Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами

Несмотря на широкое распространение в речевом обиходе как землепользователей, так и профильных специалистов, кадастровых инженеров, а также частое упоминание в законодательных документах, термин «межевание земельного участка» не имеет четкого легального определения.Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

Что такое межевание земельного участка

Под «межеванием» принято понимать совокупность действий по определению и согласованию границ участка, которые закрепляются за объектом как фактически, так и документально (межевой план участка).

По факту «межевание» – это разграничение земельного участка.

Необходимость осуществления процедуры межевания возникает:

  • при оформлении права собственности на объект;
  • при оформлении договоров аренды, обмена, дарения, а также купли-продажи недвижимости;
  • при уточнении границ, связанном с разделом или объединением участков;
  • при возникновении вопросов спорного характера, судебных разбирательствах.

Другими словами, без процедуры межевания невозможно признать права собственника на участок. Отсутствует и возможность осуществления любых сделок с землей.

Предназначение межевания

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

Большое значение имеет процедура межевания, когда речь идет о дачных и садовых участках, которые были выделены в пользование до 2001 года. В тот период регистрация недвижимости производилась без определения границ участка. Аналогично важно сегодня межевание и для тех дачных участков, которые попали под начало «амнистии», когда приватизация проводилась без межевания.

Тем не менее, закон не имеет обратной силы. Если Вы все же успели оформить в собственность неразмежеванный участок, это вовсе не значит, что Вам теперь обязательно следует провести процедуру.

Закон не относит межевание к обязательным требованиям.

Однако если Вы в последующем столкнетесь с вопросом по продаже данного участка, то все-таки придется обратиться в геодезическую компанию относительно межевания собственного участка.

Выгодно в таком случае провести межевание, как говорится, для себя. Ведь те документы, которые находятся по факту у Вас на руках, не могут гарантировать, что в дальнейшем не возникнут споры с соседними собственниками из-за наложения участков. Зачастую оказывается прав тот, кто первым инициировал межевание.

Что касается первичной регистрации приобретенного объекта недвижимости, то здесь без межевания не обойтись. Полученные сведения об участке подлежат обязательному включению в единый государственный реестр.

Исполнитель работ

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

Как проходит процедура межевания

Процедуру межевания условно можно разделить на несколько этапов:

  • сбор и подготовка документов, подтверждающих право собственности на землю;
  • обращение в Кадастровую палату или Росреестр с заявлением (скачать) относительно определения границ земельного участка;
  • уведомление заинтересованных лиц о предстоящих работах;
  • заключение договора с организацией – исполнителем работ;
  • осуществление работ кадастровым инженером (обозначение границ, согласование с владельцами прилегающих участков, оформление межевого плана);
  • подача полного пакета документов в Кадастровую палату или Росреестр, в том числе: межевой план, приложения к нему, копии документа, удостоверяющего личность (количество копий равно количеству потенциальных собственников); документы на землю (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт – при наличии); оплаченная квитанция государственной пошлины;
  • постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности, оформление кадастрового паспорта.

Сроки проведения процедуры, стоимость работ

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

Что касается стоимости услуг кадастрового инженера, на рынке можно встретить различные предложения. В основном, это выполнение работ «под ключ». Оплата рассчитывается исходя из заработной платы специалиста/нормы в час, а также сложности выполненных работ – протяженности границ участка, рельефа, прочее. В среднем по стране межевание обходится собственнику в 10 тысяч рублей.

Как провести межевание бесплатно

С июня 2015 года собственник земельного участка может осуществить процедуру межевания совершенно бесплатно, при этом не обращаясь в частном порядке в геодезическую компанию.

Для этого достаточно имеющейся документации на земельный участок, а также своевременного обеспечения доступа к объекту. Инициатором межевания и, соответственно, спонсором землеустроительных работ выступают муниципальные власти.

Главная задача:

  • сокращение количества неучтенных участков;
  • пополнение госбюджета за счет уплаты земельного налога собственниками.

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

При несогласии владельца участка с результатами процедуры допускается обжалование посредством обращения в специальную комиссию по земельным спорам с заявлением. Дальнейшее оспаривание будет происходить уже в судебном порядке.

Источник: http://nedvigist.ru/zemli/mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Для чего нужно межевание земельного участка: зачем делают, в каких случаях оно необходимо, а также плюсы и минусы это процедуры

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

  • На самом деле в действующем законодательстве не существуют такого определения, как «межевание».
  • Но если говорить простыми словами, межевание – это определение и установление точных границ земельного участка.
  • Без совершения этой процедуры у собственника земли не получится её продать или совершить какие-либо сделки.

Для чего нужно межевание земельного участка?

Межевание необходимо, прежде всего, для того, чтобы установить точные границы своего участка земли. Однако владельцы земли крайне редко делают его по собственному желанию.

Раньше его вообще не нужно было делать. Потом начали проводить межевание по картам, не сверяясь с существующим участком. Сейчас же его проводят исключительно на местности, а карты для этой цели не используют практически совсем.

После проведённых измерений и установки границ создаётся кадастровый план земельной собственности, без которого нельзя занести её в государственный реестр недвижимости. А без этого действия продать, подарить, обменять землю и совершить любые другие сделки с ней будет невозможно.

Процесс межевания включает в себя несколько действий, а именно:

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

  1. Специалистами изучаются документы собственника, которые подтверждают его право владения землёй.
  2. Составление технического проекта.
  3. Собственно определение самих границ участка.
  4. Определение общей площади надела в соответствии с границами.
  5. Расстановка знаков межевания.
  6. Обязательное проведение геодезической съёмки местности.
  7. Внесение полученной информации в межевое дело (документирование).

Владелец участка обязан не только представить специалистам необходимые документы, но и поставить в известность всех соседей о проведении мероприятия. Этим действом могут заняться и работники геодезической компании, но им придётся отдельно за это заплатить.

Читайте также:  Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты передела 1 комнатной хрущевки в 2 комнатную, примеры переустройства жилья площадью 30 кв м

Внимание! Владелец земельного участка должен в обязательном порядке присутствовать при выполнении геодезических работ.

Преимущества и недостатки

У процесса определения границ участка есть свои плюсы:

  • Он отлично помогает разрешить споры между наследниками после разделения одного участка на части. Обычно они определяются условно, межевание же помогает определить точные границы.
  • Довольно распространены случаи, когда соседи намеренно придвигают забор ближе к вашему участку, желая таким способом расширить свою территорию. Межевание поможет решить эту проблему и избавиться от недобросовестных соседей на своей законной земле.
  • Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона
  • Нередко случается, что участок занимает меньшую территорию, чем та, что положена по документам. Межевание может увеличить её на 10%. Довольно неплохая прибавка, если общая площадь земли несколько гектар, не так ли?
  • При постройке дома возникает меньше проблем. Существуют особые правила, по которым дом должен располагаться на определённом расстоянии от края участка. Намного проще им следовать, если знать его точные границы, также это поможет избежать штрафов.
  • Иногда случаются ситуации, когда участок представляет собой не ровный прямоугольник, а имеет неправильную форму в связи с близким расположением к нему водоёмов и других объектов. В этом случае определить его границы самостоятельно очень трудно, а межевание поможет сделать это точно.

Важно! При проведении межевания нет необходимости изменять муниципальный генплан. Пакет документов по межеванию доказывает законность вашего владения им вне зависимости от генплана.

Есть также и несколько минусов:

  • Главным недостатком является дороговизна этой процедуры.
  • Иногда весь процесс может занять до полугода, это довольно длительный срок.
  • Если межеванием занимается не частное, а государственное предприятие, то можно потратить ещё больше времени. Причем большую часть из него займёт стояние в очередях, ведь специалистов далеко не так много, как желающих установить границы участков.
  • Нужно собрать огромный пакет с документами просто чтобы начать межевание.

Внимание! Цена на проведение самой процедуры достаточно высока. В зависимости от региона и площади участка она может составить от 3 до 30 тысяч рублей, а иногда и больше.

Прежде чем приступать к межеванию, нужно твёрдо решить для себя, необходимо ли оно вам или это бесполезное действие, которое отнимет лишние деньги и время.

Что получает владелец?

После завершения всех проверок и измерений собственник получает на руки межевой план. Включает он в себя две части.

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из законаТекстовая часть документирует:

  • изначальные данные;
  • данные после изменения границ участка;
  • общую площадь участка и его координаты на местности;
  • заключение кадастрового инженера.

Графическая часть состоит из:

  • схемы земельного надела;
  • геодезических построений;
  • схем объектов, которые присутствуют на участке;
  • чертежей границ земельного владения.

Важно! Межевой план отдаётся собственником в комитет по земельным ресурсам, если площадь или границы участка изменились в процессе работ.

Есть ли альтернатива?

Законом другого варианта определения границ участка не предусмотрено. Однако считается, что можно справиться без межевого плана и воспользоваться кадастровым паспортом, ведь там указана идентичная информация.

Но в действительности для оформления паспорта всё равно придётся определить границы участка и подготовить межевой план.

В каких случаях проведение процедуры обязательно?

В 2006 году была издана «Дачная амнистия», по содержанию которой проводить межевание не обязательно, если участок относится к типу земли, использующейся для ведения огородничества и садоводства.

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из законаМежевание необходимо проводить, если осуществляется перераспределение земель:

  1. Из одного участка создают несколько.
  2. Из двух и более территорий получается одна.

В остальных случаях межевание не является обязательным, но его придётся осуществить для продажи или обмена земли, поскольку потом могут возникнуть проблемы с кадастром или третьими лицами.

Итак, проведение межевания – довольно длительный и сложный процесс, требующий много денег и времени от владельца земли. Он является обязательным в определённых случаях, но в обычных обстоятельствах не обязателен.

Имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Однако проводить его лучше только в том случае, если это действительно необходимо.

Источник: https://astate911.ru/mezhevanie/dlya-chego-nuzhno.html

Что такое межевание земельного участка, и для чего оно необходимо?

Межевание – это часть мероприятий, именуемых землеустройством. Является фактическим установлением границ земельного участка. Проводится, как правило, для собирания данных, которые затем вносятся в систему государственного кадастра.

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

Обычно, проводится перед передачей участка в собственность или в аренду и оплачивается заинтересованными лицами. В редких случаях, проведение работ оплачивается из бюджета.

Межа – граница, проходящая по земельному наделу. С межевания начинается история рождения участка на бумаге, в документах – появляется возможность вести учет, оперировать данными при проведении сделок, закрепить участок за владельцем.

После процедуры установления границ – надел превращается в товар, имеющий номер, по которому можно определить местоположение, назначение, употребление, цену и т. д.

В процедуру межевания входит комплекс мер:

  1. Собрать информацию о земле и провести ее анализ.
  2. Установить и закрепить границы участка.
  3. Определить его площадь.
  4. Оформить юридически документы на проведенные замеры.
  5. Поставить на учет, дав индивидуальный номер.

Проводит работы областной отдел кадастровой палаты, где расположен участок. Это желательный или необходимый акт, но не обязательный для всех.

Если эти замеры не производить, то право пользоваться землей остается,  только распоряжаться ею по своему усмотрению вы не сможете. При возникновении конфликтных ситуаций, наличие документов на право собственности станет решающим аргументом, а их вы получите после определения точных границ.

Читайте также:  Стоимость межевания земельного участка: сколько стоит сделать, цена, проект планировки территории линейного объекта

Необходимость в межевании возникает при:

  1. Купле-продаже.
  2. Разделении или объединении участков.
  3. Передаче в наследство, аренде, дарении.
  4. Представлении доказательств для судебной экспертизы.
  5. Возникновении споров любого характера.

Осуществляется процесс специалистами, прошедшими обучение по проведению таких работ. Они опираются на большой список нормативных требований, которые необходимо применять при определении границ, чтобы документация имела законную силу. К работе допускаются землеустроительные геодезические организации, имеющие лицензию или государственные структуры, кадастровые инженеры.

Функции межевания

В функции межевания входит:

  1. Определение точных границ, площади и согласование в государственной кадастровой системе для учета.
  2. Обозначение и закрепление границ участка межевыми знаками, ориентирами, определением координат.
  3. Составление плана (карт-схемы) вместе с документацией, подтверждающей законность разграничения участка.
  4. Присвоение кадастрового номера, идентифицирующего местоположение и свойства надела для постановки на государственный учет земельных ресурсов.

Оформление завершается согласованием документации в местном региональном государственном отделе кадастровой палаты. После прохождения всех этапов регистрации, владельцу земли выдается кадастровый паспорт.

При разграничении участков, на территории России действуют единые основные нормативные требования, но процесс межевания отличается по регионам, районам, даже в одном городе он проводится с учетом многих индивидуальных нюансов.

Примечание: провести межевание могут как при помощи геодезического оборудования, так и на основании спутниковых данных, которые имеют все атрибуты, дающие право собственности и регистрационный учет в гос. реестре.

Чтобы начать какие-либо манипуляции с земельным участком необходимо иметь права собственности. Несмотря на то, что вы пользуетесь им, но пока не имеете кадастрового паспорта с точными координатами расположения – осуществлять сделки не имеете права. Получить необходимые документы можно только после процедуры межевания.

Главные правила при межевании

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из законаРешив провести на участке межевание, вы обязаны в письменной форме оповестить всех заинтересованных лиц об этом событии:

  1. В первую очередь это касается соседей, чьи земли граничат с вашей. После проведения акции необходимо составить договор о согласии сторон с результатами замеров.
  2. Если это невозможно сделать по причине отсутствия контактов с заинтересованными лицами, то дается объявление в местной газете или на TV о дне проведения и просьбе ко всем, кого это касается явиться к месту расположения участка в определенное время.
  3. Когда соседи проживают на месте проведения работ, то следует взять с них подписку, что они предупреждены и знают о дне и времени проведения замеров.
  4. В противном случае результаты проведенных работ могут быть оспорены в суде и признаны недействительными.

Чтобы не потратить зря время и средства – не забудьте об этом правиле. После всех работ составьте соглашение, тогда оспорить результаты никому не удастся (ст. 39, ст. 40 221 ФЗ “О ГКН” от 24.07.2007г.).

Требования и порядок проведения

Межевание проходит не только на бумаге. На границах земельных участков ставятся специальные знаки, называемые межевыми. Требуется, чтобы их постановка соответствовала координатам участка в кадастровых документах.

Межевые знаки, по общему правилу – металлические трубки, могут на практике использоваться и другие предметы.

В случае с землями, имеющими особый статус, применяются информационные знаки, содержащие соответствующую информацию.

Говоря о требованиях межевания, нужно понимать, что есть разные категории земель, а процедура проводится работниками специальных организаций.

Межевание состоит из нескольких этапов:

  1. Собираются геодезические сведения (расположение, координаты, адреса соседних участков для согласования с соседями).
  2. Формируется проект будущих работ.
  3. Специалист выезжает на место, проводит съемку, выявляет границы участка.
  4. Рассчитывается площадь участка.
  5. Создается план с точным указанием границ.

Необходимые документы

Полученные вышеперечисленные сведения, отраженные в документах, собираются в единую папку, подшиваются.

Обычно, в папке с межевым делом, находятся стандартный перечень бумаг:

  1. Пояснительная записка (в ней обычно излагается, кто у кого заказал проведение работ).
  2. Справки о координатах опорных межевых знаков.
  3. Справки о координатах межевых знаков.
  4. Акт проверки ранее имевшихся границ.
  5. Техническое задание, полученное от заказчика.
  6. Извещения, подтверждающие уведомление совладельцев участков или владельцев соседних участков о проведении работ по межеванию.
  7. Акт, с подтверждением установления границ.
  8. Чертеж границ, выполненный на ПК или вручную.
  9. Расчет площади земельного участка.
  10. Акт приема-передачи и контроля работ геодезистом.
  11. Акт из земельного контроля об установлении и сохранности межевых знаков.

К этим данным приобщаются сведения о правах на участок или предварительное разрешение органа власти на проведение работ по межеванию (когда готовится его продажа или передача в собственность).

В случае с садоводческими кооперативами, это:

  1. Копия протокола о принятии в члены кооператива.
  2. Членская книжка, с подтверждением уплаченных взносов.

После формирования межевого дела, один экземпляр передают заказчику, второй остается в фирме, выполнившей работы, а еще один в кадастровую палату. В кадастровой палате или Росреестре участку присваивают номер, и его ставят на кадастровый учёт.

Плюсы и минусы

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

К плюсам межевания можно отнести только один факт – дачная амнистия. Остальные случаи вызваны необходимостью защитить свою территорию от посягательств, а оформив землю в собственность, иметь право продажи, деления, передачи в наследство и т. п.

Дачная амнистия позволяет добавить к своему участку от 3 до 6 соток, если такие нормы установлены. При их отсутствии 10% от имеющейся площади.

Минусы введения нормативов при  вынужденном межевании имеются существенные:

  1. Необходимость проведения замеров стоит недешево и отнимает много сил и времени у собственника. Даже при активном участии хозяина процесс может затянуться до года.
  2. Оборот земли снижается из-за необходимости межевания. Длительность, сложность и дороговизна процесса затягивают и усложняют проведение сделок.
  3. При слабом контроле за проводимыми замерами и их исполнением, часто происходит захват мест общего пользования – дороги, проходы, источники воды и т. п.
Читайте также:  Покупка гаража в гск: оформление документов, в том числе какие необходимые бумаги важно подготовить для продажи бокса в гаражном кооперативе?

Стоимость и нормы

Стандартных твердых цен на проведение замеров земли и определения границ геодезическими кадастровыми организациями нет и быть не может. Они отличаются по районам, по комплексу требуемых работ, по отдаленности земель, по назначению, типу, для частных и коммерческих лиц, площади и т. п.

Каждый отдельный случай определяется нормами закона, которые необходимо учитывать, поэтому единого прайса не существует.

Цены могут колебаться от 15 до 100 тыс. рублей.

Но средние цифры, по которым вы сможете ориентироваться приведем в таблице, точные расценки узнавайте в ближайшем к вам муниципальном органе землеустройства и картографии кадастрового учета.

Стоимость землеустроительных работ:

Виды работ Срок исполнения Цена (руб.)
Изготовление плана установленных границ от 30 дней 10 – 15 тыс.
Разделение участка на доли от 30 дней 10 – 13 тыс.
Оформление соглашения между соседями 1 – 1,5 тыс.
Геодезические работы от 30 дней 5 – 7 тыс.
Вынос границ ЗУ до 4 точек от 7 дней 5 – 6 тыс.
Вынос точек на месте (свыше 4) 750 р./ точка
Оценочная стоимость участка 3 – 4 дня 3 – 7 тыс.
Оценка недвижимости для личного использования 3 – 4 дня 3 – 6 тыс.
Оценка коммерческих зданий 5 – 6 дней 6 – 15 тыс.
Представление ваших интересов в дальнейшем оформлении документации, вплоть до выдачи прав собственности до 15 тыс.
Составление договоров 0,3 – 2,5 тыс.

В стоимость услуг могут не входить транспортные расходы. Со своей стороны можете доплатить при необходимости за срочность исполнения.

Как видите, можно часть оформления осуществить своими силами, если желаете немного сэкономить (например, не пользоваться представительскими услугами).

Источник: https://consultbook.ru/nedvizhimost/zemlya/kadastr/mezhevanie.html

Межевание земельных участков: понятие и особенности

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно: что это за понятие простыми словами и нужно ли осуществлять работы по данной процедуре для определения границ 2 участков на одной территории, а так же кто имеет на это право согласно определению из закона

Между тем, земельное законодательство постепенно меняется в сторону упорядочения всех процедур и взаимоотношений в этой сфере. Разобраться в законодательных новеллах бывает не так легко. И в любом случае, не стоит игнорировать требования закона, поскольку в этом случае есть риск вообще лишиться своего земельного участка или «попасть» на крупные штрафы.

Что такое межевание земельных участков?

Суть процедуры межевания понятна уже из самого названия. Оно происходит от слова «межа», которое большинство словарей толкуют как «граница земельного участка, владения». Иными словами, межевание – это официальное определение и закрепление границ имеющегося участка земли.

С юридической точки зрения, правильно проведенная процедура межевания закрепляет право собственности на земельный участок и облегает собственнику дальнейшие операции с этой землей. С геодезической точки зрения, в процессе межевания просто определяются точные параметры и габариты расположения участка в плоскости горизонта.

Основной нормативной базой для этой процедуры, конечно же, выступает Земельный кодекс РФ. Однако следует также опираться на положения федеральных законов ФЗ-221 и ФЗ-268, а, кроме того, на Приказ Минэкономразвития России № 412 от 2008 года и некоторые другие документы.

Зачем необходимо проводить межевание земельных участков?

В настоящее время никакие операции с земельными участками просто невозможны, если не проведено их межевание. Более того, само право собственности на такой участок фактически не действует.

Между тем, человек, который считает себя владельцем земли, может планировать ее продажу, передачу по наследству или в дар. У него также может появиться желание сдать земельный участок в аренду, разделить его или провести еще какие-то операции, которые меняют статус земли. Но все эти желания могут споткнуться на простом факторе – отсутствии межевания.

И не стоит дожидаться конкретного случая для правильного оформления земли. Лучше позаботиться об этом заранее, чтобы минимизировать риски и облегчить себе жизнь.

Как происходит межевание участков земли?

Для проведения данной процедуры недостаточно просто пройтись по участку с рулеткой в руках. Это достаточно сложная в техническом плане совокупность процедур, которую вправе выполнять только специалисты геодезических компаний. Они должны иметь при этом соответствующую лицензию, оборудование, опыт работы (желательно) и квалифицированных специалистов.

Главная цель – определить границы участка непосредственно на местности, зафиксировать их межевыми знаками и затем перенести все на бумагу. Но сам процесс межевания сегодня состоит из нескольких последовательных этапов, через которые придется пройти всем собственникам земли.

На предварительном этапе владельцу участка предстоит собрать определенный пакет документов (скажем, на право собственности, дарственная, договор купли/продажи и т.д.). Затем по заявлению владельца и после изучения картографических и геодезических документов выполняется технический проект вместе со сметой всех работ.

Данный проект должен соответствовать всем действующим нормам и стандартам, поскольку затем должен пройти утверждение в местном органе самоуправления, который занимается земельными вопросами.

При выходе непосредственно на землю (после всех согласований) для проведения работ следует уведомить все заинтересованные стороны.

Это могут быть собственники и арендаторы соседних участков, совладельцы вашего участка, другие наследники и т.д.

После определения границ участка они фиксируются соответствующими межевыми знаками, на основании которых и составляет план участка на бумаге с закреплением установленных границ.

На завершающем этапе межевания участка дело (после утверждения в Роснедвижимости) переходит в Государственный Фонд. Так называемое межевое дело составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника земли. В свою очередь оно становится базой для составления кадастрового паспорта участка.

Источник: https://www.juristbox.ru/mezhevaniye-zemelnyx-uchastkov/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector