Как получить домовую книгу на частный дом? что это такое и как оформить?

Определение понятий

Скачать бланк домовой книги.

«Жилищная» книга или как её ещё называют «поквартирная книга» является важным документом для каждого гражданина РФ, который имеет право собственности на ту или иную недвижимость. Так как в данный момент речь идёт о частных домах, то лучше всего, да и понятнее будет, употребление термина «домовая книга». Кстати, это самое понятие вовсе отсутствует в российском законодательстве, то есть, ни единым законом не регламентируется. Этот факт заставляет задуматься многих граждан в надобности документа, что влечёт за собой недоумение, проблемы и панику.

И хоть действующее законодательство действительно не включает в себя пункта, который бы требовал от каждого гражданина наличия «этого» документа, это же самое законодательство, тем временем выпускает уйму нормативных и правовых актов, в которых уже присутствует термин «домовая книга», на практике содержащей в себе такую информацию:

• Данные об элементе недвижимости, в данном случае, частном доме;
• Имеет сведения о конкретном человеке, который является владельцем дома (или сведения о группе лиц, на которых распределено право собственности в процентном соотношении);
• Также, данный журнал имеет данные (ежегодно обновляющиеся) о людях, прописанных на территории жилого помещения.

Назначение

Несмотря  на то, что ни единый закон РФ не глаголет об обязательном наличии у гражданина домового «журнала», он согласно многолетней практике все же нужен, ибо эта книжка отвечает за большое количество очень важных процедур:

• Благодаря документу гражданин может беспрепятственно получить справку о постоянном месте регистрации (жительства);
  • Не отходя от данной темы стоит отметить, что аналогичного рода книжка также помогает получить справку о временной регистрации по месту пребывании (если вы находитесь не по месту постоянного жительства более 3 месяцев);
• Помимо вышеуказанного, процедура по снятию (выписке) человека с того или иного жилого помещения требует наличия домового «журнала» (по крайней мере, этот документ всегда требует от граждан миграционная служба);
• «Жилищный» журнал — это также неотъемлемая часть процесса по получению новорожденным ребёнком гражданства РФ в том случае, если его родители иностранцы, но, имеют вид на жительство или прописку в частном доме, что подтверждается и данными из «книги учёта».

Очертив основные ситуации, где домовой журнал будет как никогда полезен и необходим, к вниманию читателя, можно преподнести примеры, когда оформление книжки не является обязательным:

• Прежде всего стоит отметить тот факт, что этот термин имеет символическое название, то есть, её оформление, зачастую, необходимо лишь для жителей частной недвижимости и их владельцев. Иными словами, оформление этого документа вовсе не является необходимым для граждан, которые проживают в многоквартирных домах;
  • В качестве уточнения стоит отметить, что книжка не нужна владельцам квартир лишь в том случае, если их жилое помещение находится под обслуживанием той или иной управляющей компании (организации). Если же это не так, гражданин обязан иметь в наличии прототип книжки — квартирную карточку;
• Домовой журнал должен быть исключительно лишь у собственников, но никак не у прописанных на территории дома людей. То есть, если вы просто живёте в том или ином доме не как владелец, а как гость, член семьи или родственник, процедура по оформлению книжки на вас не распространяется.

Правила получения

Прежде всего стоит сразу же отметить, что получить «жилищную» книгу можно исключительно в отделении Федеральной миграционной службы России, так как именно её сотрудники обладают полномочиями по выдаче как постоянной, так и временной регистрации.

Судя по информации, которая разгуливает в сети Интернет, не будет лишним обезопасить граждан от мошенников и потери времени зря, указав спектр служб, которые не способны выдать книжку:

• Сотрудники паспортного стола не имеют таких полномочий, хотя в интернете имеется множество информационных материалов, где говорится об обратном — это ложь;
• Руководители управляющих компаний (относится к жильцам многоквартирных домов) хоть и обладают широким спектром возможностей, но, в этот самый спектр не входит выдача квартирных карточек и книжек.

Правила получения распространены на всех жителей Российской Федерации, поэтому стоит отметить сразу, что никакой из интернет-ресурсов и ни единый посредник данный процесс ускорить не сможет.

Итак, для начала, поэтапное руководство действий:

1. Посетить ближайшее территориальное подразделение миграционной службы России;
2. Предоставить ответственному по данному вопросу специалисту перечень необходимых документов;
3. Получить книжку в течение 5 дней, но не позже 14 дней.

Основные моменты обнародованы, что позволяет перейти к следующему пункту —  оглашению списка документов, обязательных к предоставлению сотруднику ФМС при оформлении домового журнала:

• Заявление, написанное гражданином в свободной форме, где тот просит выдать ему домовой «журнал»;
• Паспорт государственного образца, удостоверяющий/подтверждающий личность заявителя;
• Справка, которая подтверждает тот факт, что заявитель имеет в собственности частый дом или иное жилое помещение, по которому, собственно говоря, и просит выдать книжку;
• Выписка из ЕГРН (требуется сотрудниками ФМС весьма редко, но, иметь его при себе желательно);
• Бланк журнала (номер 11) — это форма, которая вследствие будет заполнена работниками миграционной службы, зарегистрирована и выдана вам «на руки» (при выдаче книжки вам она уже будет иметь юридическую силу):
  • Данный бланк можно с лёгкостью приобрести чуть ли ни в каждом магазине канцелярии. Его приблизительная стоимость 20-30 рублей;
  • Также форму «книги» можно совершенно бесплатно «заполучить» скачав её с Интернета. Все что нужно, это сохранить «форму» на компьютере, а после, распечатать его на бумаге и предоставить в отделении Федеральной миграционной службы вместе со всеми справками и выписками.

Оформление

Итак, во время посещения вами отделения ФМС с целью забрать уже готовую домовую книгу, вам необходимо, не отходя от сотрудника, проверить следующие аспекты:

• Журнал должен быть:
  • Скреплён;
  • Прошнурован;
  • Пронумерован;
• В документе обязательно должна быть:
  • Подпись уполномоченного лица (сотрудника миграционной службы), который непосредственно занимался заполнением журнала;
  • Дата выдачи/получения книжки;
• Помимо всего прочего вами (сколько бы это времени не заняло) должна быть произведена полная проверка информации (её достоверность), которая указана в документе, ибо в случае допущенной ошибки сотрудником ФМС, в будущем могут возникнуть проблемы.

Внесение изменений

• Кроме всего, что было указано выше, книжка включает в себя также квадратуру территории, на которой расположена ваша недвижимость, а также количество и расположение на ней пристроек.
• Так, при каких-либо изменениях (при наличии новых построек или при их снесении, в том числе, при смене правообладателя, или при появлении лиц, желающих быть прописанными по вашему адресу), немедленно необходимо обращаться в ближайшее подразделение ФМС с просьбой внести изменения.
• Ко всему прочему отмечается, что в таких случаях категорически нельзя:

• Передавать домовую книгу иным лицам (посредникам) с целью ускорения данного процесса;
• Вносить изменения самостоятельно.

Ведение и хранение документа

Правила ведения более чем банальные и простые: первая выдача книги осуществляется согласно нормативно-правовым актам в течение 5 рабочих дней (зачастую). Относительно правил её заполнения и ведения стоит указать, что все поправки производятся сотрудниками ФМС, которые, внеся все необходимые данные (изменения), добавляют к последней странице книги ярлык с датой и подписью ответственного специалиста, что делает невозможным процедуру по подделке и внесению ложных данных в книгу (как минимум, это нарушение будет легко заметить).

Что касается хранения, то в данном случае никакие законы это не предусматривают, поэтому хранение происходит по принципу «выдачи на руки». Иными словами, как и ранее, «жилищная» книга хранится исключительно у хозяина недвижимости, передаётся они иному лицу лишь в случае продажи данного элемента недвижимости.

В случае обнаружения ошибки

Процесс по замене рассматриваемого журнала из-за нарушений по его заполнению не представляет никаких сложностей, главное вовремя заметить ошибки. Чтобы снять с себя ответственность за эти самые нарушения, перед тем как забрать готовый документ из ФМС, необходимо самостоятельно просмотреть достоверность таких данных:

• ФИО владельца;
• ФИО прописанных в этом доме граждан;
• Адрес расположения;
• Квадратуру жилого помещения;
• Расположение пристроек.

Если вы заметили ошибку, немедленно сообщите о ней сотруднику миграционной службы.

Восстановление при утрате

К сожалению, никто из граждан не застрахован от непредвиденной потери тех или иных документов, среди которых может оказаться и домовой журнал.

В таких случаях, стоит в точности повторить все действия, выполняемые вами когда-то при первом получении документа, то есть:

• Посетить отделение ФМС;
• Предоставить перечень необходимых документов (с актуальной на данный момент информацией);
• Немного подождать и получить книгу;

1. Кстати, стоит также отметить, что при потере этого документа, писать заявление в полицию не обязательно (как, к примеру, при потере паспорта).
2. О необходимости данного журнала для владельцев частных домов смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/documenty/domovaja-kniga-na-chastnyj-dom.html

Домовая книга на частный дом: как оформить и где? :

Для любого изолированного помещения, в том числе общественного здания и собственного дома, должны быть оформлены все требуемые документы, к которым относится и домовая книга.

В независимости от количества проживающих людей в доме, книга составляется в единственном экземпляре и хранится у ответственного лица.

В этой статье мы подробно рассмотрим, что за документ — домовая книга на частный дом, как оформить ее и прочие нюансы.

Домовой журнал

Домовая книга является важным документом, в который заносится вся информация о людях, проживающих и зарегистрированных в конкретном объекте недвижимости в разные времена. Книжка ведется как на многоквартирные, так и на индивидуальные строения.

Домовой журнал является официальным документом, который должен быть оформлен на каждый жилой объект. Кроме того, документ обладает законной силой и является подтверждением того, что определенная личность зарегистрирована по такому- то адресу.

В нее заносятся данные обо всех жильцах – о тех, кто живет в помещении на постоянной основе и о временно пребывающих лицах.

Эта информация для каждого гражданина имеет большое значение, поскольку с помощью нее он может подтвердить свое право на объект. Сведения в документ заносятся как о физических лицах, так и о юридических, тех, кто выбрал этот адрес в качестве пункта регистрации.

Несмотря на всю значимость документа, в законодательстве нет официального понятия домовой книги, соответственно, нет правила, регулирующего ключевые Положения об оформлении и ведении. Но при этом существуют нормативные акты, связанные с этим документом, ввиду этого вопрос, как оформить домовую книгу на частный дом, волнует многих собственников.

Формулировка понятий и законодательное регулирование вопроса

Главная функция домовой книги в том, чтобы вносить в нее данные обо всех гражданах, регистрирующихся в частном доме. Без этого журнала невозможно прописаться в здании или выписаться из него. О том, как оформить домовую книгу на частный дом и где получить, читайте далее.

Домовая книга оформляется для каждого жилого помещения, при этом имеет большое значение то, чтобы объект находился в собственности одного лица либо организации. Заполнением документа чаще всего занимается Жилищный фонд, на что домовладелец оформляет специальное согласие. При его отсутствии собственник должен оформить документ самостоятельно, заполнить его и хранить в надежном месте.

Не знаете, как оформить домовую книгу на частный дом и документы, какие для этого требуются? Поскольку в Законодательстве не прописаны правила оформления книги, то при ее составлении следует ориентироваться на местные нормативы. Кроме того, следует учитывать, что форма документа может отличаться в зависимости от региона.

В каких случаях требуется домовая книга

Потребность в ней появляется довольно часто, к примеру, в следующих ситуациях:

1. Замена/получение удостоверения личности.
2. Реализации недвижимости.
3. Получение документа, содержащего данные обо всех зарегистрированных на объекте лицах.
4. Получение справки определенным физическим лицом, подтверждающей наличие регистрации по данному адресу.
5. Снятие с регистрационного учета по определенному адресу.
6. Регистрация подданства новорожденным, если отец и мать являются иностранцами, но с наличием вида жительства или зарегистрированы в собственном доме, находящемся на российской территории.

Стоит заметить что, во многих юридических вопросах требуется домовая книга на частный дом, как оформить ее должен знать каждый владелец. Как собственно и заранее позаботиться о ее наличии.

Особенности домовой книги

На основе различных нормативных актов, имеющихся во всех областях страны, можно выделить определенные особенности документа:

1. Понятие домовой книги само по себе является символическим. Кроме того, если домовладелец не оформит, и не будет вести ее, то ответственности ни по одной федеральной статье он не понесет.
2. В регионах, однако, могут действовать различные правила, на базе которых наличие документа может считаться обязательным, и при его отсутствии в отношении собственников могут быть применены определенные санкции. По этой причине нелишне внимательно изучить аспекты процесса на местном уровне.
3. Заполняться домовая книга может только собственником, в то время как зарегистрированные лица не должны иметь к ней доступа и тем более вносить какие-либо изменения.

Порядок оформления

Думаете, где оформить домовую книгу на частный дом? Большинство владельцев убеждены в том, что журнал можно получить в паспортном столе, однако, у работников этого учреждения нет необходимых полномочий.

Это же правило распространяется на различные управляющие компании. Перечисленные организации имеют разрешение только на внесение в документ изменений и его хранение, но выдавать и оформлять журнал они не имеют права.

Итак, где и как оформить домовую книгу на частный дом?

Процесс получения домовой книги состоит из нескольких шагов:

1. Посещение филиала ФМС для уточнения перечня требуемых документов.
2. Сбор и подготовка документации.
3. Подача заявления в органы ФМС.
4. Получение домовой книги. Как правило, она выдается в течение пяти рабочих дней в отделении ФМС, но в отдельных случаях этот период может быть увеличен до двух недель, если появляется потребность в получении дополнительной информации от заявителя и прочих муниципальных органов.

Перечень необходимых документов

Не знаете, как оформить домовую книгу на частный дом ? Для ее получения потребуются следующие документы:

1. Заявление в произвольной форме, с указанием информация о том, что собственник частного дома хочет получить журнал для самостоятельного ведения и хранения.
2. Российский паспорт владельца.
3. Справка, подтверждающая право собственности на объект.
4. Выписка из ЕГРН.
5. Домовая книга по форме 11. Приобрести ее можно в любом канцелярском магазине либо скачать и распечатать бланки из интернета.

Заполнение домовой книги

Любые изменения в документ вносятся исключительно работниками ФМС, даже в том случае, если книга хранится у владельца частного дома. Для внесения новой информации собственник должен предоставить книгу вместе с остальными документами, подтверждающими ее.

К изменениям сведений относятся не только регистрации проживающих, но и увеличение/уменьшение квадратуры объекта, строительство дополнительных пристроек и прочее. Данные об этих действиях должны оперативно подаваться сотрудникам ФМС, поэтому обращаться к ним следует с домовой книгой.

Внесение изменений самостоятельно не допускается, как, впрочем, и передача документа через посредников.

Как оформить домовую книгу на частный дом: образец

Домовой журнал состоит из титульного листа и раздела, где прописываются сведения обо всех прописанных на этой жилой площади гражданах.

Титульный лист

1. Как оформить домовую книгу на частный дом? В название пишется обозначение — Домовая книга на частный дом.
2. Далее следующий текст: для регистрационного учета граждан, живущих по адресу: город (название населенного пункта), улица (обозначение улицы), дом (№ строения).
3. Информация о собственнике жилого помещения (Фамилия, Имя, Отчество).
4. Дата получения объекта в собственность.
5. Габариты помещения.

Информация о проживающих лицах

1. Инициалы и местность рождения.
2. День рождения с фиксированием числа, месяца и года.
3. Для военнообязанных – запись о постановке на учет. Для других ставится прочерк.
4. Информация из паспорта (серия, номер, когда и кем выдан) или другого на время, выданного документа.
5. Информация о снятии с регистрационного учета по месту прежнего проживания.

Правила ведения журнала

Итак, теперь вы знаете, как оформить домовую книгу на частный дом (фото образцов есть в тексте). Проверьте, чтобы в домовой книге содержалась следующая информация:

1. Инициалы и подпись сотрудника ФМС, осуществляющего ведение документа.
2. Дата, когда книга была передана собственнику строения.
3. Кроме того, владелец должен проверить все внесенные записи на корректность.

К ключевым правилам ведения книги принадлежат:

1. Книга выдается в течение 5 дней после подачи заявки.
2. Бланки должны быть скреплены и прошиты.
3. Исправления вносятся исключительно работниками ФМС на основании подтверждающих документов.
4. После фиксирования любых сведений на крайнем листе домовой книги делается специальная метка, на которой указывается дата внесения корректировок и подпись сотрудника, сделавшего работу. Это снижает до минимума риск подделки документа.

Место хранения домовой книги

Специально отведенных мест для хранения домовых книг нет, и никогда прежде не было. Если возникает необходимость в ее предоставлении, то знайте, что журнал на частный дом хранится у его владельца, а на многоквартирный в паспортном столе.

В случае утери или порчи книги (когда она уже непригодная для дальнейшего использования) следует незамедлительно обратиться в территориальный паспортный стол и подать заявление на выдачу новой. Наказание за порчу или утерю домовой книги законодательством не предусмотрено.

При смене владельца частного дома документ переходит в собственность нового владельца и хранится уже у него.

Ответственность за нарушение правил

Если после внесения изменений владелец домовой книги замечает ошибки, то придется писать заявление на ее замену. Сам процесс является довольно простым, главное, оперативно выявить нарушения.

Чтобы вина не легла на плечи собственника, следует тщательно проверять внесенные изменения после получения книги из ФМС. При выявлении ошибок на месте необходимо сразу сообщить об этом сотруднику.

Так как в законодательстве нет правил, регулирующих ведение домовой книги, то даже при выявлении ошибок владельцы частных домов чаще всего не привлекаются к ответственности, если иное не предусмотрено местными нормативными актами.

В заключение

Из вышесказанного следует, что этот документ должен быть оформлен на любое жилое помещение (пример, как оформить домовую книгу на частный дом можно увидеть на фото выше в тексте).

Чаще всего собственники частных построек предпочитают держать ее у себя, но для этого очень важно ориентироваться в правилах получения, заполнения и, соответственно, хранения.

При выявлении несоответствий и нарушений следует сразу же обращаться к сотрудникам ФМС для устранения ошибок.

Источник: https://BusinessMan.ru/domovaya-kniga-na-chastnyiy-dom-kak-oformit-i-gde.html

Как оформить домовую книгу на частный дом?

Оформление домовой книги для собственника частного дома является обязательным, поскольку этот документ необходим для отображения информации обо всех жильцах, которые были прописаны на данной жилплощади с момента её становления на государственный учёт и до момента ликвидации. Взять домовую книгу можно лишь через уполномоченный государственный орган, и инициатором её оформления выступает только собственник дома.

Домовая книга, как официальный документ, имеет установленный российским законодательством образец. Она рассчитана на весь многоквартирный дом. Сведения из нее на каждую подведомственную квартиру можно получить при обращении в миграционную службу, которая заменила паспортный стол. Владельцы же частных домов обязаны иметь такой документ на руках.

Основным назначение документа служит оформление любых сделок и приватизации, подтверждение наличия прописки у физического лица, регистрация новых жильцов и снятие их с регистрации.

Что содержится?

С 2014-го года действуют новые изменения, согласно которым введена несколько другая форма домовой книги, которая была утверждена приложениями административного регламента. Согласно этим изменениям, содержание документа разделено на три основные части:

• Титульный лист;
• Информация обо всех собственниках частного дома;
• Сведения о физических лицах, зарегистрированных на данной жилплощади.

Вторая часть документа содержит в себе фамилии, имена и отчества владельцев дома, данные о правоустанавливающих свидетельствах, даты получения или приобретения здания, размеры долей в совладении и прочее.

Третья часть разделена на такие пункты:

• Данные паспортов граждан, прописанных в доме или квартире;
• Информация о детях;
• Отметки о становлении на военный учёт прописанных на жилплощади жильцов (если это необходимо);
• Прочие сведения о регистрации и снятии с регистрации.

Что нужно для оформления?

Чтобы получить чистую домовую книгу на частный дом, следует обратиться с заявлением в территориальное учреждение Федеральной миграционной службы, в которой хранятся и книги на многоквартирные дома. Для этого заявителю необходимо подготовить определённый перечень бумаг.

Документы для оформления домовой книги:

• Справка из домоуправления с данными о каждом, кто зарегистрирован в доме или квартире по заданному адресу;
• Письменное заявление владельца жилой недвижимости, заполненное в свободной форме, в котором требуется регистрация и выдача домовой книги с указанием причины, по которой она нужна;
• Письменное, нотариально заверенное согласие каждого совладельца, если они есть;
• Личный паспорт заявителя;
• Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на частный дом;
• Кадастровый план и паспорт (не обязательно, но могут потребовать).

Куда обращаться?

По факту, домовую книгу можно приобрести самостоятельно в книжных магазинах или канцелярских отделах. Можно также взять пустой бланк в Федеральной миграционной службе. Никаких запретов на то, где именно образец будет взят, не установлено, однако документ, заполненный без проверки и заверения в ФМС, не будет считаться действительным.

При утере домовой книги её следует восстановить, обратившись в миграционную службу. При себе нужно иметь:

• Письменное заявление владельца недвижимости о восстановлении документа;
• Новый бланк, который был получен одним из перечисленных выше способов;
• Перечень бумаг, необходимый при первичном оформлении.

О возможных нарушениях

Внесение любых записей, исправлений, даже тех, которые кажутся вовсе незначительными, это грубое нарушение, вносящее беспорядок в документы. Нельзя самостоятельно менять название улицы, на которой расположен дом, даже если она официально была переименована местными властями. Ни в коем случае нельзя вырывать страницы, и обязательно следует ставить отметки обо всех умерших гражданах, прописанных в доме.

При несоблюдении правил возникнут трудности во время заключения каких-либо сделок с отчуждением имущества, поскольку документ будет признан недействительным и понадобится тратить время на его восстановление. Кроме того, по такой домовой книге будет невозможно оформить никакую выписку или справку.

Все записи в документ вносит только ответственный сотрудник ФМС, несмотря на то, что книга на частный дом хранится не в учреждении, а у его владельца. В этом отношении получить аналогичные бумаги о людях, прописанных в квартире проще, поскольку за сохранность книги ответственность несёт миграционная служба.

Источник: https://PravoNedv.ru/dom/kak-oformit-domovuyu-knigu.html

Зачем нужна домовая книга?

Домовая книга на частный дом обязательно оформляется для дальнейшей фиксации сведений о регистрации проживающих в жилом помещении граждан. Получить документ возможно только в уполномоченном государственном органе, а процедура восстановления осуществляется исключительно владельцем жилья.

Что из себя представляет домовая книга?

Официальным документом установленного законодательством образца, содержащим сведения о гражданах, прописанных в том или ином изолированном жилье (например, частном доме), является домовая книга.

Независимо от общего количества совладельцев, документ изготовляется в единственном экземпляре и хранится у собственника жилого помещения.

В текст вносяться соответствующие изменения о прибытии новых жильцов и снятии с регистрации прежних. Оформление домовой книги является обязательной процедурой для каждого индивидуального дома.

Основное назначение данного документа:

• при покупке или приватизации жилья в собственность;
• если в прежней домовой книге закончилось свободное место;
• для прописки новых жильцов;
• для подтверждения наличия регистрации гражданина;
• по другим основаниям при получении запроса от государственных органов.

Где приобрести?

Чтобы завести домовую книгу, требуется обратиться с необходимым пакетом документации в отделение ФМС, которое обслуживают ту территорию, на которой располагается частный дом. В миграционной службе заполненный и грамотно оформленный документ подлежит заверению.

Если вы желаете узнать, где купить домовую книгу, то получить её возможно в книжном магазине или найти в канцелярском отделе. Также взять неоформленный, «чистый» бланк можно в самом отделении ФМС (в зависимости от места покупки рекомендуется уточнять, сколько стоит конкретный экземпляр).

Содержание документа

С 2014 года введена новая редакция по форме 11, утверждённая соответствующим приложением к административному регламенту № 8 (Приказ ФМС № 288 от 2012 года 11 сентября). Чтобы получить домовую книгу, зарегистрированную в ФМС, предварительно необходимо заполнить пустые поля. Содержание документа разделяется на 3 основных части:

• титульный лист;
• сведения обо всех владельцах дома;
• данные о гражданах, которые имеют в жилом помещении прописку.

• Титульный лист представляет собой стандартную шапку, с образцом которой возможно ознакомиться ниже, и содержит название документа, его предназначение и точный адрес жилья.
• Образец домовой книги
• Во второй части при оформлении прописываются ФИО владельцев полностью, сведения о правоустанавливающих бумагах, дата покупки или получения частного дома, размеры доли в долевом владении (если собственников несколько).
• Третья часть, содержащая данные о прописанных по адресу людях, включает в себя следующие пункты при оформлении:

• их паспортные данные (то есть место и дата рождения, ФИО);
• сведения о несовершеннолетних детях;
• отметка о постановке на военный учёт кого-то из зарегистрированных лиц (при необходимости);
• реквизиты удостоверения личности (серия и номер паспорта и т. д.);
• прочая информация о постановке и снятии с регистрационного учёта.

Как получить документ?

Чтобы завести домовую книгу для дома, необходимо узнать, где возможно взять чистый образец документа (сколько он стоит и где покупается, описывалось выше), а затем заполнить его пустые поля. Для обращения в ФМС нужны следующие бумаги (при восстановлении документация несколько отличается):

• полученное согласие от всех совладельцев о регистрации, заверенное нотариально;
• справка из домоуправляющей компании с информацией обо всех прописанных по данному адресу гражданах;
• заявление, оформленное в свободной форме, с просьбой о регистрации и выдаче домовой книги (обязательно указание причин, по которым она требуется жильцам);
• паспорт заявляющего лица;
• сама заполненная домовая книга (по форме 11);
• оригинал и ксерокопия бумаг, закрепляющих право владения домом;
• кадастровый паспорт (если необходимо).

Прежде чем получить домовую книгу, в ФМС её должны прошить и пронумеровать, скрепив страницей с печатью миграционной службы. Также на последнем листе указывается общее число страниц, подпись оформляющего документ должностного лица и дата регистрации.

Если жильцам дома по какой-либо причине необходимо получить выписку из книжки, владельцу жилого помещения следует обратиться в паспортный стол либо ТСЖ по месту его прописки с собственным паспортом, правоустанавливающими бумагами на жильё и самой домовой книгой. Возможно также обращение через представителя при наличии доверенности.

Процедура восстановления

Если утерян данный документ, чтобы восстановить домовую книгу, нужно повторно обратиться в миграционную службу с несколькими бумагами:

• оформленным письменно заявлением о восстановлении;
• новым бланком по форме 11;
• аналогичным пакетом документации, что и при первичной регистрации.

Чтобы получить домовую книгу повторно, если она не была утеряна, а просто закончилась, процедура обращения в ФМС аналогична описанной выше. При восстановлении документа требуется указание только актуальных данных, учитывающихся при оформлении.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/domovaya-kniga-na-chastnyj-dom.html

Как завести домовую книгу

Вам понадобится

• — правоустанавливающие документы на жилье;
• — заявление;
• — паспорт;
• — свидетельство о рождении;
• — кадастровые выписки.

Инструкция

Купите домовую книгу в любом магазине, предлагающем канцелярские товары или в типографии. Также вы можете приобрести домовую книгу непосредственно в УФМС.

Предъявите вместе с домовой книгой правоустанавливающие документы на жилье: свидетельство о собственности, если ваши права уже зарегистрированы, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения, обмена и т.д., если ваши права собственности еще не зарегистрированы и вы только собираетесь это сделать.

Получите выписку из единого реестра государственного регистрационного центра, если вы получаете домовую книгу после оформления прав собственности или после введения в эксплуатацию вновь построенного жилья. Чаще всего домовая книга оформляется после указанных действий.

Получите выписку из БТИ из кадастрового паспорта, получите копию кадастрового плана жилья. Если сроки действия кадастровых документов истекли, а действительны оно в течение пяти лет, то вам придется вызвать технического сотрудника для осмотра жилплощади, на основании которого вам обновят кадастровые документы, и вы сможете получить необходимые выписки.

Напишите заявление в УФМС для заполнения домовой книги. Предъявите все полученные документы. Сразу же заполните заявление на регистрацию, предъявите паспорт, свидетельство о рождении детей. При регистрации обязательно присутствовать собственнику жилья или иметь нотариальное разрешение от всех собственников.

Получив домовую книгу один раз, вы будете передавать ее при смене собственника жилья. В документ будут вносить все сведения о смене собственников, обо всех когда-либо зарегистрированных и снятых с регистрационного учета. По всем записям вы сможете проследить историю жильцов, кто, когда был зарегистрирован и снят с регистрационного учета и как часто менялись собственники жилья.

Домовая книга хранится у каждого владельца частного дома и предъявляется каждый раз в ФМС при осуществлении регистрации и снятия с регистрационного учета. Домовая книга многоквартирных домов хранится в ЖЭУ, при необходимости из нее выдают выписку.

Видео по теме

При решении различных вопросов, связанных с разделом жилья, сменой или оформлением прописки и прочих жилищных проблем во многих организациях требуется домовая книга или выписка из нее. И если вы пока еще не оформили этот документ, лучше сделать это как можно быстрее.

Вам понадобится

• Чтобы оформить домовую книгу, вам придется заранее подготовить несколько документов:
• — паспорт жилища (дома или квартиры) и все возможные сведения о собственнике, то есть фамилия, имя, отчество, дата, место рождения, серия, номер паспорта, информация о том, когда и где он был выдан;
• — документ, подтверждающий право собственности. Таким документом является специальный сертификат, к которому должен прилагаться договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону;
• — для частного дома понадобиться также договор аренды земельного участка, на котором он находится, либо свидетельство о праве собственности на этот участок.
• — паспорта или свидетельства о рождении всех членов вашей семьи и свидетельство о браке, если вы в нем состоите.

Инструкция

Домовая книга представляет собой небольшой журнал, в котором представлена информация о самом жилище и его владельце, а также о всех людях, когда-либо прописанных в нем. Порядок получения домовой книги предусмотрен в п. 59 Административного регламента предоставления Федеральной службой миграционных услуг по регистрационному учету граждан Российской Федерации.

С документами и их заверенными копиями вам необходимо явится в отделение Федеральной миграционной службы, паспортный стол или учреждение единой регистрационной службы, где вы оформите заявление на получение домовой книги.

В законодательстве нашей страны некоторые вопросы, касающиеся получения и хранения домовой книги (если, к примеру, жилье находится в собственности у двух или более человек) написаны очень расплывчато и нечетко. Поэтому вы можете столкнуться с некоторыми проблемами при оформлении необходимых документов. В этом случае рекомендуется заручиться поддержкой опытного юриста и обратиться в суд.

Видео по теме

Домовая книга – это документ, в котором хранятся данные о владельцах жилья и людях, которые в нем временно или постоянно прописаны. Вести домовую книгу может как управляющая жилищным фондом организация, так и собственники помещения.

Инструкция

Если между владельцем дома, квартиры или комнаты и управляющей организацией есть соответствующий договор, то домовая книга будет храниться именно в организации. Тогда вам нужно будет лишь прийти и внести свои данные о регистрации.

Если такого договора не существует, домовая книга должна быть у вас как у владельца помещения. Чтобы ее получить, обратитесь в местное отделение Федеральной миграционной службы. Там вы должны подать заявление на получение книги. Составить его вам поможет сотрудник ФМС.

Перед визитом соберите все необходимые документы. Возьмите паспорт жилого помещения, а также документ, подтверждающий ваше право собственности на него. Ели вы владелец частного дома, понадобится документальное свидетельство о том, что участок земли, на котором стоит постройка, у вас в собственности или в аренде.

Соберите паспорта всех членов семьи, которые будут жить с вами, сделайте копии документов. Ели вы замужем или женаты, приложите свидетельство о браке.

Оформление домовой книги, которую вы получите или купите, устанавливается приложением к регламенту о регистрационном учете. Открыв приложение №11, проверьте, правильно ли подписан заголовок и столбцы в книге. В «шапке» документа должны быть указаны номера дома и квартиры, названия улицы и населенного пункта.

В первом разделе должны содержаться сведения о владельцах дома или квартиры – их фамилии, имена, отчества, срок владения, доля жилого помещения и ее размер.

Второй раздел домовой книги отведен для записи зарегистрированных в помещении людей. В первом столбце указываются ФИО и место рождения. Во втором – дата рождения.

Затем – отметка о постановке на воинский учет, данные паспорта ли другого документа, удостоверяющего личность.

Источники:

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-103175-kak-zavesti-domovuyu-knigu

Домовая Книга На Частный Дом Как Оформить

30.04.

2019

• толщина— 10-20 листов;
• страницы пронумерованы;
• документ прошит суровой нитью, с точным указанием количества страниц и датой первичного оформления книжки;
• ведение документа учёта заверяется подписью ответственного лица и бумажным оттиском печати Федеральной миграционной службы.

• утрата предыдущей книги учёта, зарегистрированных граждан;
• замена экземпляра поквартирной книжки на документ нового образца;
• неудовлетворительное состояние Домовой книжки (порча обложки или страниц, утрата листов, повторы записей, зачёркивания и исправления);
• отсутствие свободного места в основных разделах Домовой книги для продолжения регистрационного учёта.

«Жилищная» книга или как её ещё называют «поквартирная книга» является важным документом для каждого гражданина РФ, который имеет право собственности на ту или иную недвижимость. Так как в данный момент речь идёт о частных домах, то лучше всего, да и понятнее будет, употребление термина «домовая книга». Кстати, это самое понятие вовсе отсутствует в российском законодательстве, то есть, ни единым законом не регламентируется. Этот факт заставляет задуматься многих граждан в надобности документа, что влечёт за собой недоумение, проблемы и панику.

Домовая книга на частный дом — это один из самых важных документов, который не только в очередной раз подтверждает право собственности на недвижимость, но и предоставляет информацию по целому перечню пунктов, также очень важных, особенно, во время покупки или продажи дома.

Что такое домовая книга на частный дом — порядок оформления

Домовая книга относится к числу официальной документации, составленной в установленной форме. В нем помечаются данные о прописанных в доме лицах. Составляется книга для каждого отдельного помещения. Если недвижимость находится в доле, то документ будет один независимо от количества хозяев.

• Приватизация или другие варианты передачи жилого имущества.
• При утрате потребуется оформление нового документа.
• Нет места для заполнения данных о новых лицах.
• Для установки прописки человека.
• Для регистрации новых лиц.
• По запросу государственных органов.

Зачем нужна домовая книга

Домовая книга на частный дом обязательно оформляется для дальнейшей фиксации сведений о регистрации проживающих в жилом помещении граждан. Получить документ возможно только в уполномоченном государственном органе, а процедура восстановления осуществляется исключительно владельцем жилья.

• при покупке или приватизации жилья в собственность;
• если в прежней домовой книге закончилось свободное место;
• для прописки новых жильцов;
• для подтверждения наличия регистрации гражданина;
• по другим основаниям при получении запроса от государственных органов.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли вернуть госпошлину если в иске отказано

Оформление домовой книги на частный дом

Итак, анализируя нормы действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что домовая книга – это выданный с соблюдением формы документ на конкретное домовладение, целью которого является фиксация совокупности всех зарегистрированных и проживавших в данном жилом помещении граждан на основании постоянной или временной регистрации (прописки) в органах миграционного контроля.

В современный век компьютерной технологий все чаще граждане сталкиваются с тем, что носители информации становятся цифровыми, а бумажные постепенно уходят в прошлый век.

Действующие законы Российской Федерации не осветили и не дали легального понятия термина «домовой книги», хотя многие нормативно-правовые акты, а также различные приказы министерств и ведомств делают отсылку к данному документу.

Как оформить домовую книгу на частный дом

Домовая книга, как официальный документ, имеет установленный российским законодательством образец. Она рассчитана на весь многоквартирный дом. Сведения из нее на каждую подведомственную квартиру можно получить при обращении в миграционную службу, которая заменила паспортный стол. Владельцы же частных домов обязаны иметь такой документ на руках.

Задаваясь вопросом, как получить и оформить домовую книгу в соответствии с установленными правилами и требованиями, стоит отметить в первую очередь то, что такие документы хранятся в чистом напечатанном виде и имеют унифицированную форму. То есть после того, как документ был получен, его нужно заполнять только по мере необходимости.

Нужно ли оформлять домовую книгу на частный дом в 2019 году

• постановки на регистрационный учет либо снятия с него;
• оформления, смены паспорта или его восстановления;
• продажи или покупки недвижимости;
• передачи дома в дар либо по наследству;
• приватизации жилья;
• получения социальных пособий и льгот;
• взятия банковского кредита.

1. Шаг первый — приобретение домового журнала. Домовую книгу можно было купить либо в отделении ФМС, либо в магазине канцтоваров.
2. Шаг второй — обращение к уполномоченному сотруднику ФМС. Уполномоченного работника службы можно было найти не только в отделении ФМС, но и в паспортном столе.

   К нему нужно было прийти с написанным заявлением, в котором указывалась причина обращения за выдачей домовой книги (в первый раз, из-за порчи старой, ее утери либо нехватки свободного места для записей).

3. Шаг третий — трехдневное ожидание. В этот срок сотрудник заполнял домовой журнал.

   Документ также прошнуровывали, проставляли номера страниц, скрепляли листом с печатью ФМС.

4. Шаг четвертый — получение зарегистрированного домового журнала.

Домовая книга на частный дом – порядок оформления

Поквартирная книга при выдаче нумеровалась, прошнуровывалась и скреплялась печатью подразделения МВД. О том, что выдана домовая книга на частный дом, делалась запись в регистрационном журнале. Последний хранится в территориальном подразделении МВД, где домовая книга на частный дом была получена. Оригинал домовой книги хранится у собственника домовладения.

Источник: https://truejurist.ru/detskie-vyplaty/domovaya-kniga-na-chastnyj-dom-kak-oformit