Какие сведения размещает само жск в гис жкх, что надо заносить ресурсоснабжающим организациям и какую информацию нужно добавить тсж?

Инструкция по размещению информации в ГИС ЖКХ

ГИС работает всегда; если у вас ГИС ЖКХ не работает, то необходимо проверить подключение к интернету, провести сканирование компьютеров на наличие вирусов и так далее. Давайте перечислим основные сведения, которые подлежат внесению в базу данных ГИС ЖКХ:Отчеты о различных работах, которые проводятся коммунальными предприятиями, ТСЖ и УК.Технические сведения о многоквартирных домах.Информация о показаниях приборов учета.Финансовая документация, которая отражает деятельность компании.Управление ресурсами.Отчёты о проведении работ, которые были выполнены после подачи жильцами соответствующих заявлений.Сведения обо всех собраниях жильцов.Устав организации, в соответствии с которым работает коммунальное предприятие, ТСЖ или УК.Некоторая другая информация, необходимость внесения которой в ГИС ЖКХ регламентируется

Какие сведения размещает само ЖСК в ГИС ЖКХ, что надо заносить ресурсоснабжающим организациям и какую информацию нужно добавить ТСЖ?

Если такую обязанность нарушить, жилищное объединение оштрафуют.

При этом ТСЖ, ЖК, ЖСК необходимо разместить в ГИС ЖКХ устав и указать адреса домов, которые входят в состав этого жилищного объединения. Это следует из пункта 1.1 и 1.15 раздела 10 Состава информации.

В ГИС ЖКХ необходимо разместить два обязательных сведения о МКД:

  1. дату, с которой товарищество или кооператив начали исполнять обязанности по управлению.
  2. адрес и код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен МКД;

Если ТСЖ, ЖК, ЖСК прекратили исполнять обязанности по управлению, то нужно разместить дополнительные сведения:

Требуем введения моратория на ГИС ЖКХ для управляющих собственников!

Представляя ЖСК, существовавшие еще в советское время, отмечу, что они хорошо себя зарекомендовали в системе управления жилфондом, когда небольшой коллектив, созданный членами кооператива, управлял домом, имел возможность содержать его в образцовом порядке, решая все насущные вопросы на общем собрании. Прошу заметить, что существующие ЖСК, как правило не имеют долгов перед ресурсоснабжающими организациями.

Представляя ТСЖ, вы конечно должны понимать, что я не беру ту уродливую форму, которая сформировалась в виде всевозможных ассоциаций ТСЖ, объединяющих до 100 и более многоквартирных домов.

Эти ассоциации и многодомовые ТСЖ искажают саму идею существования некоммерческого партнерства, фактически являясь управляющими компаниями, осуществляющими коммерческую деятельность. В 2000-е годы в стране велась активная работа по созданию Товариществ

Как выбрать способ заполнения ГИС ЖКХ и не прогадать

Для размещения информации можно обратиться в подрядную организацию или дать поручение одному или нескольким сотрудникам вашей организации.

Одним проще взять в штат новых сотрудников, другим – научиться размещать информацию своими силами или обратиться в подрядную организацию.Отталкивайтесь от наличия времени на обучение сотрудника или возможности взять нового человека в штат.

Если у вас в распоряжении есть человек, которому можно поручить размещение информации в ГИС ЖКХ, обучите его. Руководителю организации тоже будет полезно найти время на изучение

Как не ошибиться при заполнении сложных разделов ГИС ЖКХ

Без знаний нормативных правовых актов корректно разместить информацию в системе не получится.

Чтобы не ошибиться, вам нужно изучить положения:1. . Он утверждает состав, сроки и периодичность размещения поставщиками информации в ГИС ЖКХ.

В разделе 10 приказа представлен перечень информации, которую в ГИС ЖКХ должны внести управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК.4.

. Этот документ утверждает порядок

dom.gosuslugi.ru — ГИС ЖКХ

В ГИС ЖКХ вносятся сведения по МКД и жилым домам, а также по помещениям в них. Основные сведения, которые заполняются РСО, — это данные договоров ресурсоснабжения.

Они вносятся через меню «Объекты управления».

При заполнении обязательно указываются показатели качества услуг, плановый объем и режим подачи, объекты жилищного фонда, в которые подается ресурс, нормативы потребления услуг и данные о действующих тарифах. После внесения информации о договорах в меню «Объекты управления» дополнительно вводится следующая информация:

  1. о МКД и помещениях в нем;
  2. о лицевых счетах потребителей услуг;
  3. о приборах учета и их показаниях.

После внесения основной информации по объектам управления появляется возможность производить начисление за пользование коммунальными услугами с учетом количества потребленных ресурсов. Сведения, связанные с начислением или оплатой услуг, вносятся в меню «Оплата ЖКУ».

Гис для тсж: что это, как зарегистрировать жкх в системе и каковы особенности заполнение формы?(2018г)

Так или иначе, информацию о домах в управлении выгрузить придётся.

Рекомендуем размещать её последовательно, начиная с первого этапа.

  • Загрузите электронный образ договора управления и протокола ОСС

Согласно приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 09.02.2016 N 74/114/пр, в качестве договора управления в ГИС ЖКХ загружается один из следующих документов:

  1. электронный образ типового договора с одним из собственников помещений, в котором должны быть указаны адрес МКД, дата заключения, дата вступления в силу и срок действия договора управления;
  2. договор с организацией-застройщиком;
  3. электронный образ договора с собственниками помещений;
  4. для ТСЖ и ЖСК – электронный образ устава.

Чтобы подтвердить способ управления МКД, управляющая организация размещает:

  1. протокол открытого конкурса,
  2. протокол общего собрания собственников,

Инфокрафт: Формула ЖКХ

После того, как во всех вкладках установлены соответствия характеристик, следует нажать кнопку «Создать все характеристики».

В этом случае пустые поля будут заполнены характеристиками по умолчанию. При использовании кнопки «Показать все здания» в табличную часть «Здание» попадут все здания, заведенные в программе.

Иначе будут отображаться только те здания, по которым не заполнен тип.

Для установки одинакового значения типа списку зданий, чтобы вручную в каждой строке не выбирать значение в колонку «Тип здания», можно выделить необходимый список

Бесплатные обучающие материалы от ГИС ЖКХ

9553Методические учебники разработаны Минкомсвязью России вместе с ФГУП «Почта России» на основе 15 совместных приказов Минстроя России и Минкомсвязи России.

Заметим, что в инструкциях показана идеальная картина, без учёта, что на портале ГИС ЖКХ часто бывают сбои, и информацию не получается разместить с первого раза.

Каждая инструкция сопровождается мини-тестом (например, в тесте по приборам учёта всего два вопроса), правда, ключей учебник не даёт, так что в конце вы останетесь в неведении, усвоили тему или нет.

Источник: https://sbmconsult.ru/instrukcija-po-zapolneniju-v-gis-zhkh-dlja-zhsk-44902/

Какие сведения о МКД и когда ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны размещать в ГИС ЖКХ

С 1 июля 2017 года ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны регулярно размещать в ГИС ЖКХ: информацию о МКД, которыми они управляют, а также сведения на случай, когда изменяется перечень таких домов (далее – сведения о МКД); подтверждающие документы

С 1 июля 2017 года ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны регулярно размещать в ГИС ЖКХ:

  • информацию о МКД, которыми они управляют, а также сведения на случай, когда изменяется перечень таких домов (далее – сведения о МКД);
  • подтверждающие документы.

Это следует из части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, части 5 статьи 6 Закона от 21 июля 2014 г. № 263-ФЗ и пункта 1.

1 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр (далее – Состав информации). Если такую обязанность нарушить, жилищное объединение оштрафуют.

Ситуация: нужно ли ТСЖ, ЖК, ЖСК размещать в ГИС ЖКХ сведения о МКД, если между жилищным объединением и УО заключен договор управления МКД

Нет, не нужно.

Если между товариществом или кооперативом и УО заключен договор управления, то домом управляет УО. Поэтому сведения о таком МКД должна разместить УО через свой личный кабинет. При этом ТСЖ, ЖК, ЖСК необходимо разместить в ГИС ЖКХ устав и указать адреса домов, которые входят в состав этого жилищного объединения. Это следует из пункта 1.1 и 1.15 раздела 10 Состава информации.

Какие сведения о МКД нужно размещать в ГИС ЖКХ

В ГИС ЖКХ необходимо разместить два обязательных сведения о МКД:

  • адрес и код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен МКД;
  • дату, с которой товарищество или кооператив начали исполнять обязанности по управлению.

Если ТСЖ, ЖК, ЖСК прекратили исполнять обязанности по управлению, то нужно разместить дополнительные сведения:

  • дату, с которой товарищество или кооператив закончили исполнять обязанности по управлению;
  • причину окончания деятельности по управлению.

Это устанавливает пункт 1.1 раздела 10 Состава информации.

Какие документы, подтверждающие управление МКД, необходимо размещать в ГИС ЖКХ

В ГИС ЖКХ нужно разместить два обязательных документа:

  • протокол общего собрания собственников помещений в МКД с решением об утверждении устава товарищества или кооператива;
  • устав ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Это предусматривает пункт 1.15 раздела 10 Состава информации. Если жилищное объединение ликвидировали, дополнительно разместите один из документов (п. 1.17, 1.18 раздела 10 Состава информации):

  • протокол общего собрания собственников помещений в МКД с решением о ликвидации товарищества;
  • протокол общего собрания членов кооператива, содержащий решение о его ликвидации.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102518-kakie-svedeniya-o-mkd-i-kogda

Новости в России и в мире — Newsland — информационно-дискуссионный портал. Новости, мнения, аналитика, публицистика

Разбираем Проект Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ (Минкомсвязь России) и Министерства строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России)http://www.perovo22k2.ru/ZAKON/Russie/prikaz_o_sostave_i_srokakh_razmeshhenija_informaci.docx» rel=»nofollow»> «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информациипоставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Жилищным кодексом Российской Федерации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)».

а). Раскрытие персональных данных в ГИС ЖКХ.

Лист проекта Приказа № 65 п. 10.

Информация, подлежащая размещению лицами, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (МКД) на основании договора управления МКД, ТСЖ, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление МКД (далее – соответственно управляющая организация, товарищество, кооператив).

Куда девался жилищно-строительный кооператив (ЖСК)? С другой стороны, хочется порадоваться за ЖСК, всё, о чем говориться ниже их не касается. Хотя в ЖК РФ есть целый раздел V «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы», но видимо разработчики Приказа слабо знают ЖК РФ и федеральное законодательство, о чем мы убедимся ниже.

Ниже представлены выписки из таблицы раздела 10.

№ п/пСостав размещаемой информации

1. Информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе:
1.3 Фамилия, имя, отчество руководителя управляющей организации
1.4 Наименование должности руководителя управляющей организации
1.5. Номер контактного телефона, факса
1.6. Режим работы, в том числе часы приема граждан
1.17 Информация о председателе и членах правления товарищества и кооператива :
1.17.1. Фамилия, имя, отчество
1.17.2. СНИЛС
1.17.3. Информация о документе, удостоверяющем личность (при отсутствии присвоенного СНИЛС):
1.17.3.1. Вид документа, удостоверяющего личность
1.17.3.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность
1.18. Информация о председателе и членах ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества и кооператива :
1.18.1. Фамилия, имя, отчество
1.18.2. СНИЛС
1.18.3. Информация о документе, удостоверяющем личность (при отсутствии присвоенного СНИЛС):
1.18.3.1. Вид документа, удостоверяющего личность
1.18.3.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность
13.8 Информация о сторонах договора управления многоквартирным домом:
13.8.1. Для физических лиц (в случае заключения договора управления с каждым собственником или пользователем помещения в МКД):
13.8.1.1. Фамилия, имя, отчество
13.8.1.2. СНИЛС (при наличии)
13.8.1.3. Информация о документе, удостоверяющем личность:
13.8.1.3.1. Вид документа, удостоверяющего личность
13.8.1.3.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность
14.2. Информация о сторонах договора оказания коммунальных услуг:
14.2.1. Для физических лиц:
14.2.1.1. Фамилия, имя, отчество
14.2.1.2. СНИЛС (при наличии)
14.2.1.3. Информация о документе, удостоверяющем личность:
14.2.1.3.1. Вид документа, удостоверяющего личность
14.2.1.3.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность
18.1. Реквизиты (дата, номер) и электронный образ договора о предоставлении в пользование части общего имущества
18.2. Информация о сторонах договора:
18.2.1. Для физических лиц:
18.2.1.1. Фамилия, имя, отчество
18.2.1.2. СНИЛС (при наличии)
18.2.1.2. Информация о документе, удостоверяющем личность:
18.2.1.2.1. Вид документа, удостоверяющего личность
18.2.1.2.2. Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность
Читайте также:  Одн в жкх: что это такое, расшифровка аббревиатуры, какие нормативы установлены, берут ли оплату за общедомовые нужды, согласно указу президента?

Информация подлежит размещению управляющими организациями Информация подлежит размещению товариществами и кооперативами

Хочется напомнить разработчикам Приказа о Федеральном законе от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных»

  • Статья 7. Конфиденциальность персональных данных
  • Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  • Статья 9. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных

1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным.

Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом.

В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.

4. В случаях, предусмотренных федеральным законом, обработка персональных данных осуществляется только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.

 Равнозначным содержащему собственноручную подпись субъекта персональных данных согласию в письменной форме на бумажном носителе признается согласие в форме электронного документа, подписанного в соответствии с федеральным законом электронной подписью.

Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных должно включать в себя, в частности:

  1. 1) фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
  2. 2) фамилию, имя, отчество, адрес представителя субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия этого представителя (при получении согласия от представителя субъекта персональных данных);
  3. 3) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес оператора, получающего согласие субъекта персональных данных;
  4. 4) цель обработки персональных данных;
  5. 5) перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных;
  6. 6) наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению оператора, если обработка будет поручена такому лицу;
  7. 7) перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных;
  8. 8) срок, в течение которого действует согласие субъекта персональных данных, а также способ его отзыва, если иное не установлено федеральным законом;
  9. 9) подпись субъекта персональных данных.

В федеральном законе РФ 209-ФЗ от 21.07.2014 г. http://www.perovo22k2.ru/Information/GISGKH/fz_o_gis_zhkkh_209_2014.pdf» rel=»nofollow»>«О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» о конфиденциальности персональных данных и о согласии субъекта персональных данных на обработку его персональных данных ни слова. Только в ст. 6. п.1 2). говориться о необходимости размещении информации о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг.

О защите персональных данных нет ни слова и в Приказах Минкомсвязи России и Минстроя России. А зря. Уже имеется богатый судебный опыт о нарушении УО, ТСЖ, ЖСК Закона «О персональных данных».

Они с треском проиграли суды в разных регионах страны с собственниками-должниками по квартплате, когда указывали Ф.И.О., № квартиры должника и сумму задолженности. И это информация была только в пределах одного дома и за его границы не выходила.

Теперь только № квартиры и сумма долга и никаких Ф.И.О.

Убедительная просьба ко всем разработчикам данного Приказа и законодательства ГИС ЖКХ от простого специалиста до Министра показать всем нам пример — опубликовать следующие данные о себе в сети Интернет:

  1. Город, улицу и дом проживания (т.к. ТСЖ, ЖСК по умолчанию означает адрес собственности председателя ТСЖ, ЖСК, членов правления, членов ревизионной комиссии);
  2. Фамилию, имя, отчество;
  3. СНИЛС (при наличии);
  4. Информация о документе, удостоверяющем личность:
    • Вид документа, удостоверяющего личность;
    • Реквизиты (номер и серия, дата выдачи) документа, удостоверяющего личность.

Что же делать? Оставить все как есть, но оставить за субъектом персональных данных принятие решения о предоставлении его персональных данных. Например, как это сделано в Москве, на сайте раскрытия информации http://dom.mos.ru. Для председателя правления ТСЖ, ЖСК – фамилия, имя, отчество, телефон и прием жителей по личным вопросам. И все, а далее по желанию.

 

б).Информация об общих собраниях собственников в МКД .

А вот вообще уникальная вещь, претендующая к занесению в Книгу рекордов Гиннеса. Или мы чего-то не знаем. И с нами проведут практическое занятие в стенах Минстроя по скоростному сканированию документов.

Лист проекта Приказа № 92 п. 12. Информация, подлежащая размещению лицами, являющимися администраторами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах:

№ п/пСостав размещаемой информации 

2.2.

Источник: http://newsland.com/community/4701/content/gis-zhkkh-chto-zhdet-uo-tszh-zhsk/4871001

Что должна размещать управляющая компания в гис жкх

Блог

В преддверии мартовских выборов все министерства пытаются навести порядок в социально-значимых сферах. И конечно, излюбленная тема – прозрачность в ЖКХ.

Минстрой, как и всегда, отличился: с 1 января 2019 года управляющие компании в регионах обязаны раскрывать информацию в ГИС ЖКХ — совместном детище Минстроя и Минкомсвязи РФ.

Может быть, и хотели как лучше для народа, а получилось — как всегда: систему запустили в полурабочем состоянии, а нормативную базу все еще продолжают приводить в соответствие (за исключением штрафных санкций за ненадлежащее раскрытие информации).

Статья 193 ЖК РФ устанавливает лицензионные требования к управляющим организациям, одним из которых является соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного Кодекса.

Часть 10 указанной статьи условно делит все управляющие организации на две категории:

Гис жкх

Подробная инструкция по заполнению «ГИС ЖКХ» — в какие сроки УК должна вносить данные Согласно принятому и действующему Федеральному Закону от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ

«О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

, все товарищества и компании управленческого типа обязаны регистрироваться в системе «ГИС ЖКХ».

Работа управляющих организаций в ГИС ЖКХ в 2019 году

1 января 2019 года заполнение ГИС ЖКХ стало лицензионным требованием для большинства управляющих организаций. С начала года приняты и нововведения, касающиеся размещения информации в системе.

6 и 7 марта на онлайн-семинаре «Работа в ГИС ЖКХ в 2019 году: теория и практика» мы рассказали о том, какие управляющие организации должны размещать информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ, а какие продолжают заполнять Реформу ЖКХ.

Мы поговорили об обновлённой версии и провели мастер-класс по работе в личном кабинете системы.

10881Обязанность размещать информацию согласно Стандарту раскрытия информации продолжает действовать до 1 июля 2019 года только для городов федерального значения (). Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и ЖК, расположенные в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, продолжают раскрывать информацию на:портале Реформа ЖКХ,сайте организации,информационных

Решаем проблемы при размещении перечней работ и услуг в ГИС ЖКХ

  • Сегодня мы публикуем подборку полезных ответов службы поддержки ГИС ЖКХ на вопросы, связанные с размещением перечней работ и услуг.
  • В своё время они нам очень помогли.
  • В уставе ТСЖ или ЖСК указано, что отчётное собрание проводится в первом квартале года, следующем за отчётным.

Как в таком случае нужно размещать фиксацию работ и услуг? Каждый месяц или один раз в год после проведения отчётного собрания за все 12 месяцев и утверждения исполнения сметы доходов и расходов?Информация об оказании услуг

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства в 2019 году

› Правительство РФ поступательно внедряет в повседневную жизнь новые технологии открытого управления. Одно из новшеств — государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).Система ГИС ЖКХ представляет собой информационный ресурс, осуществляющий ряд полезных функций:

  • о тарифах;
  • о движениях и направлениях вложения собранных средств;
  • о задолженностях;
  • Иное.
  • Сбор данных в разрезе регионов о коммунальных услугах, предоставляемых населению, в том числе:
    • о предприятиях, осуществляющих деятельность в данной сфере;
    • о тарифах;
    • о движениях и направлениях вложения собранных средств;
    • о задолженностях;
  • о предприятиях, осуществляющих деятельность в данной сфере;
  • Информирование населения по вопросам ЖКХ;
Читайте также:  Жалоба на управляющую компанию в роспотребнадзор: подробный разбор, как написать образец заявленияна жкх и подать его

Внимание: регистрация организации в ГИС ЖКХ обязательна для предприятий, получивших лицензию на организацию соответствующего обслуживания граждан.Электронный сервис ГИС ЖКХ организован в рамках исполнения закона № 209-ФЗ от 21.07.14.

Гис жкх: последние изменения в работе и пошаговая инструкция

  1. Срочные изменения в работе с ГИС ЖКХ (Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства) и что должны делать ЖК, УК, УО и ТСЖ , чтобы не получить штраф.
  2. В статье вы найдете on-line сервис, который определит — должны ли вы размещать данные в системе.

  3. В этой статье вы прочитаете:
  1. Как заполнять данные?
  2. Как зарегистрироваться в системе
  3. Что будет, если УК не станет размещать информацию в этой системе
  4. Как подписать пользовательское соглашение

Пользователи ГИС ЖКХ даже не знают о том, что ошибаются при работе с этой системой.

Какие сведения размещает само ЖСК в ГИС ЖКХ, что надо заносить ресурсоснабжающим организациям и какую информацию нужно добавить ТСЖ?

› С 1 июля 2017 года ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны регулярно размещать в ГИС ЖКХ: информацию о МКД, которыми они управляют, а также сведения на случай, когда изменяется перечень таких домов (далее – сведения о МКД); подтверждающие документы С 1 июля 2017 года ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны регулярно размещать в ГИС ЖКХ:

  1. подтверждающие документы.
  2. информацию о МКД, которыми они управляют, а также сведения на случай, когда изменяется перечень таких домов (далее – сведения о МКД);

Это следует из части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, части 5 статьи 6 Закона от 21 июля 2014 г.

№ 263-ФЗ и пункта 1.1 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр (далее – Состав информации).

Штрафы за нарушения при раскрытии информации в 2019 году

Наступил 2019 год, а вместе с ним и ответственность для управляющих организаций за неразмещение информации в ГИС ЖКХ.

Реформу ЖКХ теперь можно не заполнять большинству управляющих организаций, но, как оказалось, не всем.Расскажем, где следует размещать информацию и какие штрафы грозят управляющим организациям за неразмещение сведений о многоквартирных домах.

9818Лицензионные требования по раскрытию информации в 2019 году разные для городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя и остальных регионов РФ.

Управляющие организации в городах федерального значения должны раскрывать информацию в соответствии со .

Такое лицензионное требование будет действовать для них до 1 июля 2019 года, затем ему на смену придёт обязанность размещать информацию в ГИС ЖКХ.

В остальных регионах лицензионным требованием стало заполнение ГИС ЖКХ.29 декабря 2017 года был принят

«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

.

Откуда УО брать информацию для размещения в ГИС ЖКХ

Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК переживают, что в ГИС ЖКХ необходимо вносить большой объём сведений, и спрашивают, где же эту информацию взять.

Источник: http://livedocuments.ru/chto-dolzhna-razmeschat-upravljajuschaja-kompanija-v-gis-zhkh-16363/

Какие документы тсж должны выклалывать в систему гис

Как разместить информацию в ГИС ЖКХ

4С этой системой жители быстро получают информацию о ценах, тарифах, деятельности РСО и управляющих компаний. Им не нужно ходить по офисам и рассылать запросы. Управляющим компаниям система помогает управлять многоквартирным домом, взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, принимать оплату за услуги ЖКХ и отслеживать долги.Руководитель организации регистрируется в ГИС ЖКХ и начинает работу. Регистрация происходит в три этапа:Сделайте цифровую подпись.

Всю информацию проверяют и это займет время.

После этого создайте учетную запись во вкладке «Организации».

Что нужно размещать в ГИС ЖКХ

При этом в случае несоответствия платы, указанной в «бумажных» квитанциях достоверной считается информация по оплате, размещенная в системе (ч.

2 ст. 155 ЖК РФ, . Более того, в соответствии с п. 8 ст. 12 федерального закона

«О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

с 2019 года в случае, если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным (за исключением потребителей Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, для которых обязанность по размещению информации в системе начинается с 1 июля 2019 года) Ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ.

Какие сведения о МКД и когда ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны размещать в ГИС ЖКХ

Если между товариществом или кооперативом и УО заключен договор управления, то домом управляет УО.

В ГИС ЖКХ необходимо разместить два обязательных :

  1. дату, с которой товарищество или кооператив начали исполнять обязанности по управлению.
  2. адрес и код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен МКД;

Если ТСЖ, ЖК, ЖСК прекратили исполнять обязанности по управлению, то нужно разместить дополнительные сведения:

  1. дату, с которой товарищество или кооператив закончили исполнять обязанности по управлению;
  2. причину окончания деятельности по управлению.

Это устанавливает раздела 10 Состава информации.

Гис жкх: состав, сроки и периодичность размещения информации

Здесь потребуется указать полное наименование, адрес организации, ОГРН юридического лица или ИП, ИНН, КПП — для юридических лиц и обособленных подразделений юридических лиц, размер комиссии, взимаемой с плательщика, либо информацию о её отсутствии, электронные копии договоровДля всех вышеперечисленных сведений срок размещения наступает с момента подачи заявки на предоставление полномочий в системе ГИС ЖКХ.Также необходимо будет указать ФИО руководителя управляющей компании, номер контактного телефона и факса УК и диспетчерской службы, график работы, часы приема граждан, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты, юридический адрес УК, штатную численность персонала, сведения о членстве организации в саморегулируемой организации, долю участия субъекта РФ или муниципального образования в уставном капитале УК.Срок размещения данной информации не должен превышать 1 рабочего дня

Кто должен вносить сведения о домах в ГИС ЖКХ: ТСЖ или УК

В подавляющем большинстве случаев ТСЖ считают, что раз инициативная группа от МКД решила создать в доме такое товарищество, то значит собственники помещений в доме назначили данный способ управления.

Но это мнение ошибочное, которое влечёт за собой принятие неверных решений ТСЖ, касающихся организации их финансово-хозяйственной деятельности, и запутывает отношения с РСО.Да, по закону в любом доме может быть создано ТСЖ ().

Но, так как по жилищному законодательству МКД может управлять только одна управляющая организация, то и вариантов при таком раскладе отношений два:или ТСЖили управляющая компанияНапример, если в доме, управляемым УК, создали ТСЖ, но способ управления остался прежним, то по договору всю ответственность несёт управляющая компания.

Если же в доме, управляемым УК, создали ТСЖ и выбрали его как способ управления, в таком случае договор управления с управляющей

Гис жкх: инструкция по применению

О законодательных требованиях к размещению информации в ГИС ЖКХ рассказал Дмитрий Александрович Поплаухин – начальник отдела структурных реформ Департамента отраслевых проектов Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

Практические аспекты работы в системе раскрыл Виталий Анатольевич Мартынов – представитель Группы компаний ЛАНИТ, которая разработала единый информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства – ГИС ЖКХ.

Работу в ГИС ЖКХ регулируют закон № 209-ФЗ и совместные приказы Минкомсвязи и Минстроя, которые определяют, кто, что и как размещает. При этом Дмитрий Поплаухин отмечает, что если какие-либо виды информации не предусмотрены совместными приказами министерств, то, следовательно, эти сведения не подлежат размещению.

Совместными приказами предусмотрено то, что информация, которая размещается в ГИС ЖКХ является официальной.

Что это значит? – Это

Какие сведения размещает само ЖСК в ГИС ЖКХ, что надо заносить ресурсоснабжающим организациям и какую информацию нужно добавить ТСЖ?

Если такую обязанность нарушить, жилищное объединение оштрафуют.

При этом ТСЖ, ЖК, ЖСК необходимо разместить в ГИС ЖКХ устав и указать адреса домов, которые входят в состав этого жилищного объединения.

Это следует из пункта 1.1 и 1.15 раздела 10 Состава информации. В ГИС ЖКХ необходимо разместить два обязательных сведения о МКД:

  1. адрес и код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен МКД;
  2. дату, с которой товарищество или кооператив начали исполнять обязанности по управлению.

Если ТСЖ, ЖК, ЖСК прекратили исполнять обязанности по управлению, то нужно разместить дополнительные сведения:

Инструкция по регистрации тсж на официальном сайте гис жкх(2018г)

рублей, а ее председатель – на 15 тыс.

рублей, что часто сопоставимо с его месячной заработной платой. Отменят ли ГИС ЖКХ для ТСЖ – покажет время. Но пока этого не случилось, необходимо научиться правильно работать в системе во избежание штрафных санкций.

Согласно совместному приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29 февраля 2016 № 75/114/пр, ТСЖ, приступившая к исполнению обязанностей по договору управления МКД обязана в течение 7 календарных дней разместить в ГИС ЖКХ данные о себе и управляемых домах. Для того, чтобы зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ необходимо внести в нее следующие данные:

  1. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
  2. Фамилию, имя, отчество председателя.
  3. Адрес сайта (если есть).
  4. Контактные данные организации.

Рассмотрим, как это правильно сделать. Для начала работы в системе необходимо получить электронную цифровую подпись и пройти несложную процедуру авторизации на портале dom.gosuslugi.ru.

Для начала рассмотрим, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ.

Гис жкх: подписан приказ о составе, сроках и периодичности размещения информации

Но за неразмещение договоров управления штраф всё же можно будет получить по .При этом отмечается, что послабление делается только для УО, ТСЖ и РСО.

Источник: http://lp-law.ru/kakie-dokumenty-tszh-dolzhny-vyklalyvat-v-sistemu-gis-91402/

Что надо выкладывать тсж в гис жкх — Портал о ЖКХ

Главная страница » Управляющие » Что надо выкладывать тсж в гис жкх

Мы знаем, какие сведения размещает само ЖСК в ГИС ЖКХ и что надо заносить для РСО и ТСЖ.

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке: есть ли такая возможность, даст ли это реализовать финансовое учреждение, а также как оформить (получить) такой жилищный кредит?

В 2014 году законом была введена ГИС ЖКХ – государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.

С её введением возникает множество вопросов организационного порядка. К примеру, какие сведения необходимо заносить ресурсоснабжающим организациям, УК, ТСЖ и ЖСК? Ответы далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Какие сведения в целом содержит система?

В связи с упомянутым выше законом, все управляющие компании, товарищества, ресурсоснабжающие организации обязаны вносить такие данные в информационную систему.

Такая система очень удобна для жителей: с её помощью они в любой момент могут получить информацию о тарифах, а также в целом о деятельности управляющей компании. Это значительно экономит время человека, ведь теперь ему не нужно ходить в офис компании и ждать очереди.

В свою очередь, система полезна и для самой управляющей компании. Она помогает им управлять многоквартирными домами, упрощает коммуникацию с ресурсоснабжающими организациями. С её помощью они могут принимать оплату за услуги ЖКХ и отслеживать долги жителей.

Итак, какая же информация должна размещаться в ГИС ЖКХ? Это:

  • отчеты о проведенных работах;
  • данные приборов учета;
  • сведения электронных паспортов для всех многоквартирных домов;
  • сметы, планы и отчеты с ремонтных работ или содержания общего имущества в многоквартирных домах;
  • финансовая документация;
  • сведения о работе с заявлениями жильцов;
  • информация о собраниях жильцов, а также решения принятые на них;
  • договоры, связанные с управлением ЖКХ;
  • различные принятые уставы и иная информация, касающаяся многоквартирных домов.

Что нужно размещать

Что надо заносить ресурсоснабжающим организациям? Это следующая информация:

  1. Об организации в целом и об управляющих компаниях домов. Обязательно должны содержаться сведения об адресах этих домов.
  2. Сведения об инвестициях и производственных программах.
  3. Информация о коммунальных услугах (цены, тарифы, объем, виды коммунальных услуг).
  4. Сведения о том, насколько соблюдено качество предоставляемых коммунальных услуг.
  5. Даты, сроки и другая информация о проведении плановых ремонтных работ в многоквартирных домах.
  6. Состояние расчетов с потребителями и поставщиками.
  7. Сведения об обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Информация, размещаемая ресурсноснабжающими организациями похожа на ту информацию, которую должна размещать управляющая компания. Есть небольшие различия. Так что же нужно заполнять ЖКХ?

  • Данные о самой управляющей компании и ресурсоснабжающих организациях, которые обслуживают многоквартирный дом.
  • Сведения об управлении, содержании и ремонте общего имущества.
  • Информацию о видах, цене, и объеме предоставляемых коммунальных услуг.
  • Данные о показателях и приборах учета.
  • О том, насколько соблюдено качества предоставляемых коммунальных услуг.
  • Информация о проведении планового ремонта многоквартирных домов.
  • Обязательно должны содержаться сведения не только о ценах на коммунальные услуги, но и на ремонт и содержание многоквартирного дома.
  • Сроки оплаты жилья и коммунальных услуг, а также информация о собраниях собственников, и обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
  • Порядок работы в ГИС ЖКХ для ТСЖ предусматривает после регистрации товарищества внесение в систему сведений об управляемых многоквартирных домов.
  • Какую информацию нужно вносить ТСЖ?
  1. Адреса управляемых домов.
  2. Технические и иные характеристики МКД.
  3. Сведения о конструктивных элементах: о фундаменте, стенах, перекрытиях, кровле.
  4. Информацию о внутридомовых сетях, к числу которых относятся системы газо, энерго, тепло, водоснабжения и водоотведения.
  5. Состояние систем на сегодняшний день, учитывая процент общего износа.

Какие сведения заносит само ЖСК? Жилищно-строительные кооперативы должны вносить в информационную систему:

  • Устав товарищества, данные о лицензии управляющей компании, годовые отчеты о прибыли и убытках, а также отчеты по поводу исполнения различных договоров.
  • Важную долю информации составляют протоколы собраний собственников помещений и членов жилищно-строительного кооператива. К ней же стоит отнести и сведения о проведении заочных собраний.
  • Список всех многоквартирных домов, которые находятся в управлении данного кооператива.

Заключение

Итак, мы разобрали основные сведения, которые необходимо вносить в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

По многим пунктам, как видно, есть совпадения той информации, которая теперь должна находиться в открытом доступе, как у ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, так и у жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья.

Главное, что с появлением такой системы упростилось взаимодействие организаций с собственниками жилья.

  1. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
  2. +7 (499) 110-05-29 (Москва) +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)
  3. Какие сведения о МКД и когда ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны размещать в ГИС ЖКХ.

Статьи по теме

С 1 июля 2017 года ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны регулярно размещать в ГИС ЖКХ: информацию о МКД, которыми они управляют, а также сведения на случай, когда изменяется перечень таких домов (далее – сведения о МКД); подтверждающие документы

С 1 июля 2017 года ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны регулярно размещать в ГИС ЖКХ:

  • информацию о МКД, которыми они управляют, а также сведения на случай, когда изменяется перечень таких домов (далее – сведения о МКД);
  • подтверждающие документы.

Это следует из части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, части 5 статьи 6 Закона от 21 июля 2014 г. № 263-ФЗ и пункта 1.

1 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр (далее – Состав информации). Если такую обязанность нарушить, жилищное объединение оштрафуют.

Ситуация: нужно ли ТСЖ, ЖК, ЖСК размещать в ГИС ЖКХ сведения о МКД, если между жилищным объединением и УО заключен договор управления МКД

Если между товариществом или кооперативом и УО заключен договор управления, то домом управляет УО. Поэтому сведения о таком МКД должна разместить УО через свой личный кабинет. При этом ТСЖ, ЖК, ЖСК необходимо разместить в ГИС ЖКХ устав и указать адреса домов, которые входят в состав этого жилищного объединения.

Это следует из пункта 1.1 и 1.15 раздела 10 Состава информации.

Какие сведения о МКД нужно размещать в ГИС ЖКХ

В ГИС ЖКХ необходимо разместить два обязательных сведения о МКД:

  • адрес и код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен МКД;
  • дату, с которой товарищество или кооператив начали исполнять обязанности по управлению.

Если ТСЖ, ЖК, ЖСК прекратили исполнять обязанности по управлению, то нужно разместить дополнительные сведения:

  • дату, с которой товарищество или кооператив закончили исполнять обязанности по управлению;
  • причину окончания деятельности по управлению.

Это устанавливает пункт 1.1 раздела 10 Состава информации.

Какие документы, подтверждающие управление МКД, необходимо размещать в ГИС ЖКХ

  • протокол общего собрания собственников помещений в МКД с решением об утверждении устава товарищества или кооператива;
  • устав ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Это предусматривает пункт 1.15 раздела 10 Состава информации. Если жилищное объединение ликвидировали, дополнительно разместите один из документов (п. 1.17, 1.18 раздела 10 Состава информации):

  • протокол общего собрания собственников помещений в МКД с решением о ликвидации товарищества;
  • протокол общего собрания членов кооператива, содержащий решение о его ликвидации.

ГИС ЖКХ. Нужный или ненужный?.

В конце прошлого года оператор информационной системы «Портал ЖКХ» провел очередной обучающий семинар на тему раскрытия информации об управлении многоквартирным домом в ГИС ЖКХ.

Еще раз из предыстории

Состав информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ , содержится в совместном приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.16 г.

№74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Организация, занимающаяся управлением многоквартирным жилым домом, обязана раскрывать на сайте ГИС ЖКХ информацию о перечне услуг, которые она оказывает собственникам в рамках ведения своей деятельности.

Если более подробно углубиться в изучение законодательства, можно обнаружить, что перечень услуг, о которых идет речь, а также условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утверждаются на общем собрании собственников помещений. Таким образом, собственники защищены от злоупотреблений управляющими организациями, с точки зрения закона не имеющими права навязывать собственникам дополнительные услуги.

Однако есть все же минимальный перечень услуг, которые обязаны оказывать собственникам управляющие организации, необходимый для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ. Собственники имеют право выбрать какие-либо виды работ (услуг) для управления своим общим имуществом из этого перечня, либо добавить дополнительные виды.

В любом случае, смета расходов и перечень оказываемых в ходе управления многоквартирным домом услуг, должны согласовываться собственниками на ежегодном очередном общем собрании.

Теперь эти данные доступны собственникам еще и на электронном ресурсе ГИС ЖКХ, где они в режиме реального времени могут ознакомиться с ним и узнать, проводили ли они согласование данного вопроса на общем собрании, или пора уже жаловаться на злоупотребления со стороны своей управляющей организации.

Что мы должны увидеть

Вообще, если говорить об этом далеко уже не новом электронном ресурсе, то у собственников помещений в многоквартирных домах, для которых он, собственно и создавался, имеется масса возможностей с его помощью призвать к ответу свою управляющую компанию за неразмещение на нем тех или иных сведений. Но это отнюдь не означает, что нарушенные права собственников будут каким-либо образом восстановлены.

Только у надзорных органов выдастся очередная возможность оштрафовать управляйку, причем в пользу государства, причем из денег самих же жалобщиков (то есть собственников).

Поэтому собственники, которые уже оплачивают за свой счет процесс раскрытия информации на сайте (покупка оргтехники, электронного ключа, программного обеспечения, установление программы 1-С с соответствующими приложениями, обучение персонала работе со всем этим, либо привлечение сторонней организации для оказания данных услуг) еще и обязаны нести расходы по оплате штрафных санкций за нарушения данного порядка.

Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/chto-nado-vykladyvat-tszh-v-gis-zhkh

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector