Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Возможность выписки

В вопросах выписки и прописки детей действуют следующие правила:

  • Несовершеннолетних регистрируют и снимают с регистрации родители или опекуны;
  • Если ребенок является собственником или владельцем доли, его можно выписать только по разрешению от органов опеки и предоставления другой недвижимости;
  • Если отец и мать не проживают совместно, выписка возможна только по взаимному согласию родителей по адресу одного из них;
  • Если ребенок не проживает в квартире, придется обратиться с исковым заявлением в суд;
  • Если один из родителей лишается родительских прав, у детей сохраняется право пользования квартирой по месту регистрации;
  • Выписка без последующей регистрации не допускается;
  • Не допускается ухудшение условий проживания.

Не во всех случаях требуется согласие органа опеки. Если у ребенка нет права собственности или прописка меняется из-за смены регистрации, разрешение не нужно. Тогда просто подаются паспорта родителей и документы на несовершеннолетнего.  

В некоторых случаях допускается прописка по адресу, где не проживают родители. Это возможно по судебному решению, если ребенок в течение длительного времени проживает у родственников и содержится ими.

Несовершеннолетнего могут прописать у других лиц, если полученные от продажи недвижимости деньги вложены в строительство другой квартиры или дома. При этом второе жилье может быть еще не построено.

Процедура выписки ребенка

При снятии несовершеннолетних с регистрации учитывается два основных аспекта – ребенок является собственником или сособственником, просто прописан в квартире. В зависимости от этого устанавливается набор документов и количество инстанций, через которые придется пройти.

Если ребенок собственник

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Заявление пишется от имени родителей в произвольном виде, так как специальная форма не устанавливается. В нем необходимо указать следующие данные:

  1. Личные данные несовершеннолетнего;
  2. Текущее или прежнее место проживания;
  3. Новый адрес, по которому планируется зарегистрировать несовершеннолетнего.

Если ребенок уже достиг 14-летнего возраста, ему придется писать заявление самостоятельно.

Срок рассмотрения составляет 14 дней. За это время сотрудники проверят заявление и приложенные документы, проведут анализ представленных сведений. Затем выдается решение с согласием или отказом в выписке. В последнем случае решение всегда мотивируется. При устранении нарушений можно подать документы повторно.

Если выдано положительное решение, можно приступить к снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрации. Для этого в ближайший орган ФМС подается следующее:

  • Заявление о выписке от имени ребенка, заполненное родителем или опекуном;
  • Паспорта родителей;
  • Согласие от органа опеки на официальном бланке;
  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, в котором фигурирует имя несовершеннолетнего.  

Через 3 дня ребенка снимут с регистрации. По результатам выдается листок убытия, который предоставляется по новому месту жительства.  

Выписка из квартиры, если ребенок не собственник

Если у детей нет собственности в квартире по месту регистрации, не потребуется одобрение от органов опеки. Используется стандартная процедура, во время которой родители или опекуны должны явиться в ФМС по месту расположения квартиры. Они пишут заявление о снятии с регистрации. Детям придется писать заявление самостоятельно, если им уже исполнилось 14 лет.  

Вместе с заявлением подается пакет документов:

  1. Гражданские паспорта родителей или опекунов;
  2. Свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если он достиг 14-летнего возраста;
  3. Технический паспорт квартиры по месту новой регистрации.

В течение 3 дней заявление будет рассматриваться. Если все в порядке, ребенка выпишут. Важно зарегистрировать его по адресу нового места проживания. Но можно просто подать заявление о регистрации по новому адресу. В этом случае прежняя прописка аннулируется.

Основные правила

Законодательство призвано в первую очередь защищать интересы и права детей. Поэтому при смене места жительства должно соблюдаться следующее:

  • Если по количеству прописанных полагалось 20 кв. м., по новому адресу должна предоставляться не меньшая площадь;
  • Основное условие – получение согласия органа опеки, если ребенок собственник;
  • Нельзя выписать без предоставления другой недвижимости.

Если эти правила не соблюдены, в ФМС могут отклонить заявление. Если ребенок является собственником и квартира взамен продаваемой не покупается, допускается открытие счета на имя несовершеннолетнего. Органы опеки определяют сумму, которая соразмерна проданной доле. При этом несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать у родственников, согласных на это.

Выписка через суд

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с закономМногие интересуются, может ли новый собственник снять ребенка с регистрации в судебном порядке. Для этого необходимо написать исковое заявление в судебный орган, расположенный по месту нахождения квартиры. В нем указываются личные данные представителей ребенка.

В заявлении должно содержаться основание, по которому прекращается право пользования жильем.

Таким основанием может выступать покупка родителями новой квартиры или расторжение брака, когда местом проживания ребенка признается адрес другого родителя. В соответствии со ст. 333.

19 Налогового кодекса РФ, госпошлина за рассмотрение дела составляет 300 рублей. Если не приложить квитанцию к заявлению, документы будут оставлены без движения до поступления платежного документа.

Размер оплаты не зависит от того, кто выступает ответчиком – взрослый или несовершеннолетний. В качестве представителя выступает родитель или опекун.

По итогам рассмотрения с него может быть взыскана пошлина в пользу истца. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, на судебном процессе принимают участие представители от прокуратуры и органа опеки.

Если ребенку уже есть 14 лет, он также должен присутствовать.

Необходимые документы

Согласно ст. 132 ГПК РФ, исковое заявление сопровождается следующими документами:

  1. Выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию;
  2. Квитанция об оплате госпошлины;
  3. Свидетельство о рождении или паспорт при достижении 14-летнего возраста;
  4. Паспорта родителей или опекунов;
  5. Справка из лицевого счета;
  6. Выписка из ЕГРН по новому месту жительства;
  7. Технический паспорт на старое и новое жилье;
  8. Подтверждающие документы, такие как решение суда об определении места жительства или выписка из ЕГРН о смене собственника.

Документы подаются в копиях в количестве 3 экземпляров – для суда, ответчика и истца. Если количество сторон больше, необходим экземпляр для каждого участника. При необходимости судья может запросить оригиналы.

Решение суда

Во всех случаях судья руководствуется интересами несовершеннолетнего. Если ему уже исполнилось 10 лет, заслушивается его мнение. Суд может отказать в удовлетворении требований, если ребенок является собственником или сособственником в квартире, а аналогичная собственность по другому адресу не предоставляется.

Также откажут истцу, если он планирует приобретение жилья в своих интересах без учета прав ребенка. Положительное решение возможно в случаях, если интересы ребенка не ущемляются.

Нюансы

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Согласие второго родителя требуется только в том случае, если супруги находятся в разводе и проживают по разным адресам. При определении места проживания ребенка после развода, родители должны заключить мировое соглашение о дальнейшей судьбе и проживании ребенка. Только если они не могут прийти к обоюдному согласию, рекомендуется обращаться в суд по месту проживания.

Прекращение брака родителей не должно повлиять на отношение к ребенку. Право пользование сохраняется, если одного из родителей лишили родительских прав, когда вся семья проживает по одному адресу.

Если в результате выписки доказывается предоставление нового места проживания, к родителям не возникнет претензий от государственных органов. При этом ребенок регистрируется там же, где и хотя бы один из родителей.

Таким образом, выписка из квартиры несовершеннолетнего допускается, если на это есть достаточные основания. Если он имеет право собственности в ней, требуется предоставление равноценной жилой площади и согласие от органов опеки. Если же ребенок только зарегистрирован по адресу проживания, родители могут выписать его и зарегистрировать по новому месту жительства.

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе?

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Оформление выписки несовершеннолетнего из квартиры представляет собой весьма сложную процедуру. Специализированные органы государственных учреждений строго следят за соблюдением интересов несовершеннолетних. Поэтому в соответствии с положениями законов России, разрешается выписывать из квартиры несовершеннолетних детей, если есть в наличии другое жилье, где будет прописан ребенок.

Если есть иное жилье, в котором соблюдены все санитарные нормы для проживания несовершеннолетних граждан, то выписка из предыдущего жилья будет иметь законные основания и означать юридически правильные действия со стороны опекунов или родителей.

Особенности процедуры

Законодательные правила свидетельствуют о том, что дети при рождении должны быть прописаны вместе с родителями или опекунами, то есть на одной жилой площади.

Имея прописку в жилом имуществе, дети автоматически становятся ее собственниками и имеют права на определенную долю квартиры.

Поэтому, если их нужно выписать в связи с продажей жилья и покупкой нового или по причине переезда на ПМЖ в другой регион или страну, родителям необходимо соблюсти все правила, установленные законом.

Если родители оформляют развод и продают свое жилое совместно нажитое имущество, то выписать детей оттуда они вправе только при наличии согласия специализированных государственных органов, занимающихся защитой прав и интересов несовершеннолетних граждан. В России данными вопросами о проживании иждивенцев занимается учреждение по опеке и попечительству.

Важной особенностью при разводе супругов является предоставление жилья детям. Чтобы выписать ребенка из квартиры нужно иметь другое жилье.

Новое жилье должно быть не хуже предыдущего, а именно, в нем должны быть соблюдены все санитарные нормы для проживания малышей.

В противном случае, когда квартира не соответствует заявленным требованиям, то опекунское учреждение не выдаст согласия на выписку ребенка.

Также незаконной будет признана выписка, если при проставлении прописки в новом доме, права малыша будут ущемлены. Если количество квадратных метров в предыдущем жилье было в собственности малыша больше, чем в новом, то такую сделку органы опеки не допустят. Например, ранее в собственности несовершеннолетнего было 20 кв. м., а в новом доме будет 14.

Характерные черты процедуры выписки несовершеннолетнего гражданина из квартиры:

  • малыша регистрируют по иному адресу, снимая с учета в предыдущем доме одновременно с родителями или опекунами;
  • аннулирование прописки дитя, при разводе родителей, возможно только при наличии согласия обеих сторон;
  • снятие с учета в жилье возможно по судебному решению, в случае, когда родители и малыш фактически не проживают там. При условии, что они не проживают там длительный срок.
Читайте также:  Государственная регистрация договора аренды государственного имущества: порядок сдачи муниципальной собственности и гос.имущества, административный регламент предоставления, аукционная документация и заключение договора без проведения торгов

Как выписать ребенка из квартиры?

Процедура лишения прописки ребенка оформляется в судебном учреждении. Для этого нужно составить иск, собрать определенные документы и обратиться с ними в судебную инстанцию, находящуюся по месту жительства.

Родителям (опекунам) требуется соблюдать конкретный порядок действий, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка:

  • иметь в наличии жилье, подходящее по условиям проживания для дитя;
  • направить обращение в опекунское учреждение, для получения одобрения на выписку малыша. Поданное прошение заявителя рассматривается приблизительно в течение двух недель;
  • в многофункциональный центр направляется соответствующее прошение об аннулировании прежнего места жительства ребенка и о присвоении ему новой регистрации. Обычно в течение трех дней родителям выдается запрашиваемый акт;
  • подать исковое заявление в суд.

Кроме иска, заявитель должен судебному учреждению предоставить пакет документации, а именно:

  • бумаги о рождении малышей, если несовершеннолетним более 14 лет, то предоставляются их паспорта;
  • документальные сведения, что имеется новое жилье, куда будет прописано дитя;
  • удостоверение личности мамы и папы (опекунов);
  • акт, выданный из жилищно-коммунальной конторы.

Из квартиры собственника

Если требуется выписать дитя из квартиры собственника (из приватизированного жилья), то родителям нужно заполучить соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства. В опекунское учреждение подается следующий перечень актов:

  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина;
  • российское удостоверение личности родителей;
  • правоустанавливающая документация на жилое имущество;
  • заявление. Оно составляется в органах опеки, согласно установленному образцу.

Важно! Если родители подают неполный пакет бумаг или документы содержат ложные сведения, то работники опекунского учреждения откажут в выдаче согласия на выписку ребенка из квартиры.

Если письменное согласие получено от попечительского органа, то родителям нужно обратиться в паспортный стол. Сотрудники паспортного стола затребуют акты:

  • заявление;
  • паспорт матери (предоставляется оригинал + копия);
  • паспорт отца;
  • акт, выданный органами опеки и попечительства.

Поданное прошение проходит также через российский государственный Реестр. В данном регистрационном органе оно рассматривается на протяжении 15 дней. Далее перерегистрацией места жительства несовершеннолетнего человека занимается МФЦ. В многофункциональном центре нужно заполнить бланк убытия и прибытия.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Из муниципального жилья

Законом предусмотрен ряд критериев, которые нужно соблюдать, чтобы выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры:

  • нужно предоставить гарантии, что ребенок будет прописан в другом жилом помещении;
  • будущая прописка будет соответствовать месту проживания родителей или одного из них (отца или матери);
  • дитя будет проживать у родственников на основании временной регистрации.

При выписке ребенка из муниципальной жилой собственности, также требуется получить разрешение опекунских органов. Для получения специального согласия, родителям требуется подать документы.

Список актов:

  • сведения о лицевом счете;
  • удостоверение личности мамы и папы;
  • личные документы на несовершеннолетнего ребенка — свидетельство, если ему меньше 14 лет и паспорт, если более 14;
  • акт приема-передачи жилья;
  • справка о количестве зарегистрированных в квартире людей. Ее можно получить, обратившись в ЖЭК;
  • контракт о приобретении нового жилого имущества;
  • заявление (скачать образец заявления);
  • иные бумаги по запросу компетентных лиц.

Далее заявителям нужно ожидать двухнедельный период, затем будет выдано решение опекунского учреждения.

При продаже недвижимости

В связи с наличием прописки у ребенка в квартире, ее продать возможно только при его согласии.

По закону, несовершеннолетние лица признаны недееспособными, поэтому в сделке по продаже его интересы будут представлены родителями или опекунами, официально назначенными законом.

При продаже жилья, выписать ребенка положено только при получении разрешения от государственного учреждения, защищающего интересы малышей.

Продажа квартиры будет незаконной и сделка может быть аннулирована, если не будет предоставлено письменное согласие обоих родителей несовершеннолетнего ребенка. Исключение составляют случаи, если родитель:

  • пропал без вести;
  • умер;
  • недееспособен;
  • болен психически;
  • лишен родительских прав;
  • в одиночку воспитывает и содержит малыша.

При наличии вышеуказанных обстоятельств — разрешение второго родителя не требуется, так как интересы ребенка полностью представляет только один из них.

Для оформления выписки из квартиры, которую требуется продать, нужно собрать документы:

  • контракт о купле-продаже;
  • акты, подтверждающие права собственности на продаваемую недвижимость;
  • сведения из Кадастра;
  • выписка из домовой книжки;
  • письменное прошение, составленное родителями или официальными представителями несовершеннолетнего.

При продаже жилья и при регистрации малыша по новому адресу, важно, чтобы условия проживания в новой квартире не были хуже, чем в предыдущей. Доля имущества иждивенца должна остаться прежней или увеличиться, в ином случае, родители должны открыть банковский счет на его имя. Денежными средствами он сможет воспользоваться только при достижении 18 лет.

Если ребенок не проживает в квартире

Чтобы выписать ребенка из квартиры, в которой он не проживает, нужно обратиться в судебную инстанцию. Выписать несовершеннолетнего ребенка (снять его с учета по официальному месту проживания, а не по фактическому) возможно, если есть иное жилье куда его можно прописать. Новое жилье может быть муниципальным и собственным.

Если по решению суда он будет выписан из прежнего жилья, находящегося в собственности, в новое, принадлежащее к муниципалитету, то ему должны возместить его долю имущества в денежном выражении.

Воспользоваться средствами он вправе по достижению совершеннолетия, а до этого времени они будут храниться на его банковском счете. Какая сумма подлежит перечислению на личный счет иждивенца зависит от экспертной оценки.

Законом определено, что оценивать долю собственности дитя должна осуществлять независимая компания. Данное правило принято для защиты интересов гражданина, не достигшего 18 лет.

Постановление суда может быть вынесено в пользу истца, если новый адрес дитя будет идентичен с местом прописки его родителей или официальных представителей.

Можно ли выписать ребенка в никуда?

Выписать ребенка в никуда не представляется возможным в соответствии с нормами законов. У каждого гражданина должно быть место жительства, и дети тому не исключение. В связи с этим, государственные органы и множество законодательных актов строго регламентируют правила по выписке малышей.

Если родители или опекуны захотят выписать дитя, нарушив установленные нормы, то их действия будут незаконными. Поэтому представители уполномоченных органов могут привлечь их к ответственности, а также аннулировать произведенные ими действия по выписке ребенка из квартиры.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/kak-vypisat-rebenka-nesovershennoletnego-iz-kvartiry.html

Когда можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Выписывать несовершеннолетних из недвижимости достаточно сложно. При этом не стоит пренебрегать соблюдением всех предусмотренных законодательством формальностей и подтвердить с помощью документов то, что ребенок не ограничивается в правах во время выписки.

Законами РФ задекларированы права детей. В списке таких прав отведено место и праву на жилье.

Особенности описываемой процедуры зависят от того, из какой квартиры выписывается ребенок, является ли он владельцем недвижимости или зарегистрирован в ней.

Детские права

Детей, которые не достигли 18 лет, соответствующие органы прописывают и снимают с регистрации вместе с их родителями, в случае их отсутствия – людьми, которым право на это дано законом.

Если несовершеннолетнее лицо владеет собственностью или определенной его частью, то выписывание лица будет допустимо в том случае, когда будет получено разрешение органа опеки и попечительства (далее – ООП).

Для выписывания несовершеннолетнего обязательным этапом выступает получение согласия одного родителя, если у них разные адреса проживания.

Если несовершеннолетний живет не в том месте, где зарегистрирован, то выписать его можно после соответствующего судебного заседания, результатом которого будет решение суда.

Бывают ситуации, когда у родителей в силу разных причин отсутствуют родительские права. Эти обстоятельства не лишают детей права на то, чтобы они продолжали пользоваться недвижимостью, в которой прописаны.

Выписывать ребенка без дальнейшей прописки запрещено законом. Обязательно нужно указать, за каким адресом он будет в будущем зарегистрирован.

Важно позаботиться об условиях проживания: они должны соответствовать прежним или быть лучше.

Список документов

Выписывание детей из помещения требует наличия стандартного минимального набора:

  • Заявление о снятии с учета.Ребенок, достигший 14-летнего возраста, лично составляет заявление, а если ему меньше 14-ти лет – осуществляют это родители с законными представителями;
  • Копия паспорта заявляющего человека;
  • Копия удостоверения личности (зависит от возраста);
  • Копия свидетельства о регистрации прав на недвижимость;
  • Копия документа с техническими характеристиками собственности, в которую изъявлено желание закрепить несовершеннолетнего;
  • Домовая книга;
  • Лист убытия.

Без дозволения на выписывание ребенка не обойтись в том случае, когда последний – собственник части недвижимости. Для этого пишут заявление в ООП. Еще нужно собрать такие документы:

  • Ксерокопию паспорта лица, которое подает заявление;
  • Удостоверение личности выписываемого;
  • Ордер на недвижимость, из которой выписывают;
  • Документы на квартиру, в которую планируется прописать;
  • Паспорта с описанием технических особенностей жилья;
  • Лицевой счет, который выдается сотрудником отдела бухгалтерии в паспортном столе;
  • Справка с указанием всех лиц, которые зарегистрированы на жилищной площади.

Пошаговые действия по выписыванию

Опишем несколько возможных ситуаций выписки, взяв во внимание различные обстоятельства:

Жилье приватизировано

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Должностному лицу паспортного стола отдаем:

  • Копию паспорта;
  • Копию удостоверения личности несовершеннолетнего;
  • Копию свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Сотрудник паспортного стола, все проверив, выдает справку.

Теперь родителям предстоит вместе с выписываемым (если он достиг 14 лет) обратиться в ООП с такими документами:

  • Справкой, в которой указываются зарегистрированные лица в прежнем месте жительства;
  • Копией свидетельства о владельческих правах на новую и старую жилищную площадь;
  • Копиями технических паспортов недвижимости;
  • Удостоверением личности;
  • Ксерокопиями паспортов родителей.
  • ООП 2 недели анализирует предоставленные бумаги и выдает разрешение для продажи/приобретении квартиры.
  • После, имея на руках свидетельство о праве собственности на новую квартиру, ребенка разрешается выписывать со старой.
  • Также требуется составить заявление. Оно не будет рассмотрено без:
  • Копии паспорта;
  • Копии свидетельства о рождении;
  • Копии нового свидетельства о праве собственности, выданного на имя несовершеннолетнего;
  • Разрешения ООП.
Читайте также:  Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке сбербанка и купить другую: как сдавать жилье, взятое в кредит, в наем, и какие документы понадобятся?

Заполняется лист убытия и должностным лицом паспортного стола все проверяется. Следствием является выписывание несовершеннолетнего.

Видео о выписывании детей

В видео рассказывается, как можно выписать несовершеннолетних из жилья.

Муниципальная (неприватизированная) квартира

Берем справку с указанием в ней всех зарегистрированных лиц в жилье, с лицевым счетом из паспортного стола.

Теперь оба родителей вместе с ребенком приходят в ООП за получением разрешения. Для этого собираем:

  • Справку с перечнем лиц, которые проживают в квартире на законных основаниях;
  • Копию квартирного ордера;
  • Копию документа, идентифицирующего личность ребенка;
  • Копию паспортов родителей;
  • Данные, имеющиеся в лицевом счету;
  • Копию свидетельства о владельческих правах на новое жилье;
  • Копию технических данных, взятых из паспортов купленной и проданной квартир.
  1. В ООП предстоит заполнить два заявления о выписывании.
  2. Обязательно нужно позаботиться об указании места, где будет прописано лицо, не достигшее 18-ти лет.
  3. Поступившие документы подлежат рассмотрению, и в результате выдается разрешение на выписывание.
  4. Затем идем в паспортный стол для заполнения бланка заявления на выписку.
  5. Дополнительно передаем:
  • Паспорт лица, которое снимало квартиру;
  • Удостоверение личности несовершеннолетнего;
  • Ксерокопию квартирного ордера;
  • Разрешение ООП.

Переходим к заполнению листа убытия. Сотрудник паспортного стола обязан проверить бумаги и совершить действия по выписке.

Несовершеннолетний – владелец жилплощади

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

  • Справку, в которой дается перечень людей, проживающих в квартире;
  • Копию документа, в котором указываются владельческие права на квадратные метры;
  • Копии паспортов с техническими особенностями теперешней и прошлой квартир;
  • Копии документов, удостоверяющих лица родителей;
  • Копию свидетельства о рождении.

Заявление подлежит рассмотрению в течении 2 недель. После этого выдается согласие или отказ о его предоставлении.

Теперь приступим к выписке. Для этого передаем сотруднику паспортного стола документы. Среди них должны присутствовать:

  • Заявление, в котором просится снять с регистрационного учета;
  • Копии паспортных данных родителей;
  • Копии свидетельства, в котором указывается факт рождения лица;
  • Согласие ООП, копия свидетельства о владельческих правах на жилье;
  • Лист убытия.

Законодательным актом дается три дня на проверку предоставленного пакета документов и выписывания ребенка.

Источник: http://prokvartiru.com/propiska/vipisat-rebenka-iz-kvartiri

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника или муниципальной: документы и правила по закону

Главная / Выселение / Алгоритм выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Вокруг вопроса по снятию с регистрации детей из жилых помещений возникают споры и некорректные тезисы. Есть утверждение, что разрешение органа опеки требуется только при продаже приватизированной квартиры.

И отчасти это подтверждается нормами права, а также требованиями чиновников государственных учреждений. Но на практике родители сталкиваются с тем, что наличие несовершеннолетних (особенно малолетних) детей заставляет их при смене места жительства каждый раз обращаться в органы опеки и попечительства.

Основания по закону

По закону выписка ребенка из квартиры допускается:

  • В добровольном порядке;
  • По суду.

К первому случаю относится и прекращение срока действия регистрации. Если собственник жилья дал разрешение арендатору на прописку, подтвердил это письменно (в противном случае в паспортном столе не зарегистрируют в этом жилье), у нанимателя появляется право прописать здесь собственных несовершеннолетних детей. Несколько условий:

  • Разрешение собственника квартиры для этого уже не требуется;
  • Оформляется временная регистрация как на родителя, так и на его детей;
  • После окончания срока прописки арендатор вместе с ребенком обязан покинуть помещение или получить разрешение на регистрацию на следующий срок;
  • Максимальный срок временной прописки не может превышать 5 лет.

В данном случае не требуется разрешение органов опеки, само событие – прекращение регистрации – происходит после истечения срока, указанного в письменном разрешении и свидетельстве на временную регистрацию (документ выдается Федеральной миграционной службой).

В остальных случаях, когда происходит выписка, согласие органов опеки необходимо. Прямой нормы не предусмотрено и в некоторых случаях граждане сталкиваются с тем, что сотрудники паспортного стола отказывают в выписке, отсылая получать разрешение на выписку детей в соответствующее учреждение.

Это связано с тем, что еще во второй половине нулевых годов в Приказе Федеральной миграционной службы (ФМС) от 20 сентября 2007 г. N 208 (утратил силу) было требование, которое касалось детей:

  • Которые являются сиротами;
  • Остались без родительского попечительства.

Законодатель обязал именно на эти категории лиц, не достигших совершеннолетия, обязательно получать разрешения из органов опеки и попечительства при выписке из жилого помещения. Но на местах для перестраховки или из-за ошибочной трактовки нормы эти требования распространились на всех детей.

На замену этому нормативно-правовому акту накануне 2018 года вышел Приказ МВД РФ от 31 декабря 2017 г. N 984.

В новом Регламенте неоднократно упоминается необходимость представления акта из органа опеки и попечительства, но касается он случаев назначения опекунства.

Но те, кто сталкивался с чиновниками, знают, как тяжело внедряются изменения, работники служб могут руководствоваться нормами, которые прекратили действовать 5-10 лет назад.

Через суд можно заставить сотрудников Федеральной миграционной службы снять с регистрации ребенка, но проще обратиться в орган опеки за разрешением или пожаловаться вышестоящему руководству учреждения.

Как промежуточный итог – для выписки ребенка из квартиры обязательно нужно разрешение из органа опеки, если он:

  • Собственник жилья;
  • Остался без родительского попечительства или является сиротой.

Снятие с регистрации через суд проводится в тех случаях, если добровольно это сделать родители или опекуны детей отказываются. Тогда собственник жилья или заинтересованные лица подают иск. Законными основаниями, которые дают право представителями Фемиды удовлетворять требования обратившихся лиц, являются:

  • Смена собственника квартиры в результате сделки отчуждения;
  • Дом находится в аварийном состоянии, подлежит сносу;
  • Родители или опекуны детей грубо нарушают права и имущественные интересы остальных жильцов, не соблюдают правила проживания;
  • Прекращение семейных отношений между супругами;
  • И другие.

Необязательно, чтобы суд принял сторону истца. Например, при смене собственника могут указать, что он покупал или принимал во владение квартиру с обременением, факт купли-продажи или принятия в дар, наследство не является достаточным основанием для принудительной выписки детей.

Соблюдаем правила

Вескими причинами для отказа в принудительной или добровольной выписке детей являются несоблюдения правил регистрации. Так, законом предусмотрено следующее:

  • Ребенок прописывается и выписывается вместе с одним из родителей;
  • Снимать с регистрации в никуда несовершеннолетних лиц нельзя;
  • Если один из родителей не проживает вместе с детьми, на выписку требуется его письменное разрешение, заверенное у нотариуса;
  • При смене места жительства условия проживания ребенка не должны ухудшаться.

Это основные правила, которые нужно соблюдать при выписке детей. Рекомендуется следовать им во всех случаях, независимо от того, принадлежит ли квартира детям на правах собственности, являются ли они сиротами или нет.

Процедура выселения

Приведем общий алгоритм, который избавит родителей или опекунов от многократного посещения государственных учреждений. Начать рекомендуется с органа опеки и попечительства.

Даже если в нем укажут, что разрешение получать от них необязательно, попросите пойти им навстречу. Объяснить можно тем, что в паспортном столе обязательно требуют такой документ.

Сослаться можно на соседей или комментарии в сети.

После получения разрешения, его выдают в течение 3-5, иногда 7 дней, следует обращаться в территориальный орган ФМС. При этом:

  • Если ребенку не исполнилось 14 лет, его явка не обязательна;
  • Те дети, которые не относятся к малолетним (до 14 лет), должны явиться в паспортный стол вместе с родителем.

Все документы заполняются отцом или матерью. Ребенок (если ему исполнилось 14 лет), который явился в паспортный стол, может самостоятельно заполнить бланки. После передачи заявки сотруднику ФМС, он проверяет правильность заполнения, наличие необходимых документов, и назначает дату, когда нужно прийти за ними. В назначенный день родители забирают документы, выписка считается завершенной.

Необходимые документы

Для обращения в орган опеки и попечительства нужно подать:

  1. Заявление.
  2. Документы, удостоверяющие личность обратившегося лица и его детей.
  3. Технический или кадастровый паспорт на новое и старое жилье.
  4. Разрешение от другого родителя на выписку.

Если семья полная, последний документ не требуется. Кадастровый паспорт можно получить через Многофункциональный центр, сайт Росреестра или Кадастровую палату. Этот документ обязательно нужен, если проводится выписка через суд или ребенок является собственником жилья. В остальных случаях получение паспорта рекомендуется, поскольку упрощает бюрократические процедуры.

После получения разрешения, с ним и со всеми указанными выше документами нужно обратиться в паспортный стол по месту текущей прописки. Сотрудник ФМС предоставит на каждого члена семьи по два бланка:

  1. Форма №6 – заявка на снятие с регистрации.
  2. Форма №7 – листок убытия.

Они заполняются по принципу ответов на вопросы. Работник паспортного стола проверяет их заполнение и при отсутствии ошибок принимает пакет необходимых документов.

Судебный процесс

К представителям Фемиды обращаются, если:

  • Проводится принудительная выписка несовершеннолетних;
  • Органы опеки отказываются выдавать разрешение;
  • Паспортный стол необоснованно требует не предусмотренные процедурой документы.

У истца больше шансов повлиять на госучреждения, сотрудники которого перестраховываются либо неверно трактуют приказы и инструкции. Принудительная выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры допускается при соблюдении двух условий:

  1. Основания для снятия регистрации весомые.
  2. Для проживания предоставляется другое жилье.

После изучения обстоятельств, если судья сочтет причины для снятия с регистрации детей вполне существенными, следующий его вопрос будет о том, где они будут проживать после удовлетворения иска. Ответ «не знаю» или «меня это не касается» приведет к отказу в требованиях заявителя.

Учитываем нюансы

Основной нюанс, который нужно учитывать, заключается в том, что процедура выписки – бюрократический процесс. Его усложняет необходимость обращаться в несколько государственных учреждений, постоянно меняющееся законодательство, его неправильная трактовка.

  • Например, можно столкнуться с тем, что в ФМС будут отправлять в орган опеки и попечительства за разрешением, а там будут заявлять, что оно не требуется для данного случая и откажут в получении этого документа.
  • Основное правило в подобных ситуациях – направлять письменное заявление (по почте или через канцелярию), чтобы ответ чиновника был официальным и на бумаге, а не устным.
  • Другие нюансы, которые нужно учитывать при выписке ребенка из квартиры:
  • Ему принадлежит часть квартиры на правах собственности;
  • Жилье занимается по договору социального найма.
Читайте также:  Сроки прописки ребенка после рождения: полагается ли штраф, если сроки нарушены?

Несовершеннолетний собственник

В этом случае обращение к органам опеки обязательно. Кроме того, нужно соблюдать следующие требования:

  • Новое жилье не должно быть хуже по условиям проживания детей;
  • Количество квадратных метров, которые записываются на ребенка, как собственника, не могут быть меньше, чем у него было в проданной квартире.

Муниципальное жилье

Особенность в этом случае – выезд на постоянное место жительства в другой регион прекращает право проживания родителей и детей в муниципальном жилье. Такие квартиры предоставляются на основании договора социального найма. А положением п.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что такое соглашение прекращает действовать, если жильцы проживают в другом регионе.

Если ответственный квартиросъемщик отказывается в добровольном порядке выписать из квартиры себя и своих детей, процедура снятия с регистрации проводится через суд. Основание для этого – прекращение договора социального найма.

Источник: https://info-zhilish.ru/vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Выписка из квартиры несовершеннолетних при продаже квартиры, порядок выписки, правила и условия, какие нужны документы | Жилищный консультант

3956

Содержание статьи:

Выписка

Выписка – это снятие гражданина с учета по месту проживания и регистрация по новому адресу. Подобные действия регламентируются ст. 35 ЖК РФ. Законодательством РФ предусмотрено несколько способов выписки человека:

В зависимости от способа можно выписаться из квартиры, а потом прописаться по новому адресу, а можно этого не делать. При написании заявления о прописке на новом месте гражданин выписывается со старого адреса автоматически.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Что касается срока, то между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней.

Когда прописка носит временный характер, и в регистрационном заявлении была указанна конкретная дата прекращения ее действия, то выписка осуществляется автоматически в обозначенный срок.
Если выписка производится в принудительном порядке, то сроки устанавливаются в рамках судебного решения.

Условия выписки из квартиры несовершеннолетних

Выписка из квартиры несовершеннолетних детей процесс крайне сложный, так как в рамках процедуры, нужно оформить и приложить к заявке на регистрацию бумаги, подтверждающие соблюдение прав ребенка, и выполнить ряд обязательных формальностей.

Выписка подростка или малолетнего ребенка может быть выполнена:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  1. Когда ребенок снимается с учета и проходит регистрирование по новому адресу не один, а вместе с родителями.
  2. Когда имеется согласие на выписку из органа опеки и попечительства.
  3. Если родители состоят в разводе и живут раздельно, то выписка может быть осуществлена, только при согласии обоих.
  4. Если ребенок на жилплощади постоянно не находится, то выписка производится по судебному решению.

Для снятия с учета по месту регистрации обязательно нужен новый адрес с соблюдением всех условий проживания. Согласно закону, новое место проживания должно соответствовать требованиям и быть не хуже предыдущей жилплощади и по метражу, и по уровню комфортности.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетних

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка напрямую зависит от того является ли ребенок собственником жилища или нет.

Если ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, владелец недвижимости, то законом предусмотрен определенный порядок снятия его с регистрации:

  1. Законный представитель ребенка (родители или опекуны) обращаются в органы опеки и попечительства для оформления согласия службы на снятия ребенка с регистрации. Для этого необходима справка из паспортного стола, где будет обозначено число лиц, проживающих в помещении, и правоустанавливающий документ на квартиру. Выдается согласие в течение 14 дней. Иногда опека может отказать в выдаче бумаги.
  2. При продаже жилища на следующем этапе осуществляется сделка и в рамках соглашения выполняется госрегистрация прав собственности.
  3. В ФМС обращаются представители ребенка, чьи права подтверждены в законном порядке и заполняют типовое заявление от имени ребенка, если ему менее 14 лет. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то этот документ он заполняет собственноручно. Не позднее трех рабочих дней ФМС осуществляет проверку заявки и всех приложенных бумаг, после чего производится процедура выписки.
  4. На финальном этапе ребенок прописывается по новому адресу.

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры, то процедура выписки несколько меняется:

  1. При данном способе не требуется согласие от службы опеки, поэтому родители могут сразу обращаться в ФМС.
  2. В паспортном столе оформляется заявка и листок убытия.
  3. Не позднее трех рабочих дней, ребенка должны выписать со старого места жительства.
  4. На окончательном этапе осуществляется прописка по новому адресу.

Список документов

Информацию о том, какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего, любой желающий может получить в ФМС России. Если ребенок — собственник квартиры, то потребуются такие документы:

  • Заявление на снятие с регистрационного учета. Если ребенку менее 14 лет, то бланк заполняет его представитель, чьи полномочия подтверждены соответствующим документом. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления на выписку].
  • Удостоверения личности представителей ребенка, чьи права подтверждены законным образом.
  • Личный документ ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
  • Согласие службы опеки и попечительства.
  • Правоустанавливающая (свидетельство о праве собственности) и техническая документации на жилплощадь.
  • Домовая книга, где делают пометку о выписке (для приватизированных квартир).
  • Листок выбытия.

Если ребенок не является владельцем недвижимости, то будет нужна следующая документация:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о рождении или паспорт подростка.
  • Стандартное заявление о снятии с регистрации от обоих родителей (или представителей) и от самого подростка.
  • Акт соцнайма или ордер на жилище. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор социального найма].
  • Бумаги на новую квартиру (куда ребенка переселяют). Если квартира муниципальная, то договор найма, а если жилище прошло приватизацию, то правоустанавливающие документы. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор аренды].
  • Документация технического характера на обе квартиры.
  • Информация о прописанных лицах (справка получается в паспортном столе).

Выписка несовершеннолетнего из квартиры в судебном порядке

В некоторых ситуациях, несовершеннолетний ребенок, выписывается из жилища по судебному решению. Это возможно в том случае, если у него закончилось право пользования жилплощадью, а новое оформлено не было.

На судебном заседании по такому вопросы обязательно должны присутствовать служба опеки и законные представители ребенка.

Мнение ребенка берется во внимание только тогда, когда он достиг десятилетнего возраста.

В некоторых ситуация выписка несовершеннолетнего из квартиры не допускается даже по решению суда:

  1. Если ребенок отмечен как участник приватизации недвижимости состоящей в муниципальном фонде.
  2. Когда несовершеннолетнее лицо является владельцем той жилплощади, откуда его хотят выселить.
  3. В том случае, если иск подан гражданином, заинтересованным в обладании «спорного» помещения.

Пример по порядку выписки из квартиры несовершеннолетнего

Гражданин Самары решил реализовать свою квартиру и приобрести новую. Вместе с ним были прописаны и проживали жена и пятилетний сын. Жилище находилось в полной собственности главы семьи.

О том, что выписка несовершеннолетних при продаже квартиры проводится с согласия службы опеки и попечительства, он не знал.

В результате чего, когда мужчина обратился в паспортный стол, им был получен отказ по причине отсутствия такой бумаги.

По этой причине сделку купли-продажи пришлось отложить еще не месяц, потому что согласие в опеке оформлялось две недели.

Заключение

Из изложенного материала можно сделать несколько выводов:

  1. Под выпиской подразумевается снятие человека с регистрации по старому адресу и постановка на учет по новому месту жительства.
  2. Выписка может быть осуществлена как в добровольном порядке, так и принудительно — по решению суда.
  3. Между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней.
  4. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка требуется соблюсти ряд формальностей и предоставить, все требующиеся бумаги.
  5. Различается выписка ребенка, являющегося собственником всего жилья или его доли, и несовершеннолетнего, проживающего в муниципальной квартире.
  6. Для выписки требуется утвержденный законом перечень бумаг, содержание которого зависит от того, является ли подросток владельцем недвижимости или нет.
  7. Если квартира находится в собственности ребенка, то обязательно требуется согласие службы опеки. Оформление документа занимает 14 дней и в некоторых случаях в выдаче бумаги может быть отказано.
  8. Несовершеннолетний ребенок может быть выписан и в судебном порядке, за исключением, некоторых ситуаций, оговоренных в законодательстве РФ.
  9. В судебном заседании обязательно принимают участие представители органа опеки и попечительства, а также законные представители ребенка.
  10. Мнение ребенка учитывается только в том случае, если ему исполнилось 10 лет.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/vypiska-i-rasselenie/vypiska-iz-kvartiry-nesovershennoletnix/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector