Сколько стоит приватизировать квартиру, оплата госпошлины и другие расходы

Впервые начали приватизировать квартиры в 90-х годах прошлого столетья. С тех пор большинство людей оформили государственное имущество на себя, однако ещё есть те, кто этого не сделал. Данную процедуру всё же следует пройти в 2019 году, пока она не платная.

Это поможет получить полные права на квартиру и даст возможность свободно ей распоряжаться. Многих людей интересует, сколько стоит приватизация квартиры на текущий момент, в 2019 году.

Ответить однозначно нельзя, так как на сумму влияет не только госпошлина, но и стоимость справок, оформление технического паспорта, а также другие нюансы.

Зачем нужна приватизация квартиры?

Большинство людей уже успели понять то, что приватизация квартиры действительно нужна. Причём полезна она будет любому человеку, ведь имеет множество преимуществ. Прежде всего она позволит в 2019 году или позже продать собственность. Также можно квартиру обменять или же передать по наследству. То есть, человек сможет свободно распоряжаться ей по своему усмотрению, и не нужно будет ни о чём переживать.

Также плюс приватизации в том, что после неё можно прописывать в квартиру любых людей. Причём не важно, будет это родственник или человек не из семьи. В 2019 году прописывать станет гораздо легче, оформив квартиру на себя.

Помимо этого, людей можно порадовать тем, что полноправного владельца практически не могут выселить. Обычно даже из-за задолженностей никто не будет отбирать квартиру. В самом крайнем случае человека могут переселить, либо продать его имущество, отдав ему же деньги. А вот просто отобрать собственность после приватизации не смогут.

Конечно, есть и свои минусы у данной процедуры. Например, в 2019 году оплата коммунальных услуг выше, если квартира оформлена на человека. Также не удастся сделать ремонт за счёт государства, и придётся улучшать жилищные условия своими силами. Однако, несмотря на эти отрицательные стороны, всё-таки приватизация является полезной.

Как поучаствовать?

Достаточно просто будет поучаствовать в приватизации в 2019 году, если есть на это основания. Человек должен иметь права на государственное жильё. Причём важно, чтобы были документы, подтверждающие этот факт. Также потребуется заручиться согласием всех прописанных в квартире людей. Только после этого можно будет собирать документы и отправляться оформлять жилище.

Крайне важно, чтобы взрослый человек никогда до этого не участвовал в приватизации. В ином случае ему запретят повторно её проходить. Исключение составляет тот случай, если ребёнок принимал участие вместе с родителями, а потом в совершеннолетнем возрасте решил самостоятельно оформить жилище.

Хоть сама процедура не платная, но нужно понимать, что придётся платить деньги, к примеру, за справку. Также существует госпошлина, которая является обязательной. Поэтому, перед тем, как участвовать, следует отложить средства на данный процесс.

Самое главное, чтобы квартира подходила для приватизации. А для этого нужно убедиться, что нет причин, которые могут помешать процедуре.

Например, нельзя оформить на себя жилища, которые находятся в аварийном состоянии или же являются частью общежития. Также запрещено приватизировать дома, расположенные в закрытом военном городе.

Желательно проконсультироваться с государственным работником, и только после этого начинать готовиться к процедуре.

Сколько стоит?

Как уже говорилось, нельзя точно сказать, сколько стоит приватизация квартиры. В 2019 году цена будет завесить от различных нюансов. Стоит разобраться, на что обычно уходят деньги у участников данного процесса.

Меньше всего понадобится потратить на выписки из домовой книги и с лицевого счёта. Как правило, они выдаются бесплатно, но иногда могут потребовать и некоторую сумму за них. Но цена не бывает выше нескольких десятков рублей.

После этого человеку обязательно надо будет в 2019 году оформить справки. Их стоимость также небольшая. В среднем она составляет 200 рублей. А обращаться надо будет в БТИ и в Росреестр.

Человеку надо будет получить дубликат ордера на вселение или же договора социального найма. Это тоже достаточно дёшево, редко стоимость превышает 100 рублей.

Хоть сама процедура и не платная, и была продлена 1 марта 2017 года, но вот за оформление техпаспорта придётся отдать немалые деньги. Как правило, цена его изготовления составляет 3-5 тысяч рублей. Однако, если нужно сделать срочно, то стоимость может подняться до 20 тысяч и выше.

С 1 марта 2017 года госпошлина составляет 2000 рублей. Её уплачивают за возможность зарегистрировать свои права на собственность. Если госпошлина не будет уплачена, то к процедуре не допустят. Человек обязательно должен сохранить чек, его надо предоставить вместе с остальными документами. В ином случае не будет считаться, что госпошлина была личностью оплачена.

За какой срок проводится?

Нельзя однозначно сказать, за какой период времени будет проведена процедура. Приватизация, которая с марта 2017 года остаётся бесплатной, по закону длится 2 месяца. Однако срок может увеличиться в зависимости от разных моментов. Например, из-за того, что человек долго собирал документы или же подал неполный перечень.

В том случае, если госпошлина была уплачена, а все бумаги собраны и поданы на рассмотрение, то подождать придётся совсем немного. Обычно весь процесс не затягивается более чем на 3-4 месяца.

Учитывая, что сама процедура не платная, можно порадоваться, что сроки относительно небольшие.

В любом случае человеку выдадут под конец свидетельство о правах на собственность, и после этого можно будет распоряжаться квартирой на своё усмотрение.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/skolko-stoit.html

Госпошлина за приватизацию квартиры — в 2019, размер, оплата, в суд, квитанция, сколько стоит

Российским законом предусмотрено право граждан на приватизацию жилплощади из государственного или муниципального фонда, на которой они прописаны. К приватизируемым объектам недвижимости могут относиться и помещения жилого фонда, находящиеся на балансе различных предприятий или организаций.

Основанием, дающим право на приватизацию, является наличие ордера на квартиру или подписанного договора социального найма. Законом определен перечень недвижимого имущества, которое не подлежит приватизации, включая аварийные помещения или жилье в военных городках.

В то же время, служебное жилье и комнаты в общежитиях могут быть приватизированы, при условии соблюдения условий, указанных в законе «О приватизации жилфонда в РФ». Законом зафиксировано право на однократное выполнение бесплатной приватизации.

Приватизация позволяет владельцам заключать к собственной выгоде имущественные сделки, извлекать доход из сдачи внаем, использовать в качестве залогового обеспечение по кредитным обязательствам, передавать права на жилплощадь своим наследникам.

Документы и реквизиты

Для того, чтобы приватизировать квартиру, дом, иную недвижимость, потребуется собрать полный пакет документов, состоящий из личных документов будущих собственников и документов на приватизируемое жилье.

Пакет личных документов необходим для удостоверения личностей граждан, участников договора соцнайма, и проверки законности их притязаний на приватизируемый объект:

• гражданский паспорт участника приватизации;
• документ о рождении прописанных на жилплощади несовершеннолетних;
• справки о смерти (при наличии умерших членов семьи, претендовавших на долю в приватизируемом жилье);
• для супругов – свидетельство о браке;
• справка из БТИ по форме 2 позволит выявить, не проводилась ли приватизация объекта ранее;
• выписка из домовой книги;
• выписка из ЕГРП по форме 3 на каждого из лиц, участвующих в приватизации;
• в случае нежелания участвовать в приватизации – нотариально заверенный отказ.

В случае, если несовершеннолетние были отражены в договоре соцнайма ранее, но были выписаны с адреса нахождения жилплощади, они также имеют право на участие в бесплатной приватизации, а любая сделка с такой недвижимостью требует согласования с органами попечительства.

Несовершеннолетние, над которыми была оформлена опека, имеют право участвовать в приватизации в лице своего законного представителя (опекуна), который должен представить документ, подтверждающий его признание статуса опекуна

Кроме документов, подтверждающих право лиц на участие в приватизации, требуется собрать документы на сам объект недвижимости:

• ордер/договор соцнайма, подтверждающие право на владение жилплощадью;
• выписка из домовой книги с перечнем лиц, прописанных по данному адресу на текущий момент;
• техническая документация на недвижимость, с указанием планировки, площади, плана (кадастровый или техпаспорт);
• выписка из Росреестра, подтверждающая права на жилплощадь;
• документ, подтверждающий отсутствие долгов по уплате ЖКХ.

Порядок оформления

Процедура приватизации строго регламентирована, что позволяет будущим собственникам произвести процедуру приватизации самостоятельно при условии наличия согласия всех зарегистрированных по адресу недвижимости граждан.

Подготовка к приватизации объекта включает в себя следующие этапы:

1. Получение согласия участников, а при нежелании кого-либо участвовать в процессе, оформляется нотариально заверенный отказ. Процедуру исполняют все прописанные на жилплощади граждане, включая детей, которым уже исполнилось 14 лет. Если возраст детей не достиг 14 лет, его интересы представляют родители или законные представители.
2. Подготовка технической документации на недвижимость. Ввиду длительности оформления, техпаспорт готовят одним из первых. Специалисты БТИ замеряют жилплощадь и в течение нескольких дней готовят технический паспорт. В отдельных случаях на подготовку может уйти до нескольких недель.
3. Пока готовится технический паспорт, занимаются сбором других документов: ордер на квартиру (или его копию, если оригинал был утерян) и различных справок на недвижимость.

Сама процедура оформления приватизации происходит путем составления и подачи собранных документов и заявления, а также подписания договора о передаче недвижимости.

Госорганы могут рассматривать документы на бесплатную приватизацию в течении двух месяцев. Ввиду длительности процесса, следует заранее озаботиться вопросом приватизации, т.к. временные рамки действия закона ограничены. По рассмотрении вопроса, участникам приватизации выдают договор приватизации жилья, на основании которого необходимо зарегистрировать свои права собственника.

Процедура приватизации жилья считается завершенной после получения правоустанавливающих документов на приватизируемый объект. Свидетельства о праве собственности позволят в дальнейшем беспрепятственно совершать любые сделки с недвижимостью.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры

Несмотря на бесплатность процедуры, прохождение различных инстанции и сбор документов потребует дополнительных затрат, а также уплаты госпошлины на приватизацию квартиры.

Основная сумма

Так как каждая ситуация с приватизируемым имуществом индивидуальна, вопрос, сколько стоит подготовка к приватизации, решается в зависимости от сложности мероприятия и количества будущих собственников.

Подготовка выписок из домовой книги и лицевого счета готовятся бесплатно. Однако в различных муниципальных образованиях действуют свои правила, поэтому на некоторые виды справок вводят оплату за услуги оформления.

На подготовку справки о том, что ранее бесплатная приватизация не производилась, может уйти около 200 рублей. Данный документ заказывают в Бюро технической инвентаризации (при условии сбора данных за период ранее 1999 года). Если право на недвижимость возникло позднее, обращаются в местное отделение Росреестра.

При утере документов, дающих право на владение жильем, проходят процедуру получения дубликата ордера или запрашивают копию договора соцнайма. Оплата данной услуги во многом зависит от муниципалитетов, однако не превышает в размере ста рублей.

Наиболее дорогостоящее мероприятие – изготовление техпаспорта.  Стоимость услуг БТИ также зависит от региональных тарифов, установленных на местах. Средняя стоимость документа, который готовят на общих основаниях в порядке общей очереди, составляет не более 5 тысяч рублей. Однако оформление может затянуться до 3 недель и более.

Существует возможность срочного изготовления техпаспорта. В таком случае, стоимость госуслуг достигает 15 тысяч рублей. В отдельных ситуациях, затраты могут составить более 20 тысяч рублей.

Процедура приватизации влечет за собой необходимость регистрации права, которую производят представители госорганов населению. Вследствие этого, мероприятия по оформлению передачи права собственности требуют уплаты госпошлины на приватизацию квартиры, размер которой в 2019 году составлял 2 тысячи рублей.

Без оплаты госпошлины представители власти не принимают на рассмотрение документы по приватизации

Дополнительные траты и экономия

В процессе подготовке к мероприятию неминуемы траты на услуги нотариуса.

Как правило, в приватизации участвует несколько человек, прописанных на жилплощади, а сбором документов занимается один из будущих владельцев собственности.

Для того, чтобы наделить полномочиями на сбор всех необходимых справок от лица всех участников составляется доверенность на осуществление подготовки к приватизации.

Согласно установленным тарифам, заверение доверенности стоит всего 200 рублей, однако чаще всего нотариус берет плату за правовые услуги и выполнение технических работ, что увеличивает расходы на нотариуса до 1 тысячи рублей.

К дополнительным расходам можно отнести затраты на юридические услуги и помощь в сборе документов со стороны организаций, специализирующихся в данной области. Так как сложность работы и принятая в регионе оплата услуг различаются, сумма затрат обсуждается индивидуально.

Сэкономить средства на подготовке к приватизации можно, занявшись данным делом самостоятельно. Однако следует учесть, что запрос и получение различных справок происходит только в рабочее время, и работающему человеку будет сложно найти достаточно времени, чтобы посетить все инстанции и подготовить должным образом документы.

Сэкономить время можно, обратившись к сервису онлайн-портала государственных услуг, избавляя от стояния в бесконечных очередях.

Квитанция

Для уплаты госпошлины требуется заранее уточнить реквизиты перечисления в адрес местного отделения регистрационной службы. Данные реквизиты можно получить при личном посещении отделения, либо найти соответствующую службу и ее реквизиты на сайте Росреестра.

При запросе сведений об адресате перечисления, необходимо уделить внимание наличию следующих данных:

• правильное наименование организации, указываемое без сокращений;
• номер ИНН;
• КПП;
• лицевой счет;
• обслуживающий банк адресата;
• БИК;
• ОКТМО.

Оплатить государственную пошлину можно следующими способами:

• при личном посещении отделения Сбербанка;
• с помощью интернет-сервиса СбербанкОнлайн;
• оплатив через интернет с помощью электронного сервиса на официальном онлайн-ресурсе ФНС;
• через сайт госуслуг, при условии наличия личного кабинета и регистрации.

Совершая платеж с помощью интернета, следует обеспокоиться наличием достаточной суммы на электронном кошельке или банковской карте. Если платеж совершается в отделении банка, граждане получают на руки квитанцию, подтверждающую факт оплаты. При безналичной оплате услуг регистрации, необходимо сохранить и распечатать онлайн-квитанцию.

Обращение в суд

Не всегда удается пройти приватизацию обычным способом. В некоторых случаях, для того, чтобы стать собственником жилья, в котором зарегистрировано физическое лицо, необходимо обращаться в суд.

С помощью судебного разбирательства удается разрешить спорные моменты в ситуациях с приватизацией:

• жилья из государственного жилого фонда;
• помещений, относимых к муниципальному жилью;
• жилой площади, предоставленной предприятием на правах управления (по договору соцнайма).
• при выявлении незаконной перепланировки;
• при отсутствии единого согласия всех прописанных на жилплощади лиц.

В случае гибели одного из лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилплощади, требуется обращение в суд.  Так как на долю умершего могут претендовать наследники, сложности возникают в процессе реализации права наследования на недооформленную собственность.

Бывают ситуации, когда один из прописанных в квартире жильцов игнорирует процесс приватизации, что делает ее проведение невозможным. В данном случае потребуется заявить о пропаже данного лица. По истечении 5-летнего срока, если ситуация не изменится, человек признается умершим и процесс приватизации организуется заново, уже без его участия.

Обращение в суд часто практикуется при оформлении собственности из ведомственного фонда. Только судебный процесс позволит военнослужащим получить приватизацию жилплощади, на которой он зарегистрирован.

Планируя обратиться в суд, следует учесть, что суд не сможет помочь приватизировать жилье в следующих ситуациях:

• жилье относится к перечню недвижимости, запрещенной к приватизации;
• при выявлении незаконных действий в процедуре приватизации;
• если документы утратили свою юридическую значимость или были неверно составлены;
• при отсутствии у администрации полномочий на совершение приватизационных действий;

Граждане, проживающие в коммунальной квартире, также могут получить отказ в приватизации, так как данный объект недвижимости считается единым помещением для жилья, а значит, все зарегистрированные жильцы должны дать свое согласие на приватизацию.

Несмотря на наличие сложностей в процессе подготовки, бесплатная приватизация позволит каждому зарегистрированному на жилой площади гражданину реализовать свое право на собственность, которое государство передает на безвозмездной основе.

• Перед тем, как начать процесс приватизации жилья, следует разобраться с вопросом, что дает приватизация квартиры.
• В каком порядке производится приватизация территории дома, читайте тут.
• Какими нормативно-правовыми актами регламентируется процесс приватизации, можно узнать отсюда.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/gosposhlina-za-privatizaciju-kvartiry/

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2019 году

Государство предоставляет возможность приватизировать квартиру совершенно бесплатно. Но что понимается под словом «бесплатно»? Действительно ли это так на самом деле? Или расходов не избежать?

Порядок следующий – претендент на квартиру подает заявку, получает разрешение на приватизацию, оплачивает госпошлину и регистрирует право собственности в Росреестре. Отдельного рассмотрения заслуживает размер государственной пошлины за приватизацию квартиры. Сколько придется отдать в 2019 году? Имеются ли дополнительные расходы? Об этом и не только мы поговорим в нашей статье.

Размер госпошлины

Приняв решение приватизировать квартиру, люди начинают подсчеты: во сколько обойдется процедура? Если не знать нюансов, то может показаться, что приватизация – это покупка жилья за деньги.

Действительно, такой вариант существует, но он и называется платной приватизацией (Более подробно о ней в статье «Платная приватизация квартиры«). Вторая разновидность – бесплатное переоформление квартиры.

Несмотря на то, что здесь нет выкупа жилплощади, расходы все же присутствуют.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2019 году – 2 000 рублей с человека. От оплаты освобождаются несовершеннолетние до 14 лет, если они участвуют в процедуре вместе с родителями (опекунами). Впоследствии, им будет дан шанс на повторную приватизацию, но уже самостоятельно.

Госпошлина – это оплата услуг регистраторов, которые подготовят необходимые документы и выдадут правоутверждающий документ – выписку из ЕГРН (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры«). Проще говоря, вы оплачиваете их работу, тогда как квартира переходит в собственность совершенно бесплатно. Или за деньги, в зависимости от выбранного варианта приватизации.

Другие расходы при приватизации

Итак, госпошлина – это обязательный платеж, который нужно оплатить до получения выписки из ЕГРН на квартиру. Однако одной выпиской дело не ограничивается. Соискателю могут потребоваться и другие документы. Разумеется, за них тоже придется заплатить.

Основные расходы при приватизации квартиры в 2019 году:

Техническая документация на жилое помещение выдается в БТИ по месту регистрации квартиры. Заявку на получение паспорта можно подать через Госуслуги или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Стоимость техпаспорта на квартиру – от 1 200 рублей и выше, в зависимости от региона. Если документ нужен срочно, придется заплатить 20 000 рублей.

Стоимость выписки – 200 рублей. Оплатить взнос можно в миграционном отделении или в ЖЭУ по месту жительства.

Универсальный документ, который вобрал в себя ранее действительные справки: кадастровый паспорт, справку о неучастии в приватизации, справку о владении жильем и т.д.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН – 300 рублей физическим лицам; 950 рублей – организациям.

Нотариальный отказ от приватизации

Оформляется в случае нежелания человека участвовать в приватизации квартиры. Отказ не может быть в чью-то пользу, как, например, с наследованием имущества. Отказавшись от участия, жилец сохранит право на бесплатную приватизацию.

Стоимость нотариального отказа – от 800 до 1 200 рублей (в среднем – 1 000 рублей). Оплата происходит в нотариальной конторе либо в банке по выданным реквизитам.

Бывает, что человек не может самостоятельно приватизировать квартиру. Например, в силу занятости, нежелания, лечения или отдыха за границей. Нет ничего проще доверить оформление представителю. Доверенность утверждается нотариусом (см. «Как составить доверенность на приватизацию квартиры?«).

Стоимость доверенности – от 1 000 до 4 000 рублей. Этой суммой клиенты оплачивают техническую работу нотариуса.

Более подробно о расходах вы можете прочитать в статье «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Судебные расходы

Возникновение сложных ситуаций часто приводит в суд. Расходы на судебные издержки зависят от тех требований, которые заявляет истец. Это может быть принудительное выселение из квартиры, отказ в приватизации, признание приватизации недействительной и т.д.

Госпошлина за подачу искового заявления – 300 рублей (пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ). Иски неимущественного характера оцениваются по такому же тарифу, как и имущественные иски. Если подается несколько исков или заявлено много исковых требований – стоимость увеличится. Желательно доверить составление обращения в суд квалифицированному юристу.

Юрист поможет сформулировать требования к ответчику и соблюсти процессуальные сроки. Вместе с тем за истцом сохраняется право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Об этом нужно указать заранее, чтобы суд принял соответствующее решение.

Где и как оплатить госпошлину?

Практика показывает, что не все люди знают, где можно оплатить госпошлину за приватизацию квартиры? По общим правилам, претендентам на жилье дается сразу несколько вариантов оплаты:

Соискатель подходит в ближайшую кассу, предъявляет паспорт и реквизиты. Кассир примет деньги и выдаст квитанцию об оплате. Обратите внимание, что в квитанции должны стоять: сумма, дата и время совершения платежа, а сам документ заверен печатью банка.

Удобнее всего платить госпошлину в банковском учреждении. При возникновении вопросов можно обратиться к консультантам. Совершив платеж, обязательно возьмите чек.

Имея под рукой мобильное устройство или компьютер, можно оплачивать госпошлину в приложении (например, Сбербанк онлайн). Для того, чтобы квитанция имела юридическую силу, ее нужно будет заверить в банке.

Другой вопрос, где взять квитанцию на оплату по реквизитам? Обычно она вывешивается на стенде администрации или ЖЭУ. Кроме того, ее можно найти на официальном сайте государственного учреждения. Информация с реквизитами хранится и в Многофункциональных центрах (МФЦ).

Ниже вы можете ознакомиться с образцом квитанции:

Можно ли вернуть уплаченную госпошлину?

Встречаются ситуации, когда госпошлина за приватизацию уже оплачена, но человек передумал оформлять квартиру. Возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченную сумму? Основания и порядок возврата денег предусмотрены в ст. 333.40 НК РФ. Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

Основания:

• Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенных 2 000 рублей претендент внес 2 500 рублей).
• Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
• Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.

Для того, чтобы вернуть уплаченную госпошлину, гражданину придется написать заявление. Вместе с заявлением подается квитанция об оплате взноса. Если никаких нареканий нет, Федеральное казначейство вернет запрашиваемую назад сумму – в полном объеме или частично. Возврат денежных средств происходит в течение одного месяца со дня обращения.

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

Для того чтобы стать собственником квартиры, можно купить недвижимость, получить в качестве дара или наследства, или приватизировать уже имеющееся жилье.

Приватизация для граждан России является бесплатной и бессрочной, а это значит, что если вы имеете в распоряжении квартиру, которая подпадает под условия приватизируемого жилья, то в любой день можно обратить данную недвижимость в личную собственность. Приватизацию еще называют процессом разгосударствления, т.к.

в результате государственная собственность на жилые объекты переходит в руки граждан. Несмотря на то что данная процедура бесплатная, в рамках приватизации потенциальным собственникам все же придется потратить небольшую сумму. Сколько стоит приватизация – рассмотрим далее.

Приватизации быть: что говорит закон

Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.

Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года.

Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной.

Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.

Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.

Можно выделить два основных способа приватизации:

1. Самостоятельная приватизация.
2. Приватизация через посредников (агентства, при помощи юристов).

Разумеется, во втором случае к обязательным платежам добавится гонорар посредника, поэтому многие в целях удешевления процедуры приватизации, проводят ее собственными силами. Кстати, если разобраться, то в процессе разгосударствления квартиры, с точки зрения действий потенциального собственника жилья, нет ничего сложного.

Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:

• регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
• оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
• технический план на квартиру либо экспликация — средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
• выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
• выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
• выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
• услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.

Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:

1. Доверенность: необходимо оформить в случае, когда нет времени заниматься сбором и подачей документов самостоятельно. Доверенность можно оформить у нотариуса на любое право и дееспособное лицо. В доверенности необходимо прописать круг полномочий, которым обладает доверенное лицо, прописать организации, в которых лицо может представлять интересы доверителя, а также указать срок действия доверенности. Рекомендуем сделать доверенность с небольшим запасом по срокам, в случае если в документе срок не указан, то по общему правилу такая доверенность действует три года. За оформление доверенности у нотариуса оплачивается тариф в размере 1000 рублей.
2.  Оплата услуг агентств от 5000 рублей.
3.  Услуги юриста от 500 рублей.

К дополнительным расходам при приватизации можно отнести:

• перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20000 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
• суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Стоимость приватизации при помощи посредников: агентства, юристы

Приватизировать квартиру через посредников вполне реально. В качестве посредников могут выступать как обычные юристы, так и сотрудники агентств, специализирующихся на любых сделках с недвижимостью. В этом случае посредникам можно поручить следующие операции:

1. Сбор и подготовку документов для приватизации квартиры.
2. Процедуру приватизации полностью, которая подразумевает не только подготовку необходимой документации, но и подачу заявления в регистрирующий орган.

В обоих случаях процедура приватизации будет проходить через посредников, и если клиент желает максимально оградить себя от похода по инстанциям, в целях заполучить необходимые бумаги, то придется оформлять доверенность на представителя.

Услуги как юристов, так и агентств оплачивает заинтересованное в приватизации лицо, сумма зависит от региона, опыта специалиста, а также от объема оказываемых услуг.

Как правило, посредники работают по предоплате. Средняя стоимость услуг представителя начинается от 2000 рублей.

Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация

Срок приватизации можно отсчитывать с момента подачи документов с заявлением на приватизацию. В этом случае регистрирующий орган рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.

Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.

Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.

Как приватизировать квартиру по доверенности

Гражданский кодекс РФ устанавливает определенные виды сделок, совершение которых по доверенности допускается только в случае нотариального удостоверения последней. В частности, приватизация квартиры, в случае если она совершается представителем собственника, должна быть совершена только на основании нотариальной доверенности.

Для того чтобы составить доверенность, нужно обратиться к любому нотариусу. Доверитель должен предъявить следующие документы:

• паспорт;
• копию паспорта доверенного лица;
• документы, подтверждающие право на квартиру.

Как правило, у нотариусов уже есть шаблоны доверенностей на представление интересов в части приватизации квартиры, но в любом случае лучше уточнить полномочия, которые доверитель собирается передать доверенному лицу.

Эти полномочия могут быть общими, например, «на совершение всех действий, направленных на приватизацию квартиры и представление интересов доверителя во всех органах, с правом подписи удостоверяющих документов», либо более конкретными, с указанием всех инстанций.

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Доверенность будет зарезервирована в реестре выданных доверенностей и в случае ее отмены раньше срока, доверенность будет аннулирована в данном реестре. Для того чтобы отозвать доверенность, нужно обратиться к тому же нотариусу, который ее выдал, а также известить об этом доверенное лицо.

После того как доверенность подписана доверителем, за ее оформление нотариус взимает тариф (в среднем 1500 рублей). Перед тем как подписать документ, необходимо еще раз проверить достоверность изложенных данных и полноту полномочий представителя по доверенности, а именно:

• паспортные данные (ФИО, дату рождения, реквизиты паспорта, место регистрации, дату выдачи паспорта);
• срок действия доверенности;
• перечень полномочий.

Юридические услуги: юрист как посредник при приватизации

При переводе недвижимости из государственной формы в частную весьма часто не обойтись без помощи юриста. Когда стоит обращаться за помощью к юристу:

Общая консультация по вопросам приватизации.

Наличие осложняющих приватизацию обстоятельств:

• наличие несовершеннолетних детей, в качестве потенциальных собственников квартиры;
• несогласие некоторых жильцов квартиры на проведение приватизации;
• несогласованная перепланировка квартиры;
• сложности при получении документов и заполнении заявлений.

Помощь при подготовке пакета документов.

Устная консультация юриста по вопросам приватизации обойдется в 500 – 1500 рублей. Дальнейшие действия в части оплаты зависят от сложности. Например, за обращение в суд с требованием об аннулировании права на приватизацию юрист может запросить от 2500 рублей (за составление иска), за участие в одном судебном заседании – от 5000 рублей.

Любой юрист может выступать в качестве посредника (доверенное лицо), при этом нотариальная доверенность оформляется в отношении юриста по общим правилам.

В 2019 году приватизация носит бессрочный характер. В результате этой процедуры квартира из государственной собственности совершенно бесплатно становится частной. Но если разобраться, приватизация не является совершенно бесплатной, т.к. за подготовку документов и выдачу свидетельства о праве собственности нужно заплатить.

После того как квартира приватизирована, у нового собственника возникают новые права и обязанности, например, по оплате налога на имущество, оплате коммунальных расходов в полной мере, а также иные обязанности по содержанию жилого помещения.

Источник: http://dgkh.ru/art/privatizaciya/stoimost-privatizacii.html

Госпошлина при приватизации жилья

• Первичная консультация специалиста предоставляется бесплатно!
• Стоимость услуг Приватизация жилья в Санкт-Петербурге – 15 000 рублей.
• Приватизация жилья в Ленинградской области – от 15 000 рублей.
• Приватизация по решению суда – 25 000 рублей (включая ведение дела в суде).
• Индивидуальная консультация и разработка алгоритма самостоятельной приватизации – 2000 рублей.

К счастью, процесс приватизации является долгосрочной процедурой, которая действует в течение нескольких лет. Если у человека нет возможности её совершать, то он может подождать до наилучшего времени.

Однако если процесс приватизации нужно сделать в кратчайшие сроки, то можно найти где сэкономить.

Каковы размеры госпошлины за приватизацию квартиры

• жилья из государственного жилого фонда,
• помещений, относимых к муниципальному жилью,
• жилой площади, предоставленной предприятием на правах управления (по договору соцнайма).
• при выявлении незаконной перепланировки,
• при отсутствии единого согласия всех прописанных на жилплощади лиц.

Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру

Наконец, можно не заниматься оформлением приватизации самому, а обратиться в юридическую организацию, предоставляющую такие услуги. И тут стоимость работы специалиста будет сильно зависеть от региона, «аппетита» конкретного юриста и условий, на которых вы с ним договоритесь.

Размер госпошлины за приватизацию

• справки из БТИ по форме 2 и 7 стоят примерно 800 рублей,
• из Росреестра справка формы №3 — 200 (бумажный вариант), 150 (электронный),
• заверение документов у нотариуса — от 1 тысячи рублей,
• вызов кадастрового инженера для проведения межевания — от 10 000 до 25 000 рублей.

Мы имеем многолетний опыт работы в сфере приватизации и помогли приватизировать многим жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Звоните по телефону и мы будем рады ответить на все Ваши вопросы. На наиболее часто задаваемые вопросы мы отвечаем чуть ниже.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

• ордер на квартиру,
• документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина,
• справки и документы из БТИ,
• справка из ЖЭКа,
• оплата госпошлины (квитанции об оплате),
• лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно),
• заявление о просьбе на получение прав собственности.

Условия приватизации жилья

Далее, с данным договором и вышеперечисленными документами Вы идете в регистрационную палату. Как правило, выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость выдается от 5 до 10 дней. При получении на руки данного свидетельства вы становитесь законным собственником.

Госпошлина за приватизацию квартиры 2019

Появившиеся в больших городах Многофункциональные центры для подачи документов значительно ускоряют процедуры получения документов. Кроме этого электронные услуги тоже получили развитие и на сайте госуслуг можно получить некоторое количество справок и выписок.

Сколько стоит приватизация квартиры

К тому же, доверенность можно дать и юристу, который будет оформлять документы и собирать справки самостоятельно. В этом случае к вашим расходам приплюсуйте юридические услуги . Они стоят в разных юридических компаниях по прайсу. Но ваш выигрыш – время и силы, которые можно потратить на работу, отдых и семью.

Услуги юриста по приватизации квартиры

Возможно в вашей муниципальной квартире прописано лицо, которое уже давно не имеет права проживать в ней, но и подать бумаги на выписку добровольно не хочет. Тогда такого человека можно лишить права проживать в квартире через судебные органы. О том, как это сделать, читайте в нашей статье.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге

В настоящее время действующим законодательством 01.03.2019 года в РФ должна завершиться бесплатная приватизация жилья. После предусмотренного срока те граждане, которые не успели приватизировать жилое помещение, но желающие иметь его в собственности, предстоит оплачивать до 70% рыночной стоимости жилья. Поэтому вопрос приватизации жилья в настоящее время является очень актуальным.

Госпошлина на приватизацию квартиры

Задан 2012-09-01 11:14:54 +0400 в тематике «Паспортные вопросы» Добрый вечер!скажите,пожалуйста,где взять квитанцию об оплате госпошлины за предоставление выписки из егрип? — Добрый вечер!скажите,пожалуйста,где взять квитанцию об оплате госпошлины за предоставление выписки из егрип.

Сколько стоит?

Чтобы приватизировать квартиру за деньги, необходимо уплатить госпошлину. Ее размер – 1000 рублей. Это в случае стандартной процедуры, приватизация за 2 месяца.

Если заказать ускоренную приватизацию, то госпошлина за приватизацию квартиры вырастает в несколько раз в зависимости от сроков, максимально 3000 рублей.

Придется заказывать техпаспорт в БТИ. Стоимость его зависит от региона, поэтому точную цифру привести не удастся. Приведем для примера стоимость услуг в Москве. Оформление техплана в этом городе – 10000 рублей.

В регионах цена, конечно, ниже. Законом установлен лишь минимальный порог стоимости – 900 рублей.

Стоимость кадастрового паспорта – 200 рублей.

Выписка из ЕГРП – 200 рублей.

Справки из ДУ выдаются бесплатно. Копии документов можно заверить в бюро приватизации. Работник бюро вправе заверять их своей визой.

Минимальная оплата

Сосчитаем по минимуму возможные расходы за приватизацию квартиры. Госпошлина за приватизацию 1000 рублей, справка из ЕГРП – каждая по 200, кадастровый паспорт – 200, техпаспорт – 900. Итого – 2500 рублей. Это самый минимум, который придется заплатить человеку за приватизацию.

Дополнительные расходы

• Естественно, что в расчете не учитывался регион, то есть расходы могут возрасти.
• Не учитывалось, например, то обстоятельство, что в жилье проведена перепланировка и она не узаконена.
• В этом случае, придется нести дополнительные расходы, связанные с созданием проекта перепланировки, ее согласованием и возможными штрафными санкциями.

Много ситуаций, которые учесть заранее невозможно. Например, в справке ДУ указаны люди, на момент приватизации умершие, документы на них отсутствуют. В этом случае придется восстанавливать свидетельства о смерти в Загсе. А это – дополнительный расход.

Или человек часто менял местожительства и копию с паспорта о его прописках приходится делать на нескольких листах. В этом случае копии должны быть заверены у нотариуса. Еще дополнительные расходы.

Также предлагаем вашему вниманию подробные материалы о том, с чего начать процесс приватизации, кто на неё имеет право и какие права возникают после оформления жилья в собственность.

Сколько стоит платная приватизация?

Платной приватизации квартиры пока, как таковой. нет. Возможно, что она будет осуществляться после того, как закончится бесплатная.

1. Разница, надо сказать, огромная между той суммой, которую в текущем году приходится платить гражданам за приватизацию, и предположительной ценой будущей платной приватизации.
2. Она составляет тысячи процентов.
3. Если вы решили приватизировать жилье, то предлагаем вам ознакомиться подробнее с тонкостями приватизации муниципального и служебного жилья, комнаты в коммунальной квартире и кооперативного жилья.

С нанимаемым жильем может произойти все, что угодно. Может измениться законодательство, условия и вам попросту откажут в найме. Лучше подстраховаться, чем ждать у моря погоды. А жилье, которое находится в собственности, изъять у владельца сложно, а то и попросту невозможно.

Стоимость приватизации квартиры — оформляем самостоятельно и через посредников

Многие агентства и юридические фирмы предлагают свои услуги в получении свидетельства о праве собственности. Стоимость посреднических услуг различается в разных городах и регионах. Стоит привести несколько примеров, которые помогут вам не потеряться в ценах.

В предыдущем разделе приведены цифры на оплату всех платежей, квитанций и госпошлин в диапазоне 7000 – 10000 рублей. Из них госпошлина за получение выписки из ЕГРП составляет 200 рублей. Госпошлина за оформление договора на приватизацию квартиры — 1000 рублей. Это основные пошлины, которые взимает государство за оформление квартиры в собственность.

Бесплатно приватизировать квартиру можно только за деньги — сколько стоит госпошлина и другие справки

Сосчитаем по минимуму возможные расходы за приватизацию квартиры. Госпошлина за приватизацию 1000 рублей, справка из ЕГРП – каждая по 200, кадастровый паспорт – 200, техпаспорт – 900. Итого – 2500 рублей. Это самый минимум, который придется заплатить человеку за приватизацию.

Государство объявило процесс бесплатным. Точнее бесплатным условно, поскольку приходится все же уплачивать установленную пошлину. Но стоит только приступить к приватизации, как выясняется, что оплачивать придется не только пошлину, но и оформление ряда документов, которые понадобятся в ходе приватизации.

Сколько будет стоить — бесплатная — приватизация квартиры для владельцев жилья в 2019-2019 году

1. Заявление (коллективное) от всех совершеннолетних членов семьи.
2. Согласие в письменном виде, которое заверяется у нотариуса, на участие в процессе.
3. Доверенность, если за кого-либо из членов семьи будет заниматься оформлением третье лицо.
4. Если кто-либо из семьи умер, но был прописан в квартире, понадобится свидетельство о смерти.
5. Документы, подтверждающие право пользования квартирой: договор соцнайма, ордер, паспорт помещения, выписка из распоряжения, квитанции об уплате комуслуг за предшествующие три месяца.
6. Паспорта всех членов семьи, а также свидетельства о браке/разводе, рождении, смене фамилии/имени.
7. Выписка из домовой книги.
8. Справка о том, что квартира еще не приватизирована.
9. Если кто-либо из жильцов до 1991 года был зарегистрирован по другому адресу, понадобится архивная выписка по прошлому адресу.
10. Справка о том, что право на приватизацию еще не использовалось, которая выдается БТИ (до 1998 года) или Федеральной службой.
11. Поэтажный план квартиры и экспликация.
12. Справка о регистрации, если члены семьи приехали из другого государства.
13. Квитанция оплаченной пошлины.

Госпошлина приватизация жилья калининский санкт-петербург

Исходя из указанных вопросов, а точнее ответов на них пути разрешения вопроса о снятии с регистрационного учета. Поправка: понятия «выписка», как впрочем, и «прописка», в ныне действующем жилищном законодательстве отсутствуют. Вопрос разрешим, но только после разрешения объективных условий, т. е. данных.

Источник: https://heathforjustice.com/besplatno-privatizirovat-kvartiru/