Куда идут и уходят деньги на капитальный ремонт дома: как узнать, сколько средств на счету капремонта?

Оплата взносов за капремонт жилых домов — обязанность законопослушных россиян, которую никто не отменял и, похоже, отменять не собирается. Многие владельцы квартир просто не могут понять, куда идут деньги за капитальный ремонт дома, поэтому ежемесячно расставаться со своими кровными торопятся далеко не все.

Средства граждан поступают на счета Фонда капитального ремонта. Как правило, деньги получает региональный оператор. Чуть реже сбор осуществляют на индивидуальный банковский счёт, специально открытый для этой цели активными жильцами конкретного дома.

Решение о форме сбора денег принимают сами граждане на общем собрании владельцев помещений. Далее, все поступившие на счёт средства расходуются на ремонт: замену крыш, покраску фасадов, установку новых газовых труб и стояков отопления.

А также в Жилищном кодексе прописаны и такие виды работ по программе, как обновление фундамента, подвальных помещений, электропроводки и лифтового оборудования.

В зависимости от конкретного региона этот перечень может быть дополнен и рядом «местных» услуг (например, для северных регионов актуально утепление фасадов).

Все перечисленные цели, безусловно, важны. Однако нередко граждане воспринимают происходящее так: деньги, собранные на капремонт, стекаются в некий «общий котёл», после чего могут быть использованы на починку совсем других зданий, а не тех, жильцы которых исправно оплачивают все квитанции.

Последовательность ремонтов прописана в графике города и отдельно каждого здания, с чётко обозначенным временем проведения каждой из работ. При определении сроков учитываются:

• возраст зданий;
• изношенность инженерных систем и коммуникаций;
• технические нормативы программы капремонта.

Продуман и контроль за тем, чтобы деньги не исчезали бесследно. Оборот средств, поступивших от граждан, отслеживают прокуратура, Росфинмониторинг и Счётная палата.

В случае когда деньги зачисляются на специальный банковский счёт дома, судьбу финансов определяют сами жильцы. Они коллективно решают, что важнее отремонтировать в своём здании здесь и сейчас. А также жильцы могут принять участие и в определении подрядчиков, которым будет поручена работа.

Средства фонда, помимо непосредственно приведения зданий в порядок, могут быть использованы на оплату услуг строительного контроля; погашение кредитов и займов, взятых для проведения ремонтов; оплату процентов по тем же кредитам. Этот перечень услуг отдельно прописан в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Имеет ли право собственник запросить отчёт

Регулярно информировать владельцев квартир о расходовании средств, а также о текущем состоянии счёта управляющая компания должна сама, не дожидаясь обращений-запросов от владельцев квартир. В соответствии со статьёй Жилищного кодекса организация должна исправно делать это в течение первого квартала каждого года.

В случае если поступил соответствующий запрос от жильцов, управляющей компании даётся ровно 5 дней на подготовку ответа и донесение его до граждан. Эта обязанность и сроки прописаны в постановлении Правительства, регламентирующем объёмы и временные рамки информирования жильцов.

Нарушения и предусмотренные санкции

К сожалению, проведение капитального ремонта в российских городах пока сопровождается множеством проблем. Проверяющие ведомства регулярно выявляют незаконные траты средств, несоблюдение сроков и нормативов проведения ремонтных работ. Но также имеют место и факты использования подложных протоколов собраний собственников жилья и многократного завышения стоимости проведённых ремонтов.

По поручению главы государства на местах была проведена проверка работы властей по формированию программ ремонта. Ревизия выявила многочисленные факты, когда в программу включались здания, ремонт которых в данный момент нецелесообразен.

Ещё одно из нередко встречающихся нарушений — несоблюдение сроков отчёта перед жильцами о собранных средствах. Подобным, увы, грешат до 30% держателей поступивших платежей. При выявлении таких фактов в отношении нарушителей могут быть приняты меры в соответствии с КоАП РФ, включая проведение серии внеплановых проверок.

А Также держателей средств могут наказать за то, что они вообще не предъявили гражданам сведения о своих счетах. За это предусмотрены штрафы. Например, юридическому лицу придётся заплатить за свою невнимательность от 3 до 5 тыс. рублей.

Программа капитального ремонта, запущенная в Российской Федерации несколько лет назад, вызывает множество вопросов и массу критики со стороны общественности. Одним из слабых мест капремонта оказалось отсутствие информирования жильцов о том, сколько средств удалось собрать, на что они тратятся и куда их предполагается направить в дальнейшем.

Источник: https://sb-advice.com/money/18570-kuda-idut-dengi-za-kapitalnyy-remont-doma.html

Что такое капремонт

Этим летом у москвичей увеличится платеж на капитальный ремонт.

Сейчас за небольшую однушку платят примерно 600 Р в месяц, или 7200 Р в год. Если для вас это небольшие деньги, то можете платить дальше и не переживать.

Ольга Менихарт

платит за капремонт

Мы расскажем, что делать, если вы хотите следить за этими тратами. Тем более что эти деньги можно расходовать эффективнее.

Раньше жильцы платили за капитальный ремонт управляющим компаниям. Тариф устанавливали сами собственники, а платеж был необязательным. Жильцы на собрании могли решить, что не будут собирать деньги на ремонт, и у них в квитанции не было такой строки.

Раньше жильцы сами решали, делать ли капремонт. Теперь это обязательно

Теперь капремонт обязательный. Новый платеж появился у москвичей с июля 2015 года. Тариф — 15 Р за м², с 1 июля 2017 года — 17 Р за м².

Деньги на капремонт копят двумя способами: в общей кассе фонда капитального ремонта или на индивидуальном счете дома.

Фонд — это «общий котел»: копилка, в которую складывают деньги жильцы всех домов региона. Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами оплачивают ремонт соседского дома, а завтра соседи оплачивают ваш.

Фонды принадлежат регионам: средства москвичей идут на обновление зданий только в Москве. Московская область — формально другой регион, там дома ремонтирует уже другой фонд.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Жильцы выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. Средствами по поручению собственников распоряжается владелец счёта: представитель УК, ТСЖ или фонда капремонта, смотря кого назначили жильцы.

Чтобы перевести деньги подрядчику за выполненный ремонт, придется предоставить протокол общего собрания собственников, договор об оказании услуг и акт приемки. Списывать деньги со счёта можно только на оплату работ по капремонту или на оплату целевого кредита.

Собственники сами решают, когда ремонтировать дом. Они выбирают подрядчиков, контролируют их и принимают работы. Но ремонт всё равно придется провести до окончания региональной программы капремонта — до 2044 года.

Растягивать программу ремонта до 2044 года необязательно, можно собрать средства раньше. Для этого установите повышенный тариф: не 17 Р за м², а, например, 30 Р за м².

Хотя деньги на спецсчете принадлежат всем собственникам, забрать свою долю при переезде вы не сможете. Она перейдет по наследству к тому, кто заселится в вашу квартиру.

Никто не знает, что будет через 15 лет. Сбережения могут сгореть, бюджет фонда могут пустить на строительство какого-нибудь стадиона или моста. Поэтому жильцам хороших крепких домов выгоднее копить деньги на счете дома, а не в региональном фонде.

Деньги на капремонт хранят в банке, при этом средства на индивидуальном счете дома и средства на счете фонда по-разному защищены от банкротства.

А если старый дом еще и маленький, на 20 квартир, то жильцы за время действия программы не успеют возместить затраты на ремонт. То есть частично за обновление дома заплатят жильцы других домов, которые копят деньги в общей кассе фонда.

Жильцам старых домов выгодно копить деньги в региональном фонде. Если в вашем доме осыпается крыша, а лифт работает два через два — положитесь на фонд. Самостоятельно вы не накопите на ремонт до того, как здание окончательно разрушится, а фонд починит ваш дом в первую очередь (вероятно, в ближайшие лет десять). По такому принципу устроена программа.

После того как нашли свой дом на сайте, проверьте, куда идут ваши платежи: в фонд или на специальный счет. Список домов, где решили завести собственный счет, выложен на сайте регионального фонда двумя файлами:

1. Спецсчета, которыми владеет фонд.
2. Спецсчета, которыми владеют управляющие компании, кооперативы и товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Если вашего адреса там нет, значит, ремонтом занимается фонд.

Убедитесь, что у фонда правильные данные о доме: год постройки и общая площадь, а ремонт действительно запланировали на ближайшие 5—10 лет.

Список работ по капитальному ремонту на Тухачевского, 15

Жильцам новых больших домов выгодно копить деньги самостоятельно. Откройте специальный счет в банке, чтобы не тратить сбережения на ремонт чужих зданий. Для этого нужно провести собрание собственников, чтобы жильцы договорились об открытии счёта и решили перевести на него деньги, которые копились в региональном фонде.

Если вашим домом управляет ТСЖ, это облегчает процесс. Значит, собственники достаточно организованны, чтобы самостоятельно контролировать процесс капремонта.

Узнайте, кто руководитель ТСЖ, познакомьтесь с ним и предложите перевести деньги на индивидуальный счет дома. Если вашему дому выгодно копить деньги таким образом, скорее всего, вам не откажут.

Тогда собрание жильцов организуют представители ТСЖ, которые знают, как это делать.

После собрания итоговый протокол направляют в региональный фонд капитального ремонта. Через три месяца после этого фонд перестанет собирать взносы и в течение пяти дней передаст накопленные деньги на счет дома. После жильцы будут платить на свой счет.

Фонд может отказать в переводе денег на личный счет, если в доме уже был ремонт и собранные платежи еще не покрыли его стоимость. В таком случае нужно сначала погасить долг и только потом уходить из фонда.

1. Если дом старый, платите региональному фонду.
2. Если дом новый, храните деньги на своем счете.
3. Если платите фонду, проверьте информацию по вашему дому: год постройки, общую площадь, список запланированных работ и их очередность. Если нашли ошибку — добейтесь, чтобы ее исправили.
4. Выйти из фонда и завести отдельный счет для дома можно в любой момент. Для этого нужно провести общее собрание жильцов и направить решение жителей фонду.
5. Фонд отпустит вас спустя три месяца после того, как получит протокол общего собрания. Фонд переводит накопленные жильцами деньги на счет дома.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/sdali-na-remont/

Как проверить деньги на счету капитального ремонта

ОСАГО

Узнаём долги по капитальному ремонту в 2019 году. Как узнать сколько денег на счете дома на капремонт

Но жилой фонд в регионах России оставляет желать лучшего.

Он стремительно стареет и нуждается в проведении работ по капитальному ремонту уже сейчас.

В этой ситуации на государственном уровне было принято решение о переходе на новую программу капитального ремонта МКД. В соответствии с ней были организованны региональные фонды капитального ремонта, которые занимаются учетом собранных платежей, их распределением и другой работой, связанной с капремонтом.

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт закреплена за каждым собственником жилого помещения. Невыполнение этой обязанности грозит неприятными последствиями. Копить долги по капитальному ремонту не стоит.

3 способа узнать размер долга за капремонт

Как платить, смотрите При смене права собственности на недвижимость для изменения зарегистрированных данных необходимо предоставить региональному фонду или в управляющую компанию:

1. паспорт.
2. свидетельство о праве собственности на квартиру;

Любые изменения могут производиться только на основании документов, подтверждающих такую необходимость. Если вы получили единую платежную квитанцию (на одном листе с платежами за жилищно-коммунальные услуги), включающую в себя раздел «Оплата взносов за капитальный ремонт», то данные проверять здесь:

Создание спецсчета капитального ремонта для МКД

• Решение будет утверждено, если за него проголосует не менее 2/3 участников общего собрания жильцов дома согласно .
• Общее собрание собственников помещений в МКД решает следующие вопросы касательно проведения капитального ремонта:сумму ежемесячного взносасписок услуг и/или работсроки проведениявладельца специального счетабанк, в котором будет открыт специальный счетСумма ежемесячного взноса, список ремонтных работ/услуг и сроки проведения капремонта должны полностью соответствовать регламенту .
• В качестве владельца специального счета

Как узнать сколько денег на счету дома за капитальный ремонт

Сейчас практически у всех управляющих компаний и ТСЖ есть свои сайты, на которых они по закону обязаны публиковать отчёты. Например, на сайте УК ЖСК ukzhsk.ru эта информация находится в разделе — “Мой дом”. Более того, здесь создан личный кабинет для каждого жителя, чей дом находится под управлением этой УК.

Чтобы в него войти, собственнику необходимо ввести код плательщика, он указан в квитанции за ЖКУ, и пароль, его можно получить при предъявлении паспорта в расчётно-кассовом центре управляющей компании.

Есть и российский сайт Реформа ЖКХ — reformagkh.ru , где также публикуется вся информация.

Причём тут же указан телефон горячей линии, куда следует звонить, чтобы получить

Куда идут и уходят деньги на капитальный ремонт дома: как узнать, сколько средств на счету капремонта?

Граждане, если такие решения принимались многоквартирными домами, уплачивали сумму до 15%.

Сейчас же государство решило полностью переложить ответственность на граждан.

“Представляете себе психологическое состояние каждого человека? Раньше ты платил 15%, теперь должен платить 100%”. Некоторым достались неотремонтированные дома Но есть еще одна проблема, которая не решена до сих пор, напомнил Сысоев.

1. Конституционный суд, который рассматривал этот вопрос, обратил внимание: у нас есть дома, которые по закону приватизации должны быть отремонтированы за счет средств соответствующих бюджетов, то есть государства.
3. “Но многие дома, квартиры были приватизированы, граждане их получили, но никто их не отремонтировал.

И эта дискуссия до сих пор продолжается и в стенах Государственной Думы. Что, наверное, надо восстановить социальную справедливость между теми людьми, которые получили через приватизацию отремонтированные дома, и теми, кто получил неотремонтированные дома”, – отметил он. Есть и другой интересный момент, продолжает политик.

Как и где посмотреть все свои платежи по капремонту

Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома. Эта функция присуща не только интернет-магазинам.

В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты. Содержание

Источник: http://kupyury.ru/kak-proverit-dengi-na-schetu-kapitalnogo-remonta-91042/

Где посмотреть сколько денег на капитальный ремонт

Сколько денег накопил ваш дом?

В высотках сделать какой-то вид работ и не перешагнуть порог в тысячу рублей – легко. Если, конечно, это не облицовка подъезда белым мрамором. Ремонт же в маленьком доме в пересчете на квадратный метр сразу «вылетает» на пять-шесть тысяч рублей.

— Все субсидии, которые выделяются на капитальный ремонт, мы расходуем на малоэтажные дома. Например, в 2011 году по этому постановление на капитальный ремонт было потрачено 90 миллионов рублей и ремонт провели в 42 таких домах.

Куда идут и уходят деньги на капитальный ремонт дома: как узнать, сколько средств на счету капремонта?

Речь идет об определении Верховного суда РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ14-2 (далее — Определение).

Дополнительно нередко приводятся еще два аргумента: При прочтении всего текста Определения уже не создается впечатления, что Верховный суд установил отсутствие обязанности по уплате взносов на КР.

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан: Льготы на капитальный ремонт в Московской области имеют следующие категории граждан: Компенсация взносов в размере 100 % предусмотрена для следующих лиц, работающих и имеющих место жительства в сельских населенных пунктах и поселках городского типа: Право на получение компенсации в размере 50 % имеют: Для получения

Узнаём долги по капитальному ремонту в 2019 году. Как узнать сколько денег на счете дома на капремонт

В большинстве ситуаций это возможно после обращения с исковым заявлением в судебные органы. Но большую роль может играть и договор купли-продажи жилья.

Списание долгов за капитальный ремонт по аналогии с «налоговой амнистией» в настоящее время даже не рассматривается государством. Значит единственным способом списания долга остается применение срока исковой давности.

Если Фонд капитального ремонта попробует в судебном порядке взыскать задолженность старше трех лет, то можно будет подать заявление о применении срока исковой давности.

Важно! Без соответствующего заявления ответчика применять срок исковой давности суд не имеет права.

В 99,99% случаев суд применит срок исковой давности. Но даже после этого должник не на всегда избавится от своего долга. Он числится за объектом недвижимости, а не за собственником. Фактически даже при отказе в взыскании долг, наверняка, списывать не будет, а продолжит учитывать, пусть даже и не требуя с текущего собственника.

3 способа узнать размер долга за капремонт

Если жильцы дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим.

С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением.

У каждого регионального оператора свой отдельный сайт, но принципы регистрации на них однотипные.

• Чтобы создать личный кабинет, необходимо выполнить следующую последовательность действий: левой кнопкой мыши кликнуть по надписи «Личный кабинет» (обычно в верхнем правом углу); появится поле, в которое необходимо ввести номер идентификатора из квитанции (если он собственнику неизвестен, то сначала лучше отправиться в отделение Фонда с подтверждающими документами) и пароль;
• , , 16:41 — REGNUM Фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области перестал предоставлять информацию о состоянии счета по каждому дому.
• Информация об этом содержится на сайте фонда, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Квитанция Yarregion.ru Ранее собственники могли узнать, сколько денег собрано на капитальный ремонт каждого конкретного дома, какие работы уже проведены, сколько денег потрачено и какова задолженность жильцов по сбору взносов. Таким образом жители могли контролировать ситуацию с капремонтом.

Данные содержались на сайте фонда.

Однако с января опция недоступна. Более того, не дают таких данных и по телефону.

«По техническим причинам при обращении в колл-центр Регионального фонда по телефону или при непосредственном посещении Клиентского центра сотрудники Регионального фонда не смогут вам предоставить информацию о платежах, об имеющейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, о начисленных и оплаченных взносах всеми собственниками многоквартирного дома, а также распечатать квитанцию или осуществить электронную доставку»

, — говорится в сообщении на сайте фонда.Фонд приносит извинения за неудобства и обещает решить проблему.

Если раньше они могли получить эту информацию в любой момент, то теперь нужно писать запрос и ожидать на него ответ в течение месяца.Жителям, желающим узнать информацию о состоянии своего счета и задолженности в фонде предлагают обращаться в АО «ЯрОблЕИРЦ», которое является платежным агентом регионального фонда. Читайте ранее в этом сюжете: Читайте развитие сюжета:

В случае, если пользователь «Дом не включён в региональную программу» и «Дом исключён из региональной программы» пользователю указываются причины, по которым дом не попал в список. Сервис предполагает удобную навигацию.

Так информацию можно получить в текстовом виде в закладках «Работы», «Платежи». А можно на вкладке «Мой дом» на интерактивной карте дома нажать, например, на области крыши или фасада, получить информацию о планируемых работах и сроках их проведения. С 1 июля 2015 года москвичи полностью платят за своих домов.

Минимальная плата — 15 рублей за квадратный метр.

Что такое капремонт

Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами оплачивают ремонт соседского дома, а завтра соседи оплачивают ваш.

Фонды принадлежат регионам: средства москвичей идут на обновление зданий только в Москве. Московская область — формально другой регион, там дома ремонтирует уже другой фонд.

В какой очередности ремонтируют здания, указано в региональной программе капитального ремонта.

Жильцы могут участвовать в определении того, что фонд будет ремонтировать.Фонд — это государственная организация. Московский фонд создан правительством Москвы. Поэтому каждый

Как узнать сколько денег на счету дома на капремонт

Также ремонт лифтовой шахты.

Ремонт крыши дома. Фасадные работы.

Ремонт фундамента здания. Ремонт подвальных помещений. Открытие спецсчета происходит после собрания жильцов, которые решили таким способом копить деньги на капремонт.

1. Когда счет оформляется на ТСЖ, то выбранный представитель обращается в банковские структуры с соответствующим решением.
2. Если для этих целей выбрали регионального оператора, то все бумаги адресуют ему.
3. Созданный на таких основаниях счет, должен использоваться только по прямому назначению, то есть быть целевым.
4. Существуют некоторые тонкости управления подобным счетом:Распоряжение средствами на общем счете относится к компетенции общего собрания, конечно в рамках их целевого использования.
5. Кредитная организация на своем уровне также отслеживает, чтобы средства расходовались именно на цели капитального ремонта.
6. Таким

Как узнать долг по капитальному ремонту?

Кроме того, прямо здесь вы можете погасить задолженность оплатой с банковской карты, электронного кошелька или иным способом.Таким образом, нужен только личный кабинет на сайте Госуслуг.

Номер вашего лицевого счета в таком случае даже даже не понадобится — нужен только адрес квартиры или дома.

Способ очень похож на проверку баланса через Госуслуги — все делается через интернет за пару кликов.

Кроме того, проверка баланса через сайт обслуживающей организации хорошо отвечает на вопрос

«как узнать задолженность по капремонту по лицевому счету»

, т.к. в данном случае для проверки задолженности не понадобится ничего, кроме лицевого счета.Алгоритм действий следующий.

Сначала вам необходимо узнать, какая именно компания занимается капитальным ремонтом вашего дома. Для получения этой информации вы можете обратиться в Фонд Капитального Ремонта.Далее зайдите на сайт вашей ЕРЦ или ТСЖ.

Понадобится

Способы оплаты взноса на капитальный ремонт через интернет и возможность открытия спецсчета

необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома (МКД) (ст.

45 ЖК РФ). Предупреждение о собрании должно быть обнародовано за 10 дней до назначенной даты.

Оно может быть как в виде общедоступных объявлений на специально выделенном месте, так и в виде заказного письма либо устного оповещения «под роспись»; собрание проводится коллективом собственников, которые должны явиться с паспортом и правоустанавливающим документом на квартиру; явка собственников фиксируется в специальном протоколе.

Если количество явившихся более 50 %, то собрание считается правомочным принимать решения; на собрании должны быть решены вопросы: сумма ежемесячных отчислений собственников на капремонт, определение перечня необходимых работ с указанием сроков проведения, выбор банка, в котором будет открыт спецсчет, выбор владельца счета;

Назад

Поддержка малоимущих граждан при оплате взноса за капитальный ремонт (предоставление субсидий) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Предоставление субсидии осуществляется по месту постоянного проживания. Предоставление мер социальной поддержки для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе уплаты взносов на капитальный ремонт, отдельным категориям граждан, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1

«О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»

; Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ «О ветеранах», Федеральным закона от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне».

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника. Как узнать сколько денег на счете дома за капремонт

необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома (МКД) (ст. 45 ЖК РФ). Предупреждение о собрании должно быть обнародовано за 10 дней до назначенной даты.

Оно может быть как в виде общедоступных объявлений на специально выделенном месте, так и в виде заказного письма либо устного оповещения «под роспись»; собрание проводится коллективом собственников, которые должны явиться с паспортом и правоустанавливающим документом на квартиру; явка собственников фиксируется в специальном протоколе. Если количество явившихся более 50 %, то собрание считается правомочным принимать решения; на собрании должны быть решены вопросы: сумма ежемесячных отчислений собственников на капремонт, определение перечня необходимых работ с указанием сроков проведения, выбор банка, в котором будет открыт спецсчет, выбор владельца

Как узнать долг по капремонту

К данным видам работ относятся:

1. ремонт фасада, включая крышу и фундамент;
2. вывоз отходов;
3. уборка территории около здания.
4. устранение неполадок с канализацией;
5. выполнение ремонта водо-, газо- или электроснабжения;
6. установка или замена лифтового оборудования;
7. поддержание порядка в подвальных помещениях дома (если они прошли процедуру приватизации);

Важно: Все эти работы не осуществляют ежемесячно.

Их выполнение происходит при возникновении необходимости и с учетом сезонности.

Источник: http://konsalt74.ru/gde-posmotret-skolko-deneg-na-kapitalnyj-remont-67731/

Где взять отчет куда потрачены деньги с капремонта

Куда делись 72 миллиарда на капремонт?

08 Июля 2016 16:35 / Кому выгоден антиконституционный сбор и что сделают с неплательщиками В программе Юрия Пронько «Реальное время» анализируется проблема роста тарифов ЖКХ. Правительство делает вид, что сдерживает рост платежей, но уже сейчас с российских граждан взимают новый большой платеж — отчисление на капремонт.

А с конца этого года введут в действие еще один — налог на имущество, рассчитанный с кадастровой стоимости. В качестве эксперта в студии — Александр Толмачев, член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ.

Куда идут и уходят деньги на капитальный ремонт дома: как узнать, сколько средств на счету капремонта?

Бесплатная консультация по телефону: 8(499)110-20-64 » » Капитальные поборы – больная тема для граждан России.

Сумма, включенная в платежку за капремонт, достаточно велика – однако никому не дали внятного ответа, куда же уходят деньги и есть ли гарантии, действительно ли они пойдут в далеком будущем на ремонт? Куда же уходят эти деньги? Об этом – в программе “Реальное время” на Царьграде.

Ответственность теперь на гражданах – все 100% Как отметил член комитета Госдумы по экономической политике Владимир Сысоев, деньги, конечно, должны уходить на ремонт домов, которые сегодня в этом нуждаются и которые вошли в региональные программы.

Он напомнил, что программы, связанные с капитальным ремонтом домов получили свое развитие в декабре 2012 года, когда Государственная Дума прошлого созыва приняла резонансный закон, послуживший темой для большой дискуссии в обществе.

«Зачем платить, если я не доживу?!» Всё о капремонте в вопросах и ответах

В конце сентября в наш город с визитом приезжал гендиректор Регионального оператора Вадим Борисов.

Рекомендуем прочесть:  З ндфл через госуслуги

• Спрашивают, куда уходят приличные суммы из графы «Содержание и ремонт» из квитков оплаты за коммуналку.
• А пожилые люди вообще не уверены, что доживут до того светлого дня, когда до их дома дойдет очередь на капремонт.

Так за что же им платить? Мы собрали все вопросы по капремонту, которые задавали Вадиму Борисову и о которых писали наши комментаторы на сайте, и постарались на них ответить.

Зачем был создан фонд «Региональный оператор капитальных

Верховный суд Российской Федерации разобрался, куда уходят деньги на капремонт дома

46 Актуально к Платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах идут в коллективную «копилку» – фонд капитального ремонта.

Но может ли собственник квартиры рассчитывать на полную компенсацию в случае, если в ходе ремонта его имуществу был нанесен ущерб, или же заплатят ему ровно столько, сколько он вложилв «общий котёл»? С таким вопросом столкнулась жительница Рязанской области Елена Лапшина*, квартиру которой залило после ремонта крыши.

Две инстанции не определились с ответом, помогло только решение Верховного суда.В многоквартирном доме, в котором жила бабушка Елены Лапшиной, в мае 2015 года решили делать капремонт. На деньги, собранные в фонд капремонта, собирались отремонтировать подвал, фасад и крышу. ООО «Бытремсервис» представляло интересы собственников в отношениях с региональным оператором.

В сентябре того же года оператор, Фонд капремонта многоквартирных домов Рязанской области, нашел для выполнения работ подрядчика – ООО «СпецСтройРегион».

Куда идут деньги на капремонт?

14.04.2017 Вместо капремонта население оплачивает «подушку безопасности». Лишние платежи изымают из текущего спроса десятки миллиардов рублей — пишет Независимая газета Россияне вынуждены платить взносы на капремонт, но далеко не все эти деньги расходуются по назначению.

Часть направляется в финансовый резерв – «подушку безопасности».

Как сообщил «НГ» Минстрой, в 2016 году по счетам регионального оператора было собрано 123 млрд руб., стоимость выполняемых работ по актам – 107 млрд руб.

Получается, оставшиеся 16 млрд руб., или 13% от суммы, – это и есть «подушка безопасности».

Граждане вынуждены ежемесячно уплачивать

Можно ли делать текущий ремонт за счет фонда капитального ремонта

1. Август 1st, 2014 В декабре 2012 года президент Владимир Путин подписал поправки в Жилищный кодекс, касающиеся формирования фонда капитального ремонта — целевых средств, которые должны использоваться именно на капитальный ремонт дома.

2. В этих анкетах отражался объем работ не только по капитальному ремонту, а вообще по нашему дому.
3. В том числе из объемов и сумм капитального ремонта — 180 тысяч рублей на текущий ремонт подъезда.

4. Думаю, в чем дело, когда это вдруг ремонт подъезда был капитальным ремонтом?» Свой вопрос о расходовании

Как УО могут использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества в МКД

Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД направлен на целевое расходование средств.

Когда собственники помещений в МКД формируют этот фонд на специальном счете, банк перечисляет денежные средства по указанию владельца счета – УО, ТСЖ, ЖСК или регионального оператора. Об особенностях использования средств фонда капитального ремонта со специального счета подробнее поговорим в этой статье. Обязательные условия для перечисления:

1. решение об использовании фонда приняли собственники помещений в МКД;
2. владелец счета представил в банк установленный перечень документов.

Скачайте полезные образцы документов: со специального счета, различаются в зависимости от того, какие средства фонда будут потрачены:

1. часть фонда, сформированная за счет превышения взносов над минимальным размером.
2. сумма взносов, которые собственники помещений в МКД уплатили в минимальном размере, установленном в субъекте РФ, или же

Капремонт: Куда и на что уходят деньги

26 Января 2017 14:35 / Поборы на капремонт: граждане России до сих пор не понимают, за что платят и есть ли гарантии Капитальные поборы — больная тема для граждан России.

Сумма, включенная в платежку за капремонт, достаточно велика — однако никому не дали внятного ответа, куда же уходят деньги и есть ли гарантии, действительно ли они пойдут в далеком будущем на ремонт? Куда же уходят эти деньги? Об этом — в программе «Реальное время» на Царьграде. Ответственность теперь на гражданах — все 100% Как отметил член комитета Госдумы по экономической политике Владимир Сысоев, деньги, конечно, должны уходить на ремонт домов, которые сегодня в этом нуждаются и которые вошли в региональные программы.

Он напомнил, что программы, связанные с капитальным ремонтом домов получили свое развитие в декабре 2012 года, когда Государственная Дума прошлого созыва приняла резонансный закон, послуживший темой для большой дискуссии в обществе.

Капремонт: новые правила

Источник: http://obrazovanie-nogliki.ru/gde-vzjat-otchet-kuda-potracheny-dengi-s-kapremonta-86061/

Вопрос на миллионы: куда идут взносы за капремонт

Разбираемся, как распределяются средства и что на них будет отремонтировано

Несколько лет назад вступила в действие программа капремонта жилых домов, возмутившая большую часть собственников квартир.

Суммы ежемесячных отчислений на реставрацию жилого дома многим кажутся необоснованными и завышенными. А некоторые владельцы квадратных метров и вовсе считают эти взносы незаконными. N1.

RU выяснил, куда идут средства на капремонт, что грозит неплательщикам и какие предусмотрены льготы.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов утверждена в 2012 году из-за увеличения количества ветхого жилья — государство не успевало вовремя ремонтировать объекты. По данным Росстата, в 1990-е доля ветхого жилья составляла 1,3 % от общего жилого фонда, а уже к 2010-м приблизилась к 3 %.

Что отремонтируют и за сколько

Например, в Свердловской области единый размер взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах составляет 9 рублей за квадратный метр.

Таким образом, в Екатеринбурге собственник квартиры площадью 67 квадратных метров платит за капремонт минимум 603 рубля в месяц. Взносы оплачиваются каждый месяц бессрочно, даже если в доме недавно был сделан ремонт.

Собранные деньги добавляются к действующим программам капремонта и перечисляются в специальный фонд, который действует в каждом регионе страны. Он собирает выплаты собственников всех домов в области и распоряжается ими.

Затем уполномоченный фонд определяет, какие дома находятся в аварийном состоянии, и устанавливает очередность их реставрации, которая финансируется из общего «котла». Одна из основных проблем этой системы: ваши деньги будут потрачены на дом, в котором вы не живёте.

Однако по решению собственников средства могут поступать на специальный счёт в банке. Таким образом, собранные деньги будут распределяться на ремонт только вашего дома.

Впрочем, по словам пресс-секретаря регионального фонда капитального ремонта Свердловской области Евгении Гирш, только 11–12 % от всего жилого фонда в Свердловской области находится на спецсчетах, по данным на 10 августа текущего года.

Капитальный ремонт подразумевает реставрацию крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, в том числе замену электропроводки и лифтов. Ремонту подлежат только многоквартирные дома, в которых находится более трёх квартир.

«Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются в доме, признанном в аварийным и подлежащем сносу, а также в случае изъятия участка под домом для государственных или муниципальных нужд, — разъясняет юрист Александр Гулько.

— Формальную отсрочку от взносов имеют собственники жилья в новостройках по всей России, поскольку после введения дома в эксплуатацию и внесения его в программу капитального ремонта проходит около восьми месяцев.

В этот переходный период платежи не начисляются».

Когда отремонтируют

Поправки, внесённые в Жилищный кодекс в 2012 году, прояснили список работ, входящих в понятие «капитальный ремонт», и официально обязали собственников участвовать в региональной программе капремонта.

Однако при сборе средств на капремонт допускаются нарушения. Например, такие сборы включаются в квитанции ЖКХ. Но законом не предусмотрено, что управляющие компании могут заниматься капитальным ремонтом жилых домов. Это право предусмотрено для ТСЖ, только если жильцы решили не платить в региональный фонд, а создали свой собственный счёт для капремонта.

«Каждый многоквартирный дом в России включён в 30-летнюю программу капитального ремонта. Обычно чем старше дом, тем быстрее он будет отремонтирован. Реконструкция проходит поэтапно, изначально должны заменяться самые изношенные элементы и системы. Процесс полного капитального ремонта здания от крыши и окон до канализации и лифтов может занять до десяти лет», — поясняет юрист.

В России отчисления в фонд для осуществления капитального ремонта установлены Федеральным законом и обязательны для уплаты.

«Факторы, определяющие очерёдность ремонта: год постройки дома, дата последнего капремонта, износ конструктивных элементов и продуктивность сбора взносов по конкретному дому.

При формировании региональной программы осуществления капремонта домов с одинаковыми параметрами, но разными показателями уплаты сбора за капремонт, приоритет отдадут тем, кто выплачивал в 100 % размере», — рассказала Евгения Гирш.

Можно ли не платить

Если законом на граждан наложена обязанность оплачивать ЖКХ капитальный ремонт многоквартирных домов, то до обжалования в Конституционном суде они являются законными, а уклонение от них считается правонарушением.

Многие думают, что можно просто не платить, игнорируя присылаемые квитанции. Но в таком случае у жильца начнёт копиться долг. Пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования и начисляется каждый день.

Если уплата не будет происходить в течение долгого времени, судебные приставы могут арестовать имущество.

• Однако в жилищном законодательстве предусмотрены критерии, попав под которые, можно освободить себя от взносов полностью или частично:
• 1) на 100 % освобождаются от уплаты взносов собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров;
• 2) одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт;
• 3) 50-процентная льгота будет предоставлена собственникам, проживающим в семье, состоящей только из пенсионеров;
• 4) ряд социально незащищённых граждан тоже имеют 50 % льготы, в том числе, дети-инвалиды, инвалиды первой и второй групп, многодетные семьи;
• 5) нельзя заставить платить собственников квартиры, которая находится в аварийном доме;
• 6) многодетные семьи могут рассчитывать на 30 % понижение суммы выплат.

Александр Гулько отмечает, что, в соответствии с поправками президента к пенсионной реформе, льготы, возможно, сохранятся по старому возрастному цензу пенсионеров. То есть, даже если в 55 и 60 лет люди не выйдут на пенсию, льготы по оплате ЖКХ им будут положены.

Прочие льготы могут быть установлены региональными властями. Чтобы оформить льготу, нужно обязательно иметь право собственности на имущество.

Полина Квасенко

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59369a5c7ddde8524b45cf14/5b9a2b9eee60d000ab43eb35

Куда уходят взносы на капремонт?

Срок эксплуатации зданий

Каждый элемент многоквартирного дома имеет свой срок службы. Например, крыша из рулонных материалов может обветшать уже через 10 лет, из оцинкованной стали – через 15 лет, из керамической черепицы – через 60 лет.

Чугунные трубопроводы канализации служат минимум 40 лет. На их фоне кирпичные стены выглядят долгожителями: если они сложены в 2,5-3 слоя, они служат на протяжении 150 лет.

Железобетонные и монолитные перекрытия могут эксплуатироваться 150 лет, деревянные перекрытия – 90 лет.

• Поэтому в среднем капремонт в многоквартирном доме должен проводиться через 25 лет после его постройки, хотя теория часто расходится с практикой.
• На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?
• Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Что включает капремонт?

Капремонт может быть комплексным или выборочным. В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме. При выборочном — только часть из них.

При капитальном ремонте восстанавливается облицовка, штукатурка, окраска фасада, ремонтируются балконы и лоджии, обустраивается вход в подъезды.

Инженерные системы и оборудование могут быть также полностью или частично заменены. Это касается как систем отопления, так и водо- и газоснабжения, канализации, вентиляции.

Фонд капремонта

Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится на средства жильцов. Для накопления средств на это мероприятие существует фонд капитального ремонта, куда жители ежемесячно отчисляют деньги в течение нескольких лет.

Минимальный размер взноса устанавливается региональными властями и зависит от площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме. В Петербурге минимальный ежемесячный взнос за капремонт составляет от 2 до 3 рублей за кв.

метр, а Ярославле – 5,86 рубля за кв. метр, в Москве ― 7,8 рублей за кв. метр.

Средства, накопленные в фонде, в дальнейшем используются на капремонт дома. Затраты рассчитываются, исходя из сметына проведение работ. Сумма по смете обычно делится на общую площадь жилых и нежилых помещений дома и на количество месяцев, в течение которых оплачиваются работы.

1. От уплаты взносов освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежат сносу, а также наниматели муниципального жилья.
2. Кроме того, на момент написания статьи рассматривался законопроект, по которому владельцы квартир в новостройках освобождаются от сборов на капремонт в течение первых пяти лет после сдачи дома.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kuda_uhodyat_vznosy_na_kapremont/3319

Как узнать сколько денег на счету дома на капремонт

Куда уходят деньги на капремонт? На то, на что и собираются — капитальный ремонт. Но наверное, больше всего скептикам интересно даже не это, а то,в чьи руки идут финансы и куда они потом деваются. Ведь многие обыватели по-прежнему считают, что правительство таким образом их обманывает, набивая свои карманы за счет честно работающих граждан.

Как узнать, куда уходят или идут деньги за капитальный ремонт: кто должен предоставлять сведения о том, сколько средств на счету

Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Кстати, эта информация должна быть напечатана на квитанциях за май. Однако цифры там общие, у вас наверняка появятся вопросы. Корреспондент «Комсомолки», например, уже вторую неделю пытается узнать, расходуются собранные в ее доме деньги.

Пока не получается: эти данные находятся в техническом и экономическом отделах и в отделе по работе с населением, их нужно собрать работникам управляющей компании, которым все время некогда! Мы обязательно продолжим поиски собственных денег, и расскажем, что удалось выяснить.

Сколько денег накопил ваш дом

Поскольку рассматриваемые положения были приняты и вступили в силу относительно недавно, многие люди недостаточно хорошо понимают направления распределениях их денег.

Неясность данного вопроса приводит к тому, что далеко не каждый человек делает взносы.

В рамках этого пункта мы осветим информацию о том, каким образом можно узнать долг по капремонту, чтобы избежать всех последствий общения с органами-представителями ЖКХ.

Как узнать сколько денег на счете дома на капремонт

Список федеральных льготников, которым предоставляются государственные преференции на платежи по капитальному ремонту, регламентирован ФЗ № 273.

Региональные и местные власти могут принимать дополнительные решения о включении в список льготников отдельных категорий граждан.

Величина субсидии или льготы рассчитывается в форме процентного отношения к социальной норме и определяется конкретной категорией граждан.

Еще почитать:  Единовременная выплата из средств материнского капитала 2019

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

Также на этом этапе необходимо установить все недостатки и преимущества перехода на формирование фонда капитального ремонта на собственном специальном счету дома. При этом нужно учитывать сведения регионального перечня – если капремонт назначен к проведению на ближайшие 1-3 года, решение об открытии специального счета вряд ли будет целесообразным.

Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома

— Проверить наличие дома в перечне многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, — на сайте Фонда капитального ремонта. — Проверить для дома способ формирования фонда капитального ремонта (убедиться в отсутствии дома в перечне домов, выбравших способ — на специальном счете) — на сайте Фонда капитального ремонта.

1. Ремонт внутренних систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации;
2. Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
3. Ремонт крыши дома.
4. Фасадные работы.
5. Ремонт фундамента здания.
6. Ремонт подвальных помещений.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Открытие спецсчета происходит после собрания жильцов, которые решили таким способом копить деньги на капремонт. Когда счет оформляется на ТСЖ, то выбранный представитель обращается в банковские структуры с соответствующим решением.

Если для этих целей выбрали регионального оператора, то все бумаги адресуют ему. Созданный на таких основаниях счет, должен использоваться только по прямому назначению, то есть быть целевым.

Существуют некоторые тонкости управления подобным счетом:

Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома

Распоряжение средствами на общем счете относится к компетенции общего собрания, конечно в рамках их целевого использования.

Кредитная организация на своем уровне также отслеживает, чтобы средства расходовались именно на цели капитального ремонта.

Таким образом, за распоряжение средств отвечают все собственники, решение по расходованию средств принимается на собрании собственников дома, которое потом ретранслируется ТСЖ.

Фонд капремонта дома: что лучше спецсчет или региональный оператор

Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД направлен на целевое расходование средств.

Когда собственники помещений в МКД формируют этот фонд на специальном счете, банк перечисляет денежные средства по указанию владельца счета – УО, ТСЖ, ЖСК или регионального оператора.

Об особенностях использования средств фонда капитального ремонта со специального счета подробнее поговорим в этой статье.

Еще почитать:  Ренессанс кредит можно ли погасить досрочно кредит

Как УО могут использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества в МКД

Реальность: Капитальный ремонт – очень дорогостоящее мероприятие, оплатить которое разом невозможно. Поэтому нужно копить, причем копить долго. Например, стоимость ремонта по всем видам работ в панельной девятиэтажке с лифтами на шесть подъездов общей площадью свыше 14 000 кв.

м превышает 60 млн рублей. То есть, предположим, в 2023 году по логике всем жильцам этого дома необходимо будет одномоментно вложить в ремонт по 300 000 – 500 000 рублей с каждой квартиры.

Очевидно, что целесообразнее откладывать ежемесячно небольшую сумму, которая не способна нанести ущерб семейному бюджету, чем единовременный платеж.

Капремонт в Самаре: мифы и реальность

На доме открыт спецсчет. Хотим выполнить кап. ремонт фасада с использованием средств со счета. Вопрос — как все это правильно оформить? Как правильно сформулировать вопросы повестки дня на собрании? Если кто-то сталкивался, может выложите образцы решения собственников, уведомления.

Необходимо учитывать, что изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома допускается только при условии отсутствия задолженности в части капитального ремонта. *(более подробно ст. 175 ч. 2 ЖК РФ) ** (согласно N 255-ФЗ от 21.07.2014).

Пошаговая инструкция как открыть спецсчет для накопления средств на капремонт многоквартирного дома

Чтобы в многоэтажке было чисто, а дом не разрушался, нужно делать тысячу мелких дел: убирать подъезд, чинить сломавшийся лифт, заделывать трещины в стенах. Всем этим занимается управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), смотря какую организацию выбрали в доме. За свою работу организация получает деньги.

Что такое капремонт

31 Авг 2018      stopurist         4120      

Источник: https://uristtop.ru/darenie-nedvizhimosti/kak-uznat-skolko-deneg-na-schetu-doma-na-kapremont