Может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без их согласия? как выписать прописанного родственника, если вы — собственник?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Иногда совместное проживание с человеком в одном помещении невозможно в силу различных причин. Граждане могут самостоятельно разобраться в данной ситуации мирным путём, однако в случае конфликта владелец будет вынужден обратиться в судебную инстанцию.

В этой статье вы узнаете, как собственнику квартиры выписать прописанного родственника.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

• В большинстве случаев снять гражданина с регистрации можно через суд, однако на практике встречаются ситуации, когда собственнику не требуется обращаться с иском в данную инстанцию.
• 
• Процесс выписки родственника из квартиры во многом зависит от наличия или отсутствия у лица права на владение частью объекта недвижимости.
• Если вместе с семейной парой проживали родственники одной из сторон, они также теряют право на нахождение в помещении после развода.
• Выделяют и другие ситуации, когда собственник жилья может принудительно выселить прописанного в нём человека без получения его согласия:

• при нарушении прав соседей и других проживающих в квартире (если речь идёт о муниципальном помещении);
• при длительном отсутствии и неуплате коммунальных сборов, если у данного гражданина имеется другое жильё;
• при проживании с ребёнком родителей, лишённых через суд родительских прав;
• при получении имущества по наследству либо по договору дарения, если в помещении имеются прописанные лица;
• и т. п.

Хозяин объекта недвижимости может попытаться договориться о выписке жильца мирным путём. Если родственник не желает покидать квартиру, не имея на неё фактических прав, владелец вправе обратиться в судебную инстанцию и принудительно снять его с регистрации.

Может ли мать выписать сына из квартиры?

Законодательство РФ предусматривает возможность снятия ребёнка с учёта при соблюдении определённых нюансов.

• Во-первых, выписка несовершеннолетнего гражданина без его согласия и разрешения ООП недопустима. Исключением является проживание ребёнка по другому адресу вместе со вторым родителем или близким родственником.
• Во-вторых, если сын является совершеннолетним, но длительное время не проживает вместе с матерью и не участвует в оплате коммунальных сборов. Процесс выписки намного упрощается, если местонахождение гражданина определить невозможно.
• В-третьих, причиной снятия с регистрации может выступать агрессивное поведение родственника, наличие у него проблем с алкоголем или наркотиками. При этом факт болезни требуется подтвердить документально.

Как выписать родственника из квартиры?

1. 
2. Как указывалось выше, снять гражданина с регистрации без его разрешения можно двумя способами – мирным путём, договорившись о переезде и смене прописки, или через суд с помощью отправления соответствующего иска.
3. В тексте документа важно указать персональные данные сторон спора, адрес квартиры и причины, по которым совместное проживание недопустимо.
4. Чтобы исковые требования были удовлетворены, необходимо дополнить иск доказательствами позиции заявителя:

• правоустанавливающими документами на помещение;
• письмами, подтверждающими попытки мирного решения ситуации (можно использовать переписку в социальных сетях и SMS-сообщения);
• показаниями свидетелей (например, соседей, способных подтвердить, что гражданин давно не проживает по данному адресу);
• и т. д.

Исковое заявление направляется в районный суд по месту расположения объекта недвижимости.

Снятие с учёта в приватизированном жилье

Каждый гражданин должен иметь постоянную или временную регистрацию в жилом помещении. В случае её отсутствия человека ожидает штрафное взыскание. Именно поэтому некоторые люди при переезде в новый населённый пункт просят родственников поставить их на учёт в принадлежащем им помещении.

Владелец имущества имеет законное право предоставлять регистрацию в квартире любым лицам, даже не состоящим с ним в родственных отношениях. Однако со временем обстоятельства жизни одной из семей могут измениться, а отношения между людьми – испортиться.

В такой ситуации владельцы задаются вопросом: «Я прописал родственника, как выписать его из жилья?»

Однако и в этом случае добиться удовлетворения исковых требований проблематично. У вас появится реальный шанс на выселение гражданина, если у него имеется иная недвижимость в собственности, в которую он смог бы переехать после принудительной выписки.

Снятие с учёта бывшего супруга

Согласно 31 статье ЖК РФ, после развода бывший супруг не имеет права проживать в квартире, которая ему не принадлежит по праву владения. Помещение не считается совместной собственностью семейной пары, если объект недвижимости был приобретён до момента бракосочетания, унаследован вторым супругом или был ему подарен.

Выписать бывшего супруга из жилья может быть проблематично в следующих случаях:

• при наличии соглашения о проживании гражданина в квартире после развода, заключённого между мужем и женой;
• при проживании лица в помещении в момент его приватизации (даже при отказе от участия в процедуре переоформления прав на объект);
• при вынесении судебного постановления о возможности проживания гражданина в данной квартире.

В остальных случаях владелец жилого помещения должен составить уведомление об освобождении данной квартиры и отмены прописки в ней.

Оповестить бывшего супруга стоит с помощью почтового отправления с уведомлением о вручении. Законодательство РФ не предъявляет строгих требований к форме уведомления, оно может быть составлено в свободном виде.

• Подача иска сопровождается оплатой пошлины, величина которой составляет 300 рублей.
• После получения судебного постановления необходимо дождаться его вступления в силу (это происходит через месяц после вынесения решения, если оно не было обжаловано ответчиком).
• Благодаря этому постановлению собственник жилья может получить исполнительный лист, который направляется в ТО ФССП, где судебный пристав возбуждает исполнительное производство.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/propiska/kak-vypisat-rodstvennika-iz-kvartiry/

Люди интересуются: может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Как это сделать?

Регистрация по месту проживания – это обязанность каждого гражданина РФ. И выписаться человек может самостоятельно, просто уведомив об этом соответствующие государственные органы.

А вот как выписать с жилплощади жильца без его согласия, если к тому же он еще и родственник?

Сейчас мы во всем разберемся!

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

Главным нормативным документом, который регулирует жилищные вопросы, является Жилищный кодекс. Он содержит общие положения о прописке или выписке граждан. Также процедура снятия с учета регулируется ФЗ №5242-1.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Теоретически выписать с жилплощади можно любого человека. Но многое зависит, какими права на недвижимость обладает инициатор процедуры.

В большинстве случаев снятие с регистрационного учета происходит через суд. Собственник жилья может выписать родственника самостоятельно, но только при соблюдении конкретных условий.

Например, может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без его согласия? Зависит от того, является ли он совершеннолетним. Если нет, то для осуществления процедуры необходимо уведомить органы опеки.

Они проверяют, какими будут дальнейшие условия проживания малолетнего ребенка. И, имея основания, отказывают родителям в выписке. Даже если обратиться в суд, это не решит проблему.

На вопрос, могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, можно ответить положительно.

Если у ребенка есть права на долю в недвижимости, выписать его не получится.

Условия для выписки и законные основания

Несмотря на ряд ограничений, установленных законодательством, выписать родственника из квартиры можно.

К примеру, можно добиться его согласия на выписку и тогда никаких проблем не будет. Но если родственник не согласен, появляются определенные трудности.

Из неприватизированной жилплощади можно выписать жильца только с помощью суда:

• у него есть долги за коммунальные услуги;
• длительное время не проживает на жилплощади;
• имеет собственную недвижимость;
• нанес серьезный ущерб имуществу;
• нарушает правила проживания, беспокоя соседей.

Если квартира находится в собственности инициатора выписки, то снять человека с учета можно:

1. если супруги развелись;
2. собственник и жилец ведут раздельный быт;
3. родственник имеет собственное жилье, пригодное для проживания.

Без согласия даже владелец не сможет выписать:

• несовершеннолетнего ребенка;
• лицо, участвующее в получении этого жилья в наследство;
• родственников, находящихся на иждивении;
• супруга, если собственник находится с ним в браке.

Поэтому выписать бабушку, престарелую мать или внука из квартиры точно не получится, потому что они относятся к категории иждивенцев, если же, разумеется, у них нет собственного пригодного жилья.

Более точный перечень лиц, которых нельзя выписать, можно найти в нормативных документах.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник — спрашивают люди. Или как как выписать мать из квартиры без ее согласия?

Если родственника хочет выписать собственник жилплощади, то ему достаточно обратиться в УК или паспортный стол. Когда квартира принадлежит муниципалитету, следует составлять исковое заявление.

Какие документы понадобятся?

Для обращения в суд по поводу выписки следует иметь:

• договор социального найма или ордер на недвижимость;
• иск;
• копию лицевого счета;
• бумаги, подтверждающие нарушения правил проживания жильцом.

Такими документами может быть право собственности на имущество, в котором ответчик постоянно проживает, жалобы соседей на его недостойно поведение или копия административного протокола, и т. д.

Если выписывает владелец, то понадобится:

1. документы, подтверждающие его право собственности;
2. личные документы;
3. справка об оплате пошлины;
4. исковое заявление.

Пошаговая инструкция

Вся процедура выписки родственника с жилплощади обязательно должна быть соблюдена.

Какими бы ни были причины выселения лица, для начала необходимо постараться не провоцировать конфликт. Это называется досудебное урегулирование.

Досудебное урегулирование вопроса

Чаще всего в суд приходится обращаться, если жилье принадлежит муниципалитету. Но перед этим следует убедить родственника выписаться самостоятельно. Тогда не придется проходить длительную процедуру судебного разбирательства.

Но если человек отказывается, то инициатору выписки необходимо собирать доказательства того, что он нарушает правила проживания.

Необходимо обратиться в муниципальный орган, которому принадлежит квартира, с соответствующим заявлением.

Если для выписки есть веские основания, сотрудники муниципалитета направляют жильцу письменное предупреждение. И только после того, как получатель проигнорирует указания собственника жилья, инициатор выписки может переходить к следующему этапу процедуры.

Собственнику в этом случае легче, так как он может выписать родственника без его согласия, написав заявление в паспортный стол. Но владельцам квартиры нередко приходится составлять исковое заявление, например, когда жилищные права родственника защищены законом.

Подсудность

Подавать исковое заявление необходимо в мировой суд или суд первой инстанции. Он должен находиться по месту жительства истца.

Как правильно составить исковое заявление

Это стандартный документ, в котором обязательно указываются следующие пункты.

1. «Шапка» заявления содержит: название суда, данные истца и ответчика.
2. Далее указываются основания, согласно которым лицо должно быть выписано з квартиры. Необходимо ссылаться на действующие нормативные акты.
3. Затем истец пишет свои требования.
4. После чего указывается перечень приложенных к нему документов.
5. Дата и подпись.

Образец искового заявления на выписку родственника можно скачать здесь.

Госпошлина

Перед подачей иска обязательно нужно оплатить госпошлину, а квитанцию приложить к заявлению. Сумма составляет 200 рублей.

Сроки решения вопроса

Исковое заявление рассматривается не более 5 дней. А решение по делу выноситься в течение 1 месяца.

Где оспорить решение?

Постановление мирового суда можно оспорить в суде общей юрисдикции, а суда первой инстанции – в районном или городском суде.

По закону сроки обжалования решения составляют от 10 до месяца. При наличии объективных причин пропущенные сроки можно восстановить.

Важно знать

Выписать постороннего человека достаточно просто, но родственники нередко имеют особые права на жилплощадь. Поэтому нужно учитывать следующее.

• Если существует необходимость выписать человека, который отказался от приватизации имущества в пользу права поживать на жилплощади, то выписать его практически невозможно.Единственный выход для участников конфликта – это размен квартиры.
• В одностороннем порядке разрешается выписывать лицо, которое находится в тюрьме или окажется там в ближайшее время.Но следует знать, что после возвращения он может снова зарегистрироваться в квартире. А если ее продать, то сделка может быть оспорена.
• Если основанием для выселения лица является его длительное отсутствие по месту прописки (в муниципальной квартире), то нужно обратить внимание на некоторые нюансы. Например, законом не установлен срок отсутствия, поэтому доказать что-либо проблематично.Это касается и задолженности за коммунальные услуги родственника, так как по закону неважно, кто из прописанных лиц их оплачивает. К примеру, если супруг не дает деньги на содержание имущества, это не всегда является основанием для его выселения.Поэтому лучше осуществить размен квартиры или обмен, если она принадлежит муниципалитету.
• Могут возникнуть сложности, если у выписываемого человека нет другого жилья. То есть, он не сможет нигде зарегистрироваться, поэтому выписать его не получится.В теории ему должны предоставить временное жилье, но на практике его приходится ждать очень долго. Поэтому этот вопрос приходится решать инициатору выселения.

Подаренная квартира

Нередко новые собственники сталкиваются с тем, что в подаренной или унаследованной квартире прописаны другие лица. Владелец может выписать их через суд:

1. согласно статье 292 ГК РФ, если на жилплощади прописаны родственники дарителя или завещателя.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

• члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением;
• переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом;
• члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения;
• отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
2. Если жилплощадь была подарена супругом во время брака, то выписка может быть осуществлена после развода.

Что касается несовершеннолетних детей, то их выселение во многом зависит от наличия другого жилья. Если доказать, что они не останутся на улице и их жилищные условия не ухудшатся, суд может удовлетворить иск. Но опять же, сначала придется обращаться в органы опеки и осуществлять процедуру только с их согласия.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Чтобы выписать родственника с жилплощади, необходимо пройти определенную процедуру. Многое зависит и от того, является ли инициатор выписки владельцем квартиры. Нередко такие спорные ситуации приходится решать с помощью суда.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/vypiska/rodstvennika.html

Выписать мать из квартиры

15.03.2018

1. В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов (домовую книгу, паспорта).
2. Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
3. Передаете документы на проверку.

4. Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.

Первый этап – урегулирование до суда. Если жилье не приватизировано, то сначала нужно попробовать уговорить человека выписаться самому.

Откажется, тогда обратиться к собственнику, то есть в муниципалитет с доказательствами нарушения ответчиком правил проживания.

Можно ли выписать мать

Если мать в квартире фактически не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, или, проживая в квартире, ведет асоциальный образ жизни, нарушая своим поведением права других жильцов, все это может послужить основанием для снятия её с регистрационного учета. Жилищный кодекс закрепляет также, что из квартиры можно выписать мать, лишенную родительских прав, когда в суде было установлено, что проживание её вместе с детьми невозможно.

Как выписать из квартиры мать или отца несовершеннолетнего ребенка

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью? Выписать мать и ребенка также юридически представляется возможным, но только в определенных ситуациях. Законодатель не может допустить, чтобы несовершеннолетний остался без определенного места жительства.

Может ли собственник выписать мать из квартиры

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Инструкция выписки из квартиры своих взрослых (совершеннолетних) детей без их согласия

Самое главное условие — дети НЕ являются собственниками в квартире . Если же они собственники, то принудительно выписать их не получиться. По закону они имеют право проживать в квартире и быть в ней прописанным (ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира собственникам — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Рекомендуем прочесть:  260 тысяч при покупке квартиры

Как выписать из квартиры пьющую мать

Вступить.

Как выписать из квартиры? Казалось бы,В таких случаях встает вопрос: можно ли выписать мать из квартиры? Практика решения подобных ситуаций нашими адвокатами показывает, который ведет себя неадекватно, хулиганит, после этого она начала на меня давить: » ты здесь никто, обратилась в один из московских Муж был выписан из квартиры в принудительном порядке.,если она пьет, мать двоих разнополых несовершеннолетних детей,он прописан в 3-ке вместе с мамой.мама у него пьющая,убирайся и живи где хочешь

Люди интересуются: может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Как это сделать

Но следует знать, что после возвращения он может снова зарегистрироваться в квартире. А если ее продать, то сделка может быть оспорена.

Если основанием для выселения лица является его длительное отсутствие по месту прописки (в муниципальной квартире), то нужно обратить внимание на некоторые нюансы. Например, законом не установлен срок отсутствия, поэтому доказать что-либо проблематично.

Если житель имеет другое жилье, где он постоянно проживает, а по месту прописки он не появляется, не вносит плату за свет, газ, воду собственник может избавиться от него. В суде нужно будет указать точное фактическое место жительства и подтвердить факт внесения платежей за содержание квартиры собственником (квитанции от его имени).

Добрый день ! Мой муж с нашей маленькой дочерью прописаны в 3-комн. муниципальной квартире в Москве, но не проживают там из-за сложившихся неприязненных отношений с матерью и сестрой.

В квартире прописано 5 человек : мать мужа, его сестра с дочерью 14 лет и муж с нашей дочерью. Ключи от квартиры мужу не дают, коммунальные услуги он не оплачивает. Могут ли его выписать вместе с ребенком ( как они грозят ).

У сестры и матери мужа есть 1 комн. квартира в.

Может ли мать выписать сына из квартиры

Если вы не согласны жить в «маленькой комнате бабушки» и считаете, что это явная дискриминация (скажем, есть другая свободная комната, и вас туда не пускают), то можете обратиться в суд.

Основанием для этого, помимо Жилищного кодекса, является важное правило Гражданского кодекса РФ (п. 3 ст.

292 ГК): члены семьи собственника могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая самого собственника.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.

Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.

Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:

• заявлением о снятии с регистрационного учета;
• паспортами;
• свидетельством о рождении ребенка;
• разрешением органа опеки;
• свидетельством о праве собственности на квартиру.

Как правильно выписать ребенка или родственника

1. Заявления по форме № 6, самостоятельно написанные лицами, достигшими 14 лет, или написанные от имени несовершеннолетнего, если ребенку меньше 14 лет.
2. Документы, удостоверяющие личность.

   Для всех лиц, достигших 14 лет, это паспорта, для малолетних — свидетельство о рождении.

3. Документ, который подтверждает наличие оснований для вселения в другую квартиру. Им может быть, к примеру, договор-купли продажи.

4. Согласие второго родителя при раздельном проживании.

Как выписать ребенка без согласия матери

• Любые операции, связанные с регистрацией детей или снятием их с учета, проводятся под надзором органов опеки;
• Ребенок не может самостоятельно принимать решение о переселении. Поэтому выписать несовершеннолетнего имеет право только его законный представитель — родитель или опекун;
• Хоть ребенок и не может самостоятельно принимать решения по вопросам регистрации, он имеет право владеть жилплощадью (то есть быть собственником). Это так же следует учесть в том случае, если вы решите снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка при продаже жилплощади;
• Если ребенка из квартиры по какой либо причине будут выписывать в судебном порядке, то его мнение будет обязательно учтено в ходе судебного разбирательства;
• Выселить ребенка из квартиры в принудительном порядке невозможно. Даже если он совершит серьезное нарушение (в значительной степени испортит имущество, нарушит права соседей), то его не смогут выписать — к ребенку (а вернее, к его законному представителю) будут применены альтернативные штрафные санкции.

Выписка ребенка из квартиры

1. Согласия Опеки не нужно. Для выписки ребенка его родителям необходимо обратиться в паспортный стол.
2. Написать заявление, приложить к нему свидетельство о рождении ребенка и техпаспорт новой квартиры.
3. Заполнить лист убытия.
4. В трехдневный срок прописать ребенка по новому адресу.

Выписать мать из квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/vypisat-mat-iz-kvartiry

Инструкция выписки своих взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры без их согласия, если они не собственники

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Не важно, кем Вам является взрослый ребенок – сыном/дочерью, внуком/внучкой. Если взрослые совершеннолетние дети, не являясь собственниками квартиры, отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, нужно составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Чтобы выписать взрослого ребёнка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Ведь согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ собственники могут выписать только бывшего члена семьи. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.

Главные условия для выписки под номерами 1, 2 и 3.

Если же дети все таки проживают в квартире и в суде докажут, что жить им больше негде (у них нет денег снять жилье, нет никакой недвижимости в собственности и по найму), то суд максимум вынесет решение оставить им прописку на определенный срок (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок составляет от 3 месяцев до года.

Важное отступление: Если ребёнок отказался от участия в приватизации, то условия для выписки и сама инструкция совсем другие. Поэтому я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она полностью подходит по выписку детей-отказников от приватизации.

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы; Ответчик — взрослый (совершеннолетний) ребенок, который не является собственником и его нужно выписать.

У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании), прокурор (если ответчик проживает в квартире, и нужно его выселить).

1. Самое главное: собрать доказательства для выписки.

   Если имеются все условия для выписки взрослого ребенка, это конечно замечательно, но собственникам/их адвокату в суде нужно это доказать. Причем письменно.

   Доказательства нужно собрать заранее, т.е. до подачи искового заявления в суд.

   Что и как доказать?

   1. Факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи, наличие конфликтов и ссор в семье.

      Все эти условия на суде доказываются свидетелями.

      Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями всё это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее, т.е.

      нужно подать письменное заявление (ходатайство) о вызове свидетелей вместе с исковым заявлением. Можно подать заявление на предварительном судебном заседании.

   2. Факт непроживания ответчика в квартире.

      Для этого собственникам (истцам) нужно будет нанять адвоката. Дело в том, что факт непроживания ответчика доказывается только письменными ответами от различных организаций/ведомств (какими указано ниже).

      Адвокат, имея адвокатский статус, сделает запросы по необходимым организациям — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. По закону они обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП РФ.

      А запросы от обычного гражданина они не рассматривают.

      Нанятый адвокат изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Он сам составит запрос, сам его отправит и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

      Если Вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит Вам их отвезти по организациям, и забрать ответы по готовности. Именно предложит, но заставить он не может.

      И у Вас уже не будет возможности корректировать более выгодные запросы. А полученные ответы Вы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы Вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах.

      Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

      Сами доказательства такие:

      • Также стоит пригласить свидетелей.
      • Нанятый адвокат запросит и получит ответ от участкового о непроживании и отсутствии вещей ответчика. Участковый осмотрит квартиру с двумя понятыми, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
      • Он запросит акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок оформления примерно 10-20 дней.
      • Нанятый адвокат отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений взрослого ребенка и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней.
      • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
      • От районного отделения почты получит по запросу ответ о неполучении ответчиком корреспонденции.

   Если у Вас возникли вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

2. Составить исковое заявление.

   →Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

   Название искового заявления зависит от конкретной ситуации. Если ответчик не проживает в квартире – исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

   Если проживает — о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Если никогда не въезжал в квартиру и не жил ни одного дня — о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

   Образцы заявлений есть в здании суда.

   Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде.

   Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех.

   Также можно составить заявление, где истцом может быть один из собственников, остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

   Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении ее могут отклонить.

   Жителям г. Москвы и области — за составлением искового заявления можете обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и составят грамотное исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 тыс.руб.

   Полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с Вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com».

   За бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

   Также в бюро можно заказать услугу «выписка — всё включено». Всю возможную работу по выписке детей адвокаты возьмут на себя. Подробнее об услуге выше.

   Если решите составлять исковое заявление сами, то в нем адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25).

   Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

   В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

   А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

3. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

   Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также иск может подать адвокат по доверенности.

   Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

   Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её можно в самом здании суда. Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

   • Исковое заявление.
   • Паспорт(а) истца(ов). Когда вместо истцов документы подает нанятый адвокат, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
   • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советую принести его + выписку из ЕГРН.
   • Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
   • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
   • Можно заранее предоставить доказательства о наличии условий для выписки и непроживании ответчика.
   • Чек с квитанцией по оплате госпошлины.

   Это общий список документов. Могут потребоваться дополнительные, всё зависит от конкретной ситуации.

4. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

   В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

   Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата судебного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения судебного заседания.

   Если у Вас возникли вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

5. Проведение предварительного заседания.

   Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно нужно предоставить.

   Что нужно делать истцам? Истцам можно заявить ходатайства о вызове свидетелей, если они не были поданы вместе с исковым заявлением.

   Если у ответчика имеется в собственности недвижимость, то истцу или его адвокату нужно попросить суд запросить сведения о ее наличии.

   Если истцам уже известен точный адрес недвижимости ответчика, то можно самому заказать и предоставить суду бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В этой выписке показаны собственники той или иной недвижимости.

   Если ответчик в квартире проживает и будет требование его выселить, то будет назначен прокурор на судебное заседание.

   После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

6. Проведение судебного заседания.

   В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

   Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сообщить, что их права пользования квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться я написал выше. Каждое свое высказывание нужно доказывать, чтобы судья мог принять его во внимание.

   Если ответчик не проживает в квартире, то нужно предоставить акты непроживания, пригласить свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые это подтвердят. Акт непроживания может получить адвокат.

   Если же ответчик проживает в квартире, то нужно доказать, что в семье имеются конфликты и ссоры, ведется раздельное хозяйство и бюджет и т.п. Все это доказывается свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями всё это подтвердят.

   Если ответчик проживает в квартире и нужно его выселить, то в судебном заседании также будет участвовать прокурор. Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

7. Объявляется решение суда.

   После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение.

   Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи.

   Решения вступают в силу по этим срокам, только когда ответчик не подал апелляцию.

8. В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда.
9. Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.

   Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

10. Выселение ответчика.

    Гораздо больше проблем, если ответчик проживает в квартире.

    Я написал выше, что если ответчик докажет судье, что проживать ему больше негде, то суд может оставить за ним прописку на определенный срок (от 3 месяцев до года).

    Даже когда вынесено решение суда о выселении ответчика без срока проживания, он может подать прошение об отсрочке исполнения данного решения в тот же суд. И судья может дать ему эту отсрочку.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/vzroslyh-detej-esli-oni-ne-sobstvenniki.html

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Нередки ситуации, при которых требуется снятие с регистрации бывшего супруга/супруги, родителя или ребёнка, или же другого родственника. Данная процедура часто доставляет множество хлопот.

Не выписанные своевременно родственники препятствуют совершению сделок с недвижимостью, если планируется её продажа или сдача в аренду.

Так может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Выписать человека без его согласия можно через суд, но с некоторыми нюансами, о которых пойдёт речь в данной статье.

Может ли мать выписать совершеннолетнего сына или дочь из квартиры без его/её согласия?

Как только сын или дочь достигают возраста 18 лет, они теряют статус несовершеннолетних, становясь самостоятельными участниками гражданского процесса, а значит, могут выступить в качестве ответчика в суде.

Выписка без согласия совершеннолетнего ребёнка возможна, если:

• у сына/дочери есть своя жилплощадь;
• он не оплачиваются коммунальные платежи;
• будет доказано асоциальное поведение: порча имущества, употребление алкоголя или наркотиков, что вредит членам семьи или соседям (как выписать человека из квартиры, который не платит читайте здесь).

Для принудительной выписки лица из муниципального имущества даже, если он является родным ребёнком, подаётся исковое заявление в суд.

Родители собирают следующую документацию:

• выписка из домовой книги, где обозначены все зарегистрированные в жилплощади;
• договор социального найма (если квартира муниципальная);
• неоплаченные квитанции за последний год или за период, когда лицо прекратило выплаты (если причина выписки заключается в неуплате коммунальных услуг).

Для выписки родственника без его согласия потребуется сбор доказательств от соседей, о том что он:

• не проживает в квартире долгое время;
• нарушает тишину;
• ведёт асоциальный образ жизни.

Для доказательства того, что совершеннолетний ребёнок не проживает по адресу прописки, можно взять в поликлинике или почте справку, что он за последние несколько месяцев (в зависимости от срока проживания по другому адресу) не наблюдался в поликлинике и не получал почту. Можно выяснить, не запрашивалось ли перенаправление посылок по другому адресу.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Далее составляется исковое заявление в районный суд по месту проживания родителей и ребёнка о признании потери права на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учёта лица по причинам, обозначенным в иске.

На практике решение суда будет на стороне родителей. Необходимо заручиться поддержкой опытных юристов, чтобы отстоять свою позицию в суде. Так как при недостаточности доказательств или незначительном сроке проживания по другому адресу, судебные разбирательства могут закончиться ничем.

Может ли сын собственник квартиры выписать мать или отца?

Если родитель решается на добровольную выписку, то нет необходимости в поиске основания, так как прописка по месту проживания является только уведомлением государственных структур о том, человек проживает в определённом месте. Чтобы выписаться, достаточно посетить паспортный стол для оформления нужных документов и снятия с учёта.

Но, если родители не дали разрешения отменить регистрацию, выписать из квартиры без согласия не собственника (родителя) будет сложно.

Одно дело – выписка лица из собственного имущества, и другое – из муниципального. При нахождении квартиры в собственности, право прописки или выписки остаётся у владельца. Исключением является ситуация с выпиской нетрудоспособного, недееспособного родителя и с имуществом, относящимся к долевой собственности.

Если квартира не приватизирована, без согласия выписать родителя можно только через суд.

Чтобы выселить мать или отца, нужны веские аргументы:

• не осуществляется плата за жилье, накопившиеся долги;
• фактически родитель не проживает по адресу;
• имеется другая недвижимость, использующаяся не в прямых целях;
• мать или отец нанесли квартире или дому урон;
• постоянное нарушение прав и покоя рядом проживающих лиц.

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его согласия?

При прекращении семейных отношений между супругами, с вопросом о выселении могут начаться проблемы.

На возможность выписки мужа или жены оказывают влияние момент приобретения жилья:

1. Имущество было приобретено в браке ;
2. Собственность принадлежит только жене или/и её родным.

Если приобретение имущества осуществлялось после такого, как отношения были узаконены, то выписать мужа будет немного сложно. Это объясняется тем, что недвижимость, приобретенная в официальном браке, по закону относится к совместно нажитой. В таком случае у супруга будут равноценные права на спорную квартиру.

Выйти из сложившейся ситуации можно при таких условиях:

• добровольная выписка из данного жилья супруга;
• отчуждение долевой квартирной части в пользу супруги (при продаже, дарении);
• добровольный раздел имущества (с заключением нотариального договора по разделу собственности);
• выписка из квартиры по решению суда.

Если жильё принадлежит собственнице (супруге) или её родителям, а затем в неё был прописан супруг, полноценное права на собственность ни до оформления брачных отношений, ни после них у него не появится. Но право проживания на данной жилплощади сохранится.

При спорной ситуации и отсутствии добровольного желания на выписку данные вопросы должны решаться в судебном порядке. В этом случае супруга должна предъявить хотя бы одно неоспоримое доказательство того, почему требуется принудительная выписка человека.

Еще один важный момент – нет факта проживания по адресу, на что указывают свидетельские показания. После учёта всех обстоятельств суд принимает решение о выписки мужа из квартиры или дома.

Жена должна знать, что прописка в жилом имуществе не даёт полноценных прав на собственность. Супруг может только проживать в данной квартире, но он не может распоряжаться ею.

Куда нужно обращаться?

Существует несколько государственных структур, где снимается гражданин с регистрационного учёта. Но только в одном решаются вопросы относительно регистрации и снятия. Граждане решают проблемы с выпиской родственников при помощи Главного Управления миграции МВД РФ. Данная организация пришла на замену Федеральной миграционной службе.

Как собственнику квартиры выписать прописанного родственника?

Аннулирование регистрации в приватизированном жилье происходит в тех случаях, если:

• Прекращены родственные отношения. К примеру, развод, лишение родительских прав;
• Раздельный быт с бюджетом;
• Человек отказывается оплачивать коммунальные платежи;
• Родственник своим поведением мешает жить другим членам семьи или портит нарочно имущество;
• У родственника имеется другое жилое имущество.

В выписке отказывают в случаях, если:

• лицо несовершеннолетнее;
• родственник является наследником данного жилища;
• родственник имеет право пожизненного содержания или является иждивенцем.

Обращение в судебную инстанцию

Судебные разбирательства происходят в случае, если не достигнуто добровольное решение о выписки. Данная процедура по отношению к родственнику против воли или без ведома считается не простой. Большую роль играет возраст, состояние здоровья, статус в семье, наличие стабильной заработной платы. Эти нюансы учитываются судом, и могут помешать совершить выписку лица с жилой площади.

Перед подачей судебного иска следует учитывать и личные факторы: отношения в дальнейшем между родственниками. Поэтому, чтобы разбирательства не затянулись на несколько лет, прибегают к разделу имущества в виде размена – квартира делится на части или приобретается иное жильё и т.д.

Документация

Для снятия с учёта потребуются:

• Паспортные данные каждого из членов семьи.
• Правоустанавливающая документация на имущество (договор дарения, наследования, купли-продажи).
• Копия справки о составе проживающих.
• Выписка из домовой книги.
• Лицевой счёт на квартиру или дом.
• Факт признания выписываемого без вести пропавшим (если имеется).
• Бумаги и свидетельские показания, подтверждающие недопустимое поведение родственника, которого выселяют (если имеются). Соседи должны собственноручно подписать акт.
• Исковое заявление.

Как составить заявление?

В исковом заявлении указывается:

• Название уполномоченного органа;
• Личные данные истца с указанием адреса;
• Личные данные ответчика с указанием адреса;
• Сведения официального лица, который подтверждает наличие оснований к выписке – к примеру, сотрудника ОУФМС.

Выписка родственника без согласия возможна только через суд.

Текст заявления должен содержать причину, по которой требуется выписка родственника, а также перечисленные нормативные акты. В обязательном порядке кратко формулируется просьба о выписке. Перечисляется ряд прилагаемой документации. В завершение указываются ФИО, проставляется дата, роспись.

Также при составлении искового заявления нужно обратить внимание суда, что в случае отмены регистрации у родственника есть другая жилплощадь своя или предоставленная собственником.

Несовершеннолетних граждан выписать с дальнейшим ухудшением условий проживания запрещается.

Также учитываются и исключения, находящиеся в Жилищном Кодексе, где имеется список лиц, которые не подлежат к принудительной выписке: инвалиды, иждивенцы и т.п.

Далее шаги действий одинаковые в независимости от того, кого выписывают из квартиры или дома.

Порядок действий

Первым этапом является досудебное урегулирование. Для начала можно договориться с человеком о добровольной выписке. После отказа необходимо обращение к собственникам – в муниципалитет (если жильё муниципальное), сразу в суд (если квартира приватизирована). Для этого предъявляются доказательства нарушений правил проживания одним из членов семьи.

Мэрия выдаёт для нарушителя предписание с требованиями к устранению нарушений. Их должно быть минимум два. При продолжении нарушений, можно подать иск в мировой суд или орган первой инстанции по месту прописки.

Дальнейшим этапом является составление искового заявления. В этом обращении должны быть приведены полные данные относительно причин выписки родственников.

На последнем этапе осуществляется подача иска в суд. Также необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Судебная инстанция обязана принять к рассмотрению исковое заявление не позже, чем через пять рабочих дней. А само решение выносится в течение месяца.

Дополнительная информация о процедуре снятия с регистрационного учёта родственника или любого другого прописанного человека в этом видео:

Выписка члена семьи без его согласия и без мирного урегулирования вопроса кажется несложной. Но в этом вопросе имеются свои подводные камни, которых практически невозможно избежать, если не обратиться к квалифицированному юристу. Все затраты, которые будут проводиться в процессе судебных разбирательств, несёт проигравшая сторона.

Куда обратиться чтобы выписаться из квартиры и прописаться в другую читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/mozhet-li-sobstvennik-vypisat-rodstvennika.html