Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидииСоциальная защита военнослужащих состоит не только в различных льготах и других компенсациях. На сегодняшнее время государство активно поддерживает военнослужащих в приобретении жилых помещений. Для этой цели существует военная ипотека и субсидия. Более подробно об этих программах будет рассказано ниже.

Законодательное регулирование

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидииДля стимулирования прохождения воинской службы по контракту в РФ был принят Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Именно он и заложил основу современных программ относительно военных ипотек и субсидий на покупку собственного жилья.

Согласно этому правовому акту военнослужащие, которые подписали контракт на прохождение службы, имеют право приобрести жилое помещение за счет бюджетных средств.

Согласно закону такое право предоставляется в двух вариантах:

  • получение ипотечного кредита на приобретение жилого помещения;
  • получение субсидии из государственного бюджета в виде денежной дотации на приобретение объекта жилой недвижимости.

Кроме этого Программа субсидирования и ипотечного кредитования военнослужащих действует во всех регионах нашего государства. Поэтому средства предоставляются из Федерального и регионального бюджета.

Некоторые муниципальные органы предоставляют военнослужащим дополнительные льготы и компенсации (дотации) на улучшение жилищных условий, например Москва и Московская область.

Правила выделения субсидий военнослужащим

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

  1. Гражданин, служащий по контракту обязан стать на очередь для получения жилья. Это требование прописано в действующем законодательстве. Бюджет, из которого выделяются средства на каждый год, формируется на основании существующей очереди военнослужащих, желающих получить жилье.
  2. Для того чтобы рассчитывать на такую денежную компенсацию от государства, человек должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий. Для этого необходимо получить специальное заключение от органов муниципалитета или жилищного управления Министерства обороны.
  3. Получить субсидию (денежную компенсацию) можно для покупки жилого помещения в любом регионе Российской Федерации.
  4. Преподаватели военных учебных заведений, генералы, полковники и маршалы имеют право на получение финансовых средств для покупки дополнительных 15 квадратных метров жилой площади.
  5. Жилье можно покупать как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости.
  6. Компенсация предоставляется как одиноким, так и семейным военнослужащим.

Нужно запомнить, что военная жилищная субсидия дается безвозмездно. То есть возвращать ее назад в отличие от ипотеки не нужно.

Кто может претендовать на получение субсидии

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

  • человек должен проходить службу по контракту;
  • он должен подписать контракт, начиная с 1 января 1998 года;
  • субсидия военнослужащим полагается тем, кто служит на протяжении 10 лет и более (чем больше срок, тем большая материальная компенсация насчитывается);
  • человек должен нуждаться в улучшении условий проживания.

Нужно запомнить, что в случаях, когда у военного есть своя жилая недвижимость, и он нуждается в улучшении условий проживания, ему не будет отказано в предоставлении компенсации. Просто она будет считаться таким образом. Берется средняя стоимость объекта недвижимости, которая есть у военного, затем средняя цена нового жилья. Получаемая разница доплачивается из бюджета.

Преимущества и недостатки субсидии для военных

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Прежде всего нужно обратить внимание на то, что такое субсидирование идет наличными средствами (то есть военному не дается сертификат, а предоставляются денежные средства). Рассчитывать на такую материальную помощь могут все военнослужащие, проходящие службу на основании контракта.

Последнее, на что нужно обратить внимание, это на возможность осуществить покупку в любом регионе страны, а также на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Если говорить о минусах, то он один. Для получения такой материальной компенсации, граждане проходящие службу должны быть признанными такими, которым необходимо улучшить свои жилищные условия.

Как происходит расчет субсидии

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Для этого учитываются следующие показатели.

  1. Общая продолжительность военной службы. Как было указано выше минимальный срок 10 лет. Для этого существует специальный коэффициент. От 10 до 20 лет он равен 1.85, свыше 20 лет 2.85.
  2. Следующий показатель, это квадратура жилого помещения. Согласно Постановлению Правительства РФ, если военный не имеет семьи, ему положено 30 квадратных метров жилой площади. Если семья без детей 42 квадратных метра. Для тех, у кого есть один и более детей 18 квадратных метров на каждого.
  3. Средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе, где планируется покупка.

Например, если военнослужащий имеет выслугу 10 лет, живет один, он может получить компенсацию в сумме 2,5 миллионов рублей.

Понятие военной ипотеки

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Таким образом, военнослужащие получают право на приобретение жилья после 3-х лет службы, даже если у них есть в собственности объекты недвижимости. Это хороший способ не только улучшить жилищные условия, но и обеспечить жильем своих детей.

Для этих целей при Министерстве обороны РФ создано структурное подразделение «Росвоенипотека», которая аккумулирует взносы и выплачивает их в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также следует отметить, что к участию в этой программе допущены не все банки.

Кто имеет право получить военную ипотеку

В отличие от субсидирования, требования к претендентам на получение военной ипотеки более лояльные.

Согласно разъяснениям данных МО, претендовать на военную ипотеку могут следующие граждане:

  • те, кто заключили контракт по прохождению службы или не являются кадровыми военными, но заняты обеспечением военных нужд до 2005 года либо с момента принятия нормативного акта;
  • написавшие рапорт на военную ипотеку про их включение в специальный реестр Росвоенипотеки;
  • претенденту на момент оформления займа не должно исполниться 45 лет;
  • прослужил полных три календарных года.

Преимущества и недостатки такой ипотеки

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Также к плюсам можно отнести маленький срок службы. Рассчитывать на нее могут служащие с минимальной выслугой 3 года.

Если говорить о минусах, то деньги, накапливаемые на личных счетах, уходят на погашение первоначального взноса и части обязательных платежей. Далее военный должен самостоятельно выплачивать взятые на себя обязательства.

Также ипотека не будет предоставлена, если жилье находится в аварийном доме, признанным ветхим. Последний минус – это возрастной ценз (о нем было указано выше).

Постановка на очередь

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

  1. Человек должен подписать контракт или другое трудовое соглашение с Министерством обороны РФ и прослужить три года.
  2. После этого нужно обратиться к командиру воинской части со специальным рапортом. В нем указывается, что военный желает принять участие в программе Росвоенипотеки. Командир части должен передать этот документ в штаб, который и оформляет постановку на учет.
  3. После регистрации рапорта Росвоенипотека открывает на желающего специальный накопительный счет, куда раз в год поступают средства из государственного бюджета (на 2017 год это 250 тысяч рублей). В 2019 году эти деньги будут проиндексированы.

Нужно знать, что контролировать количество поступивших средств военнослужащий может через свой персональный электронный кабинет (он формируется на сайте Росвоенипотеки) или путем подачи письменного рапорта.

Куда обращаться для получения средств

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

  1. Военный подает Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации на имя начальника подразделения, где он числится, с прошением предоставить сертификат на получение жилищного займа, который должен быть предоставлен в течение месяца. Его дает Росвоенипотека.
  2. После того как сертификат на руках, человек начинает подбирать интересующее его жилье, а также банковское учреждение, участвующее в данной программе.
  3. После оформления всех предварительных документов, военнослужащий передает в банк сертификат и оформляет договор ипотеки, а также покупки недвижимости. Деньги, накопленные на его счету, поступают из бюджета в банк и тратятся на внесение первоначального взноса, или оплаты процентов.

Необходимые документы

Для покупки недвижимости понадобятся следующие документы:

  • сертификат о наличии конкретной денежной суммы на счету военного, заполненный по установленному образцу;
  • предварительный договор с покупателем о покупке недвижимости;
  • справка, что многоквартирный дом не относится к ветхим, аварийным строениям;
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие доходы (заработная плата за последний год или 6 месяцев) для банка.

Этот минимальный пакет документов достаточен для того, чтобы банк, участвующий в программе выдал ипотечный займ под низкие проценты.

Выбор банка

На кредитном рынке представлено много банков, но не все они имеют право работать с программой Росвоенипотека.

На сегодняшнее время это Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. Они работают по данной программе давно, с момента ее принятия.

Каждый год количество банковских учреждений увеличивается. Поэтому для выбора банка достаточно написать письмо в Росвоенипотеку, чтобы они предоставили информацию обо всех банках партнерах.

Но главное, на что нужно обратить внимание, это на тот момент, что у каждого банка разработаны свои программы. Одно кредитное учреждение может предоставлять минимальный годовой процент, но сокращать сроки займа. Поэтому специалисты рекомендуют перед началом оформления займа, ознакомиться со всеми условиями и выбрать наиболее подходящие для конкретного военного.

Если говорить о том, что лучше – военная ипотека или субсидия, то первый вариант подходит для тех, кто имеет маленький срок службы и нуждается в срочном решении своих бытовых проблем. Субсидия подойдет для военнослужащих, которые имеют большую выслугу лет и желают улучшить свои жилищные вопросы.

Военная ипотека – это программа льготного приобретения жилых квадратных метров частично за счет накопленных финансовых средств военнослужащими. Военная субсидия – это безвозмездная помощь от государства тем военным, которые имеют большую выслугу лет и нуждаются в приобретении собственного жилья или улучшении бытовых условий.

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/chto-luchshe-voennaya-ili-subsidiya.html

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

ВоенГарант

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии 18.10.2016

С момента вступления в силу Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ в 2005 году, заложившего основы программы «Военной ипотеки», до сегодняшнего дня удалось предоставить жилье более 180000 представителям силовых ведомств. Вместе с тем, не взирая на ряд положительных сторон, по-прежнему существует перечень острых проблем, связанных с вопросами военной ипотеки в случае смерти военнослужащего.

Действия в случае гибели или смерти

Как правило, в данной ситуации есть несколько вариантов исхода:

  1. Страхование жизни заёмщика. В случае, когда военнослужащим — участником НИС была оформлена страховка его жизни, его задолженность по военному кредиту оплачивает соответствующая страховая компания. Стоит заметить, что подобная практика довольно разумна и является обязательным требованием в составе ипотечного договора некоторых банков. Такое условие позволяет избежать возникающих проблем в подобных ситуациях.
  2. Договор о лице, принявшем на себя обязательства по кредиту. По факту переоформления военно-ипотечной сделки на соответствующее лицо, готовое взять обязательства перед кредитной компанией, это лицо получает выплаты с именного счёта участника НИС со стороны гос. бюджета до даты окончания кредитного договора. Это позволяет оплатить кредит, по возможности избегая траты собственных сбережений. Однако, в случае нехватки НИС-накоплений (например, когда срок службы не достигает 10 лет), лицу придётся погасить остаток, используя собственные средства.
  3. Применение дополнительных средств с целью уплаты ипотечного кредита. Помимо прочего, есть вариант погашения кредитного займа при помощи использования дополнительных средств. В действующем законодательстве допсредствами принято считать денежные перечисления, выделяемые на пополнение именного счета участника программы «Военной ипотеки». Объем субсидий определяется из расчета тех лет, которые мог дослужить военнослужащий до момента обретения законных прав на расходование средств по своему усмотрению, то есть не более 20 календарных лет.
Читайте также:  Отказ в приватизации квартиры: основания, причины отказа и что делать, чтобы оспорить?

Вместе с тем близкие родственники имеют право выбора: принять ДО по кредиту или же использовать дополнительные средства, не задействовав отчислений от Росвоенипотеки.

Однако имейте в виду, что дополнительных средств может быть мало для выплаты всей суммы по займу, тогда недостающие средства придется возместить из собственного кармана.

Возможно и обратное развитие ситуации, когда выделяемых дополнительных средств будет с избытком хватать для погашения суммы кредита. Так или иначе, решение принимайте взвешенно и осмотрительно, проанализировав нюансы.

Получение жилплощади близкими родственниками умершего

Согласно статье 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», к списку лиц, способных принять на себя долговые обязательства участника-НИС, в связи с его гибелью, смертью либо признанием его безвестного отсутствия, законодательство причисляет:

  • супруга или супругу;
  • несовершеннолетних детей;
  • детей старше восемнадцати лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
  • детей в возрасте до двадцати трех лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;
  • лиц находящихся на иждивении военнослужащего.

Обеспечение жильём вдов, вдовцов и близких родственников умершего сотрудника силовых структур РФ определяется в зависимости о того, какую форму получения имущества выбирал сам кредитуемый, будь то положение в очереди на недвижимость, либо субсидии.

Следует помнить, что согласно федеральному закону № 76, родители сотрудника силового ведомства не входят в указанный список, а следовательно, оказываются вне предоставления преференций от Росвоенипотеки и выделения дополнительных средств.

Для изменения положения вещей понадобится, либо вынесение положительного судебного решения по этому вопросу, либо предоставление документальных свидетельств о нахождении одного или обоих родителей на иждивении у погибшего.

Подобные острые ситуации нужно разрешать с помощью исков в судебные инстанции, не допуская осуществления законов в одностороннем порядке.

Вы можете обратиться по любым вопросам по нашей
горячей линии Пн — Пт с 10 : 00 до 19 : 00 В случае сложного вопроса или вопроса, не связанного с НИС, на подготовку ответа может потребоваться до 5 рабочих дней, ответ будет направлен вам на e-mail. Будем рады вас проконсультировать.

Заявка в банк

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Газпромбанк на ипотеку

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Заявка в Абсолютбанк на ипотеку

После отправки заявки:

  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону

Скидка на новостройки от застройщика

Скидка от агенств на вторичку

Бесплатная консультация юристов

Чтобы отправить форму войдите на сайт или зарегистрируйтесь

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/znaniya/voennaya-ipoteka-v-sluchae-smerti-voennosluzhashchego

Военная ипотека 2019: что такое военная ипотека и как получить

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое военная ипотека и для кого она предназначена. Военная ипотека – это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья.

Военная ипотека 2019 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам.

Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день.

Подробности

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику. О них вы узнаете даллее.

Военная ипотека что это такое в итоге?

Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса.

Возможно получить не более 3 000 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк.

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС).

Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы.

Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку.

Военная ипотека для военнослужащих в 2019 году также может выдаваться и во второй раз.

Существует миф, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

Требования предъявляются только к видам жилья: нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках».

Также нет ограничений по выбору банка, который предоставит займ по военной ипотеке: реестр военной ипотеки на сегодняшний день насчитывает 77 российских банков. Наиболее выгодные предложения вы можете найти в конце данной статьи.

Севастополь стал очень популярным городом для реализации данной программы, как и весь Крым. Далее вы узнаете какие банки кредитуют этот регион.

Нюансы

Далее разберем подводные камни военной ипотеки: минусы и проблемы военной ипотеки.

Военная ипотека налоговый вычет. Не стоит забывать, что существует налоговый вычет по военной ипотеке. Получить его можно, но только с собственных платежей за квартиру. Камень преткновения тут в том, что на покупку квартиры деньги будет давать МО РФ.

Так, если вы купили квартиру за 5 млн. и государство оплатило 3 млн. за счет средств на счету НИС, то с оставшихся двух млн. вы сможете получить налоговый вычет в размере до 260 тыс. руб.

Также будет доступен [urlspan]возврат процентов по ипотечному кредиту[/urlspan].

Военная ипотека судебная практика.

Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке.

В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу).

Военная ипотека с плохой кредитной историей также может выдаваться банком. Здесь главная загвоздка в том, чтобы найти банк, который согласится дать займ на таких условиях, но, если есть желание, то вполне можно получить. Ипотека с плохой кредитной историей подробно расписана в нашем прошлом посте.

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может нанести серьезный урон его вдове, но только в том случае, если он отслужил в российской армии менее десяти лет. Если же заемщик имел выслугу лет более десяти, государство продолжает выплачивать за него взносы по военной ипотеке после его гибели.

Читайте также:  Можно ли прописать ребенка: с кем должны быть прописаны дети до 14 лет, каковы законы о регистрации несовершеннолетних в квартире собственника и могут ли не выдать полис при рождении и отсутствии места жительства, а также, где найти сведения о прописке

Военная ипотека плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Государство оплачивает платежи
  • Низкая ставка
  • Практически не обращают внимание на кредитную историю

Минусы военной ипотеки:

  • Сложности с оформлением и сроки.
  • Ограниченное количество банков
  • Небольшая сумма
  • Проблемы с налоговым вычетом
  • Долевое строительство военная ипотека хоть и одобряет, но существуют ограничения по выбору застройщиков и домов.
  • Собственник только военный.

Сумма

На 2019 год установлена сумма по военной ипотеке в размере 280 009,7. Исходя из этой суммы будет рассчитывается ежемесячный платеж, который будет погашать за военнослужащего государство. В 2019 году — это 23 334,14.

Сколько денег дают военнослужащим в военной ипотеке? Рассчитываются условия военной ипотеки в индивидуальном порядке.

При этом могут учитываться самые разные факторы: банк принимает во внимание и возраст военнослужащего, и его стаж, и суммы взносов от государства и т.д.

Военный кредит не выдают без первоначального взноса: сегодня это в среднем 20% от общей суммы займа, хотя в некоторых банках встречаются первые взносы размером и от 10%. Процентные ставки также устанавливаются индивидуально.

Военная ипотека в 2019 году сумма в разрезе топ 10 банков + АИЖК.

Как стать участником

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

  • Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
  • Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
  • Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
  • Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы.

Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком.

Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

  • Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
  • Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
  • Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Как оформить ипотеку

Как получить военную ипотеку: пошаговая схема.

Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 22 до 45 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 45 лет военная ипотека должна быть погашена.

Итак, если вы подходите для участия в программе военной ипотеки, вы можете оформить займ в несколько этапов:

  1. В первую очередь, вам следует подать документы в выбранный вами банк (их может быть несколько). Можно, например, оставить онлайн-заявку на сайте банка. Как правило, банки требуют паспорт, заявление и свидетельство участника НИС, но в каждом отдельном финансовом учреждении могут предъявляться свои дополнительные требования. Ипотека без военного билета не возможна.
  2. Менеджер банка оформляет заявку и отправляет ее на вынесение решения. Если все требования к заемщику удовлетворены, банк подтверждает заявку, о чем сразу сообщает клиенту.
  3. Далее необходимо собрать все требуемые для получения военной ипотеки документы. К ним могут относиться: документы заемщика, документы продавца, договор купли-продажи, некоторые документы, связанные с купленной жилплощадью и так далее.
  4. Следующим шагом становится решение банка по недвижимости. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям военной ипотеки. Если никаких нареканий по объекту у банка нет, то он выносит положительное заключение.
  5. Затем заемщик должен подписать все документы, в том числе, кредитный договор. Ипотечный банк отправляет пакет подписанных документов в Росвоенипотеку.
  6. Если в документах нет ошибок, то и Росвоенипотека подписывает их со своей стороны и отправляет обратно в банк. Также Росвоенипотека сразу перечисляет на счет военнослужащего средства для первоначального взноса. В том случае, если заемщик не смог получить военную ипотеку на ту сумму, на которую рассчитывал, он может добавить средства для выкупа квартиры из собственных накоплений.
  7. После осуществления этих операций военнослужащий может зарегистрировать жилье в собственность. Документы, подтверждающие эту регистрацию, он обязан передать банку.
  8. Как только банк получает эти документы, он отправляет их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные средства заемщику. С этого момента Роспоенипотека начинает выплачивать ипотечный долг военнослужащего до момента полной его выплаты или до момента увольнения служащего. В таком случае заемщику придется выплачивать весь кредит самостоятельно и в полном объеме.

Условия банков

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Далее вы узнаете сколько дают банки по ипотеке и на каких условиях.

Лучшие предложения военной ипотеки от российских банков:

БанкСтавка, %Сумма, тыс. руб.ПВ, %Ставка на готовое жилье, %Примечание
ДОМ.РФ 9,3 2509 20 9,3
Банк Россия 9,5 2500 10 9,5
ВТБ 9,2 2570 15 9.2 если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк 9,5 2400 20 9,5
Банк Зенит 9,45 3462 20 9,45 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный.
Банк Открытие 9,1 2400 20 9,1
РНКБ 9,5 2510 10 9,5
РоссельхозБанк 9.2 2485 10 9.2
Сбербанк 9,2 2502 15 9,2
Связь Банк 9,4 2700 20 9,4
Абсалют банк 10,6 3075 20 10,6
Банк Санкт-Петербург 10 2400 15 10
Уралсиб 10,25 2963 20 10,25

Изменения 2019 года – это программа «Кредит Семейный» банка Зенит. По ней, если оба супруга участники НИС, то они могут получить максимальный кредит почти 7 млн..

Онлайн заявка на ипотечное кредитование по этим программам доступно [urlspan]по ссылке[/urlspan]. Раздел «Ипотека». Стоять в очередях к консультанту банка не придётся.
Изменения в программе происходят регулярно, поэтом рекомендуем подписаться на обновления проекта.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей, если пост был вам полезен.

Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/voennaya-ipoteka.html

Военная субсидия в 2019 году — на покупку жилья, кому положена, рассчитать, ипотека, квартиры, условия

Одной из мер государственной поддержки населения является субсидирование. Военнослужащие могут получить данную государственную помощь в особом порядке.

Военнослужащим положена государством материальная поддержка в приобретении жилплощади.

Правительством РФ были разработаны постановления, согласно которым можно выделить определенные средства для нуждающихся в жилье военных. Данные деньги можно потратить только на обусловленные цели.

Главные аспекты

Цели, на которые военнослужащему разрешается потратить предоставленную ему жилищную субсидию:

  • купить жилплощадь в новостройке;
  • купить жилье на вторичном рынке;
  • на строительство дома;
  • полный или частичный взнос по ипотеке на жилье;
  • на улучшение условий жилья, в частности, на его расширение.

Если говорить за ипотечное кредитование, то в качестве взноса можно использовать средства сертификата как первичным платежем, так и последним или промежуточным. В данном случае, государство не ограничивает в сроках и т. д.

Необходимые понятия

Субсидия — материальная помощь нуждающимся гражданам, которая выдается за счёт государственного или местного бюджета, а также выплаты специальных фондов для юридических и физических лиц, местных органов власти.

Военная субсидия – это программа помощи военным гражданам, которая предоставляется в качестве быстрого решения жилищного вопроса.

Поддержка такого вида предоставляется в натуральной (за счет собственных денежных и экономических источников) или денежной (за счет бюджетных средств) формах.

Жилищная субсидия – это ежемесячная денежная выплата, которая выделяется из гос. бюджета на оплату расходов жилищно-коммунальных услуг либо единовременное пособие, которое выделяется на приобретение жилья.

Пособие относится к безвозвратной государственной помощи и никак не действует на форму собственности жилья.

Кому положена

Рассчитывать на государственную поддержку могут военные:

  • в действительности быть нуждающимся в жилье и работать по контракту, заключенному до 1998 г.;
  • общий стаж службы от 20 лет и больше;
  • пользоваться ведомственным жильем и работать более 20 лет;
  • можно быть уволенным, но при этом иметь ведомственное жилье и стаж от 10 лет.

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Кроме самого военнослужащего, право на субсидию имеют его семья. Жены-вдовы могут подать заявление на жилье, если не имеют своего личного. При расчетах субсидии будет приниматься во внимание доля умершего супруга.

Законодательная база

Законодательными нормами, за которыми закреплены положения о жилищной субсидии для военнослужащих являются:

  • Федеральный закон «О статусе военнослужащего в РФ» (ст.15);
  • Жилищный Кодекс РФ (ст.51);
  • Приказ Минобороны №510 за 2014 г.;
  • Постановление Правительства РФ «Об утверждении порядка расчета…»для военнослужащих более десяти лет;
  • Указ Президента РФ.

Военнослужащие имеют право получить совместно с субсидией на жилье дополнительные 15 квадратных метров согласно постановлению Правительства РФ № 76 за 03.02.2014 года:

  • право доступно преподавателям военных высших учебных заведений;
  • научные работники, направление которых по военному делу;
  • военные, которые были удостоены почетного звания РФ;
  • командующие воинских частей;
  • полковники, генералы, маршалы.

Список кандидатов четко сформированный, потому отступлений от него быть не может.

Как оформить компенсацию военнослужащим

  • Сначала нужно подготовить ряд документов, на основании которых после рассмотрения федеральными органами власти РФ, будет приниматься решение в действительности признания как нуждающихся.
  • Собранные документы подаются за местом прохождения службы, в частности, в том регионе, где собирается приобретаться жилье.
  • Порядок признания статуса нуждающихся устанавливается согласно Жилищному Кодексу РФ по ст.51:
  • граждане, проживающие в условиях, которые не соответствуют минимальным прожиточным требованиям;
  • проживающие в помещениях, без договора найма;
  • проживающие на жилплощади, которая меньше установленных норм;
  • проживающие в коммунальных квартирах, где числится не одна семья.
Читайте также:  Как взять ипотеку, если маленькая официальная зарплата: при какой минимальной оплате труда дадут и можно ли получить, если она составляет всего 10000 рублей?

Итак, какие документы могут понадобиться при оформлении:

  • заявление по установленному образцу;
  • ксерокопии гражданского паспорта заявителя;
  • ксерокопии паспортов вех членов семьи (у кого имеются);
  • у детей, младше 14 лет, свидетельство о рождении;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • иные ксерокопии документов, которые могут подтвердить отсутствие собственного жилья;
  • справки или выписка по финансовым счетам за последние пять лет на имя каждого члена семьи (у кого есть);
  • выписка из домовой книги за последние пять лет.

Если за последними пунктами достать справки проблемно, то нужно приложить соответствующее заявление, в котором будет отмечена причина, почему не получилось достать документы.

На рассмотрение заявления на предоставлении субсидии понадобится до 30 дней. Ответ может быть как положительный, так и отрицательный.

  1. Уже после того, как получили ответ от федеральных органов, в случае, положительного признания нуждающихся в жилье, можно переходить к следующему шагу.
  2. О результате рассмотрения стоит уведомить Миноборону РФ, а именно направить заявление в отдел жилобеспечения.
  3. Субсидия военнослужащему может быть использована:
  • покупка квартиры;
  • строительство;
  • на улучшение жилищных условий.

Далее заявитель должен открыть расчетный счет в банке РФ, на который потом государство перенаправит субсидию.

Параллельно, заявителю нужно будет успеть оформить договор купли-продажи или строительства на жилье, после чего, прикрепить его к заявлению.

В содержании такового договора должны быть отмечены пункты, в которых будет видно, что погашена вся сумма по квартире или дома, или его части за средства, выделенные военным сертификатом. Если этого не будет, то договор не станут учитывать, что не поспособствует получению субсидии.

Условия к заявителю на покупку жилья

Рассчитывать на господдержку могут такие категории военнослужащих:

  • с рабочим контрактом от 1998 года;
  • уволенные, по сроку окончанию службы или по возрастному порогу, при сокращении штата или по состоянию здоровья. При этом, они должны были отслужить не менее 10 лет;
  • военные, стаж службы которых превышает уже 20 лет, имеющие служебную жилплощадь;
  • уволенные после 10 лет службы и проживающие в служебных помещениях.

Это касается также и всех членов семьи военного. Субсидия на жилье носит единовременный характер, т. е. одноразовый.

Военная ипотека, в том числе какое жилье по программе можно брать: в новостройке или вторичное, что происходит в случае смерти, а также расчет и рост субсидии

Предоставляется в виде сертификата и перечисляется на реквизиты платежа в безналичном виде. Бланк заявления на предоставление субсидии можно скачать здесь.

На руки никакие деньги не выдаются. Субсидию можно использовать только по конкретным направлениям, на то, на что она рассчитана.

Как рассчитать денежную военную субсидию

  • Чтобы узнать, как правильно посчитать положенную субсидию воспользуйтесь калькулятором расчета военной субсидии на сайте Минобороны РФ.
  • Либо можно попробовать самостоятельно рассчитать субсидию. Для этого существует формула расчета субсидирования:
  • C=Hn*Ct*K
  • Где:
  • Ct — цена за квадратный метр в регионе, где будет приобретаться жилье;
  • Hn — норматив площади;
  • K — коэффициент на поправку за стаж службы.

Поправочный «К» зависит от срока службы (по контракту). Установлен следующий размер:

Служба от 10-16 лет 1,85
Служба от 16-20 лет 2,25
Служба от 20-21 года 2,375
Служба от 21 года 2,45
Далее за каждый год службы прибавляется От 0,075 до 2,75

За счет коэффициента можно увеличить размер субсидии во много раз. Иными словами, чем дольше вы служите, тем больше растет коэффициент.

Срок выплаты госпомощи

Что касается сроков выплаты субсидии, после ее подтверждения военному:

  • на протяжении 10 дней, после предоставления заявления в органы жилобеспечения. Будет проводиться проверка наличия или отсутствия жилплощади у заявителя;
  • военные, которые числятся в отставке, тоже получат ответ на протяжении 10 дней после предоставления заявления;
  • на протяжении 3 дней будет направлено решение в отдел финансового обеспечения Минобороны РФ;
  • копия о решении выдается военному на протяжении трех дней;
  • максимальный срок для получения выплаты военнослужащему не должен быть более 30 календарных дней;
  • в течение 3 дней после получения средств на свой банковский счет, военный лично или финансовая организация, выдавшая ему средства, должен уведомить орган жилобеспечения об операции.

Временный период получения военной жилищной субсидии не может быть больше, чем 30 календарных дней.

Как делится компенсация на квартиру при разводе

Согласно законодательству приобретенное жилье по ипотеке, с использованием военной субсидии после развода накладывает ограничение на жилплощадь.

Потому довольно трудно что-то утверждать при разводе супругов и делении жилплощади. Известно, что по закону, все нажитое в законном браке считается равноправным и делится потом поровну.

Но, с одной стороны, купленное жилье с использованием военной субсидии, не считается как собственные средства (доход) супругов.

Потому преподносить такой довод в суде не стоит, на него не будут обращать внимания. Вокруг данной темы возникает много споров.

  1. На данный момент, существует накопительная программа, по правилам которой, даже при разводе супругов, у которых жилье было приобретено по военной ипотеке и привлечением военной программы субсидирования, позволяет сохранить и обеспечить жильем семью военнослужащего.
  2. Каждый нуждающийся военный может получить государственную помощь в виде жилищной субсидии.
  3. Для этого военнослужащий должен собрать необходимые документы и написать заявление, в котором нужно указать личные данные и данные членов семьи.

Отказать заявителю могут только тогда, когда его снимут с учета как нуждающегося. Претендовать на оформление помощи могут не только военнослужащие, но и их вдовы, члены семьи. Для получения субсидии необходимо открыть счет в банке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/subsidija/voennaja/

Военная ипотека при наличии жилья в собственности военнослужащего

Уже много лет государство пытается решить проблему обеспечения жильем военнослужащих. Несмотря на постоянное внимание к проблеме высших лиц государства, очередь на жилье уменьшается медленно, а социальные программы не могут удовлетворить требования военнослужащих. На фоне всех негативов очень положительно выглядит накопительно-ипотечная система.

Преимущества НИС

Благодаря накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем, служащие в армии по контракту граждане могут достаточно быстро приобрести в собственность жилплощадь практически в той местности, где они этого желают.

Право военнослужащему оформить ипотечный кредит с государственным субсидированием дается не зависимо от наличия:

  • жилья в собственности,
  • размера денежного довольствия,
  • размеров жилплощади,
  • количества членов семьи,
  • заслуг и награждений.

Для всех военнослужащих установлены одинаковые ежегодные взносы, которые начисляются государством.

Основное условие, которое должно выполняться, это служба офицера, солдата до сорока пяти лет, что составит выслугу приблизительно равную 17-20 годам. Все это время государство будет выплачивать ипотечный кредит в банк или накапливать средства на специальном счете.

Включение в реестр

Для включения в Реестр участников накопительно ипотечной системы подаётся рапорт на ипотеку военнослужащим, который вместе с данными из личного дела, направляется в вышестоящие органы, где и формируется окончательный реестр участников.

По программе военная ипотека списки участников формируются без принятия во внимание следующих условий:

  • имеется ли наследство на жилье,
  • либо существует приватизированная квартира,
  • либо другая жилая недвижимость в собственности.

Другими словами, участие и порядок приватизации квартиры военнослужащими до включения в реестр участников НИС, не играет ровно никакой роли.

Для увеличения суммы накоплений подать рапорт следует как можно раньше, но в установленный законом срок.

Уведомление о включении в реестр поступает в воинскую часть, где несет службу подававший рапорт.

Сроки использования накоплений

Начать использовать накопления с личного счета на оплату первого взноса по ипотечному кредиту допускается спустя 3 года контрактной службы.

Получить всю сумму накоплений для использования по своему усмотрению можно лишь спустя 20 и более лет службы. Речь идёт о календарных годах.

Какой-либо новый закон о военной ипотеки, 20 лет в льготном исчислении не предусматривает, как бы военнослужащие этого не хотели.

Также участник системы может использовать накопления и через 10 лет при увольнении, если выполнены, так называемые, положительные условия:

  • достижение предельного возраста;
  • состояние здоровья, признанное ВКК, как не подходящее для продолжения службы;
  • ОШМ (организационно-штатные мероприятия);
  • семейные обстоятельства, которые предусмотрены законодательством.

Действующая военная ипотека при ОШМ может быть погашена средствами полученными, как дополняющие накопления для жилищного обеспечения, а также личными средствами.

Выплата долга по военной ипотеке

Здесь следует учитывать некоторые моменты, которые могут возникнуть при выплате долга по военной ипотеке:

  1. Военная ипотека оплачиваться государственными средствами не зависимо от того, имеется ли в собственности какая-то жилая площадь или нет. Данный факт учитывается только при расчете ЕДВ, когда считается, что военнослужащий частично обеспечен жилплощадью и является нуждающимся в том количестве м2, которых не хватает до социальной нормы.
  2. Увольнение со службы без уважительных причин и до срока погашения ипотечного кредита, чревато для военнослужащего материальными потерями: необходимость возврата выплаченной государством суммы и процентов, которые оплачивались также государством.

Для военнослужащего наличие дома в собственности также позволяет взять военную ипотеку. При этом если отслужить требуемый срок, то не возникнет никаких трудностей. Государство будет оплачивать долг, проценты с личного счета участника НИС.

В этом случае средства возвращать государству не придется, так как жилищные субсидии являются безвозмездными.

Вопросы о наличии жилья в собственности

Специализированный форум военной ипотеки, содержит часто возникающие вопросы, типа того, что делать с участием в программе по программе военная ипотека, если получено наследство, либо имеется другое собственное жилье.

Обычно советы юристов звучат так, что ФЗ о накопительно ипотечной системе не содержит связи между получением права на ЦЖЗ и наличие в собственности какой-либо жилплощади.

Участие в НИС и свое жилое помещение

При написании рапорта о желании стать участником НИС и далее передаче обязательных сведений о военнослужащем, которые подает командир, работников Росвоенипотеки совершенно не интересует, наличие дома в собственности или другого жилого помещения.

В сведениях, которые представлены в Росвоенипотеку, присутствует стандартная информация, как фамилия, имя, отчество, время рождения и другие паспортные данные.

Поэтому препятствий для получения военной ипотеки, если имеется собственное жилье, нет

Следует выделить один важный момент, вопрос по которому часто задают участники НИС — можно ли использовать военную ипотеку на строительство дома? Нет, такой вариант использования жилищного кредита по условиям военной ипотеки не предусмотрен.

Возможно в будущем, когда решиться правовой вопрос с обеспечением залога при строительстве коттеджа на заёмные средства, банки будут использовать такой вариант предоставления кредита по военной ипотеке.

Все нюансы в основном связаны с ориентацией системы на долгосрочную службу прапорщиков, мичманов, офицеров, но и военнослужащим предоставлена возможность получить собственное жилье, не дожидаясь увольнения из армии.

Общий бал: 7

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/pomeshaet-li-imejushheesja-zhile-voennoj-ipoteke

Ссылка на основную публикацию