Должностная инструкция слесаря-сантехника жкх: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?

Потребность вызвать на дом сантехника возникает, если жилец меняет коммуникации, устраняет засор или поломку оборудования. Он вправе обратиться в управляющую компанию или сторонние организации. Сантехник из ЖЭКа приходит в квартиру срочно при аварийной ситуации, в течение одной недели, если случай не носит экстренного характера.

Зачем вызывать мастера

Существуют следующие ситуации, когда необходим вызов сантехника на дом:

  • монтаж системы водоснабжения (для квартир в новостройках, сданных под чистовую отделку);
  • обнаружение протечки водопровода;
  • капитальный ремонт водопровода (замена труб);
  • установка счетчиков воды;
  • устранение засоров;
  • необходимость замены ванны, унитаза, раковины;
  • регулировка расшатанного бачка или раковины;
  • устранение воздуха из батарей;
  • замена радиаторов отопления;
  • замена смесителей;
  • установка полотенцесушителей и т.д.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?Необходимо связаться с диспетчером ЖЭКа, сообщить о проблеме, и договориться о времени осуществления работ.

Попытки жильцов многоквартирного дома устранить неисправности самостоятельно часто приводят к печальным последствиям. Коммуникации ломаются, возникает течь, наносящая ущерб имуществу квартировладельца и его соседей.

Чтобы не рисковать собственными денежными средствами и нервами, граждане обращаются к сервису частных мастеров или сантехников из ЖЭКа.

Как вызвать сантехника из ЖЭКа на дом

Чтобы вызвать домой сантехника из ЖЭКа или УК, достаточно трех простых шагов:

  1. Уточнение контактов коммунальной службы. Телефоны и адрес управляющей компании отыщутся в платежке на оплату, часто их вывешивают в подъезде. Если нужной информации нет, жильцы получают ее от соседей или в интернете.
  2. Звонок или личный визит в коммунальную службу. Гражданин описывает ситуацию, оговаривает срочность работ, заключает договор.
  3. Согласование времени, когда придет сантехник из ЖЭКа, ожидание визита мастера.

Чтобы вызывать сантехника по месту жительства, граждане вправе обратиться в коммерческие организации, оказывающие услуги починки систем водоснабжения. Работы выполняются на платной основе, но качественно и быстро.

Чтобы не ошибиться в выборе частного мастера, рекомендуется заранее знакомиться с отзывами на независимых ресурсах в интернете (например, профильных форумах) или просить рекомендации в своей управляющей компании.

В какие сроки должен прийти сантехник

Сроки прибытия сантехника из управляющей компании, ЖКХ на дом для выполнения работ регламентированы постановлением Госстроя №170 от 27.09.03 г.

В нормативном акте указано, что контроль работоспособности систем горячего и холодного водоснабжения – задача аварийно-диспетчерской службы многоквартирного дома. Она функционирует круглосуточно.

Устранение мелких неисправностей по обращению жильцов производится незамедлительно.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, пункт 2.7.3

В постановлении обозначено, что служба обязана в срочном порядке устранять засоры и прорывы системы канализации. Ее персонал и материальная часть находятся в полной готовности, чтобы быстро отреагировать на обращения квартировладельцев.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?В законодательстве указаны сроки устранения неисправностей аварийными службами.

Для замены неработающего унитаза специалистам ЖЭКа отводится восемь часов. Ремонт смесителей или элементов системы обогрева осуществляется в течение суток. Для замены ванны, раковины службе отводится одна неделя. Часто сроки оказания услуг прописываются в договоре, заключаемом жильцами дома с управляющей компанией.

Если сантехник не прибыл вовремя, а задержка нанесла квартировладельцам ущерб, его возмещение становится обязанностью ЖЭКа. Ремонт проводится бесплатно.

Преимущества и недостатки обращения к работникам управляющей компании ЖКХ

Существуют следующие преимущества вызова на дом сантехника из УК:

  • компания несет ответственность за состояние систем ХВС и ГВС, поэтому привлекает к работе опытных и квалифицированных мастеров;
  • часть услуг оказывается безвозмездно: она уже включена в ежемесячный коммунальный платеж;
  • платные сервисы оказываются по приемлемой цене;
  • для вызова мастера достаточно одного телефонного звонка.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?

Если сантехник ЖКХ допустит ошибку, влекущую ущерб для жильца, тот сможет подать УК претензию и получить компенсацию нанесенного вреда.

Стоит ли вызывать частного мастера

Вызов платного сантехника позволяет сократить время ожидания.

Мастера из ЖКХ часто не имеют нужного оборудования, а их коллеги из коммерческих фирм оснащены по последнему слову техники. Услуга оказывается быстро и на высоком уровне.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?При вызове частных мастеров могут встречаться случаи мошенничества, будьте бдительны.

«Подводный камень» обращения к частным сантехникам – случаи мошенничества. Коммерческие фирмы называют одну цену, а на практике выясняется, что приходится платить в 2-3 раза больше. Второй недостаток – распыление ответственности. Если компания, проводившая ремонт, через месяц закроется, а трубы лопнут, квартировладелец не сможет предъявить претензии и возместить ущерб.

Чтобы вызвать частного мастера на дом и не нажить проблем, важно заранее читать отзывы, ориентироваться на рекомендации от друзей и знакомых.

Оплата услуг сантехника

Чтобы вызвать по адресу сантехника, достаточно договориться с УК. Жильцу следует подготовиться к тому, что работа специалиста будет платной. Это сервисы, связанные с заменой оборудования по инициативе собственника, устранению неполадок, возникших по его вине.

Стоимость оказания других услуг жилищно-эксплуатационной компании включается в квитанцию, которая ежемесячно оплачивается собственником. Графа остается в платежке вне зависимости от того, пользуется он услугами сантехников или нет.

Что входит в перечень бесплатных услуг

Вызов сантехника из ЖЭКа на дом не всегда предполагает необходимость оплаты. Перечень услуг, оказываемых безвозмездно, согласовывается квартировладельцам на общем собрании. Собственники дома решают два взаимосвязанных вопроса:

  • какие услуги будут оказываться бесплатно;
  • каким будет коммунальный платеж, ежемесячно включаемый в графу «техобслуживания помещений» кавитации.

Принятые решения закрепляются в договоре, заключаемом с УК. Фиксируется ответственность компании за невыполнение или некачественное оказание услуг собственникам.

Как правило, в перечень услуг слесаря-сантехника, оказываемых бесплатно, включается следующее:

  • устранение течи в трубах;
  • укрепление расшатанных унитазов, раковин, ванн;
  • прочистка внутренней канализации;
  • устранение засоров водопровода многоквартирного дома;
  • регулировка и наладка систем ГВС и ХВС;
  • замена плохо функционирующих батарей и т.д.

Перечень безвозмездных работ по дому можно уточнить в управляющей компании.

Какие услуги оказываются платно

На возмездной основе оказываются следующие сервисы:

  • подключение стиральной или посудомоечной машинки;
  • замена батарей по желанию жильца;
  • установка новых смесителей, если старые нормально функционируют;
  • замена сантехники (например, раковины);
  • установка полотенцесушителей;
  • устранение засора, возникшего по вине собственника жилья.

В ст. 210 ГК РФ прописано, что бремя содержания имущества возлагается на собственника квартиры. Это означает, что он обязан оплачивать услуги водопроводчика, вызванного для устранения возникших поломок.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?

Какие документы выдаются собственнику жилья

Если сантехник ЖКХ оказывает услуги жильцу многоквартирного дома, он обязан выдать подтверждающие документы. К числу таковых относится:

  1. Договор на оказание услуг (например, на замену радиаторов, труб, установку счетчиков). Обозначает права, обязанности, взаимную ответственность сторон.
  2. Акт выполненных работ – подтверждает факт оказания услуги.
  3. Запись в гарантийном талоне на используемое оборудование. Например, если сантехник привлекался для установки радиаторов, делается пометка «Монтаж произведен по договору №… от nn.nn.nnnn».

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?Мастер после проведения работ обязан выдать подтверждающие документы.

Если впоследствии установленные радиаторы потребуют гарантийного ремонта, испортятся, вода зальет соседей, у собственника останется доказательство, что монтаж проводился представителями управляющей компании. Он будет вправе составить претензию и получить возмещение нанесенных убытков.

Если сантехник посещает квартиру гражданина в связи с необходимостью проверить состояние счетчиков или инженерных коммуникаций дома, он обязан предъявить квартировладельцу удостоверение личности и документацию, подтверждающую полномочия на проникновение в жилье.

Жалоба на некачественную работу сантехника

На практике случается, что услуги сантехника причинили вред жильцам многоквартирного дома. Например, из-за его неправильных действий прорвало трубы, было испорчено имущество соседей. Чтобы возместить ущерб, жильцы вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию.

В заявлении указываются следующие данные:

  • ФИО руководителя УК многоквартирного дома;
  • ФИО заявителя, адрес его проживания, контакты для связи;
  • суть случившегося (например, прорыв трубы);
  • изложение конкретных требований составителя;
  • указание сроков, в которые он желает получить ответ.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?Образец жалобы на сантехника
Претензия распечатывается в двух экземплярах: один отдается представителю УК, второй остается у автора-составителя с отметкой о принятии. Заявление передается при личном визите в офис компании или направляется почтой.

Если управляющая компания отрицательно ответила на обращение жильца дома или проигнорировала заявление, автор-составитель вправе обращаться в вышестоящие инстанции. Ему достаточно будет доказать соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, приложив копию обращения в УК. Существует три варианта, куда направиться с жалобой:

  1. Жилищная инспекция. Рассматривает вопросы, связанные с некачественным оказанием услуг управляющими компаниями жильцам многоквартирного дома. Если будет доказано, что сантехник допустил ошибку, не обладал достаточной квалификацией, УК обяжут возместить заявителю потери, по отношению к руководству применят меры административной ответственности.
  2. Прокуратура. Рассматривает обращения, связанные с ситуациями, имеющими состав преступления. Например, если будет доказано, что действия сантехника – это покушение на жизнь или здоровье жильцов дома, вопрос будет решать Прокуратура.
  3. Суд. Принимает решения о возмещении материального и морального ущерба, нанесенного потерпевшим. Этот способ обжалования некачественных услуг мастера-сантехника самый долгий и затратный, потому что требуется составление иска по нормам ГПК РФ, сбор доказательств. Однако он признается самым действенным: суд вправе обязать УК компенсировать убытки жильцу многоквартирного дома.
Читайте также:  Оплата коммунальных услуг для нежилого помещения в многоквартирном доме, а также расходов на его содержание: кто ее осуществляет и чем обусловлены тарифы?

Источник: https://ZKHinfo.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/kak-vyzvat-santehnika

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ

Наверно самая известная и востребованная специальность в сфере жилищно-коммунального хозяйства – это слесарь-сантехник. Каждый из нас не раз сталкивался с этими представителями коммунальщиков. Кого-то устраивала их работа, а кого-то нет. Давайте разберёмся и узнаем, что включают в себя должностные обязанности слесаря-сантехника.

Должностная инструкция

В инструкции для работников на этой должности отражаются их права и обязанности. Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ содержит множество пунктов, которые позволяют определиться с тем, что должен делать на работе человек, принятый на эту должность.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?

Общие положения

Общие положения для должностной инструкции включает в себя следующие пункты:

  • слесарь-сантехник находится в непосредственном подчинении у начальника отдела, главного инженера, заместителя начальника отдела;
  • назначение и снятие с должности слесаря-сантехника происходит по приказу директора;
  • работая на занимаемой должности, слесарь-сантехник должен подчиняться действующему законодательству, постановлениям и распоряжениям правительства Российской Федерации, уставу предприятия, нормативным документам, инструкциям и распоряжениям по предприятию;
  • следует соблюдать нормы и требования безопасности;
  • рабочее место для слесаря-сантехника – участок, закреплённый за ним;
  • данная инструкция подписывается слесарем-сантехником и хранится у начальника участка.

Необходимые знания и навыки

Чтобы выполнять свои обязанности слесарь-сантехник должен иметь определённый набор знаний и навыков. Здесь нужно отметить следующее:

  • принципы функционирования и способы устранения неполадок в работе трубопроводов системы отопления, водостоков, канализации и водоснабжения;
  • назначение и виды главных узлов и деталей креплений и соединений трубопроводов и труб;
  • способы пробивки и сверления отверстий;
  • правила техники безопасности при работе и транспортировке ацетилена и кислорода в баллонах;
  • правила работы с инструментами и их предназначение;
  • знать и уметь оказывать первую медицинскую помощь при травмах;
  • нормы безопасности при выполнении своих непосредственных задач;
  • инструкции и правила внутреннего распорядка, имеющие отношение к данной должности.

  Должностные обязанности бухгалтера кассира

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?

Функциональные обязанности

Обязанности слесаря-сантехника достаточно широки. Вот основные из них:

  • проведение работ, связанных с ремонтом, разборкой и сборкой узлов и деталей магистралей и систем;
  • пробивка и сверление отверстий в вышеуказанных системах;
  • нарезание резьбы, заделка и установка креплений трубопроводов и приборов;
  • обход и проверка коммуникационного и инженерного оборудования сооружений к началу сезона отопления, осмотр после аварий, стихийных бедствий и пожаров для устранения и выявления аварийных ситуаций;
  • следить за отсутствием протечек и поломок систем канализации и водоснабжения, наладка их функционирования, а при необходимости – проведение ремонта;
  • ремонт мягкой проводки санитарно-технических приборов, замену выпусков, сифонов, манжет унитазов, установку сантехнического оборудования;
  • прочистка и ершение канализации;
  • прочистка внутренней канализации с проверкой надёжности их функционирования;
  • наладка и регулировка систем отопления, путём устранения завоздушивания, непрогревов и течи;
  • выполнение ремонта, промывки и гидравлических испытаний систем отопления;
  • укомплектация вводов тепла, тепловых и элеваторных узлов контрольных приборов;
  • своевременно реагировать на вызовы и обращения населения;
  • выполнять требования инструкций техники безопасности;
  • иметь соответствующую квалификационную группу для работы с электроинструментами;
  • быстро и качественно исполнять обязанности, оговоренные в аварийном регламенте;
  • производить остановку работ, в случае появления угрозы жизни или здоровью сотрудников и населения;
  • прохождение инструктажа по технике безопасности согласно утверждённому расписанию;
  • проводить работы следует в специально выданной для этих целей спецодежде;
  • содержание в чистоте и порядке рабочего места и закреплённого за сотрудником инструмента;
  • исполнять внутренние требования и распоряжения, действующие на предприятии.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?

Права

Кроме всего прочего, должностная инструкция включает в себя следующие и права работника. Вот их перечень:

  • требовать приостановки систем отопления, а также систем водоснабжения в случае необходимости, до устранения неисправности;
  • требовать улучшения и усовершенствования техники безопасности при проведении работ;
  • требовать, при необходимости, улучшений организации работы;
  • требовать своевременной выдачи необходимой спецобуви и спецодежды;
  • требовать наличия всего необходимого инструмента;
  • требовать постановки задачи и выдачи наряда, до начала проведения работ;
  • отказаться от проведения работ, если не был проведён инструктаж по технике безопасности.

  Должностные обязанности делопроизводителя секретаря

Ответственность

Обязанности сантехника в ТСЖ предусматривают ответственность:

  • в случае возникновения аварийной ситуации по его вине;
  • при несоблюдении порядка на рабочем месте выносится дисциплинарное взыскание;
  • за несвоевременное проведение работ по ремонту, а также за выполнение работы некачественно;
  • за несоблюдение всех правил и внутренних распоряжений руководства, а также за невыполнение требований техники безопасности;
  • за нарушение должностной инструкции.

Вывод

Как видите, должностная инструкция слесаря-сантехника довольно объёмная. Такая инструкция может применяться как должностная для слесарей 3 разряда, 4 разряда, 5 разряда и 6 разряда. Для этого в инструкцию достаточно внести небольшие изменения и дополнения.

Источник: http://101biznesplan.ru/spravochnik-predprinimatelya/dolzhnostnye-obyazannosti/dolzhnostnye-obyazannosti-slesarya-santehnika.html

В чем состоит должностная инструкция слесаря сантехника жкх, его обязанности и расценки на слесарные работы

На сегодняшний день профессия слесаря ЖКХ приобрела особенное значение.

Все чаще можно увидеть объявление в газете: «Ищу работу сантехником в сфере ЖКХ.» Что это за профессия и какие есть обязанности у сантехника ЖКХ?

Дело в том, что человек занимающий эту должность должен уметь выполнять все типы работ, которые обеспечивают полное функционирование коммунальных возможностей дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Коротко о профессии

Как правило, человека, который только начинает свою карьеру в этой области на это место не поставят.

Назначенец должен обладать определённым стажем и иметь соответствующее образование. Более того, гражданин, получивший такое назначение должен в определённой мере освоить все специальности касающиеся сферы ЖКХ.

Однако получить работу сантехником в ЖКХ сразу после обучения в техническом колледже законом не запрещено. Этот вопрос остаётся на усмотрение руководства и если они считают, что вчерашний студент сможет выполнять все свои обязанности, то назначение вполне возможно.

Руководители частенько смотрят на физические данные человека, которые будут играть не последнюю роль в его работе.

В жизни каждого гражданина России рано или поздно появляется необходимость в вызове сантехника на дом. Если протёк кран, труба или нужно установить новые элементы коммуникации, то лучше не лесть в систему самостоятельно.

Гораздо умнее будет воспользоваться услугами профессионала.

Вызов сантехника ЖКХ необходим, если:

  • протекли краны;
  • образовались засоры в трубах;
  • появилась необходимости произвести замену смесителей, ванн, раковин, унитазов;
  • нужно установить водяные счётчики;
  • во время капитального ремонта появилась необходимость в разводке труб.

Найти сантехника несложно. Достаточно просто позвонить по телефону соответствующей компании ЖКХ. При оставлении заявки необходимо чётко обозначить насколько предстоящие работы срочные.

Ещё нужно указать удобное время, в которое сантехник явится. Если протекли трубы, то специалист обязуется приехать на место аварии в самые кратчайшие сроки.

Вдобавок по телефону можно получить некую консультацию, которая поможет приостановить поток воды пока мастер находится в дороге.

Консультироваться также, возможно, когда появляется необходимость произвести сложный тип ремонта. Знающий человек поможет сделать всё грамотно и посоветует лучшую сантехнику.

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ

  1. Сантехник ЖКХ обязуется поддерживать рабочее состояние труб и всеми силами стараться чтобы коммуникации исправно выполняли свои функции без перебоев.

    К таким коммуникациям относятся сети центрального отопления, водоснабжения, а также канализации и сточных вод.

    Более того, в его обязанности входит производство соответствующего ремонта при необходимости. Он должен участвовать не только в ремонте вышеупомянутых систем, но в их установке, регулировке и испытаниях.

    Таким образом, подобный специалист занимается ремонтом и сборкой деталей сложного типа, а также узлов санитарно — технических систем разнообразных видов. Ещё он обязуется заниматься сортировкой коммуникаций, частей фасонного типа, фитингов, крепёжных средств, а также арматуры.

    Сантехник должен производить осмотр оборудования инженерного типа, а также коммуникаций всего дома.

    Это делается, как правило, перед началом отопительного сезона чтобы убедиться, что коммуникации выдержат его.

    Ещё подобные действия могут производиться после аварий, пожаров или бедствий стихийного характера. Делается это для того чтобы выявить неисправности и впоследствии их устранить. Устранением будет тоже заниматься сантехник.

  2. Должностная инструкция слесаря-сантехника аварийной службы ЖКХ. Такого человека вызывают, как правило, когда происходит аварийная ситуация. Прибыв, на место он обязуется устранить все неисправности, связанные с его профессиональной деятельностью.
    • Он должен устранить все течи и при необходимости поменять подводку гибкого типа.
    • Ещё он может произвести замену выпусков и переливных сифонов.
    • В его прямые обязанности также входит замена унитазных манжет, и участков трубопроводов сантехнического типа которые подходят к приборам.
    • Он обязан произвести расчеканку раструбов, отрегулировать бочок сливного типа, произвести укрепление сантехнических приборов.

    Ещё в его прямые обязанности слесаря-сантехника ЖКХ входит прочистка трубопроводов посредством ершения внутренней канализации. Вдобавок он должен заниматься устранением засоров канализации внутреннего типа если это необходимо, проверка на предмет неисправностей канализационных вытяжек тоже входит в его обязанности.

    Ещё он может произвести замену приборов отопительного типа или полотенцесушителей если возникнет протечка в том или ином приборе. Другими словами, он должен сделать всё чтобы вызвавший его гражданин был доволен.

  3. Должностная инструкция слесаря ремонтника ЖКХ. Человек, получивший назначение на эту должность, как и двое предыдущих осуществляет определенные работы ремонтного типа. Он обязан производить разборку, ремонт, сборку, а также заниматься испытанием узлов и разнообразных механизмов.

    Ещё в его обязанности входит монтаж и съём определённого оборудования, его испытание и регулирование. Слесарная обработка деталей и узлов тоже входит в список его прямых обязанностей.

    Вдобавок он обязан составлять ведомости, в которых будут подробно описаны все дефекты, попавшиеся ему на глаза в процессе выполнения прямых обязанностей.

    Когда дело доходит до работ такелажного типа с привлечением подъёмно — транспортных механизмов и прочих специализированных приспособлений, то без подобного специалиста работы никак не обходятся.

    Когда подобным оборудованием осуществляются ремонтные работы, то такой человек должен следить за его исправностью. Он должен прямо во время рабочего процесса выявлять и устранять все дефекты, которые могут повредить работе.

  1. К самостоятельной работе по этой специальности могут быть допущены только лица старше 18 лет.
  2. Перед началом выполнения своих прямых обязанностей они должны пройти предварительную медицинскую комиссию, за которой последует вводный инструктаж.
  3. Ещё новый человек обязательно проходит обучение и стажировку непосредственно на том месте где ему предстоит работать.
  4. Инструкция по охране труда для слесаря-сантехника ЖКХ гласит:
  1. Сотрудник должен браться только за ту работу, которая должна им выполняться согласно инструкции рабочего типа.
  2. Он должен неукоснительно выполнять все правила предписанные трудовым распорядком.
  3. Когда сотрудник выходит на работу ему выдаются средства защиты индивидуального и коллективного типа которые он обязуется правильно применять.
  4. Далее, специалист должен соблюдать правила, которые обозначены в охране труда.
  5. Если возникает ситуация, которая угрожает жизни или здоровью людей работающих в организации этот специалист должен сразу же докладывать о ней своему вышестоящему руководству. То же самое нужно сделать если возникнет несчастный случай.
Читайте также:  Гис жкх ошибки: 500, int007037 при заполнении, другие сбои, как быть, если заносим устав, а система не сохраняется или когда сведения в гкн не найдены

Расценки на слесарные работы

Расценки на слесарные работы ЖКХ:

  1. Если понадобилось установить или заменить счётчики холодной и горячей воды, то цена этой услуги зависит от количества приборов и трудоёмкости работ. Таким образом, стоимость может колебаться от 400 до 800 руб.
  2. Ещё можно заказать услуги по установке фильтров грубой очистки или прочистки этих устройств от накопившихся загрязнений. Цена таких работ будет плавать от 100 до 250 руб.
  3. Если дело касается канализационных труб, то цена их монтажа или демонтажа будет зависеть от материала, из которого сделаны коммуникации. Стоимость будет колебаться от 200 до 3000 руб.
  4. Когда возникает необходимость установить сантехнику, то нужно помнить, что стоимость работ зависит от сложности устанавливаемого оборудования.

    Если нужно произвести демонтаж, то денег много отдавать не придётся.

    Таким образом, цена будет колебаться от 500 до 9000 руб.

  5. Если речь идёт о подключении, установке или демонтаже бытовой техники, то стоимость будет плавать от 300 до 1500 руб. и будет зависеть от типа приборов.

Бесплатные услуги ЖКХ сантехника

Эти услуги являются обязательными, даже если граждане не в состоянии их оплатить по какой-то причине.

Такими услугами являются:

  • замена прокладок входящих в конструкцию кранов водопровода, уплотнение сгонов, ликвидация засоров;
  • незначительные ремонтные работы, связанные с теплоизоляцией, устранение протечек в различных трубопроводах и приборах;
  • замена перегоревших лампочек в осветительных приборах, находящихся в помещениях общего пользования;
  • проверка исправной работы вытяжек канализационного типа;
  • утепление перекрытий, находящихся на чердаке;
  • утепление и прочистка каналов, отвечающих за вентиляцию дыма;
  • замена побитых стёкол и выбитых дверей, находящихся в помещениях вспомогательного типа;
  • производство ремонта и укрепления входных дверей.

Уровень заработной платы

  • Важную роль в формировании этой суммы играет разряд.
  • Если человек приходит на эту должность прямиком с учёбы, то он будет получать примерно от 7500 до 15000 руб.
  • Когда человек осваивается на должности и постепенно повышает свой разряд, то заработная увеличивается и составляет от 25000 до 50000 руб.

Чтобы получить работу сантехника гражданин должен полностью соответствовать профстандарту, который утверждён приказом министерства труда No1076.

В нём чётко прописано, что человек желающий работать слесарем-сантехником ЖКХ должен обладать широкими познаниями в сфере коммунальных услуг.

Заключение

Если вспомнить всё то, что упоминалось выше, то можно сделать вывод, что слесарь ЖКХ — это достаточно интересная и неплохо оплачиваемая профессия.

Ведь если после его ремонта сантехника станет вести себя ещё хуже чем до производства работ, то спросят в первую очередь именно с него.

Притом спросят очень строго и могут даже оштрафовать или уволить с занимаемой должности. Работа слесаря-сантехник ЖКХ требует ответственного и профессионального подхода.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-65-46 (Москва)

+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/rabota/slesar-santehnik.html

Образец должностной инструкции и трудового договора со слесарем-сантехником ТСЖ

  • При ТСЖ, как и при других формах управления многоквартирным домом (далее – МКД), обязательно должен быть сантехник.
  • Каков круг его обязанностей, и в чем особенности работы именно в ТСЖ?
  • Как составить трудовой договор с этим работником?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

Узнайте на нашем сайте о том, является ли ТСЖ управляющей компанией, каковы его плюсы и минусы и как создать свое товарищество в доме.

Основные обязанности сантехника в ТСЖ

Слесарь-сантехник имеет серьезный объем работы, ведь в МКД, кроме жилых помещений, есть еще и общее хозяйство, в том числе сети водопровода и канализации, тепла.

Обязанности сантехника в ТСЖ прописываются в его должностной инструкции и обычно состоят в следующем:

  • поддерживать в рабочем состоянии внутридомовые системы отопления и ВК (водоснабжения и канализации), включая подъезды, мусорные помещения;
  • все помещения, в которые вход другим работникам запрещен, содержать в чистоте и порядке;
  • после окончания отопительного периода провести ревизию системы, ее текущий ремонт, консервацию на время простоя, а перед новым сезоном отопления запустить;
  • следить за исправностью системы канализации: устранять засорение труб (в пределах принадлежности их к ТСЖ), производить ремонт;
  • то же, в отношении водопровода;
  • поддерживать в рабочем состоянии запорную арматуру — краны, задвижки и пр.;
  • по вызовам жильцом выполнять ремонты сантехнических приборов, их профилактику.

Рабочий-сантехник обязан своевременно снимать показания с приборов учета и передавать их в бухгалтерию.

Являясь материально-ответственным лицом, этот работник обязан вести учет материалов, инструментов, оборудования, проводить их своевременное списание по актам выполненных ремонтов и профилактических работ, и отчитываться в бухгалтерию ТСЖ.

Что включает должностная инструкция слесаря-сантехника ТСЖ?

Должностная инструкция сантехника ТСЖ — образец.

О правах и обязанностях председателя и управляющего ТСЖ вы можете узнать из наших статей. Образец трудового договора с председателем ТСЖ можно скачать тут.

Ответственность по должностной инструкции

Выполнение любого из пунктов должностных обязанностей подразумевает ответственность слесаря-сантехника, в том числе и материальную. Сантехник отвечает за:

  • невыполнение или несвоевременное выполнение своих обязанностей;
  • отказ или нежелание следовать действующим приказам, распоряжениям, инструкциям;
  • несоблюдение правил внутреннего режима ТСЖ, трудовой дисциплины;
  • нарушение требований ТБ и пожарной безопасности.

Режим работы сантехника непростой: человек на этой должности, относящейся к рабочей, должен быть готовым в любое время суток приступить к устранению аварии или локализации ее последствий.

Ответственность этого специалиста, если говорить просто, заключается в обеспечении нормальной беспрерывной работы всех систем и приборов.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/tszh/dolzhnosti/santehnik.html

Какова должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ, как его вызвать на дом и нужно ли платить за услуги?

От коммунальной беды не застрахован никто. Каждому собственнику жилья необходимо знать, что делать в случае возникновения протечки, прорыва трубы и другой аварийной ситуации, связанной с водой.

Если не принять адекватных мер, вода нанесёт ощутимый ущерб как владельцу квартиры, так и его соседям снизу. Чтобы не произошло беды нужно вызвать специалиста. Как это сделать, а также о возможных нюансах получения услуг от ЖКХ можно узнать из нашей статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Работа бухгалтера

Одной из самых престижных специальностей в ТСЖ является – бухгалтер. Прежде всего для работы по этой профессии требуется специальное образование и опыт работы. Без опыта, а лучше всего чтобы он также был в сфере ЖКХ бухгалтеру будет достаточно сложно справится со своими обязанностями.

Читайте также:  Анкета на ипотеку россельхозбанка, как подать онлайн-заявку и какие документы нужны для оформления и получения, а также ипотека по 2 документам

Перед вступлением в должность, заключается трудовой договор ТСЖ с бухгалтером, который предусматривает порядок предоставления отпуска, режим работы и размер оплаты труда бухгалтера. Все пункты договора соответствуют действующему трудовому законодательству.

В качестве приложения к договору используется должностная инструкция, в которой определен круг обязанностей бухгалтера и взаимодействие его с членами правления ТСЖ, домовладельцами и подчиненными создавая свой рабочий штат ТСЖ.

Должностная инструкция

Также в этом приложении к договору описывается перечень знаний и обязанностей главного бухгалтера. Основной среди них можно отметить – учет материальных ценностей, а также ведение отчетной документации. Как и в любой другой организации документооборот в ТСЖ является важным делом и одной из основных обязанностей бухгалтера.

При работе с домовладельцами главных бухгалтер обязан совершать следующие действия:

  1. Подготавливать и регистрировать необходимые справки, например, об отсутствии задолженностей, о состоянии счета и формы для предоставления субсидий.
  2. Оформлять уведомления о задолженностях по квартплате.
  3. Регистрировать и принимать документы, согласно которым необходимо будет внести изменения в счета (свидетельства о смерти, доказательства отсутствия по месту жительства, правоустанавливающие документы и справки о льготах).
  4. Выдавать расчётные документы.
  5. При требовании предоставлять к ознакомлению сметы.
  6. Консультировать по возникающим вопросам.

Несколько пунктов должностной инструкции посвящены ответственности за материальные ценности, которые находятся под отчетом. Также бухгалтер должен наблюдать за тем, чтобы другие работники ТСЖ не совершали хищений. Скачать!

Обязанности

Прежде всего слесарь обязан знать устройство систем подачи воды, отопления и канализации, виды деталей и каким образом проводится установка и ремонт различного оборудования. Слесарь-сантехник должен подчиняться руководителю ТСЖ, вести рабочую деятельность согласно уставу организации и действующему законодательству.

Основной обязанностью слесаря-сантехника является поддержания систем дома в безаварийном состоянии, своевременная ликвидация утечек и проведение профилактических осмотров на предмет износа.

Охрана труда

Любой работник и работодатель в нашей стране подчиняются Трудовому Кодексу и любое предприятие имеет систему по охране труда своих служащих. Она представляет собой комплекс мер, который направлен на то, чтобы человеку на его рабочем месте было наиболее безопасно находится. В эти меры входит соблюдение:

  1. Правовых норм по охране труда.
  2. Социально-экономических.
  3. Организационно-технических.
  4. Проведение санитарно-гигиенических, реабилитационных и иных мероприятий.

Надзор за охраной труда работников ТСЖ может исполнять как председатель правления ТСЖ, так и диспетчер. О проведении мер, связанных с охраной труда, ведется соответствующая документация.

Как вызвать специалиста?

  1. Посмотреть в квитанцию по содержанию жилья. Такой метод – самый легкий для быстрой связи с управляющей компанией. В квитанции обязательно указывается телефон для связи, юридические данные и физический адрес конторы.
  2. Воспользоваться специальным сайтом. На 2018 год сайты по адресному определению обслуживающей УК имеются в каждом регионе.

По указанному номеру нужно оставить заявку, в которой описать проблему. Существуют сроки, которые отводятся на устранение неисправностей, они оговорены в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» (см. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Бывает так, что по стечению обстоятельств сантехник может быть всё время занят срочными вызовами. В этом случае нужно лично прийти в управляющую компанию и оставить письменную заявку на вызов специалиста. Всё общение с такими конторами должно быть по максимуму задокументировано.

В случае несвоевременного устранения неисправностей и, как следствие, нанесения ущерба жилому помещению собственника (и его соседям), последние имеют право потребовать возмещения расходов или необходимого ремонта согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, глава 16 пункт 149.

Заявление имеет стандартную форму и подается на имя председателя ТСЖ или руководителя управляющей компании. Реквизиты, как и образец для заполнения, должны предоставить в организации. Обычно указывается имя и адрес заявителя. В произвольном виде, но кратко и понятно, описывается неисправность. Отдельно отмечается, есть ли на дату подачи заявления долги по оплате за услуги.

Заявление подается в 2-х экземплярах. На экземпляре заявителя ставится отметка о принятии с подписью и печатью ответственного лица. Если заявление принимать отказываются, его нужно отправить в адрес управляющей компании заказным письмом с уведомлением. В случае принятия заявления сотрудником УК делается запись в журнале регистрации заявок.

Нужно ли платить за вызов?

Фактически в сфере коммунального хозяйства нет бесплатных услуг. Каждый вызов или мелкий ремонт оплачивается собственником жилья через членские взносы по соответствующей строке в квитанции. Список услуг, входящих в содержание жилья, регулируется Жилищным кодексом в 154-й статье. Платить нужно за услуги, оказанные сантехником, если они входят в платный перечень, а не за его вызов.

Перечень услуг и размер оплаты определяется собранием членов ТСЖ. Этим объясняется разница в тарифах за мелкий ремонт. В одном случае может быть установлено, что услуги сантехника оплачиваются «на месте», в другом – что плата за несложные работы такого слесаря включена в ежемесячный платеж.

Безвозмездные и платные услуги

  • Ответ на этот вопрос исходит из следующих нормативных документов:
  • Они регулируют вопрос принадлежности коммуникаций и ответственности за них, а также перечень имущества, за содержание которого отвечают управляющие компании.
  • Бесплатно ремонтируются следующие объекты:
  1. общедомовые трубы с горячей и холодной водой (стояки) и их ответвления до первой точки соединения с отводящим трубопроводом,
  2. общедомовые трубы отопления до первой точки соединения с отопительными трубами собственника,
  3. водоотводящие общедомовые и их ответвления до первой точки соединения.

Бесплатному оказанию в квартире собственника подлежат следующие услуги:

  • замена прохудившихся прокладок,
  • ликвидация непроходимости труб, если она образовались не по вине собственника,
  • устранение протечек,
  • замена прохудившихся гибких трубок в местах присоединения сантехники,
  • регулировка смывного бачка,
  • устранение протечек труб по причине их износа,
  • ремонт и замена отслуживших батарей отопления,
  • продувка радиаторов в отопительный сезон с целью профилактики их завоздушивания,
  • услуги по замене сантехники, если их срок эксплуатации не закончился.
  1. Пример: Кран, отслуживший свое по срокам эксплуатации, подлежит бесплатной замене.
  2. Список платных услуг охватывает все виды работ, которые можно провести с оборудованием, принадлежащим конкретному собственнику:
  1. ремонт и замена раковин, смесителей, ванн, кранов, унитазов, водонагревателей и остальной фурнитуры, срок службы которых не вышел, а осуществляется по прихоти владельца,
  2. перекрытие стояков,
  3. подключение стиральной машины,
  4. замена рабочих батарей и труб,
  5. прочистка засора, образовавшегося по вине собственника жилья.

Уточненный список следует смотреть в перечне платных услуг своей УК. Располагать такие прейскуранты обязаны на видном месте к сведению потребителей.

Общие положения

  • сеть санитарно-технического обеспечения (далее – СТТО) – система коммуникаций водоотведения, водоснабжения, центрального отопления и канализации, расположенных по адресам (либо отраженных в приложении №),
  • слесарь-сантехник (далее – Специалист) – специалист с профильным среднеспециальным образованием и стажем работы (…) лет.
  • Данная инструкция устанавливает должностные обязанности, права и ответственность Специалиста предприятия (название учреждения).
  • Назначение на должность слесаря-сантехника и освобождение от нее осуществляется на основании приказа руководителя (ФИО, № документа).
  • Специалист подчиняется (должность, ФИО).
  • Требования к квалификации. Специалист должен знать:
    • принцип действия СТТО и виды деталей, необходимых для ее нормальной и постоянной работы,
    • устройство и способы ремонта частей СТТО из стальных и полимерных труб,
    • виды и назначение санитарно-технических материалов, инструментов и оборудования, их правила применения и эксплуатации,
    • способы сверления и пробивки отверстий,
    • правила испытания СТТО и арматуры, а также способы установления дефектных мест с последующим их устранением,
    • правила эксплуатации и установки санитарных и нагревательных приборов, а также способы подготовки и испытания котлов, бойлеров, калориферов и насосов,
    • способы разметки мест установки приборов и креплений.
    • Специалист несет ответственность в следующих случаях:

      1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных ТК РФ.
      2. За причинение материального ущерба – в пределах, определенных ГК РФ и ТК РФ.
      3. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности – в пределах, определенных УК РФ, КоАП РФ и ТК РФ.

      Как видно из нормативного документа, сантехник – сам человек подневольный. Если за оказание бесплатных услуг с жильцов требуется плата, или качество и сроки услуг не вписываются в нормы, или УК просто не желает их оказывать, то тут интересы собственников защитит Закон «О защите прав потребителей» и ст. 310 ГК РФ.Для того, чтобы воспользоваться своими правами, собственник должен:После этого пострадавший владелец квартиры может взыскать с УК денежную компенсацию, равную половине суммы от присужденного ей штрафа.

      Смотрите видео: Особенности деятельности товарищества собственников жилья: договорная работа в ТСЖ

Источник: https://heathforjustice.com/rabota-v-tszh-pod-pricelom-kazhdaya-dolzhn/

Ссылка на основную публикацию