Ипотека в сбербанке для ип: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лиц

Коммерческое ипотечное кредитование в крупнейшем банке РФ рассчитано главным образом на сегмент малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей.

С помощью такого займа можно выгодно приобрести площади и нежилые помещения для осуществления своей деятельности.

Разберем подробнее, на каких условиях оформляется коммерческая ипотека Сбербанка и какие здесь имеются особенности и ограничения.

 Особенности коммерческой ипотеки в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке для ИП: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лиц

В общем понимании коммерческая ипотека подразумевает приобретение с помощью заемных средств недвижимости нежилого назначения, включая складские, торговые, производственные, офисные и иные помещения для нужд частных и корпоративных клиентов.

В Сбербанке такой вид кредитования доступен как для физлиц, так и для ИП и бизнеса. Особенностями коммерческой ипотеки являются:

  • укороченный период погашения задолженности (в среднем не более 15 лет);
  • повышенные процентные ставки по сравнению с жилищной ипотекой;
  • существенный первый взнос (минимум 20-30% от цены объекта на рынке);
  • дополнительная необходимость в поручительстве по договору третьих лиц (особенно для бизнеса).

ВАЖНО! Сама нежилая недвижимость, приобретаемая в рамках коммерческой ипотеки Сбербанка, подлежит тщательной проверке со стороны кредитора на предмет юридической чистоты и ликвидности на рынке.

Коммерческая ипотека в Сбербанке для физических лиц

Специализированной программы для покупки нежилых объектов и помещений для частных заемщиков в Сбербанке нет. Для этих целей заемщик может воспользоваться нецелевым займом под залог недвижимости. Рассмотрим в деталях условия и предъявляемые требования.

Условия

Рассматриваемый вид ипотеки является нецелевым и не требует подтверждения расходования предоставленных средств. Размер ипотеки определяется исходя из стоимости залога переданного Сбербанку. Предельная сумма займа не может быть больше 60% от оценочной стоимости залогового имущества.

Ключевые параметры:Ипотека в Сбербанке для ИП: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лиц

Особенность данного кредита – отсутствие первого взноса при покупке жилой или нежилой недвижимости, что является альтернативой обычной целевой ипотеке.

Процентная ставка

Для нецелевой ипотеки действует базовая кредитная ставка в 11,9% годовых, которая изначально устанавливается для зарплатных клиентов, заключающих договор комплексного имущественного и личного страхования.

Если клиент относится к стандартной категории заемщиков и не имеет зарплатной карты Сбербанка, то применима надбавка к обозначенной ставке +0,5 п.п. В случае отказа от покупки комплексного полиса страхования, банк имеет право утвердить надбавку в размере 1 п.п. к базовому проценту в рамках действующей кредитной политики.

Коммерческая ипотека в Сбербанке для физических лиц ИП и собственников бизнеса

Мелкие и крупные собственники бизнеса для покупки нежилых объектов могут воспользоваться специальной программой «Экспресс-ипотека». Условия получения и имеющиеся нюансы разберем далее.

Условия

Ипотека в Сбербанке для ИП: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лиц

ИП и ООО в рамках «Экспресс-ипотеки» смогут приобрести готовую нежилую недвижимость, включая землю, на которой она расположена. Параметры оформления займа в Сбербанке будут следующими:

  • величина кредитных средств – от 300 тыс. рублей до 7 миллионов рублей (в зависимости от города, в котором покупается объект, сумма может быть увеличена до 10 миллионов рублей);
  • срок возврата – от полугода до 10 лет;
  • первый платеж – минимум 30% от цены помещения (для клиентов с позитивной кредитной историей в Сбербанке и обращающихся повторно – от 25%).

ВАЖНО! Помимо обязательного залога приобретаемой недвижимости банк требует поручительство третьего лица.

Процентная ставка

ПрограммаСтавка, %Примечание
Бизнес-Инвест 11
Бизнес-Недвижимость 11
Экспресс-Ипотека 13,9
Доверие 16
Бизнес-Доверие 12
Экспресс под залог 15,5

Для «Экспресс-ипотеки» минимальная кредитная ставка стартует с отметки 11% годовых. Для различных категорий клиентов данный показатель может быть разным. Например, для успешных финансовых партнеров, на практике доказавших свою кредитоспособность и надежность, Сбербанк может утвердить минимальный процент. Для новых заемщиков ставка будет, вероятнее всего, выше на несколько процентных пунктов.

В любом случае каждая заявка будет рассматриваться банком на кредитном комитете в индивидуальном порядке.

Требования к объекту

Рассматриваемая ипотечная программа имеет своей целью покупку как нежилой (коммерческой), так и жилой недвижимости.

Если вариант приобретения нежилого помещения затруднен какими-либо факторами, то можно рассмотреть способ перевода жилого помещения в статус нежилого (например, на первых этажах многоквартирных домов под магазины, офисы и т.д.), а также покупку апартаментов, которые также можно использовать для нужд бизнеса.

Ключевые требования к предмету залога заключаются в достаточной ликвидности, местоположении, техническом и косметическом состоянии, площади, стоимости, исходя из финансовых возможностей обратившегося заемщика.

Требования по коммерческой ипотеке для физических лиц

Передаваемый Сбербанку в качестве залога по кредитному договору объект в обязательном порядке проходит всестороннюю проверку. В рамках кредитования имущества под залог коммерческой недвижимости для частных клиентов (по продукту нецелевого ипотечного кредитования под залог имеющейся недвижимости) банк принимает в залог жилье, земельные участки или гаражи.

Логично, что перед подачей ипотечной заявки клиенту целесообразно уточнить возможность залога нежилого помещения. Так как Сбербанк заявляет о работе с каждым клиентом и потенциальным заемщиком в индивидуальном порядке, то существует высокая доля вероятности того, что он согласится на залог коммерческой недвижимости (торговые помещения, склады и т.д.).

К стандартным требованиям передаваемой в залог Сбербанку недвижимости относятся:

  • завершенность строительства (объект должен быть сдан в эксплуатацию);
  • срок постройки максимально 30 лет назад;
  • отсутствие неузаконенных перепланировок и переделок;
  • юридическая чистота всех документов на объект;
  • отсутствие коммунальных долгов и претензий третьих лиц.

Как оформляется коммерческая ипотека в Сбербанке

Процедура получения коммерческого ипотечного займа в Сбербанке включает в себя следующие обязательные этапы:

  1. Изучение условий кредитования (при необходимости можно проконсультироваться с банковским служащим).
  2. Выбор кредитной программы и определение будущей кредитной нагрузки (клиенты-физические и юридические лица на ипотечном/кредитном калькуляторе смогут рассчитать предстоящие траты по обслуживанию долга перед банком).
  3. Подготовка озвученного Сбербанком пакета бумаг.
  4. Заполнение анкеты и подача заявки.
  5. Проверка предоставленной информации и документов компетентными службами Сбербанка.
  6. Оглашение окончательного решения кредитной организации.
  7. В случае положительного исхода – подписание договора с продавцом и кредитной документации со Сберегательным банком России.
  8. Заключение договора страхования и оплата первоначального взноса за недвижимость.
  9. Регистрация сделки в Регпалате.
  10. Перечисление обозначенной в договоре суммы продавцу коммерческой недвижимости (если займ является целевым).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Весь процесс от момента обращения в банк до полного расчета между сторонами может занимать от 3 недель до нескольких месяцев.

Пакет документов

Перечень бумаг для граждан включает в себя:

  • заполненную анкету;
  • паспорт заемщика;
  • документацию, подтверждающую занятость и платежеспособность клиента;
  • документы на залог;
  • иные документы по требованию банка.

ИП и ООО должны будут дополнительно предоставить регистрационные и учредительные бумаги, официальную и управленческую отчетность минимум за 3 последних отчетных периода, документы об имеющихся кредитных обязательствах (включая договоры и справки об остатке задолженности), аналитические записки и бизнес-планы.

Бизнес-ипотека для юридических лиц

Бизнес-ипотека для юрлиц в Сбербанке может быть оформлена в рамках следующих кредитных продуктов:

  • «Бизнес-недвижимость» (покупка коммерческой недвижимости ИП и предприятиями с годовой выручкой ≤ 400 миллионов рублей);
  • «Экспресс-ипотека» (займ на приобретение жилой и нежилой недвижимости для клиентов с годовой выручкой ≤ 60 миллионов рублей);
  • «Бизнес-Доверие» (нецелевой займ без необходимости подтверждения расходования выделенных денег без залога);
  • «Доверие» (кредит предоставляется в форме единовременного займа или путем оформления кредитной бизнес-карты без залога и обязательности целевого расходования);
  • «Экспресс под залог» (нецелевой займ под залог недвижимости в собственности или оборудования юрлицам с выручкой ≤ 60 миллионов рублей).

Ипотека в Сбербанке для ИП: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лиц

Условия

Ипотека в Сбербанке для ИП: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лиц

Окончательные условия будут озвучены клиенту после подробной оценки его финансово-хозяйственной деятельности, включая риски и прогнозы на будущее, а также кредитной истории.

Требования к юридическому лицу

Обратившееся за бизнес-ипотекой юрлицо должно соответствовать следующим ограничениям и требованиям со стороны Сбербанка:

  1. Компания должна являться резидентом России.
  2. Объем годовой выручки для программ в рамках экспресс-ипотеки не должен превышать 60 миллионов рублей, в рамках бизнес-кредита – 400 миллионов рублей
  3. Срок ведения ФХД организации не должен быть менее полугода для ИП и предприятий малого, среднего бизнеса и 12 месяцев для компаний с сезонной деятельностью.
  4. Юридическое лицо (организация) должно иметь действующий расчетный счет в любом российском банке с положительным оборотом на нем.
  5. Компания должна обладать необходимым финансовым равновесием для получения требуемой суммы кредита и его дальнейшего обслуживания.

ВАЖНО! Итоговые результаты деятельности организации должны иметь положительную оценку. Убыточные предприятия, скорее всего, не пройдут рисковую оценку Сбербанка.

Требования к объекту недвижимости

К коммерческой недвижимости, приобретаемой в ипотеку Сбербанка, предъявляются следующие требования:

  1. Статус объекта – готовый или строящийся (последний может быть приобретен только у аккредитованного банком застройщика).
  2. Отсутствие любого стороннего обременения, долгов.
  3. Максимально готовый пакет документации для продажи.
  4. Соответствие максимальным/минимальным срокам постройки, внешнему и техническому состоянию объекта (аварийные, ветхие помещения для покупки недопустимы).

Банк помимо перечисленных ограничений обратит внимание на ликвидность потенциальной недвижимости, то есть возможности ее быстрой продажи минимум за оценочную стоимость.

Пакет документов

Юрлицо предоставляет следующий комплект бумаг:

  • правоустанавливающие (устав, ИНН, лицензии при наличии, ОГРН, копия паспорта);
  • финансовые (налоговые декларации за последние 3-4 налоговых периода, книги учета доходов и расходов, бухгалтерская отчетность, справки из других банков о задолженности по действующим и погашенным обязательствам);
  • общие (копии кредитных, арендных, контрагентских договоров и т.д.);
  • документы на залог.

Дополнительно компания может предоставить в банк управленческую отчетность, а также бизнес-план (в подробном или сжатом формате) и аналитическую записку с обоснованием требования о запрашиваемом займе (на что будет потрачен кредит и за счет каких поступлений будет происходить погашение задолженности).

Калькулятор коммерческой ипотеки Сбербанка

Для расчета платежа по коммерческой и бизнес ипотеки Сбербанка вы можете использовать этот калькулятор:

Как оформить по шагам

Получить ипотеку владельцы малого и среднего бизнеса смогут при соблюдении следующей последовательности шагов:

  1. Консультация в банке и ознакомление с предлагаемыми условиями ипотеки.
  2. Подготовка комплекта документов и отправка ипотечной заявки.
  3. Вынесение заявки на кредитный комитет.
  4. Выбор конкретного объекта недвижимости для покупки.
  5. Заключение предварительного ДКП с продавцом.
  6. Оплата страховки и заключение кредитного договора со Сбербанком.
  7. Внесение первого платежа заемщиком.
  8. Обременение имущества в Росреестре.
  9. Окончательный расчет между банком и продавцом недвижимости.

Практика показывает, что заявки по юрлицам рассматриваются дольше, чем по частным клиентам, так как требуют больше времени на проверку всех бумаг и предоставленных сведений.

Коммерческая ипотека в Сбербанке для физических лиц оформляется в рамках программы нецелевого кредитования под залог любой недвижимости: получить можно до 10 миллионов рублей сроком до 20 лет с процентной ставкой от 12% в год.

Коммерческая ипотека Сбербанка для юрлиц оформляется по программе «Экспресс-ипотеки» для бизнеса с оборотом до 60 миллионов рублей и по программе «Бизнес-ипотеки» с выручкой до 400 миллионов рублей.

Конкретные условия обговариваются с каждым заемщиком в индивидуальном порядке.

Подробнее коммерческая ипотека и ипотека для ИП и собственников бизнеса разобрана нами в следующих постах.

Если у вас остались вопросы, нужна помощь с оформлением и документами, то ждем вас на бесплатной консультации. Запись в специальной форме в углу экрана.

Будем рады вашим вопросам и оценке поста.

Читайте также:  Сколько стоит и как выписать человека через суд без его согласия из муниципальной или приватизированной квартиры

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/kommercheskaya-ipoteka-2.html

Как взять ипотеку для ИП в Сбербанке?

Ипотека в Сбербанке для ИП: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лиц

Главной причиной настороженного отношения банков к подобным заемщикам является невозможность точно определить платежеспособность клиента, потому что индивидуальный предприниматель не может предоставить справку 2-НДФЛ, которая подтверждает размер доходов.

Но все же у данной категории граждан есть возможность получить жилищную ссуду. Из данной статьи вы узнаете условия ипотеки в Сбербанке для ИП, какие документы для этого необходимы и требования, предъявляемые к заемщику.

Как взять ипотеку для ИП в Сбербанке

Шансы частного предпринимателя на положительное решение финансовой организации при решении взять жилищный кредит увеличиваются, если заемщик соответствует следующим условиям:

  • ранее ИП уже брал займ в выбранном банке и во время его выплатил без задержек и просрочек;
  • заемщик ведет бизнес по общей системе налогообложения (это позволит банку правильно определить доход бизнесмена);
  • ИП занимает постоянной, а не сезонной деятельностью;
  • заемщик открыл бизнес более года назад.

Если предприниматель оформил свое дело по упрощенной системе налогообложения, то у него тоже есть шанс получить ипотеку. Но для этого ему необходимо предоставить банку максимально полные сведения о своем доходе, чтобы вызвать у кредитного учреждения доверие.

Рекомендуется собрать все документы и налоговые декларации, которые докажут отличную рентабельность бизнеса.

Виды ипотечных программ

В России представители малого бизнеса могут с помощью заемных средств приобрести жилую и коммерческую недвижимость.

Ипотека в Сбербанке для индивидуальных предпринимателей предоставляется по нескольким программам:

    Ипотека в Сбербанке для ИП: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лиц

  • «По двум документам» — ссуда предназначена для заемщиков, у которых нет убедительных доказательств стабильного дохода бизнеса. К недостаткам данной программы относится 50%-ный первый взнос и высокая процентная ставка.
  • «Бизнес-Недвижимость» — вид ипотечного кредитования для покупки коммерческих объектов. В большинстве случаев первоначальный взнос составляет 25%. Размер ставки можно узнать на сайте банковской организации. Главным условием программы является оформление приобретаемого объекта в качестве залога или привлечение поручителей с высоким уровнем доходов.
  • «Экспресс-Ипотека». С ее помощью можно приобрести и жилую, и коммерческую недвижимость. Максимальный размер займа – 5 млн. руб. Покупаемый объект обязательно выступает в качества залога и на него оформляется страховка. Минимальный первоначальный взнос – 25% от стоимости недвижимости для жилых объектов и 30% для коммерческих.
  • «Бизнес-Инвест» — ссуда для ремонта, приобретения оборудования для бизнеса и т.д.
  • «Бизнес-Рента» — программа, предназначенная исключительно для предпринимателей, деятельность которых заключается в сдаче в аренду объектов недвижимости.

Также финансовая организация может предложить частному предпринимателю кредит на покупку квартиры или нежилой недвижимости по индивидуальной программе.

Как получить ипотеку для ИП в Сбербанке

В данной финансовой организации предусмотрены более строгие условия и требования для выдачи ипотеки индивидуальным предпринимателям, нежели для физических лиц:

  • максимальный срок кредитования – 10 лет;
  • увеличенная процентная ставка;
  • увеличенный первоначальный взнос;
  • штраф 0,1% в день при просрочке;
  • максимальный размер годового дохода заемщика – 400 млн. руб.;
  • бизнес ведется на территории Российской Федерации;
  • возраста заемщика на момент полного погашения кредита – не более 70 лет.

Ипотека погашается дифференцированными или равными платежами. При решении досрочно выплатить займ, штрафы и дополнительные комиссии не предусмотрены.

Какие документы нужны

При подаче заявки на получение ипотеки в Сбербанк предприниматель должен предоставить пакет определенных документов. Данная финансовая организация тщательно изучает всю документацию таких заемщиков.

Ипотека в Сбербанке для ИП: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лицЧтобы приобрести с помощью банковских средств квартиру или коммерческий объект, ИП должен предоставить:

  • паспорт + копия (все страницы);
  • постоянная или временная регистрация (при временной прописке необходима подтверждающая документация);
  • лицензия на предпринимательскую деятельность;
  • отчет из Налоговой службы (декларация за год при упрощенной системе налогообложения, за 2 года — при ОСН и за последний отчетный период – при НДФЛ);
  • справка, подтверждающая государственную регистрацию бизнеса + копия (для подтверждения законности деятельности);
  • документы на приобретаемый объект, если он становится залогом для банка (договор купли-продажи, свидетельство права собственности).

Банк может потребовать дополнительные документы для подтверждения финансовой благополучности заемщика, если сочтет неясной картину его доходности. В некоторых случаях проверяется даже семейное положение, наличие ребенка, финансовое положение супруга, образование потенциального клиента, наличие военного билета или водительского удостоверения.

Как происходит оформление ипотеки

Процедура получения ипотечного кредита для покупки недвижимости индивидуальным предпринимателем осуществляется в несколько шагов:

    Ипотека в Сбербанке для ИП: требования, действующие программы и необходимые документы, а также особенности и преимущества для физических и юридических лиц

  1. Выбирается недвижимость.
  2. В банк подается заявка на оформление займа.
  3. Собирается пакет необходимых документов.
  4. Ожидается решение банка.
  5. При положительном ответе – заключается предварительный договор.
  6. Оплачивается первоначальный взнос.
  7. Составляется кредитный договор.
  8. Продавец недвижимости получает на свой счет сумму, равную стоимости недвижимости.
  9. Регистрируется право собственности.
  10. Купленный объект оформляется в качестве залога по кредиту (если это предусмотрено ипотечной программой).

Подводя итоги

Дают ли ИП ипотеку в Сбербанке? Этим вопросом задаются многие частные предприниматели, желающие приобрести через данную финансовую организацию новое жилье или коммерческий объект.

Оформить жилищный кредит в Сбербанке реально, но для этого необходимо соответствовать ряду требований и доказать свою платежеспособность. Для таких клиентов в 2019 году предусмотрены специальные программы.

Видео: Ипотека для ИП или лучше банку ИП не показывать?

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-ip-v-sberbanke-usloviya/

Всё о том, как взять ипотеку на коммерческую недвижимость для физических и юридических лиц в Сбербанке

В настоящее время банки предлагает различные финансовые услуги и продукты. Воспользоваться предложениями могут не только физические, но и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

Одним из них является кредит на приобретение коммерческой недвижимости. Как получить ипотеку на коммерческую недвижимость, какие есть требования и программы выдачей займов — узнаем ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Возможно ли получить?

Кредит на приобретение коммерческой недвижимости – один из финансовых продуктов Сбербанка России, разработанный специально для бизнеса. Он позволяет приобрести в ипотеку недвижимость, которая используется предпринимателями в коммерческих целях.

Благодаря данной программе организация или индивидуальный предприниматель могут стать обладателями собственной недвижимости для ведения своей деятельности. Это могут быть:

  • офисное здание;
  • магазин;
  • склад;
  • гараж и другие помещения.

Типы недвижимого имущества и требования к нему

В зависимости от собственника бизнеса, желающего воспользоваться кредитом, и его организационно-правовой формы выделяют следующие типы недвижимости:

  • Для физических лиц (собственников малого бизнеса) – жилая и коммерческая недвижимость и земельные участки, на которых она расположена. Главное требование – объект недвижимости должен находится в собственности Продавца. Приобрести незавершенные строительством, по долевому участию или строящиеся здания не получится.
  • Для ООО и ИП – только коммерческая недвижимость и земельные участки, занимаемые ею. Это могут быть как готовые здания и помещения, так и находящиеся в стадии строительства. Основное требование – недвижимость должна использоваться в предпринимательской деятельности заемщика.

Требования к недвижимому имуществу:

  1. должно являться объектом капитального строительства;
  2. иметь все коммуникации (электроосвещение, водопровод, канализация);
  3. быть годным к эксплуатации;
  4. обязательно страхование объекта недвижимости.

Кому ободряют и каковы критерии отбора?

Ипотеку могут получить следующие субъекты предпринимательской деятельности:

  • физические лица – собственники бизнеса;
  • индивидуальные предприниматели;
  • юридические лица.

В зависимости от вида кредитного продукта к заемщикам предъявляются требования:

  1. К возрасту. Минимальный возраст заемщика – не менее 21 года, максимальный не должен превышать 70 лет на момент окончательного погашения задолженности.
  2. Срокам ведения бизнеса. Получить кредит могут только субъекты, занимающиеся предпринимательской деятельностью не менее 6 месяцев. Вновь открытым организациям и зарегистрированным ИП, не ведущим деятельности, выдача кредитов Сбербанком не предусмотрена.
  3. Годовой выручке. В зависимости от вида кредитной программы, годовая выручка должна составлять – до 60 млн. рублей либо до 400 млн. рублей. наличии действующего расчетного счета в банке. ООО или ИП должны обслуживаться в подразделении банка, куда обращаются за кредитом.

Подробнее о условиях получения займа на коммерческое помещение у разных организаций, можно узнать тут.

Программы, по которым выдаются займы

В банке имеются следующие программы:

  • «Экспресс-Ипотека».
  • «Бизнес-недвижимость».

«Экспресс-Ипотека»

В 2018 году в банке действуют следующие условия по данному кредиту:

  1. Цель кредита:
    • для физических лиц – жилая и нежилая недвижимость;
    • для юридических лиц и ИП – приобретение только коммерческой (нежилой) недвижимости.
  2. Кредит предоставляется только на сданные в эксплуатацию помещения, при наличии оформленного права собственности у продавца.
  3. Сумма кредита – до 7 млн. рублей, для отдельных городов – до 10 млн. рублей.Справка! К ним относятся Астрахань, Казань, Ижевск, Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Челябинск, Хабаровск и другие города, согласно перечня, опубликованного банком на сайте и информационных стендах.
  4. Срок кредита – от 6 месяцев до 10 лет.
  5. Процентная ставка – от 13,9%.
  6. Первоначальный взнос:
    • 20% стоимости – для жилых помещений;
    • 30% – для нежилых.
  7. Обеспечение по кредиту:
    • поручительство физического или юридического лица;
    • залог приобретаемой недвижимости.
  8. Обязательное страхование предмета ипотеки.
  9. Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

К заемщикам по данной программе выдвигаются следующие требования:

  • возраст от 21 года до 70 лет – для ИП;
  • годовая выручка – до 60 млн. рублей;
  • срок ведения бизнеса – не менее 12 месяцев;
  • наличие расчетного счета в пределах того отделения банка, куда обратился заемщик.

«Бизнес-недвижимость»

  1. Цель кредита: приобретение коммерческой недвижимости, в том числе строящихся объектов.
  2. Существует возможность получить кредит под залог имеющегося объекта недвижимости.

  3. Первоначальный взнос:
    • от 20% — для сельхозпроизводителей;
    • от 25% — для всех остальных заемщиков.

    Справка! Первоначальный взнос не требуется при кредитовании под залог имеющегося объекта недвижимости.

  4. Процентная ставка – от 11% годовых.
  5. Срок кредита — от 1 до 120 месяцев.
  6. Сумма кредита:
    • От 150 тысяч рублей – для сельхозпроизводителей.
    • От 500 тысяч – для всех остальных заемщиков.
    • От 5 млн. рублей – при кредитовании под залог имеющейся недвижимости (не распространяется на ИП).
  7. Максимальная сумма кредита – до 200 млн. рублей. Для отдельных городов – до 400 млн. рублей. К таким городам относятся: Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Уфа, Челябинск и прочие, согласно установленного банком перечня.
  8. Имущество подлежит обязательному страхованию.
  9. Комиссия за выдачу кредита и досрочное его погашение отсутствует.

Требования к заемщикам:

  • компания должна являться резидентом РФ;
  • годовая выручка не превышает 400 млн. рублей;
  • максимальный возраст для ИП – 70 лет (на дату погашения кредита).

Сроки ведения хозяйственной деятельности:

  1. от 6 месяцев – для всех видов деятельности, кроме сезонных;
  2. не менее 12 месяцев – для сезонных видов деятельности.

Справка! По обеим программам окончательная процентная ставка по кредиту устанавливается индивидуально и зависит от финансового состояния заемщика, срока, суммы кредита, предоставляемого залога.

Посмотреть другие предложения по бизнес-ипотеке разных учреждений, таких как Альфа-Банк, ВТБ24 и Сбербанк, можно тут.

Процедура оформления для физических лиц

Физическое лицо (собственник бизнеса или ИП) может обратиться в Сбербанк РФ для получения ипотеки на приобретение коммерческой недвижимости. Для этого необходимо совершить определенные действия.

Читайте также:  Как создать свое тсж в многоквартирном доме самому: пошаговая инструкция как организовать, порядок создания и оформления

Производится непосредственно в кредитующем подразделении банка, куда обратился заемщик. Заявка вместе с пакетом документов подается специалисту банка при личной встрече.

Также ее можно оставить на сайте банка в электронном виде. Специалист банка свяжется с потенциальным заемщиком по телефону и назначит встречу. Подать заявку без посещения отделения банка не получится.

Заявка составляется в форме анкеты заемщика и включает в себя следующие разделы:

  1. Информация о запрашиваемом кредите:
    • запрашиваемая сумма;
    • валюта кредита;
    • срок;
    • цели кредита;
    • предпочтительная дата платежа;
    • планируемый залог, если он предоставляется.
  2. Информация о заемщике:
    • организационно-правовая форма;
    • ОГРН;
    • ИНН;
    • дата регистрации;
    • адрес фактический и юридический;
    • контактные телефоны;
    • электронная почта.
  3. Деятельность компании:
    • основной вид деятельности и его подробное описание;
    • форма налоговой отчетности;
    • сведения об имеющейся лицензии.
  4. Информация о первых лицах: директор и главный бухгалтер.
  5. Информация о юридических собственниках, акционерах.
  6. Общие сведения о бизнесе с учетом аффилированных лиц и компаний.
  7. Сведения о расчетных счетах.
  8. Сведения о помещениях, используемых в бизнесе.
  9. Данные о продукции, услугах.

Скачать бланк анкеты-заявление на ипотеку на коммерческую недвижимость

Необходимые документы

Пакет документов, которые нужно предоставить в банк включает в себя документы на заемщика и на приобретаемую недвижимость.

На заемщика предоставляются следующие документы:

  • анкета;
  • копия паспорта;
  • свидетельство о регистрации в качестве ИП, ИНН;
  • лицензия на занятие определенными видами деятельности;
  • налоговые декларации с отметкой налогового органа;
  • книга учета доходов и расходов, кассовая книга или документы, их заменяющие;
  • справка об имущественном положении по форме банка;
  • справка о полученных доходах и произведенных расходах по банковской форме;
  • справки из сторонних банков об остатках ссудной задолженности и кредитной истории;
  • справки из сторонних банках об оборотах по текущим расчетным счетам за последние 12 месяцев.

Внимание! Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

Если с заявкой на получение кредита обращается физическое лицо – собственник бизнеса от него могут потребоваться:

  • справка по форме 2-НДФЛ и документы о трудовой деятельности, если он официально трудоустроен и работает по трудовому договору;
  • справка по форме 3-НДФЛ и подтверждающие доход документы, если он получает дополнительный доход, например, в виде сдачи имущества в аренду или дивиденды.
  • В качестве документа, подтверждающего целевое использование кредитных средств и предоставление имущества в залог, в банк предъявляется предварительный или основной договор купли-продажи.
  • По приобретаемому объекту недвижимости запрашиваются документы от продавца и покупателя.
  • От продавца это будут:
  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение и земельный участок.
  2. Документы-основания приобретения права собственности:
    • договор купли-продажи;
    • договор дарения;
    • свидетельство о праве на наследство и другие.
  3. Выписка из ЕГРЮЛ.
  4. Если недвижимость находится в общей долевой собственности, предоставляется нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.
  5. Нотариальное согласие супруга продавца на совершение сделки.
  6. Разрешение органов опеки и попечительства, если хотя бы одним из участников сделки является несовершеннолетний.

От покупателя запрашиваются следующие документы:

  1. Отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого имущества.
  2. Документы о наличии собственных средств, используемых в качестве первоначального взноса.
  3. Нотариальное согласие супруга на совершение сделки и передачу его в залог, если покупатель состоит в браке, или брачный договор.
  4. Если покупатель на момент совершения сделки не состоит в браке, предоставляется нотариальное заявление о данном факте.

Пошаговый порядок действий

Для получения кредита необходимо:

  1. Обратиться в кредитующее подразделение Сбербанка. Обратиться можно по телефону или оставить заявку на кредит на сайте банка. Специалист свяжется с потенциальным заемщиком, назначит встречу, расскажет о необходимом списке документов и ответит на все интересующие вопросы.
  2. На встрече можно будет заполнить анкету на получение кредита и предъявить запрашиваемые документы. Со специалистом банка надо будет договориться о времени посещения места ведения бизнеса.
  3. Далее банком проводится оценка финансово-хозяйственной деятельности и принимается решение об одобрении заявки и выдаче кредита.
  4. После получения одобрения банка подписывается кредитная документация и оформляется обременение объекта недвижимости.
  5. После государственной регистрации договора купли продажи и ипотеки в пользу банка производится выдача кредита.

Подробнее о нюансах и условиях оформления ипотеки на нежилое помещение, можно узнать в этой статье.

Отличия процесса для юридических лиц

Основные отличия и особенности заключаются в следующем:

  • по коммерческой ипотеке не могут быть приобретены жилые помещения;
  • расширенный перечень документов, куда включаются учредительные документы юридического лица, а также бухгалтерская (финансовая) отчетность, сведения об участниках юридического лица, его руководителе, главном бухгалтере;
  • с заявкой на получение кредита обращается руководитель (директор, генеральный директор);
  • процедура оформления кредита занимает больше времени;
  • требуется получить согласие об одобрении крупной сделки, если она является таковой, от общего собрания участников ООО.

Как оформить ипотеку на нежилое помещение физическим и юридическим лицам, можно узнать здесь.

Преимущества коммерческой ипотеки:

  1. различные виды кредитных программ;
  2. быстрый срок рассмотрения заявки при оформлении «Экспресс-Ипотеки»;
  3. возможность приобретения не только коммерческой недвижимости, но и жилых помещений;
  4. возможность приобретения строящихся объектов недвижимости, а также получение кредита под залог уже имеющейся;
  5. защита от мошенников и уверенность в правильном оформлении сделки, и проведении расчетов;
  6. отсутствие комиссий.

Минусы, подводные камни такой ипотеки:

  1. обязательное страхование предмета залога на весь срок действия кредитного договора;
  2. необходимость предоставления дополнительного обеспечения, если банк посчитает недостаточным залог приобретаемого объекта недвижимости.

Подробнее о том, кому стоит брать коммерческую ипотеку, а так же плюсах и минусах сделки, мы писали здесь.

Для расширения возможностей бизнеса и в отсутствие свободных денежных средств удобно воспользоваться кредитом на приобретение коммерческой недвижимости. Сбербанк России сегодня предлагает различные кредитные программы. Условия по ним достаточно гибкие, и приемлемы как для физических, так и юридических лиц.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/protsedura-oformleniya/na-nezhiluyu/kommercheskaya-v-sberbanke.html

Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

Точный перечень документов и справок, необходимых для получения ипотеки в Сбербанке, будет зависеть от вида ипотечной программы и наличия включаемой в неё государственной программ субсидирования. Подробности по требуемым документам, необходимым для получения ипотеки в Сбербанке, ниже на странице.

Вне зависимости от предоставляемых субсидий и льгот, Сбербанк установил минимальный список требований и документов, необходимых для получения ипотеки будущим заемщиком. Первый этап предусматривает обязательное заполнение заявки, форму на которую можно взять в отделении банка либо на официальном портале.

Требования Сбербанка к заявителям:

  1. минимальный возраст от 21 года, максимальный на момент погашения кредита — 75 лет;
  2. официальное трудоустройство либо лицензия индивидуального предпринимателя. Стаж на нынешнем месте работы должен быть более, чем 6 месяцев, а для ИП — более 2-ух лет;
  3. справка о доходах 2-НДФЛ, для ИП требуется налоговая декларация.

Для подачи запроса на ипотеку в Сбербанк необходимы следующие документы:

  • Заявка от заемщика и созаемщиков, если таковых несколько. Для юридического лица необходимо заявление от его залогодателя. Форму можно взять в отделении банка либо найти онлайн.
  • Паспорта всех участников займа с отметкой о регистрации.
  • Дополнительный документ, удостоверяющий личность заемщика.

Данное предложение действует для заемщиков, чей первичный взнос составляет 50% и более. Это обусловливается доверием банка и позволяет рассмотреть самые выгодные варианты ипотечных кредитов.

В случае оформления займа с предоплатой менее, чем 50 %, банку потребуются дополнительные справки:

  • Документы оценочной стоимости залогового имущества. Список возможных объектов залога (в большинстве случаев недвижимость) можно уточнить у сотрудников банка. В основном, в качестве залога выступает приобретаемое имущество. Оформить соответствующие документы нужно в течении 60 дней с даты одобрения заявки. Заключать сделку о купле-продаже лучше с опытным специалистом, также в ней должно быть обозначение, что приобретаемое имущество будет частично оплачено с кредитных средств и жилье будет под залогом у банка.
  • Справка 2-НДФЛ, в которой указана сумма доходов за последние полгода. Клиенты, которым начисляется зарплата через Сбербанк, избавлены от этой процедуры — банк может проверить данные самостоятельно. Справки о доходах также требуются от всех созаемщиков и поручителей. К этим документам следует приложить копию трудовой книжки, а также справку от работодателя.
  • Граждане с дополнительными источниками дохода могут подтвердить возможность погашения ипотеки справкой 3-НДФЛ с печатью налогового органа. Арендодатели могут предъявить договор об аренде и право собственности на данный объект. Все указанные справки действуют 1 месяц.
  • Пакет документов по кредитуемому имуществу. Молодые семьи имеют возможность предоставить их в течении 120 дней, для остальных клиентов срок составляет 60 дней.
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. К таковым относятся и государственные сертификаты: накопления военных в НИС и материнский капитал для молодых родителей.

В случае оформления ипотеки по упрощенной схеме, требуемый пакет документов для залога остается тем же.

Что может пригодиться:

  • Заемщики возрастом младше 27 лет предоставляют военный билет;
  • При кредитования по программы «Молодая семья» необходимы документы о заключении брака и рождении детей;
  • В случае открытых кредитов необходима справка об их уплате и сумме остатка, для ИП или ООО нужна дополнительная выписка из реестра юр. лиц.

Многих интересуют вопросы по участию в таких специальных программах, как:Так как вышеперечисленные программы предоставляются на основании государственного субсидирования, то в соответствии с этим, чтобы воспользоваться данными продуктами, следует предоставить дополнительный список документов, не включенный в общий перечень справок, требуемых для оформления ипотеки.
Если вы оформляете кредит Молодая семья, кроме прочего нужно принести:

  • свидетельство о заключении брака;
  • документы о родственных узах между заемщиками и их родителями;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Документ о браке необходим для полных семей, документ, подтверждающий рождение ребенка — для семей с детьми, а документ о родственных связях — для лиц, чьими поручителями или созаемщикам выступают их родители.

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» клиента дополнительно попросят предоставить:

  • сертификат на материнский капитал;
  • выписку из Пенсионного фонда о сумме остатка. Ее нужно предоставить в течении 60 суток после одобрения кредита.

Более детальную информацию можно получить в отделениях банка или на официальном сайте.

  • Тех-паспорт;
  • Сделка купли-продажи;
  • Документ, подтверждающей государственную регистрацию права;
  • Справка из БТИ о стоимости недвижимости;
  • Документы на строительство;
  • Свидетельство о принятии дома в эксплуатацию;
  • План дома с точным указанием площади;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Документы об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
  • Выписка из домовой книги;
  • Заверенное согласие всех собственников на сдачу недвижимости в залог;
  • Выписка из Единого реестра об обременении прав собственника на жилище;
  • Акты о праве на земельный участок, на котором размещено жилое помещение.
  • Свидетельство о госрегистрации права;
  • Акты на право собственности;
  • План дома всех этажей;
  • Тех-паспорт;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Справки из ЕГРП и БТИ;
  • Договор на залог земельного участка, на котором построено нежилое помещение.
  • Выписка из земельного кадастра;
  • Правоустанавливающие документы на собственность либо аренду;
  • Справка из ЕГРП об обременениях.
  • Разрешение на строительство;
  • Документы о регистрации, устанавливающие право собственности;
  • Финансовая документация;
  • Документы с описанием объекта;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Справка о стоимости из БТИ;
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором размещен объект;
  • Выписка из ЕГРП.
Читайте также:  Ипотека cбербанка для сотрудников и зарплатных клиентов: какие условия получения кредита у работников и держателей заработных карт?

Кроме заемщика, отдельный список документов должен подготовить и продавец недвижимости. Он включает в себя такие справки, как:

  • Сделка о купле-продаже, акт о праве на наследство, соглашение дарения и другие документы, подтверждающие право передавать недвижимость в чужую собственность;
  • Документ о праве собственности на продаваемое жилье;
  • Отказ других дольщиков от преимущественного права покупки, заверенный нотариусом;
  • Разрешение на продажу от супруга, если необходимо;
  • Выдержка из ЕР прав на недвижимость;
  • В случае обладания частью недвижимости несовершеннолетним, нужно разрешение на продажу от органов попечительства;
  • Нотариальная заверенность на совершение сделки, если таковая совершается при участии третьего лица.

Если кроме приобретаемого в ипотеку имущества, в качестве залогового объекта подразумевается предоставление других ценностей, в данном случае список документов, будет зависеть от типа предоставляемого имущества.

Мерные слитки драгоценных металлов:

  • Слитки;
  • Сертификаты о подлинности от завода-изготовителя.

Транспортное средство:

  • Паспорт ТС;
  • Отзыв страховой компании или объективного эксперта.

Ценные бумаги

  • Документы, устанавливающие право собственности.

Как видно из вышеизложенного, оформление ипотеки — довольно трудоемкий процесс. Наряду с другими видами займа, здесь так же присутствуют дополнительные нюансы, которые стоит внимательно изучить. Наглядно процесс представлен на видео.

Источник: https://sbank-gid.ru/619-dokumenty-neobhodimye-dlja-ipoteki-v-sberbanke.html

Как взять кредит ИП в Сбербанке в 2019 году: 5 программ для малого бизнеса

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСбербанк предлагает 10 основных кредитных программ для малого бизнеса. Как взять кредит для ИП в Сбербанке, какую программу выбрать – все особенности и возможности финансирования своего дела рассмотрим далее в статье.

Сбербанк России в 2019 году кредитует на развитие малого бизнеса без залога и под залог недвижимости, оборудования или товаров. Наличие обеспечения – это первый критерий, который стоит учесть при выборе кредита.

Беззалоговое кредитование на доверии

Без обеспечения Сбербанк кредитует предпринимателей, бизнес которых работает более года и приносит прибыль.

«Доверие»

Программа позволяет получить «доверительный» кредит, не оформляя залог, для бизнеса, доход от которого за год не превышает 60 млн рублей.

Можно привлечь заемные средства на любые нужды:

  • решение текущих проблем;
  • развитие собственного бизнеса;
  • рефинансирование.

Кредит «Доверие» дает возможность получить от 100 тыс. до 3 млн рублей под процентную ставку 18,5% годовых, при повторном кредитовании – 17%. В случае оформления рефинансирования, если клиент представит документы о направлении займа в счет закрытия действующих кредитов, банк готов установить ставку на уровне 16,5%.

Срок, за который будет необходимо вернуть заемные средства: от 1 до 3 лет. Для оформления кредита можно привлечь поручителей.

«Доверие» подойдет заемщикам, кому необходим кредит без залога и без контроля банка за тратами заемных средств, например, когда нужна наличка. Также продукт хорош для рефинансирования задолженности, по которой текущая ставка выше 16,5%.

Главное преимущество этого варианта: нет необходимости документально подтверждать цели расходования полученных денег.

«Экспресс-Овердрафт»

Средства выдаются в размере до 50% от суммы ежемесячного оборота на расчетных счетах предпринимателя. Можно получить до 2,5 млн рублей под фиксированный единый процент – 15,5%. Срок договора 360 дней, но вернуть каждый транш нужно в течение 60 дней.

«Экспресс-Овердрафт» – это хорошее решение для кратковременного восполнения «оборотки»: если с поставщиками или подрядчиками нужно рассчитаться сразу, а от покупателей (заказчиков) средства поступят через месяц – полтора.

У предложения есть свои преимущества:

  • упрощенный анализ финансов предпринимателя;
  • можно оформить через интернет-банк, систему «Сбербанк Бизнес Онлайн»;
  • кредит возобновляемый, можно пользоваться по мере необходимости.

Минус: ИП может потратить овердрафт только на бизнес-цели, нельзя снять наличные или направить на погашение займа.

Залоговые программы кредитования для ИП

Наиболее выгодный вариант при залоговом кредитовании, если в обеспечение передается недвижимость. В этом случае относительно невысокие затраты на страховку и есть возможность получить более лояльные условия.

«Бизнес-Доверие»

Кредит на любые цели, подтверждения банк не требует. Минимальный процент 14,5%, минимальная сумма – 500 тысяч, а максимум рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от стоимости залога. Банк выдаст средства максимум на 3 года.

«Бизнес-Доверие» стоит выбрать, если есть недвижимость в залог, нужна сумма ощутимо меньше ее стоимости, но при этом пригодится отсрочка выплаты кредита. Например, открытие нового магазина, когда ИП вкладывает еще и свои средства, и платить кредит в первые месяцы будет сложно.

Плюсы программы:

  • ИП может получить отсрочку в погашении кредита на 3 месяца;
  • банк не контролирует, куда будут направлены средства.

Минус: небольшой лимит кредитования, 50–60% от рыночной стоимости залога.

«Бизнес-Оборот»

Существенное преимущество варианта – низкая процентная ставка: от 11,8%. Минимальная сумма для займа 150 тыс. рублей. Срок возврата заемных средств не должен превышать 48 месяцев.

По данной программе возможно использование кредитных денег только на определенные цели:

  • приобретение любого сырья и материалов для развития или становления бизнеса;
  • пополнение запасов товаров;
  • осуществление любых текущих расходов на имеющийся бизнес;
  • погашение финансовых обязательств перед иными банками.

Кредит «Бизнес-Оборот» – это предложение для бизнеса с выручкой более 60 млн в год с «прозрачной» бухгалтерией. Условия лучше, но банк будет тщательнее анализировать бизнес.

Плюсом программы, кроме низкого процента, является увеличенный срок кредитования.

В обеспечение можно оформить залог недвижимости, транспорта, животных (сельскохозяйственных), а также ценные бумаги. Банк готов выдать средства на сумму большую, чем стоимость залога.

«Бизнес-Инвест»

Для предпринимателей такой кредит дает возможность на выгодных условиях финансировать за счет заемных средств приобретение нового имущества или оборудования либо закрыть финансовые обязательства перед другими банками.

Оформляется под залог. Срок возврата не более 120 месяцев. Есть отсрочка возврата основного долга до 12 месяцев. Ставка по кредиту будет от 11,8%. Сумма к выдаче должна быть не менее 150 тысяч рублей.

«Бизнес-Инвест» – программа для долгосрочных инвестиций, когда необходим длительный срок, а также отсрочка платежа на первое время. Подходит для бизнеса с выручкой до 400 млн руб., имеющего активы, которые можно передать в залог.

Плюсы:

  • низкая ставка;
  • длинный срок;
  • отсрочка платежа.

К минусам следует отнести тот факт, что новым заемщикам будут доступны не все преимущества продукта. Так, и ставка, и отсрочка платежа определяются индивидуально и не всегда согласовываются на желаемом уровне.

В Сбербанке есть дополнительные программы, позволяющие приобрести транспортные средства, оборудование или недвижимость для бизнеса. Условия в основном схожи с «Бизнес-Инвест», но по ним установлены строгие конкретные цели, что учитывается в особенностях каждого продукта.

Условия оформления кредита для бизнеса в Сбербанке и требования к заемщику

В Сбербанке получить любой из вышеописанных кредитов малому бизнесу могут только действующие индивидуальные предприниматели.

Необходимым условием для выдачи кредита является срок ведения своего дела. Минимально допустимый – от 3 месяцев – установлен при залоговом кредитовании, при беззалоговом – бизнес должен работать более года.

Поручительство одного из родственников увеличивает шансы на одобрение заявки.

Стоит помнить, что при оформлении кредита с обеспечением, залог обязательно страхуется – это обязательное требование. Исключением является только земельный участок и ценные бумаги.

Важное условие для одобрения кредита предпринимателю – наличие хорошей кредитной истории либо ее отсутствие. Факты просрочек в прошлом могут стать причиной отказа.

Как взять кредит ИП в Сбербанке: перечень документов, срок рассмотрения заявки

Подать заявку на кредит предприниматель может только при личном обращении в офис банка. Исключение представляет программа «Экспресс-Овердрафт», заявка оформляется онлайн на сайте в «Личном кабинете» бизнесмена.

Для любой из выбранных программ необходим следующий пакет документов:

  1. Заполненная анкета на бланке Сбербанка.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Документы, подтверждающие регистрацию предпринимателя.
  4. Отчетность по финансам ИП.

При оформлении поручительства или залога нужен дополнительный пакет документов. Так, на залоговое имущества необходимы документы, которые подтверждают, что оно принадлежит предпринимателю и нигде не заложено.

Рассмотрением заявки и вынесением решения занимается специальный кредитный комитет. На это уйдет немного времени, до 5 дней, но при условии, что все необходимые документы переданы в банк. Есть программы, позволяющие получить финансирование за 1 день, например, «Экспресс-Овердрафт».

При вынесении решения учитываются:

  • кредитная история заявителя;
  • наличие собственности, залога и поручительства;
  • величина дохода;
  • качество бизнес-проекта или бизнес-плана (при наличии).

Если заявитель получил отказ на кредит под бизнес, он может подать заявку на оформление потребительского кредита.

Для тех, кто планирует открыть свой бизнес

У Сбербанка нет программы, нацеленной на открытие бизнеса и финансирование для начинающих ИП. Если лицо заинтересовано в кредитовании именно в Сбербанке, то можно для старта использовать любой подходящий потребительский кредит.

Банк предлагает программы: «Потребительский кредит без обеспечения», «Нецелевой кредит под залог» либо вариант под поручительство физических лиц. В 2017 году в преддверии Нового года Сбербанк запустил акцию, и возможно оформление потребительского кредита под довольно низкий процент – 12,5%.

Потребительский кредит для ИП подходит в том случае, если у него есть работа по совместительству в качестве наемного работника.

Можно получить кредит на бизнес с нуля в других банках, которые не менее надежны, чем Сбербанк. Примеры таких программ рассмотрены далее.

Плюсы и минусы предложений Сбербанка и три крупнейших конкурента

Одним из плюсов обслуживания в Сбербанке, в том числе и кредитования для малых предпринимателей является то, что банк предлагает удобную комплексную систему взаимодействия. Для бизнесменов предусмотрены удобные онлайн-сервисы: «Сбербанк Бизнес Онлайн», мобильное приложение «Сбербанк Бизнес».

Преимущества кредитования в Сбербанке:

  • развитая система комплексного обслуживания;
  • большой перечень кредитных программ;
  • конкурентные ставки по отдельным видам кредитов;
  • льготные условия для постоянных клиентов.

В Сбербанке есть удобный сервис по подбору необходимого предложения по финансированию. На сайте банка необходимо ввести свои данные, и система предложит оптимальную кредитную программу.

Недостатки:

  • относительно высокие проценты по некоторым программам финансирования;
  • закрытие программы «Бизнес-Старт» и невозможность взять кредит на франшизу.

Таким образом, начинающим предпринимателям необходимо поискать альтернативы от иных кредитных организаций. К примеру:

  1. «Россельхозбанк» предлагает несколько вариантов, в том числе и программы, направленные на помощь в открытии дела и на развитие имеющегося бизнеса. Ставки определяются индивидуально, сроки могут достигать 15 лет. Плюс: очень большой выбор кредитных программ.
  2. «ВТБ 24» привлекает ИП низкими ставками (стартуют с 10,9%), даже по сравнению со Сбербанком. Есть возможность получить финансовую поддержку для начинающих предпринимателей.
  3. «Альфа-Банк». В банке есть две программы для ИП, одна из них подойдет для бизнеса с нуля. Здесь ставка будет от 13,5 до 19,5%. Максимальная граница – довольно высокий процент, но величина зависит от срока кредитования, суммы и других условий и часто останавливается на среднем уровне.

Перед тем, как взять кредит, ИП следует изучить все возможные варианты и выбрать наиболее подходящий.

Источник: https://creditkin.guru/kredity-biznesu/ip/v-sberbanke-2.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector