Документы в пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом: процедура подготовки бумаг в пфр

Ежегодные исследования, проводимые Пенсионным фондом Российской Федерации в разных регионах в отношении программы материнского капитала (МСК), показали, что за всю историю ее существования около 93% участников предпочли инвестировать средства на улучшение жилищных условий и приобретение жилья.  Государство не в состоянии обеспечить им всех нуждающихся. Поэтому в рамках МСК разрешено погашение ипотеки.

Варианты использования сертификата

Документы в пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом: процедура подготовки бумаг в ПФРЗа каждого второго (и следующего) ребенка государство готово предоставить 453026 рублей.

Суммы этой мало для строительства или покупки жилья, но деньги МСК могут стать очень весомым подспорьем, если владелец сертификата примет решение погасить ипотеку одним из трех предложенных способов:

  1. Уплатой первого взноса. Стоит знать, что не все банки будут согласны на такое условие. Некоторые могут потребовать, чтобы первоначальный взнос состоял не на 100% из средств МСК, поэтому перед выбором надлежит детально ознакомиться с условиями.

Важно: Это направление единственное, которое требует для своей реализации достижения ребенком (чье рождение дало основания для получения МСК) трех лет. Во всех остальных способах улучшения жилищных условий, использование средств сертификата разрешается сразу после появления малыша на свет.

  1. Погашением основного долга. Очень удобное направление – нередко ипотека берется родителями до того, как у них появилось право участия в программе маткапитала. При частичном досрочном погашении заемщик, по своему желанию, уменьшает срок кредитования или снижает размер периодических платежей. Если остаток долга невелик и использование МСК повлечет полную его ликвидацию, то обременения с объекта недвижимости снимаются (до этого жилье было в залоге у банка).
  2. Погашением процентов по ипотеке. Не слишком распространенное направление, используется редко.

Важно: недопустимо уплачивать средствами МСК санкционные меры, примененные банком (например, неустойки, пени и другие штрафы) – они возмещаются из собственных вложений.

Других решений для погашения ипотеки средствами МСК не существует. Необходимо помнить, что уплата первоначального взноса будет возможна, если средства с сертификата не снимались (даже частично). В противном случае, доступными останутся только второе и третье направления.

Пошаговая инструкция

Необходимо решить, каким способом будет погашаться ипотека. Если оплачивается первоначальный взнос, то действовать нужно в такой последовательности:

  1. Выбрать банк, работающий с таким условием и обратиться за получением ипотеки.
  2. Найти желаемый объект недвижимости и заключить договор купли-продажи, который оформляется в Росреестре.
  3. Предоставить договор и правоустанавливающие документы на недвижимость в банк для зачисления денег продавцу.
  4. Взять справку об остатке задолженности (в банке) и, собрав все остальные документы для погашения ипотеки материнским капиталом, прийти в ПФР.

Если владелец сертификата МСК уже имеет ипотеку, то для него перечень первоначальных действий окажется еще короче.

  Нанеся визит в банк, он напишет заявление о том, что планируется досрочное частичное (или полное) погашение ипотеки средствами МСК и получит справку об остатке задолженности.

Дальше, как и в случае оплаты первоначального взноса,  следует собрать документы для использования материнского капитала на погашение ипотеки и предоставить их в Пенсионный фонд.

Что потребует банк

Не все финансовые учреждения работают с программой маткапитала. Практика говорит о том, что целесообразнее сотрудничать с крупными банками (в этот список входят Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк), работающими продолжительное время. Программы часто меняются, поэтому лучше проводить постоянный мониторинг рынка.

Документы, в основном, везде требуются одни и те же:

  • Паспорт заявителя (если он в браке, то и второго супруга, который станет созаемщиком).
  • Сертификат МСК.
  • Трудовая книжка, выписка из нее (согласно приказу) или справка, подтверждающая занятость (на последнем месте работы нужно трудиться не меньше полугода).
  • Справка о доходах на 6 месяцев.
  • Свидетельство о заключении (или расторжении) брака – если есть.
  • Свидетельства о рождении всех детей, не достигших возраста восемнадцати лет.

В первую очередь, банк интересует платежеспособность заявителя. Поэтому одно лишь наличие сертификата маткапитала еще не обязывает его сотрудничать с заемщиком. Если финансовая стабильность клиента будет поставлена под сомнение, то банк откажет в кредите.

Документы в пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом: процедура подготовки бумаг в ПФР

Документы для ПФР

Чтобы фонд дал добро на реализацию МСК, нужно  иметь все необходимые бумаги. В противном случае орган пенсионного фонда откажет в перечислении средств. Документы в ПФР для погашения ипотеки материнским капиталом:

  • Заявление на использование маткапитала по соответствующему направлению.
  • Документы в пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом: процедура подготовки бумаг в ПФРПаспорт обладателя сертификата.
  • Сам сертификат МСК.
  • Свидетельство о заключении (или расторжении) брака – если есть.
  • Свидетельства о рождении всех детей, не достигших возраста восемнадцати лет.
  • Обязательство (только удостоверенное нотариусом) о том, что жилье станет общей долевой собственностью всех членов семьи не позже, чем через 6 месяцев после того, как все обременения с него будут сняты.
  • Банковская справка о сумме остатка долга.
  • Договоры купли-продажи и ипотечного кредита (если речь идет об уплате первоначального взноса, то предоставляются проекты этих документов, заверенные банком).

Пенсионный фонд может потребовать дополнительные документы. Такая необходимость возникает, когда, например, они подавались через представителя, ребенок был усыновлен или за деньгами обратился не владелец сертификата, а другой человек (не мама, а отец несовершеннолетнего). Поэтому могут быть запрошены:

  • Паспорт и доверенность на совершение действий по сертификату МСК (для законных представителей).
  • Решение судебного органа об усыновлении (для опекунов).
  • Документы в отношении матери (для отцов):
    1. Признание безвестно отсутствующей.
    2. Недееспособной (частично или полностью).
    3. Лишенной родительских прав.
    4. Обвинительный приговор за преступление, совершенное в отношении своего ребенка.
    5. Свидетельство о смерти.

Полный сбор документов для перечисления материнского капитала за ипотеку (включая заявление, при заполнении которого требуется быть максимально сосредоточенным и не допускать ошибок) позволит реализовать свои законные права без досадных задержек и снизить финансовое (ипотечное) бремя.

Документы в пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом: процедура подготовки бумаг в ПФР

Пенсионный фонд  рассматривает заявление в течение 30 дней. Если решение положительное, то не позднее, чем через 10 рабочих дней (после истечения тридцатидневного срока) деньги поступают на счет банка-кредитора. Но в  некоторых случаях возможен отказ в перечислении средств:

  • не все документы предоставлены или в заявлении ошибки;
  • заявитель лишен родительских прав;
  • органы опеки забрали ребенка из семьи.

Если заявители заведомо знали о том, что не имеют право распоряжаться средствами МСК, но все равно обратились в ПФР, такие действия могут быть рассмотрены как мошеннические (как и попытки обналичивания) и повлечь уголовное преследование.

Важные моменты

Есть несколько нюансов, о которых необходимо знать владельцам сертификатов маткапитала:

  • Если ни отец, ни мать не могут воспользоваться МСК (оба погибли или лишены родительских прав), то ребенок сам вправе сделать это, когда вырастет. Потратить деньги разрешено по всем доступным направлением – на покупку квартиры или, например, на учебу.
  • Досрочное погашение ипотеки (полное) дает право заемщику требовать возврата страховки, включенной в сумму кредита при заключении договора с банком.
  • В тридцатидневный срок, когда ПФР рассматривает просьбу о перечислении денег в счет погашения ипотеки, заявитель вправе отменить свое решение и оставить средства в неприкосновенности или же реализовать их в другом направлении.

При использовании программы важно полностью и правильно собрать документы в пенсионный фонд на погашение ипотеки материнским капиталом.

Получить самую свежую информацию можно, позвонив на горячую линию ПФР или при личном визите и беседе с сотрудником.

Если отказы банков в кредитовании никак не обжаловать, то отрицательные решения на использование денег маткапитала, вынесенные ПФР, могут оспариваться в суде.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-pogashenija-ipoteki-materinskim-kapitalom.html

Какие документы нужны в пенсионный фонд на погашение ипотеки материнским капиталом — Кредиты пенсионерам

Суммы, которую выделяет государственный бюджет в качестве материнского капитала (МК), недостаточно для покупки полноценного жилого помещения. Поэтому молодые семьи принимают решение взять в ипотеку квадратные метры и компенсировать часть затрат выданным сертификатом.

Как правило, возмещение происходит тогда, когда кредит уже оформлен, а жилье считается собственностью маленького семейства. В связи с этим возникает вопрос: какие нужны документы на погашение ипотеки материнским капиталом в Пенсионный фонд.

Подчеркнем еще раз: речь идет о частичной компенсации уже актуального ипотечного займа.

Список документов в Пенсионный фонд для погашения ипотеки маткапиталом

Прежде всего, составляется заявление. Согласно утвержденным Законом Правилам, заявитель заполняет форму установленного образца (Приказ №779н Минсоцразвития, приложение №1).

Здесь он указывает необходимые данные (ФИО, место регистрации, реквизиты приложенных документов).

Также необходимо заполнить пункт: «прошу направить средства на улучшение жилищных условий», указать сумму (в том числе прописью) и сослаться на документальное подтверждение (справку из банка).

Важно! По закону, заявление можно подать заранее, а документы или их часть донести в течение 5-ти рабочих дней. Не успели – распоряжение аннулируется, о чем выдается соответствующее уведомление.

Теперь рассмотрим, какие еще документы нужны в Пенсионный фонд для погашения ипотеки маткапиталом. К справке из кредитной организации и заявлению следует приложить:

  • документ, удостоверяющий личность и место проживания;
  • свидетельства о рождении всехдетей (в случае их усыновления – соответствующие решения судебных органов);
  • карточку пенсионного страхования СНИЛС;
  • копию кредитного договора;
  • сертификат, дающий право на МК;
  • свидетельство о браке (если кредит оформлен на мужа);
  • обязательство выделить доли супругу и детям после выплаты ипотеки (заверяется у нотариуса).

Обратите внимание! С 2015 года предъявлять сам сертификат не требуется в обязательном порядке, но необходимо указать его серию, номер, дату и место выдачи в заявлении.

Если родители не подают заявление лично, а обращаются в ПФ через представителя, необходимы документы, удостоверяющие личность этого человека и его полномочия. Если в пакет официальных бумаг включаются копии, они нотариально заверяются.

РЕКОМЕНДУЕМ:  Ипотека пенсионерам в Совкомбанке

Сдав документы в Пенсионный для погашения ипотеки материнским капиталом, обязательно заберите расписку с указанием даты приема! Письменное решение фонда вы должны получить на руки в течение 1-го месяца после этой даты.

В случае согласия фонда с вашими претензиями кредитующая организация получит деньги примерно через 60 дней. Один месяц уйдет на рассмотрение бумаг, второй – на перечисление средств.

Для тех, кто не успел оформить сертификат

Вы задумались об ипотеке или уже успели подписать договор, но сертификат от государства не получили. Первым делом придется подать в ПФ заявку на его выдачу. Справки и бумаги из банка здесь не нужны.

Если вы решили погасить ипотеку материнским капиталом, документы в Пенсионный фонд при отсутствии сертификата будут следующими:

  • документальное подтверждение гражданства малыша;
  • паспорт родителя;
  • карточка СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей (всех);

Внимание! Если вы не занимались оформлением гражданства для своего ребенка, наступило время решить этот вопрос. Для получения сертификата понадобится справка о гражданстве из местного отделения Федеральной миграционной службы.

Тем, кто еще не получал маткапитал, напоминаем:

  • сроки получения сертификата не ограничены, его можно затребовать в любой момент; с наличием/отсутствием ипотечного кредита он никак не связан;
  • сертификат оформляется на маму (на отца, если он — единственный родитель);
  • МК выдается только один раз даже если в семействе 3 или более детей.

Документы можно самостоятельно отнести в региональное отделение, подать через представителя, сдать в МФЦ или отправить по почте. Последний вариант актуален, если гражданин РФ живет в отдаленном районе или находится за границей. Рассмотрение бумаг занимает около месяца. Затем заявитель получает сертификат и приступает к следующему этапу.

Читайте также:  Ревизионная комиссия при тсж: что это такое, кто не может быть в состав членов подобной структуры, какую работу проводит этот надзорный орган и как происходят ревизии, а также как собственники квартир влияют на активность таких проверок?

Если сертификат уже на руках

Итак, первые шаги (документальное подтверждение права на МК) уже пройдены.

Возникает вопрос, как погасить ипотеку материнским капиталом через Пенсионный фонд и добиться того, чтобы государство перечислило деньги на соответствующий счет.

Чтобы направить средства на уменьшение своего ипотечного займа, необходимо сформировать пакет документов на погашение ипотеки материнским капиталом в Пенсионный фонд и написать соответствующее заявление.

Первым делом придется посетить офис банка. Здесь следует подать прошение о том, что вы хотите частично заплатить долг с помощью МК, и взять выписку размере вашей задолженности по кредитному обязательству (проценты также включаются в общую сумму, а вот пеня и штрафы за просрочку — нет).

Важно! Справка об остатке долга по ипотеке в Пенсионный фонд должна быть датирована тем месяцем, в котором вы планируете подавать документы. Если получить выписку в октябре, а принести ее в ПФ в ноябре, она не будет считаться актуальной.

Заказать этот важный документ в финансово-кредитном учреждении лучше при личном посещении в письменной форме. Некоторые банки согласны выдать ее по устному запросу или при заполнении соответствующей заявки на сайте. Забрать выписку можно при предъявлении паспорта.

РЕКОМЕНДУЕМ:  Возможно ли погашение ипотеки накопительной частью пенсии

Собирая документы в пенсионный для погашения ипотеки (маткапиталом), обратите внимание, что справку не выдадут мгновенно. В Сбербанке срок ее оформления до 10 дней, в ВТБ – 28 дней. За срочное оформление может взиматься комиссия.

Как оплатить маткапиталом первый взнос

Не все банки готовы принимать МК в качестве первоначального взноса. Поэтому, оговаривать подобный сценарий с кредитующей организацией нужно заранее.

В пакет документов для банка обязательно нужна справка из Пенсионного Фонда для ипотеки, которая показывает остаток суммы капитала.

В любом случае капитал на второго ребенка нельзя перевести кредитному учреждению ДО заключения кредитного договора, уменьшив таким образом сумму кредита. Пенсионный Фонд выплачивает деньги в рамках действующей ипотеки.

Внимание! Иногда молодые семьи ошибочно полагают, что деньги по сертификату уменьшают сумму кредита, и проценты на эту часть вовсе не начисляются. Однако в реальности между подписанием договора и поступлении денег проходит не меньше двух месяцев.

Как именно происходит списание средств

Наличных денег от ПФ заявитель не получает. Весь процесс происходит на бумаге. После одобрения заявки и необходимого комплекса проверок Фонд перечисляет деньги банку, и тот автоматически корректирует сумму кредита. Ежемесячный платеж становится меньше.

Что делать, если в ПФ ответили отказом

Документы в пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом: процедура подготовки бумаг в ПФР

В территориальном отделении Пенсионного фонда вправе отказать в компенсации, если заявитель:

  • совершил преступление и был за него осужден;
  • был лишен родительских прав (или ограничен в правах как опекун);
  • допустил ошибки в оформлении бумаг, неправильно заполнил заявление, предоставил устаревшие справки, недостоверные данные.

В последнем случае можно исправить ошибки и подать документы на материнский капитал для погашения ипотеки в Пенсионный фонд повторно. Но в таком случае потребуется дополнительное время, и кредитные средства придется выплачивать самостоятельно.

РЕКОМЕНДУЕМ:  Ипотека для военных пенсионеров: особенности и условия

Какие нюансы могут возникнуть при использовании МК для погашения кредита

С 2007 года условия выдачи и использования маткапитала несколько раз менялись. Иногда можно встретить противоречивую информацию о том, какие документы нужны для Пенсионного фонда для погашения ипотеки материнским капиталом. Бывают некомпетентны сотрудники на местах. Иногда путаницу вносят сами банки, которые руководствуются не только законом, но и внутренними нормативными документами.

Также бывают нестандартные ситуации, решение которых требует компетентной помощи юридической службы. Это смена гражданства, смерть одного из членов семьи, переезд в другую страну или из другой страны.

Советуем обратить внимание:

  1. Распространены случаи, когда банки требуют, чтобы ребенку исполнилось 3 года и отказываются «гасить» займ раньше этого времени. Действительно, в законе сказано, что распоряжаться капиталом можно по истечении трехлетнего срока со дня рождения (усыновления) малыша. Однако в пункте 15 Правил прямо сказано, что это ограничение не действует для ипотечного кредитования.
  2. Средствами из бюджета, которые выделяются матери, можно выплачивать кредит, оформленный на мужа. Это возможно даже в том случае, если мужчина не является отцом одного или всех детей, но при этом состоит с женщиной в законном браке.
  3. Согласно Постановления Правительства №862 (пункт 12), должник по кредиту должен выделить доли в новом жилье супругу и всем детям.
  4. Маткапитал нельзя использовать для компенсации пени и штрафов!

Внимание! Полный перечень требований можно найти в Приказе №779н Министерства здоровья и социального развития (приложение №2).

Подведем итоги

Стандартный пакет ипотечных документов в Пенсионный фонд для использования материнского капитала включает удостоверения (паспорта), которые могут подтвердить личность заявителя, сам сертификат, а также справку из банка о реальной задолженности. При этом время ограничено. Собирая пакет бумаг, не стоит делать длинные паузы, так как некоторые документы из перечня могут устареть.

После оформления кредита желательно собирать документы как можно быстрее. В лучшем случае на получение согласия от ПФ и перечисление денег уйдет 2 месяца. Все это время вы обязаны погашать займ и проценты из личного кармана.

Оцените автора (3

Источник: https://kredit75.ru/ipoteka-pensioneram/kakie-dokumenty-nuzhny-v-pensionnyj-fond-na-pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom/

Материнский капитал ипотека документы пенсионный фонд

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
  • документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
  • договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
  • заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
  • обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.
  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • номер сертификата и кем он выдан;
  • паспорт гражданина РФ;
  • адрес регистрации заявителя;
  • дата рождения ребёнка;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
  • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись заявителя.
  1. Копия сертификата на маткапитал.
  2. Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
  3. Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.

Внимание! В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом. Поэтому точный список нужно уточнить в своей кредитной организации еще до того, как вы приступите к сбору бумаг.

  1. Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
  2. Заявление-анкета по форме банка.
  3. Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
  4. При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
  5. Договор на покупку жилья.
  6. Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.

Перечень необходимых документов в Пенсионный фонд (ПФР) для гашения ипотеки материнским капиталом

Чтобы сэкономить деньги не платить несколько раз рекомендуется взять образец в том отделении ПФР, куда вы планируете обращаться. С документами в ПФР для погашения ипотеки материнским капиталом разобрались, теперь поговорим о заявлении, а конкретно о том, как написать его так, чтобы представители Пенсионного Фонда не смогли отказать.

Сдача документов для Пенсионного Фонда по материнскому капиталу может производиться лично или через доверенное лицо. В последнем случае этому лицу потребуется доверенность, заверенная у нотариуса. Личный способ передачи документов возможен по предварительной записи или по «живой очереди».

Рекомендуем прочесть:  Как подключить автоплатеж жкх через сбербанк онлайн

Что важно знать о новом законопроекте о пенсиях

  • копия разрешения на строительство, оформленного на владельца сертификата или на его супруга (супругу);
  • копия договора строительного подряда;
  • копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС,

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Погашение ипотеки материнским капиталом: документы и описание процедуры

Для банка выгодно, если за счет МСК погашаются только проценты по кредиту. Он гарантированно получают часть причитающихся средств. Эта же схема выгодна клиенту при условии, что он не планирует досрочное погашение займа. Сумма ежемесячного платежа снижается, но незначительно.

Материальную помощь от государства может получить женщина, у которой родился или которой был усыновлен второй и последующий ребенок. В эту же категорию относятся отцы, которые усыновили второго ребенка. Деньги может также получить ребенок, оставшийся без родителей, по достижении им совершеннолетия. Обязательные условия:

Направление маткапитала на гашение ипотеки остается самым распространенным способом расходования средств

Получить материнский капитал можно один раз в жизни. Семья имеет возможность обратиться в подразделение Пенсионного фонда по поводу оформления одноименного сертификата сразу при появлении второго ребенка. Обналичивание всей суммы денежных средств не допускается: в рамках закона получить на руки можно лишь 25 000 рублей.

  • Выносит положительное решение. В этом случае в течение 30 календарных дней с момента удовлетворения заявления денежные средства в указанной заявителем сумме будут перечислены в счет погашения обязательств по ипотеке;
  • Отказ. В этом случае владелец сертификата может попробовать оспорить решение уполномоченного лица ПФР в суде, перед этим обязательно проанализировав указанную в ответе на заявление причину отказа.

Пенсионный фонд, ипотека через материнский капитал

Материнский капитал – это не наличные средства, а сертификат на право получения денег, который дает возможность использовать определенную денежную сумму на оформление ипотечного кредита, например. Пенсионный фонд начинает перечисление денежных средств банку после оформления недвижимости на владельца сертификата или членов его семьи.

С 2009 года условия использования материнского капитала на приобретение жилья изменились, расширились возможности использования данных денежных средств.

В качестве заемщика может быть муж владелицы сертификата, жилплощадь, купленная на деньги материнского капитала, считается общей собственностью, материнский капитал можно использовать на приобретение или строительство жилья, независимо от времени, которое прошло с момента рождения ребенка.

Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

После предоставления всех необходимых документов, будет выдана справка, содержащая сведения о Вашем кредите, а именно: оставшаяся сумма основного долга, а также размер причитающихся банку процентов. Помимо этого, в банке Вы сможете получить правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры).

Погашение ипотеки материнским капиталом – это выгодный для молодых семей способ скорейшего приобретения жилого помещения в собственность. При этом, для того чтобы осуществить погашение ипотеки материнским капиталом, нужно следовать определенному алгоритму действий и ознакомиться со всеми тонкостями этой процедуры. Об этом мы и поговорим ниже.

Читайте также:  Инструкция по заполнению гис жкх: образец и разъяснение, с чего начать, как разместить информацию по домам и как внести данные в перечень работ и услуг для ук?

Документы в ПФ и банк для погашения ипотеки материнским капиталом и как использовать его как первоначальный взнос по ипотеке лучшие предложения банков

Выдача кредитных средств происходит в полном объеме и первые 2 месяца (пока не зашли деньги из ПФ) вы платите ипотеку от всей стоимости объекта недвижимости. Далее заходит материнский капитал и происходит пересчет графика платежей. Т.е. после выдачи ипотеки вы должны быстро посетить ПФ со всеми вышеуказанными документами и написать заявление на использование материнского капитала.

Так в Сбербанке сейчас можно взять ипотеку по ставке от 12% годовых, в Уралсибе от 10,8%. При этом дополнительного первого взноса наличными не требуется, как в ВТБ 24, Банке Москвы, Райффайзенбанке. Мат.кап. засчитывается как первый взнос, но существует особый нюанс.

Список документов для использования материнского капитала по ипотечной программе «Материнский Капитал»

  • Заявление установленного образца о желании распорядиться средствами семейного капитала;
  • Копии всех страниц паспорта личности, которая имеет право на использование материнского капитала;
  • Удостоверение личности другого из супругов, если распоряжение средствами семейного капитала будет общим для них обоих (в случае оформления ипотеки);
  • Свидетельство о регистрации брака.
  • Оформление ипотеки на отдельный жилой объект или его часть, если она может считаться полноценной недвижимостью (доля застройщика в новостройке);
  • Расположение приобретаемой недвижимости на территории Российской Федерации;
  • Законность формы сделки и выполнение всех законных условий;
  • В приложенном пакете документов должно быть заявление, подтверждающее цель погашения ипотеки;
  • Соблюдение прав детей при оформлении квартиры или дома.

08 Авг 2018      piterurist         101      

Источник: https://urpiter.ru/subsidiya/materinskij-kapital-ipoteka-dokumenty-pensionnyj-fond

Какие документы нужны для материнского капитала в Пенсионный фонд?

Материнский капитал – программа государственной социальной помощи семьям с двумя и более детьми, действующая с 2007 по 2021 год. Инстанция, которая занимается и распределяет материнский капитал – ПФ Российской Федерации. Именно туда молодые родители и должны обращаться за получением сертификата, позволяющего распоряжаться целевыми средствами из госбюджета.

Конечно, просто так ПФР деньги из бюджета страны не выдает – на это нужны основания и подтверждающие их документы. Полный перечь документов можно посмотреть на сайте вашего ведомства, или в этой статье.

Кто имеет право на получение сертификата

Сертификат материнского капитала доступен для получения всего один раз на одного родителя женского пола. Количество детей считается по матери, а не по отцу. Соответственно, если женщина родила второго ребенка (обязательно после начала 2007 года) – даже от другого брака – она имеет право получить помощь государства.

Для усыновителей также предусмотрена возможность получения материнского капитала, но только в случае если усыновляемый ребенок является вторым и был рожден/усыновлен после 2007 года.

Сертификат на материнский капитал в ПФР могут получить:

  1. Матери, если у них родился второй, третий, четвертый и т.д. отпрыск. Сумма выплачивается один раз, является фиксированной и не дублируется, если детей больше 2.
  2. Отец, в том случае если мать потеряла право распоряжения материнским капиталом.
  3. Усыновители ребенка, если он рожден/усыновлен после 1 января 2007 года.
  4. Опекуны, если мать потеряла родительские права — только с разрешения органов опеки.
  5. Сами дети, если они достигли 18 лет и учатся в ВУЗе – но не позже 23 лет. Мать при этом не должна была получать сертификат до их совершеннолетия.

Для каждого из этих случаев пакет документов свой.

Какие документы подавать

Неизменным списком документов являются:

  1. Действительный паспорт Российской Федерации ходатайствующего лица.
  2. Свидетельство о рождении первого и второго, и последующего ребенка.
  3. Документальное подтверждение о наличии у ребенка, из-за которого возникло право получить сертификат, российского гражданства.

Если есть оба родителя или только мама

  • Стандартный способ получения сертификата, когда оба родителя или только мама живы и не лишены права получать льготы подобного рода.
  • Документы на сертификат должна подавать мать ребенка или отец, но с доверенностью и обоснованием, почему мать не может присутствовать лично.
  • Обязательными документами являются перечисленные в предыдущем пункте – паспорт, свидетельства о рождении всех детей и подтверждение гражданства ребенка.

Мать, как и ребенок, должны быть гражданами РФ.

Поскольку закон допускает получение сертификата гражданам России, которые постоянно или временно живут за пределами страны, очень важно, чтобы ребенок и мать сохранили гражданство РФ. В противном случае, выплата будет невозможна.

Гражданство ребенка подтверждается:

  1. Специальным штампом на свидетельстве о рождении (ставит МВД, ранее – ФМС).
  2. Вкладышем в свидетельство, выданное в период с 1 января по 7 февраля 2007 года.

Для подтверждения гражданства также достаточно, чтобы один из родителей имел паспорт РФ и информация об этом была вписана в свидетельство о рождении ребенка.

При обращении за сертификатом матерям-одиночкам не нужно предоставлять дополнительные сведения о разводе или отсутствии мужа.

Если есть только папа

Ситуации, когда за материнским капиталом обращается отец, рассматриваются в ПФР в индивидуальном порядке. Хорошая новость в том, что получение сертификата только отцом также возможна, но в отличие от правил для матери, здесь потребуются дополнительные документы.

Обычно, если обращается в ПФР отец ребенка – это может значить две вещи:

  1. Мать потеряла право получать сертификат – умерла после рождения/усыновления, была лишена родительских прав, совершила преступление средней или максимальной тяжести против другого человека.
  2. Не может присутствовать в Пенсионном Фонде для подачи заявления по личным причинам.

Первый случай — серьезнее. Он потребует от отца подтверждение того, что мама ребенка действительно лишена прав получать сертификат и средства по нему. Для этого предоставляются следующие документы:

  1. Если женщина совершила преступление – приговор о том, что ее признали виновной. Преступление должно быть против личности и нести тяжелый или средний характер (как правило, опасность жизни и здоровью человека). Приговор должен вступить в силу после 1 января 2007 года.
  2. Если женщина умерла – свидетельство о смерти.
  3. Если женщина пропала без вести, ее через суд должны признать умершей, иначе материнский капитал не получить – в ПФР требуется предоставить решение суда, в котором инстанция признает особь умершей.
  4. Если мама была лишена прав на ребенка – также требуется решение суда об этом.

Важно! Ограничение родительских прав матери (без лишения) не дает права отцу распоряжаться материнским капиталом.

Отец-одиночка, если он иностранец, также вправе получить материнский капитал во всех этих случаях – ему не нужно быть гражданином РФ. Достаточно, чтобы мать и дитя имели российское гражданство, а отец был вписан в свидетельство о рождении малыша.

Во втором случае, когда мать жива и здорова, никто ее прав не лишал, но подавать документы она не может или не хочет, есть возможность уладить вопрос при помощи доверенности на отца (или любого другого человека – степень родства роли не играет, это может быть даже адвокат).

Тогда человек, подающий заявление, должен передать специалисту ПФР стандартный набор документов – свой паспорт, свидетельства о рождении всех детей, документ о гражданстве детей. Помимо этого ему понадобятся:

  1. Копия паспорта матери ребенка.
  2. Нотариально составленная и заверенная доверенность от матери отцу об осуществлении конкретных действий в ПФР и других инстанциях от ее имени. Чем конкретнее составлена доверенность, тем лучше.

Если нет ни мамы, ни папы

  1. Дети, лишившиеся родителей по одной из причин (смерть, лишение родительских прав, совершенное преступление), могут подавать документы на получение материнского капитала по достижении ими совершеннолетия.

  2. До совершеннолетия права ребенка представляет опекун, но действовать он может только после согласования своих действий с органами опеки и получив их разрешение на ходатайство по поводу капитала.
  3. Для ребенка или опекуна дополнительными документами являются:
  1. Подтверждение, что родители умерли – свидетельство о смерти.

    Если родитель был заявлен как одиночка, достаточно одного.

  2. Подтверждение, что суд признал родителей умершими – постановление суда на этот счет.
  3. Решение суда в случае, когда родителей лишили прав на ребенка.

  4. Документ-приговор, если родители ребенка совершили средней тяжести или тяжелое преступление по отношению к другим людям и тем самым лишились права на льготы и государственные выплаты.

Кроме того, опекун (если он есть) должен предоставить решение опекунских органов о том, что ему разрешено целевое расходование средств материнского капитала.

До всех вышеперечисленных происшествий мать и отец не должны были обращаться за капиталом, в противном случае ребенок утрачивает право на его получение (оно будет считаться повторным). Любые спорные вопросы с ПФР на этот счет решаются в суде с довольно высоким процентом выигрыша, ведь органы опеки могут посчитать, что ПФР ущемляет права на благополучие ребенка.

Взрослый ребенок может обратиться за капиталом сам при соблюдении всех условий и наличии всех документов, но не позже, чем ему исполнится определенное количесто лет. Точную информацию о конечном возрасте, при котором допускается оформление сертификата совершеннолетним следует узнавать в ПФР.

Есть отдельные правила для учащихся на очной форме в государственном высшем учебном заведении – они могут получить капитал только до достижения 23-летия.

Важно! Если у родителей не отняли права полностью, но был назначен опекун, то распоряжаться материнским капиталом он не может. Это все еще будут делать родители, даже если они находятся в местах лишения свободы.

Допускается оформление такими родителями доверенности на опекуна на обращение за целевыми средствами в ПФР. Тогда опекун является сторонним человеком и подает документы в ПФР с доверенностью как уполномоченное лицо.

Способы подачи

Есть три способа подачи документов на материнский капитал – ПФР принимает их:

  1. Заказными письмами на адрес регионального управления (в месте прописки ребенка и родителей) с приложением копий документов.
  2. На личной встрече с сотрудником ПФР в отделении.
  3. Дистанционно через электронный портал Государственных услуг.

Важно! Электронная подача документов не избавляет родителей от необходимости визита в отделение ПФР – приехать в Фонд все равно придется, чтобы подтвердить отправленные сканы и фотографии документов оригиналами. Без личного визита сертификат оформлен не будет.

Если родители не имеют места постоянной регистрации, подавать следует по адресу центрального ПФР в Москве.

Источник: https://pfrf-lcabinet.ru/dokumenty-dlya-materinskogo-kapitala/

Материнский Капитал Гашение Ипотеки Возврат В Пенсионный Фонд

Также можно записаться на прием через Госуслуги.рф. Этот сервис тоже требует регистрации. Вы указываете все необходимые персональные данные и номер мобильного телефона для регистрации. Затем вам придет проверочный код для верификации. Далее вы должны будете выбрать нужную услугу, регион и конкретно взятое отделение ПФР.

Чтобы сэкономить деньги не платить несколько раз рекомендуется взять образец в том отделении ПФР, куда вы планируете обращаться. С документами в ПФР для погашения ипотеки материнским капиталом разобрались, теперь поговорим о заявлении, а конкретно о том, как написать его так, чтобы представители Пенсионного Фонда не смогли отказать.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • номер сертификата и кем он выдан;
  • паспорт гражданина РФ;
  • адрес регистрации заявителя;
  • дата рождения ребёнка;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
  • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись заявителя.
  1. Оплатить первоначальный взнос: воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
  2. Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
  3. Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.

Документы в пенсионный фонд для использования материнского капитала

  • Оплата первоначального взноса. Не все банки учитывают сертификат в качестве первоначального взноса. Зачастую заемщику все же приходится привлекать дополнительно собственные накопления. Фактически получается, что сумму первоначального взноса можно всего лишь уменьшить за счет материнского капитала;
  • Частичная оплата суммы основного долга. Этот вариант достаточно выгоден для заемщика, поскольку позволяет значительно снизить общий размер переплаты. Встречается гораздо чаще.

Обратите внимание, если супруг/супруга распорядителя средств является полноправным участником сделки, например, выступает одним из покупателей или собирается осуществлять строительство жилого дома своими руками, то в ПФР обязательно потребуется любой удостоверяющий его личность документ + свидетельство о законной регистрации брака.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения.

Однако 3 июня 2017 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал.

Впервые об этом предложении в январе 2017 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

  1. Вы самостоятельно собираете необходимый для получения кредита первоначальный взнос (обычно составляет 20% от общей суммы, т.е. в нашем примере 400 тыс. рублей) и берете в банке недостающую часть (1,6 млн рублей) для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома или долевое строительство в новостройке.
  2. После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия:
    • вместе с продавцом составляются необходимые документы на жилье;
    • производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2017 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия;
    • кредитные средства вместе с первоначальным взносом (в нашем примере — на общую сумму 2 млн рублей) банк переводит продавцу.
  3. Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, берете в банке справку о задолженности по кредиту (1,6 млн рублей), собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала, прилагая справку из банка.
  4. Если жилье не оформлено в долевую собственность на всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), согласно закону о маткапитале вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее нотариальное обязательство, в котором владелец сертификата обязуется выделить доли детям и второму супругу в течение 6 месяцев после полного погашения задолженности и снятия банком обременения (ипотеки) на квартиру.
  5. В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит).

Погашение ипотеки материнским капиталом: документы и описание процедуры

Законодательно определена возможность использования средств материнского капитала на приобретение жилья.

Все банки, которые занимаются кредитованием ипотеки, обязаны принимать государственные сертификаты для оплаты процентов и/или тела кредита.

Детальнее о том, как осуществляется погашение ипотеки материнским капиталом( документы в ПФР, необходимые для оформления и подтверждения операции, также будут перечислены) читайте далее.

Получить сертификат можно в отделении Пенсионного фонда России по письменному заявлению родителя. К документу нужно приложить копию паспорта заявителя, свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей.

Пенсионный фонд может затребовать дополнительные документы, в частности, если заявителем выступает одинокий отец. В течение месяца ПРФ рассматривает документы и принимает решение о выдаче сертификата. Уведомление направляется заявителю в течение 5 дней.

В случае положительного решения в документе будет указано где и когда можно будет получить сертификат.

Документы в ПФ и банк для погашения ипотеки материнским капиталом и как использовать его как первоначальный взнос по ипотеке лучшие предложения банков

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом в 2019 году.

Приветствуем Вас, счастливые обладатели семейного счастья, ну а как иначе, ведь в вашей семье уже минимум 2-е детей, имеется своя квартира, либо есть огромное желание таковую приобрести в ипотеку и в руках сертификат на материнский капитал.

Вполне резонно использовать сертификат на частичное решение жилищного вопроса и в данной статье мы разберем порядок действий, документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом.

Сдав документы вы получите на руки расписку о принятии документов, с обязательным указанием даты их приема. В течение 1 мес., проверив документы, представители ПФ РФ выдадут Вам письменное решение с согласием, а может и отказом (о причинах отказа и что делать в таком случае расскажем чуть позже).

Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

После предоставления всех необходимых документов, будет выдана справка, содержащая сведения о Вашем кредите, а именно: оставшаяся сумма основного долга, а также размер причитающихся банку процентов. Помимо этого, в банке Вы сможете получить правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры).

  1. Уменьшение общего срока ипотечного кредита. Важно подчеркнуть, что при таком варианте ежемесячный платеж по ипотеке остается неизменным на весь оставшийся период;
  2. Сохранение срока кредитования с соразмерным уменьшением ежемесячного платежа;
  3. Полное закрытие ипотеки (если оставшейся суммы хватает для погашения).

Документы в пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом: процедура подготовки бумаг в ПФР

Также можно записаться на прием через Госуслуги.рф. Этот сервис тоже требует регистрации. Вы указываете все необходимые персональные данные и номер мобильного телефона для регистрации. Затем вам придет проверочный код для верификации. Далее вы должны будете выбрать нужную услугу, регион и конкретно взятое отделение ПФР.

Сдача документов для Пенсионного Фонда по материнскому капиталу может производиться лично или через доверенное лицо. В последнем случае этому лицу потребуется доверенность, заверенная у нотариуса. Личный способ передачи документов возможен по предварительной записи или по «живой очереди».

Как вернуть материнский капитал из ипотеки в пенсионный фонд

Также можно записаться на прием через Госуслуги.рф. Этот сервис тоже требует регистрации. Вы указываете все необходимые персональные данные и номер мобильного телефона для регистрации. Затем вам придет проверочный код для верификации. Далее вы должны будете выбрать нужную услугу, регион и конкретно взятое отделение ПФР.

— Под новые сокращённые сроки подпадут те заявления, которые были поданы в феврале и по ним приняты положительные решения, а также те, которые поступят впредь. Если раньше мы перечисляли семьям капитал один раз в месяц, то теперь будем в 3 раза чаще, — рассказала главный специалист-эксперт отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области Елена Счастливцева.

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

  • оплатить первоначальный взнос залога или займа;
  • погасить проценты по жилищной ссуде;
  • оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК .

  1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
  2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
  3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
  4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

Пенсионный фонд материнский капитал

Не забудьте указать в обоих случаях индекс. Сдача документов для Пенсионного Фонда по материнскому капиталу может производиться лично или через доверенное лицо. В последнем случае этому лицу потребуется доверенность, заверенная у нотариуса. Личный способ передачи документов возможен по предварительной записи или по «живой очереди».

— справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Документы для материнского капитала в пенсионный фонд для ипотеки

Чтобы собрать документы пришлось повозиться. Первое, т.к у меня маленький ребенок и ездить мне куда-либо не особо удобно, я оформила на мужа доверенность у нотариуса, что он может заниматься вопросами материнского капитала от моего лица.

Также у нотариуса необходимо было сделать обязательство оформить будущую квартиру в собственность всех членов семьи. Без этого обязательства распоряжаться материнским капиталом нельзя! Здесь опять был прокол.

Пенсионный фонд пример этого обязательства не дает, а нотариусы в своем большинстве, не знают как его оформлять! Только четвертый нотариус по счету взялся написать это обязательство без шаблона.

Получив согласие с положительным ответом, идете в банк. Далее уведомляем представителей банка и выбираем способ траты Вашего материнского капитала. В Сбербанке достаточно просто посмотреть свой новый график платежей в Сбербанк-онлайн. Ходить и делать больше ничего не надо. Выплата из пенсионного фонда автоматически сделает пересчет графика.

25 Янв 2019      etolaw         105      

Источник: https://gdp-law.ru/kak-poluchit-posobie/materinskij-kapital-gashenie-ipoteki-vozvrat-v-pensionnyj-fond

Ссылка на основную публикацию