Абсолют банк ипотека: условия получения и процентная ставка, досрочное погашение

Абсолют банк – это универсальная кредитная организация, каждый год выпускающая все более и более лояльные условия кредитования для физических лиц и малого бизнеса. Жилищное кредитование в этом банке является одним из самых перспективных.

Рассмотрим, на каких условиях может получить ипотеку физическое лицо, порядок получения, требуемый пакет документации, расчет займа, и другие нюансы.

Действующие продукты

На настоящий момент банк Абсолют предлагает получение и оформление следующих продуктов:

приобретение квартир в новостройках с господдержкой;
готовая недвижимость;
использование средств материнского капитала;
покупка жилья в новостройках;
приобретение коммерческих строений;
ипотека под залог уже имеющегося жилья;
покупка залоговой недвижимости;
приобретение апартаментов;
рефинансирование ипотеки, взятой в других кредитных структурах.

Условия

Новостройки с господдержкой:

возраст	от 21 года
стаж	от 6 месяцев на текущей работе и от 1 года общего
срок	до 30 лет
созаемщики	до 4 физлиц
доход	на постоянной основе в регионе присутствия банка Абсолют
подтверждение дохода	2-НДФЛ, по форме Абсолют банка или в свободной форме
ставка	от 10,7 %
первый взнос	от 20 %

На покупку готовой недвижимости:

сумма жилищного займа	от 15 до 85 % от цены кредитуемого жилья
возраст	от 21 года
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”
срок	до 25 лет
ставка	от 12 %
первый взнос	от 15 %

Маткапитал:

срок	до 25 лет
первый взнос	от 10 %
ставка	от 12 %
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”

Новостройки:

возраст	от 21 года
срок	до 25 лет
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”
первый взнос	от 20 %
ставка	от 12 %

Коммерческая недвижимость:

срок	до 10 лет
сумма	до 60 % от цены кредитуемой коммерческой недвижимости
первый взнос	от 20 %
ставка	от 14,25 %

Приобретение жилья под залог уже имеющегося:

срок	до 15 лет
размер жилищного кредита	до 15000000 рублей (города федерального значения), до 9000000 рублей (остальные субъекты РФ), но не более 70 % от цены закладываемого жилья
срок	от 3 до 15 лет
ставка	от 14,75 %

Покупка залоговой недвижимости:

срок	до 25 лет
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”
первый взнос	определяется согласно условиям выбранной программы кредитования
ставка	согласно параметрам выбранной программы, минус 1 %

Апартаменты:

сумма займа	до 70 % от цены апартаментов
возраст	от 21 года
срок	до 25 лет
первый взнос	от 30 %
ставка	от 12 %
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”

Рефинансирование:

сумма	от 300000 рублей, максимальный размер кредита не может быть выше 70 % от стоимости объекта недвижимости
срок	до 25 лет
ставка	от 12 %

Как оформить

Действует стандартизированный порядок оформления ипотечного займа в банке Абсолют, который может незначительно отличаться при получении какого-либо конкретного продукта.

В общем случае оформление производится следующим образом:

клиент заполняет заявку на сайте;

Абсолют банк ипотека: условия получения и процентная ставка, досрочное погашение, а также анкета для скачивания

получает предварительное одобрение от банка Абсолют;
происходит согласование времени визита в офис банка с пакетом требуемой документации;

заемщик предоставляет собранные бумаги в офис кредитной организации;
Абсолют банк выносит окончательное решение о выдаче или невыдаче ипотеки;
в течение 4 месяцев физическое лицо выбирает объект недвижимости – дом, квартиру или апартаменты;

проводится оценка объекта недвижимости и сбор других документов по жилью;
предоставляются документы по недвижимости в банк, после чего осуществляется процедура их рассмотрения;
если все документы в порядке, банк приглашает клиента для заключения сделки;
заемщик получает кредит и регистрирует право собственности в Росреестре.

Документы

Для рассмотрения заявки на ипотечное кредитование в банке Абсолют будут нужны данные документы:

обязательные;
необязательные.

Перечень обязательной документации:

анкета-заявление;
паспорт;
копия трудовой книжки;
документы, удостоверяющие доходы:
- либо 2-НДФЛ;
- либо по форме Абсолют банка;
- либо в свободной форме.

Дополнительная документация:

если заемщик на регулярной основе получает годовую премию, требуется 2-НДФЛ за последние 2 года;
документы, свидетельствующие о наличии:
- квартиры, частного домовладения, участка земли или транспортного средства в собственности;

средств на счетах в банках;
прибыли от сдачи в аренду объектов недвижимости (договор аренды, налоговая декларация, правоустанавливающие документы);

пенсии (справка из ПФР о назначении пенсии, ее размере и выплатах за последний год).

Как заполнить анкету

Для подачи и заполнения онлайн-анкеты необходимо выполнить представленные действия:

перейти на сайт финансовой организации;
обнаружить вкладку “Кредиты” и кликнуть по ней;
нажать “Ипотека”;
выбрать желаемое направление из представленных (например, “Новостройки с поддержкой государства”);
нажать “Подать заявку”.

Далее переходим непосредственно к заполнению анкеты:

вводим ФИО заемщика;
в поле “Вид кредитования” оставляем все без изменений – “Ипотечное кредитование”;
из раскрывающегося списка выбираем программу кредитования (например, “Квартира на вторичном рынке”);
далее из списков требуется указать регион проживания заемщика и субъект РФ, в котором он зарегистрирован;
в следующем поле прописывается номер телефона для связи банка с клиентом;
при помощи ползунка нужно установить желаемую сумму ипотечного займа, а также выбрать из списка, в какой валюте он должен быть выдан (доступны только рубли);
в чекбоксе требуется поставить галочку, чтобы выразить согласие с условиями Абсолют банка по обработке персональных сведений;
нажимаем “Отправить”;
ожидаем звонка специалиста из банка, который разъяснит все интересующие вопросы в рамках телефонного разговора.

Страхование

Страхование, как и во многих других кредитных организациях, в отношении риска утраты или повреждения кредитуемого объекта недвижимости, является обязательным. Данное требование исходит из действующего законодательства РФ.

Страховаться необходимо у страховщиков, предварительно одобренных банком Абсолют. Со списком аккредитованных страховых компаний можно ознакомиться здесь.

Страхование жизни и здоровья осуществляется по желанию клиента.

Как рассчитать ипотеку в банке Абсолют

Рассчитать ипотечный кредит в банке Абсолют возможно:

при обращении клиента непосредственно в ближайшее отделение банка;
путем самостоятельного расчета на компьютере.

Рассмотрим, каким образом можно рассчитать жилищный кредит самостоятельно:

скачиваем этот файл и открываем его;
вводим необходимые параметры и осуществляем расчет.

К примеру, ипотека в банке Абсолют оформляется на следующих условиях:

сумма – 3000000 рублей;
ставка – 12 %;
срок кредитования – 240 месяцев;
кредит оформлялся 20 октября 2019 года.

Соответственно, подставляем данные значения в ячейки:

D1	“3000000”
D2	“12”
D3	“240”
D4	“10.2016”

Система автоматически произведет требуемые расчеты. Будут доступны следующие значения:

в ячейке D7	полная стоимость кредита (то есть сумма общей переплаты)
в ячейке E7	сумма средств, которая будет направлена на погашение основного долга
в ячейке F7	размер денежных средств, которые будут направлены на погашение процентов, начисленных за все время пользования жилищным кредитом

Кроме этого, доступны данные как по аннуитетному, так и по дифференцированному платежу. При заполнении ячеек D1 – D4 для всех значений будет производиться перерасчет.

Возможно также рассчитать, как изменится сумма ежемесячного платежа или как уменьшится срок ипотеки, если осуществить досрочное погашение.

Для расчета потребуется:

ввести значение суммы досрочного погашения в ячейку, соответствующую месяцу осуществления такого платежа, в столбец либо “Уменьшение платежа”, либо “Уменьшение срока”;
получить перерасчет – либо уменьшение срока ипотеки, либо уменьшение суммы ежемесячного платежа.

Досрочное погашение

Чтобы произвести досрочное погашение кредита, требуется уведомить Абсолют банк о таком решении за 30 дней. Осуществить данную процедуру банк позволяет как частичным, так и полным образом.

Без первоначального взноса

На данный момент в банке Абсолют можно получить ипотечный кредит без первого взноса только по программе, предусматривающей предоставление в залог уже имеющейся недвижимости. В остальных случаях размер первоначального взноса будет составлять не менее 15 %.

Исключением может являться услуга, позволяющая направить средства маткапитала на погашение первого взноса или части задолженности.

Но и здесь сумма первого взноса, которую придется уплатить из собственных средств, составит как минимум 10 % от цены жилья. Оставшийся процент можно доплатить маткапиталом.

На вторичное жилье

В Абсолют банке действует программа “Готовое жилье”, в рамках которой возможно:

получить кредит в размере от 15 до 85 % от цены приобретаемого жилья;
на срок до 25 лет;
с первым взносом от 15 %;
с процентной ставкой от 12 %.

Порядок оформления данного продукта стандартен. Перед получением возможно произвести предварительный расчет. Также доступна возможность подачи онлайн-заявки.

По двум документам

На данный момент в банке Абсолют отсутствует публичное предложение, позволяющее получить жилищный займ всего лишь по двум документам.

Исключением может являться ситуация, когда:

клиент получает заработную плату на карту Абсолют банка, таким образом отпадает необходимость в предоставлении справки о доходах;
в банке не запрашивают документацию, относящуюся к дополнительной, или заемщик не располагает таковой.

При соблюдении данных условий кредит действительно можно будет получить по двум документам, то есть:

паспорт;
ксерокопия трудовой книжки.

В остальных случаях предоставление полного пакета документов является обязательным.

Валютная

На настоящий момент условия предоставления всех банковских ипотечных продуктов предусматривают выдачу жилищных кредитов только в рублях. С другой стороны, онлайн-заявка на кредитование предусматривает выбор валюты – рубли, доллары или евро.

Представляется, что это ошибка базы данных – к примеру, публичный документ “Тарифы по ипотечному кредитованию физлиц” по всем продуктам предусматривает лишь одну валюту предоставления займа – российские рубли.

Ипотека в Абсолют банке – это возможность кардинальным образом изменить текущие условия проживания на более комфортабельные.

На данный момент действует огромное количество предложений – начиная от ипотеки с госсубсидией и заканчивая приобретением залоговой недвижимости. По всем продуктам действуют привлекательные условия и требуется минимальный пакет документации для оформления.

Источник: http://finbox.ru/absoljut-bank-ipoteka/

Ипотека в Абсолют Банке: ставка, условия и рефинансирование

В статье разберем условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в Абсолют Банке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора с банком и собрали отзывы его клиентов.

Условия получения ипотеки в Абсолют Банке

При внесении первого взноса в 40% возможно оформление ипотеки по двум документам.

Также прочитайте: Условия по кредитам в Абсолют Банке: процентные ставки и отзывы

Программы и процентные ставки

Название программы	Сумма	Первоначальный взнос	Ставка
Готовое жилье	до 20 млн руб.	от 20%	от 8,99%
Первичный рынок (новостройки)
Коммерческая недвижимость	до 15 млн руб. в МСК и СПБ, до 9 млн руб. — в иных регионах	от 13,25%
Материнский капитал	до 20 млн руб.	от 8,99%
Ипотека для работников РЖД	до 9-15 млн руб. в МСК и СПБ и до 5-9 млн руб. в других субъектах РФ	от 0%	от 8,95%
Военная ипотека	до 2 330 000 р. при погашении долга только за счет средств НИС, до 2 912 500 р. если часть ежемесячного платежа гасится заемщиком	от 20%	9,5%
Машино-место	до 2 млн руб. в МСК и СПБ, до 1 млн руб. — в других регионах	от 10,5%
Рефинансирование	до 20 млн руб.	не предусмотрен	от 9,99%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Абсолют Банка есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячного платежа и процентную ставку.

Расчет выполняется по следующим параметрам:

Тип приобретаемой недвижимости.
Стоимость недвижимости.
Сумма первоначального взноса.
Срок ипотеки.

Пример. При приобретении готовой квартиры стоимостью 5 млн рублей в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1,2 млн руб. ежемесячный платеж составит 40 812 р., а ставка — 9,99%.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Абсолют Банке

Отправив заявку с сайта Абсолют Банка, можно получить предварительное решение по ипотеке и сэкономить время на посещение отделения.

В заявке необходимо указать:

Ф.И.О.
Телефон.
Сведения о недвижимости (регион, примерную цену).
Удобное отделение для обращения.

Далее с вами свяжется специалист Абсолют Банка, который сообщит предварительное решение и проконсультирует по дальнейшим действиям.

Как взять ипотеку в Абсолют Банке

Получение одобрения по заявке — только первый этап оформления ипотеки в Абсолют Банке. Положительное решение по ипотеке действует 4 месяца.

За это время необходимо выполнить следующие действия:

Выбрать подходящую недвижимость. Для упрощения поиска можно воспользоваться услугами риелторов.
Провести оценку выбранной недвижимости при помощи независимого оценщика с лицензией.
Согласовать недвижимость с банком.
Договориться с продавцом и заключить сделку в Росреестре.

Требования к заемщику

На дату оформления заявки потенциальному заемщику должен исполниться 21 год. Максимальный возраст на планируемую дату погашения ипотеки — 65 лет. Прописка может быть в любом регионе РФ, при этом можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Общий трудовой стаж заемщика должен превышать 1 год, а у текущего работодателя — не менее полугода. Оформить ипотеку могут ИП и владельцы бизнеса.

Список необходимых документов

Зарплатные клиенты могут получить ипотеку по 2 документам: паспорту и СНИЛС.

Остальным заемщикам нужно подготовить:

паспорт;
трудовую книжку или договор/контракт (заверенная копия);
справку о доходах (допустимо оформление в свободной форме или замена на выписку с зарплатного счета).

ИП и владельцы бизнеса могут подтвердить свой доход с помощью налоговых деклараций и финансовой отчетности.

Анкета клиента

Для подачи заявки через отделение нужно заполнить анкету. Ее образец можно скачать на официальном сайте Абсолют Банка.

Рассмотрим, какие сведения должны быть в ней указаны:

информация о желаемом кредите (тип недвижимости, размер первого взноса, срок ипотеки);
Ф.И.О.;
данные паспорта;
телефон, email;
адрес;
данные об образовании, семейном положении, детях;
номер СНИЛС;
информация о работодателе;
сведения о доходах и регулярных расходах, например, об алиментах, кредитах;
информация об имеющемся автомобиле или недвижимости;

Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Надо ли страховать жизнь при ипотеке?

Страхование жизни при получении ипотеки — дело добровольное. Отказ от страховки может повлиять на процентную ставку в сторону ее увеличения, но не приведет к отказу в кредите.

Оформить страховку можно, присоединившись к программе коллективного страхования или заключив индивидуальный договор.

А список аккредитованных страховых компаний (с которыми сотрудничает банк) доступен на официальном сайте Абсолют Банка.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Абсолют Банке?

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке получает много положительных отзывов. Можно понизить процентную ставку, сократить размер ежемесячного платежа и, соответственно, переплату. Банк рефинансирует ипотеки, выданные в любых банках. Если по текущим кредитам нет задолженности, то процентная ставка составит 9,99%.

Можно ли оформить реструктуризацию ипотеки?

Реструктуризация подразумевает изменение условий действующего договора: увеличение срока ипотеки, снижение процентов, предоставление отсрочки — для тех клиентов, у которых возникли финансовые трудности.

Поводом для реструктуризации может быть сокращение на работе, уменьшение заработной платы, беременность.

Нужно обратиться к сотрудникам Абсолют Банка, объяснить сложившуюся ситуацию и представить по их запросу все документы (например, справку с работы об увольнении, медицинскую справку о подтверждении беременности). Далее составляется заявление на снижение процентной ставки по ипотеке или на изменение других условий.

Как досрочно погасить ипотеку в Абсолют Банке?

В Абсолют Банке можно досрочно погасить ипотеку в любое время. Частичное досрочное погашение возможно только в дату очередного платежа, предусмотренного графиком.

Необходимо подать заявление в отделении банка и оплатить сумму платежа по ипотеке.

После проведения полного досрочного погашения можно получить закладную, а при частичном досрочном погашении потребуется получить новый график платежей.

Отзывы клиентов об ипотеке в Абсолют Банке

Кристина Шиитова:

Виталий Адоев:

Ситников Анатолий Егорович:

«Я подавал на ипотеку 3 заявки. Абсолют Банк был первым, кто связался со мной и предложил подходящие условия. Оформили сделку без проволочек за 2 недели. Очень радует, что досрочное погашение можно проводить прямо через мобильное приложение, а не надо ехать в банк».

Кононова Лариса Сергеевна:

«Мы давно хотели купить квартиру и наконец-то созрели на ипотеку. Обратились в Абсолют Банк по совету знакомого. Нам подробно объяснили все условия и рассказали про возможность снизить ставку за комиссию. Получилось в итоге довольно выгодно. С обслуживанием никаких проблем: все четко проходит и очередей в отделении нет».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-absolyut-banke.html

Условия ипотеки Абсолют банка: ставки, досрочное погашение и анкета для заполнения

В АбсолютБанке можно оформить ипотеку на выгодных условиях. При этом, одобрение банка на ипотеку действует в течение 4 месяцев. Здесь одна из самых низких процентных ставок и демократичные требования к заемщику. Количество кредитных программ большое, поэтому вы без труда найдете себе самую подходящую.

При этом есть возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для досрочного гашения.

Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а стаж на последнем месте работы хотя бы 6 месяцев.

Вам потребуется внести от 15% в качестве первоначального взноса.

Есть возможность привлечения до четырех поручителей. Каждый из них, а также титульный заемщик, обязаны предоставить справку о доходах.

Условия и ограничения

Особых ограничений на получение ипотеки в этом банке нет. Необходимо удовлетворять требованиям. Однако вам будет отказано в случае наличия действующих кредитов с большим сроком просрочки, ранее существующих просрочках, при наличии непогашенной судимости и инвалидности.

Программа кредитования	Условия ипотеки Абсолют банка
Покупка новостройки	Бесплатное проведение аккредитивных сделок. Гибкие условия обслуживания займа. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика. Предельный срок действия договора 25 лет. Стоимость от 11,5% годовых. Первоначальный взнос 20%. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.
Покупка жилья на вторичном рынке	Бесплатное проведение аккредитивных сделок. Гибкие условия обслуживания займа. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика. Первоначальный взнос 15%. Максимальный срок кредитования 25 лет. Ставка от 11,5% годовых. Требуется страховка жизни и здоровья и кредитуемого объекта.
Новостройка с господдержкой	Бесплатное проведение аккредитивных сделок. Гибкие условия обслуживания займа. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика. Предельный срок действия договора 25 лет. Стоимость от 7,7% годовых. Первоначальный взнос 20%. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.

Если вы кредитуетесь и имеете право на нее, то вам предоставляется льготная процентная ставка. При этом вы можете использовать средства материнского капитала для досрочного гашения и в виде первоначального взноса.

Чем больше у вас собственных денег на покупку недвижимости, тем ниже процентная ставка по ипотеке Абсолют банка. Довольно выгодно покупать залоговую недвижимость, которую реализует банк. В этом случае вы можете приобрести отличное жилье по сниженной стоимости.

Список документов

Для оформления ипотеки в АбсолютБанке вам потребуется предоставить стандартный пакет документов, к которому относятся:

Паспорт и заявление.
Свидетельство о браке и рождении (если есть).
Второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, права или другой документ, где есть фотография).
Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Также потребуются дополнительные документы, в зависимости от вида кредитного продукта. Так, если приобретается земля для строительства загородного дома, вам нужно будет предоставить еще следующее:

Выписка из ЕГРП, подтверждающую право собственности.
План строительства.
Договор подряда с застройщиком.
Утвержденнуая смета.

При покупке жилья в новостройке вам нужно предоставить договор долевого участия.

Если материнский капитал является первоначальным взносом, то вы также должны включить в пакет документов следующее:

Свидетельство о браке.
Свидетельства о рождении детей.
Копию сертификата.

Стоит отметить, что поручители и созаемщик вместе с заемщиком должны предоставить справку о доходах и документы. Им потребуется заполнить анкеты созаемщика и поручителя соответственно статусу.

Заполнение анкеты

Анкету можно заполнить в банке или самостоятельно дома. Она не имеет никаких сложных пунктов.

Вы должны указать свою личную информацию, указать кредитный продукт, размер займа, цель его предоставления, контактную информацию и указать наличие факторов, которые могут препятствовать выдаче займа (непогашенная судимость, двойное гражданство, наличие родственников в банке и так далее).

Досрочное погашение ипотеки Абсолют банка

Таким образом, вы можете вносить оплату с первого месяца действия договора.

Однако нужно заранее написать заявление на досрочное погашение ипотеки в Абсолют банке и за 2 недели заявление на списание необходимой суммы.

После даты планового платежа вам потребуется взять новый график гашения.

Несмотря на то, что российское законодательство предусматривает оформление страховки в добровольно порядке, банки отказывают в предоставлении ипотечного займа без нее. Таким образом, вам понадобится оформить страховку в аккредитованной банком компании.

Причем она должна предусматривать страхование жизни и здоровья заемщика и страхование самого объекта недвижимости.

Длительность договора 1 год. Если вы не продлеваете его, то на вас налагаются штрафные санкции, прописанные в кредитном договоре.

Таким образом, в данном банке имеется большая кредитная линейка для покупки жилья. Вы можете воспользоваться любой государственной поддержкой, если имеете на нее право. Погашение осуществляется через отделение банка или банкоматы.

Также есть возможность оплаты через сторонние организации. Но при таком гашении вам нужно учитывать комиссию и увеличенный срок зачисления денежных средств. Они зачисляются в течение 3-5 банковских дней.

Источник: https://svoe.guru/ipoteka/banki/absolyut-bank.html

Ипотека в Абсолют банке на 2019 год

В Абсолют Банке существуют программы ипотечного кредитования для тех, кто хочет купить недвижимость. Получение ипотеки возможно, если клиенты планируют купить квартиру в новостройке, коммерческие объекты недвижимости, начать жилищное строительство индивидуального дома.

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня

Клиентам банка предлагается ставка от 6% по госпрограмме с двумя и более детьми на жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Программа	Ставка
Новостройки	от 9,74%
Готовое жилье	от 9,74%
Семейная ипотека	от 5,49%
Военная ипотека	10,6%
Коммерческая недвижимость	от 11,49%
Под залог недвижимости	от 11%
Апартаменты	от 9,74%
Машино-место	от 11,49%
Материнский капитал	от 9,74%
Рефинансирование	от 9,74%

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка поможет самостоятельно рассчитать регулярный платеж, переплату, общую сумму к выплате за все время.

Чтобы уточнить сумму максимально доступного кредита, рассчитать сумму ипотеки 2019, размер ежемесячных платежей, ставки и получить другую информацию, можно воспользоваться удобным калькулятором. Но такие данные будут ориентировочными, точные суммы смогут озвучить только в банке.

Ипотека на готовое жилье

размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
возраст заемщика от 21 года;
возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Процентные ставки на новостройки

Коммерческая недвижимость

Кредитование осуществляется со сроком до 15 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

срок доступного кредита составляет от 5 до 15 лет;
первоначальный взнос от 20%;
процентная ставка от 11,49%.

Ипотека под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет.

При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей.

Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

срок 3-15 лет;
размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;
ставка от 11%.

Военная ипотека

Военная ипотека предоставляется на срок до 20 лет, ставка рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма кредитования составляет 2 190 000 рублей, взнос должен быть не меньше 20%.

Ипотека на апартаменты

Ипотеку можно получить с целью приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке. Условия получения зависят от типа недвижимости, его оценочной стоимости, срок кредитования до 30 лет, ставка – от 9,74%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Материнский капитал

Использование материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры.

Условия предоставления кредита очень простые, максимальный срок кредитования 30 лет, первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от общей стоимости квартиры.

Также необходимо предоставить документы о совокупном трудовом стаже от 1 года и от 6 месяцев для последнего места работы.

Машино-место

Для приобретения машиноместа можно воспользоваться кредитной программой, позволяющей получить средства для любых целей. При этом срок кредитования составляет 1-10 лет, ставка – от 11,49%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Рефинансирование

Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

Условия кредитования

срок доступного кредита до 30 лет;
минимальная сумма 300 000 рублей;
подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.

Условия получения рефинансирования:

размер кредита (рассчитывается только в процентах от оценочной стоимости квартиры);
процентная ставка по программе составляет от 9,74%.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-v-absolyut-banke/

Ипотека в Абсолют банке — как рассчитать?

Одной из банковских организаций, которая в России позволяет получить ипотечный кредит, является Абсолют банк. При финансовой поддержке этого учреждения можно стать собственником квартиры в любом городе РФ – как в достраиваемом доме, так и на вторичном рынке.

Весь алгоритм получения ипотечного кредитования начинается с заполнения заявки. В течение двух дней сотрудники Абсолют банка огласят решение. После этого необходимо подготовить документацию и подобрать соответствующее жилье. Получив окончательное одобрение, можно оформить ипотечный кредит.

Ипотека в банке Абсолют — процентная ставка

По основным программам минимальная процентная ставка составляет 10,25%. Срок кредитования составляет максимум 30 лет. Размер первоначального взноса не должен быть менее 15%. Условия являются схожими как для новостроек, так и для недвижимости, которая уже была в использовании.

Также необходимо отметить, что существует предложение «Коммерческая ипотека». По этой программе предлагается получить недвижимость коммерческого предназначения под 14,25% — это минимально возможный процент. При этом заемщику придется сразу заплатить не меньше 15% от итоговой стоимости. А выплатить этот ипотечный кредит необходимо будет не больше, чем за 10 лет.

Расчет ипотеки банка Абсолют

Для расчета ипотеки можно воспользоваться онлайн калькулятором.

Представим, что стоимость жилья, находящегося на первичном рынке, составляет 20 млн руб, а человек изначально готов заплатить 5 млн руб — 25% от общей цены. Расчет будем производить по заявленной ставке в 10,75%.

Важным условием является срок кредитования, который в данном примере равен 15 годам. С учетом всех данных размер ежемесячного платежа составит 168 тыс 142 рубля.

К слову, если ипотека оформляется через Балтинвестбанк, то пригодится другая статья.

Банк Абсолют — рефинансирование ипотеки

Если у гражданина возникли проблемы с выплатой ипотечного кредита, взятого в другой банковской организации, то он может воспользоваться программой Абсолют банка по рефинансированию.

Данное предложение позволяет оформить отношения с банковским учреждением на более выгодных условиях.

Таким образом, схема является простой: заемщик берет средства в Абсолют банке, выплачивает ими оставшуюся сумму по ипотеке в другом банке, и потом ежемесячно вносит платежи уже в кассу Абсолют банка.

Условия по рефинансированию ипотеки следующие:

Срок – 30 лет;
Минимальная сумма – 30 тыс;
Обязательное подтверждение доходов.

Процентная ставка по рефинансированию ипотечного кредита может составить даже приятные 10,75%.

Абсолют банк — ипотека с господдержкой

Фактической информации о программе с господдержкой на официальном сайте этого банковского учреждения нет. Зато отдельное предложение присутствует для лиц, являющихся владельцами сертификатом по материнскому капиталу.

Эту сумму поддержки от государства можно направить на первоначальный взнос. Главное, чтобы стартовый взнос с учетом маткапитала достигал 10% от стоимости жилья. Срок ипотечного кредита при этом должен быть не более 30 лет.

Минимальная ставка вне зависимости от того, приобретается новое или вторичное жилье, равна 10,25%.

Абсолют банк — досрочное погашение ипотеки

Руководители Абсолют банка настаивают на том, что определяются условия при досрочном погашении исключительно индивидуально. Официально в этом банковском учреждении декларировано, что при потребительском кредитовании досрочное погашение ипотеки осуществляется без любых ограничений и начислений.

А вот в отношении ипотечных кредитов могут быть предприняты другие меры. И хотя в Абсолют банке в отличии от многих другие банковских организаций, принимают любую сумму платежа, но при принятии решения о досрочном погашении может быть назначена комиссия.

Дополнительная комиссия на практике составляет порядка 4% от всей суммы, которая будет внесена в виде досрочного погашения.

Анкета на ипотеку в Абсолют банке – образец

Заполнить онлайн анкету на ипотечный кредит в банке Абсолют позволяет ссылка

Система по заполнению состоит из нескольких этапов. Здесь изначально следует выбрать программу кредитования с указанием ее названия, желаемой суммы, валюты, срока и суммы первоначального взноса.

Если заемщик желает получить еще и кредитную карту, то об этом требуется сообщить, проставив соответствующую отметку. Далее записывается информация об объекте недвижимости, который хочет приобрести заемщик. Также придется указать максимум информации о себе.

Именно по ней в банковской организации будут принимать предварительное решение о выдаче/отказе.

Источник: https://ahrfn.com/ipoteka/ipoteka-v-absolyut-banke-kak-rasschitat.html

Есть ли выгодная ипотека в «Абсолют Банке»? Условия и процентные ставки

Абсолют Банк предлагает целый ряд ипотечных программ для покупателей жилья на первичном и вторичном рынке.
Среди них есть льготные кредиты для молодых семей по ставкам от 6% годовых, а также стандартная ипотека для всех остальных заемщиков под 8,99% годовых.
В данной статье мы расскажем об условиях и требованиях к заемщику, а так же о плюсах и минусах займа в Абсолют Банке.

Справочная информация

Абсолют Банк – крупнейший российский банк, который принадлежит НПФ «Благосостояние». По размеру активов банк входит в первые 50 банков в РФ. Работает во всех крупных городах России. Специализируется на обслуживании малого и среднего бизнеса, а также физических лиц.

Условия

Часть средств, например, на первоначальный взнос может быть предоставлена в виде материнского капитала (в 2017 году сумма составляла 480 тыс. рублей). При сумме кредита от 10 млн. рублей минимальный размер первоначального взноса составляет 30% стоимости объекта кредитования. В случае подтверждения дохода заемщика анкетными данными минимальный размер первоначального взноса составляет 40%.

Важно! Льготные программы для молодых семей по ставке 6% начали действовать только с января 2018 года. Предполагается жесткий кастинг претендентов, так что рассчитывать на получение кредита смогут далеко не все желающие.

В Абсолют Банке представлено много программ для ипотечных заемщиков. Среди них есть льготные, по сниженным процентам, а также стандартные.

От всех заемщиков требуется залог в виде недвижимости (покупаемой или уже имеющейся). Для сохранности залога оформляется полис страхование рисков утраты и повреждения недвижимости, жизни заемщика и потери им трудоспособности, а также риска утраты права собственности.

Программа «Стандарт». В рамках этой программы можно взять кредит на срок до 30 лет. Ставки предусмотрены на уровне от 8,99% до 14,25% годовых. Начальный взнос от 20% стоимости объекта кредитования. Банк кредитует первичную и вторичную недвижимость, в том числе апартаменты. Под приобретением апартаментов на вторичном рынке недвижимости понимается приобретение нежилых помещений в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения. За просрочку оплаты взимается 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день.
«Государственная поддержка для семей с детьми». Новая программа позволяет получить семьям с двумя, тремя и более детьми кредит по льготной ставке, не превышающей 6% годовых на срок до 30 лет. Период субсидирования государством ограничен во времени — до 3-8 лет в зависимости от количества детей в семье. Действует программа до 2022 года. Ипотечный кредит выдается только на новостройку, а также на рефинансирование ипотеки. На покупку готового жилья взять льготный кредит не получится. К тому же принять участие в программе смогут только семьи, в которых дети родились после 2018 года.
Военная ипотека. Это программа предназначена для военных в возрасте до 45 лет. Получить можно кредит на сумму до 2,9 млн. рублей на срок до 20 лет и по ставке от 9,5% годовых. Первоначальный взнос составляет 20% стоимости покупаемой недвижимости. Заемщиком может стать только участник накопительно-ипотечной системы, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС.
«Первичный рынок». Условия кредитования такие же, как и в программе «Стандарт». При приобретении объекта на первичном рынке недвижимости, в качестве первоначального взноса возможно использование сертификата «Молодой учитель» при этом первоначальный взнос устанавливается в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Справка! Для остальных заемщиков потребуется минимум 20% стоимости жилья. Ставка по этим видам кредитов стартует от 8,99% годовых.
Программы рефинансирования. Ипотеку можно перевести в Абсолют Банк по ставке от 8,99% годовых. Для этого подается заявка и пакет документов, включая копию кредитного договора с другим банком и справку об остатке задолженности. Если заявка одобряется, то прежняя ипотека гасится и открывается новый кредит, на этот раз в Абсолют Банке. Подобные схемы очень удобны, если заемщики не справляются с кредитными платежами и ищут способ уменьшить нагрузку на семейный бюджет.
Кредит под залог. В рамках этой программы можно получить до 80% стоимости уже имеющейся недвижимости. Ставка по кредитам — от 8,99-10,25% годовых. Покупаемая квартира (на покупку, которой и берется кредит) не будет находиться в залоге у банка. Взять такой заем можно на срок до 30 лет.
Ипотека с материнским капиталом. Условия аналогичные тем, что предусмотрены в программах «Стандарт» и «Первичный рынок». Единственное отличие: для оформления кредита понадобится сертификат, удостоверяющий право на материнский капитал. Сумма капитала может пойти на первоначальный взнос по кредиту или погашение части задолженности. Ставка по такой программе составляет от 8,99% годовых. До погашения кредита средствами материнского капитала ставка устанавливается на 1% выше.

Процентные ставки

Кредиты на покупку недвижимости выдаются под 6-14,25% годовых. Размер ставки зависит от выбора программы, кредитной истории заемщиков и других факторов. Скидки и надбавки к процентной ставке могут составлять от 0, 25 до 4% годовых.

Увеличить ставку банк может в том случае, когда заемщик отказывается от страхования жизни, титула или не предоставил справку о доходах. Могут быть предусмотрены более высокие ставки и для ИП с небольшим опытом работы.

Минимальные и максимальные суммы и сроки кредитования

На покупку квартиры или апартаментов можно взять от 300 тыс. рублей до 20 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет. Максимальный размер кредита для каждого заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности. Для заемщиков — собственников бизнеса, например, максимум может составлять до 70% от стоимости недвижимости.

Максимальный размер кредита при подтверждении дохода анкетными данными составляет 60% цены квартиры, но не более 6 млн. рублей. Максимальный размер кредита при приобретении апартаментов — 80% при сумме кредита до 10 млн. рублей и 70% при сумме кредита свыше 10 млн. рублей.

По программе «Военная ипотека» максимальная сумма не может превышать 2,3-2,9 млн. рублей в зависимости от выбранной схемы погашения займа.

Требования к заемщику и недвижимости

Основные требования к заемщикам в Абсолют Банке такие же, как и в других банках. Клиент должен иметь гражданство в РФ и работать, а также проживать в регионе, где он хочет взять кредит. Это должен быть дееспособный человек в возрасте от 21 года без психоневрологических и наркологических заболеваний.

Банк требует:

стаж работы не менее года;
для ИП — работа на рынке не менее 12 месяцев;
наличие не менее 20% стоимости покупаемой недвижимости;
доход минимум в 1,5-2 раза выше размера платежей.

Требования к недвижимости:

юридическая чистота документов на квартиру;
ликвидность (возможность быстро продать в случае неоплаты кредита);
отсутствие проблем с капремонтом, коммуникациями и пр.;
без зарегистрированных несовершеннолетних.

Банки-кредиторы не любят выдавать кредиты на «хрущевки» и другие объекты, которые могут попасть под программы реновации или упасть в цене. Зато охотно выдаются займы на покупку жилья в новых домах, без истории покупок и продаж, и желательно в уже достроенном виде.

Важно! До финальной стадии — выдача кредита доходит минимум претендентов.

Чтобы не тратить время на сбор документов желательно при помощи кредитного калькулятора заранее посчитать размер кредитных платежей, которые предстоят в будущем, и выяснить сможет ли семья их осилить в течение длительного срока (до 30 лет).

Какие нужны документы?

Необходимо также подготовить:

заявку на кредит;
копию паспорта;
копию трудовой книжки;
справку о доходах или 3-НДФЛ;
оригинал и копию сертификата на материнский капитал (если есть);
дополнительные документы о доходах (копии договоров вклада, аренды недвижимости и пр.).

Документы не являются обязательными, если сумма запрашиваемого кредита не превышает 6 млн. рублей и первоначальный взнос составляет более 40%. В этом случае достаточно просто заполнить анкету заемщика и предоставить свой паспорт, СНИЛС.

Помимо документов о заемщике нужно будет также предоставить пакет бумаг на покупаемую недвижимость. Предварительное решение о выдаче кредита действует 4 месяца, так что найти квартиру желательно в течение этого срока.

Нужно будет предъявить:

копии правоустанавливающих документов;
копии паспорта продавца;
отчет об оценке квартиры;
расширенная справка ЕГРН;
разрешение органов опеки на продажу жилья (если есть несовершеннолетние дети);
разрешение супруга (и) на сделку;
выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах.

Дополнительно банк и страховщик может запросить и другие документы. Банк проверит права собственности на квартиру продавца, а также состояние самой квартиры. После одобрения можно будет приступать к оформлению купли-продажи, кредитного договора, закладной и страхового договора.

Заявка-анкета — это документ, который банк-кредитор рассматривает в первую очередь. Она представляет собой бланк с пустыми графами, где нужно указать сумму требуемого кредита, срок кредитования, вид программы, тип покупаемой недвижимости, а также предоставить все данные о заявителе.

Банк будет интересовать:

есть ли в отношении клиента решения суда, которые не исполнялись;
используются ли для первоначального взноса кредиты;
рабочие телефоны работодателя;
все виды доходов заявителя;
образование, должность и другая информация о заемщике.

В Абсолют Банке анкета весьма подробная — от клиентов просят указать всю информацию о доходах, расходах, составе семьи, а также все сведения о себе вплоть до аккаунтов в соцсетях. Чем больше информации предоставит будущий заемщик о своих доходах и активах, тем выше шансы на получение кредита.

Почему могут отказать?

Отказать в выдаче кредита могут по очень многим причинам. Банк может выяснить, что у претендента были просрочки по другим займам в прошлом либо его доход не покроет всех расходов на ипотеку. Негативную реакцию может вызвать также ложная информация в анкете, отсутствие у заявителя приличного трудового стажа.

Как показывает практика, чаще всего ипотеку одобряют лицам, которые зарабатывают не менее 56-60 тыс. рублей в месяц и имеют начальный взнос не менее 30-40% стоимости квартиры.

Внимание! Решение по поводу выдачи кредита банк принимает в срок до 5 дней, для ИП этот срок может быть увеличен до 15 дней.

Ипотека в Абсолют Банке может быть выгодной, особенно, если получить кредит по сниженной ставке в 6%. Отлично себя зарекомендовали также программы военной ипотеки и кредиты с использованием средств материнского капитала.

Достоинства ипотеки:

наличие льготных программ;
возможность привлечения созаемщиков (до четырех человек);
бесплатный аккредитив для расчетов по сделке купли-продажи;
отсутствие скрытых комиссий и платежей.

Еще одним плюсом ипотеки в Абсолют Банке является возможность оплачивать кредит прямо на сайте банке через свой личный кабинет.

Недостатки ипотеки:

переплата по кредиту;
необходимость приличного начального взноса (минимум 20% стоимости недвижимости);
затраты на оценку стоимости жилья, страхование, регистрацию.

Однако как и любая ипотека, кредит в Абсолют Банке оборачивается большими расходами для заемщика в виде переплаты и необходимости оплачивать ненужные страховки, а также услуги оценщика квартиры. Уменьшить эти траты можно только оплачивая кредит с опережением графика.

Ипотека в Абсолют Банке обходится от 6 до 14,25% годовых. Заемщики получают ответ на свои заявки довольно быстро — за 2-5 дней. Оформить кредит после одобрения заявки можно также довольно быстро — меньше чем за неделю. Оплачивать же кредитные платежи можно не только через кассу банка, но и дистанционно — через свой личный кабинет на сайте.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/banki/absolyut.html

Абсолют банк калькулятор досрочного погашения: рассчитать досрочное погашение кредита в Абсолют банке

Расчёт досрочного погашения кредита в банке Абсолют

Банк Абсолют является подконтрольной частью Негосударственного Пенсионного Фонда «Благосостояние». Холдинг зарекомендовал себя с благонадежной стороны, что подтверждается тысячами удовлетворенных клиентов по всей стране. Среди услуг Абсолюта Вы найдете много выгодных предложений, среди них:

ипотечный займ (для покупки или строительства жилья);
автокредит (для новых и б/у транспортных средств);
потребительские кредиты наличными;
вложения и инвестиции.

При оформления займа, все задаются вопросом: как банк будет высчитывать кредит? Ведь любой клиент заинтересован в прозрачности расчетов, которые производит банк.

Чаще всего клиенты начинают самостоятельно рассчитывать кредит, а затем, увидев объемы переплаты, некоторые задумываются о возможности снижения процентной переплаты за выданный займ. Самый надежный и проверенный способ — досрочное погашение кредита в Абсолют Банке.

Оно возможно при любых видах кредитования, комиссия не взымается, как и в любом другом современном банке. Условия и полного, и частичного погашения займа всегда указываются в кредитном договоре.

Можно ли самому построить платежный график и рассчитать досрочное погашение кредита? Однозначно – да! Произвести интересующие расчёты поможет Абсолют Банк: калькулятор досрочного погашения размещен на официальном сайте. Калькулятор Абсолюта доступен в онлайн режиме, выполняет все действия бесплатно и всего за несколько простых шагов.

указываете сумму кредита;
выбираете срок погашения;
выставляете процентную ставку по кредиту.

Всё предельно просто, поэтому калькулятор для досрочного погашения могут использовать даже неопытные пользователи интернета, которым не так привычно использование онлайн-систем. Автоматический расчёт калькулятора занимает около 5 секунд, и перед вами появляется удобный пользовательский платёжный график. Наводя курсор на разные месяцы, всплывает окно, которое подробно отражает:

выплату по основному долгу;
процентную выплату;
общую сумму выплаты.

Помимо графика, калькулятор продемонстрирует Вам таблицу выплат на весь выбранный срок погашения кредита с информацией, разбросанной по столбцам:

дата каждого платежа;
остаточный долг;
начисленный процент;
плановый платёж;
общая сумма платежа.

При обращении в Абсолют Банк, калькулятор досрочного погашения наглядно продемонстрирует Вашу выгоду при внеплановых выплатах. Калькулятор не только поможет разобраться с возможностью досрочного погашения кредита, но и сэкономит время – теперь не прийдется преждевременно обращаться в отделение банка или прибегать к консультации по телефону.

Помимо онлайн-калькулятора, банк предлагает удобную систему для смартфонов Mobile Абсолют с функцией «досрочное погашение». Опцией воспользовались более 1500 клиентов Абсолюта за сравнительно небольшой срок — всего за 3 месяца с момента запуска программы.

Воспользоваться услугой несложнее, чем на сайте:

Выбираем опцию «Досрочное погашение кредита».
Уточняем тип погашения – полное или частичное.

Отправляем в оплату! Важно учесть: вносить частичную сумму клиент может только в дату ежемесячной выплаты, а полностью погасить займ можно в любой рабочий день.

Многие банки не приветствуют досрочное погашение кредита, ведь эта услуга вынуждает их терять выручку – проценты от долга заемщика.

Однако Абсолют банк полностью ориентирован на клиента – для удобства и простоты вычислений предоставлены калькуляторы, рассчитанные на кредитные программы, и онлайн-приложения для телефона и компьютера, которые несколько облегчают финансовое планирование и ежемесячные выплаты. И помните, совершая досрочный платеж по кредиту, клиент положительно влияет на свою кредитную историю.

Источник: https://creditcalculator.ru/bank/absolyut-bank-kalkulyator-dosrochnogo-pogasheniya.html