Ответ на частый вопрос после продажи недвижимости: я купил квартиру, как прописаться в ней?

После подписания договора-купли продажи, перерегистрации права собственности от продавца к покупателю и передачи квартиры завершающим этапом является оформление там регистрации или прописки. Данная процедура потребует сбора и подачу определенного комплекта документов.

Особенности прописки в купленной квартире

Под пропиской понимается регистрация граждан по месту жительства. Ее сущность состоит в необходимости оповещения контролирующих инстанций о смене места жительства лица. При оформлении прописки ставится штамп в паспорте с указанием адреса регистрации.

Нормы регистрационного учета содержатся в законе «О праве на свободу передвижения…» и «Правилах регистрации/снятия с регистрационного учета …».

Данные документы указывают на возможность постановки гражданина на регистрационный учет при получении им квартиры по дарственной, в наследство или по договору купли-продажи.

Но стоит понимать, что покупка квартиры в собственность не обязывает гражданина прописываться в ней.

Ведь по закону у него в собственности может быть несколько квартир, а оформить регистрацию он вправе только по одному адресу. Прописку гражданин должен сделать непосредственно по месту своего проживания.

Тем самым он обеспечит доступ к определенному набору услуг:  получению поликлинической амбулаторной помощи, дошкольному и школьному образованию и пр.

Одновременно двух прописок у лица быть не может, но допускается оформление постоянной и временной регистрации одновременно. Стоит учесть, что наличие или отсутствие регистрации в купленной квартире никак не влияет на права собственника распоряжаться ей по своему усмотрению.

Процедура оформления регистрации в купленной квартире мало чем будет отличаться от той, которая была переоформлена по дарственной. Разница будет состоять только в правовых основаниях перехода права собственности.

Для оформления регистрации после покупки квартиры необходимо одновременное соблюдение ряда условий:

1. Необходимо выписаться по прежнему месту жительства. Но при оформлении регистрации в пределах одного территориального образования это делать необязательно: снятие с регистрационного учета и постановку на учет можно осуществить в один день.
2. Требуется подать заявление на регистрацию по установленной форме.
3. Нужно собрать и приложить к заявлению определенный комплект документов.

Если регистрируется ребенок в возрасте до 14 лет, то следует учесть один нюанс: он может быть прописан только совместно с одним из родителей.

Вместе с собственником в квартире могут прописаться члены его семьи, а также абсолютно любой человек с его согласия. Прописка не дает оснований распоряжаться квартирой, зарегистрированные лица вправе только пользоваться жилплощадью.

Как оформить прописку после покупки квартиры

Для оформления регистрации требуется пройти следующие этапы:

1. Пройти процедуру переоформления права собственности на квартиру в Росреестре. По ее результатам покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его статус правообладателя.
2. Подготовить необходимый комплект документации.
3. Передать установленный комплект документов одним из указанных способов: через паспортный стол ГУ МВД (полномочия по регистрационному учету граждан были переданы ведомству после упразднения ФМС), через МФЦ или в электронном виде.
4. Дождаться проверки документов сотрудниками контролирующей инстанции на предмет их юридической чистоты и соответствия установленным нормам.
5. Получить паспорт с отметкой о регистрации.

Перечень документов для оформления прописки

Для оформления официальной прописки по месту жительства необходимо собрать следующие документы:

• паспорт;
• заявление о регистрации по месту жительства по утвержденной форме №6 (листок прибытия) – заполняется на каждого регистрирующегося члена семьи;
• листок убытия (для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства);
• согласие от собственника на регистрацию (при необходимости);
• документ-основание для оформления регистрации: выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности и пр.;
• свидетельства о рождении детей.

Процедура оформления прописки является бесплатной и не предполагает оплаты госпошлины.

Документы допускается передать через представителя регистрирующегося лица. В этом случае он должен обладать доверенностью на представление интересов заявителя и паспорт, удостоверяющий личность.

Срок для прописки

Россияне обязаны прописаться по новому месту жительства в течение 7 дней после прекращения действия старой прописки. Такое правило содержится в п.16  «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».  Нарушение указанной нормы может грозить привлечением к административной ответственности в виде штрафа 2-7 тыс.р.

Но многие граждане неправильно трактуют данную норму закона: указанный семидневный срок начинает исчисляться от прибытия по адресу, а не снятия с регистрационного учета.

При этом стоит понимать, что проживание в регионе, отличном от места прописки в течение более 90 дней требует обязательного регистрационного учета.

Прописка делается в сроки 7-14 дней. В назначенный день лицо получает паспорт с отметкой о регистрации. Если выписка по старому месту жительства была оформлена заранее, то постановка на регистрационный учет может быть осуществлена в тот же день.

Для этого нужно обратиться в региональное подразделение ГУ МВД, МФЦ или подать заявление в электронном виде.

Для оформления регистрации необходимо вначале сняться с учета по прежнему месту жительства, но можно пройти процедуры снятия и постановки на учет одновременно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kvartiry/propiska.html

Нужно ли прописываться в купленной квартире?

Последнее обновление: 30.06.2019

После покупки квартиры (на первичном или на вторичном рынке), у Покупателя часто возникает вопрос – а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику?

Закон в России предписывает каждому гражданину иметь регистрацию по месту жительства или по месту своего пребывания.

 Но место своей регистрации (в народе это называют «пропиской») каждый волен выбирать самостоятельно. Причем, прописка по месту жительства может быть только одна, то есть только по одному адресу.

Но одновременно человек может иметь и временную регистрацию (по месту проживания) по другому адресу.

Закон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным (зарегистрированным) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру.

Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи (как собственников, так и не собственников). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье.

Справка: Правила регистрации граждан России по месту пребывания и по месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»/

Покупка квартиры иностранцем в России – документы, налоги и другие особенности сделки.

Вообще, прописка (регистрация по месту жительства) и право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом (в том числе неприватизированном) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них.

Возможна и такая ситуация: человек постоянно прописан в одном городе (например, в Рязани), но после покупки квартиры в другом городе (например, в Москве), он оформил себе дополнительно временную московскую регистрацию в своем новом жилье. По закону он должен так сделать, если фактически собирается проживать на новом месте более трех месяцев (иначе можно нарваться на штраф).

В целом же, если у Покупателя уже есть постоянная прописка (в любом городе РФ), то в купленной квартире он может НЕ прописываться.

Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей (детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т.п.)

Как Покупателю квартиры вернуть НДФЛ? Какой здесь порядок действий? Смотри по ссылке.

Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке?

Здесь правильнее было бы спросить – можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона – можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика (хоть и с обременением в виде ипотеки). А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах.

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной (т.е. легко продаваемой). А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.

Поэтому в кредитных договорах некоторые банки запрещают заемщикам (и/или членам их семей) регистрироваться в приобретенном по ипотеке жилье до тех пор, пока кредит не будет погашен. Такое условие договора о залоге в общем случае допускается законом (п.1, ст.346 ГК РФ).

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? – см. в отдельной заметке по ссылке.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал?

Если квартира приобреталась на средства материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей.

Что касается прописки в ней, то здесь действует общее правило: собственники могут в ней зарегистрироваться по своему желанию. Обязательного требования по регистрации в квартире, купленной на маткапитал, не существует.

Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи ЗДЕСЬ.

• «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
• Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/nuzhno-li-propisyvatsya-v-kuplennoj-kvartire/

После покупки квартиры как прописаться в ней

Как прописаться в купленную квартиру

Ее размер и реквизиты для перечисления можно уточнить в органе Росреестра, а платеж сделать в отделении Сбербанка. 2 С готовым свидетельством и другими документами вы должны обратиться в паспортный стол ЖЭКа, обслуживающего район, где расположена ваша новая квартира.

Или в территориальное подразделение ФМС, если паспортного стола в ЖЭКе нет.Необходимы будут ваш паспорт, листок убытия при наличии и заполненное заявление о регистрации по месту жительства.

Бланк заявления можно получить в паспортном столе и заполнить на месте или скачать в интернете, например, в разделе портала «Госуслуги.

ру», посвященном регистрации по месту жительства, заполнить на компьютере, распечатать и подписать.

Заявление вы можете также заполнить на портале госуслуг и передать по интернету. 3 Если вы не выписались с прежнего места жительства, ничего страшного.

Когда надо прописаться после покупки квартиры?

Итак, когда надо прописаться после покупки квартиры? В недельный срок гражданин обязан подать нужные документы для регистрации по новому адресу.

Покупка квартиры в ипотеку не составляет трудностей, когда встаешь на учет по месту жительства. Хозяином жилья считается покупатель, а банк только держатель недвижимости в залог.

Поэтому, серьезных запретов для прописки в ипотечной квартире не будет. Единственное, что при регистрации по ипотеке для ее выполнения представляют разрешение банковской компании.

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать?

С собой возьмите оригиналы документов. Какие документы нужны для прописки:

1. свидетельство о рождении (если прописывается ребенок с родителями и без них);
2. по ситуации – согласие органов опеки и попечительства, их представитель;
3. заявление (форму выдают на месте). На сайте госуслуг его можно заполнить и отправить сразу;
4. если вы выписались из другого жилья, то вам выдадут документ о выписке и прописке. С этой бумагой вы обратитесь в паспортный стол по месту новой регистрации.
5. паспорт;
6. основание, на котором человек собирается прописаться. Это может быть свидетельство о праве на собственность, трудовой договор, срочный контракт, свидетельство о браке, вступление в наследство и т. д.;

Человек, который имеет свою недвижимость – собственник, владелец, хозяин.

Прописка при покупке квартиры — правила, процедура, документы и сроки

Если жильцы проигнорируют требование владельца, то он может выписать их в принудительном порядке через суд, поскольку смена владельца является достаточным основанием для осуществления принудительной выписки.Обычно время и сроки выписки оговариваются в договоре купли-продажи.

В таком случае выписка осуществляется в указанные сроки, а новый владелец не может потребовать у прописанных жильцов, чтобы они досрочно отменили прописку.Также необходимо помнить о некоторых нюансах принудительной выписки:

Если в доме живет совершеннолетний человек, то новый владелец может выписать это лицо через суд без каких-либо ограничений.Если в доме живет несовершеннолетний человек, то новый собственник должен получить разрешение опеки.

Как прописать в купленную квартиру в 2019 году

Для регистрации по месту жительства нужно явиться всем лично начиная с 14 лет.

3 Для прописки несовершеннолетних детей разрешение от собственника не требуется.

Их прописывают одновременно с родителями. 4 Если прописывается только мать или только отец, то для прописки несовершеннолетнего нужно разрешение на прописку от второго родителя.

5 Для прописки нужно дополнительно представить выписку из лицевого счета или из домовой книги для частного сектора. 6 Прописывая несовершеннолетнего ребенка на жилплощадь к одному из родителей также необходимо представить выписку из лицевого счета или из домовой книги с места прописки второго родителя.

Как прописаться в квартире после покупки и обязательно ли это делать?

Отдельно стоит рассмотреть такие случаи прописки в новой недвижимости:

1. можно ли купить квартиру в доме под снос и прописаться в ней? Да. Взамен нее выдадут жилье с аналогичной площадью.
2. обязательно ли прописываться в квартире, купленной по военной ипотеке? Нет, это добровольное решение;
3. нужно ли прописываться в купленной квартире на материнский капитал? Это делать не обязательно, но нужно в обязательном порядке выделить долю в собственности всем детям;

Также необходимо отметить, что автоматически регистрация у человека не появляется ни в одном субъекте РФ. Потому на вопрос: «Если купить квартиру в Москве, дадут ли прописку?» – можно ответить следующим образом: в прописке не откажут, но на нее нужно будет подать документацию в паспортный стол.

«Купил квартиру, какие документы нужны для прописки?»

– с таким вопросом сталкивается каждый человек, желающий зарегистрироваться по новому адресу.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире?

Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Она имеет место в случае с новорожденными. Лучше всего решить, где будет жить ребенок, в первые 30 дней его жизни.Все остальные граждане при смене места жительства должны зарегистрироваться в новом жилье не позже, чем через неделю после выписки из прежней квартиры.

Иначе можно ждать наказания.Закон позволяет иметь и временную прописку, и постоянную. Но это довольно редкая ситуация.

Если я купил квартиру, то как прописаться в ней: ответ на часто задаваемый вопрос после продажи недвижимости

При отрицательном ответе постановка на учет по новому адресу исключается. Из этого вытекает, что уведомить миграционные органы о переезде в приобретенную жилплощадь можно, только зарегистрировав право собственности на этот объект недвижимости (ст. 223 ГК РФ). Статья 223.

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Процедура прописки в новую квартиру – нет ничего сложного

• Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
• Оформить регистрацию после покупки объекта недвижимости или же после поселения нужно написав соответствующее заявление, к которому прилагаются обязательные документы, и подать в отделение Федеральной миграционной службы (паспортный стол) по месту будущей прописки.
• И временная, и постоянная прописка оформляется там же.
• Как вариант можно также подать заявление в Многофункциональный центр по месту проживания или пребывания, но не во всех населённых пунктах эти центры предоставляют подобные услуги.

Источник: http://domzalog.ru/posle-pokupki-kvartiry-kak-propisatsja-v-nej-66644/

Купил квартиру как в ней прописаться

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

   Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Каждый из граждан, приобретающих жилое помещение, стремится получить его юридически «чистым», то есть без оставшихся прописанными жильцов, и потому покупатель постоянно давит на предыдущего собственника, понуждая к снятию с учета.

Честно говоря, его тоже можно понять: потом потребуются розыски этих людей и уговоры их аннулировать свой учет по данному адресу, а при их нежелании – судебная тяжба.

Когда оба документа у вас на руках, и свидетельство, и договор купли-продажи, только тогда возникает вопрос, как прописаться в купленной квартире, какие документы, помимо перечисленных необходимы, куда направляться и какова вообще процедура прописки?

Вы купили квартиру, а значит обладаете правом собственности на нее. Однако, это право должно быть зарегистрировано в районном управлении Росреестра. Только при наличии свидетельства о регистрации права собственности, которое можно получить на основании договора купли продажи, можно заниматься вопросами прописки по новому адресу.

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

Для того, чтобы зарегистрировать ваши права на собственность, вам следует обратиться в Росреестр и заполнить у них заявление. Также вы можете скачать заявление и заполнить его дома с сайта Росреестра. В Росреестр вам надо представить следующие документы: паспорт (лучше копию) и 2 экземпляра соглашения купли-продажи или другого документа, по причине которого квартира перешла к вам.

Регистрироваться, конечно, обязательно, во ведь вы где-то уже зарегистрированы (у родителей в квартире, например), так что если тех людей, в чьей вы зарегистрированы, устраивает, что они платят за вас за воду (если счетчики не стоят), канализацию и лифт(по-моему тоже расчитывается по кол-ву человек), то и живите спокойно (или компенсируйте им разницу).

Рекомендуем прочесть:  Пособие на ребенка до 16

Процедура прописки в новую квартиру — нет ничего сложного

Вопреки старым заблуждениям, процедура так называемой прописки не дают абсолютно никаких прав жильцу на данную квартиру, а лишь позволяет ему использоваться её по целевому назначению. Однако отсутствие регистрации грозит множеством неприятностей с государственными органами и уплатой штрафа.

Оформить регистрацию после покупки объекта недвижимости или же после поселения нужно написав соответствующее заявление, к которому прилагаются обязательные документы, и подать в отделение Федеральной миграционной службы (паспортный стол) по месту будущей прописки. И временная, и постоянная прописка оформляется там же.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Хозяин жилого помещения может прописать по этому адресу не только родственников. Людям, которые не являются членами семьи собственника, также нужно представить паспорта и заполнить заявления. А владелец жилья должен подтвердить своё согласие на прописку жильцов свои заявлением. В регистрирующий орган надо явиться всем вместе.

Прописка в квартире, приобретённой в собственность, совершенно необязательна. Но чтобы не нарушить законодательство и не получить штраф, прописаться на постоянной основе или временно в квартире, где будете проживать, необходимо. Если собственник планирует официально сдать квартиру, то в ней он может прописки и не иметь.

Как прописаться в квартире

Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире, рассмотрим вариант, когда регистрирующийся не является никому из жильцов близким родственником.

В таком случае совершеннолетним нанимателям следует направиться в ДУИ (Департамент Управления Имуществом). Именно этот орган выдает разрешение на прописку дополнительного человека.

Причем это возможно, если площадь на одного жильца квартиры будет соответствовать городским нормам. В случае достаточности площади – указанный орган выдаст письменное разрешение.

А он оформляется далеко не сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Подтверждено, что в некоторых случаях может пройти несколько лет. Тем временем жильцы будут своеобразными «юридическими бомжами». Исправить эту ситуацию поможет временная прописка.

Для ее оформления нужны следующие официальные бумаги:

Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми

• членов жилищного кооператива и всю их семью;
• несовершеннолетних граждан;
• тех, кто имеет право пользования квартирой ввиду наличия завещательного отказа (в случае, если собственник умер, но указал в завещании, что гражданин имеет право проживать в данном помещении);
• тех, кто ранее отказался от приватизации в пользу другого лица.

Рекомендуем прочесть:  Жилищные программы на 2019 год спб

Покупатель должен выяснить, есть ли у приобретаемой квартиры обременение такого рода, заранее. Сделать это довольно просто. При сборе документов до совершения сделки продавец предоставляет выписку из домовой книги. Покупателю лучше запросить расширенный документ, где будут указаны:

Нужна ли прописка в квартире

Для регистрации в новом военкомате надо приложить аналогичные документы, а также заявление №6, свидетельство о правах собственности на жилое помещение. И только после того, как человек встал снова на учет в военкомат, можно идти в паспортный стол и оформлять прописку.

При походе в паспортный стол кроме всех вышеперечисленных документов нужно предъявить военный билет. Работники паспортного стола должны заполнить карточку по форме № 9 (заявление №6 тоже заполняется). В военкомате надо предъявить следующие документы:

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Он может по личному желанию прописаться в приобретенном имуществе. Главное, чтобы в целом у человека была прописка на территории РФ. А где именно она имеет место — это уже не так важно.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

Если продавцы не выписываются из проданной квартиры

Буквально – в договоре указывается перечень лиц, которые на момент сделки остаются прописанными (состоят на регистрационном учете) в продаваемой квартире, и следующим пунктом в договоре прописывается обязательство Продавца снять этих лиц с регистрационного учета в течение, например, двух недель после Откроется в новой вкладке.»>регистрации перехода права собственности на квартиру.

Поправка «если иное не установлено законом» означает, что существуют особые случаи-исключения, предусмотренные законом, при которых прежние жильцы могут сохранить за собой право проживания в проданной квартире. Такими случаями могут быть:

08 Авг 2018      piterurist         69      

Источник: https://urpiter.ru/dolya-kvartiry/kupil-kvartiru-kak-v-nej-propisatsya

Как прописаться в квартире после покупки

1. Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола.

   Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.

2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями.

   В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.

3. Приложение необходимых документов.

Регистрация позволяет решать проблемы, связанные с реализацией гражданских прав и обязательств перед законом.

Без нее невозможно оформиться на работу, зачислить детей в образовательные заведения, получить медицинское обслуживание, решать различные социально-бытовые проблемы.

Как оформить прописку в квартире после заключения сделки купли-продажи недвижимости

Нормы регистрационного учета содержатся в законе «О праве на свободу передвижения…» и «Правилах регистрации/снятия с регистрационного учета …».

Данные документы указывают на возможность постановки гражданина на регистрационный учет при получении им квартиры по дарственной, в наследство или по договору купли-продажи.

Читать еще —>  Как считать рентабельность продаж

Если я купил квартиру, то как прописаться в ней: ответ на часто задаваемый вопрос после продажи недвижимости

Покупка квартиры, или продажа с последующим приобретением, создают ситуацию с пропиской, стоящую на грани нарушения сроков, установленных законодательными актами о регистрации. Так какой же момент лучше всего выбрать, чтобы уведомить миграционную службу о своем новом месте жительства? Как ответ на вопрос: я купил квартиру — как прописаться в ней?

Как прописаться в квартире

Для военнообязанных процедура несколько усложняется. После заполнения карточки регистрации, необходимо встать на учет в новом военкомате, предварительно уладив все вопросы со старым.

Иногда паспортные столы требуют совершить эту процедуру до начала процедуры прописки. Такие требования являются незаконными.

В военкомат вы уже должны прийти с карточкой регистрации (форма №9) и заявлением (форма №6).

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей пропиской, то выше уже есть порядок в этом случае. Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, инструкция же такова (некоторые пункты взяты из инструкции выше):

Как прописаться в квартире

При заключении договора ипотечного кредитования с тем или иным банком, следует изучить его очень внимательно.

Законодательного запрета на регистрацию близких родственников в собственной квартире (а после регистрации договора купли-продажи квартира становится собственностью покупателя) нет, однако, чтобы избежать в дальнейшем споров на эту тему с банком, следует убедиться, что соответствующий пункт в договоре имеется.

В нем банк описывает все важные условия осуществления регистрации в ипотечной квартире. Если условия договора не противоречат законодательству, при любых спорных ситуациях именно договор будет принят судом за основу разрешения конфликта.

Читать еще —>  Заявление о лишении родительских прав отца образец 2019

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Выбирая место прописки, стоит помнить, что единовременно по двум и более адресам получить регистрацию нельзя. То есть, каждый гражданин может быть зарегистрирован исключительно по одному месту проживания или временного пребывания. При этом квартир и прочей недвижимости у каждого может быть неограниченное количество.

Условия для прописки в новостройке

Чтобы получить акт приема-передачи, необходимо обратиться к застройщику. Назначается определенное время встречи, во время которой человек, купивший квартиру, и представитель организации проводят осмотр помещения. По итогу застройщик выдает необходимый документ.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Он может по личному желанию прописаться в приобретенном имуществе. Главное, чтобы в целом у человека была прописка на территории РФ. А где именно она имеет место — это уже не так важно.

Источник: https://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/kak-propisatsya-v-kvartire-posle-pokupki

Как прописаться в москве после покупки квартиры

При подаче заявления о постановке на регистрационный учет сотрудник регистрирующего органа проверит правильность заполнения заявки и наличие всех необходимых документов. После этого паспорт сдается для проставления отметки о регистрации и назначается дата его получения.

Прописывающиеся вместе с совершеннолетними нанимателями должны прийти в паспортный стол, где каждый пишет свое заявление — прописывающиеся о регистрации по месту жительства или пребывания (в случае временной прописки), а собственники – о согласии на регистрацию. За несовершеннолетних детей до 14 лет заявление заполняют и подписывают их законные представители (родители/опекуны), после 14 лет сами дети.

Многие считают, что заказывая услугу регистрации в квартире на сайте “Госуслуги” и заполнив все данные, их просто возьмут и пропишут, но это не так. Заказав услугу, просто заранее записываетесь в очередь и после оповещения, нужно прийти в УФМС, заполнить заявления и представить документы (указаны на сайте).

Если я купил квартиру, то как прописаться в ней: ответ на часто задаваемый вопрос после продажи недвижимости

На весь процесс постановки на регистрационный учет понадобится не больше 8-ми дней, считая с дня подачи заявления (п. 20 Админ. регламента), а если обращение заявителей было именно в подразделение ФМС, и при этом документы на жилье представлены одновременно с подачей заявления, то этот срок может составлять до 3-х дней.

Интересное:  Через сколько менять масло синтетическое в двигателе

Каждый из граждан, приобретающих жилое помещение, стремится получить его юридически «чистым», то есть без оставшихся прописанными жильцов, и потому покупатель постоянно давит на предыдущего собственника, понуждая к снятию с учета. Честно говоря, его тоже можно понять: потом потребуются розыски этих людей и уговоры их аннулировать свой учет по данному адресу, а при их нежелании – судебная тяжба.

Как прописаться в Москве собственнику и не собственнику квартиры

Само понятие временной регистрации или прописки определяется постановлением № 713 Правительства Российской Федерации от 17 июля 1996 года. В нем предусмотрены различные сроки регистрации, различные для разных жизненных ситуаций.

Например, переезд на новое место жительства вызывает необходимость в течение 7 дней сообщить об этом в Федеральную миграционную службу. Если же вы выехали в отпуск или в командировку, то до 90 дней регистрация вам вообще не потребуется.

Штрафы за просроченную регистрацию могут составлять от 1,5 до 2,5 тысячи рублей.

Если муниципальную квартиру нанимает человек, он автоматически в ней прописывается, при этом заботу о прописке принимают на себя чиновники. Без особых проблем могут быть прописаны и близкие родственники.

При этом процедура практически ничем не отличается, кроме того, что предъявляется не документ на право собственности жилья, а договор социального найма.

Более сложно будет прописаться, если к семье нанимателя вы не имеете родственного отношения, а регистрация все же необходима.

Процедура прописки в новую квартиру — нет ничего сложного

Как вариант можно также подать заявление в Многофункциональный центр по месту проживания или пребывания, но не во всех населённых пунктах эти центры предоставляют подобные услуги. Поэтому заранее нужно уточнить данный вопрос лично в учреждении, позвонив по телефону либо на официальном сайте данной структуры своего города.

Решение о том, кто должен быть зарегистрирован в квартире, принимает ей собственник, только с его разрешения можно оформить прописку после согласования или после покупки, найма жилья.

При этом все малолетние дети прописываются вместе с родителями по закону без согласия владельца жилья независимо от формы собственности.

Перед тем как приступить к самому процессу, нужно заранее знать, куда можно обратиться, с какими документами, а также некоторые нюансы, которые включает в себя эта процедура.

Интересное:  Налог На Продажу Земельного Участка В Собственности Более 3 Лет

Когда оба документа у вас на руках, и свидетельство, и договор купли-продажи, только тогда возникает вопрос, как прописаться в купленной квартире, какие документы, помимо перечисленных необходимы, куда направляться и какова вообще процедура прописки?

Вы купили квартиру, а значит обладаете правом собственности на нее. Однако, это право должно быть зарегистрировано в районном управлении Росреестра. Только при наличии свидетельства о регистрации права собственности, которое можно получить на основании договора купли продажи, можно заниматься вопросами прописки по новому адресу.

Как прописаться в квартире

Для временной прописки список документов практически ничем не отличается. Вся разница в том, что не происходит снятие с прошлого места регистрации. Ну и штамп в паспорте здесь не нужен. Если вы передислоцируетесь в пределах одного субъекта РФ, то нет необходимости оформлять временную прописку.

Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире, рассмотрим вариант, когда регистрирующийся не является никому из жильцов близким родственником.

В таком случае совершеннолетним нанимателям следует направиться в ДУИ (Департамент Управления Имуществом). Именно этот орган выдает разрешение на прописку дополнительного человека.

Причем это возможно, если площадь на одного жильца квартиры будет соответствовать городским нормам. В случае достаточности площади – указанный орган выдаст письменное разрешение.

Как прописаться в квартире после покупки

Постоянная регистрация граждан в квартире по месту проживания осуществляется в случае ее приобретения или обмена, а также в случае рождения или появления нового члена семьи. Все прописанные в квартире лица получают право пользования жилым помещением, в котором она зарегистрированы в установленном законом порядке.

Однако стоит учесть, что если им принадлежит доля в этой квартире, они не имеют права проводить с ней какие-то сделки и операции без согласия других собственников. Для прописки в квартире, которая была оформлена в собственность, нужно обратиться в паспортный стол по месту нахождения данной квартиры или при его отсутствии в территориальный орган миграционной службы.

Документы, необходимые для регистрации Для прописки в паспортный стол должны быть представлены следующие документы: общегражданский паспорт прописываемого лица; заявление, написанное на бланке унифицированной формы; квитанцию об уплате пошлины за регистрацию; свидетельство о собственности на данную квартиру, если в паспортном столе прописывается сам собственник; разрешение от собственника или собственников, если в квартиру прописываются члены семьи собственника или другие лица.

Интересное:  Для ип самая выгодная система налогообложения для

Не секрет, что получение прописки – длительная процедура, при осуществлении которой необходимо учитывать множество нюансов. Правовая база Прописка в квартире – вопрос, регулируемый ЖК РФ.

В этом нормативном акте указываются все основания для регистрации, а также документы, необходимые для проведения регистрации.

Сделка купли-продажи Приобретение недвижимости – непростая сделка, особенностью которой является оборот крупных денежных сумм. Она осуществляется поэтапно: Поиск вариантов квартиры.

Как прописаться в ипотечной квартире

Если не удается убедить банк в том, что прописка третьих лиц никаким образом не отразиться на качестве исполнения ипотечных обязательств, есть еще один вариант — погасить оставшуюся сумму долга и снять обременение с квартиры. Также кредитные учреждения вполне благосклонно относятся к желанию заемщика включить прописываемого гражданина в созаемщики по ипотеке. Однако эта возможность предусмотрена только в отношении супругов.

1. Заемщик обращается с заявлением, составленным письменно в свободном стиле, о желании прописать конкретного человека (с указанием его данных и степени родства с заявителем) в ипотечной квартире. В наиболее прогрессивных банках есть возможность оформить такую заявку в онлайн-режиме на сайте учреждения.
2. Банк рассматривает обращение, как правило, не дольше одной недели.
3. При вынесении положительного вердикта заемщик обращается в паспортный стол.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

При покупке собственного жилья зачастую возникает множество вопросов, самые распространённые из которых касаются прописки. Мы расскажем о том, надо ли «новоиспечённому» владельцу недвижимости оформлять прописку в своей квартире, каков порядок процедуры, изучим документы, которые нужно представить в ФМС или любой другой орган, регистрирующий граждан по месту их жительства.

Выбирая место прописки, стоит помнить, что единовременно по двум и более адресам получить регистрацию нельзя. То есть, каждый гражданин может быть зарегистрирован исключительно по одному месту проживания или временного пребывания. При этом квартир и прочей недвижимости у каждого может быть неограниченное количество.

20 Июл 2018      glavurist         190      

Источник: https://mainurist.ru/prava-rabotnika/kak-propisatsya-v-moskve-posle-pokupki-kvartiry

Купил квартиру как прописаться в ней

• Прописка в Москве, а правильнее сказать постоянная регистрация по месту жительства предлагается сегодня многими агентствами недвижимости и частными риелторами путем заключения с собственником квартиры договора безвозмездного пользования или через покупку мизерной доли в квартире от 1/50 до 1/600.
• Всевозможные доски объявлений сплошь и рядом кишат фразами: прописка Москва, Московская прописка для пенсионеров, прописка в Москве по адресу в Москве…….
• Все эти варианты совершенно не гарантируют прописку в Московской квартире.

Не редко получив деньги собственники квартиры идут в суд и в одностороннем порядке расторгают договор безвозмезного пользования, получив судебное решение подают его в УФМС и все те кто купил прописку в их квартире остаются на улице.

Прописка в Москва-договор безвозмездного пользования

Еще один распространенный вариант для обмана желающий купить прописку в Москве, это смена собственника квартиры. Не чистоплотные риелторы покупают квартиру, прописывают людей по договорам безвозмездного пользования, а через какое-то время переоформляют квартиру на своего компаньона.

Который идет в суд как новый собственник квартиры и всех выписывает. Потом сам начинает прописывать людей которых новый собственник, после следующего переоформления квартиры так же как и он когда-то выпишет на улицу.  Самое удивительно что эти дельцы закон практически не нарушают.

Собственник квартиры в праве по своему желанию заключать и расторгать договора безвозмездного пользования. Правда и в том что потребовать при расторжении договора возврата денег невозможно, так как он безвозмездный и не подразумевал передачу денег.

Многие купившие такую прописку даже и не подозревают о том что они давно уже выписаны.

Прописка Москва- мизерная доля-потеря денег

Московская прописка на мизерную долю в квартире еще более опасна. Прописавшись по договору безвозмездного пользования у Вас есть еще хоть какой-то шанс что попадется порядочный собственник квартиры, правда такая прописка в Москве не будет стоить три копейки.

Несмотря на то что на сегодняшний день в законе нет ограничений для собственников в размере доли при прописке на свою собственность. Существует множество внутренних документов УФМС по которым постоянная регистрация на мизерную долю невозможна. Продавцы таких долей все это естественно знают.

Они мастера пускать пыль в глаза. Обладание мизерной долей в квартире не позволит получить постоянную регистрации по месту жительства в Москве и в 70% будет получен отказ.

Мы настоятельно Вам советуем не покупать Московскую прописку через договора безвозмездного пользования и мизерные доли в квартирах, это незаконно и ведет не только к потере денег, но и к уголовной ответственности.

Законная Московская прописка на доле в квартире

К нам часто обращаются клиенты имеющие острую необходимость в Московской прописке. У каждого своя проблема которую помоджет решить прописка: работа, обучение, медицинское обслуживание, пенсия и т. д. .

В связи с тем что для многих семей покупка доли в квартире ввиду ее высокой стоимости невозможна, нашим агентством была разработана программа позволяющая объединить несколько человек с целью совместной покупки комнаты или доли в квартире.

Мы готовы предложить своим клиентам комнаты и доли в квартирах купив которые можно будет не только зарегистрироваться, но и проживать. Вас никто и никогда не сможет лишить постоянной регистрации по месту жительства.

1. Подобранная доля в квартире будет не менее ¼, оформление ее в собственность производится по нотариальному договору купли-продажи доли квартиры на нескольких клиентов нуждающихся в постоянной регистрации по месту жительства.
2. Нами подбираются не дорогие квартиры на окраинах столицы или в Новой Москве.
3.  Купив через наше агентство долю в квартире, у Вас появится возможность не только получить Московскую прописку, но и реальную площадь в квартире на которой в случае необходимости Вы всегда сможите становиться или хранить свои вещи.

Вы лично будете знакомы с каждым сособственником «соседом» и сможете обговорить условия использования совместной площади. Одним из вариантов может быть сдача в аренду, так как купленные для регистрации доли будут соответствовать отдельной комнате.

Доли в Московских квартирахкупив которые можно получить постоянную регистрацию, стоят не дешево от 250 000 рублей. Но это не выкинутые деньги на ветер, а очень грамотное вложение. Не надо забывать что изначально стоимость доли в квартире составляет 50% от того что можно получить при совместной продаже всей квартиры и распределению денег соизмеримо долям. 

Инвестиции в долю квартирына сегодняшний день являются одними из самых надежных и высокодоходных. Очень многие прилично зарабатывают на этом виде Московской недвижимости. Практически каждая квартира находящееся в долевой собственность пусть даже и через 5 -10 лет будет совместно продана. А это означает что потратив на долю в квартире к примеру 250 000, Вы получите в перспективе 500 000.

Источник: http://www.best-avgust.ru/propiska_v_moskve_na_dolyu_kvartiry.html

Когда надо прописаться после покупки квартиры?

При помощи прописки ведут учет нахождения человека на территории страны. Меняя место жительства, каждый гражданин оповещает органы о прибытии или отъезде из населенного пункта. И сделать это он должен, встав на учет или снявшись с него.

Приобретая жилье, первым делом человек выполняет регистрацию себе и всем членам семьи. Постоянная регистрация — это и есть прописка по месту, где человек живет. В течение недели со времени заселения нужно представить нужные документы для постоянной прописки. Спустя указанный срок, регистрация членов семьи будет выполнена на новом месте жительства.

Как прописаться в квартире после покупки?

Регистрация в недвижимости после покупки не простой шаг. Чтобы понять, как правильно и быстро прописаться по месту жительства, надо выполнить некоторые шаги в данном вопросе, а именно:

• прежде, чем зарегистрироваться в доме после покупки, надо взять листок убытия по старому месту жительства;
• получить домовую книгу и паспорт со штампом о снятии с учета;
• следующим шагом надо предоставить новое заявление о прописке по указанному адресу. Здесь стоит отметить, что делается это строго после первых двух шагов;
• военнообязанным встать на учет в военкомате по месту жительства;
• прописка и подача нужных документов — свидетельство на недвижимость, паспорт, заявление для регистрации, листок убытия. Полный пакет документов обязателен, иначе вопрос не будет рассматриваться;
• в указанный день получение документов с регистрацией.

В течении какого срока надо прописаться после покупки квартиры?

Каждый гражданин после покупки недвижимости, прежде всего, там прописывается. Выбыв с прежней квартиры, гражданин снимается с учета. Итак, когда надо прописаться после покупки квартиры? В недельный срок гражданин обязан подать нужные документы для регистрации по новому адресу.

Недобросовестных граждан в вопросах регистрации облагают административным штрафом в размере от двух до пяти тысяч рублей. Существуют сроки, которые необходимо соблюдать всем гражданам страны. А именно в течение семи рабочих дней с момента нахождения в квартире, человек должен обратиться в соответствующие органы для получения прописки.

Как прописаться после покупки квартиры в ипотеку?

Покупка квартиры в ипотеку не составляет трудностей, когда встаешь на учет по месту жительства. Хозяином жилья считается покупатель, а банк только держатель недвижимости в залог. Поэтому, серьезных запретов для прописки в ипотечной квартире не будет.

Единственное, что при регистрации по ипотеке для ее выполнения представляют разрешение банковской компании. Данное требование не является обязательным. Следовательно, если возникают разногласия, такой запрос подлежит обжалованию в суде.

Итак, чтобы прописаться в ипотечной квартире, необходимо:

• получить выписку с прежнего места проживания;
• оформив документы на ипотеку и на владения недвижимостью, можно заняться вопросом регистрации по новому адресу;
• получив согласие кредитора, можно начать прописку родственников.

Прописать в ипотечной квартире третье лицо можно только с согласия кредитной компании. Прежде нужно оповестить об этом решении банк, получить разрешение. И только после этого обратиться в паспортный стол.

Документы для прописки в квартире после покупки

Каждый гражданин при покупке дома должен прописаться по новому адресу. Для этого следует предоставить в паспортный стол следующие документы:

• заявление — бланк формы №6;
• удостоверение личности;
• ордер на право собственности недвижимостью;
• свидетельство о рождении (дети до 14 лет);
• выписка с прежнего места жительства;
• военный билет (если потребуется)

При отсутствии документа на право владения недвижимостью, представляют договор купли-продажи, передачи, о наследстве или ренты. Копии собранных документов нужно передать специалисту паспортного стола.

Если собственник жилья решил прописать членов семьи, надо представить следующее:

• удостоверение личности или свидетельства о рождении родственников;
• документ, в котором указана родственная линия между хозяином жилья и близким человеком.

Владелец квартиры имеет право прописать как родственников, так и чужого человека. Если лицо хочет встать на учет, но не является родней владельцу недвижимости, он представляет паспорт и заполняет бланк заявления.

Хозяин недвижимости, в свою очередь, указывает, что согласен поставить на учет постороннего человека. Чтобы прописаться в паспортный стол, владелец жилья приходит с людьми, которых решил прописать. Прописка любого гражданина является бесплатной.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
• +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
• +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/prodazha-kvartiry/kogda-nado-propisatsya-posle-pokupki-kvartiry.html

Когда и как прописаться в купленной квартире

Содержание

• 1 Когда прописываться
• 2 Порядок оформления

В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:8 (499) 703-35-33 доб.

429 – Москва, Московская область8 (812) 309-52-81 доб. 990 – Санкт-Петербург, Ленинградская область8 (800) 333-45-16 доб.

992 – Федеральный номерВы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Несмотря на то, что за последние год-два количество сделок по покупке и продаже недвижимости существенно сократилось, они все же не исчезли совсем. Каждый день кто-то продает или покупает квартиру или дом. Купить недвижимость можно по договору купли – продажи или по договору ипотеки.

После покупки новой квартиры человек сталкивается с несколькими насущными проблемами – юридическое оформление права собственности, оплата по сделке, осуществление полного или частичного ремонта, перевоз вещей в новое место и оформление прописки в квартире.

Если сделка купли – продажи чаще всего требует обращения в риэлтерскую контору, так как покупать недвижимость самостоятельно сложно, то прописаться в своей квартире каждый может сам. Прописка после покупки квартиры – дело не сложное, но требует определенной внимательности и сбора документов. Эта статья посвящена процедуре регистрации в приобретенном жилье.

Когда прописываться

В законе не указано, в какой срок нужно прописываться в приобретенной недвижимости (квартире или доме).

Связано это с тем, что при приобретении квартиры в новостройке по договору о долевом участии, прописаться сразу не получится, так как с момента сдачи строения в эксплуатацию до момента регистрации права собственности может пройти много времени.

Но из этой ситуации можно выйти, оформив временную прописку на основании договора о долевом участии, заявления в адрес УФМС, документа, который подтверждает ввод дома в эксплуатацию и разрешения на проживание в квартире (выданном строительной компанией).

Порядок оформления

Однако сделки купли – продажи недвижимости осуществляются также на вторичном рынке. При покупке квартиры, которая уже была в чьей-то собственности, новый собственник имеет право прописаться в ней сразу же.

Для оформления постоянной прописки, в первую очередь, необходимо выписаться из старой квартиры. В подтверждение факта выписки выдается адресный листок выбытия. Для регистрации по новому месту жительства необходимо, помимо указанного листа, лично подать заявление в территориальное отделение УФМС, а с собой иметь паспорт гражданина Российской Федерации.

В любом случае, при оформлении прописки в своей новой квартире вы должны иметь оформленное свидетельство о праве собственности. Только тогда, по итогам рассмотрения заявление в паспорт ставится штамп со сведениями об адресе прописки в разделе «место жительства».

Важно понимать, что требования сотрудников УФМС о представлении иных документов или совершении иных действий, не законны.

Например, сотрудники УФМС не имеют права требовать предоставить документ о снятии с учета в военкомате по прежнему месту жительства и постановке на учет по новому.

Таким образом, прописка после покупки квартиры не должна занять много времени, особенно в городах федерального значения, так как работа государственных органов в них налажена вплоть до времени, отводимого на каждого обратившегося.

Бесплатная консультация юриста

Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация в этой статье или материале могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

Источник: https://mestozhitelstva.ru/propiska-posle-pokupki-kvartiry/

Прописка в квартире по ипотеке в 2018 году, список документов | Жилищный консультант в 2017 году

5253

Источник: http://nedvizhimost-kazan.ru/kupil-kvartiru-kak-propisatsya-v-ney/