Что входит в санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома?

Каждый человек согласно положениям российского законодательства имеет право на безопасную и комфортную среду обитания. Для обеспечения благоприятных условий проживания устанавливаются различные правила и нормы санитарного характера. Они предъявляют требования к влажности, температуре, освещенности жилых помещений.

Растительность, окружающая многоквартирные дома, также должна высаживаться с соблюдением предусмотренных норм. Если деревья посажены слишком близко к дому и заслоняют свет в квартирах, то их можно спилить. В каком порядке производится вырубка деревьев на придомовой территории, расскажем далее.

Что называется вырубкой

Что входит в санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что включает в себя перечень работ, кто должен косить траву и спиливать деревья?Зеленые насаждения вокруг многоквартирных домов не всегда радуют жильцов. Если деревья посажены слишком близко или сильно разрослись, они могут значительно снижать освещенность помещений в доме.

Растения могут мешать жильцам и по другим причинам.

Поэтому возникает желание срубить растущее за окном дерево. В принципе, такая возможность законом предусмотрена.

Но для начала следует разобраться с терминологией.

Сруб или спил дерева подразумевает его полное уничтожение. Вырубка дерева предполагает невозможность его дальнейшего роста.

Однако решить проблему можно и без полного уничтожения растения. Иногда достаточно произвести обрезку веток дерева или кустарника. При этом возможность дальнейшего роста для зеленых насаждений сохраняется.

  • Читайте как правильно написать соглашение о содержании и воспитании несовершеннолетних детей при разводе.
  • Что такое приемная семья в семейном праве и как получить этот статус — информация по ссылке.
  • Здесь информация о том, что можно сделать, если бывший муж не платит алименты.

Куда обращаться за вырубкой

Спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома должен производиться в особом порядке. Жильцы квартиры, которым мешают разросшиеся деревья, не могут самостоятельно вырубать растения возле МКД. Для того, чтобы решить проблему им нужно обратиться с заявлением на осуществление вырубки в уполномоченный орган.

Что входит в санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что включает в себя перечень работ, кто должен косить траву и спиливать деревья?Если жильцы назначили ответственной за МКД управляющую компанию, то решать этот вопрос следует через нее.

Ведь придомовая территория относится к общему для всех жильцов дома имуществу и должна содержаться в порядке. При отсутствии УК жильцы обращаются за помощью в созданное в их доме ТСЖ.

Желающее вырубки деревьев лицо пишет заявление в УК или ТСЖ. В нем указываются полные данные заявителя, суть проблемы, просьба спилить растение, основания для ее удовлетворения. Согласно действующим санитарным правилам зеленые насаждения должны произрастать на расстоянии:

  • не менее пяти метров от дома для деревьев;
  • не менее полутора метров для кустарников.

При расположении их на более близком расстоянии может снижаться освещенность помещений. Кроме того, растения могут быть ветхими и создавать угрозу для жильцов дома.

Можно пригласить сотрудников Роспотребнадзора для подтверждения факта нарушения санитарных норм. Если УК или ТСЖ не отреагировала на заявление, то можно адресовать его в местную администрацию. При неисполнении указанными организациями законных требований жильцов возможно также передать рассмотрение вопроса в суд.

Кто ответственный за спил деревьев на придомовой территории

Содержание имущества в надлежащем состоянии является обязанностью его собственника. Поэтому при поиске ответственных за уход за территорией возле дома лиц, нужно выяснить, кому принадлежит эта территория.

Ответ на вопрос, кто должен спиливать деревья на придомовой территории многоквартирного дома, прост:

Что входит в санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что включает в себя перечень работ, кто должен косить траву и спиливать деревья?Если земля принадлежит жильцам МКД, то ее содержание осуществляется избранной ими УК или ТСЖ.

  1. Когда территория принадлежит муниципалитету, обязательства по ее содержанию ложатся на соответствующий отдел администрации. Он может называться по-разному, например, отдел по озеленению и благоустройству.

Зачастую также возникает вопрос, кто должен спиливать деревья на придомовой территории частного дома. Ответственность за содержание частных территорий несут их владельцы.

Поэтому работы по уходу за землей, вырубке деревьев при необходимости возлагаются на собственников частных домов.

Самовольный сруб: приветствуется или нет

Тем, кто решил спилить мешающие ему растения самостоятельно, важно знать следующее. Самовольная вырубка деревьев на придомовой территории запрещена. Такие действия признаются незаконными и влекут применение ответственности. За уничтожение одного или нескольких деревьев без соответствующего разрешения придется заплатить административный штраф.

Что входит в санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что включает в себя перечень работ, кто должен косить траву и спиливать деревья?Его размер для граждан может достигать 5 (пяти) тыс. руб. Организациям придется заплатить более значительную сумму. Ответственность для них установлена в пределах от 200 тыс. руб. до 500 тыс. руб.

  1. Разберемся теперь, нужно ли разрешение на спил деревьев на придомовой территории частных домов.
  2. Важно иметь в виду, что данный вопрос может быть решен по-разному местными властями различных городов.
  3. В одном случае разрешение на вырубку деревьев на своем участке требуется, в других владельцы земли вправе производить спил самостоятельно без разрешительных документов.
  4. Отдельно следует упомянуть о насаждениях на сельскохозяйственных, дачных, садовых и иных приусадебных землях.

Для вырубки любых растений на указанных участках разрешений не требуется. Следовательно, спил деревьев в этих случаях не будет признаваться нарушением.

Как сажать новые деревья, чтобы они не попали под сруб

Что входит в санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что включает в себя перечень работ, кто должен косить траву и спиливать деревья?

  • Не только вырубка, но и посадка растений должна осуществляться с соблюдением установленных правил.
  • Если жильцам МКД хочется озеленить свой двор, то они также должны поручить решение этого вопроса УК или ТСЖ.
  • Посадочные работы должны быть согласованы с отделом по благоустройству местной администрации.

При высадке растений важно учитывать расстояние до жилых домов, тротуаров, инженерных сетей, подземных коммуникаций. Нужно учитывать и характеристики растений.

Некоторые виды деревьев быстро становятся трухлявыми, создавая опасность для самих жильцов дома и их имущества. Поэтому озеленение придомовых территорий должно осуществляться по утвержденным проектам.

Если посадки произведены с соблюдением санитарных требований при наличии согласования администрации, то причин их вырубать не будет.

Заключение

Если разросшиеся за окном деревья мешают комфортно жить, то их можно обрезать или срубить. Но делать этого самостоятельно ни в коем случае не стоит. Самовольная вырубка растений является незаконной и наказывается выплатой штрафа.

Однако и посадка зеленых насаждений должна осуществляться с соблюдением определенных правил и получением необходимого согласования от местной администрации.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/obsluzhivanie/spil-derevev-na-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html

Куда можно пожаловаться, если коммунальщики не убирают дворы, заросшие травой

Уборка жилища считается обязательной и неотъемлемой частью жизни каждого человека, поскольку чистота жилого помещения, это не только эстетично, но является залогом здоровья для членов семьи и близких. Уборка придомовой территории от мусора и других загрязнений также очень важна, поэтому ее нужно делать в таком же обязательном порядке.

Люди, что проживают в частных домах убирают свои приусадебные участки самостоятельно, а вот что касается городских жителей, то такую работу выполняют коммунальные службы.

Когда начинается уборка придомовой территории в летний сезон

В летний период в основном работы заключаются в:

  • Подметании территории;
  • Уборке и вывозе мусора;
  • Очистка урн;
  • Увлажнение или мойка прилегающей зоны чтобы уменьшить пылеобразование;
  • Уход за зеленными насаждениями;
  • Устранение зарослей травы, сбор скошенной травы;
  • Стрижка газонов
  • Уход за деревьями и кустарниками.

Как часто коммунальные службы должны косить траву летом

  1. В летний период помимо уборки мусора и устранения пыли коммунальные службы обязаны следить за зеленными насаждениями и удалять траву в непременном порядке.
  2. Поскольку благодаря теплой погоде и осадкам в виде дождя способствуют ее быстрому росту.
  3. Чтобы избежать зарослей, траву согласно нормативным документам нужно косить не меньше 2-х раз, а в труднодоступных местах должна производится ручная прополка.
  4. Соответственно нужна уборка скошенной травы столько же, сколько раз она была скошена.

Что входит в санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что включает в себя перечень работ, кто должен косить траву и спиливать деревья?

Образец искового заявления в суд на УК.

Если двор зарос травой, куда нужно писать жалобу

Уборка придомовой территории является неотъемлемой частью обязанностей коммунальных служб и устранение травы также должно выполнятся согласно установленных норм.

Кито отвечает за состояние дорог в многоэтажных домах? Смотрите здесь.

Но довольно часто происходят такие ситуации, что трава не убирается и дворы зарастают и придают не только не эстетичный вид, но создают пожароопасные ситуации в особенности в жаркие дни.

Образец претензии в управляющую компанию о ненадлежащем выполнении услуг можно скачать ниже бесплатно.

Если не убирают снег во дворе многоквартирного дома, куда жаловаться? Образец жалобы смотрите по ссылке.

Но довольно часто происходят такие ситуации, что работники ЖЭКа не реагируют или игнорируют такие жалобы, поэтому можно составить акт-претензию в присутствии свидетелей.

Что входит в санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что включает в себя перечень работ, кто должен косить траву и спиливать деревья?

Типовой образец претензии в УК или ЖЭК.

К примеру, можно пригласить нескольких соседей, проживающих в доме, но не менее 2-х человек.

Если ЖЭК не реагирует на жалобу

Если ЖЭК снова проигнорировал обращение жильцов, то следует написать соответствующее заявление в управляющую компанию, чтобы они помогли разобраться в данном проблемном вопросе.

Поэтому пожаловаться можно также в:

  • Роспотребнадзор;
  • Местную администрацию.
  • Федеральную службу, которая занимается непосредственно надзором в сфере защиты прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • Органы, которые непосредственно занимаются правоохранительной и судебной деятельностью.

Можно ли направить жалобу в коммунальную службу через интернет

Интернет на сегодняшний день позволяет узнать много полезной информации, а также предоставляет возможность осуществлять покупки, направлять обращения в государственные и другие учреждения для решения различных вопросов.

Такие интернет-ресурсы специально созданы для того чтобы помочь в работе коммунальных служб, указывая на проблемные вопросы, касающиеся их сферы обслуживания.

Среди множества сайтов наиболее популярными является:

  1. Государственный портал жалоб — goscontrol.ru, производит мониторинг работы не только органов власти, но и коммунальные службы.
  2. Управа — webuprava.ru, на котором можно найти очень много полезной информации о правовых нормах, касательно коммунальных служб, а также написать жалобу.
  3. «Дом двор дороги» — domdvordorogi.ru, созданный для граждан, где можно направлять просьбы в надзорные органы, которые в последующем осуществляют контроль за работой коммунальных служб.
    В случае невыполнения своих обязанностей их штрафуют и предписывают устранить нарушения.
Читайте также:  Сколько стоит договор купли-продажи квартиры: оформление с юристами и нотариусом и без них

Заключение

Представленная информация позволяет в полном объеме узнать, как должна производится работа коммунальных служб, какие обязанности возлагаются на эти организации.

Кроме этого, обозначены органы и сайты куда можно направить обращение или жалобы относительно невыполнения своей работы вышеуказанной службы.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pridomovaya-territoriya/dvor-zaros-travoj.html

Жалоба по санитарному состоянию дворовой территории

Что входит в санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что включает в себя перечень работ, кто должен косить траву и спиливать деревья?

Куда подать жалобу, если соседи по участку не соблюдают санитарные нормы проживания?

Это уместно в случае, если происходит нарушение прав сразу нескольких граждан. В такой ситуации документ также оформляйте по собственному усмотрению, указав в «шапке» все то же, что и в предыдущем случае.

Как остановить беспредел?

Жалоба на соседа: образец написания

Пусть у него нет особых юридических полномочий для решения возникших проблем, но он способен примерить конфликтующие стороны.

Образец заявления-жалобы на соседей в Роспотребнадзор. Курящие, пьющие, нецензурно говорящие, устраивающие притон в квартире жильцы стали нормой?

Тут не обойтись без коллективной жалобы.

Заявление в полицию от одного человека не всегда способствует решению проблемы.

Не чистят дворы: куда жаловаться

  • Структура жалобы представлена тремя ключевыми частями: вступительной, описательной и заключительной.
  • В описательной части подробно излагаются претензии к качеству оказываемых услуг и требования жильцов.

Эта база может оказаться полезной в случае, если процесс обжалования действий управляющей компании перейдет в арбитражно-процессуальную фазу.

После того как в описательной части были изложены претензии, заявителем (-ями) должны быть указаны требования, выдвигаемые к компании.

Заключительная часть включает в себя дату составления жалобы, а также подписи всех, кто входит в число заявителей, оставленные только после ознакомления с полным текстом жалобы.

ГОСТ Р 56195-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами

Примечание изготовителя базы данных.

Работы по санитарно-гигиенической уборке и противоэпидемиологической обработке мест общего пользования 6.3 Уборка придомовой территории Нормативный срок полной ликвидации зимней скользкости, окончания работ по снегоочистке с момента окончания снегопада или метели не должен превышать более 3 часов.

ывоз твердых бытовых отходов организуется по графику.

  1. установили: что возле дома № ___ по улице ____________ разрослись кустарники, через которые трудно пройти, ухудшилась видимость».
  2. Для большей наглядности лучше сделать несколько фотографий, распечатать на принтере и подписать составляющими акт лицами.
  3. Сроки рассмотрения управляющей компанией заявления и принятия по нему конкретных мер составляют 7 рабочих дней (основание ст.

314 ГК РФ). Часто спилить дерево во дворе бывает просто необходимо, потому что оно постарело и высохло, заболело или угрожает повреждением коммуникаций или дворовых построек, может упасть и поэтому является опасным для жизни жителей города и области. По санитарным нормам, высокие деревья должны расти не ближе, чем в пяти метрах от стены дома.

Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории

– уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества; – сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; – содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; – текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации элементов благоустройства, расположенных на земельном участке.

Если ваша придомовая территория содержится ненадлежащим образом, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Предъявите требование организации, отвечающей за поддержание порядка на придомовой территории.

В зависимости от способа управления многоквартирным домом, выбранного собственниками помещений в этом доме, требование о поддержании порядка на придомовой территории может быть предъявлено: – организации, с которой собственники помещений заключили договор на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2, ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ); – товариществу собственников жилья, жилищному или иному специализированному потребительскому кооперативу (п. 2 ч. 2, ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ); – управляющей организации (п. 3 ч. 2, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Шаг 2. Обратитесь с жалобой в органы жилищного контроля и местного самоуправления. Примечание. Региональный государственный жилищный надзор в г.

Москве осуществляется Государственной жилищной инспекцией г. Москвы (Мосжилинспекцией) (п. 4 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 28.01.2014 N 15-ПП).

Если решение, а также действия (бездействие) должностных лиц органов госжилнадзора при проведении проверок вас не устроили, вы можете обжаловать их в административном и (или) судебном порядке (п. 7 Положения N 493). Примечание. За ненадлежащее содержание придомовой территории предусмотрена административная ответственность (ст. ст. 7.22, 8.1, 8.2, 14.4 КоАП РФ).

Она может быть установлена также нормативными актами на уровне субъектов РФ. Шаг 3. Потребуйте произвести перерасчет внесенной платы за содержание.

Санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что входит в список обязанностей управляющей компании?

Так, кто должен косить траву на придомовой территории или кто должен спиливать деревья на придомовой территории?

Давайте разберемся. Но обо всем по порядку. Для начала необходимо определиться с понятием. Вот что входит в означенную территорию (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06):

  • участок земли, где стоит дом, причем границы его определяет Кадастровой палатой;
  • зеленые насаждения;
  • гаражи;
  • детские городки;
  • пожарные проезды;
  • бельевые сушилки;
  • тепловые установки;
  • паркинг;
  • спортивные площадки.

Площадь этого участка, а также все, что в него входит, указаны в Кадастровом паспорте.

После того, как зона прилегающая к дому будет оформлена в частные руки, ТСЖ сможет распоряжаться ею по своему выбору. Например, устроить детские площадки, разбить клумбы, возвести паркинг, предназначенный только для обитателей этого дома.

  • должны иметь регулируемый проезд и открываться в любое время суток;
  • не должны мешать проезду машин государственных служб, таких как аварийная или скорая помощь, а также доступу управляющей компании.

Однако вне зависимости от того, что будет построено в этой зоне и будет ли построено вообще, обязанность у хозяев квартир остается прежней — поддерживать территорию в чистоте и порядке.

Если территория не оформлена в частную собственность, ее обустройство производится за счет муниципального бюджета.

Итак, обязанности управляющей компании по содержанию придомовой территории многоквартирного дома включают в себя: Уборка площадок, проездов между домов и вообще того, что решит ТСЖ, осуществляется Управляющей организацией.

Это же относится к спиливанию деревьев и скашиванию травы.

Дорогами внутри кварталов занимаются специализированные организации.

Содержание придомовой территории это комплекс работ и услуг по поддержанию придомовой территории в состоянии, предписанном экологическими и санитарно-эпидемиологическими требованиями. Санитарное содержание придомовой территории включает в себя:

  • удаление отходов из урн;
  • подметание дорожек;
  • содержание в чистоте мусорных баков и контейнеров;
  • чистка газонов;
  • удаление наледи и снега;
  • другие работы соответственно сезону.

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города новосибирск

  1. Куда можно обратиться по вопросам благоустройства внутриквартальных территорий многоквартирных домов города Новосибирска?
  2. Бремя расходов по содержанию и ремонту придомовой территории в границах кадастрового плана земельного участка многоквартирного дома несут собственники помещений МКД.
  3. На протяжении ряда лет муниципалитет оказывает содействие собственникам многоквартирных домов в проведении работ по благоустройству придомовых территорий.
  4. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию (уничтожение микробов, вирусов, грибков) в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации.

Контроль за осуществлением всех правил и норм могут осуществлять собственники дома, органы местного самоуправления, а также комитеты, специально созданные для этих целей. Перечень необходимых работ, которые должны исполняться дворником, зависят от сезона.

Летом основные направления его деятельности — уборка придомовой территории от мелкого мусора и грязи, а также: Зимой обязанности изменяются, и их выполнять должен не только дворник, но и специально нанятая снегоуборочная техника: В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день (утром и вечером), а посыпать тротуары – один раз в сутки.

Источник: https://isf-consultant.ru/zhaloba-po-sanitarnomu-sostojaniju-dvorovoj-territorii-48416/

Как УК должна содержать придомовую территорию

К каждому многоквартирному дому прилегает участок земли, за которым необходим надлежащий уход. Содержание такой территории многоквартирного дома зачастую вызывает у жильцов множество вопросов.

Многие собственники не согласны с частотой и качеством уборки участка, предпринимаемыми мерами для ее облагораживания. Других же не устраивает цена за подобные услуги, которую диктует управляющая компания.

Законодательство в России регламентирует нормативы, согласно которым должен осуществляться уход за придомовой территорией.

Нормативная база содержит минимальный перечень услуг, которые должна оказывать ответственная организация. Жильцы решением общего собрания могут расширить этот список.

Стоит учитывать, что, при включении в минимальный перечень дополнительных услуг, собственникам квартир придется ежемесячно доплачивать определенную сумму.

Участок придомовой территории, как и общие помещения, элементы конструкции здания, относится к совместной собственности жильцов. Распоряжаться этим имуществом и содержать его они должны сообща.

Читайте также:  Прописка ребенка: можно ли прописать новорожденного отдельно от родителей и в каких случаях возможна прописать его без?

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме вверяют управление общим имуществом юридическому лицу – управляющей компании или ТСЖ. В первом случае заключается договор с компанией, которая полностью возьмет на себя обязанности по обслуживанию дома за плату.

Во втором – жильцы решением общего собрания создают специальный орган из числа собственников, который будет заниматься управлением. В любом случае, финансово содержать общее имущество обязаны жильцы.

Поскольку собственники квартир ежемесячно оплачивают квитанции за коммунальные услуги, в число которых входит и содержание придомовой территории, они имеют право контролировать качество предоставляемых услуг и надлежащее исполнение обязательств управляющим органом.

Определение придомовой территории

Придомовая территория – это участок земли, на котором расположено многоквартирное здание и прилегающая к строению территория. Основные характеристики этого объекта содержатся в кадастровом реестре. Узнать их можно, получив выписку из ЕГРН. Так же основные характеристики прилегающей к дому территории прописываются в технической документации земельного участка и здания.

Исходя из данных параметров, организация, осуществляющая управление общим имуществом, рассчитывает затраты на санитарное содержание и облагораживание придомового участка.

Если на придомовую территорию не оформлены документы или при их оформлении были допущены ошибки, обязанность по содержанию такого земельного участка возлагается на администрацию населенного пункта.

Основным законодательным актом, регулирующим использование и владение недвижимостью, в частности многоквартирным домом и участком земли, на котором он расположен, является Жилищный кодекс РФ.

Нормы права, регламентирующие эти вопросы, содержатся и в других актах, действующих на территории РФ.

В статье 16 закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные относящиеся к нему объекты, находится в общей долевой собственности владельцев помещений в здании.

Доли каждого такого владельца определяются пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Каждая часть земельного участка является неотъемлемой частью придомовой территории и не может быть продана или передана кому-либо из жильцов в единоличное владение.

Придомовую территорию могут составлять следующие объекты:

  • сам земельный участок, на котором расположено здание. Его конфигурацию и основные параметры можно найти на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру объекта;
  • конструкции и элементы, облагораживающие и озеленяющие придомовой участок;
  • объекты, которые необходимы для обслуживания дома и комфорта его жильцов.

Площадь земельного участка, который отведен под придомовую территорию, может быть различной. Но по общему правилу она не должна быть меньше, чем площадь здания, расположенного на ней.

Ответственные за благоустройство придомовой территории лица

Придомовая территория нужна, чтобы обеспечить комфортные условия жильцам. Зачастую на этом участке организуются детские или спортивные площадки, парковочные места для автомобилей жильцов и гостей, зоны отдыха.

Ответственность за благоустройство и санитарное содержание возлагается на организацию, которой вверено управление многоквартирным домом и общим имуществом жильцов. Это может быть:

  1. Управляющая компания. Это организация, которая занимается управлением многоквартирными домами по договору и за плату от собственников помещений в здании.
  2. ТСЖ (товарищество собственников жилья). Это юридическое лицо, образованное собственниками помещений в здании специально для управления МКД (многоквартирным домом).

Источник: http://dgkh.ru/art/pridomovaya-territoriya/yk-soderjat.html

Правомерна ли опиловка деревьев за счёт жильцов дома?

Я — жительница многоквартирного дома. не тсж. Наша управляющая компания опилила нам за окном 8 деревьев, получив разрешение от администрации на вырубку/опиловку после того, как оформила эти деревья по акту как аварийные.

Теперь УК выставляет нам, жильцам дома счёт за опиловку, в квитанциях на содерж. и ремонт. Правомерны ли действия УК? Земля под мк домом и около мкд не отчуждалась, не межевалась, не приватизирована, кадастрового номера нет, т.

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Добрый вечер.

Содержание придомовой территории, а именно: уборка снега, подметание, обрезка кустов, спил деревьев, покос газонов — заложено в строку «Содержание и ремонт». Вы ежемесячно за это платите и никаких дополнительных денег Управляющая компания взимать с Вас не имеет право.

Важнейшим документом, который регулирует объем и перечень услуг, которыеуправляющая компания обязана выполнять, является договор управления МКД посмотрите есть в данном договоре спил деревьев.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №

491 содержание общего имущества включает в себя:

  • а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и
  • здоровью граждан;
  • б) освещение помещений общего пользования;
  • в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  • г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, атакже земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными)
  • помещениями в многоквартирном доме;
  • е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
  • ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  • з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного домаобъектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего
  • имущества.

Источник: https://pravoved.ru/question/913871/

Кто должен косить траву возле многоквартирного дома

Уборка жилища считается обязательной и неотъемлемой частью жизни каждого человека, поскольку чистота жилого помещения, это не только эстетично, но является залогом здоровья для членов семьи и близких. Уборка придомовой территории от мусора и других загрязнений также очень важна, поэтому ее нужно делать в таком же обязательном порядке.

  • Подметании территории;
  • Уборке и вывозе мусора;
  • Очистка урн;
  • Увлажнение или мойка прилегающей зоны чтобы уменьшить пылеобразование;
  • Уход за зеленными насаждениями;
  • Устранение зарослей травы, сбор скошенной травы;
  • Стрижка газонов
  • Уход за деревьями и кустарниками.

Размеры и правила использования придомовой территории частных жилых домов

  • земля, которая располагается за забором, считается ничейной, поэтому принадлежит обычно муниципалитету;
  • пользоваться прилагающим к забору участком могут только люди, у которых имеется сервитут на владение и использование его, например, владелец частного участка обязан использовать его для выезда из гаража;
  • допускается, что право владение землей имеется у нескольких лиц, например, у владельцев соседних домов, у которых заборы примыкают к одной территории, поэтому они оба могут беспрепятственно пользоваться этой землей.

Территория может оформляться в аренду или на нее может регистрироваться право собственности. Если не будут при этом соблюдаться требования к использованию или содержанию территории, то объект может изыматься местными властями. Поэтому не допускается, чтобы создавались препятствия для соседей или находилось на участке много мусора.

Спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома

  1. Если земля принадлежит жильцам МКД, то ее содержание осуществляется избранной ими УК или ТСЖ.
  2. Когда территория принадлежит муниципалитету, обязательства по ее содержанию ложатся на соответствующий отдел администрации. Он может называться по-разному, например, отдел по озеленению и благоустройству.

Интересное:  Оформить дом на дачном участке в собственность

Спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома должен производиться в особом порядке. Жильцы квартиры, которым мешают разросшиеся деревья, не могут самостоятельно вырубать растения возле МКД. Для того, чтобы решить проблему им нужно обратиться с заявлением на осуществление вырубки в уполномоченный орган.

Штраф за неправильный покос травы на газонах и дворовых территориях

Основными уничтожителями зеленых насаждений и природной растительности на столичных лужайках являются все те же пресловутые коммунальные службы, ссылающиеся на нормативы и постановления Департамента природоохраны. Между тем, принудительная стрижка травяного покрова наносит непоправимый ущерб экосистеме.

Для пущей убедительности и закрепления результата, следует написать коллективное заявление от жильцов дома с убедительными аргументами в пользу одноразового ежегодного сенокошения после осеменения растительности или выступить с письменным предложением осуществлять покос травы по заявлению от Правления ЖСК.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.

  • очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
  • своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
  • рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
  • ежедневная уборка мусорных корзин;
  • расчистка подхода к подвалу дома;
  • освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
  • обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
  • посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.
Читайте также:  Список документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке: как получить налоговый вычет?

Трава у дома

Многие жители многоэтажных домов жалуются на шум от газонокосилок: мол, траву косят в неположенное время. Как рассказали «АиФ» в УП «Минскзеленстрой», установленных временных рамок произведения покоса вблизи жилых домов не существует. Однако работники всегда с пониманием относятся к этой проблеме и стараются проводить работы по покосу травы только с 9 утра до 18 часов вечера.

Если на клумбе под вашими окнами сорняков стало больше, чем цветов, следует обратиться в ЖЭС. Благодаря стрижке газонов повышается устойчивость травы к воздействиям внешней среды. Кроме того, некошеный газон хорошо впитывает выхлопные газы и способствует появлению кровососущих инфекционно опасных насекомых – комаров, клещей, блох, борьба с которыми на территории города затруднительна.

Источник: https://mainurist.ru/alimenty/kto-dolzhen-kosit-travu-vozle-mnogokvartirnogo-doma

Кто должен косить траву за забором частного дома

Анатолий Ставский, Здравствуйте , вопрос вот в чем мужу досталась земля от бабушки , на участке построили пока только дом , но планируем забором обнести и надворные постройки построить 7-8 лет земля в нашем владении, но при газификации деревни на нашей территории построили шрп газовое , газификация проходила 10-13 лет назад , можем ли мы не ставить в известность горгаз о постройках и огорождении своего участка , получается им тогда затруднительно будет попадать с проверкой к шрп . как вообще поступить?

Придомовая территория частного дома: границы, содержание

Строгого определения такого понятия, как участок придомовой территории, в законодательстве нет.

Существуют различные подходы к его разъяснению, однако все они относительны и, в зависимости от контекста, обладают соответствующими особенностями.

В целом под придомовой понимают территорию, прилегающую к зданию, которая может использоваться в интересах собственника сооружения. Рассмотрим далее особенности этой зоны.

Закон о придомовой территории частного дома

В обустройстве территорий часто используются беседки. Строить их лучше из дерева. Оно прекрасно сочетается с природой. Материал отличается долговечностью и надежностью. Большой популярностью пользуются кованые изделия из металла.

Детская площадка будет важной частью удобства. Если позволяет площадь, то можно оборудовать бассейн или фонтан. В качестве дополнения пейзажа служат архитектурные формы, например, скульптуры. Гармонично выглядят перголы и арки с растениями.

Читать еще —>  Свидетельство на право собственности квартиры

Как правильно распорядиться землей и не только

Как я понимаю, земельный участок под домом не оформлен. Однако необходимо выяснить, предоставлялся ли в принципе ранее участок под данным домом, т.е. имеет ли он сформированную площадь и границы.

Поскольку, если дерево расположено в границах земельного участка, выделенного для данного дома, то и ответственность за растущие на нем деревья несет владелец участка и дома, т.е. вы вправе его срубить. В данном случае, вы можете действовать только административными путями.

Если земля не выделялась ни в собственность, ни на другом праве, ни предоставлялась под обслуживание какой – либо организации, то вам нужно обратиться в районную администрацию с требованием о вырубке, если данное дерево угрожает вашему имуществу.

Согласно Правилам благоустройства Нижнего Новгорода, это их прямая обязанность, и вы всегда вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц в судебном порядке.

Что относится к придомовой территории частного дома

Огороженный придомовой участок – это собственность владельца дома, а территория за забором – муниципальная земля. Использовать подобные наделы можно только после обоснования собственных прав (сервитута). Например, гражданин не может обойтись без земельного участка потому, что иначе он не подъедет к воротам, не выгрузит приобретенный товар или просто не поставит автомобиль в гараж.

Санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что входит в список обязанностей управляющей компании

Вопросов относительно обслуживания дома и распределения обязанностей множество. В частности это касается придомовой территории. Одни говорят, что за нее несет ответственность Управляющая компания, там, в свою очередь все перекладывают на собственников квартир…

Кто должен косить траву на придомовой территории частного дома

Сообщений: 14 171 Сообщений: 16 590 Если у них есть своя УК, то косят косари из УК. Думаю, для этого нужно чтобы территория относилась к дому. Можно наверное посмотреть публичный кадастровый план. Если она ваша и никакого УК у вас нет, то в принципе реально могут влупить штраф.

Источник: https://firstjurist.ru/zhaloby-i-obrashheniya/kto-dolzhen-kosit-travu-za-zaborom-chastnogo-doma

Покос травы на придомовой территории многоквартирного дома

Приложение 2 к Порядку организации и проведения мероприятий по уборке придомовых территорий и сопутствующих работ.

Обязательная периодичность основных работ по уборке придомовых территорий в осенний период Наименование Периодичность работ Подметание территории 1 раз в сутки Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в сутки (50% территории) Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток Очистка урн от мусора 1 раз в сутки Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер) 1 раз в двое суток Уборка контейнерных площадок Согласно графику вывоза ТБО, но не реже 1 раза в сутки Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений 1 раз в неделю Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков.

Вот что входит в означенную территорию (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06):

  • участок земли, где стоит дом, причем границы его определяет Кадастровой палатой;
  • зеленые насаждения;
  • гаражи;
  • детские городки;
  • пожарные проезды;
  • бельевые сушилки;
  • тепловые установки;
  • паркинг;
  • спортивные площадки.

Словом — те объекты в границах участка, назначением которых является обслуживание нужд этого многоквартирного здания и тех, кто в нем обитает (ст. 36 ЖК.) Площадь этого участка, а также все, что в него входит, указаны в Кадастровом паспорте. Если этот кусок земли не оформлен должным образом, не имеет кадастрового паспорта, то обязанность по уходу за ним ложится на плечи муниципалитета.

А всё оттого, что культура смолян, к сожалению, всё ещё оставляет желать лучшего… Помимо большого количества фантиков и окруков под балконами, некоторые, делая ремонт в своей квартире, не считают нужным позаботиться о том, чтобы вывезти за собой мусор.

Ненужные им двери, оконные рамы, линолеум, диваны, шкафы и другую мебель приходится убирать дворникам, хотя данный вид работ не входит в тариф и не оплачивается. И логика у людей, которые пренебрегают элементарными правилами поведения – простая. Они считают, что есть уборщики территорий, им за это зарплату платят.

Заходишь в подъезд, но и тут следы людей, не обремененных навыками культурного поведения. Особенно в общежитиях. Все хотят, чтобы в их доме было чисто и красиво, чтобы двор радовал зеленью и порядком.

Все хотят, чтобы с ними культурно обращались.

С территории зеленых насаждений и газонов листва не убирается, а очищается от постороннего мусора и равномерно распределяется по данному участку. 4.4 Опавшая листва, собираемая с участков указанных в п. 4.2, очищается от постороннего сора (неорганического характера) и собирается в мусорные мешки для дальнейшего вывоза. 4.5 Вывоз упакованной в мешки листвы следует организовать в течение 1 (одних) суток с момента сбора. 4.

6 Обязательная периодичность основных работ по уборке придомовых территорий в осенний период указана в Приложении 2 к настоящему Порядку. 5. Проведение работ по уборке придомовой территории в зимний период 5.1 Зимняя уборка дополнительно к видам работ, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, предусматривает: 5.1.1 Ручную и механизированную очистку территорий от снежных масс и наледи.

Метка: придомовая территория

Промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод. 6.1.8 Систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети. 6.1.9 Завоз песка в песочницы и земли на газоны (до 1 июня). 6. 2 Отмостка жилых домов, подходы к подъездам и дворовые проезды, пешеходные дорожки, садовые скамьи, урны и прочие элементы благоустройства (МАФ), а также пространство перед ними и с торцов, подходы к ним должны быть очищены от снега и наледи в обязательном порядке. 6. 3 Места, которые определены организацией, обслуживающей жилой фонд, для складирования снега, с учетом требований п.5.9 настоящего Порядка, должны предусматривать возможность естественного дренажа либо оттока талых вод. 6.4 Обязательная периодичность основных работ по уборке придомовых территорий в весенний период указана в Приложении 4 к настоящему Порядку. 7.

Обработка покрытий противогололедным материалом 8.1 Противогололедные материалы применяются в случае неблагоприятных погодных условий и появления наледи и скользкости на поверхности. 8.2 В качестве материала для предотвращения скользкости на придомовой территории используется песчаная смесь. 8.2. 1 Песчаная смесь очищается от камней и глины, при этом диаметр ее частиц не должен превышать 5 мм. 8.3 При проведении посыпочных работ целесообразно распределять противогололедный материал только на той площади дорожного покрытия, где происходит движение транспортных средств и пешеходов. 8. 4 При проведении работ по подсыпке для оптимального распределения противогололедного материала по придомовой территории, подрядная организация, осуществляющая уборку придомовой территории, снабжает дворников механизмами и необходимым инвентарем, обеспечивающими свободное падение материала по заданной ширине.

Источник: https://sudacov.ru/2019/02/01/pokos-travy-na-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma/

Ссылка на основную публикацию