.

Далее следует обратиться для регистрации и постановки на учет в налоговый орган. Затем открыть счет в банке на юридическое лицо. Для ускорения процесса регистрации ГСК и во избежание ошибок, можно доверить оформление документов юридической компании. Документы, которые потребуется предоставить в налоговую службу в 2019 году:

  • заявление на регистрацию,
  • устав объединения,
  • протокол собрания, на котором было решено создать гаражно-строительный кооператив,
  • квитанция об оплате госпошлины.

Необходимо будет выбрать участок земли, на котором разместится комплекс. Для этого требуемые документы подаются в орган градостроительства.

Какие именно документы нужны, следует узнать в конкретном отделении. Процесс оформления учредительных документов займет какое-то время.

После получения кадастрового паспорта выдадут и договор аренды на землю. Земельный участок следует зарегистрировать в Росреестре.

Когда документы на землю готовы, можно приступать к строительству. Лучше доверить этот процесс строительной компании с хорошей репутацией, чтобы избежать проблем со сроками сдачи объектов, лишних затрат и мошенничества. Обязательно заключать договор на оказание строительных услуг.

Устав организации

Итак, гаражный кооператив обязательно должен иметь свой устав, образец этого правоустанавливающего документа можно скачать бесплатно у нас на сайте.

Однако не будет лишним узнать, что такое устав гаражного кооператива, какую информацию он должен содержать. Итак, в первой главе пишется общая информация — название, адрес кооператива.

Отмечается, что это юридическое лицо, имеющее баланс, счет в банке, печать, свой бланк и так далее.

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Правление, которое возглавляет председатель гаражного кооператива, занимается организационными вопросами, отвечает за собирание взносов, производит планирование расходов, осуществляет подготовку и проведение собраний, составляет сметы, корректирует список участников ГСК, прочее. Комиссия созывается с целью контроля за финансовыми операциями. Один и тот же человек не может быть как членом правления, так и комиссии.

В то же время участник обязан соблюдать все пункты устава, правила пожарной безопасности, содержания гаража, вовремя вносить все необходимые платежи.

При несоблюдении правил участниками, следует предусмотреть меры воздействия, вплоть до исключения из кооператива. Добровольный выход из объединения тоже возможен.

В следующих пунктах устава прописываются условия реорганизации и ликвидации объединения, а также ведение отчетности и учета.

Финансы ГСК

В гаражных кооперативах взносы — это основной источник формирования имущества. Лучше прописать все условия, касающиеся их, в уставе. Например, как вступительный взнос платится каждым новым членом кооператива, куда направляются средства. Членские взносы идут на текущие траты.

Целевые — на создание, ремонт, модернизацию имущества общего пользования. Паевый взнос рассчитывается исходя из затрат на строительство гаражного комплекса. Он может быть внесен не только денежными средствами, но и имуществом.

Дополнительные взносы могут собираться, чтобы избежать долгов организации.

Гаражные объединения создаются для того, чтобы все участники могли иметь места для хранения автомобилей. Никакой прибыли сама по себе организация не получает.

Однако гаражно-строительный кооператив может вести деятельность, предусматривающую получение прибыли.

Свободные боксы могут быть сданы в аренду, на территории ГСК может быть организован автосервис, шиномонтаж, автомойка, оказывающие платные услуги всем желающим.

Разумеется, бухгалтерия должна разделять доходы от обоих видов деятельности. Иначе целевые сборы будут тоже подвержены налогу на прибыль. Проценты от доходов должны получать все дольщики.

В ГСК возможна приватизация земли под каждым гаражом в собственность владельца. Для этого бокс должен быть отдельным строением с индивидуальным въездом и стенами.

Бывает и так, что комплекс имеет общие стены, тогда надел под ним считается неделимым. И выкупить можно лишь долю земли.

Инструкция о том, как организовать гаражный кооператив

  • Начинать следует со сколачивания инициативной группы. Здесь вам необходимо будет проявить способности организатора, чтобы заинтересовать автовладельцев перспективами возведения комплекса гаражей. Будущие члены ГСК могут объединяться местом проживаниям или совместной работой, а также и другими консолидирующими признаками. Процесс подготовки – дело непростое и может занять достаточно продолжительное время. Завершается он оформлением документально решения вашей инициативной группы о создании гаражного кооператива.
  • Инициативная группа обязана разработать устав гаражного кооператива. Подробно пропишите в нем вопросы образования имущества кооператива, а также источников, из которых будут поступать финансовые средства. Обычно это взносы: вступительные и паевые, кроме этого, членские, целевые и т. д.
  • После того как соберете пакет учредительных документов, ГСК надо зарегистрировать и поставить его на соответствующий учет в налоговой инспекции по местоположению регистрации.
  • Перед тем как открыть гаражный кооператив, надо будет открыть расчетный счет объединения в банке и лицевые счета для членов ГСК, чтоб они могли внести паевые взносы.
  • Далее, составляете и оформляете акт выбора и арендного договора на участок земли. Соберите нужные для этого документы и представьте их в орган, который ведает вопросами землепользования и градостроительства.

Важно! Перечень таких документов может быть различным – в зависимости от региона.

  • После того как оформите все учредительные документы гаражного кооператива, включая полученный кадастровый паспорт объекта, вам выдадут арендный договор на участок земли. Зарегистрируйте его в Государственной регистрационной службе вашего региона.
  • Заключите договор на проект гаражного кооператива и его строительство с проверенной строительной организацией. По окончании всех строительных работ оформите договоры на эксплуатацию ГСК между кооперативом и эксплуатирующими организациями.
  • Порядок регистрации гаражного кооператива предполагает его оформление как собственника гаражей. Подготовьте все нужные документы, чтобы оформить права собственности на них, сдайте в Государственную регистрационную службу и возьмите соответствующее свидетельство.
  • Важно: так как многие этапы создания и регистрации гаражного кооператива связаны с разработкой и оформлением важной документации, лучше поручить их какой-либо хорошей юридической компании. Тем самым вы значительно ускорите процесс и избавите всех заинтересованных лиц от бюрократической волокиты.
Читайте также:  Акт о затоплении нежилого помещения: образец, который можно скачать, как составить документ об осмотре после протечки или залива?

А теперь поговорим подробней о некоторых аспектах создания и функционирования гаражно строительных кооперативов.

Что нужно знать перед тем, как организовать гаражный кооператив

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

Гражданский кодекс РФ характеризует потребительские кооперативы как некоммерческую структуру. Но к ним закон «О некоммерческих организациях» не применим (Федеральный Закон № 7-ФЗ от 12/1/96г., п.3 ст.1).

Источник: https://advokat-buro.info/4104-osnovy-audita-gsk-kak-proverit-deiatelnost-garazhnog.html

Гск членские взносы сколько

В данный момент потребительские кооперативы подчиняются статье 123.2 Гражданского кодекса РФ.

  • Внимательно читайте устав.
  • Приведем краткий пример расчета взносов:
  • Подсчитывается общая стоимость хозяйственных издержек на целый год.

Строительные работы -900т.р.

Установка систем безопасности – 400т.р.

Уборка территории 200т.р.

Админ. Издержки: 300т.р.

Заработные платы – 800т.р.

900+400+ 200+300+800= 2,6млн.р.

Полученная сумма делится на запланированное число автомобильных (транспортных) средств в кооперативе и в итоге получаем размер годового членского платежа за одно авто место.

Количество мест: 300

Итого: 2.6млн./300мест=8.7тыс.р.

8.7 – стоимость годового взноса.

Если в кооперативе меньше участников чем машино-мест, то следовательно могут вводиться дополнительные платежи для покрытия убыточности.

При этом нужно учесть что размер платежа за год может меняться пропорционально в зависимости от количества пайщиков. Учесть эти детали следует до вступления в кооператив.

Расчеты и обоснования всех платежей устанавливает инициативная группа при создании устава а поправки вводятся путем совета с участием всех членов организации.

Как можно юридически заставить его оплатить долги? Спасибо!

Добрый день, уважаемый посетитель! ИСК в суд подавайте и взыскивайте задолжность Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Есть паспорт металлического гаража, нет отметок об уплате членских взносов. За ск. лет могут начислить оплату взносов. Несет ли материальную ответвсвенность новый хозяин гаража.

Здравствуйте, членские взносы могут взыскать в пределах срока исковой давности, который составляет три года. Новый хозяин нести ответственность по чужой задолженности не будет. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Членские взносы могут взыскать и за весь период, если Вы не заявите о пропуске исковой давности и взыскании только за последние 3 года.

Я инвалидности 2 й группы, должна ли я платить членские взносы за гаражи.

Доброго вам времени суток. Вы должны прочитать устав гаражно-строительного кооператива на предмет освобождения от уплат. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, если уставом кооператива не предусмотрены льготы для вас, то платить членские взносы придётся.

При изменении условий деятельности ГСК в течение года, на который общим собранием была утверждена такая смета, Правление вправе представить для утверждения Общим собранием ГСК скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование членов ГСК по этим вопроса может быть проведено заочно (опросным путем).

7.23.

В связи с тем, что гаражные боксы, строения (сооружения) из-за особенностей индивидуального строительства и территории ГСК, имеют разные размеры, Правление ГСК вправе предложить установление размера членских взносов дифференцированно размерам гаражных боксов, строений (сооружений), указанных в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, выданных органами государственной регистрации — для дальнейшего утверждения на Общем собрании членов ГСК.

Можно ли выполнить списание имущества без оформления акта? Нет, выполнить подобную манипуляцию не удастся.

Вопрос №5. Может ли председатель кооператива увеличить величину членских взносов по собственной инициативе? Наличие подобной возможности зависит от положений отображенных в уставе. Обычно изменение величины взносов осуществляется на общих собраниях членах ГСК.

Страховые взносы и отчисления В обязанности гаражного кооператива входит уплата страховых взносов.

Однако отчисления могут осуществляться по пониженным тарифам, если:

  1. Гаражно-строительный кооператив находится на УСН;
  2. Учреждение выбрало код ОКВЭД 63.21.24;
  3. Кооператив соблюдает условия о размере доходов по данному виду деятельности.

Чтобы уменьшить величину страховых взносов, деятельность по ОКВЭД 63.21.24 должна быть основной для кооператива.

Бухгалтерский учет и налогообложение гаражно-строительных кооперативов

В числе других особенностей бухгалтерии ГКС можно выделить:

  • необходимость создания сметы доходов и расходов, строгого отслеживания ее выполнения, расчета на ее основе величины паевых платежей;
  • возможность осуществления двух видов деятельности кооперативом – некоммерческого и коммерческого характера.

Последний фактор влечет за собой разделение учета для устранения дополнительной налоговой нагрузки. Если этого не сделать, то целевые платежи членов объединения (паевые, вступительные и регулярные членские) будут облагаться налогом (требование изложено в пп.14 п. 1 ст.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности (Москва)

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности (Санкт-Петербург) Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности (Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lconsultant.ru/gsk-chlenskie-vznosy-skolko

Сдают гараж задолжника

Задолжники 2012 – 2015 гг. – это уже «сухой остаток», читатели, до которых уже не добраться, не дозвониться. Но формуляры хранятся пять лет в основном из — за учащихся. Эта категория читателей может взять книги на 1 курсе, а прийти в библиотеку по необходимости на 5 курсе и узнать о своей «задолженности».

К злостным задолжникам применяются штрафные санкции. Согласно правилам пользования библиотекой: «При нарушении срока возврата книг, по истечении месяца со дня записи их в электронный читательский формуляр, взимается пени в установленном порядке согласно «Прейскуранту дополнительных платных…услуг».

Как происходит лишение права собственности на гараж в ГСК

Если передача земли в пользование согласована, то кооператив приступает к строительству. Нанимаются подрядные организации, граждане вносят денежные средства. Когда возведение боксов завершено, объект подлежит вводу в эксплуатацию. Каждый бокс закрепляется за определённым членом.

Также возможна ситуация, при которой собственник обращается со своим имуществом таким образом, что нарушает права других граждан. Например, проводит сварочные работы, что считается грубым нарушением пожарной безопасности. Такой факт фиксируется представителями МЧС.

Все операции с недвижимостью в Кемерово

Недорого купить и выгодно продать, удачно сдать и дёшево снять в аренду любую жилую и коммерческую недвижимость в Кемерово самостоятельно без посредников или при помощи агентств можно не только на всем известных сайтах авито, циан, юла или домофонд ру, но и здесь, у нас!

100Realt — это большая база предложений по продаже и аренде от хозяев и агентов. Каждое объявление может содержать фотографии объекта, местоположение, технические характеристики и описание.

В объекте представлены похожие объявления по цене, району, улице и привязке.

Данные преимущества помогают покупателю быстро снять или купить недвижимость в Кемерово Кемеровской области, а продавцу без затруднений продать или сдать в наём.

Как стать начальником гаража, а то и председателем всего кооператива? Должностная инструкция и обязанности главы ГСК

На вас же лежит ответственность по расплате за услуги с ними. Поэтому придется постоянно связываться с членами ГСК и просить сделать очередные взносы.

  • Если некие злоумышленники захотят угнать чью-то машину, то ответственность за пробелы в системе безопасности будет лежать на вас.
  • Протоколом собрания кооператива является документ, в котором указаны все данные о ходе проведения мероприятия: количество собравшихся, их позиции по вопросам из повестки, был ли достигнут кворум. Составлять бланк для протоколов можно в свободном порядке, но есть данные, которые пропускать нельзя.

    Гараж в собственности задолженность по взносам перед гск

    Если собственник (новый собственник) не оплачивал всё это время взносы, то администрация гаражного кооператива может возбудить дело о неуплате и обязать уплатить сумму задолженности.. . При этом задолжник вызывается в суд повесткой.. .

    Если задолжник не являлся на заседания суда неоднократно и при этом постановлением суда был объявлен в розыск (ну мало ли где он в это время был, может работал за рубежом) , после получения заключения о мероприятиях по розыску соответствующей инстанцией и спустя оговоренный срок суд может состояться без его присутствия.. .

    будет решение суда об отчуждении данного имущества (гаража) в пользу третьих лиц (те гаражный кооператив). Если собственник присутствовал на заседании суда и у него есть решение суда, то он должен оплатить сумму задолженности в оговоренные постановлением суда сроки.. .

    Если не оплатит, то тогда гараж может перейти в собственность кооператива и реализован по усмотрению администрации кооператива.. .

    Интересное:  Сколько получают чернобыльские в железногорске курской области

    Есть лишь земля- она наверно муниципальная, она в аренде у гаражного кооператива и значит все что на этой земле формальная собственность этого кооператива. У председателя должна быть в архиме членская книжка устанавливающая право пользованием гаражом.

    Если ее нет, значит гараж принадлежит кооперативу, значит председатель оформляет внутренний акт о бесхозности и выдаем вам новую членскую книжку и вы теперь можете пользоваться этим гаражом! ( купить гараж в собственность нельзя, лишь пользоваться на платной основе, оплачивая взносы в этот гаражный кооператив!

    Первым делом не считать, что суд. процесс, тем более по наследственным делам, это легко и не заниматься колхозной самодеятельностью, так как ничего хорошего из этого не выйдет. Во-первых, вы не наследница по закону, а наследница по завещанию, гараж не входил в перечень завещанного вам имущества.

    Значит он должен был быть унаследован наследниками по закону, в частности унаследован вашим отцом, но не вами. Во-вторых, раз право собственности дедушки на гараж не было зарегистрировано, гараж не входит в наследственную массу, но может войти его пай в ГСК ( если гараж в ГСК) .

    Необходимо выяснять принимали ли вы наследство после вашего отца, принимал ли ваш отец наследство после деда и уже исходя из полученной информации решать какой способ судебной защиты правильно будет избрать в вашем случае. Написать какую-нибудь ерунду легко, трудно будет получить положительное решение суда по этой писанине.

    Если же гараж просто был самостроем и прав на землю под ним дедушка не имел, то любой суд. процесс бесполезен.

    Председатель не имеет право, в членской книжки наверно уже указано что отец оплатил все взносы, кроме того возьми устав ГСК, там должно быть прописано при вступлении в члены ГСК что и как, а так обычно наследники могут вступить вместо умершего то не думаю что имеют право дважды брать, смотрите устав гск, это как основной документ

    Интересное:  Многодетные семьи льготы 2019 год краснодарский край

    Оплата членских взносов при вступлении в ГСК: законны ли пени в гаражном кооперативе? Что такое паевые отчисления и их расчёт

    Паевой взнос- при полной его уплате наступает возможность войти в собственность строения или его части по сути происходит выкуп имущества. Остальные выплаты идут на обеспечение функционирования ГСК его содержания безопасности и благоустройства. К финансовым обязательствам так же относим оплату коммунальных услуг и других государственных платежей (налоги например).

    Читайте также:  Оценка недвижимости: виды экспертной стоимости объектов жилого имущества и государственные тарифы за оформление отчетов для квартир, загородных жилых домов

    В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику – нарушителю. Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке.

    Как решится вопрос о разделе наследства (машина и гараж) если ни одна из сторон отказывается в пользу другого

    вы можете подать заявление нотариусу только от имени несовершеннолетних детей. Все документы вы можете получить сами, начиная с дубликата св-ва о смерти отца. Свекровь не сможет оформить что-то на сове имя помимо ваших детей.

    Что бы она ни принесла нотариусу, он будет делить наследство между ней и детьми. Вам главное — подать ему заявление в течении полугода со дня смерти. Выделить свою супружескую долю общего имущества вы можете в судебном порядке.

    И не забывайте про пенсии по потере кормильца

    Никак. Только договариваться. Вы не можете заставить мать покупать вашу долю, так же как и не можете заставить ее продать вам свою долю. Продайте долю соседу — алкашу, будет там самогон гнать. В таких вопросах есть только один вариант — решать все миром. Все остальные варианты — военные действия.

    Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

    В завершение сегодняшнего материала не лишним будет рассмотреть процедурный порядок организации работы председателя. Согласно общепринятым и законодательным нормам, назначение председателя на его должность и последующая работа происходит следующим образом:

    По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли. Такой способ владения имущества называется долевым, поэтому общие части владений члены кооператива должны содержать совместно. Деятельность ГК регламентируется законодательством РФ и уставом организации.

    Как мне перевести гараж на — nbsp; себя

    При обращении мною в нотариальную контору было заведено дело о наследстве и направлен запрос в регистрационную службу, ответ из которой почему-то так и не пришел обратно к нотариусу. По телефону устно мне ответили (из регистрационной службы), что гараж в собственность не зарегистрирован.

    Интересное:  Кормят малоимущих

    Гаража принадлежал моему отцу, который ныне умер. Отец состоял в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) и участвовал в строительстве гаража еще в том далеком 1969году. Есть удостоверение о распределении боксов (мест), где указано, что ему принадлежит одно из них.

    Отчет о деятельности гаражного кооператива

    Источник: https://urist-piter.ru/vozvrat-i-obmen-tovara/sdayut-garazh-zadolzhnika

    Платежи в гаражном кооперативе

    Платежи в гаражном кооперативе

    .Гражданин оплатил паевые взносы в ГСК на строительство гаража авансом в полной сумме — 7000 у.е. Оплата произведена в рублях по курсу рубля к доллару США, установленному ЦБ на даты оплаты.

    До введения гаража в эксплуатацию руководство ГСК снизило размер паевых взносов до 5500 у.е. Имеет ли право гражданин на возврат разницы в стоимости паевых взносов?

    Весь сайт Законодательство Типовые бланки Судебная практика Разъяснения Фактура Архив В настоящее время деятельность гаражно — строительных кооперативов регулируется двумя основными нормативными актами: Гражданским кодексом Российской Федерации (частью первой) (далее — ГК РФ) и Законом СССР от 26 мая 1988 г.

    N 8998-ХI «О кооперации в СССР» с изменениями на 19 июня 1992 г. (далее — Закон «О кооперации»).

    Между двумя этими нормативными актами имеются существенные противоречия, но во всех случаях возникновения противоречий (коллизий) следует руководствоваться ГК РФ, так как в соответствии с п.2 ст.3 ГК РФ нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК РФ.

    Потребительский кооператив является некоммерческой

    Что следует знать при покупке гаража в кооперативе

    Каждый автолюбитель знает, что автомобильный транспорт лучше держать в закрытом помещении.

    Если же времени для строительства нет, тогда наилучшим выходом будет покупка гаража в кооперативе. Вариант, который потребует от вас ответственного, основательного и внимательного подхода к делу. Прежде всего, это относится к контролю за существованием документации на постройку. Давайте рассмотрим ситуации, которые могут возникнуть во время проведения «купли-продажи» гаража в ГСК.

    Очень часто, чтобы избежать дополнительной нервотрепки, сэкономить время на оформлении, кооперативный гараж продают без необходимых документов. К ним относят всю техническую документацию и сертификат на право собственности, который должен состоять на учете в БТИ или государственном кадастре недвижимости (Росреестре).

    В этом случае, обе стороны договора подают с заявления председателю гаражно — строительного кооператива (ГСК).

    Что такое паевой взнос в гаражном кооперативе

    3.

    Имущество. Описываются все финансовые вопросы, касающиеся организации. За счет чего формируется имущество ГСК.

    Озвучивается то, что на базе данного имущества будут созданы фонды кооператива, далее должно идти их краткое описание.

    Устанавливаются размеры вступительного взноса в гаражный кооператив, а также всех других видов взносов и условия их выплаты.

    Описывается, какими должны быть расходы гаражного кооператива. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят.

    Гаражно — строительный кооператив: как зарегистрировать

    Содержание статьи Гаражный строительный кооператив Гаражный строительный кооператив довольно выгоден во многих отношениях.

    Ведь даже подвести воду легче организации.

    Это уже юридической лицо. Также кооператив может вести определенную деятельность. Именно поэтому довольно часто владельцы гаражей создают кооперативы.

    Сегодня вы узнаете, как создается строительный гаражный кооператив, что для этого потребуется и что надо учесть при его организации. Процесс регистрации гаражных кооперативов осуществляется в соответствии с ФЗ

    «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

    и очень схож с регистрацией иных юридических лиц.

    Проводки в гаражном кооперативе

    / / При работе по упрощенной системе основу налоговой отчетности будет составлять декларация по УСН.

    Этот бланк заменяет декларации по прибыли и НДС. Формы, касающиеся итогов работы наемных сотрудников, сдавать придется (по НДФЛ, страховым взносам и среднесписочной численности).

    Если у ГКС имеется в собственности земля, недвижимость или автомобили, то по ним также надо будет отчитываться. Оформляются отчеты на бумажных носителях (если позволяет численность сотрудников) или в электронном виде.

    Последний фактор влечет за собой разделение учета для устранения дополнительной налоговой нагрузки.

    Если этого не сделать, то целевые платежи членов объединения (паевые, вступительные и регулярные членские) будут облагаться налогом (требование изложено в пп.14 п.

    1 ст. 251 НК РФ).При включении бытового компрессора1.8 КВт в гаражном боксе «проседает» напряжение с 220 до 160 Вольт,и компрессор не пускается,как впрочем проблемы и с другим мощным 1,5-2.2 Квт.

    Оценка стоимости пая в гаражном кооперативе

    Безусловно, вы не продадите гараж, если у вас нет необходимых документов, доказывающих право владения, данным видом недвижимости. Времена, когда, чуть ли не на крыле машины, вписывались в документы, новые владельцы гаража, давно прошли.

    Хотя, профессиональные оценщики говорят, что многие гаражи не до конца оформлены, но это не мешает им продаваться, по почти таким же ценам, что и полностью оформленные. Но, лучше конечно, оформить все полностью.

    Необходимые документы Для оценки стоимости гаража потребуются следующие документы:

    1. документы права наследования гаража;
    2. должны быть документы договоров аренды;
    3. документы о государственной регистрации в Росреестре;
    4. если вы состоите в гаражном кооперативе, то должны быть документы, о членстве в данном кооперативе.

    Пример Большую роль играет район нахождения гаража. Остальные выплаты идут на обеспечение функционирования ГСК его содержания безопасности и благоустройства.

    Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

    Содержание статьи Мой гараж – мои правила… или нет Гараж для нашего человека – это не только место ночлега для верного «железного коня», но и место душевного отдыха.

    Кто не любит собраться с друзьями в тишине, обсудить за бокалом светлого последние мировые проблемы, заедая все это горячим шашлычком на вкусном маринаде… Да, срочно покупаем гараж, и вперед, отдыхать. Так, а где его купить? Наверное, лучше в кооперативе… И тут, вы попадаете в особый мир – мир со своими правилами и законами.

    Именно про это мы и поговорим сегодня: закон, гаражно строительный кооператив и отношения его обитателей.

    Если же говорить серьезно, то сегодня мы затронем очень сложную и животрепещущую для многих граждан РФ тему. Дело в том, что, несмотря на активное строительство гаражей и постоянное оформление их в собственность, наш закон изобилует проблемами, из-за которых постоянно возникают трудности.

    Так же не совсем понятно, как должна регулироваться деятельность таких сообществ.

    Взносы в гаражный кооператив

    Содержание Можно ли выполнить списание имущества без оформления акта?

    Нет, выполнить подобную манипуляцию не удастся. Вопрос №5. Может ли председатель кооператива увеличить величину членских взносов по собственной инициативе?

    Наличие подобной возможности зависит от положений отображенных в уставе. Обычно изменение величины взносов осуществляется на общих собраниях членах ГСК.

    Самостоятельно принять подобное решение и воплотить его в жизнь председатель не имеет права. Если в уставе есть оговорка о том, что вопрос об изменении величины взносов обсуждается на общем собрании, а глава кооператива повысил величину выплат самостоятельно, члены организации могут отстоять нарушенные права в судебном порядке.

    Оцените качество статьи. Любой ГСК имеет работников.

    Следовательно, специалисты учреждения обязаны предоставлять сведения о среднесписочной численности персонала за завершившийся календарный год.

    Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

    › Да, имеет право (ст.

    330 ГК РФ). В Уставе или положении дб.

    размер. конечно такое право у них есть, это прописано в уставе, либо положении о ГК 1.

    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. У Вас нет сделки, и потому не может пени.

    У Вас права члена ГСК, а не потребителя, заказчика.

    Источник: http://voennpravo.ru/platezhi-v-garazhnom-kooperative-28373/

    Ссылка на основную публикацию