В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

Это всё то, что было получено кем-то из них в дар, приватизировано, досталось по наследству или каким-то иным способом в результате безвозмездной сделки. Не важно, в период их семейного союза, до регистрации брака или уже после его расторжения оно появилось.

Вещи, оставленные кому-то из супругов в наследство от умершего родственника или близкого человека, не будут полежать разделению в случае, если законные муж и жена решат развестись, а останутся в единоличном и полноправном владении у того, кому достались изначально.

Не имеет значения, что это за имущество: квартира, автомашина, дача, денежные средства, авторские права или долги по кредиту. Второй супруг не сможет на них претендовать.

Наследство при разводе делится лишь при наличии особых обстоятельств, о которых поговорим ниже.

Как получено наследство

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

  • было оно ему завещано или
  • он являлся наследником какой-то очередности по закону.

Оно будет только его личной собственностью, полученной в результате безвозмездной сделки. В «чистом виде», то есть сразу после вступления в права наследования и оформления полученного в регистрирующем органе, собственником будет являться исключительно супруг-наследник. Его «вторая половина» никаких прав на это наследственное имущество иметь не будет. И никаких исключений здесь быть не может.

Когда наследство поделится

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

Статья 37-ая вышеуказанного нормативного документа говорит, что наследное имущество, стоимость которого за время брака и совместными усилиями мужа и жены была значительно увеличена, подлежит дележу в случае их развода.

Для наглядности приведем наиболее часто встречающиеся ситуации, при наличии которых закон допускает разделение имущества, оставленного в наследство.

  1. Мужу после смерти дедушки по завещанию осталась двухкомнатная квартира. Органом БТИ ее стоимость была установлена в 1500000 рублей. Два года супруги откладывали денежные средства, чтобы сделать в квартире перепланировку и ремонт. Когда задуманное осуществили, то стоимость квартиры возросла до 2800000 рублей. В подобном случае и муж, и жена будут иметь право получить свою долю в этой квартире, если решат развестись. Ведь после общего вложения крупных денежных средств квартира перешла в разряд совместной собственности этой семейной четы.
  2. Жена унаследовала от родителей заброшенный земельный участок вдали от города. Живя в браке, супруги несколько лет обрабатывали этот участок, боролись с сорняками, разводили овощи, ягоды, фрукты. Муж построил на нем летний домик и дачу за счет общих с женой денежных средств. При разводе муж сможет претендовать на половину участка, так как наравне с женой вкладывал в него свой труд и деньги из общего семейного бюджета.
  3. Муж получил по наследству дом (автомобиль, квартиру, антикварные предметы и т.п.) и почти сразу его продал по договору купли-продажи. На некоторую часть вырученных денег семья некоторое время жила, тратя их на общие нужды, а остальные были отложены. Через какое-то время на эти деньги плюс добавленные из общего семейного бюджета муж и жена купили дачу. Не важно, на кого из супругов они оформили ее по документам, делиться в случае развода она уже будет пополам. Нужно отличать от этого случая ситуацию, когда все вырученные от продажи наследственного дома деньги муж положил на счет в банке, а позже снял их и купил дачу, да еще и зарегистрировал ее на себя. Он в данном случае будет единоличным и полноправным ее собственником.

Это не единственные, но наиболее часто встречаемые в практике судов случаи. Супруг-наследник может подарить наследное имущество своей «половине». Может сразу продать его, купить что-то другое и переоформить на супруга. Но сможет впоследствии и отсудить его при подаче иска на раздел имущества после развода.

Каждый конкретный случай единственный и уникальный. Если кто-то из супругов уверен в своем праве на доставшееся в наследство другому, то нужно стараться защищать свои интересы через суд. При этом лучше прибегнуть к помощи хорошего юриста.

Раздел наследства по добровольному соглашению

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?Существует еще одна возможность разделить супругам полученное одним из них в наследство после развода. Перед бракоразводным процессом или сразу после него бывшие муж и жена могут составить добровольное соглашение о разделе нажитого в браке имущества.

Так как документ этот добровольный, то и поделить в нем всё нажитое супруги смогут так, как посчитают нужным сами, предварительно договорившись и согласившись с порядком дележа.

Полученное одним из них в наследство может быть включено в перечень всего делимого имущества и по договоренности оставлено в собственности любого из них, даже у супруга, которому оно не доставалось от умершего родственника.

Хотя такое соглашение не требует обязательного нотариального заверения, сделать это всё же стоит. Так факт разделения наследства одного из супругов будет иметь бОльшую юридическую силу.

Здесь сразу нужно сказать о «подводных камнях». Если супруг-наследник решит оспорить и изменить ранее составленное соглашение, то закон, скорее всего, будет на его стороне. Суд в большинстве случаев выносит решение в пользу истца, желающего вернуть себе наследство.

Разделить не получится

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

  • долги скончавшегося наследодателя,
  • авторские права,
  • имущество, для облагораживания и увеличения стоимости которого его муж или жена не участвовали ни финансово, ни с использованием своего физического труда.

Естественно, что ни один здравомыслящий человек не станет бороться в суде за право обладать наследственными долгами своего супруга. Авторские права также отсудить будет крайне сложно.

Отдельно хочется коснуться вопроса доставшихся в наследство денежных накоплений. Поделить их после расторжения брака супруги смогут разве что добровольным соглашением.

В ином случае претендовать на них супруг наследника никак не сможет.

Даже если они находились на накопительном вкладе, в виде акций или облигаций, и за длительное время к денежной сумме добавились хорошие проценты, принадлежать они будут только действительному наследнику.

Видео: Какое имущество делится, а какое нет при разводе?

Когда оба супруга наследники

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

  • после кончины их детей (или иных родственников),
  • оба указаны в завещании.

Каждый будет иметь исключительное право на ту наследственную долю, что прописана в завещательном документе или полагается им по закону. Для начала и муж и жена должны будут вступить в права наследников, а затем оформить на себя полагающуюся ему долю, которая впоследствии и станет личной и неделимой собственностью каждого. Если доли в завещании не определены или наследование происходит в порядке очередности, то у обоих будут одинаковые права и равные доли.

После развода у каждого супруга в собственности остается то имущество, что досталось именно ему по наследству.

Возможна такая ситуация, что муж и жена объединят полученное каждым из них в порядке наследования. Например, продадут полученные в наследство дачу и автомобиль, а на вырученные средства купят жилье. При разводе они смогут рассчитывать на раздел пропорционально вложенным каждым средствам или пополам, если они примерно равны.

Итак, имущество, полученное одним из супругов в наследство в браке, при разводе делению не подлежит. За исключением случаев, когда в период семейной жизни стоимость этого имущества была значительно преувеличена стараниями обоих или второго супруга.

Источник: http://expert-nasledstva.com/delitsya-li-nasledstvo-pri-razvode/

Как делится квартира по завещанию при разводе

3 713 просмотров

Завещание на квартиру – составляемый собственником недвижимого имущества документ, в котором отражается волеизъявление о дальнейшей судьбе имущества после смерти его владельца. Проще говоря, в завещании указывается, кому и на каких условиях будет передана квартира.

Наследственное законодательство (часть 3 ГК РФ) устанавливает определённые ограничения на завещательную волю. Так, к примеру, ряд лиц  (нетрудоспособные иждивенцы и т.д.) не может быть лишен права на обязательную долю в наследстве даже несмотря на имеющееся завещание.

Однако если наследник, указанный в завещании, принял в свое владение унаследованную им квартиру, данное имущество будет считаться его личной собственностью, а значит будет иметь особый статус в случае раздела при разводе.

Подлежит ли завещанная квартира разделу?

Исходя из положений ч. 2 ст. 39 СК РФ, устанавливающей, что личное имущество супругов не может быть разделено, наследственная  и полученная по завещанию квартира разделу не подлежит.

Личным имуществом она признается на том основании, что наследование – это одна из форм безвозмездной сделки, не требующей вложения средств на приобретение передаваемого новому собственнику имущества.

ВАЖНО: Не имеет значения, кем именно завещана квартира – родителями, близкими или дальними родственниками, друзьями. Полученное имущество от этого своего статуса не меняет – квартира была и остается личным имуществом того лица, которому передана на завещанию. В разделе при разводе такая квартира участвовать не будет.

В каких случаях квартира по завещанию все же может быть разделена?

В исключительных случаях второй супруг может иметь право на долю в завещанной квартире. Кроме того, никто не мешает супругам договориться о добровольном разделе имущества путем заключения соглашения и определении в нем судьбы спорной квартиры, полученной по завещанию. Аналогичные правила действуют и при разделе подаренной квартиры.

Вложение в жилье совместных или личных средств

Если в ходе проживания в завещанной квартире и активного ее использования супругами были сделаны значительные улучшения, то второй супруг вправе претендовать на долю указанной квартиры при разводе.

В числе улучшений могут быть:

  1. Перепланировка;
  2. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций, окон, дверей и т.д.;
  3. Установка встраиваемой мебели, являющейся неотделимым улучшением квартиры;
  4. Личное участие в улучшении (например, когда муж по профессии строитель и лично производил все строительные работы в квартире жены).

Вложение совместных средств супругов является основанием для признания квартиры совместно нажитым имуществом, а вложение личных средств другого супруга – основанием для их возврата при разделе имущества или же зачете при разделе иных, помимо квартиры, активов.

Все эти обстоятельства подлежат доказыванию в судебном порядке.

Таким образом, добиться раздела квартиры по завещанию можно лишь через суд и только в судебном решении данное имущество может быть признано совместно нажитым имуществом.

Как доказывать?

Доказательствами участия в улучшении квартиры могу быть:

  1. Чеки на покупку строительных материалов, сантехники, встраиваемой мебели;
  2. Договор на оказание услуг, подряда;
  3. Оплата работ строительно-ремонтных организаций;
  4. Свидетельские показания о личном участии супруга в улучшении недвижимости;
  5. Документы, подтверждающие квалификацию супруга, если им лично проводились все ремонтные работы.

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

Вложение совместных средств не подразумевает обязательную занятость второго супруга и получение им дохода. Жена вполне может находиться в декретном отпуске в период улучшения квартиры, но по правилам СК РФ все вложения в жилье будут считаться сделанными за совместные средства. Если только муж не сможет доказать обратное в суде, подтвердив, что в улучшение были вложены его личные деньги.

Если же предметом спора выступают личные средства второго супруга, которые были вложены в улучшение жилья, то в качестве доказательств того, что они не являются совместно нажитым имуществом, могут быть использованы:

  1. Справки и выписки по счету, подтверждающие, к примеру, поступление средств до даты заключения брака;
  2. Свидетельские показания родственников, передавших указанные денежные средства в дар.

Обязательно проводится оценка стоимости квартиры профессиональным оценщиком. Это необходимо для определения разницы между покупной ценой и рыночной стоимостью на момент раздела. При этом естественное удорожание жилья вследствие инфляции не может являться самостоятельным основанием для признания права второго супруга на долю в таком жилье.

Доказать, что второй супруг имеет право на долю в полученной по завещанию квартире, подчас бывает крайне сложно без помощи опытного юриста. Настолько рекомендуется заранее проконсультироваться у специалиста (юристы нашего сайта проконсультируют вас бесплатно) или же обратиться за комплексной юридической помощью.

Соглашение о разделе завещанной квартиры

При наличии обоюдного согласия супруги могут в письменном соглашении определить дальнейшую судьбу квартиры, которую первый супруг унаследовал на основании завещания.

Закон не устанавливает каких-либо ограничений или препятствий к добровольному разделу имущества, за исключением строгого контроля за соблюдением прав несовершеннолетних.

При добровольном разделе квартиры нельзя лишить единственной жилой площади малолетнего ребенка или же ухудшить условия его проживания по сравнению с теми, в которых он проживал до развода супругов.

В случае если факт нарушения прав ребенка будет выявлен, органы опеки и попечительства не дадут своего согласия на проведение сделки (если в спорной квартире имеется оформленная доля ребенка) или же оспорят уже проведенную сделку через суд.

Как может быть решена судьба завещанной квартиры при добровольном разделе?

  1. Квартира может быть признана совместно нажитым имуществом и разделена по долям;
  2. Квартира может быть зачтена при разделе другого имущества и передана в его счет другому супругу;
  3. Квартира может быть передана другому супругу в обмен на иное имущество, безвозмездно или же за денежную компенсацию.

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

Пример: Супруги А. решили разделить совместно нажитое имущество добровольно. Разделу подлежал приобретенный в браке автомобиль и небольшой совместный бизнес – цветочный магазин.

Читайте также:  Трудовые договора в тсж: скачать образец

Муж, посчитав, что раздел бизнеса негативно скажется на ведении предпринимательской деятельности, предложил передать жене полученную им на основании завещания квартиру, в которой супруги проживали во время брака.

Таким образом, жене была передана квартира, являвшаяся личной собственностью мужа, а мужу перешел автомобиль, необходимый ему для работы, а также цветочный магазин.

Соглашение о разделе имущества настоятельно рекомендуется заверить нотариально. В противном случае при возникновении конфликта после достижения согласия доказать свою правоту даже через суд будет крайне проблематично.

Если в завещанной квартире живут дети

В случаях, когда в квартире, доставшейся одному из супругов на основании завещания, проживают совместные дети, при разводе и разделе имущества важно соблюсти следующие правила:

  1. Несовершеннолетний не может быть выписан из жилого помещения, в котором проживал, если у него или у родителя. с которым он остается, отсутствует иная жилая площадь;
  2. Несовершеннолетний не может быть выписан в условия, значительно ухудшающие его жизнь.

Например, нельзя снять ребенка с учета и лишить права проживания в квартире с удобствами с последующей регистрацией в доме без удобств.

Принудительное выселение и снятие детей, отцом или матерью которых является собственник жилья, не допускается. Даже в судебном порядке и без каких либо исключительных условий.

Обо всех вопросах, связанных с разделом завещанной квартиры, лучше всего заблаговременно проконсультироваться у опытного юриста. Самостоятельная защита своих прав может привести к провалу в силу сложности и неоднозначности такой процедуры как раздел квартиры по завещанию.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-delitsya-kvartira-po-zaveshhaniyu-pri-razvode/

Как делится квартира по завещанию, как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Главная » Раздел имущества » Как делится квартира по завещанию при разводе

423 просмотров

При разводе между супругами разделяется вся собственность, признанная совместно нажитой. Сюда относятся любые объекты, в том числе и квартира, которые были приобретены за счет семейного бюджета.

Если квартира досталась по завещанию, делится ли она при разводе

Наследство, как подарки, относятся к личному имуществу и разделу не подлежат.

Квартира, полученная по завещанию, вне зависимости от того, кто был наследодателем и при каких условиях человек стал наследником, относится именно к такому, личному типу имущества.

Но это лишь общее правило. При определенных условиях, даже полученная в наследство по завещанию квартира подлежит разделу между супругами.

Признание совместной собственностью

Если недвижимость признана совместной собственностью, то уже не важно, каким именно образом она была получена изначально. В этой ситуации она подлежит разделу на общих основаниях, как и любой другой объект.

Подобная ситуация может сложиться в том случае, когда цена квартиры в период проживания в браке значительно возросла из-за проведенного за счет семейного бюджета капитального ремонта, перестройки, переоборудования или пристройки новых помещений (последнее актуально при нахождении недвижимости на первом этаже).

Пример: Иван получил в наследство квартиру стоимостью в 1 миллион рублей. Это была «голая» коробка с черновым ремонтом. На данном этапе она еще считается личной собственностью.

После вступления в брак, Иван вместе с супругой, за счет средств семейного бюджета, произвели капитальный ремонт, установили сантехническое оборудование и бытовую технику. После этого стоимость недвижимости возросла до 2-х миллионов рублей.

При разводе, супруга имеет полное право подать в суд на признание квартиры совместно нажитой собственностью и с большой долей вероятности выиграет его.

Если ремонт производится за личные средства наследника (например, за счет денег, также полученных в наследство или в дар), в таком случае вторая половина не имеет права претендовать ни на какую часть собственности.

Брачный договор

Некоторые пары заключают между собой брачный договор. Этот документ может включать в себя пункты, касающиеся, в том числе, и раздела собственности. Соглашение такого типа ничем не ограничено, кроме доброй воли обеих сторон и потому сложно прогнозировать, что именно в нем будет написано.

Пример: Супруги заключили брачный договор, по которому любая их собственность, включая личную, считается совместно нажитой вне зависимости от того, когда она была приобретена/получена (до свадьбы или после нее). В этой ситуации, при разводе пополам делится все имущество, включая сюда и квартиру, полученную в наследство.

Наследники – супруги

Если завещатель хорошо знает обоих супругов или является тем, или иным образом их общим родственником (даже крайне отдаленным), он может составить завещание, в которое включаются обе стороны.

Если рассматривать вариант с квартирой, то и в этой ситуации она считается личной собственностью, но долевого типа, когда один супруг владеет одной частью квартиры, а другой – второй. Ситуация усугубляется, если супруги в браке проводят в ней капитальный ремонт.

В этой ситуации они получают право на половину доли второй половины. Это актуально только в том случае, если в завещании их доли не были равными. В противном случае – ничего не меняется.

Пример: Супруги Ивановы получили в личную собственность квартиру по наследству. Мужу перешло 90%, а жене 10%.

Впоследствии они проводили в недвижимости капитальный ремонт и теперь имеют право на половину каждой из сторон. При разводе они могут признать ее совместно нажитой собственностью и разделить уже имеющиеся части пополам.

Получится, что муж потеряет 45% от своей доли получит 5% от доли жены, а жена, наоборот, потеряет 5% и получит 45%.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника по завещанию

Существует два способа разделить приватизированную квартиру, полученную в наследство по завещанию при разводе: по добровольному соглашению сторон и при помощи судебного разбирательства. Первый способ проще и дешевле, второй сложнее, дольше и дороже, но актуален тогда, когда договориться не получается.

Судебное разбирательство

Один из супругов, не довольный тем фактом, что квартира не разделяется при разводе, имеет право подать иск в суд с требованием признать недвижимость совместной собственностью и разделить ее на равные доли.

Порядок действий

  1. Оценить недвижимость.
  2. Составить исковое заявление. За основу можно взять образец, представленный ниже.
  3. Подать заявление в суд по месту проживания или нахождения спорной недвижимости.
  4. Присутствовать на заседании или доверить этот процесс представителям.
  5. Дождаться решения суда и следовать указанным в нем пунктам.

Оценку недвижимости нужно проводить только при помощи лицензированной оценочной компании, имеющей право производить именно такие операции. В противном случае он не будет учитываться в суде, а это необходимо для определения размера государственной пошлины.

Как следствие, слушание будет отложено до тех пор, пока все документы не будут приведены в полное соответствие с требованиями законодательства.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется согласно ст.131 ГПК РФ.

Скачать образец искового заявления о признании имущества совместно нажитым

Документы

При подаче заявления в суд, к нему нужно будет приложить:

  • Паспорт истца.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Свидетельство о смерти завещателя.
  • Завещание.
  • Свидетельство о браке.
  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Подтверждение факта проводимых ремонтных работ или иных действий, глобально изменивших стоимость квартиры за время брака.
  • Другие документы, способные повлиять на решение суда.

Расходы

Дела такого типа относятся к имущественным и потому госпошлина оплачивается в размере, соответствующем подпункту 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ.

В случае с недвижимостью, чья стоимость в большинстве случаев превышает 1 миллион рублей, наиболее актуален последний абзац данного подпункта.

В нем сказано, что размер госпошлины составляет 0,5% от суммы, превышающей 1 миллион рублей и дополнительно 13 200,00 рублей фиксированного платежа. Общий размер госпошлины в этой ситуации не может быть больше 60 тысяч рублей.

Пример: Квартира, исходя из отчета об оценке, стоит 6 миллионов рублей. Госпошлина составит 0,5% от 5 миллионов + 13 200,00=25 000,00+13 200,00=38 200,00 рублей.

Кроме того, потратиться придется на отчет об оценке (порядка 5 тысяч рублей) и перерегистрацию права собственности (еще 2 тысячи рублей).

Мировое соглашение

Если в процессе рассмотрения дела в суде стороны все же могут договориться между собой и заключают мировое соглашение, разбирательство немедленно прекращается, и бывшие супруги действуют исходя из мирового соглашения. При этом оплатить государственную пошлину все равно придется в полном объеме.

Мировое соглашение может быть заключено только до решения суда.

Добровольное соглашение

Это более простой вариант раздела недвижимости, при котором стороны договариваются друг с другом о разделе любой собственности, включая сюда и личное имущество. Не играет роли, каким образом оно было получено.

Скачать образец соглашения о разделе квартиры, полученной по завещанию при разводе

Расходы в этом случае будут существенно меньше. Они составят 0,5% от стоимости недвижимости (так что ее оценку все равно придется проводить). Для примера разберем тот же вариант с недвижимостью за 6 миллионов. Цена нотариального заверения составит 30 тысяч рублей и еще около 3-4 тысяч придется отдать нотариусу за составление соглашения или его проверку.

Варианты раздела квартиры, полученной по завещанию при разводе

При разводе выделяют 5 основных вариантов раздела недвижимости, из которых на самом деле более или менее актуальными остаются только 3.

  1. Совместное проживание. В теории, бывшие супруги могут продолжать проживать вместе в одной квартире, однако на практике такое взаимопонимание встречается крайне редко.
  2. Выделение в натуре. Квартира физически разделяется на два отдельных жилых помещения со всеми необходимыми коммуникациями и отдельным выходом. Также встречается крайне редко, так как в большинстве случаев, выход из квартиры, санузел и кухня представлены в одном экземпляре.
  3. Продажа. Это уже более реальный вариант, при котором супруги продают недвижимость и разделяют между собой полученную выручку согласно положенным им долям.
  4. Компенсация. Один из супругов буквально выкупает долю второго, при условии, что оба согласны на такую операцию.
  5. Обмен. Один из супругов обменивает долю второго на любое другое имущество. Например, на дачу, земельный участок, гараж и/или автомобиль. Также, как и в предыдущем случае, требуется обоюдное согласие.

Особенности раздела неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира принадлежит государству и потому не может фигурировать в завещании. В то же время, она не может быть разделена. Единственный вариант что-то сделать с неприватизированной недвижимость – оформить ее в частную собственность и дальше уже действовать по общим правилам.

Судебная практика

Рассмотрим пару примеров из судебной практики:

Пример №1: Краснова И.В. (истец) обратилась в суд с требованием признать квартиру, полученную ее бывшим мужем (ответчиком) по завещанию в качестве наследства, совместно нажитой собственностью и ее раздела на равные доли.

Она предоставила доказательства того, что после получения наследства в квартире проведен капитальный ремонт, увеличивший ее стоимость в половину. Ответчик не возражает против раздела, однако требует, чтобы доля супруги составляла не половину от стоимости недвижимости, а половину от суммы потраченных на ремонт средств. Согласно ст.

256 ГК РФ (пункт 2), имущество, полученное в качестве наследства, является личной собственностью и потому разделу не принадлежит.

Однако в этом же пункте сказано, что, если в браке были произведены существенные вложения (в данном случае, приведшие к значительному удорожанию квартиры), имущество может быть признано совместно нажитой собственностью. В ст.39 СК РФ сказано, что совместно нажитое имущество разделяется на равные доли, однако в п.3 ст.

38 СК РФ уточняется, что в случае спора, раздел производиться в судебном порядке. Исходя из вышеизложенного, суд решил частично удовлетворить требования истца, передав ей часть недвижимости, однако учитывая сумму вложений, передать не половину от недвижимости, а половину от затраченных на ремонт средств.

Пример №2: Истец (бывший муж) требует признать квартиру, полученную ответчиком (бывшей женой) по завещанию в качестве наследства совместно нажитым имуществом и разделить ее на равные доли при разводе.

Он указывает на тот факт, что при получении недвижимости в наследство, квартира находилась в черновом варианте отделки. Капитальный ремонт, по словам истца, проводился им лично. Исходя из отчета об оценке, стоимость квартиры после проведения ремонта выросла более чем в 2 раза.

Доказательства самостоятельного проведения ремонта не предоставлены.

Ответчик никак не комментирует заявление истца касательно личного проведения ремонта, однако предоставил документальные доказательства закупки строительных материалов за счет средств, также полученных в качестве наследства, то есть, являющихся ее личной собственностью. Согласно ст.

256 ГК РФ (пункт 2), имущество, полученное в качестве наследства, является личной собственностью. В данном случае к таковому принадлежит квартира, средства на счету и строительные материалы. Разделу это имущество не подлежит. Доказательств проведения ремонта ответчиком не предоставлено. Никаких соглашений между супругами ни в период брака, ни после развода не заключалось. Принято решение отклонить исковые требования в силу недостатка доказательств правоты истца.

Раздел квартиры, полученной по наследству в рамках завещания, может стать серьезной проблемой для неспециалиста. Требуется серьезная доказательная база, способная повлиять на решение суда. Мы рекомендуем предварительно обсудить данный вопрос на бесплатной консультации и воспользоваться услугами опытных юристов-представителей для максимально выгодного разрешения имущественного спора.

Читайте также:  Средства ТСЖ: состав, источники образования доходов

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-delitsya-kvartira-po-zaveshhaniyu-pri-razvode/

Может ли делиться при разводе имущество, полученное в наследство

Невозможно дать однозначный ответ на вопрос о том, делится ли имущество, полученное в наследство, при разводе. В стандартных случаях подобная собственность причисляется к разряду личной, поэтому при расторжении брака закрепляется за преемником. Претендовать на наследство, полученное во время совместной жизни, можно только при наличии исключительных условий.

Делится ли наследство при разводе

Традиционно любое имущество, полученное без выгоды для второй стороны, является личной собственностью супруга. Если человек приобрел жилье, авторские права или ценные бумаги в результате распределения наследства, после расторжения брака права остаются у него.

Наследство при разводе подлежит разделу при возникновении следующих условий:

  1. Добровольное соглашение о разделе собственности. Если супруги захотели развестись и составили договор, имущество распределяется без вмешательства суда и третьих лиц. Традиционно участники получают равные доли. Иногда подразумевается наличие преимущества у одной из сторон.
  2. Увеличение стоимости оспариваемого имущества. Например, это может произойти, когда в квартире, доставшейся по наследству, проводился ремонт за счет общих или личных финансов второй стороны. Стоимость этого имущества была увеличена, поэтому существует вероятность его причисления к категории нажитой в браке собственности. Другому участнику дела придется доказать, что для усовершенствования применялись его усилия.
  3. Продажа наследства. В зависимости от обстоятельств собственность, которая была приобретена за счет вырученных средств позднее, может быть спорной. Если полученная дача сразу была продана и куплена другая, вероятность раздела зависит от предоставленных материалов, предшествующего поведения участников и решения суда. Если сначала часть средств ушла на семейные нужды, а покупка совершалась с привлечением совместных финансов позднее, доля достанется второй стороне.

Ответ на вопрос о том, делится ли наследство, полученное в браке, при разводе, зависит от ряда обстоятельств. Для сохранения прав первой стороне рекомендуется отказаться от реализации собственности.

При продаже необходимо открыть вклад в банке или приобрести аналогичное жилье или ТС без привлечения средств из семейного бюджета.

Новую собственность нужно оформлять на преемника, чтобы избежать конфликтов.

Второй стороне для защиты прав рекомендуется сохранять счета и чеки. В дальнейшем это поможет доказать, что личное имущество другого участника было усовершенствовано в результате совместных действий.

В случае, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе? Какую роль играет завещание и время покупки: до или в браке?

Наследство, полученное по закону или по завещанию

При ответе на вопрос о том, имущество наследника подлежит ли разделу после развода, можно не учитывать способ получения собственности. Преемники по закону и по завещанию обладают равными правами. Если наследство в браке было приобретено недавно и еще не реализовано, супруг не может требовать поделить имущество, т. к. на его личный бюджет оно не оказало влияния.

Личное имущество одного из супругов, приобретенное по закону или по завещанию, делится при разводе только в исключительных случаях. Вероятность передачи не зависит от наличия волеизъявления наследодателя.

Личная собственности супругов

К личному имуществу и собственности относятся любые приобретения, которые были совершены без привлечения общего бюджета или средств второй стороны. При соблюдении данных условий время сделки не влияет на решение суда. Если наследование произошло во время брака, чаще всего преемник полностью сохраняет права.

К личному имуществу относятся авторские права. Дополнительно супругу нельзя передать задолженности умершего. Не делятся банковские вклады вне зависимости от накопленных процентов.

Когда личное имущество (наследство) подлежит разделу

Законом точно не установлен перечень случаев, когда наследство, полученное в браке, подлежит разделу между супругами.

В статье 37 семейного кодекса РФ указано, что для осуществления перераспределения собственности нужно доказать, что второй супруг участвовал в увеличении стоимости оспариваемого имущества.

Это может быть улучшение квартиры в результате ремонта в период брака, обработка участка и т. д.

Вложения не обязательно должны иметь финансовый характер. Раздел между супругами в случае улучшения полученного имущества осуществляется, если собственность была усовершенствована в период их совместного проживания с помощью физического труда.

Например, вторая сторона поддерживала рабочее состояние ТС и самостоятельно регулярно проводила ремонт, т. к. обладала необходимыми знаниями и оборудованием.

Можно получить права на земельный участок, если супруг постоянно осуществлял работы по удалению сорняков.

Шансы повышаются, если вторая сторона может предоставить чеки, в которых зафиксированы затраты на расходные материалы для усовершенствования совместного имущества.

Вне зависимости от формы передачи можно вернуть унаследованную собственность, которую один супруг добровольно передал второму. В подобных случаях чаще всего оформляется дарственный договор.

Существует вероятность его аннулирования при обращении в суд. Традиционно инстанции выносят положительное решение и удовлетворяют просьбу истца.

В зависимости от наличия исключительных обстоятельств собственность будет поделена в равной степени или вернется к первой стороне в полном объеме.

Если супруги — совладельцы наследственного имущества

Нужно знать, подлежит ли разделу имущество наследственное, если владельцами являются оба супруга. Традиционно каждая сторона сохраняет право на ту часть, которую приобрела изначально.

Исключение возможно, если завещание составлено некорректно или преемника признали недостойным. Например, ребенок сознательно уменьшил долю отца-пенсионера.

Поскольку последний имеет право на обязательную часть, он может подать в суд для перераспределения наследственной массы.

Родитель признается недостойным наследником, если он уклонялся от исполнения обязательств и не ухаживал за ребенком. Право супруга оспаривается при наличии задолженностей по алиментам.

Если другие преемники не обратятся в суд, недостойный наследник сохранит имущество. Традиционно подать иск можно в течение 3 лет, однако иногда период может быть продлен. Для этого второй стороне придется доказать, что сведения о задолженности поступили позднее.

Дела о расторжении брака и перераспределении наследства рассматриваются параллельно.

При отсутствии завещания традиционно доли сторон равны, т. к. они относятся к наследникам приоритетной очереди. При разных частях судом будет учитываться пропорциональность ценности имущества. Правило действует, если супруги реализовали часть наследства и приобрели другую собственность.

Для сохранения прав важно вовремя собрать пакет документов, составить заявление и обратиться к нотариусу. Если один из супругов пропустит срок, его доля перейдет к остальным претендентам.

Разделить имущество можно будет лишь при наличии весомых причин опоздания. В качестве доказательств принимаются выписки из больницы, данные медицинской карты, справки с места работы и т. д.

Подать иск нужно в течение 6 месяцев после окончания основного срока.

Вне зависимости от наличия уважительной причины суд может отказать в перераспределении собственности, если посчитает переданные доказательства неубедительными. Шансы невелики, если препятствие исчезло давно, а человек обратился только через несколько лет.

Источник: http://yconsult.ru/nasledstvo/delitsya-pri-razvode-imushhestvo/

Квартира по наследству — делится ли при разводе?

  • Какие существуют исключения в отношении имущества, полученного по завещанию
  • Улучшение объекта недвижимости
  • Договорное управление имуществом
  • Добровольный раздел
  • Если оба супруга — наследники
  • Судебная практика по разделу наследованного имущества

Какие существуют исключения в отношении имущества, полученного по завещанию

Наследованное имущество делится при разводе в двух случаях:

  1. При наличии между супругами соглашения или брачного договора.
  2. При признании судом такого имущества общей собственностью по основаниям, строго определенным законодательством.

Ниже разберемся, становится ли возможным раздел наследственного имущества, в которое внесены существенные улучшения, как происходит договорное управление наследственным имуществом, что происходит в случае, если оба супруга являются наследниками.

Улучшение объекта недвижимости

Хотя основания раздела полученного по наследству имущества при разводе могут применяться и к движимому имуществу (например, автомобилю), в большей степени все же они касаются объектов недвижимости (например, квартиры).

В силу ст. 37 СК имущество, полученное по наследству, будет являться совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если:

  • за счет средств или имущества одного из супругов производился капитальный ремонт унаследованного объекта недвижимости;
  • в период брака (т. е. за счет совместно нажитого) производилось существенное улучшение имущества, полученного по наследству;
  • муж или жена своим трудом произвели реконструкцию унаследованной вещи или иным образом улучшили ее характеристики.

Главным основанием признания наследственного имущества совместной собственностью является существенное увеличение его стоимости за счет вложения общих средств супругов. При этом конкретных критериев, определяющих, какое увеличение может способствовать признанию имущества совместным, в законодательстве не приводится. Этот вопрос в каждом конкретном случае решается по усмотрению суда.

В качестве практических примеров можно привести продажу личной квартиры одним супругом для того, чтобы произвести капитальный ремонт личной квартиры другого, вложение финансовых средств в ремонт квартиры супруга в объеме половины ее рыночной стоимости и т. д.

Договорное управление имуществом

Иным образом, нежели предписывают законодательные правила, унаследованное имущество при разводе может быть разделено в том случае, когда брачным договором, или контрактом, как его еще называют на практике, предусмотрено иное (о составлении и заключении данного документа можно прочитать в нашей статье «Как составить брачный договор или брачный контракт (образец)»).

В частности, брачный контракт может содержать положение о том, что любое поступающее в период брака в собственность мужа или жены имущество, в том числе по возмездным и безвозмездным сделкам или в порядке наследования, является общей собственностью супругов.

При этом стоит иметь в виду п. 3 ст. 42 СК РФ, согласно которому в брачный договор не могут включаться положения, которые априори ставят одну из сторон в крайне неблагоприятное положение. Подробнее о брачном договоре читайте ниже.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Добровольный раздел

Законодатель позволяет супругам самостоятельно определить порядок раздела имущества, приобретенного ими в период брака. В соответствии с положениями СК РФ для этого супруги могут оформить:

  1. Брачный договор (ст. 40 СК РФ). Под ним понимается соглашение супругов, определяющее их имущественные права как в ходе брачных отношений, так и после их прекращения. Этот договор должен быть заключен в письменной форме и удостоверен у нотариуса (ст. 41 СК РФ). Заключить договор можно в любое время — как до официального оформления отношений (в этом случае он вступит в силу с момента заключения брака), так и после. В договор можно вносить коррективы, и, если во время его действия один из супругов получит наследство, порядок его раздела в случае развода также можно будет зафиксировать в договоре. В том случае если такого желания супруг-наследник не изъявит, владелец наследного имущества при разводе будет определяться по закону (т. е. делиться имущество не будет — единоличным собственником будет тот супруг, который получил такое наследство).
  2. Соглашение о разделе общего имущества (ст. 38 СК РФ). Оно может быть составлено в любое время в период действия брака или в течение 3 лет после его расторжения. Как и брачный контракт, такое соглашение составляется в письменной форме и удостоверяется у нотариуса. В нем супруги могут зафиксировать перечень имущества, которое получит каждый из них при разводе. Помимо совместно нажитого имущества, которое по закону должно делиться пополам, в перечень ценностей, подлежащих разделу, могут быть включены и наследные активы.

Если оба супруга — наследники

На практике может возникнуть ситуация, в которой оба супруга будут являться наследниками имущества.

Так бывает, когда умирает человек, оставивший завещание (например, друг семьи), или ребенок семейной пары, в собственности которого были определенные материальные ценности.

В этом случае наследники вступают в свои права в соответствии с общими правилами, предусмотренными гражданским законодательством.

В случае если наследование происходит по завещанию, имущество делится так, как того пожелал наследодатель (например, 1/3 от наследной массы переходит к жене, а 2/3 — к мужу).

Если же завещание не содержит указаний на порядок раздела имущества, или завещания нет вовсе, а наследование происходит по закону, доли, причитающиеся каждому из супругов, будут равными.

В случае развода супруги останутся владельцами именно тех долей, которые были получены ими в порядке наследования.

При установлении перечня совместно нажитого имущества эти активы в расчет приниматься не будут.

Исключением из этого правила является составление брачного договора, о котором мы рассказали выше — заключив его, супруги могут разделить имущество (в том числе и наследное) так, как захотят.

Читайте также:  Квитирование в гис жкх: что это такое, пошаговая инструкция по размещению сведений, а также информация о том, как сделать все вручную или автоматически

Судебная практика по разделу наследованного имущества

Судебная практика по разделу унаследованной одним из супругов собственности неоднозначна в силу отсутствия четких критериев существенного улучшения имущества, повлекших его значительное удорожание, и свободы брачного договора. Как следствие, отсутствует и специфика его условий в каждом конкретном случае.

В связи с этим рассмотрим несколько примеров:

Из решения Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 22.12.2017 по делу № 2-575/2017 следует, что имущество, приобретенное супругом до вступления в брак, может быть признано совместным, если представлены достаточные доказательства вложений второго супруга, за счет которых существенно увеличилась его стоимость.

Источник: https://nsovetnik.ru/razvod/delitsya-li-pri-razvode-kvartira-poluchennaya-po-nasledstvu/

Делится ли наследство при разводе: как разделить наследственное имущество, полученное в браке, пошаговая инструкция

Семейная жизнь может преподносить сюрпризы. И одним из них является наследство, доставшееся одному из супругов от близкого родственника и не только.

Тогда у пары появляется закономерный вопрос о том, делится ли наследство при разводе? Практика показывает, что ответ на данный вопрос не такой уже и однозначный как кажется на первый взгляд.

Что ж, в этой статье мы расскажем о том, подлежит ли разделу наследственное имущество супруга. Опишем и случаи, при которых возможен раздел наследственного имущества, а также о том, как сделать это с минимальными затратами и, главное, правильно.

Как и когда делится при разводе имущество, доставшееся по наследству

По общему правилу имущество, доставшееся одному из супругов в качестве наследства, разделить не получится. Объясним, почему.

Откроем статью 36 российского Семейного кодекса. Там, в частности, сказано, что унаследованные вещи относятся к объектам личной собственности одного из супругов.

Так что же получается, наследство никогда не делится?

На самом деле есть несколько вариантов и некоторые способы раздела наследственного имущества.

Так, законодательство не запрещает поделить такие активы по соглашению между супругами. Оно может представлять собой как брачный контракт, так и соглашение по делению собственности на случай развода.

В одном из упомянутых документов муж и жена вправе самостоятельно оговорить, как делится наследство при разводе, полученное в браке.

Важно помнить о том, что все письменные договорённости между супругами будут действительны в том случае, если они засвидетельствованы нотариусом. Таковы требования законодательства и от этого никуда не деться.

В каких ситуациях не избежать раздела

Даже если супруги между собой никаких договоров не подписывали, есть случаи, когда суд может постановить раздел наследства при разводе.

Ниже читайте о том, в каком случае не избежать раздела наследства.

Увеличение стоимости наследства за счёт одного из супругов или совместных средств

Предположим, что кто-то из супругов унаследовал квартиру или машину. Однако силами второй половины  или за счет общих сбережений в имуществе был сделан комплекс улучшений, в результате которой собственность существенно возросла в цене.

При таком варианте объект наследства может быть признан общей собственностью и поделен в силу судебного решения.

Использование наследства на семейные нужды

Представим и такую ситуацию. Кому-то из супругов от бабушки достался в наследство загородный дом.

Он оказался не особо нужным, и на семейном совете было принято решение продать его, а вырученные средства добавить для приобретения новой квартиры. Такая недвижимость подпадёт под раздел в случае возможного развода.

Практика встречает и другие примеры, когда супругам удаётся поделить унаследованное имущество с помощью суда. И здесь не последнюю роль играет работа юриста и его профессионализм.

Если досталась квартира в наследство, как поделить

Недвижимость, которая является предметом наследства, очень часто вызывает особый интерес в случае развода. Поэтому и актуальным становится вопрос, подлежит ли разделу квартира, полученная по наследству?

Выше мы уже говорили, что вариант с делением наследственной недвижимости допускается тогда, когда силами супругов, за счёт совместных средств, в жилом помещении был сделан капитальный ремонт, который значительно повысил рыночную стоимость квартиры.

Отдельные нюансы существуют в том случае, если квартира в ипотеке. Ведь наследодатель может умереть, не успев до конца погасить долг по недвижимости.

В таком случае оставшуюся часть займа супруги вносят вместе за счёт общих сбережений и доходов. Соответственно при разводе такую квартиру также можно поделить пропорционально части кредита, погашенного со стороны мужа и жены.

При этом в суд важно представить все документы, которые подтверждают погашение долга конкретным супругом. Например, в их число входят банковские квитанции.

Бывшие супруги наследники: нужно ли договариваться

Бывают ситуации, когда наследство получают муж или жена одновременно.

Например, это происходит в силу текста завещания или тогда, когда умирает общий ребёнок родителей. В этом случае возникает вопрос, что делать с имуществом, когда наследники оба супруга?

Если нет письменных договорённостей на этот счёт, то подразумевается, что доля в наследстве каждого из супругов закрепляется именно за ним. Другое дело, когда происходит раздел наследства по добровольному соглашению. В нём подписанты имеют право очертить иной путь распределения имущества.

Многих также интересует, как разделить имущество, если в завещании указаны оба супруга?

Здесь нет каких-то определённых особенностей. Объекты наследства, фигурирующие в воле наследодателя, остаются за каждым из супругов.

Если люди находятся в хороших отношениях и есть необходимость соблюсти интересы детей, то лучше всего у нотариуса оформить грамотное и подробное соглашение.

Такой шаг приведёт к существенной экономии времени и нервов. Кроме того, удастся сэкономить в финансовом плане ввиду отсутствия судебных расходов.

Когда раздел не возможен в принципе

  • На самом деле, если наследство досталось в браке, и второй супруг не приложил никаких усилий по улучшению собственности, и общие деньги на неё не тратились, то поделить имущество вряд ли удастся.
  • Кроме того, следует позаботиться о том, чтобы в отношении наследства были оформлены все необходимые документы.
  • В противном случае не исключено, что второй супруг может оспорить факт принятия наследства и поставить вопрос по делению собственности в судебном порядке.

Суд неизбежен, что делать: пошаговая инструкции

Если объекты наследства все же подлежат разделу между бывшими супругами, то вряд ли удастся обойтись без длительных судебных баталий. Следовательно, к ним стоит основательно подготовиться.

Помочь в этом деле сможет наша инструкция. Вот её основные пункты.

Как доказать

Если один из супругов претендует на раздел наследства, то он должен подтвердить вложения в имущество за счёт общих семейных активов.

Для этой цели могут подойти:

  1. Чеки на приобретение товаров.
  2. Акты на оплату ремонтных работ.
  3. Банковские выписки (если расходы оплачивались в безналичном порядке).
  4. Справки о доходах и заработной плате.

В общем всё, что может подтвердить улучшение и увеличение стоимости наследственного имущества, за счёт совместных доходов супругов.

Какие нужны документы

К иску следует дополнительно приложить копию свидетельств о браке и его прекращении (если раздел происходит после официального окончания развода).

Также потребуются доказательства оформления наследства, документы на спорные объекты собственности.

Оценка имущества

Она должна быть сделана для определения точного размера госпошлины за предстоящее обращение в суд.

При этом следует обратить внимание, что оценка вещей делается на текущий момент времени.

Госпошлина

Её следует заплатить в определённом проценте от общей стоимости оспариваемых активов. Все необходимые расчёты следует сделать исходя их правил статьи 333.19 национального Налогового кодекса.

Если одновременно с разделом имущества ставится вопрос с разводом, дополнительно следует внести ещё 600 рублей.

Цена иска

Она указывается в самом начале заявления и представляет собой стоимость той собственности, которую истец хочет в итоге получить для себя.

Обращение с иском в суд

Выбор судебного учреждения во многом зависит от того, что входит в состав спорного имущества. Если в списке присутствуют недвижимость или земля, то исковое заявление надлежит подавать в районный суд по месту их нахождения.

  1. В остальных случаях обращаться нужно в орган правосудия на территории, где проживает ответчик (то есть, другой супруг).
  2. Подготовка иска о разделе имущества, в том числе, которое получил в наследство бывший супруг, для многих может оказаться достаточно сложной задачей.
  3. Поэтому целесообразно прибегнуть к помощи юриста (адвоката), который специализируется на бракоразводных делах.

Участие в суде и судебное решение

Поддерживать свою позицию перед судом и второй стороной истец вправе как самостоятельно, так и через собственного представителя. Для этого ему необходимо оформить нотариальную доверенность.

После того, как суд провозгласит своё решение, следует позаботиться о получении его полного печатного текста. Для этого в канцелярию суда лучше подать отдельное заявление.

Исполнительный лист

Он необходим для раздела имущества в принудительном порядке. Выдаёт его суд первой инстанции по истечении месяца, отведённого для подачи апелляции, или же после рассмотрения дела вышестоящим судом.

Дальше вопросы с имуществом помогать будут решать судебные приставы.

Есть ли сроки давности

Мы будем исходить из того, что объект наследства имеет все признаки совместной собственности супругов.

Законодательство для её раздела отводится трехгодичный срок по исковой давности. Течение его начинается с того момента, когда второму супругу стало известно об ущемлении его прав.

Объясним более подробно. Дело в том, что даже и после развода совместная собственность продолжает оставаться таковой.

Следовательно, и распоряжение ею должно осуществляться с одобрения другого супруга, пускай даже и бывшего. И если этим правилом пренебречь, то начнёт течение исковой давности с целью раздела имущества.

Частые вопросы и ответы на них

В этом блоке нашего материала мы собрали наиболее часто задаваемые специалистам вопросы на тему возможного раздела имущества, перешедшего к одному из супругов по наследству.

Продала квартиру, полученную по наследству

Если за вырученные средства приобретена новая недвижимость, в которой впредь будут жить супруги, то такая квартира будет объектом раздела, за вычетом денежных сумм, которые были вложены после реализации наследственного имущества.

Здесь возможно два варианта развития событий:

  1. Супруг претендует на ½ доли недвижимости, с выплатой половины вложенных денег второму супругу.
  2. Супруг не претендует на долю в квартире, но требует половину денежных средств оплаченных за счёт совместных сбережений.

Приведём пример:

Квартира куплена за 2 млн. рублей, 600 тыс. было вложено за счёт нажитых сбережений, 1 мл. 400 тыс. от реализации дома и земельного участка, который получил в наследство муж.

Тогда, если супруга захочет признать право собственности на ½ доли в квартире, её придётся выплатить бывшему супругу 700 тыс. рублей, ровно половину от реализации наследственного имущества.

При втором варианте можно требовать 300 тыс. рублей от 600 тыс. рублей, вложенных совместно.

Если же деньги от продажи будут положены на личный банковский счёт, то поделить их вряд ли удастся.

Если муж получил наследство в браке

Список всего имущества будет оставаться для развода личным и при разводе не делится.

Земля досталась в наследство, как быть с построенным домом

Дом будет общим, а земля личной. Другое дело, что надо впоследствии решить порядок использования этих двух объектов собственности.

Лучше всего это сделать по обоюдному соглашению супругов. Подготовку его можно доверить опытному юристу.

Подала документы до вступления в наследство до заключения брака, а получила документы после свадьбы

В таком случае имущество все равно останется личным.

Если в наследство достались долги и кредиты вместе с имуществом

Они также возлагаются на наследника. К сожалению нельзя отказаться от обязательств, оформив на своё имя только собственность.

Другое дело, что супруги могут рассчитываться с кредиторами совместными средвами. Это повлияет на процедуру раздела супругами имущества после развода.

Сделал в квартире, полученной супругой по наследству, ремонт. Могу ли я претендовать на её часть

Да, это возможно. При этом обязательно в суде надо будет подтвердить все собственные расходы. Соберите все накладные, кассовые чеки, имеющиеся платёжные квитанции.

Консультационная и юридическая поддержка

Как мы видим, разделить наследственное имущество между супругами трудно, но возможно. Перед тем, как начинать весь этот долгий процесс полезно пообщаться с юристом. Он изучит ситуацию, документы и даст свой прогноз относительно реальных перспектив дела.

При необходимости юрист по наследству и семейным спорам составит исковое заявление и представит интересы одного из супругов в судебных заседаниях. При этом специалист будет оперировать не только нормами законодательства, но и актуальной судебной практикой Верховного Суда и иных инстанций.

Юрист также необходим и тогда, когда дело о разделе собственности уже рассматривается в апелляции или кассации. После знакомства со всеми материалами у специалиста может появиться совершенно иная правовая позиция по сути спора.

Олег Росляков, источник yurist-spb24.ru

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/delitsya-li-nasledstvo-pri-razvode.html

Ссылка на основную публикацию