Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Проживание в домах с типовым проектом квартир – обычное явление для всей территории России.

И самый распространенный из них — «хрущевка», знаменитая своей маленькой кухней, низкими потолками и комнатушками, больше напоминающими клетки.

Осуществление перепланировки – реальная возможность улучшить свое жилье, сделать его современным и более комфортным. Перепланировка 1 комнатной хрущевки 55 фото идей дизайна на нашем сайте.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Проблема, которая возникает сразу перед началом перепланировки – это небольшая площадь таких квартир. Все-таки, как ни крути, потолки не поднимешь, а комнату больше никак не сделаешь. Но выход, как всегда есть! Заключается он в сносе перегородок и освобождении единого большого пространства.
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки, в большинстве случаев объединяется пространство кухни и самой большой комнаты, однако объединение должно быть не полным. Для наилучшего раззонирования подходит арка, барная стойка.

Но, если полного объединения избежать не удалось, пространство можно разделить разным напольным покрытием, цветом стен, расстановкой мебели. Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото ниже:
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Смотрите видео: Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Перепланировка 1 комнатной хрущевки — появление ребенка обуславливает обустройство отдельной комнаты и для него.

  • Этого можно добиться переоборудованием «кабинета» в детскую спальню.
  • За счет «отчуждения» небольшого пространства спальной комнаты (если площадь позволяет) или большой комнаты, увеличенной за счет кухни, коридора и одной и более комнат.
  • Туалет рационально объединить с ванной, установив душевую кабину вместо громоздкой ванной.
  • В таком случае в санузле можно разместить еще стиральную машину и мебель для бытовых принадлежностей.
  • Для переноса сантехнических приборов может понадобиться частичный или полный перенос водопроводных и канализационных труб.

Категорически запрещается оборудовать над жилыми помещениями и кухней соседей туалет.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Ни в коем случае нельзя ломать несущие стены, определение на вид которых не всегда удается и профессионалу, системы вентиляции, газовые трубы.

В этом случае вам придет на помощь специальная организация, имеющая лицензию на проведение подобного рода экспертизы.

Самопроизвольная перепланировка довольно часто заканчивается плачевно и грозит обрушением конструкций жилых помещений и гибелью людей.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры хрущевки

Планируете капитальный ремонт квартиры? Тогда запаситесь не только средствами, но и терпением! Конечно же, если вы выбрали капитальный ремонт квартиры на remontstroikomplex.

ru, то, наверное, запланировали не только кардинальное изменение во всем стиле жилого помещения, но и внесение креативных и нестандартных решений во всей архитектуре дизайна.

Приступая к перепланировке квартиры, приглашенный дизайнер будет обязан предложить оригинальный проект, в котором будут учтены все новые требования заказчика (ваши).

Организуя проведение капитального ремонта в жилом помещении, необходимо будет справиться с большим объемом работ и провести полную замену существующих в квартире коммуникаций (внутренних). Это не только система электроснабжения, водоснабжения и канализации, но и отопления, а также кондиционирования.

Выполнить качественно капитальный ремонт в вашей квартире помогут строительные тендеры, которые призваны, не только предоставить высококлассных специалистов, но и приемлемые для вас расценки на проведенный уровень ремонтных или строительных работ.

Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото:

Это принципиально важно для ремонта старых квартир, где предполагается осуществить замену окон и дверей (входные и межкомнатные двери).

Безусловно, любой капитальный ремонт проводят на высоком уровне, где используются самые новейшие технологии и закупаются наиболее подходящие строительные материалы.

Здесь не обойтись без штукатурки стен, стяжки пола, отделка стен, конструирование архитектурных сложных решений, где современные формы в интерьере должны быть лаконичными и хорошо продуманными.

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки — многие заказчики любят стилизацию стен, и поэтому заказывают не только оригинальные арки и ниши, но и необычной формы колонны или даже оригинальное декорирование окон. Особенно востребованы стилистические решения в креативном оформлении квартир.

Проведение капитального ремонта

Для проведения капитального ремонта вашей квартиры вам понадобиться запастись большим терпением, и сначала скрупулезно просчитать все затраты.

Взвешенный подход ко всему, включая и качество работ, а также профессиональный подбор материалов, позволит уйти от лишних растрат не только денежных средств, а и соблюсти договорные обязательства и что немало важно уложиться в ранее оговоренные сроки сдачи объекта.

Поэтому, желательно не только грамотно составить смету и определиться с фиксированной суммой, которая пойдет на приобретение всех строительных материалов и оплату труда рабочим, но и заключить договор с подрядчиком, ограничив его тем самым в растратах на ремонтные работы.

Смотрите видео: Перепланировка в хрущевке кухни

  • Очень важно контролировать сам процесс закупаемых материалов и проводить каждый день контроль в соблюдении сроков, проявляя тем самым слабые места. Перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки фото:

Источник: http://www.mirlandshaft.ru/kak-sdelat-pereplanirovku-1-komnatnoj-xrushhevki/

Тонкости перепланировки «хрущевки»

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

«Хрущевками» называют квартиры многоквартирных панельных и кирпичных домов, которые начали строить во времена правления Н. С. Хрущева. Строительство охватывает период с конца 50-х по 80-е годы прошлого столетия. Тогда предполагалось, что это будет временное жилье для граждан, переселявшихся из деревенских местностей в крупные мегаполисы.

Во многих городах нашей страны до сих пор существуют такие дома с малогабаритными квартирами. Главный минус такого жилья – это маленькая площадь. Когда нет возможности поменять жилье на более современное, жильцы «хрущевок» с помощью перепланировки и ремонта стараются зрительно увеличить пространство. Обо всех нюансах подобных изменений пойдет речь в данной статье.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Хрущевки отличаются от другого жилья малогабаритностью. Планировки таких квартир бывают различными, но есть общие детали:

  • высота потолков около 2,5 м, иногда 2,7 м;
  • маленькая площадь кухни;
  • узкие коридоры;
  • наличие маленьких встроенных шкафов и антресолей;
  • проходные комнаты;
  • плохая шумоизоляция (в панельных домах она хуже, чем в кирпичных).

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

В перепланированной квартире стараются учесть и минимизировать все эти недостатки. Вот основные идеи для превращения обычной стандартной хрущевки в красивое, просторное и функциональное жилье:

  • Объединение ванной комнаты и туалета поможет зрительно увеличить пространство и удачно вместить необходимые предметы (стиральная машинка, хозяйственные принадлежности).
  • Перенос дверных проемов, чтобы уйти от проходных помещений.
  • Снос ненесущих стен и воздвижение легких конструкций для зонирования сделает более объемным небольшое пространство.
  • Объединение балкона с комнатой иногда очень уместно.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Дизайнеры интерьера часто используют такой прием, как зонирование. Суть его заключается в том, чтобы в одном общем пространстве отделить одну функциональную зону от другой при помощи различных приемов: световых и цветовых акцентов, предметами мебели или отделкой (пола, стен, потолка). Самые распространённые случаи, когда зонирование необходимо:

  • Кухня объединена с гостиной. Зону отдыха от зоны приготовления пищи отделяют барной стойкой, которая может выполнять функцию обеденного стола. Или используют разные материалы или разные оттенки покрытия пола и стен.
  • В угловой квартире есть комната с двумя окнами. Такое помещение можно удачно разделить на два, используя гипсокартонные перегородки, ширмы или стеллажи.
  • Объединены два смежных помещения (комната-комната, комната-кладовка, комната-балкон). Как бы ни абсурдно это звучало, но при объединении двух смежных помещений в хрущевке, их функциональные назначения желают сохранить. В таких случаях нередко используют подиум.
Читайте также:  Налог при продаже гаража менее 3 лет в собственности: нужно ли платить и как осуществляется вычет?

Перед выбором красивой картинки с новой планировкой лучше почитать и послушать отзывы на различных строительных форумах: иногда изменения могут быть трудновыполнимыми, а немалый возраст хрущевских домов может накладывать дополнительные затраты на ремонт. Выбор дизайнера тоже лучше делать на основании репутации.

Стоит упомянуть, что не все изменения пространства вашей квартиры допустимы в многоквартирном доме:

  • запрещено увеличивать площадь кухни или санузла за счет жилых квадратных метров более чем на 25%;
  • нельзя объединять кухню с другой комнатой с помощью арки, если плита газовая (но такое действие не запрещено в случае с электроплитой);
  • недопустимы вмешательства в несущие конструкции (стены, перегородки), а также их удаления;
  • любые изменения в схемах общедомовых инженерных коммуникаций запрещены;
  • нельзя переносить кухню в жилую комнату;
  • недопустимо оборудовать санузел в зонах, где у соседей снизу находится жилое помещение; исключением являются двухэтажные квартиры, в которых ваша жилая комната может находиться под санузлом;
  • запрещается переносить батареи центрального отопления на балконы и лоджии, даже если они застеклены и утеплены;
  • использование чердачных помещений в качестве жилых исключено.

Помимо указанных выше пунктов стоит запомнить, что любая перепланировка не должна ухудшать прежние жилые условия.

Прежде чем изучать процедуру узаконивания перепланировки, стоит определиться, какие изменения в вашем жилище нужно регистрировать, а какие – нет.

Косметический ремонт, замена старых окон и дверей на новые, добавление подиумов и встроенных шкафов не нужно регистрировать в специальных службах.

А вот все действия, которые после ремонта повлекут изменения конфигурации пространства (увеличение и/или уменьшение количества и метража комнат, обустройство дополнительных помещений, перенос дверных проемов и перегородок), а также изменения в инженерных коммуникациях (в электропроводке, трубопроводах, вентиляции, создание новых или изменения имеющихся санузлов) необходимо зафиксировать в техническом паспорте помещения.

Добросовестное отношение к жилищному законодательству избавит вас от штрафных санкций, сложностей при продаже данной недвижимости, аварийных ситуаций.

Еще до того, как начнется ремонт, стоит обратиться за консультацией к специалистам следующих предприятий, предоставив при этом проект изменений:

  • Жилищная инспекция;
  • Управление капитального строительства города;
  • юристы, специализирующиеся на вопросах недвижимости (такие представители есть, как правило, в агентствах недвижимости);
  • строительные и ремонтные фирмы, проектные компании.

На консультации никаких разрешительных документов не выдается, вам лишь смогут ответить на вопрос, можно ли проводить данные изменения.

Если после нее вам одобрили перепланировку, то алгоритм дальнейших действий будет примерно следующим.

Первым делом необходимо получить распоряжение Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) на право производства ремонтных работ, для этого потребуются следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, договор приватизации, право на наследство), признается только оригинал или нотариально заверенная копия.
  • Технический паспорт квартиры, в которой планируется ремонт. При отсутствии техпаспорта следует обратиться в Бюро техинвентаризации вашего города (БТИ). При этом стоимость услуг будет зависеть от срочности изготовления, объема работ по экспертизе. Минимальная цена за подобные услуги – 900 рублей.
  • Заявление с указанием перепланировки установленного образца. Бланк можно получить и заполнить непосредственно при подаче документов.
  • Согласие на перепланировку всех зарегистрированных проживающих в квартире людей.
  • Непосредственно сам проект перепланировки квартиры. Лучше, если его подготовит вам проектная организация, которая имеет свидетельство СРО. Стоимость подобных услуг варьируется и может составлять 15000-30000 руб. План нового помещения можно подготовить своими силами, если предстоят незначительные изменения, не затрагивающие несущие конструкции и инженерные коммуникации (например, возведение перегородки).
  • Документ, удостоверяющий личность.

Представленный выше список является самым полным для предоставления на всей территории РФ. Сверх этого перечня документов представители проверяющих и разрешающих органов требовать не вправе. Оформлять документы можно непосредственно через ГЖИ или МФЦ в вашем городе. Последний вариант более удобный, так как есть функции записи.

Даже если предстоящие изменения в квартире не существенны и не требуют специальных разрешений об узаконивании, то внести такие изменения в технический паспорт объекта недвижимости необходимо.

В домах старой постройки ремонт может быть затруднен по причине того, что строение относится к историческому наследию города. В таких случаях нужно будет получить еще одно разрешение в отделе по охране памятников.

Все предоставленные документы (наименование и количество) должны быть зафиксированы в расписке, которую вам выдадут при обращении в МФЦ. Срок рассмотрения заявления 30 дней от даты подачи документов.

В результате рассмотрения заявления будет выдан документ либо о разрешении, либо о запрете проведения перепланировки. В первом случае можно смело приступать к ремонту. Во втором случае внимательно изучите документ, официальных причин отказа может быть три:

  • Проект составлен с ошибками и/или содержит недопустимые изменения помещения.
  • Предоставлен неполный пакет документов, или их подлинность вызывает сомнения.
  • Заявление с сопутствующими документами подано на рассмотрение в органы, не занимающиеся данными вопросами. Избежать подобной ошибки можно, если обратиться в МФЦ: они сами доставляют документы до нужной инстанции.

Если есть уверенность в том, что отказ был выдан безосновательно, можно оспорить его в суде.

Вторым шагом будет непосредственно сам ремонт в помещении, соблюдая нормы и правила законодательства, и в полном соответствии с предоставленным проектом. Любое отступление от плана может привести к срыву всей процедуры узаконивания перепланировки, увеличению сроков и удорожанию затрат на ремонт.

После окончания перепланировки нужно получить Акт о завершенном переустройстве. Этот документ также можно получить через МФЦ или непосредственно в Жилищной Инспекции. Для его оформления вам понадобится:

  • подписать акт в фирме, осуществляющей ремонт (она должна иметь СРО), если ремонт осуществлялся сторонними силами; нужны отметки проектного и строительного отделов;
  • подготовить подписанные акты скрытых работ, если какие-либо инженерные коммуникации скрыты в результате ремонта; в актах должны быть отметки строителей и проектировщиков.

Получив все необходимые подписи и отметки, акт предоставляется в уполномоченный орган. Инспектор Жилищной Инспекции производит осмотр помещения на соответствие перепланировки с планом. При отсутствии замечаний хозяин квартиры получает утвержденный акт с отметкой Жилищной Инспекции.

После окончания всех ремонтных работ и получения разрешений, результаты перепланировки необходимо внести в технический паспорт. Этим будет заниматься БТИ. Подавая заявление на изготовление нового паспорта не забудьте предоставить правоустанавливающий документ на жилплощадь.

На объект приедет техник и сделает все необходимы замеры. По истечении 25 дней вы сможете получить новый технический паспорт. Стоимость услуг будет опять зависеть от площади помещения, срочности услуг, от вашего региона. В среднем такие затраты составляют 2000-4000 руб.

Далее потребуется внести изменения в кадастровый паспорт объекта. Обращаться нужно или в МФЦ вашего города или в отдел Росреестра. Подготовьте следующие документы:

  • технический план квартиры; его вам оформят в БТИ (заказать лучше и на бумажном и на электронном носителе);
  • новый технический паспорт;
  • заявление на внесение изменений в кадастровый план;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • оплатить госпошлину в размере 200 рублей для бумажного паспорта и 150 рублей – для электронного документа.

Заключительный этап: внесение изменений в правоустанавливающий документ. Предоставьте необходимый пакет документов в Росреестр (новые техпаспорт и кадастровый план, документ удостоверяющий личность, имеющееся свидетельство на квартиру, квитанция об оплате госпошлины), и через 25 дней получите новое Свидетельство на право собственности.

Процедура оформления перепланировки хлопотная и затратная, но необходимая. Если нет возможности заниматься этим самостоятельно, можно довериться сотрудникам строительных или юридических фирм, они оформят все необходимые документы за отдельную плату.

Теперь перейдем к самой приятной части такого непростого дела, как перепланировка, и рассмотрим, как можно улучшить «хрущевку» за счет переустройства пространства.

Средняя площадь хрущевки-однушки 28-32 кв. м, при этом совсем маленькая кухня в районе 6-7 кв. м, на жилую отведено 15-19 кв. м. Встречаются как с балконом, так и без него. В 1 комнатной квартире сложно увеличить пространство. Но и на 30 кв. м можно обустроить уютный и функциональный уголок для проживания двух-трех человек. Чаще всего в таких квартирах:

  • Объединяют санузел, если он был раздельным. Увеличенное пространство позволяет вписать необходимую бытовую технику (стиральная машина, сушилка). Иногда заменяют обычную ванную душевой кабиной, убирают раковину.
  • Переносят дверной проем кухни/комнаты. Объединенную кухню с комнатой зонируют путем разделения их перегородкой, которая выполняет функцию стола или барной стойки. В отдельных случаях удобно сделать подоконник частью рабочей кухонной поверхностью. Квартиры, в которых единственная комната объединена с кухней, называют студиями.
  • Балкон тоже может послужить функциональным пространством, но лучше его застеклить и утеплить (помним, что радиаторы центрального отопления переносить нельзя, но допустима прокладка теплых полов). Можно боковые стены сделать глухими, встроить шкафы и получится удобное помещение под хранение вещей. А можно установить письменный стол и получится рабочий кабинет. Или обустроить зону отдыха.

В двухкомнатной квартире общая площадь колеблется в пределах 40-46 кв. м, жилая 26-30 кв. м, а площадь кухни, как правило, не больше 6-7 кв. м. В данном случае простора для фантазии немного больше. Наиболее частые причины перепланировок в данном случае:

  • Маленькая площадь кухни «хрущевок», как правило, приводит к объединению со смежной комнатой. В результате получают гостиную с обеденной зоной.
  • Нередко перепланировку в «двушке» затевают для того, чтобы сделать 2 комнаты отдельными.

Для квартир, в которых обе комнаты имеют окна на одну сторону, зачастую используют такую схему: переносят дверной проем напротив входа из прихожей, и проход во вторую комнату делают через кладовую, а проходную комнату отделяют гипсокартонной перегородкой, стеллажом или глухим шкафом.

Если планировка в стиле «трамвайчик», что комнаты с окнами на разные стороны, удобно возвести в проходной комнате перегородку так, чтобы площадь прихожей увеличилась. В результате площадь самой комнату немного уменьшиться, но в образовавшемся коридоре практично расположить полки и стеллажи для хранения вещей и книг, и не загромождать жилые комнаты громоздкой мебелью.

  • Санузел тоже попадает под ремонт: кому-то удобно иметь объединенный, а для других удобнее иметь два раздельных помещения.

Площадь «трешки» в домах хрущевской застройки достигает около 60 кв. м. Но проблемы и особенности все те же, поэтому и перепланировка, как правило, направлена на:

  • увеличение площади кухни;
  • увеличения санузла;
  • уход от проходных комнат;
  • создание из 3 маленьких комнат 2 большие.

Счастливые обладатели четырехкомнатной квартиры имеют уже в своем распоряжении 62-72 кв. м. Перепланировки направлены, как правило, на увеличение кухни и создание больших комфортных комнат.

Выбирая дизайн для небольших квартир в хрущевских домах, стоит отдавать предпочтения светлым оттенкам (белый, серый, песочный, бежевый, кремовый), зеркальным и стеклянным поверхностям, а стиль интерьера выбирать спокойный, без лишних деталей, например, классический, кантри, хай-тек.

Распространённые планировки двухкомнатных квартир вагончиком наиболее удачные, и сложностей с дизайном вызывают меньше всего. Даже без перепланировки можно функционально расставить мебель в проходной комнате и помещение заметно преобразится.

Все тонкости перпланировки «хрущевки» смотрите в следующем видео.

Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/pereplanirovka-hrushchevki/

Переделка однокомнатной хрущевки в двухкомнатную

Рассмотрим на реальных примерах квартир в «хрущевках».

Однокомнатная хрущевка, при «бабушкином» ремонте, выглядит очень непрезентабельно. Но! Давайте не забывать о главных плюсах этой квартиры: площадь от 29 до 32 кв.метров, отсутствие несущих стен в квартире. Все это позволяет очень гибко отнестись к перепланировке и построить то помещение, которое нужно именно Вам.

В большинстве случаев, план однокомнатной квартиры в хрущевке вот такой:

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

План неугловой однокомнатной квартиры в хрущевке

ИЛИ:

План угловой однокомнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

План и фото переделки однокомнатной хрущевки в двухкомнатную

При переделках однокомнатной хрущевки, в основном, идут по такому направлению: выделяют совместную зону кухни-гостиной и зону спальни.

Лучший, на наш взгляд, пример был опубликован на сайте http://inmyroom.ru.  Там было показано, как переделали квартиру для молодой девушки, отделив пространство для спальни.

План переделки:

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

  • Фото кухни-гостиной:
  • Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м
  • Фото спальни:

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Нам кажется, это действительно лучший пример реальной переделки. Но, тем ни менее, приводим Вам еще примеры подобной перепланировки, возможно они Вам подойдут лучше:

  1. Вот примерный вариант, как показан выше, только расстановка мебели — другая.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

2. На этом примере уже нет стен, разделяющих комнаты. По сути, это студия с зоной спальни:

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Это пример вот так может быть реализован (модель в в 3Д):

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Или вот так:

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Подводим итог: не так страшна «хрущевка», как ее малюют. ???? Главное — есть крепкие стены, а что внутри — зависит от Вас! Красивого жилья Вам!

Источник: http://mydomblog.ru/peredelka-odnokomnatnoj-hrushhevki-v-dvuhkomnatnuyu/

Перепланировка однокомнатной хрущевки: 5 вариантов

?

houzz_russia

August 10 2017, 18:09

Category:

Источник: Houzz

Несмотря на то, что большинство пятиэтажек постройки конца 1950-х годов снесены или готовятся к сносу, несколько серий всем известных (но не слишком горячо любимых) хрущевок пока относятся к «несносимым сериям». Это, например, панельная серия 1-515, блочная 1-510 и кирпичные 1-511, 1-447.

Поэтому переделка хрущевки по-прежнему остается одной из самых обсуждаемых тем на дизайнерских форумах. В этот раз мы рассмотрим сразу несколько квартир в таких домах. Чаще всего это пятиэтажные дома (встречаются трех-четырехэтажные варианты) без лифтов и с жилым первым этажом.

Толщина наружных стен, в зависимости от серии, 30-40 см, внутренних несущих — 20-30 см, перегородок — 8 см.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Самая главная объединяющая особенность таких квартир — очень низкие потолки (около 250 см, однако в ранних вариантах высота доходит до 270 см) и маленькие площади как жилой, так и нежилой зон квартиры. Поэтому, если есть возможность, пространство в этой квартире целесообразней увеличивать, расширять и объединять, а не дробить.

Однокомнатные квартиры несносимых серий похожи по планировке, незначительно различаются по площади, а так же имеют разное расположение окон и балконов: в угловых квартирах может быть два окна, в не угловых — одно. В каждой квартире есть балкон.

Большим преимуществом является то, что все перегородки внутри квартиры не являются несущими, а значит, от них легко можно избавляться.

Некоторые из вариантов подходят для всех перечисленных серий, некоторые — только для одной, однако все они могут оказаться полезными источниками идей. Тем более, что в большинстве случаев еще до начала ремонта перепланировка хрущевки 1-комнатной должна быть согласована и узаконена.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Такие планировки квартир встречаются в домах серии 1-511, 1-447, 1-515/5. Вариант с балконом и еще одним окном — это угловая квартира. Подобная планировка хрущевки может как добавить неудобств, так и наоборот — открыть множество новых возможностей.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Вариант 1-комнатной хрущевки с одним окном и балконом встречается в сериях 1-515, 1-511 и других. Данная планировка, в отличие от других, содержит раздельный санузел и коридор. Это же пространство в других планировках формально считается жилой комнатой, что ограничивает возможности перепланировки.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м
Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Здесь балкон располагается на длинной стене комнаты; в остальном — планировка не отличается от первого варианта. Такие квартиры встречаются в сериях 1-510.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

1. Для всех серийПерепланировкаОдин из самых очевидных и беспроигрышных вариантов перепланировки однокомнатной небольшой хрущевки — превращение ее в студию. В данном случае прихожая остается изолированным помещением, за дверью которого находится одно общее пространство, составляемое спальней, гостиной и кухней.

Так же в углу за перегородкой находится гардеробная, а остальное пространство освобождается от лишних шкафов. Телевизор, разделяющий спальную и гостиную зону, можно повернуть в любую сторону, небольшой обеденный стол — при необходимости разложить. В санузле помещается ванная, стиральная машина, умывальник и унитаз.

Подробности

Помещения: изолированная прихожая, общий санузел, гардеробная за перегородкой, совмещенные кухня и жилая комната. Подходит для одного жильца, для пары, для гостеприимных хозяев и любителей порядка.

Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую.Плюсы планировки: отдельная гардеробная, свободное жилое пространство.

Минусы планировки: отсутствие изолированных жилых комнат.

Даже в маленькой квартире можно уделить особое внимание прихожей и сделать ее самостоятельным интересным помещением.

Для отделения спальни или гардероба не обязательно возводить стену с дверным проемом — достаточно просто отгородить помещение, оставив с одной или с двух сторон проходы шириной 65-90 см.

В случае с небольшой студией стоит обратить внимание на скандинавский стиль интерьера. Здесь важны легкость и отказ от лишних деталей, которые помогут зрительно расширить пространство квартиры.

2. Для серий 1-515, 1-511Перепланировка В данном случае акцент сделан на большую кухню, санузел и ванную. За счет коридора увеличен размер санузла, таким образом в отдельной ванной помещается ванна, стиральная машина и умывальник, а в соседнем санузле — умывальник и унитаз.

Такая перепланировка хрущевки позволяет добавить и к кухне пространство бывшего коридора — перегородка почти целиком сносится. В итоге на кухне остается много места для большой рабочей зоны, широкого холодильника и стола на четыре-шесть человек.

В жилой комнате располагается раскладной диван, большой шкаф вдоль стены, кресло и телевизор.Подробности

Помещения: раздельные санузел и ванная, общая кухня и спальня-гостиная, прихожая.Подходит для тех, кто не много времени проводит дома; для любителей готовить и собирать гостей за столом.Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую.

В других сериях коридор формально является частью комнаты, но иногда удается согласовать перенос на него санузла.Плюсы планировки: большие комфортные кухня и санузел; свободное пространство; нету ненужного коридора.

Минусы планировки: отсутствие полноценной кровати и отдельной спальни.

Такая перепланировка однокомнатной хрущевки хороша тем, что появляется большая кухня. Если очень постараться, можно спланировать кухню так, что в ней все уместится, и каждый предмет займет свое логичное место. Приложенные усилия на этапе проекта окупятся радостью от работы на такой кухне.

Необязательно загромождать стену гостиной шкафами или подставками под телевизор. Иногда лучшее решение — повесить его на стену и оставить пространство вокруг свободным.

Небольшая хитрость для отдельного санузла — наличие небольшого умывальника. Это решает много проблем и добавляет помещению функциональности. Такое решение актуально не только для хрущевки, но и для любой небольшой 1-комнатной квартиры. 

Продолжение читайте на Houzz.

Источник: https://houzz-russia.livejournal.com/16466.html

3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки

Планировка однокомнатной хрущевки  в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д.

В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры.

Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Вариант 1

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Для кого: Для семьи или молодой пары

Площади: Кухня – 6.4 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., постирочная – 0.6 кв.м., спальня-гостиная  – 16.6 кв.м., коридор – 3.3 кв.м.

Особенности: Расстановка мебели в гостиной-спальне достаточно распространенная. Зонирование в этой комнате осуществляется с помощью стеллажа-перегородки. Вход на кухню осуществляется через основную комнату, а на месте прежнего прохода появляется маленькая кладовка-постирочная.

На кухне за дверью небольшой стеллаж для хранения. Вход в ванну перенесен, в ней вместо привычной ванны установлена душевая кабина. Основные места хранения: шкаф для верхней одежды в коридоре и два вместительных шкафа в гостиной. Дополнительные места могут быть организованы на застекленном балконе.

Примеры дизайна предложенной перепланировки:

Вариант 2

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Для кого: Для семьи или молодой пары

Площади: Кухня-гостиная-спальня  – 19.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., гардеробная – 4.3 кв.м., коридор – 1.6 кв.м, постирочная – 1.1 кв.м.

Особенности: Снос части стены между кухней и большой комнатой позволил правильно организовать пространство. В результате мы получили уютную кухню-гостиную и небольшую спальню, отделенную стеллажом перегородкой, на которой установлен телевизор. В глубине спальни вход в гардеробную. В углу коридора занимает место постирочная с местами для хранения.

Примеры дизайна предложенной перепланировки:

Вариант 3

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Для кого: Для семьи с ребенком

Площади: Кухня-гостиная-спальня  – 14.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., детская – 5.1 кв.м., гардеробная – 2.8 кв.м., коридор – 3.1 кв.м, кладовка – 0.8 кв.м.

Особенности: Сделать в однокомнатной хрущевке практически трехкомнатную квартиру достаточно реально. Для этого достаточно грамотно распорядиться каждым квадратным метром. Две зоны хранения в коридоре: гардеробная и кладовка избавят остальные площади от массивной мебели.

Перенесенная дверь ванны позволит использовать часть коридора и большой комнаты для гостиной и спальни, которая отделена стеллажом. Широкий проход в кухню необходим не только для визуального увеличения пространства, но и для достаточной вентиляции большого помещения. Оставшаяся площадь отдается под детскую, в которой расположены стол, кровать и шкаф.

При желании можно застеклить и утеплить балкон, это позволит перенести туда стол или шкаф. Таким образом, увеличится свободное место в комнате.

Примеры дизайна предложенной перепланировки:

Источник: https://roominstyle.ru/blog/ideas-of-redevelopment/xrushhevki/3-varianta-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry-xrushhevki.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector