Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

x

Check Also

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Процедура развода при наличии несовершеннолетнего ребенка Процедура развода — процесс довольно сложный. И если у вас с бывшим супругом имеются несовершеннолетние дети, то он будет …

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Пожизненное заключение. Приговоренные к пожизненному заключению «Чёрный дельфин», «Остров Огненный», «Белый лебедь», «Полярная сова»… По странной иронии судьбы, строгие тюрьмы пожизненного заключения в России носят …

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Система регуляторов общественных отношений развивалась на протяжении всей человеческой истории. Потому что люди – это сугубо социальные существа, которые не могут жить вне своей среды. …

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

В современном мире мы частенько забываем о самих дорогих и близких людях. Более того, многие даже не знают, кто кому кем приходится и как правильно …

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Как известно, главную роль в регулировании общественного порядка в государстве играет полиция. Она выполняет много функций: пресечение деяний, связанных с нарушением закона, обеспечение безопасности граждан …

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

«Чистосердечное признание» — цикл документальных фильмов НТВ об актуальном и интересном НТВ – федеральный телевизионный канал в России, закрепленный у большинства наших соотечественников на третьей …

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Что такое опека? Отдел опеки и попечительства: описание, особенности, обязанности Вы когда-нибудь задумывались о том, как живут дети-сироты? В смысле, откуда у них деньги, кто …

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Преступность деяния какое исключает обстоятельство? Исключающие преступность деяния обстоятельства: понятие и виды На сегодняшний день одной из главных целей законодателя стало не только раскрытие преступлений …

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Обращение взыскания на заложенное имущество: судебная практика. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество В качестве одного из способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств выступает залог. Он …

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Кто такие присяжные заседатели? Суд присяжных заседателей Одним из основных направлений реформы судебной системы в России, стартовавшей в 1991 году, является возвращение практики суда присяжных. …

Уголовные дела частного обвинения. Заявление о возбуждении дела частного обвинения Возбуждение уголовного дела частного обвинения осуществляется не следователем либо прокурором, а потерпевшим либо его близкими. …

В каких случаях сотрудник полиции имеет право применять огнестрельное оружие? Полицейскими называют людей, в обязанности которых входит контроль над порядком в обществе. Они есть везде. …

Для многих разводящихся огромной проблемой становится госпошлина за развод. Дело все в том, что существует много разных ситуаций. И в зависимости от них стоимость расторжения …

Справка об отсутствии судимости: срок действия, получение Для оформления некоторых документов вам придется получить такую бумагу, как справка об отсутствии судимости. Срок действия этой бумаги …

Продажа алкогольной продукции в нашей стране занимает отдельную нишу торговли. Контролируемая государством акцизная отрасль алкоголя приносит наибольший доход среди продовольственных товаров. При таком разнообразии спиртосодержащей …

В ст. 159 ч. 1 УК РФ разъясняется такое понятие, как мошенничество. Оно рассматривается как хищение или получение законных прав на имущество, которое принадлежит другому …

Получение взятки (ст. 290 УК РФ). Получение взятки должностным лицом Взяточничество считается одним из древнейших и самых распространенных коррупционных явлений. За незаконные вознаграждения выдаются лицензии, …

Специальный субъект преступления в уголовном праве: понятие, признаки и виды Многогранность человеческих отношений порой достаточно сильно поражает своим размахом. Потому что в современном мире люди …

Как попасть в дом престарелых — условия, оформление документов Жизнь полна неожиданностей как положительных, так и отрицательных. Никто не может предугадать, что уготовано ему в …

Соотношение права и закона: принципы, структура и функции права В любом современном государстве сегодня существует один-единственный регулятор общественных отношений, который является универсальным. Название его знает …

«Национальная служба взыскания». Профессиональное взыскание дебиторской задолженности Коллекторские услуги на финансовом рынке востребованы всегда. Это в первую очередь продиктовано особенностями деятельности в этой сфере: если …

Домашнее насилие над женщинами и детьми: причины, помощь, куда обращаться Все чаще и чаще в семьях в России встречается домашнее насилие. Только не всем понятно, …

Уже достаточно долгое время проблема грамотного устройства государственной власти, равно как и ее органов является актуальной. И многие специалисты в данной области сходятся во мнении, …

Статья 151 УПК РФ: порядок рассмотрения сообщения о преступлении Если существует преступление, о котором стало известно правоохранительным органам, по нему должна проводиться определенная работа – …

Источник: http://btf.su/vash-yurist/pochemu-my-dolzhny-oplachivat-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-nado-li-eto-delat-i-kto-osvobozhden-ot-uplaty-nuzhno-li-oplachivat-kapremont-sobstvennikam-privatizirovannyx-kvartir

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

Каждому дому, который фактически находится в собственности граждан, полагается капитальный ремонт. Коммуникации со временем изнашиваются, стены становятся менее устойчивыми, а конструкции более не могут держать вес постройки.

Совсем недавно, в 2012 году произошло повышение тарифов на капремонт. В 2015 – еще одно повышение, которое граждане встретили весьма негативно.

Теперь в квитанциях за оплату коммунальных услуг стабильно поселилась строка «за капитальный ремонт» и многие граждане отказываются платить за нее.

Правомерен ли их отказ или же это нарушение закона? Или все же кто-то может не платить по счетам? Рассмотрим данную ситуацию подробнее: должны ли мы платить за капитальный ремонт?

Почему это происходит? Заглянем немного в прошлое. Во времена советского союза никто из жильцов многоквартирных домов и не слышал о подобных взносов за капитальный ремонт.

Это происходило потому, что и не существовало понятия частной собственности. Все имущество было государственным и именно оно делала платежи и решало, когда провести капитальный ремонт того или иного дома.

Сегодня времена изменились. Практически все имущество многоквартирных домов является частным. Недвижимость давно приватизировали, построились новые дома, квартиры в которых покупают все те же частные лица.

Надо ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Теперь государству нет смысла платить за содержание дома, ведь он принадлежит другим лицам. Именно на них в соответствии с Гражданским кодексом, статьей 210 лежит бремя содержания жилья.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Но, к сожалению, многие граждане еще не отвыкли от советских времен. Они считают, что государство не имеет право требовать с жителей страны взносы на капремонт.

  • Некоторые вовсе думают, что капитальный ремонт не обязателен для проведения, не зная истинного состояния дома.
  • Они освобождаются от выплат взносов за капремонт, так как могут в любое время съехать, и не заинтересованы в том, чтобы жилье оставалось в надлежащем виде длительное время.
  • Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?Жилищный кодекс регулирует вопрос выплат за капитальный ремонт в соответствующий фонд.
  • В статье 169 ЖК говорится о том, что только собственники жилых помещений должны платить подобные отчисления ввиду того, что в их интересах сохранение многоквартирного дома в хорошем состоянии.
  • В статье 1 данного нормативного акта говорится о том, что теперь собственников обязывают платить в счет коммунального ремонта.
  • Что касается региональных нормативных актов, то они могут освобождать от оплаты некоторых категорий граждан.
  • Чтобы ознакомиться с данной категорией граждан, перейдите по сайту городской администрации и ознакомьтесь с региональными актами, которые регулируют данные вопросы.
Читайте также:  Предоставление земельного участка бесплатно в собственность граждан: возможно ли получить у государства, какие потребуются документы и условия для передачи?

Собственники обязаны платить по взносам ввиду следующих обстоятельств. В случае, когда происходит факт неуплаты, управляющая организация должна оповестить об этом судебную инстанцию.

  1. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса в случае, если неплательщик отказывается платить по счетам в течение нескольких месяцев, судом назначается определенная в процентном соотношении пеня.
  2. Именно она должна заставить собственника поменять сове отношение и заплатить по счетам.
  3. Кроме того, в качестве метода воздействия на неплательщика суд может воспользоваться следующими видами принуждения:
    Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?
  • штрафная ответственность назначается помимо пени;
  • по решению суда приставы могут арестовать имущество;
  • также по решению суда приставы могут изъять имущество и, продав его на аукционе, вложить денежные средства в фонд капитального ремонта дома;
  • также суд может запретить гражданину выезд за пределы нашей страны. При прохождении таможни такое лицо могут развернуть и отправить обратно.
  • Также меры воздействия могут оказать жильцы. Они могут провести общедомовое собрание, в ходе которого примут решение, будут ли они погашать ваш долг при помощи своих денежных средств или же также обратятся в суд ввиду того, что вы отодвигаете процесс начала капитального ремонта.

    Так нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Жильцов, которые не платят по счетам, нельзя выселить из квартиры. Однако, судебные методы воздействия на гражданина, который не платит по счетам, отлично подойдут для того, чтобы рано или поздно вынудить жильца расплатиться с долгами.

    • Если немного отвлечься от судебного воздействия, то для собственника неплательщика есть и другие причины поскорее погасить долги.
    • Вряд ли кто-то из покупателей захочет взять на себя дополнительный долг и тем самым привлечь к себе пристальное внимание соседей и управляющей организации.
    • Закон освобождает от оплаты в случаях, которые установлены судебной практикой.

    Если дом находится в аварийном состоянии, то собственники имеют право не платить за капитальный ремонт. Под аварийным состоянием понимается износ дома, который составляет около 70 процентов.

    Нужно ли платить за капремонт, если квартира приватизирована, а дом вот-вот рухнет? В этой ситуации нет смысла ремонтировать дом, и жильцы встают в очередь на получение новых квартир, а постройка впоследствии пойдет под снос.

    Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?Если дом находится на гарантии от застройщика и был совсем недавно сдан в эксплуатацию, то жильцам также нет смысла платить за капремонт. Первые годы все неисправности обязана устранять управляющая компания.

    Если дом полностью принадлежит муниципалитету или построен на муниципальной земле, жильцы также могут не создавать и не платить в фонд.

    Итак, если у вас до сих пор возникает вопрос: должен ли я платить за капитальный ремонт дома, знайте — закон обязателен для исполнения. К сожалению, не все еще это усвоили.

    Пока государство будет реформировать систему осуществления капремонта, наша задача – научиться выполнять долг по его оплате.

    +7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

    Источник: http://rk-ekvator.ru/vash-yurist/pochemu-my-dolzhny-oplachivat-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-nado-li-eto-delat-i-kto-osvobozhden-ot-uplaty-nuzhno-li-oplachivat-kapremont-sobstvennikam-privatizirovannyx-kvartir

    Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

    С 2012 года в силу вступил закон о самостоятельной оплате собственниками квартир капитального ремонта жилых домов. Новую строчку в счете за квартплату не одобрили многие.

    В связи с этим у граждан возникает вопрос: нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, и можно ли на законном основании отказаться от ежемесячных взносов? Платить за капитальный ремонт нужно, но существует несколько способов, при помощи которых можно избежать этих платежей.

    Должны ли взносы за капремонт вноситься в добровольном порядке?

    Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

    Поскольку владельцы квартир имеют также и общее имущество в постройке, они обязаны содержать такое имущество, в том числе, и оплачивать его капитальный ремонт.

    Долю расходов, выплачиваемых на содержание дома, определяет размер площади общей собственности — чем она больше, тем большими будут платежи.

    Почему обязанность капремонта не лежит на государстве?

    Каждый владелец квартиры старается поддерживать в ней порядок, но и самому дому тоже требуется уход. Обязанность по текущему ремонту многоквартирных домов лежат на управляющих компаниях — они должны поддерживать в должном состоянии подъезды, подвалы и прочие помещения, которые находятся в общем пользовании.

    Однако, чтобы заменить отслужившие свой срок трубы или старый лифт, необходимы серьезные вложения. Собрать солидную сумму за один раз достаточно трудно, поэтому деньги для проведения капитального ремонта нужно копить, так же, как владельцы частных домов ремонтируют свои дома за собственный счет, откладывая какую-то часть денег для проведения особенно затратных капитальных работ в будущем.

    Как сообщает Минстрой, в настоящее время в России требует ремонта более 1 млн м ² площади многоквартирных домов. Для обновления текущей крыши в стандартной пятиэтажке требуется примерно 1,5 млн руб., а для замены лифта — 2 млн. Оплачивать подобные ремонты бюджетными средствами нерационально.

    В России приблизительно 30% населения имеет частные дома, и для ремонта той же крыши их владельцы используют не бюджетные, а собственные деньги. Так же и владельцы многоквартирных домов должны ремонтировать свое имущество не за бюджетные, а за личные средства.

    Кому можно не оплачивать капремонт?

    Для незащищенных категорий населения и людей старшего возраста предусмотрена существенная социальная поддержка. Отдельные категории граждан имеют возможность пользоваться компенсацией, которая может составлять 50 или 100% от взноса на капитальный ремонт.

    Статья закона предусматривает освобождение от уплаты взносов в следующих случаях:

    • если в жилом доме находится 4 и менее квартир при условии самостоятельного обслуживания дома жильцами, нужно отметить, что при желании владельцы квартир в таких домах имеют возможность также использовать программу капремонта после написания соответствующего заявления в свою управляющую компанию;
    • лица, проживающие в муниципальном жилье;
    • лица, проживающие в новых домах, которые были сданы в эксплуатацию не раньше 5 лет назад;
    • лица, проживающие в аварийных квартирах;
    • жильцы домов, выход из квартир которых ведет прямо на улицу из-за отсутствия подъездов, соответственно, общая площадь в подобных домах также отсутствует.

    Кроме того, для жильцов общежитий предусмотрена отдельная программа софинансирования. Инвалидам 1 и 2 групп и семьям, имеющим детей инвалидов, государство также будет компенсировать половину расходов по взносам.

    Освобождение от уплаты взносов предусмотрено для пенсионеров возрастом от 80 лет, ветеранов труда и ВОВ. Пожилым людям старше 70 лет придется платить только половину от установленной суммы.

    Определение размера взноса и очереди на капремонт

    Каждый субъект федерации определяет размеры взносов отдельно:

    • тариф в Москве составляет 15 руб. за 1 м²;
    • в Воронеже — 6,6 руб.;
    • в Санкт-Петербурге — 2,5 руб.;
    • в Тюмени — 20 руб.

    Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

    1. Возраст дома. Если постройка была сдана всего год назад, то для ее ремонта не требуется большой суммы. И напротив — дореволюционные постройки требуют значительно больших средств для проведения ремонта, поэтому размеры взноса для таких домов будет больше.
    2. Лифты. Для обслуживания и ремонта лифтов нужны дополнительные средства, поэтому жителям домов, оборудованных лифтами, также придется платить больше.
    Читайте также:  «сбербанк»: страхование квартиры онлайн, сколько стоит и каковы условия процедуры оформления защиты домашнего имущества от затопления соседями и пожара в россии?

    Очередь на проведение ремонтных работ определяется в зависимости от следующих критериев:

    • срок давности сдачи дома в эксплуатацию;
    • срок давности проведения последнего ремонта;
    • соотношение между количеством денег, собранных для ремонта и требуемой для него суммой.

    Все выполняемые работы должны проводиться по плану, составленному местными властями. Такие планы должны содержать даты проведения работ в каждом отдельном доме. Доступ к этим данным имеет право получить любой желающий.

    Законны ли сборы на капремонт?

    Требование оплаты капремонта является не только законным, но и необходимым в сложившейся в стране ситуации. Состояние старого жилого фонда в настоящее время оставляет желать лучшего, что создает угрозу создания многочисленных аварийных ситуаций уже в ближайшее время.

    Оплачивая взносы согласно закона, владельцы квартир не только выполняют требование закона, но и обеспечивают собственную безопасность.

    Выплачиваемые деньги не считаются налогом, поскольку они расходуются только по целевому назначению. Средства на ремонт зданий могут выделять региональные бюджеты.

    Отсрочка платежей

    Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

    Однако в большинстве случаев застройщики дают пятилетнюю гарантию на постройки, и в таких случаях жильцы не понимают, зачем же им тратить свои деньги попусту. Следует знать, что в случае отсутствия необходимости в серьезных работах по дому, жильцы имеют право просить отсрочку. Решение о ней собственники жилья обсуждают на общем собрании. Если все собственники квартир примут единогласное решение об отсрочке, то администрация должна пойти им на встречу.

    Для получения такой отсрочки необходимо подать в администрацию коллективное заявление, подписанное всеми жильцами. Власти проведут осмотр строения, оценят его состояние, и затем либо откажут, либо оформят отсрочку.

    Право на отсрочку имеют лишь те жильцы тех построек, срок эксплуатации которых не превышает пяти лет.

    На видео об оплате капитального ремонта

    https://www.youtube.com/watch?v=qOeM3_2vB2Y

    Как можно избежать оплаты законно?

    Тем, кто не желает платить за капремонт, следует знать о следующих нюансах:

    1. При сдаче квартиры в аренду соответствующие счета можно оплачивать с денег, которые платят квартиросъемщики.
    2. Также можно провести капитальный ремонт самостоятельно, «сбросившись» всем домом на ремонтные работы. Вопрос, получится ли сэкономить в данном случае, зависит от суммы сметы.
    3. Жильцы могут предоставить фасад своего здания для желающих размещать на нем рекламные объявления, баннеры и прочее. Данный способ освобождает жильцов от каких-либо вложений на вполне законных основаниях.

    А что будет, если не платить взносы? Игнорирование счета за капремонт грозит наложением пени и взысканием долга в судебном порядке. При этом должник будет ограничен в возможности пользоваться субсидиями и льготами, которые, возможно, положены их родственникам.

    Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/uslugi-zhkx/obyazatelno-li-platit-za-kapitalnyj-remont.html

    Кто платит за капремонт если квартира приватизирована

    28.02.

    2018

    Иначе говоря, проживая не по месту прописки, позаботьтесь о том, чтобы и в квартире, где вы прописаны, и в той, где фактически проживаете, были установлены соответствующие приборы для учета потребляемых вами услуг. Это поможет избежать переплаты и многих других проблем. Если вы сдаете квартиру, то платить за коммуналку должен квартирант. Это указано в договоре о найме жилплощади.

    Надо ли и должны ли мы оплачивать капремонт многоквартирного дома, если являемся собственниками и квартира приватизирована? Всем ли нужно платить за капитальный ремонт, кто освобожден от уплаты и почему

    Также меры воздействия могут оказать жильцы. Они могут провести общедомовое собрание, в ходе которого примут решение, будут ли они погашать ваш долг при помощи своих денежных средств или же также обратятся в суд ввиду того, что вы отодвигаете процесс начала капитального ремонта.

    Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир

    Перечисляемый взнос не должен быть меньше установленного государством номинала (в Московской области это восемь рублей тридцать копеек), однако может быть увеличен по решению собрания собственников квартир. Расчет ведется в рублях по принципу: стоимость квадратного метра умноженная на общую площадь жилища.

    Рекомендуем прочесть:  Составление брачного договора во время брака

    Поэтому введение обязательного взноса на капитальный ремонт в установленном минимальном размере не должно привести к ухудшению финансового положения собственников – граждан с низкими доходами, которые уже получают субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. За счет взносов увеличится ежемесячная плата граждан с низкими доходами, но соответственно будет увеличен размер субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.

    Если квартира не приватизирована, надо ли платить за капремонт

    • заделывания имеющихся на стенах трещин, фундаментной облицовке;
    • ремонта вентиляционных систем, восстановления входов в подвальные помещения;
    • частичной перекладки стен, выложенных кирпичом, заделки имеющихся панельных выбоин;
    • утепления стен, склонных к промерзанию в помещениях, заделке имеющихся трещин на лестницах, по частичной замене и укреплению перилл из металла.

    Нюансы оплаты за капремонт квартиры, если она не приватизирована

    • заделывание трещин в стенах или облицовке фундамента;
    • ремонт системы вентиляции;
    • реконструкция входа в подвал;
    • частичное перекладывание стены из кирпича;
    • заделка образовавшихся в панелях пробоин;
    • утепление стен, которые имеют тенденцию к промерзанию;
    • заделка трещин на лестницах;
    • замена части перилл.

    Если квартира приватизирована, нужно ли платить за капремонт

    Ни для кого не секрет, что второй счёт по бюджету гораздо больше первого, поскольку на него осуществляются переводы не с одного дома, а с многих. Однако это не причина для беспокойства, поскольку государственные органы строго следят за размерами поступлений и учитывают, кто сколько платит.

    Центр информационной поддержки

    В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

    Но опять же, главное, чтобы суммы от сдачи в аренду нежилых площадей хватило на покрытие расходов на ремонт. В дополнение к этому способу можно отметить и возможность предоставления фасада в качестве рекламной площадки.

    Кстати, новый закон может стать поводом для проверки, как используется этот финансовый потенциал в доме. Наиболее активные члены самоуправления нередко получают доходы от сдаваемых помещений.

    Возможно, стоит их перенаправить на непосредственное улучшение состояния дома?

    Рекомендуем прочесть:  Документы для получения снилс новорожденному

    Кому разрешено не платить за капремонт

    — члены семей умерших/погибших участников войны и инвалидов, работников органов внутренних дел (рядовых и начальствующего состава), Государственной противопожарной службы, ветеранов боевых действий, органов исполнительной власти и государственной безопасности, гибель которых наступила вследствие исполнения ими служебных обязанностей (ст. 21 ФЗ № 5 от 01.01.1995 г.);

    Проживаю в муниципальной квартире

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

    Читайте также:  Дадут ли ипотеку пенсионеру в сбербанке: может ли пожилой человек взять кредит на жилье, дают ли ипотеку работающим и неработающим пенсионерам, на сколько лет?

    Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирных домов

    Согласно статье 169 ЖК РФ, платить на ремонтные работы общего имущества обязаны собственники всех помещений в многоквартирных домах, зарегистрированных в региональных программах капитального ремонта. По умолчанию в эти программы включены все подлежащие капремонту здания от 4-ех квартир и более.

    Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт или замену окон муниципальной квартиры

    Не секрет, что жилую недвижимость, будь то квартира или дом, необходимо содержать, уплачивать налоги, вкладывать средства в поддержание ее в нормальном состоянии, ремонты (текущий и капитальный).

    Российское законодательство, так же, как и зарубежное, возлагает бремя содержания частного имущества на того, кто является его собственником, тот есть действует правило — чья квартира, тот и платит.

    Всем, кто собирается приватизировать квартиры! Вас ждет большой сюрприз в виде долгов предыдущего собственника – муниципалитета за капитальный ремонт. С такой проблемой уже сталкиваются жители нашего города (Пенза), приватизировавшие квартиры. Самое печальное, что это норма закона, прописанная в Жилищном кодексе — ч.3 ст. 158.

    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можем ли мы отказаться от оплаты за капитальный ремонт, если у нас квартиры барачного типа; не приватизированные, т.е. жилье муниципальное? И какие документы подтверждают это? Администрация нашего поселка, считают наши бараки (на 4 семьи) многоквартирными. Так ли это? Заранее спасибо!

    Кто платит за капремонт если квартира приватизирована Ссылка на основную публикацию Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

    Источник: https://zakonandporyadok.ru/opeka/kto-platit-za-kapremont-esli-kvartira-privatizirovana

    Если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт?

    Почему мы должны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, надо ли это делать, и кто освобожден от уплаты? Нужно ли оплачивать капремонт собственникам приватизированных квартир?

    Капитальный ремонт, проводимый в многоквартирных жилых домах, относится к разряду чрезвычайно важных дел. Связано это с тем, что именно таким образом напрямую проводятся улучшения условий проживания всех жильцов МКД.

    Учитывая постоянно поступающие ото всех жильцов взносы, перечисляемые на статью затрат по капремонту, проводится систематическое улучшение жилищных условий, а сам дом преобразуется в более безопасный и уютный.

    Подобный ремонт означает, что финансы, вносимые всеми жильцами и ТСЖ, влияют на существенное улучшение условий, необходимых для комфортного проживания в доме, с обеспечением своевременных исправлений, в случае возникновения разного рода неполадок в общедомовых системах.

    Учитывая положения статьи 154 Жилищного кодекса РФ, оплата, вносимая за жилплощадь и коммунальные услуги для лица, нанимающего жилье по договору соцнайма либо жилье, отнесенное к муниципальному или государственному жилищному фонду, состоит из:

    • Оплаты за использование жилого помещения (плата за наем);
    • Оплаты за предоставляемые коммунальные услуги;
    • Оплаты по содержанию и ремонту помещений, которые состоят из оплаты за сами услуги и выполнение работ, связанных с управлением МКД, текущим ремонтом и содержанием общедомового имущества. Плата за проведение капремонта общедомового имущества взиматься не должна, так как капремонт должен выполняться за счет владельца жилищного фонда.

    Если наниматель использует для проживания приватизированное жилье на условиях договора коммерческого найма, у него также отсутствует обязанность перечисления средств на капремонт жилого дома.

    В статье 678 Гражданского кодекса РФ для нанимателя предусматриваются обязанности сохранения жилой площади в ее надлежащем виде.

    Квартиросъемщик не может, не спросив разрешения у владельца, приниматься за работы по перепланировке и реконструкции. От нанимателя нельзя истребовать суммы в качестве регулярных отчислений в оплату работ по капремонту. Такие квитанции должны незамедлительно быть возвращены владельцу жилья, который их предъявил.

    Подобная ситуация может возникнуть и если семья живет в частном доме муниципальной собственности. В таком случае, обязанность оплаты за капремонт перекладывается в автоматическом режиме «на плечи» муниципалитета.

    Вся проблематика ситуации заключается в том, что грань между капительным и текущим ремонтом является довольно тонкой.

    В пункте 16 Правил содержания общедомового имущества дома от 13 августа 2006 г., предусмотрен список обязанностей владельцев жилья по осуществлению должного управления имуществом МКД.

    • Такое понятие как текущий ремонт содержит Методическое пособие по ремонту и содержанию жилфонда от 02 апреля 2004 г.
    • К перечню подобных работ относят ремонтные, проведенные в соответствии с планом для восстановления технической исправности строения.
    • Он состоит из следующих работ:
    • заделывания имеющихся на стенах трещин, фундаментной облицовке;
    • ремонта вентиляционных систем, восстановления входов в подвальные помещения;
    • частичной перекладки стен, выложенных кирпичом, заделки имеющихся панельных выбоин;
    • утепления стен, склонных к промерзанию в помещениях, заделке имеющихся трещин на лестницах, по частичной замене и укреплению перилл из металла.
    1. Само понятие капремонта содержится в статье 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», принятого 21 июля 2007 г.
    2. Говоря о капремонте, подразумевают работы восстановительного характера, выполняемые в отношении конструкции здания и его элементов для обеспечения безопасности и комфорта проживания жильцов.
    3. Список работ по капремонту определен Методическими рекомендациями по формированию работ по капремонту от 17 сентября 2009 г.
    4. В подобные мероприятия технико-строительного направления включается:
    • Проведение ремонта в системе ГВС, вместе с бойлерами, насосами и теплообменниками;
    • Проведение ремонта в системах, отвечающих за отвод стоков, а также магистралей распределительного вида;
    • Работы по покрытию кровли, полной замене систем, отвечающих за водоотведение и т. п.
    • Преимущественным отличием ремонта капитального характера от текущего является то, что первый предусматривает замену домовых систем и конструкций в объеме, не меньшем чем 50 процентов.
    • Статья расходов по текущему ремонту может оказаться довольно затратной, поэтому нуждается в контроле владельцев площадей в доме и нанимателей.
    • Насколько это законно?

    Истребование с лиц, являющихся нанимателями, оплаты на выполнение работ, отнесенных к капитальным, полностью незаконно. Переданные такому жильцу квитанции могут свободно быть проигнорированы, в виду положений Жилищного и Гражданского кодекса РФ, которые обязывают именно владельцев лично содержать свое имущество.

    Выполнение ремонта текущего плана относится к обязанностям жильцов, в случае проживания ими в жилье, согласно договору соцнайма. Смета понесенных расходов должна быть уточнена в УК на месте.

    Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

    У нанимателя присутствует обязанность поддержания своего жилья в должном состоянии. Также от него требуется:

    • Вовремя проводить оплату коммунальных услуг и за наем помещения жилого типа;
    • Пользоваться жильем исключительно по его прямому назначению, т. е. жить в нем, но никак не использовать его в качестве нежилого;
    • Принимать участие в согласовании и разрешении ряда моментов, связанных с управлением МКД.

    Кроме того, наниматель обязан уведомлять владельца жилого помещения о факте заселения в жилье других граждан в качестве временных жильцов. Период проживания таких лиц в жилье не должен превышать 6 месяцев.

    В обязанности нанимателя не вменяется несение расходов по капремонту. Вне зависимости от того, в каком объеме выполняются работы, проведение их – дело владельцев помещений, размещенных в многоквартирном жилом доме.

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/kapitalnyj-remont/esli-kvartira-ne-privatizirovana-nado-li-platit-za-kapremont.html

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector