Сделки с имуществом обычно предполагают формирование определенного пакета справок. Среди них постоянно фигурирует справка о составе семьи. Без нее обойтись никак не получится.
Но сколько действует выписка из домовой книги? И как вообще ее получить? Ответы на подобные вопросы должен знать каждый собственник «недвижки».
Иначе любые операции, в которых фигурирует квартира или дом, станут недоступными.
Описание
Что собой представляет выписка из домовой книги? Это важный документ, который может пригодиться при различных жизненных обстоятельствах. В форме установленного образца гражданин может увидеть всех зарегистрированных на территории лиц.
Иными словами, это своеобразная справка о составе семьи. Она может быть стандартной или архивной. В первом случае в документации отображаются сведения о прописанных в жилье на данный момент, во втором — за все время.
Сколько действует выписка (справка) из домовой книги? С поиском ответа на этот вопрос у граждан возникают трудности. Далее постараемся их избежать.
Когда требуется
Но для начала выясним, при каких обстоятельствах может потребоваться изучаемая документация. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации.
К ним относят:
- дарение имущества;
- обмен;
- наследование;
- проведение купли-продажи;
- судебные прения;
- оформление удостоверения личности;
- регистрация имущества в Госреестре;
- оформление льгот и пособий;
- расторжение брака;
- приватизация недвижимости.
Любые юридически значимые операции с недвижимостью требуют наличия упомянутой документации. Домовая книга на частный дом обычно хранится на руках у собственника имущества, либо ее можно отыскать в управляющей компании. Последний расклад в реальной жизни встречается наиболее часто.
Где получить?
Несколько слов о том, где вообще выдают изучаемую документацию. Это крайне важный момент — каждый собственник жилья должен понимать, в каких организациях хранятся справки о его собственности.
Выписку из домовой поквартирной книги можно запросить через:
- паспортно-визовый центр;
- ТСЖ;
- ЖЭК;
- МФЦ;
- расчетно-кассовый центр;
- управляющую компанию;
- паспортный отдел;
- сервис «Госуслуги».
Сколько действует выписка из домовой книги? Многие уверяют, что ответ напрямую зависит от ситуации. И это действительно так. Дальше изучим самые распространенные варианты развития событий. После этого разберемся с порядком получения справки о прописанных в квартире или доме.
Законодательство РФ и проблемы собственников
Сколько действует выписка из домовой книги? Граждане испытывают трудности с поиском ответа на подобный вопрос. Почему?
Дело все в том, что законодательство РФ обычно указывает срок действительности тех или иных бумаг. Бывают редкие исключения. Выписка из домовой книги (форма 9) не имеет законодательно закрепленного периода «жизни». И поэтому каждую жизненную ситуацию рекомендуется рассматривать отдельно. Этим мы и займемся!
Суды и споры
Срок действия выписки из домовой книги для суда обычно составляет тридцать суток с момента вручения. Судебные органы могут отклонить более старые копии документов.
Связано это с тем, что для судебных прений должны использоваться только свежие справки. Судья на их основании будет оценивать происходящее между ответчиком и истцом, а затем выносить свой вердикт.
Гражданам, планирующим идти в суд, где будет фигурировать жилье, не рекомендуется запрашивать справку о зарегистрированных на территории жилья лицах заранее. Выдается эта бумага быстро, а срок ее «жизни» является весьма маленьким.
Для паспорта
Срок действия выписки из домовой книги для получения паспорта рано или поздно заинтересует каждого гражданина РФ. Как минимум, в 14, 20 и 45 лет. Это возрасты, в которых удостоверение личности выдается впервые, а также обменивается в обязательном порядке.
Чтобы запросить гражданский идентификатор личности, гражданину придется запросить свежую копию изучаемой справки. Дело все в том, что действует она всего 30 дней. Обратный отсчет начинается с момента выдачи документации.
Что будет, если заявитель принесет более старую копию упомянутой бумаги? Миграционные службы могут не принять ходатайство на выдачу или замену удостоверения личности.
Регистрируем имущество
Домовая книга на частный дом, как правило, хранится у собственника недвижимости. И в этом случае граждане испытывают затруднения с оформлением выписки установленной формы.
Как поступить, если хозяину имущества необходимо провести его регистрацию в Госреестре? Сколько будет действительна выписка о составе семьи? На данный момент «жизнь» справки прекращается после того, как она будет представлена в регистрирующий орган с другой документацией. Но, чем свежее окажется выписка, тем лучше.
Важно: выписка о проживающих на территории лицах служит основанием для проведения обновления базы Госреестра.
Приватизация объекта
Но и это еще не все. Сегодня в России можно приватизировать жилье. Это процесс переоформления государственной собственности в частные владения. Без изучаемой документации приватизация невозможна.
Но сколько действует выписка из домовой книги? Обычно период действительности справки составляет не больше тридцати суток. Рекомендуется заказывать эту выписку непосредственно перед приватизацией. Так удастся избежать огромного количества проблем.
Сделки с имуществом
Как было подчеркнуто ранее, документация о прописанных в квартире является обязательным элементом при проведении любых юридически значимых действий с недвижимостью. Отсутствие этой составляющей обязательно повлечет прерывание сделки.
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры составляет 1 месяц. Как и в прошлых случаях, чем свежее документация, тем лучше. В справке о составе семьи должны отображаться только актуальные сведения о прописанных на территории лицах.
Государственная помощь
Как можно было заметить, чаще всего справка из домовой книги действует 30-31 день. Но это не значит, что период «жизни» документации не поменяется.
Например, если человеку хочется оформить государственную помощь или пособия, ему придется взять с собой выписку о составе семьи. Она может быть оформлена за 90 суток до непосредственного обращения за госпомощью.
Тем не менее, лучше пользоваться свежими копиями справок. У регистрирующих органов могут возникнуть вопросы по поводу актуальности выписки. Избежать их на 100% удастся, если заказать упомянутую справку за несколько дней до обращения за государственной помощью.
Банковские вопросы
Трудно поверить, но информация о зарегистрированных в жилье лицах может пригодиться бакам. Что нужно знать о подобной ситуации? Насколько свежие сведения о прописанных в квартире/доме нужно передавать?
Каждая финансовая организация может выдвигать свои требования к сроку действия формы 9. Обычно период «жизни» документации для банков составляет от двух недель до месяца. Более точные данные рекомендуется уточнить в конкретной финансовой компании.
Нотариальные услуги
Где брать выписку из домовой книги, мы выяснили. И для чего вообще может пригодиться эта справка, тоже разобрались. А вот со сроком ее действия возникают проблемы.
Уже можно было заметить, что чаще всего срок действительности выписки из поквартирной книги ограничивается 30 сутками. В некоторых случаях организации сами диктуют, насколько свежие образцы документов они принимают. Нотариальные конторы — не исключение.
Дело все в том, что при заключении сделок и проведении операций с жильем у нотариуса, действительность выписки о составе семьи значительно уменьшается. Она составит всего 14 суток. Эту информацию потенциальный клиент должен уточнить в нотариальной конторе заранее. Не исключено, что кто-то примет более старые справки.
Прочие варианты
На основании всего вышесказанного следует, что выписка о составе семьи может признаваться действительной в период от 14 до 31 суток. Это наиболее распространенные варианты развития событий. Только они не являются исчерпывающими.
Законодательство, как мы уже говорили, не предусматривает никаких ограничений по сроку действия выписок из домовых книг. А значит, организации могут самостоятельно выдвигать требования относительно этого вопроса.
В реальной жизни действительность справок о составе семьи варьируется от 14 дней до 3 месяцев. Но, как уже было подчеркнуто ранее, организации редко принимают старые образцы документации. В целях безопасности лучше заниматься оформлением выписки незадолго до обращения в ту или иную компанию.
Досрочная недействительность
Мы выяснили, насколько свежей должны быть сведения о лицах, зарегистрированных на той или иной жилой территории. Вышеуказанные сведения подчеркивают, что лучше всего ориентироваться на 30-дневный период «жизни» изученной справки. Так удастся не запутаться и избежать проблем.
При определенных обстоятельствах документация из поквартирной книги прекращает свою действительность досрочно. Обычно это случается, если из жилья кто-то выписывается. Еще один вариант развития событий — это осуществление прописки нового человека на территории.
Соответственно, если гражданин заказал выписку из домовой книги, а затем произошла выписка/прописка очередного жильца, действительность бумаги будет аннулирована.
Кто может запрашивать?
Теперь несколько слов о том, как и кто может оформить выписку о составе семьи. Круг заказчиков строго ограничен. И поэтому далеко не у всех имеются соответствующие полномочия.
На сегодняшний день выписки из домовой книги могут просить собственники жилья, наследники или их представители. Получение справок о составе семьи допускается и зарегистрированными на территории лицами. Посторонние люди заказать справку не смогут ни при каких обстоятельствах.
В виде исключения сведения о прописанных в квартире или доме предоставляются государственным органам. Для этого у них должны быть веские основания.
Как оформить справку?
Где брать выписку из домовой книги? В одном из вышеперечисленных органов. А как запросить эту бумагу?
Гражданину придется подготовить удостоверение личности и заявление на выдачу сведений о жильцах той или иной территории. С ними необходимо сходить в регистрирующий орган. Там заберут ходатайство, а затем выдадут форму 9.
Если человек обращается за помощью в УК или ЖЭК напрямую, можно сходить в регистрирующие органы и запросить документ устно. Достаточно сообщить о причине оформления документации.
Важно: выписку о составе семьи выдадут быстро. Обычно она изготавливается в период от нескольких часов до 10 суток.
Заключение
Мы изучили, что собой представляет форма «о зарегистрированных в квартире», как долго она «живет», где ее можно запросить. А сколько платить за документацию? Она выдается бесплатно. Госпошлиной сведения из поквартирных домовых книжек не облагаются. А значит, гражданин может обратиться в суд или к прокурору, если регистрирующие органы требуют оплаты выдачи выписки.
Стоит обратить внимание на то, что изученный документ в России используется только в оригинале. Копии выписок не имеют никакой юридической силы. Их не примут ни в одной организации или государственном органе.
Источник: https://zakon.temaretik.com/1501664700951694296/skolko-dejstvuet-vypiska-iz-domovoj-knigi-v-razlichnyh-situatsiyah/
Правила получения и срок действия выписки из домовой книги
Выписка из домовой книги очень важный документ, без которого просто невозможно оформить наследство или же продать квартиру.
А так как сбор иных документов в различных ситуациях занимает много времени, возникает вопрос, каков же срок действия выписки и можно ли ее взять сразу же или же желательно повременить до последнего дня подачи?
Законодательное регулирование вопроса
В силу п. 85 Приказа ФМС №288 каждое жилое помещение помимо внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости должно иметь еще и поквартирную книгу, в которую вносятся сведения обо всех лицах, когда-либо проживающих в помещении на основании официальной регистрации. Как правило, книга оформляется с момента сдачи квартиры в эксплуатацию либо же с даты приватизации, которая знаменует переход прав собственности на жилье к частным лицам.
К примеру, женщине для оформления документов на пенсию по потере кормильца в отношении детей после безвременной кончины их отца может понадобиться выписка из домовой книги, которая подтвердит, что на момент смерти ее почивший супруг был зарегистрирован с ней, а также детьми. Либо же аналогичные данные могут потребоваться при вступлении в наследство, особенно, если и наследодатель, и получатель его имущества проживали в одной квартире.
При этом стоит отметить, что выписку из домовой книги может получить далеко не случайный человек, а только владелец жилого помещения либо же лицо, которое официально зарегистрировано в нем, ведь подобные сведения относятся к персональным данным, которые строго охраняются ФЗ №152.
Также стоит заметить, что в рамках закона срок действия выписки нормативными актами не регламентирован, что вовсе не означает отсутствие каких-либо требований.
Ведь по сути, сведения, отраженные в домовой книге, актуальны только в момент оформления выписки, поэтому многие государственные инстанции предпочитают принимать указанный документ не позднее 30 дней с момента ее составления, а в некоторых случаях и меньше.
Понятие и назначение выписки
- Выписка представляет собой официальный документ, в котором отражены сведения обо всех лицах, которые на момент обращения за указанным документом официально зарегистрированы в жилом помещении с указанием даты прописки и иными личными данными, включающими в себя дату рождения и информацию о постановке на воинский учет.
- При этом в зависимости от процедуры, которая требует сведения о прописке, выписка может быть обычной либо расширенной.
- То есть стандартная выписка содержит данные о лицах, которые прописаны в квартире на дату получения справки, а расширенная имеет сведения обо всех гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире в общем.
- Обычная справка требуется в случае оформления той же пенсии либо же постановки на учет в управления образования для получения места в детском саду либо же в школе.
- А вот расширенная выписка необходима при продаже квартиры, учитывая, что только таким образом можно выявить граждан, которые могут и вернуться после передачи прав собственности на жилое помещение другим лицам, и поселиться в ней на вполне законных основаниях, к примеру, после отсидки в местах лишения свободы.
Общий порядок и сроки выдачи
Сведениями о регистрации граждан на территории РФ располагают управления миграционной службы, в компетенцию которых собственно и входит оформление выписки.
Также в силу п.15 Приказа №288 подобными же функциями наделены и их структурные подразделения, и уполномоченные лица при следующих учреждениях:
- органах местного самоуправления;
- ТСЖ и УК.
То есть в каждой указанной организации создан так называемый паспортный стол, который и занимается всеми вопросами оформления регистрации и снятия с нее, а также предоставлении общей информации в режиме той же выписки из поквартирных книг. Хотя за ее получением можно обратиться и в иные государственные структуры, такие как Многофункциональный центр либо же электронный портал госуслуги.
При этом стоит отметить, что получение выписки из домовой книги не является особо сложной процедурой, обремененной многошаговыми действиями. Ведь для ее оформления необходимо всего лишь явиться в одно из указанных учреждений и подать заявление с просьбой о выдаче справки с приложением некоторых документов.
В частности, нужно предоставить:
- собственный паспорт;
- свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо же договор о социальном найме квартиры;
- домовую книгу.
На основании поданных документов, обычную выписку можно получить именно в паспортном столе при ТСЖ либо УК уже через несколько часов, через МФЦ либо сайт госуслуги потребуется сутки.
Однако если речь идет о расширенной справке, ее оформление может занять и несколько дней, учитывая, что все сведения необходимо сверить с регистрационными карточками, что собственно будет произведено не позднее трех дней.
Период актуальности полученных сведений
Законом срок действия как расширенной, так и обычной выписки из поквартирной книги не установлен, но учитывая, что гражданин после ее получения может и сменить прописку, во многих государственных структурах предпочитают не рисковать.
То есть, как правило, срок действия справки ограничивается 30-ю календарными днями. Однако, если указанный документ подается в нотариальную контору для оформления прав вступления в наследство, период ее действия может составлять от 7 до 14 дней.
Именно поэтому, если предстоит та же продажа квартиры либо же вступление в наследство, за выпиской следует обращаться в последний момент, то есть буквально за несколько дней до подачи всего пакета документов. Ведь выписка оформляется не более нескольких дней, в связи с чем особых трудностей при ее получении не возникнет.
Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/documenty/srok-dejstviya-vypiski-iz-domovoj-knigi.html
Выписка из домовой книги и сроки ее действия
У каждого жилого помещения, как и у нас с вами, есть своя история, и определенные сведения в этом случае хранит домовая книга.
Это особый документ, в котором собрана вся информация про объекты недвижимости, включая то, кто и когда там проживал, и какие события происходили. Это невероятно удобная вещь в наше время. И очень часто нам могут понадобиться эти сведения.
Для этого стоит понимать, как нам получить выписку из домовой книги, и что она из себя представляет, сколько действует.
Домовая книга и выписки из нее
Как было сказано ранее домовая книга – это документ, содержащий подробную информацию о жилом объекте.
Выписка – это так же письменный документ, который содержит все те сведения о лицах, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире. 
Таких проблем не возникает только у тех, кто приобретает первичное жилье, в котором до этого никто не проживал.
Зачем ее делать, если домовая книга пуста? Если же вы не потребовали или не предъявили данную выписку, а в квартире или доме проживали лица, имеющие на нее права, то при судебном разбирательстве, договор на недвижимость может быть признан недействительным.
Это потянет за собой долгий и затратный по деньгам судебный процесс. И обе стороны сделки понесут еще большие убытки. Поэтому не стоит пренебрегать подобными нюансами.
Выписка и ее содержание
У этого документа есть определенная форма, которая установлена нормами закона.
Она должна содержать:
- Ф. И. О.;
- указание даты и места жительства;
- информацию о гражданстве;
- запись о постановке на военный учет;
- паспортные данные;
- дата регистрации и дата снятия с учета по данному месту проживания;
- дата выдачи.
Также выписка должна иметь подпись и печать организации, которая ее выдавала.
Еще возможен вариант, когда образца выписки может и не найтись в управляющей компании, тогда есть другой выход. Вы можете скачать его в интернете, после распечатать и отдать на заполнении соответствующим лицам.
Вы также можете встретить расширенный архивный вариант, этот документ немного отличается от своего предшественника формой, потому что содержит больше информации о жильцах.
Но любой эксперт данной сферы скажет вам, что особой разницы между ними нет.
Потому что оба расскажут вам о том, кто и когда был зарегистрирован в квартире, когда он снят с учета, сколько там проживал, а так же о тех, кто временно снят с учета, то есть пребывает в таких учреждениях, как армия, медицинский центр.
Главная разница в том, что в расширенном варианте вы найдете сведения о том, где сейчас прописаны бывшие жильцы. Это дает дополнительное преимущество вам и минимизирует риски. Ее так же могут получить лишь собственники жилья.
Способ получения выписки
Кроме определенных организаций по типу управляющей компании, ЖКХ или ТСЖ, вы также можете воспользоваться услугами официального интернет сайта, где сможете заказать данную бумагу. Этот вариант вызовет минимум волокиты с бумагами, и вам не придется тратить свое время и нервы, ведь там домовая книга представлена в электронном варианте.
Если же вы все-таки решите лично получить выписку из домовой книги, то вам кроме заявления нужно предоставить ряд документов.
Таких как паспорт, свидетельство о праве собственности или договор социального найма и доверенность ( если за вас этот вопрос будет решать представитель).
После этого вам обязаны сразу же выдать данную бумагу, а если вам понадобится расширенная версия, то придется подождать три дня. Иногда это может быть и семь дней, но не более этого срока.
Как выглядит заявление на получение
Бланк выдается в паспортном столе управляющей компании или же вы приносите распечатанный с собой. В заявлении вы должны указать какой тип выписки вам нужен: обычный или расширенный.
Также в заявлении нужно указать: персональные данные, паспортные данные, адрес проживания, просьбу о выдаче выписки, зачем нужна и дату заполнения. После вы и сотрудник компании должны его подписать.
Сколько действует выписка
Как ни странно, но у справки из домовой книги есть срок действия. В отличие от других, выписка будет действительна лишь в течение одного месяца, а иногда и двух недель. После этого она теряет свою силу. Поэтому если вы планируете какие-то сделки, то вам стоит заранее подумать о решении подобного вопроса. И заказать ее не раньше, чем за две – три недели до продажи квартиры.
Если же вы будете временить, то процедура либо затянется, либо вам придется торопиться и делать все на скорую руку.
Чтобы таких ситуаций не возникало, сразу ознакомьтесь со всем пакетом документов, который может вам понадобится. А также с нормами, сроками их оформления и формой данная осведомленность даст вам преимущество, и гарантируют безопасность вашим деньгам и вашему дому.
Потому что сейчас велик риск попасться на квартиру с не выписанными жильцам, которые создадут вам лишние проблемы, а также могут сорвать ваши планы. И при этом они будут иметь на это законнее право.
Во избежание подобного, будьте внимательны при покупке и продажи вашего жилья.
Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/dokument/vypiska-iz-domovoj-knigi-srok-dejstviya.html
Какой срок действия имеет выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги – достаточно значимая бумага, без наличия которой не получится совершить какую-либо сделку с недвижимостью.
Каждое жилье имеет свое прошлое, определенную информацию о жилой недвижимости сохраняет домовая книга. И эти сведения необходимы для совершения каких-либо операций с недвижимостью. При возникновении необходимости проведения сделок с жилой недвижимостью гражданину приходится оформлять выписку из домовой книги.
Запросить ее возможно как владельцу жилья, так и его нотариально подтвержденному представителю.
Направить запрос можно в любую из этих организаций:
- МФЦ;
- ТСЖ;
- ЖСК;
- РИЦ;
- УК;
- Расчетно-кассовый центр;
- Кроме того можно самостоятельно составить запрос на портале госуслуг.
Процесс получения выписки занимает некоторое время, потому, безусловно, возникает проблема, когда лучше начать процесс получения документ? И какой срок действия у этой бумаги?
Когда необходимо оформление документа
Эта выписка содержит информацию о зарегистрированных на площади жилья гражданах, даты их прописки, а так же иные сведения о них (даты рождения, сведения о постановке на воинский учет).
От причины ее оформления зависит тип выписки, это может быть стандартная, расширенная:
- Стандартная имеет сведения о людях, прописанных в жилье на момент формирования справки;
- Расширенная содержит сведения о жильцах, зарегистрированных в жилой недвижимости за все время.
Как правило, обычная выписка требуется при оформлении ребенка в детский сад либо школу. Расширенная используется при подписании соглашений купли-продажи и иных манипуляций с жилищем.
Выписка из домовой книги может понадобиться для таких целей как:
- Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
- Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
- Совершение процедуры наследования жилплощади;
- Регистрация пособий и льгот;
- Осуществление развода между супругами;
- Проведение приватизации жилого помещения;
Сколько действительна справка в различных ситуациях
Сделки купли продажи
Обычно выписка из домовой книги сохраняет актуальность на протяжении тридцати дней с момента получения.
Потому не стоит получать документ заранее, иначе срок ее действия окончится и будет необходимо оформлять новую справку.
Предоставление в суд
Судом может быть принята выписка, которая была выдана не позже чем месяц назад. Потому также не рекомендуется заказывать выписку заранее. Ее выдача производится достаточно быстро, а срок ее действия не велик.
На сегодняшний день законом не регулируется период, на протяжении которого информация в выписке остается актуальной. Некоторые из учреждений ограничивают срок действия документа самостоятельно, пределы составляют от недели до месяца.
Получение либо замена паспорта
Направляя комплект документации на оформление паспорта, необходимо захватить выписку. Оформить получение нужно по необходимости. Иначе придется получать новый документ, поскольку старая выписка будет неактуальной. Срок годности ее составляет 30 дней.
В случае замены документа удостоверяющего личность выписка также понадобится. Ее действие закончится спустя 30 дней.
Регистрация недвижимости
Запись жилых объектов недвижимости проводится Росреестром, организация производит прием документов на протяжении 30 дней. Справка из домовой книги представляет собой основание для процесса регистрации сделок с недвижимым имуществом. Окончанием действия бумаги является дата, когда она была предоставлена в учреждение вместе с комплектом других документов.
При подаче документации заявителю выдается расписка о получении документации, и от дня передачи расписки оканчивается течение периода действия. При этом не важно, какое количество времени затрачивают специалисты на решение вопроса.
Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.
Приватизация
Законом срок действия бумаги не регулируется. Ограничения на действие документа может быть введено отдельными органами, куда необходимо ее предъявлять.
Некоторых может устроить документ, выданный до 60 дней до момента подачи, другим же нужно, чтобы с момента выдачи прошло не более недели.
Оформление социальной помощи
С правовой точки зрения выписка становится не актуальной уже на второй день с момента оформления. Данные в домовой книге могут быть внесены в любое время. Таким образом документ действует до момента изменений в домовой книге.
Быть оповещенным о внесенных изменениях иными способами невозможно. Каждая организация устанавливает свои нормы действия выписки.
Государственные структуры, как правило, готовы принять данную справку, зарегистрированную до 90 дней до момента подачи документов.
Нотариус же может затребовать документ, оформленный не более 14 дней назад. Уточнить эту информацию лучше до визита к конкретному специалисту. Это обезопасит от дополнительных посещений юриста.
Законодательство не устанавливает срок действия документа как расширенного, так и обычного, но если учесть, что любой человек после его получения имеет право сменить прописку, то организации предпочитают избежать риска.
Таким образом, обычно выписка имеет действительность 30 дней. Но в случае обращения к нотариусу с целью оформления наследования, то ее период сокращается до 7-14 дней.
Потому в таких ситуациях рекомендуется заранее уточнить, на каких условиях принимается выписка у конкретного юриста и не торопиться с оформлением документа.
Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/document/srok-dejstviya-vipiski-iz-domovoj-knigi.html
Срок действия выписки из домовой книги, что это такое и для чего нужна: как взять, сколько действительна, какие документы нужны, чтобы получить, сколько делается и почему может быть отказ в выдаче
- Выписка из домовой книги – официальный документ, необходимый при совершении различных сделок с собственной недвижимостью.
- Правом получения и использования её обладает только собственник жилья или его доверенное лицо.
- В этой статье разговор пойдет о том, что такое выписка из домовой книги и где ее получить, сколько она действительна и какие документы нужны для ее получения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !
Что такое выписка из домовой книги
Для начала поговорим о том, выписка из домовой книги что это такое? Домовая книга – это журнал формата А 4, являющийся юридическим документом.
- Оформляется она на каждое жилое помещение.
- В неё заносятся сведения о проживающих или проживавших на данной территории граждан.
- По сути это своеобразный журнал регистрации на отдельно взятое жильё.
Выписка из домовой книги — это сведения, перенесённые из домовой книги на официальную справку. Получив её, заинтересованное лицо получит сведения о зарегистрированных на конкретной территории жильцах. Для чего нужна выписка из домовой книги?
Интерес этот документ представляет для гражданина, который планирует приобрести жилплощадь. Если покупатель приобретёт жильё с прописанными в нем гражданами, выселить их с собственных квадратных метров будет практически невозможно.
Внезапно возникающих проблем в новостройке, связанных с «вечными» жильцами не возникнет. А вот узнать историю квартиры, приобретаемой во вторичном фонде, возможно только при помощи выписки из домовой книги.
Например, в покупаемом вами жилье зарегистрирован гражданин, который некоторый период отсутствует по причине тюремного заключения, или кто-то временно выписан из жилья и имеет право вернуться в данную квартиру.
Выписка также необходима для следующих целей:
- оформление паспорта и регистрация по месту жительства;
- регистрация жилья в Росреестре;
- оформление наследства на жилплощадь;
- оформление пособий и льгот;
- проведение процедуры развода;
- приватизация жилья;
- место оформления документа.
Далее будем выяснять как взять или как получить выписку из домовой книги не собственнику и собственнику квартиры.
Способ получения
- Способ получения выписки из домовой книги зависит от того, в каком доме находится жилплощадь.
- Домовая книга может храниться в следующих организациях, имеющих паспортный стол:
- Прежде чем обращаться за выпиской, следует уточнить тип управления вашего дома.
Если возникла необходимость выписки из домовой книги частного домовладения, то обратитесь в БТИ или УФМС, а также воспользоваться услугами нотариуса. Предъявив саму домовую книгу, вы получите официально заверенный документ со сведениями из неё.
В современных условиях документ можно получить с помощью портала «Госуслуги».
Если в ранее описанных способах вам придётся посещать организации два раза (чтобы подать заявление, а затем забрать готовый документ), то в данном случае заявление можно подать дистанционно.
Предварительно зарегистрировавшись на сайте, заполните спец-форму с заявлением. После того, как документ будет готов, вам нужно будет забрать его. Адрес организации, необходимой для оформления, вы узнаете на том же сайте.
На тему «Срок действия выписки из домовой книги, что это такое и для чего нужна: как взять, сколько действительна, какие документы нужны, чтобы получить, сколько делается и почему может быть отказ в выдаче» мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.
- Также выписку можно получить в МФЦ, как это сделать, читайте здесь.
- Заказывается для получения информации о себе и жильцах, на данное время прописанных на территории квартиры.
- Расширенная (или архивная)
- Кроме сведений о ныне зарегистрированных жильцах, архивная выписка включает информацию о тех лицах, которые были прописаны ранее, а также о тех, кто временно снят с регистрации на данной территории.
Как получить архивную выписку из домовой книги? Получить архивную выписку можно по тому же алгоритму, что и обычную. Только об её необходимости нужно указать в заявлении.
На тему «Срок действия выписки из домовой книги, что это такое и для чего нужна: как взять, сколько действительна, какие документы нужны, чтобы получить, сколько делается и почему может быть отказ в выдаче» мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.
Различие состоит исключительно во времени. Оформить обычную выписку из домовой книги можно сразу при обращении, на подготовку архивной (расширенной) выписки требуется около трёх дней. Иногда, зависимо от конкретных условий, срок растягивается на неделю.
Кому выдаётся?
Данный документ на законных основаниях могут получить:
- Собственник жилплощади.
- Нотариус по запросу.
- Лицо, прописанное на жилплощади.
- Доверенное лицо собственника.
Проблем при получении в первых двух случаях не возникнет. Получить же выписку из домовой книги прописанному или доверенному лицу можно только при соблюдении некоторых условий.
Зарегистрированный на территории человек без проблем может оформить документ, если домовая книга находится в организации, в которую он обратился. Зачастую паспортные столы могут оформляться учетные карточки, на основании которых также возможна выдача выписки из домовой книги.
Если он прописан в частном доме, то ему необходима домовая книга или её заверенная копия. Дать или нет её на руки кому-либо, решает хозяин, и обязать сделать его никто не может.
Для оформления существует строго определённая форма, которая содержит следующие пункты:
- Адрес объекта.
- Полный список зарегистрированных.
- Паспортные данные жильцов.
- Сведения о гражданстве, национальности зарегистрированных.
- Информация о военной обязанности.
- Даты регистрации жильцов.
- Тип регистрации.
- Отметки о снятии с регистрации и о месте их нынешней прописки (если есть).
Документ заверяется печатью организации, которая его подготовила и подписью сотрудника-оформителя.
Как выглядит выписка из домовой книги, фото:
Что нужно для оформления?
Порядок получения выписки определяется Жилищным Кодексом РФ и региональными подзаконными актами.
А какие нужны документы для выписки из домовой книги? Для того, чтобы получить документ, необходимо написать заявление в соответствующей организации (форма № 11).
Образец заявления и бланк, на котором его нужно написать вам предоставят.
При желании вы можете ознакомиться с ним на различных сайтах. Образцы, представленные там, актуальны, и скачивание их абсолютно бесплатно. Если организация при обращении не будет настаивать на заполнении именно их бланка, то вы можете заполнить скачанный образец заранее и предоставить его по месту требования.
К заявлению прилагаются документы:
- Документы прописанных на жилплощади.
- Доверенность (для получения не собственником).
- Свидетельство на жильё.
- Договор найма (если квартира муниципальная).
- Домовая книга (при наличии на руках).
Сотрудник сообщит вам, когда документ будет готов. Сколько делается выписка из домовой книги? Законом установлены сроки подготовки – 1-3 дня – простая выписка, 7 дней – расширенная (архивная). Для получения его необходимо будет вновь предъявить паспорт.
Сроки действия и стоимость
Очень часто можно услышать вопрос: сколько действует выписка из домовой книги? Срок действия выписки из домовой книги 30 дней, а некоторые организации ограничивают её двумя неделями. Поэтому оформлять её заранее не стоит.
На вопрос о стоимости однозначного ответа нет. Все вопросы решает местная администрация. Хотя по закону справки и другие документы госорганами должны предоставляться бесплатно.
Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах.
Существуют также решения суда, признающие незаконность этих действий. Однако коммунальщики продолжают нарушать закон. Если с вас всё-таки потребуют оплаты выписки из домовой книги, вы можете по данному факту обратиться в прокуратуру.
Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа.
Почему могут не выдать?
Отказ в выдаче выписки из домовой книги или проблемы с её получением могут возникнуть при несоблюдении требований её получения.
Это может произойти по следующим причинам:
- лицо, обратившееся за документом, не имеет законного права на его получение;
- нет в наличии документов, необходимых для получения;
- документы, представленные для получения, имеют помарки, подчистки.
Иногда представители ТСЖ или УК отказывают выдать выписку из домовой книги по причине имеющихся у собственника долгов по оплате ЖКУ. Такой отказ является незаконным. Если вам отказали по этой причине, потребуйте зафиксировать отказ письменно на вашем заявлении или выдать отдельный мотивированный отказ и обращайтесь с жалобой в прокуратуру или Жилинспекцию.
Возможные трудности
При получении зачастую возникают проблемы, которые решить не удаётся простым обращением в соответствующие организации. К примеру, человеку нужно получить выписку из книги дома, который давно не существует, или домовая книга утеряна по давности лет.
Возможно, выписка нужна человеку, который проживает за много километров от дома, в котором он когда-то проживал, и приехать для получения документа возможности нет.
В любой ситуации, связанной с подобными препятствиями, целесообразно обращаться за помощью к нотариусу или юристам. Конечно, их услуги будут не бесплатны, но они помогут решить вашу проблему.
Процесс получения выписки из домовой книги строго регламентирован и требует соблюдения правил. Учтите все требования, и проблем с оформлением данного документа у вас не возникнет. А сколько действительна выписка из домовой книги, вы теперь знаете.
Источник: https://advocat-zao.ru/trudovoe-pravo/srok-deystviya-vypiski-iz-domovoy-knigi-chto-eto-takoe-i-dlya-chego-nuzhna-kak-vzyat-skolko-deystvitelna-kakie-dokumenty-nuzhny-chtoby-poluchit-skolko-delaetsya-i-pochemu-mozhet-byt-otkaz-v-vydache.html
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры
Выписка из домовой книги является одним из необходимых документов при совершении любой сделки с недвижимостью. К примеру, при продаже квартиры она потребуется для того, чтобы подтвердить, что в квартире никто не прописан.
После получения выписки, действительна она будет определенный период времени, срок в первую очередь будет зависеть от того, в какой орган эта выписка предоставляется. Для того, чтобы обратиться за выпиской своевременно, необходимо знать какой давности этот документ может быть предоставлен.
В статье рассмотрим сколько составляет срок выписки из домовой книги для продажи квартиры.
Как получить выписку из домовой книги
Запросить выписку может сам владелец жилья, либо его законный представитель. Для этого потребуется обратиться в одну из следующих организаций:
Помимо этого выписку можно оформить и самостоятельно, через портал Госуслуги, либо через нотариуса. Для того, чтобы получить выписку, потребуется составить заявление, а также подготовить определенный перечень документов:
- Паспорт обратившегося;
- Доверенность, если обращается за выпиской представитель;
- Правоустанавливающие документы на жилой объект;
- Свидетельство о праве собственности (для жилья, которое находится в собственности);
- Договор соцнайма (ордер), если жилья не в собственности, а муниципальное;
- Домовая книга, если она находится у владельца жилого объекта.
Важно! Заявление по получение выписки заполняется на установленном бланке. Бланк заявления предоставит тот орган, в который решено обратиться за оформлением выписки.
Когда необходима выписка
Практически любые действия с недвижимостью требуют оформления выписки из домовой книги. Например, при покупке квартиры она требуется для того, чтобы проверить не имеют ли право на выбранный объект недвижимости третьи лица.
Выписка из домовой книги может потребоваться в следующих случаях:
- При продаже/покупке квартиры или дома;
- При обмене жилья;
- При вступлении в наследство;
- При получении жильцом нового паспорта;
- При оформлении недвижимого имущества в залог (к примеру, если оформляется кредит);
- В случае раздела имущества при разводе;
- При оформлении дарственной;
- При регистрации освободившегося из мест лишения свободы лица.
Помимо этого выписка из домовой книги, подтверждающая количество граждан, прописанных в квартире потребуется для оформления некоторых пособий, льгот, субсидий, матпомощи, при получении статуса многодетной или малоимущей семьи, а также для оформления алиментов.
Какие бывают виды выписок из домовой книги
От причин, по которым оформляется выписка будет зависеть и ее вид. Всего различают два вида выписок: стандартную и расширенную (Читайте также статью ⇒ Получение выписки из домовой книги через госуслуги: пошаговая инструкция).
Обычная показывает информацию о жильцах, которые в настоящее время проживают в квартире. Расширенная выписка требуется в том случае, если необходимо получить информацию о прежних жильцах квартиры, например, при покупке квартиры на вторичном рынке. Выписка позволит удостовериться в том, что на квартиру не будут претендовать третьи лица.
Важно! Более востребованной является простая выписка и в случае обычных операций с недвижимостью, таких как, купля-продажа, потребуется именно она.
В зависимости от того, для чего оформляется выписка будет зависеть и срок ее действия. К примеру, при совершении сделок купли-продажи выписка будет актуальна до 30 дней с даты ее получения. В том случае, если срок выписки закончился, нужно будет получить новую выписку.
После заключения договора купли-продажи недвижимости требуется регистрация объекта в Росреестре, которая принимает документы на протяжении 1 месяца. Выписка из домовой книги является основание для регистрации сделок с недвижимостью.
Период действия документа будет заканчиваться в ту дату, когда он был предоставлен в орган вместе с другими документами. После того, сотрудники Росреестра примут все документы, заявителю будет выдана расписка в их получении, от этого дня будет заканчиваться период действия.
При этом не будет иметь значение, сколько именно времени специалисты потратят на решение этого вопроса.
Важно! Отдельно взятая организация может самостоятельно определять период действия выписки из домовой книги. Он может составлять от 3 дней до 3 месяцев. В связи с этим брать выписку заранее не имеет смысла, так как ее получение много времени не займет.
Срок действия выписки в иных ситуациях
Если выписка требуется для того, чтобы предоставить ее в суд, то она должна быть выдана не позднее, чем 1 месяц назад. Оформлять выписку заранее не стоит, так как получить ее можно достаточно быстро, а вот действует она ограниченное время.
Законодательно срок, на протяжении которого данные в выписке считаются актуальными не регулируется. Однако, учреждения, в которые выписку необходимо предоставить могут самостоятельно устанавливать эти сроки.
Если выписка необходима для получения паспорта, то срок годности выписки составит 30 дней.
Важно! Если рассматривать срок действия выписки с правовой точки зрения, то она будет не достаточно актуальной уже на следующий день после ее оформления. Ведь новые данные в книгу могут вноситься в любое время. Получается, что действительным документ является до того момента, пока не появятся изменения в домовой книге.
Какими либо другими способами о вносимых сведениях в домовую книгу невозможно. Для этого можно только получить такую выписку. В соответствии с этим каждый из органов, куда ее необходимо предоставить устанавливает свои сроки. Государственные органы могут принять выписку, срок которой не превышает 90 дней.
В нотариальные конторы потребуется документ не старше 14 дней. Однако получить более точную информацию следует у того специалиста, которому нужно будет предоставить этот документ.
Это позволит избежать повторных посещений специалистов для того и подать документы одним днем (Читайте также статью ⇒ Выписка из домовой книги через МФЦ).
Заключение
Таким образом, законодательно срок, который действует такой документ, как выписка из домовой книги не установлен. Причем срок не устанавливается ни для обычных выписок, ни для расширенных.
Однако, любой человек в довольно короткий срок может изменить свою прописку, поэтому для того, чтобы избежать нежелательных ситуаций, выписку следует оформлять непосредственно перед заключением сделки. Обычно срок для выписки устанавливают равным 30 дней, но, например, нотариусы при оформлении наследства уменьшают этот срок до 7-14 дней.
В связи с этим, прежде чем подавать пакет документов, в который входит выписка из домовой книги, следует уточнить ее максимально возможный срок давности.
Источник: https://1000meters.ru/srok-dejstviya-vypiski-iz-domovoj-knigi-dlya-prodazhi-kvartiry/
Загрузка...
