Если человек по какой-либо причине не может присутствовать в процессе межевания самостоятельно, у него всегда есть возможность для того, чтобы воспользоваться услугами посторонних специалистов.
Однако для начала следует разобраться в том, как выглядит образец доверенности на проведение межевания земельного участка и как вообще должна выполняться эта операция в 2019 году.
Постановления
Все действия, имеющие отношение к землеустройству, осуществляются в полном соответствии с нормами, указанными в ПП№396, которое было опубликовано 7 июня 2002 года.
В частности, в данном Постановлении устанавливается полный перечень информации о том, что конкретно включается в перечень межевых работ:
- установление границ с последующим их согласованием с каждым заинтересованным лицом;
- закрепление сформированных границ на определенной территории с помощью специальных межевых знаков;
- оформление кадастровых карт и схем.
Еще один документ, на основании которого осуществляется оформление межевого плана – это Приказ Министерства экономики №921, опубликованный 23 ноября 2019 года. Данный приказ включает в себя образцы межевого плана, а также оформленного акта согласования. Помимо этого, в документе присутствуют требования, которые нужно в обязательном порядке соблюдать в процессе оформления этих бумаг.
Постановление и приказ – это специальная документация, которой регулируется работа уполномоченных сотрудников геодезической службы.
Образец доверенности на межевание земельного участка
Необходимые документы
Перед тем, как проводить все необходимые мероприятия, кадастровый сотрудник должен получить полный перечень документов на землю, для которой будет осуществляться установление границ.
В частности, нужно предоставить ему следующие бумаги:
- свидетельство, подтверждающее право владения земельной территорией;
- кадастровый паспорт;
- техническая документация на различные постройки, находящиеся на территории указанного участка;
- кадастровый план территории, включающий в себя всю информацию о соседних участках.
Перед тем, как отправляться на указанную территорию для проведения всех необходимых операций, кадастровый инженер должен будет изучить предоставленные ему бумаги, после чего на основании полученной информации оформить план мероприятий, а также определиться с необходимым перечнем методов и способов, которые должны применяться касательно данной территории. Только после этого уже начинается определение границ, а также проведение измерительных операций на местности.
После межевания собственник указанного надела в обязательном порядке получает межевое дело, которое в дальнейшем также должно будет передаваться в территориальный земельный комитет соответствующего района.
Скачать бланк извещения о межевании земельного участка
В дело включены следующие документы:
- пояснительная записка с указанием информации о специалисте, занимающемся выполнением всех необходимых работ, и заказчике;
- перечень координат, на которых устанавливаются межевые знаки;
- задание от собственника участка, на основании которого проводилось межевание;
- все извещения, оформленные для владельцев смежных территорий;
- акт, подтверждающий согласование границ земельного участка с владельцами соседних территорий;
- чертеж надела;
- расчет общей площади земли;
- акт приема всех работ владельцем участка у специалиста.
Скачать бланк акта согласования границ земельного участка
Только на основании оформленного межевого дела предусматривается возможность оформления всей необходимой документации на землю с января 2019 года.
До этого процедура оформления земельного участка на учет в кадастре, а также последующее оформление права собственности проводилось по упрощенной схеме без необходимости уточнения границ территории, и об этом делалась соответствующая запись в кадастровом паспорте.
- Образец кадастрового паспорта на земельный участок:
Образец формы доверенности на межевание земельного участка
Доверенность представляет собой документ, который оформляется одним участником сделки на имя другого для того, чтобы тот представлял его законные интересы на правах доверенного лица в каких-либо органах.
Оформление этого документа осуществляется в полном соответствии с установленной формой, причем по закону составление доверенности может осуществляться и в стандартном письменном виде, а может заверяться у нотариуса.
На сегодняшний день существует множество шаблонов доверенности в зависимости от того, какие именно задачи будут возложены на доверенное лицо и в какой сфере он будет заниматься выполнением необходимых операций. Некоторые бланки, учитывая особенности использования документа, в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса, то есть оформление этого документа должно осуществляться у такого специалиста.
Доверенность на проведение каких-либо отдельных действий по поручению не предусматривает необходимость нотариального удостоверения, так как в соответствии с действующим законодательством такой документ сохраняет юридическую силу даже в том случае, если не проходи регистрацию в нотариальной конторе.
Скачать образец доверенности на межевание земельного участка.
Текст доверенности может включать в себя разную информацию по причине широкого выбора возможностей указания допустимых действий, а также доступного перечня прав лица, выступающего доверенным, но в любом случае нужно указать следующие сведения:
- дата оформления документа;
- информация о заявителе, включая его ФИО, год рождения и паспортные данные;
- информация об уполномоченном лице, включая указанные выше данные;
- указание того, что указанное лицо становится представителем в различных учреждениях определенного населенного пункта;
- указание адреса того земельного участка или недвижимости, для оформления которой составляется доверенность;
- перечень полномочий, предоставляемых указанному лицу;
- срок доверенности с указанием того, может ли она передоверяться;
- подпись заявителя.
Образец свидетельства о праве собственности на землю
Особенности оформления
Для компаний оформление доверенности является обязательным, и составляется этот документ на то лицо, которое будет представлять организацию в процессе проведения различных операций. Физические лица также могут оформлять доверенность на других граждан, замещающих собственника в процессе решения различных вопросов, связанных с определением границ.
Если оформление доверенности осуществляется от имени юридического лица, в тексте документа указывается полное наименование компании с ИНН и реквизитами, а также юридический адрес и данные уполномоченного лица.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: https://1kvartirka.ru/obrazec-doverennosti-na-mezhevanie-zemelnogo-uchastka/
Документы для межевания земельного участка
Межевание земельного участка представляет собой процедуру, при которой определяются точные границы территории с их юридическим закреплением. Она содержит в себе целый ряд поэтапных действий, целью которых является:
- Установить и закрепить межевые знаки;
- Определить координаты и описания границ;
- Составить топографическую карту;
- Оформить межевой план.
На каждом этапе межевания земли все полученные сведения обязательно фиксируются документально и после согласовываются государственными органами кадастра.
Впоследствии данные работы позволяют определить точное расположение недвижимого объекта с корректными границами, согласовать полностью смежные границы с соседями и сформировать межевое дело с точными данными для оформления кадастровой схемы.
Чтобы провести процедуру межевания, владельцу земли понадобится составить соответствующее заявление и подать его в ответственное учреждение вместе с документами, которые нужны в данном случае. Какие это документы, для чего и куда их подавать рассмотрим далее.
Если на землю нет правоустанавливающих документов, то этим вопросом необходимо заняться в первую очередь. 
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Нужно ли проводить?
Когда у владельца возникают сомнения по поводу того, стоит ли заниматься межеванием земельного участка и так ли срочно нужно это сделать, если проблем с недвижимостью и без подобных оформлений нет, то он действует на свой страх и риск.
Не все знают, что межевание это вполне законный способ без каких-либо затрат увеличить площадь территории за счёт прирезок. Также межевание решает проблемы, которые возникают при наследовании земли, особенно когда речь идёт о территориях, которые образованы из одной целой, но имеют условные границы.
В таком случае нет возможности корректно оформить права собственности.
Ещё один аргумент в пользу проведения геодезических работ – отсутствие споров с соседями. Если заявление подано владельцем, и он выступил инициатором межевания, ни у кого не будет возможности присвоить часть его земли. Иными словами, кто первый размежевал, тот по закону и прав.
Межевание садового или дачного участка даёт возможность получить вместо генерального плана кадастровый, который более точный. Кроме того, это упрощает заключение сделок и является залогом юридической защиты зданий, построенных на территории данного земельного участка.
Документы к заявлению
Прежде чем подавать заявление, важно заранее подготовить все необходимые документы для межевания, которые нужны для того, чтобы проверить соответствие законодательным актам.
|
|
Заявление на межевание земельного участка: скачать образец бланка.
Кто занимается вопросом?
Составленное заявление со всеми прилагаемыми к нему документами подается специализированным организациям, имеющим государственную лицензию на осуществление геодезических и землеустроительных работ. Это могут быть частные фирмы соответствующей сферы деятельности, разрешение на деятельность которых нужно проверить лично. Они занимаются определением границ и оформлением схематических межевых планов. После проведения геодезических работ, полученную информацию компания должна передать департаменту земельных отношений, чтобы согласовать границы земельного участка. Но, в любом случае, все обязанности компании нужно обозначить в заключённом с ней договоре. Например, можно оговорить и получение кадастрового паспорта при первичной регистрации земли, а после и соответствующего свидетельства прав собственности.
Если же кадастровые документы и свидетельство уже есть на руках собственника, это не значит, что у него нет оснований проводить межевание. Процедура необходима, если объект недвижимости потерпел изменения, был разделён или объединён с другим.
Куда бы владельцы ни решили обратиться и подать заявление, договор заключается в обязательном порядке. В ином случае, если возникнут конфликты, подтвердить что-либо после будет невозможно.
Особенности для садовых товариществ
На каждый садовый участок, который был распределен не одно десятилетие назад между некоммерческим товариществом, должно быть оформлено свидетельство прав собственности. Если его нет, условными границами будут считаться сведения из документов об образовании территории. Однако стоит учесть, что в подобных бумагах нет никакой точности, а это служит причиной бесконечных споров, которые довольно долго рассматриваются и решаются в суде. Поэтому гораздо эффективнее подать заявление на размежевание земельного участка и заведомо проверить сведения в кадастровой базе.
Хотя садовым участкам не присваиваются индивидуальные номера, на кадастровом учёте они состоят. Это значит, что заявление на их межевание целесообразно подать, если такой участок есть в собственности, но не размежёван.
При отсутствии разграничения трудности может создавать и тот факт, что к садоводческим товариществам относятся также пролегающие по их территории дороги, линии электропередач, газопроводы, трубопроводы, водоёмы и подсобные здания.
Такие объекты считаются общим имуществом и не подлежат приватизации. При этом, если такие объекты есть на участке, его межевание может затянуться на год, а то и больше после того, как заявление будет подано.
Но в любом случае это будет оправданной мерой.
Источник: https://PravoNedv.ru/uchastok/dokumenty-dlya-mezhevaniya-zemli.html
Как составить заявление на межевание земельного участка
Правильное составление заявления на межевание обеспечит своевременную выдачу документов.- Часто, когда границы участка неверно отражены на плане, приходится повторно устанавливать границы участка.
- Поэтому особенно важно грамотно составить заявление на межевание и подать его в геодезическую организацию.
- Она должна проводить все виды кадастровых работ.
Возможно осуществление работ по межеванию и отдельными кадастровыми инженерами, которые имеют специальную лицензию. Заявление является подтверждением факта, что вы действительно обращались с просьбой о межевании.
Грамотное заполнение заявки
Грамотное проведение межевания гарантирует отсутствие каких-либо проблем при внесении в базу данных. Это нужно, в первую очередь, самому владельцу земли. Без межевого плана невозможно в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Участок нельзя продать, подарить или передать по наследству. На земле, в случае отсутствия межевания, запрещается строительство дома. А при наличии ошибок в бумагах, что часто встречается, не исключены проблемы с соседями по поводу границ и установки заборов.
В случае судебных разбирательств определение границ проводится по второму, а иногда — третьему разу.
Проведение межевания возможно только при желании хозяина участка. Свое желание он выражает в форме заявки. А затем он подтверждает намерение оплатой услуг кадастрового инженера.
Основанием для начала определения границ участка является:
- заявление;
- наличие документов на участок;
- договор между заявителем и исполнителем;
- оплата услуг кадастрового специалиста.
Кадастровый инженер определяет границы, по полученным результатам составляется план. Он служит основой для внесения данных в единую базу недвижимости.
Эти бумаги являются основой для присвоения кадастрового номера и установления права собственности на землю. Заявление на межевание служит началом этой важной процедуры.
Части документа и образец
Заявление на межевание бывает двух видов:
- заполненное на подготовленном бланке;
- написанное самостоятельно в произвольной форме.
Образец для заполнения можно скачать по ссылке.
Во второй варианте содержатся те же основные моменты, что и в первом. Согласно закону такой документ не заполняется на бланках строгой отчетности.
Он может заполняться как от руки, так и в виде внесения данных в готовый распечатанный бланк.
Вступительная часть
Первая часть — это так называемая «шапка» документа, в котором указывается наименование организации, в которую подается заявление.
Часто, во избежание ошибок, заявитель получает готовый бланк, где уже напечатано название организации. Фамилию руководителя указывать необязательно. Затем следует ФИО заявителя и его паспортные данные.
В основной части указывается суть просьбы. В данном случае: провести межевание. Важно указать здесь точный адрес объекта, его кадастровый номер.
Следующим абзацем указывается способ владения участком: собственность, пожизненное пользование, аренда. После чего называется документ, который подтвердит этот факт и его номер.
При отсутствии кадастрового номера нужно указать только адрес земельного участка.
Заключительная
Заключительная часть, как и в большинстве заявлений, содержит разборчивую подпись заявителя. На другой строке ставится дата с указанием дня, месяца и года, когда был подан этот документ.
В заявлении не указывается сумма оплаты работ по межеванию. Эти цифры заносятся в договор.
Документы
Для того, чтобы процедура межевания состоялась, вместе с паспортом подается пакет документов. Полный список бумаг нужно уточнять в организацию, куда подается заявление.
Для физических лиц
Для граждан потребуются следующие документы:
- удостоверение личности;
- правоустанавливающий документ;
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- кадастровый паспорт или межевой план.
Последний документ нужен только в том случае, если работы по межеванию уже проводились на участке.
Если границы не определялись, и право собственности не оформлялось, потребуется документ о выделении участка в пожизненное пользование.
Для юридических лиц
Для организаций потребуются следующие бумаги:
- доверенность;
- справка из налоговой (ИНН);
- свидетельство о регистрации;
- выписка из ЕГРЮЛ.
Заключение
Заявление на межевание земельного участка является важным звеном в процессе подписания договора между владельцем и исполнителем. В качестве гарантии своих намерений заявитель оплачивает услуги геодезической организации или кадастрового инженера, зарегистрировавшегося как ИП.
Между ними составляется договор, в котором указываются данные об участке, владельце и сумма для оплаты услуг.
Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/zayavlenie
Доверенность на оформление земельного участка в собственность
Доверенность для оформления в собственность участка земли – это документ, который составляется одним участником на имя другого, чтобы последний представлял его интересы в качестве доверенного лица перед третьими лицами (предприятиями, учреждениями, организациями).
Заполняться он должен в соответствии с установленной формой. Согласно действующему российскому законодательству, доверенность может составляться и в обычном письменном виде, и в отдельных случаях (в том числе и по договоренности сторон) заверяться нотариусом.
Разработаны различные шаблоны доверенностей, в зависимости от задач, которые необходимо выполнять доверенному лицу, и сферы, где будут производиться порученные действия.
Некоторые бланки доверенности, учитывая специфику применения документа, необходимо нотариально удостоверить. То есть составляться документ должен через нотариуса.
- Доверенность на проведение отдельных действий по поручению, напротив, не нуждается в нотариальном удостоверении, поскольку согласно законодательным нормам, они обладают юридической силой и без их регистрации в нотариальной конторе.
- Если речь идет о такой юридической процедуре, как оформление участка земли, доверенность требует нотариального удостоверения.
- В сельских населенных пунктах, где возникает сложность с доступностью нотариальных услуг и, вследствие этого, стоимость их установлена на порядок выше, функциями выполнения нотариальных действий обладают главы местных муниципальных образований.
- Проще говоря, обратиться можно напрямую к главе сельского совета, который уполномочен решить вопрос с удостоверением доверенности.
- Текст доверенности может предполагать различные вариации, в виду широкого выбора возможности указания доступных действий и перечня прав лица, являющегося доверенным.
Для примера, условия доверенности могут предполагать лишь право передачи для ознакомления определенных документов в обозначенные госорганы или частные организации, либо право получения и передачи документов в соответствующие структуры. Дополнительно может оговариваться право внесения пошлины и других надлежащих выплат.
Отдельным пунктом в доверенности может определяться право доверенного лица представлять интересы доверителя в судебных органах, в делах, связанных с оформлением документации по земельному участку на имя доверителя.
После текста доверенности в обязательном порядке необходимо предусмотреть чистое пространство, на той же стороне, где заканчивается текст. Оно необходимо для проставления удостоверяющей надписи нотариусом, либо заменяющим его лицом.
Подписываться доверенность должна при непосредственном присутствии нотариуса (лица, его заменяющего, уполномоченного на совершение нотариальных действий).
Он проставляет на документе отметки конкретной формулировки, фиксирует данные об оформленной доверенности в действующем учетном реестре доверенностей, а затем проставляет на документе свою личную подпись, скрепляя ее оттиском служебной печати.
- Образец доверенности здесь.
- ДОВЕРЕННОСТЬ
- г. Ставрополь
- одиннадцатого января две тысячи семнадцатого года
Я, гражданин РФ Бориславский Петр Васильевич (фамилия, имя, отчество доверителя), 11 марта 1971 года рождения (его дата рождения), уроженец г.
Брянск (место рождения), пол – мужской (пол), паспорт гражданина РФ серии 83 74 №848174 выдан Кировским УВД г. Ставрополь 19 августа 2011 года, код подразделения 874-994 (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: г. Ставрополь, ул.
Дзержинского, 47 кв.82 (адрес по прописке в паспорте), настоящей доверенностью уполномочиваю
Гражданина РФ Ниманихина Евгения Сергеевича (фамилия, имя, отчество доверенного лица), 18 сентября 1964 года рождения (его дата рождения), паспорт гражданина РФ серии 48 47 №847791 выдан Октябрьским УВД г.
Ставрополь 11 октября 2006 года, код подразделения 377-474 (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: г. Ставрополь, ул. Достоевского, 47 кв.
74 (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)
— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица – Кировского района г.
Ставрополь) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом – заключение договора купли-продажи) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения – земельный участок кадастровый номер: 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г.
Ставрополь),
— (цель выдачи доверенности – сбор и предоставления документации в рамках заключения договора купли-продажи земельного участка, подача запросов и получения ответов во учреждениях, организациях, предприятиях независимо от формы собственности, подписание договора) (объект недвижимости – по земельному участку с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул.
Мира, 113 г.
Ставрополь), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) по г. Ставрополь зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г.
Ставрополь), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
- — для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.
- Доверенность выдана сроком на четыре месяца – с 11 января 2017 по 11 мая 2017, с правом передоверия.
- Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.
- Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.
Подпись___________ П.В. Бориславский
- Бланк доверенности здесь.
- ДОВЕРЕННОСТЬ
- место оформления доверенности
(город, село, район, область), - дата (число, месяц, год)
- Я, гражданин РФ (фамилия, имя, отчество доверителя), (его дата рождения), (место рождения), (пол), (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: (адрес по прописке в паспорте),
- настоящей доверенностью уполномочиваю Гражданина РФ (фамилия, имя, отчество доверенного лица), (его дата рождения), (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)
- — быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения),
— (цель выдачи доверенности) (объект недвижимости), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации, - — для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.
- Доверенность выдана сроком на (укажите срок действия доверенности), с правом передоверия (или без права передоверия).
- Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.
- Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.
- Подпись___________
Доверенность на оформление земельного участка и дома в собственность
- Бланк доверенности здесь.
- ДОВЕРЕННОСТЬ
- Г.____________________, (число, месяц, год)
- Я, гражданин РФ _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,
- настоящей доверенностью уполномочиваю _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,
- — быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях г. _________________ по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу:_________________________________,
- — оформить в собственность на мое имя земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу заключить и подписать договор передачи (приватизации) земельного участка в собственность граждан, по необходимости: заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,
- — получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, справку о правовой экспертизе земли, акт нормативной оценки земли, произвести топографическую и геодезическую съемку, с правом разбивки земельного участка с закреплением границ натуре, с правом проведения инженерно-геодезических работ, заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение вышеперечисленных работ,
- — в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы по ___________ зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и иные строения, в том числе ранее возникшее право, с правом регистрации жилого дома в упрощенном порядке, получить документы после регистрации, в том числе вышеуказанные договоры и Свидетельства о государственной регистрации права, получить Выписки из ЕГРП, внести изменения в ЕГРП,
- — для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы по _________________-, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением
- Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.
- Подпись________________
Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-oformlenie-zemelnogo-uchastka-obrazec.html
Доверенность на межевание земельного участка образец
кадастровый план территории, где будут указаны смежные участки;
- технический паспорт на все строения на участке, если таковые имеются;
- заявление на проведение работ.
Для физического лица следует предоставить в фирму по межеванию следующие бумаги:
- паспорт заявителя и его копия;
- бумаги, подтверждающие возникновение земельного участка у владельца. К ним относятся такие документы как договор покупки, бумага о наследовании, договор дарения, постановление местной администрации о предоставлении земли.
Для юридического лица документы, необходимые для установления границ, будут несколько отличаться:
- документ о регистрации юридического лица;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- справка о постановке в налоговой инспекции;
- справка об ИНН.
Следует помнить, что процедуру межевания имеют право заказывать только собственники.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-43-76.
- дата оформления документа;
- информация о заявителе, включая его ФИО, год рождения и паспортные данные;
- информация об уполномоченном лице, включая указанные выше данные;
- указание того, что указанное лицо становится представителем в различных учреждениях определенного населенного пункта;
- указание адреса того земельного участка или недвижимости, для оформления которой составляется доверенность;
- перечень полномочий, предоставляемых указанному лицу;
- срок доверенности с указанием того, может ли она передоверяться;
- подпись заявителя.
Образец свидетельства о праве собственности на землю Особенности оформления Для компаний оформление доверенности является обязательным, и составляется этот документ на то лицо, которое будет представлять организацию в процессе проведения различных операций.
Как оформить доверенность на межевание земельного участка по образцу?
Согласование границ земельных участков необходимо при образовании новых объектов недвижимости. Либо – при регистрации собственности на участок, который уже давно используется на практике. Результаты этой процедуры и оформляются в специальном акте. У документа есть свои особенности, с которыми необходимо познакомиться подробнее.
Акт согласования – это официальный документ, который подписывается после процедуры межевания, если у сторон-участников не возникает никаких возражений. Для проведения самой процедуры обращаются в органы Кадастра.
Согласование границ становится обязательным, если в кадастре отсутствуют сведения о том или ином земельном участке. После того, как все стороны поставят свои подписи, акт становится неотъемлемым дополнением для межевого плана.
ФЗ «О федеральном кадастре недвижимости» — основной документ, который регулирует решение любых вопросов, возникающих в этом направлении, например регистрации местоположения участка. Порядок оформления акта и случаи, когда это необходимо, подробно описываются в статьях с номерами 39 и 40.
Кроме того, важным источником информации станет ФЗ №221, выпущенный 24 июня 2007 года. Согласно требованиям этого закона, за составление акта должен отвечать только кадастровый инженер. Свои подписи ставят все лица, чьи интересы затронуты процессом оформления, только так можно согласовать акт.
Кадастровые инженеры так же наделяются полномочиями по определению границ, составлению самого акта. Только для этого требуется наличие соответствующего квалификационного аттестата. У инженеров есть право изучить правоустанавливающие документы каждой из сторон. При необходимости, им отдельно разъясняется содержание межевого плана.
Пример акта о согласовании границ земельного участка.
Только грамотное извещение всех заинтересованных лиц позволит подойти к процессу максимально серьёзно.
Отправить сообщение об организации процедуры можно несколькими способами.
- Публикация объявлений в местной газете, если владельца не удалось найти.
- Отправлением заказного письма по почте. С уведомлением по вручению.
- С использованием электронной почты.
Предпочтительнее выбирать второй способ. Лучше позаботиться об этом заранее, минимум – за 30 дней до самой процедуры. Тогда у соседа будет больше времени на то, чтобы обдумать вопрос.
В извещении должно присутствовать несколько пунктов. Не обойтись без:
- Места, времени и даты проведения процедуры.
- Сведений об участке, в отношении которого проводят межевание.
- Полноценной информации о самом кадастровом инженере.
- Контактных данных по исполнителям и заказчикам.
Первичные характеристики должен уточнить кадастровый инженер, ответственный за выполнение работ. Он устанавливает, какие территории являются смежными по отношению к тому или иному участку. Акт может содержать, либо не содержать сведений о том, что границы были установлены фактически.
Есть так же некоторые ситуации, когда согласование границ земельных участков проводить не нужно. Это не требуется при работе с:
- Участками в особой охранной зоне.
- Территорией, где есть линейные объекты.
- Сельскохозяйственным назначением.
- Лесными угодьями, их границами.
Если человек по какой-либо причине не может присутствовать в процессе межевания самостоятельно, у него всегда есть возможность для того, чтобы воспользоваться услугами посторонних специалистов.
Для того, чтобы нанятые люди могли присутствовать в процессе проведения данной операции, на них нужно будет в обязательном порядке оформить доверенность, так как это требование предусматривается действующим законодательством.
Внимание
Однако для начала следует разобраться в том, как выглядит образец доверенности на проведение межевания земельного участка и как вообще должна выполняться эта операция в 2018 году. Постановления Все действия, имеющие отношение к землеустройству, осуществляются в полном соответствии с нормами, указанными в ПП№396, которое было опубликовано 7 июня 2002 года.
До этого процедура оформления земельного участка на учет в кадастре, а также последующее оформление права собственности проводилось по упрощенной схеме без необходимости уточнения границ территории, и об этом делалась соответствующая запись в кадастровом паспорте.
Образец кадастрового паспорта на земельный участок: Образец формы доверенности на межевание земельного участка Доверенность представляет собой документ, который оформляется одним участником сделки на имя другого для того, чтобы тот представлял его законные интересы на правах доверенного лица в каких-либо органах.
Процедура межевания необходима для уточнения границ участка, для разрешения конфликтных ситуаций с соседями смежных территорий, для оформления различных сделок и операций: продажа земли, сдача участка в аренду, передача земельного надела по завещанию или дарственной. Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории.
- Когда вы начинаете оформлять свою недвижимость и решаете не тратить на это своё время и нервы, то вы поручаете это оформление специалистам.
- По закону, если человек будет представлять ваши интересы в Государственных учреждениях, он должен быть наделён правом совершать какие-либо действия от вашего имени.
- Это право даёт ему нотариальная доверенность, важный момент, доверенность должна быть оформлена обязательно у нотариуса, в противном случае она не будет иметь юридической силы.
- В частности, в данном Постановлении устанавливается полный перечень информации о том, что конкретно включается в перечень межевых работ:
- установление границ с последующим их согласованием с каждым заинтересованным лицом;
- закрепление сформированных границ на определенной территории с помощью специальных межевых знаков;
- оформление кадастровых карт и схем.
Еще один документ, на основании которого осуществляется оформление межевого плана – это Приказ Министерства экономики №921, опубликованный 23 ноября 2018 года. Данный приказ включает в себя образцы межевого плана, а также оформленного акта согласования. Помимо этого, в документе присутствуют требования, которые нужно в обязательном порядке соблюдать в процессе оформления этих бумаг.
Образец заявления на проведение межевых работ — руказакона
Источник: https://active-body.info/doverennost-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-obrazets/
Необходимые документы для межевания земельного участка
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
Показать содержание
Заявка на проведение межевания принимается только от правообладателя участка (главы III и IV ЗК РФ) или поверенного, действующего в его интересах.
Поэтому главным основанием для получения топографической съемки и других обозначенных кадастровых услуг является следующее:
- заказчик вправе проводить работы на участке;
- оплачена стоимость межевания;
- участок находится в ведении заявителя.
Правоспособность заказчика подтверждается гражданским паспортом, идентифицирующим его личность в качестве правообладателя ЗУ. Паспортные данные должны соответствовать сведениям, внесённым в документацию об участке.
Если фамилия или иные сведения изменялись – требуется подтвердить причину и факт законности соответствующих изменений. Например, для женщин, изменивших фамилию в результате замужества, требуется предъявить свидетельство о заключении брака.
Правоспособность надела определяется документацией, которая устанавливает, что:
- надел поставлен на кадастровый учёт;
- принадлежит заявителю.
Отсутствие постановки на учёт не является препятствием для проведения межевания. Напротив, при обнаружении такого недочёта, следует немедленно исправить сложившееся положение дел.
В заявке на межевание в таком случае следует указать:
Поставленный на кадастровый учёт ЗУ (ст.131 ГК РФ) должен иметь документы:
- свидетельство о форме права;
- кадастровый паспорт.
Документы необходимые для межевания земельного участка следует предъявить при подаче заявления на межевание. Они же подтверждают факт принадлежности ЗУ заявителю.
Заявление на межевание ЗУ.
Договор на межевание земельного участка: образец.
Однако кадастровый инженер, принимающий заявление, вправе дополнительно затребовать правоустанавливающие документы для межевания земли или дачного участка. Им может быть:
- Договор имущественной сделки, в результате которой возникло право собственности на землю.
- Акт о выделе земель, выданный администрацией населённого пункта. Независимо от года выдачи, он остаётся актуальным и не утрачивает срока давности.
То есть, это документ, подтверждающий законность возникновения прав на землю у заявителя. Если участок не поставлен на кадастровый учёт – к заявлению прилагается только паспорт и правоустанавливающий документ.
Если участок находится в совместной собственности нескольких лиц, требуются заявления и паспорта от всех правообладателей. Поверенные представляют нотариально удостоверенную доверенность и собственный паспорт.
Участки без документов межеванию не подлежат, пользование таковыми рассматривается как самозахват и может служить вменению административной ответственности (ст. 7.1 КоАП РФ).КоАП РФ, Статья 7.1.
Самовольное занятие земельного участка
- Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, —
- влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
- Примечания:
- За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
- В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
В этом случае следует получить разрешение на пользование, что подразумевает и межевание, в местной администрации или через суд. Административный акт или решение суда так же выступят в роли правоустанавливающего документа при заказе кадастровых работ по межеванию.
Если заявитель юридическое лицо
Юридические лица представляют так же на межевание документы, подтверждающие, что участок принадлежит предприятию (организации) или учреждению. При этом следует учитывать, что таковые могут пользоваться участком исключительно:
- на правах аренды;
- на правах собственности.
Арендаторы не вправе проводить межевание. Эта ответственность предоставляется только собственнику, которым является арендодатель. В этом случае:
- Оформлением межевания должен заниматься только собственник.
- Собственник официально делегирует полномочия провести требующуюся процедуру – арендатору.
Если участок в собственности – следует предъявить свидетельство о праве собственности. По требованию кадастрового инженера предъявляется административный акт о выкупе или приватизации земель.
Земли Садового некоммерческого товарищества так же принадлежат юридическому лицу. В этом случае, независимо от числа заинтересованных в межевании лиц, участников долевого владения, предъявляется решение общего собрания. Оно оформляется протоколом, в нём требуется указать согласие на межевание большинства членов СНТ.
Если по тем или иным причинам, если собственник не способен собрать на межевание земли документы и участвовать при проведении геодезических работ, он может составить доверенность на представителя (поверенного), который выступит гарантом его имущественных интересов.
В роли представителей могут выступить:
- профессиональные юристы;
- риэлторы;
- родственники владельца ЗУ;
- знакомые собственника, которым он доверяет.
Если участок в совместной собственности, на основании доверенностей от совладельцев, может действовать один из них.
Организация или предприятие, а также дачный кооператив выделяют уполномоченного сотрудника или члена правления СНТ, которые действуют по доверенности, выданной учреждением. Эта доверенность утверждается подписью руководителя и круглой гербовой печатью.
Нотариально удостоверенную доверенность предъявляют:
- физические лица;
- юридические лица, не имеющие круглой гербовой печати.
Доверенность на межевание земельного участка: образец.
Поверенный предъявляет на межевание участка документы доверителя, выдавшего доверенность. Исключение составляет гражданский паспорт. В этом случае он требует удостоверения личности поверенного.
Межевые работы дополняют имеющуюся документацию на участок, межевым делом, которое отражает все характеристики ЗУ в пределах установленных границ. После проведения кадастровых работ составляется акт межевания и межевой план в зависимости от необходимого вида.
Подробнее о межевании читайте в нашем разделе.
Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/dokumenty.html
Загрузка...
